某别墅住宅小区施工组织设计框架结构

第一章工程概况一、概述xxxxxxB#地块工程，位于xx镇，东至xx南路，南至镇南大道。它的建成将是xx市xx镇住宅小区的新典范。xxxxB#地块工程共有住宅28幢和4个半地下车库，共计建筑面积约83436.7平方米，其中地下室约3067平方米，小区内各项设施一应齐全，是一个装备先进、功能齐全的样板别墅住宅小区。二、建筑设计xxxxxxB#地块工程由15#-42#共28幢住宅和1#-4#共4个半地下车库组成，建筑结构形式为框架结构，15#-38#楼地上五层，39-42#楼地上六层，1#-4#为一层半地下车库。本工程为三类建筑物，设计抗震等级为四级，建筑结构安全等级二级，耐火等级为二级，合理使用年限50年。１、楼地面做法⑴楼面工程：现浇板上30厚C20细石混凝土随捣随抹平，阳台、楼梯现浇板上15厚1：2.5水泥砂浆随捣随抹平，卫生间15厚1：2.5水泥砂浆随捣随抹平，2厚高聚物改性沥青防水涂膜，上翻150。⑵地面工程：素土夯实，150厚大片垫层，80厚C10混凝土基层，20厚1：2水泥砂浆面层。２、砌体工程砌筑用砖±0.00以下采用混凝土实心砖（强度Mu15），±0.00以上均采用水泥多孔砖（强度Mu10），±0.00以下采用M7.5水泥砂浆砌筑，±0.00以上用M5混合砂浆砌筑，凡是实砌墙体与混凝土柱相接处均需设置2φ6@500一道拉结筋伸入墙体1000或至洞口±0.00以下砖基用1：3水泥砂浆作双面粉刷。（砌体质量等级为B级）３、屋面工程⑴坡屋面：彩色水泥瓦片，25*25杉木挂瓦条，40*10顺水条@500，3厚APP改性沥青防水卷材（聚酯胎）一层，2厚高聚物改性沥青防水涂膜，基层处理剂，20厚1：3水泥砂浆找平层，60厚膨胀聚苯板，20厚1：3水泥砂浆找平层，结构层。⑵沿沟：现浇板上C20细石混凝土1%找坡后，20厚1：3水泥砂浆找平层，60厚挤塑聚苯板保温层，20厚1：3水泥砂浆找平，APP防水卷材带铝箔。⑶露台：现浇板上C20细石混凝土1%找坡后，20厚1：3水泥砂浆找平层，APP防水卷材，20厚1：3水泥砂浆找平层，60厚膨胀聚苯板，20厚1：3水泥砂浆找平层。⑷平屋面：3厚APP改性沥青防水卷材（聚酯胎）二层，面层带铝箔，2厚高聚物改性沥青防水涂膜，基层处理剂，20厚1：3水泥砂浆找平层，1：8水泥焦渣找坡层（找坡2%），最薄处30厚，40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层，20厚1：3水泥砂浆找平层，钢筋混凝土屋面板（防水等级Ⅲ级）。4、顶棚粉刷15厚1：0.3：3混合砂浆分二层做，楼梯间纸筋灰面，白色高级内墙涂料二度。5、内外墙粉刷⑴内墙粉刷：15厚1：1：4混合砂浆分二层做，楼梯间架空层做纸筋灰面，白色高级内墙涂料二度，踢脚1：2水泥砂浆暗踢脚线，高150，所有门窗洞口均做1：2.5水泥砂浆护角线，两边宽100，高至门窗洞顶。⑵外墙粉刷：20厚1：0.3：3混合砂浆，240厚水泥多孔砖，界面剂，30厚聚苯颗粒保温浆料，聚合物砂浆（网格布），弹性底涂。6、散水做法素土夯实，80厚碎石垫层，60厚C10素混凝土，20厚1：3水泥砂浆找平，墙边做20宽缝，建筑油膏嵌缝，散水宽600，外坡5%。7、台阶素土夯实，150厚大片垫层，80厚C10混凝土基层，15厚1：3水泥砂浆找平层，防滑广场地面砖。8油漆工程所有外露铁件均刷红丹漆底，银粉二度，木门采用哈巴漆一底二度。9、雨水管采用φ100UPVC落水管，UPVC落水斗，铸铁头子。5、其他事宜⑴砖基础防潮层做法：在地面下30mm处设一道防潮层，60厚C20细石混凝土（内掺3%防水剂），配2φ8，φb4@250。