某地产公司外墙面砖专项采购合同

合同编号：XXXX项目外墙面砖专项采购合同采购方（甲方）：XXXX公司供货方（乙方）：2013年月日XXXX项目外墙面砖专项采购合同采购方（全称）：（以下简称甲方）供货方（全称）：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，按双方已签订的《某某某项目外墙面砖战略采购协议》的约定，结合本项目外墙面砖（以下简称该产品）专项采购具体情况，经甲乙双方友好协商，签订本合同。1.外墙砖名称、型号、规格、数量、价格序号货物名称规格型号单位数量单价（元）合价（元）计量规则备注（写明厂家家与品牌）其它说明合同暂定总金额（人人民币）：备注：1、以上数量为暂定，最最终以甲方书书面通知为准准。与此相应应，合同总金金额亦为暂定定。2、本合同所称价格为为甲方应向乙乙方支付的包包干单价，包包括但不限于于为完成本协协议约定的该该产品供货所所需的一切费费用，即本协协议约定的该该产品供货到到甲方现场库库房(含卸货)的一切费用用。含原材料料、及加工成成该产品整个个过程中的一一切费用和各各种税费（含含从国外进口口到境内货物物应付的关税税）、检验费费、包装费、装装卸费、运费费、防护费、仓仓储费、保管管费、安装费费（如有）、成成品保护费、管管理费、质量量检验费、利润、税税金、售后服服务等费用，以以及包括本协协议执行期间间所有因工资资、材料差价价、汇率、配配合项目承包包工程施工整整体进度的工工期调整、其其它直接费及及间接费等原原因引致的价价格波动。乙乙方需要分摊摊竣工验收开开荒费、安全全文明施工费费、正式通电电至交房期间间产生的水电电费。3、当甲方所需产品在在本合同中未列明明时，可由甲、乙乙双方按照该该产品市场最最惠价格协商商确定。如协协商不成，甲甲方有权另行行选择其他供供货厂家。2.质量标准及保修期限2.1所有到货外墙砖的颜色和表面质感必须达到甲方指定样品的要求。2.2所有产品质量标准：符合国家、地方及行业有关部门最新颁布的相应技术验收标准。本协议以国家、地方相关规范标准中规定的技术要求为准，若上述标准之间出现差异，须遵循最严格的标准执行，且乙方不得因此提出任何增加费用或延长供货周期等要求。2.3质量保证期：乙方提供的货品质量保质期如国家规定终身保质或保修的按国家规定执行。国家没规定的期限为两年，质量保修期是自该产品施工完毕且通过竣工验收之日起计算，在保修（质）期内，如该产品发生故障的，乙方必须在接到甲方通知后的两天内对该产品进行免费维修，维修不合格的应无条件更换（因不正当使用、不可抗力、甲方人为破坏除外）。若乙方拖延，则甲方可另行委托他人维修、更换，费用由乙方负担（先从保修(质)金中扣除，不足部分由乙方补交），保修(质)期满后维修服务只收工本费。同时乙方应实行国家新“三包”政策，对该产品向用户提供维修服务。2.4外墙砖使用寿命为70年，在合理使用期内能确保其安全性，如因面砖自身原因造成的一切安全事故由面砖乙方全部承担，并承担由此造成的损失及违约责任。3.交付3.1交付地点：（甲方指定的施工现场库房）3.2交付现场甲方指定收货人：，电话：，甲方有权更换该人员，并在通知乙方后生效。3.3交付时间：以甲方另行书面要求为准，甲方该书面通知应当在其载明的交付时间前日发出。该交付时间是指乙方完成交付的时间，甲方提前日发出的，乙方确保能在交付时间完成交付。3.4交付风险：在完成交付前，外墙砖的运输、保险等事项均由乙方办理，并由乙方自行承担完成交付的一切费用和风险。3.5交付验收：甲方负责召集工程安装承包方，会同乙方在货到现场后24小时内进行验收工作，检查货物的包装、型号、规格、数量等方面。乙方还必须同时达到以下要求：提供全新的无损的产品。随车提供产品合格证、出厂检验报告原件（加盖鲜章）。3.6交付记载：甲方、乙方、工程安装承包方应共同对验收结果签署《材料验收单》。以未记载异议的《材料验收单》为结算验收单。3.7交付完成：材料验收单为乙方完成交付的凭证，也是乙方申请付款的必要依据。双方认可，由于交付验收的局限性，交付完成并不视为标的物必然符合质量要求的最终证明。标的物在质量上还应满足：国家与地方的产品规范以及行业质量/技术标准。乙方所提供的所有检测报告或对所供合格货品的检验报告。在产品样本和说明书所列之标准和具备相应之功能。如嗣后在使用过程中发现产品质量存在问题，乙方不得援引交付完成作为抗辩。