⑵所有卫生间厨房及各层外墙挑出与楼面平的板面处外墙底，与屋面相交的外墙底，上人屋面门底下均做反沿100高C20素混凝土。三、结构设计1、材料说明⑴混凝土：基础、柱、梁除注明外均采用C25，采用普通硅酸盐水泥，砂石要求干净，拌和水质量要求无污染，混凝土骨料最大粒径不得大于结构截面最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋最小净距的3/4。混凝土实心板，允许采用最大粒径为1/2板厚的颗粒级配，但最大粒径不得超过50mm。⑵钢材：钢筋Ф为HRB335（20MnSi）钢，fy=300n/mm2，钢筋φ为HPB235（Q235）钢，fy=210n/mm2，型钢为A3。⑶墙体：多孔砖墙荷载：240墙包括粉刷≦4.2KN/m2，120墙包括粉刷≦2.5KN/m2。⑷焊条：HPB235钢与HPB235钢焊，HPB235钢与A3型钢，HRB335钢与A3型钢焊接采用E43，HRB335钢与HRB335钢焊接采用E50。2、基础说明⑴基础垫层做法：100厚C10素混凝土垫层，在-0.030m处做60厚C20防潮带（内配2φ8，φb4@300掺用量3%的防水剂）。⑵桩设计说明①本工程桩基采用先张法薄壁预应力管桩，混凝土C60，桩端持力层为3-2层土（粉质粉土，层顶有起伏）。要求桩尖进入持力层2米以上。②桩位详见桩位平面布置图，管桩型号按《先张法预应力混凝土管桩》（xx市建筑标准设计通用图集DBJ02-10-99）选用，桩长11米，暂采用PTC500（65）。A-11.a，送桩入土至设计桩顶标高，单桩承载力标特征值400KN。试桩时桩型再按实际情况作调整。③管桩施工前应先进行试桩，根据试桩结果确定沉桩参数，桩长，桩尖进入持力层深度及沉桩控制标准，以之作为单位桩基工程施工单位和监理单位制定桩基工程施工验收标准的依据。④本工程管桩为端承磨擦桩，沉桩控制采用设计标高与静压力双控制，施工时要求桩尖进入持力层不得小于4D（D为管桩直径），并保证桩尖以下持力层土体厚度不小于4D，当遇到异常情况时（如桩身倾斜，突然下沉，开裂；桩头破碎；桩长太短等）。⑤为减少施工过程的隆土，压桩过程中应加强对邻近建筑物，道路，地下管线等的观察，监护。对先期打入的桩，要求作位移和隆起量的观测，受监测的桩数不小于总桩数的10%，该监测数据作为评价沉桩总体质量的依据之一。⑥截割桩头：管桩用手工凿子法凿除，严禁用大锤敲击法截桩，截桩后桩头与承台的连接详见大样图。⑦为尽量减少截桩工作量，施工单位施工前应仔细研究地质勘测报告，把握好持力层起伏的情况，精心组织好配眨工作，并根据压桩进展的实际情况随时调整配桩方案，使截桩量减为最小。3、上部结构⑴本套结构图按03G101-1《混凝土结构施工图.平面整体表示方法制图规则和构造详图》表示，施工单位在施工前必须仔细阅读，所有的梁，柱，墙节点构造均套用该图集。⑵所有柱钢筋宜采用焊接。⑶悬挑梁除注明外，底筋均2Ф16箍筋φ8@100，除符合03G101-1图集的要求外，对于悬挑大于等于1500的，设附加鸭筋和箍筋。⑷梁上集中处附加箍筋的形状及肢数均与梁内箍筋同，在次梁每侧各加三组，间距@50。鸭筋，吊筋与弯起钢筋，除注明外弯起角度为45°，其端部直线长度为20d。当梁跨度大于4m时，模板应按跨度的1‰～3‰起拱。4、其他说明⑴凡钢筋混凝土柱与砖墙连接处须设拉结筋，2φ6@500伸入墙身1/5墙长且不小于700。⑵屋面落水及浴厕所管道等预留孔，应按建筑及水道图示位置进行预留。⑶凡设备专业在楼屋面上留孔，必须经过结构加筋处理后才可进行预留，不允许后凿，当现浇板洞口尺寸≦250时，洞口可不设加强筋，受力筋绕洞口而过，不得切断，现浇板洞口设加强筋时，原有钢筋在洞口处切断设弯钩搁在加强筋上，板上部筋切断后直钩弯至板底。⑷受力钢筋的保护层厚度：普通梁为25，普通柱为30，普通板为15，基础底板40mm,基础梁45mm，桩承台50mm。⑸当填充墙体的高度超过4m,在门窗顶设圈梁一道，断面为240（120）×200内配4Ф12，φ6@200,当填充墙体的长度超过5m时，墙顶部与梁宜有拉结措施，或设构造柱，250×250内配4Ф12，φ6@100，屋顶女儿墙长度超过5m时，居中增设构造柱，断面为250×250内配4Ф12，φ6@100，填充墙应在主体结构全部施工完毕后由上而下逐层砌筑。⑹当门窗洞口无梁通过则设天盘板，洞口不大于900时，厚80配3φ8，φ6@200，1200～1800，则板厚120，配3Ф12，φ6@200，宽均同墙宽L=洞口+2×250。⑺结构施工图需与其他专业图纸配合使用。⑻本说明未详处均按现行施工及验收规范和有关标准执行。四、电气说明1、设计范围⑴本工程设计包括红线内的以下电气系统。①220/380V配电系统；②建筑物防雷、接地系统及安全措施；③有线电视系统；④通讯及网络系统；⑵本工程电源分界点为总配电箱进线开关，电源进建筑物的位置及过墙套管由设计提供。2、220/380V配电系统⑴本建筑为三类普通住宅建筑；⑵负荷分类及容量：三类负荷，其容量为KW。⑶供电电源：本工程从小区箱式变电站引来6路200/380V电源，供给本楼内的照明负荷。⑷根据建筑单位要求，本工程住户电费采用一户一表制；⑸住宅用电指标：根据住宅设计规范，本工程住宅用电标准为每户6KW。⑹供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。⑺照明配电：照明及插座均由不同的支路供电；照明为单相两线制，插座为单相三线制。除空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。灯具安装高度低于2.4m时须增加一根PE线。平面图中照明线路未标注线根数的为两线，插座线路未标注导线根数为三线。3、设备安装⑴住户配电箱距地1.7m嵌墙暗线，电表箱底边距地1.2m嵌墙暗线。⑵除注明外，开关、插座分别距地1.3m，0.3m暗装，开关插座采用86系列，卫生间内开关、插座选用防潮，防溅型面板，有淋浴、浴缸的卫生间内开关，插座须设在2区以外。4、导线选择及敷设⑴室外电源进线由上级配电开关确定，本设计预留进线套管。⑵照明线选用BV-450/750聚氯乙烯绝缘痛芯导线，照明线均穿PC管埋墙及板暗敷。5、建筑物防雷、接地系统及安全措施⑴建筑物防雷①本工程防雷等级为三级。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。②接闪器：在屋顶采用D10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接网络不大于20*20m或24*16m。③引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根D16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25米。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40*4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。④接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。