3.8数量检验及异议处理货到现场24小时内且保持原包装的情况下甲方可提出数量异议，对于多送之货品，甲方有权拒绝接收并不负责其保管；对于少送之货品，乙方应当立即组织运送并承担第7条的违约责任。3.9质量检验及异议处理货到现场完成交付前，甲方、乙方及工程安装承包单位、监理方共同抽样送检，以成都市质量技术监督局出具的检验报告为质量判断标准。本次检验为首次送检，费用由乙方承担。如果首次送检结果显示合乎本合同约定而甲方认为后续供货仍有必要抽检的，则应在甲方指定日期再次由甲方、乙方及工程安装承包单位、监理方共同抽样送检（如果在该指定日期某方未到场抽样，不影响抽检有效力）。检测结果显示符合本合同约定时，检验费用由甲方承担，否则费用由乙方承担。3.10质量异议应在发现质量问题后三个工作日内书面提出。3.11凡抽检发现质量不符合约定的，甲方有权视该批货物不符合约定且退还该批全部货物（或者接收该批货物的部分），不符合双方质量约定的货物由乙方负责运输出工地现场，费用由乙方承担。3.12甲方异议成立的，乙方应按照约定承担违约责任，并按照甲方的要求完成货物的更换、补充等行为。4．履约担保乙方应当在签约时向甲方提交本合同金额的5%（现金）或10%（银行保函）的履约保证金。提交本合同金额的5%（现金）时，中标人以现金或转账方式提交，招标人以转账方式退还；提交本合同金额的10%（银行保函）按相关流程办理。履约保证金在竣工验收合格后并出具验收报告后30个工作日内无息退还（如乙方有违约情况，甲方可先行扣除违约金后退还剩余金额）。5.货款支付与合同结算5.1本合同无预付款；5.2过程付款按月进度支付：本月供货数量由乙方统计本月供货甲方验收签证数量，单价按本合同确定的价格执行，编制月供货数量及价格汇总表，报甲方审核，甲方于次月支付乙方经甲方审核确认的本月货款的60%，本合同约定之货物全部供应完毕，累计已付款（含预付款）至已供货物价款的80%时，停止支付过程款。5.3工程竣工验收合格30个日历天内，乙方申报结算书，经甲方或甲方委托的咨询机构审核结算完成后30日内，最迟于最末批次货品交付之日起3个月内付至结算货款的95%，如因乙方质量问题影响工程验收，待质量问题解决后3个月内支付；5.4结算货款的5%为质保金，待保修期满后30个日历天内办理质量保证金的结算及支付申请。质量保证金不计利息。5.5特殊说明：乙方在领取货物价款时，需提供国家、工程所在地规定的合格并得到甲方认可的发票。否则，甲方有权拒付货款。6.合同的变更6.1甲方书面生产通知后，因甲方原因增加订货数量，当补货数量不超过甲方生产任务书数量的5%，乙方应保证在接到书面通知后日内送货到现场；当补货数量超过甲方生产任务书数量的5%，乙方应保证在接到书面通知后日内送货到现场。6.2原则上在甲方生产任务书数量执行完毕后发生的补货需求不应超过3次，但乙方有义务保证甲方工程的实际需要。所有补货面砖按合同包干单价结算。6.3通知方式：双方对合同数量进行变更和回复均应及时书面通知，通知应加盖各方专用章或经授权人签字。为便捷可以采用传真方式，送达时间以传真收到之时计算，传真在当日9：00am～18：00pm有效。6.4乙方接到通知后应采取措施、落实生产供应，在2天内及时反馈信息。6.5甲方有权减少合同数量的供货需要，乙方自行处理多生产的部分，并不得向甲方提出任何主张。但该面砖为定色生产，甲方须在乙方没有生产该批货物情况下提前日通知，否则乙方不予退货。7.违约责任7.1乙方未按甲方采购订单确定的日期交货的，应承担逾期交货的违约责任，每逾期一日，按逾期交货部分该产品总价款的2‰向甲方支付违约金。逾期超过7日，甲方有权取消该批订货或解除合同，乙方应按该批该产品总价款的30％向甲方支付违约金，并退还甲方为该批该产品已支付的货款。7.2乙方未按合同约定的品牌、规格、型号、质量等要求向甲方供货的，乙方应按甲方要求更换直至通过验收。因此造成逾期交货的，乙方应按前款承担违约责任。7.3甲方接受乙方的供货并不免除乙方对产品瑕疵的担保责任。乙方除承担退、换的责任外，还应按瑕疵该产品总价款的30％向甲方支付违约金并赔偿损失。7.4甲方接受乙方交货后，若发现乙方所提供的该产品与招标文件规定的该产品不符的，甲方可要求乙方退、换，乙方应在收到甲方书面通知二天内按该批该产品总价款的30％向甲方支付违约金；甲方也可解除合同，甲方由此解除合同的，乙方应收到甲方书面通知二天内按该批该产品总价款的30％向甲方支付违约金，并退还甲方为该批该产品已支付的货款。