⑤引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四周的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。⑥凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。⑦室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。⑵接地与安全措施①本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧，实测不满足要求时，增设人工接地极。②凡正常不带电，当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均可靠接地。③本工程采用总等电位联结，总等电位板由e4紫铜板制成，应将建筑物内保护干线，设备进线总管等进行联结，总等电位联结采用BV1*25PC32或40*4热镀锌扁钢，总等电位联结均应采用等电位卡子，禁止金属管道上焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出两根大于D16结构钢筋到局部等电位箱（LEB），局部等电位箱暗装，底边距地0.5m。将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。具体做法国标图集《等电位联结安装》02D501-2。④过电压保护：在电源总配电柜内第一级电泳保护器（SPD）。⑤有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。⑥本工程接地型式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。保护导体最小截面积的规定。6、有线电视系统⑴电视信号由室外有线电视网的市政接口引来。均安装在二层内，嵌墙暗装，+2.5m。⑵系统采用750MHZ邻频传播，要求用户电平满足64±4dB；图像清晰度不低于4级。⑶进线电缆选用SYWV-75-7，穿SC20管。楼内支线电缆选用SYWV-75-7，穿TC15管。沿墙及楼板暗敷，用户各设一个电视进线。7、通讯及网络系统⑴通讯及网络信号由室外的市政口引来，安装在二层内，嵌墙暗装，+2.5m，住宅每户按2对电话考虑。⑵电话电缆及电话分线线分别选用HYA和RVS型，穿金属管敷设。五、给排水说明1、管材选型及接口：①室内给水管采用钢塑复合管，丝扣连接。②排水管采用UPVC硬聚氯乙烯塑料管，承插粘接。各种排水管连接则均采用TY型顺水三通。2、卫生器具选型及安装：在住宅楼卫生器具及配件均采用节水型。卫生间内均设置坐式大便器，低水箱冲洗，洗脸盆则采用花岗岩台板镶嵌式；厨房内洗槽则均采用不锈钢双槽式。地漏采用水封深度则不得小于50mm。各种卫生器具安装均可参见《全国通用给排水标准图集S3》卫生设备安装部分。3、阀门①DN〈50采用截止阀，型号J11W-16T。②DN≧50采用弹性座封闸阀，型号RRHX-16T。4、管道穿越现浇板、楼板、屋面，及穿越基础，给水管进出屋面水箱均须预埋刚性防水套管。管道穿越伸缩缝（或沉降缝在）处均应增设不锈钢软接头。5、立管通气伸出屋面为400mm，在经常有人停留的平屋面上，通气管则应高出屋面2M并应根据防雷要求考虑防雷装置。6、管道防腐、保温①所有埋地钢管均用环氧煤沥青防腐，底漆两道，面漆两道。②热水管、阁楼外露给水管均采用10MM厚自熄阻燃高压聚氯乙烯泡沫管壳保温，壳外包扎玻璃布，最后刷两道调和漆，保护层严密不透气。7、管道试压管道安装设计完毕后按设计规定对管道系统进行强度及严密性试验，以检查管道系统及各连接部位的工程质量。管道试压详见《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》。六、地理位置及现场条件本工程位于xx镇，东至xx南路，南至镇南大道，其场外运输道路宽阔，且周围远离居民区，为连续施工提供了方便，但施工场地狭小，对工期提前带来诸多麻烦，为了保证工期及质量，因此在开工前先安排好合理的施工组织设计，现场场地已基本完成“三通一平”工作、临时变压器（400KVA变压器一台）及水管已接至工地，能满足施工要求。第二章施工方针与实施目标一、质量方针高标准、严要求、抓落实、创一流二、总体实施目标1、质量目标：单位工程质量合格率为100%，力争xx市标化工程。2、工期目标：确保总工期360日历天，并力争提前。3、安全施工目标：单位工程安全等级确保安全，杜绝死亡事故及重伤事故，轻伤频率控制在2‰以下。4、文明施工目标：确保市文明施工标化工地，争创xx市文明施工标化工地。第三章本工程施工方案的构想一、整个工程的施工构想１、xxxxB#地块工程位于xx镇，东至xx南路，南至镇南大道。建筑面积63436.7平方米，工程共分三个标段，一标段为15#-17#、19#-21#、23#、24#楼及2#、4#半地下车库；二标段为18#、22#、25#、28#、29#、32#、33#楼；三标段为26#、27#、30#、31#34#、35#楼及1#、3#半地下车库。２、根据施工原则，对整个工程施工构想为先地下后地上，先主体后填充墙，先结构后装修，其它各工种（包括暖通、消防、水电、通信等）安装跟随土建同步上升。３、根据本工程的特点，应考虑地下室基坑支护，按安全可靠、节约造价、缩短工期与文明施工的原则选择支护方案，模板支撑体系的设计，现场搅拌砼的施工方法，脚手架的安全防护网的搭设，垂直运输设备的选择等，及时提供各种安装、预埋，工作整个施工实行平面流水，立体交叉作业，砌体、门窗提前插入，装饰立体交叉分段施工，同时特别加强各工种和各专业施工队伍的统一协调管理配合工作，上述各项加上材料、机械的合理调配是预期目标能否实现的关键。４、总体施工段划分及各幢班组安排根据工程按三个标段划分，并有公司统一领导下，将选派有丰富施工经验和施工实力强的项目班子投入本工程，全面负责质量、安全、进度，将整个工程按三个基本平行地实行平面流水垂直、交叉施工作业。现将设想三个标段施工方法及部暑，各标段两个加强结构班组施工，基础待主楼、地下室侧板完成后，上部结构分为两个平面流水段，两个施工作业班组。施工组织与管理施工管理机构的合理组织是整体施工中最活跃的因素，将对保证工期和工程质量、安全文明施工起到关键性的作用，也是一个工程能否顺利完成的重要保证，本公司用ISO9002的质量保证模式进行全面质量管理。为确保工程的工期、质量、安全、文明施工达到预定目标，将采取以下组织部署。一、施工管理机构组织为全面完成本工程的各项施工任务，针对本工程的特点及规模，本工程的管理方式采用“项目法”施工模式组织施工。施工现场成立项目部，项目部由管理层、操作层的具有高素质多层次技术管理人员组成，同时配备强大的施工班子组织全面施工，以确保本工程质量、工期和安全文明施工目标的实现。本项目部由总指挥、技术总监、质安总监、计划财务总监、项目经理、项目副经理、技术总负责、生产总负责、后勤总负责、施工总负责等组成最高一级管理层。项目部下设生产和后勤两条线和九个职能部门，各生产线和职能部门负责人都由专业技术人员组成，形成管理网络，实行专职负责各条战线的生产任务。二、管理职能的组织与分工（一）管理职能组织机械１、生产线设生产总负责，在技术总负责具体计划安排下，负责本工程的生产总调度，下设施工总负责、质量总负责、装饰总负责等前方生产管理技术人员，管辖下属施工技术、工程质量、施工进度、安全生产、文明施工等一系列前方生产工作。