7.5在甲方场所，乙方履行合同应当遵守甲方对于场所的各项管理规定，造成甲方或第三方损失的，由乙方负责全额赔偿，甲方可直接在甲方应付款中扣除。7.6甲方依本合同约定解除合同的，乙方所有人员、必须在甲方解除合同书面通知送达之日起3个工作日内撤离，甲方没有保管该产品的义务和责任。7.7合同一方违反廉政管条款的，应当向合同他方支付该批该产品总价款的5％的违约金，并赔偿合同他方因此所造成的经济损失，且合同他方可据此解除合同。7.8任何一方违反廉洁条款并触犯刑律的，合同他方可以向司法机关举报、控告。7.9乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。7.10乙方有下列任何情形之一的，乙方应向甲方承担本合同金额30％的违约金：（1）乙方及其该产品未获得当地政府的准用许可的；（2）有证据表明乙方该产品不符合国家新颁布的该产品质量标准的；7.11甲方同乙方根据战略采购协议签订的本合同的违约责任还应遵照战略采购协议的规定执行。如乙方对具体采购合同的违约同时也构成对战略采购协议的违约，乙方在根据本合同的规定承担违约责任后即视为已承担战略采购协议的相关违约责任，反之亦然。即乙方就其同一违约行为只需承担一次违约责任。8.不可抗力8.1不可抗力应以国家和本市有关部门正式发布为准，不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风，地震等人力不可抗拒的因素引起的延误和影响。8.2当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同时，履行合同的时间将予以顺延，延长期与不可抗力影响期相同但合同价格不因此而改变。8.3不可抗力发生后，受影响方应立即将不可抗力发生的情况通知另一方，并在不可抗力发生后14日内出具事故发生地区的有关机构证明并取得另一方认可。上述情况发生后，双方应努力采取必要措施，密切配合减少不可抗力的影响。不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。8.4甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本协议时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方主管机关证明后，本协议可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。8.5本条款所定义的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,对于市场环境变化、乙方经营状况严重恶化及生产安排不周等情形，无论严重程度如何，均不理解为不可抗力。9.廉政条款9.1无论何时，乙方有义务就甲方工作人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导或财务部（电话举报。如乙方（包括乙方工作人员）向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方（包括其工作人员）索贿而乙方（包括其工作人员）满足其要求且未及时向甲方举报的，一经查实，全额履约保证金不予退还，甲方除有权追偿由此给甲方造成的损失外，还有权终止甲、乙双方之间签订的一切或部分合同的履行，且有权要求乙方按已签订合同总金额10％的标准向甲方支付违约金。9.2如乙方（包括其工作人员）贿赂甲方人员，甲方还将向国家司法机关举报其违法犯罪行为。10.争议处理方式凡因本协议或执行本协议所引起的一切争议均应由甲乙双方通过友好协商的方式解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.其他9.1本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。自甲方、乙方双方履行合同文件的全部义务或甲方明示不再需要乙方供应时，本合同即告终止。9.2合同的权利义务终止后，乙方应当履行通知、协助、保密等义务。9.3本合同一式七份，甲方执五份，乙方执二份，具有同等法律效力。未尽事宜，协商解决；12.合同附件（本协议所有