２、后勤线设后勤总负责，负责担任本工程的后勤总调度，材料负责、计划预算、财务、治安等后方管理人员，管辖后勤下属计划预算、财务、材料、机修、保安、食堂、医疗卫生等一系列后勤工作。（二）管理职能组组织分工本工程采用“项目目法”组织施工，由由项目经理代代表企业法人人统一领导指指挥，项目部部下设生产和和后勤两条线线，共设施工工、技术、质质量、安全、财财务、计划预预算、文明施施工、材料员员九个职能部部门，具体管管理组织分工工如下：１、技术总负责负负责对施工员员交底，主要要负责现场施施工，制订施施工方案，工工期安排，组组织好各专业业班组的技术术交底。技术术难关处理、新新工艺、新技技术推广应用用等技术工作作，质量总负负责负责质量量、安全生产产、文明施工工等工作。计计划预算主要要负责施工预预算、成本分分析、材料计计划及每期工工程量报表、财财务主要负责责后勤资金划划拨控制。材材料员主要负负责组织供采采订货。各工种负责应做好好互相协调，行行动一致，确确保本工程顺顺利进行。２、建立以班组为为主的施工考考核制度，实实施分项管理理，落实生产产岗位责任制制和经济责任任制密切挂钩钩。３、制订切实可行行的施工方案案和施工计划划，加强前方方和后方的配配合工作，加加强施工现场场管理，加强强原材料管理理和保管工作作，加强施工工现场的机具具设备管理工工作。４、投入足够的劳劳动力，选择择优秀的施工工班组，实行行动态管理，加加强主要工种种，特别是木木工、钢筋工工、砼工的力力量控制，以以确保工程顺顺利进行。三、施工管理网络络（一）施工管理网网络公司、项目部总指挥公司、项目部总指挥计划总计划总监质安总监技术总监监项目经理项目经理项目负责人项目负责人项目负责人项目负责人项目负责人三标段一标段二标段三标段一标段二标段（二）各标段施工工管理网络公司、项目指挥部公司、项目指挥部计划总计划总监质安总监技术总监项目经理项目经理项目负责人项目负责人技术总负责技术总负责生产总负责生产总负责后勤总负责施工总负责后勤总负责施工总负责资料员生产管理施工员质监员安全员材料员文明施工计划预算财务会计资料员生产管理施工员质监员安全员材料员文明施工计划预算财务会计机电班组防水班组砼搅拌站架子班组装修班组钢筋班组木工班组泥工班组保管员后勤保障治安室保机电班组防水班组砼搅拌站架子班组装修班组钢筋班组木工班组泥工班组保管员后勤保障治安室保洁食堂（三）各标段工程程质量管理网网络公司主管质量经理公司主管质量经理总工程师公司质监管理领导小组公司质监科总工程师公司质监管理领导小组公司质监科公司质监管理人员公司质监管理人员建设单位监理员市质监站工地主管质监项目经理建设单位监理员市质监站工地主管质监项目经理工地质量员工地质量员土建工程各工种班组质量员土建工程各工种班组质量员（四）各标段安全全管理网络公司主管安全经理公司主管安全经理总工程师公司安全管理领导小组公司安全科总工程师公司安全管理领导小组公司安全科公司安全管理人员公司安全管理人员工地主管安全项目经理工地主管安全项目经理工地安全员工地安全员土建工程各工种班组安全员土建工程各工种班组安全员（五）工工地治安管理理网络当地派出所当地派出所管委会公司管委会公司工地项目负责人工地项目负责人工地治安员保卫员夜间巡逻门卫治安值班员夜间巡逻门卫治安值班员各工种班组治安员四、施工管理工作作的主要内容容（一）目标管理为达到工程的质量量优、工期短短、安全无事事故、经济效效益较好的总总目标，排出出日程，采取取各项技术措措施等有效手手段。在实施施目标管理活活动中，采用用目标管理循循环，即：制制定目标(P)→实施目标(D)→检查、评价价目标(C)→处理目标(A)→再制定新目目标(P)的PCDA循环环周而复始，推推动达到预期期的目标。在目标管理活动中中，切实做到到管理内容清清楚，全员参参加制定目标标并保证目标标的实施。在在总体目标下下进行层层分分解展工，层层层落实，分分别制定个人人目标及保证证措施，形成成一个全员、全全过程、多层层次的目标管管理体系。（二）计划管理因为本建筑具有范范围广、幢数数多等特点，所所以其计划管管理要体现全全面计划管理理的要求。本本工程主要抓抓好下列管理理内容：１、工程总进度计计划及分阶段段作业计划（包包括月、旬、周周的计划）２、机械化施工（主主要编制机械械化施工水平平和主要机械械需用量、时时间）３、劳动力计划（编编制和准备专专业工种用人人数及进场时时间）。４、材料供应计划划（根据工程程进度和工程程量，须用工工种材料及进进场时间）５、技术组织措施施计划（推行行新技术、采采用新材料，改改善施工工艺艺和操作方法法，提高工作作质量，防止止发生工伤事事故，改善机机械设备使用用情况，提高高机械化水平平等内容）。６、降低成本计划划７、财务计划（合合理、有效地地用好资金，做做到专款专用用原则，编制制用款计划）。（三）技术管理技术管理的主要任任务是正确贯贯彻执行国家家各项技术政政策和法令，认认真执行上级级的技术规范范规定，科学学地组织各项项技术工作，建建立正常的技技术工作秩序序，达到保证证工程质量，提提高劳动效率率，实现安全全生产、文明明施工、节约约材料和能源源，降低成本本的目的，具具体应制订好好和执行以下下的技术管理理制度：１、技术责任制：：对各级各项项技术人员建建立明确的职职责范围，做做到各负其责责，各司其事事，责权明确确。２、施工技术管理理制。为把工工程项目技术术管理工作科科学地组织起起来，保证各各项技术工程程有目的、有有计划、有条条理开展，必必须建立以下下主要的技术术管理制度：：―――施工图学习习、自审、会会审制。―――技术核定，设设计变更签证证制。―――技术交底，复复核制。―――工程技术资资料档案制等等制度。（四）质量管理质量管理是施工管管理的根本。要要确保工程质质量，实现质质量优良目标标，推行全面面质量管理以以上工程质量量预控法的管管理手段，要要抓好工程质质量首先工作作质量、工序序质量、人的的素质质量（具具体详见工程程质量保证体体系）。（五）施工现场标标准化管理标准化管理是组织织现代化生产产的重要手段段，是科学管管理的重要组组织部分。对对主要的规程程、标准必须须强化管理。１、技术标准：本本工程施工，正正确制定和执执行技术标准准和规程，建建立正常生产产技术程序是是确保完成各各项任务的重重要前提。建建筑安装工程程的标准，是是对建筑安装装的施工技术术、质量标准准和验评方法法所作的技术术规定，是对对建筑安装的的施工技术、质质量标准和验验评方法所作作的技术规定定，是组织施施工、检查评评定工程质量量的依据，必必须严格执行行国家颁发的的技术规定和和验评标准，不不得降低标准准，严格管理理好施工常用用的技术规程程。(1)施施工工艺规程程：对主要分分部分项工程程，规定了施施工工艺的要要求，施工顺顺序、质量要要求等规程，严严格执行规程程标准。(2)施施工操作规程程：它主要规规定了工人在在施工中的操操作方法和应应注意事项，遵遵循“建筑安装施施工操作规程程”执行标准。(3)安安全技术规程程：为保证施施工人员人生生安全设备、机机具正常运行行，制订切实实可行的规章章制度。２、编制制定施工工工艺，各工工种、工序交交接卡。(1)施施工工艺卡：：对分部分项项工程的施工工前，必须制制定施工工艺艺卡，施工工工艺编制主要要内容，根据据设计要求遵遵照技术规程程，验评标准准基础上合理理安排，施工工准备、工艺艺操作、规程程、质量验评评标准、安全全注意事项、劳劳动工时组织织、原材料机机具消耗，作作业条件、成成品保护及其其他技术经济济分析，用图图文或表格式式编制在卡面面上，作为操操作和检查监监督依据，具具体应编制出出A.材料要求求（包括规程程、用量）；；B.操作工具具；C.劳动力组组织；D.施工顺序序；E.、施工操操作要点及注注意事项；FF.工时计划划；G.成品保护护措施；H..验收标准等等。(2)各各工种、工序序交接卡：本本卡编制内容容根据质量“三检”制度达到确确保工程质量量的目的，责责任落实到各各工种班组和和班长身上的的具体控制手手段。(3)场场内管理：对对本工程的安安全生产、文文明施工，本本公司保护切切实做到安全全生产制度化化、文明施工工标准化。内容：创出省文明明施工标准化化窗口工程，应应做到以下主主要标准：A.按建建筑总平面图图和施工现场场客观条件，编编制高标准的的现场施工总总平面布置图图并建立管理理标准；B.整个个施工过程采采用电脑化，在在现场设立多多个电视探头头，进行电视视监控；C.现场场系统标志标标准化，建立立五牌三图（如如单位工程名名称概况牌、工工地主要管理理人员名单牌牌、监督电话话牌、安全生生产宣传和安安全生产无事事故竞赛牌、安安全标志牌、工工程立面图、施施工总平面图图、消防平面面图）；D.施工工现场四周设设围墙，建立立门卫值班制制度；E.施工工道路硬路面面化，采用1150厚，C15砼路面面；F.临时时设施统一标标准化（食堂堂、浴室采用用磁砖墙裙，地地砖地面、铝铝合金石膏板板吊顶，职工工住宿编好床床号，办公室室分职能标准准科室等）。G.施工工场内排水、排排污、暗沟、明明沟系统化；；H.材料料堆放机具布布置严格按施施工总平面图图布置，及材材料入库领料料制度管理标标准化；I.安全全（防火）措措施标准；J.施工工机具机电设设备管理建立立制度标准化化；K.进入入现场的半成成品及设备储储存、保管标标准；L.施工工现场“落手清、日日日清、层层层清”标准；M.安全全技术资料和和工程技术资资料编制、记记录、签证管管理标准。（六）材料管理材料管理是保证工工程质量和确确保工期的关关键之一，材材料管理应制制订管理制度度，其管理主主要工作：１、根据工程进度度计划提前编编制季、月须须用各种材料料计划报表。２、材料供应组织织工作，材料料的采购、订订货、运输、验验收入库保管管。３、建立材料的领领发料制度。４、材料的成本核核算管理。５、原材料、成品品或半成品、设设备的质量验验收制度。６、材料的检验和和测试制度。五、项目部主要管管理成员配备备计划本岗职务配备岗位职务现场总指挥１名负责对本工程全面面领导、检查查和监督。技术总工１名负责技术协调，解解决工程疑难难重点技术问问题，审批重重大施工方案案。质安总监１名实行对本工程质量量安全全过程程的监督管理理、检验、隐隐检验收。１名负责本工程资金计计划控制、监监督、成本管管理和检查等等工作。项目经理2名负责整个项目工程程施工的全部部工作内容。项目负责人3名协助项目经理工作作，负责施工工现场施工，分分管后勤工作作。技术总负责1名负责技术管理，解解决施工技术术问题，编制制施工总方案案等。生产总负责3名调度机具设备、负负责安排施工工总进度、劳劳动力调度、组组织管理人员员日常工作。施工总负责3名指挥现场施工全过过程，施工和和组织工作，全全面抓质量进进度安全及技技术交底。质监员1名负责质量管理、监监督、验收、检检查、提出整整改要求。材料员3名负责材料采购、订订货、取样、材材质控制、入入库。土建施工员2名配合施工总负责，负负责施工、放放样、轴线标标高测量复核核。安全员4名负责安全生产、文文明施工管理理的教育、安安全交底、检检查及资料计划财务员3名督促、检查工程款款收发汇总和和财务控制。资料员1名负责本工程技术资资料记录、整整理和保存。计划预算员3名预算、决算、成本本分析及核算算和统计工作作。财会员1名负责工地财务帐目目收支，记收收入册等。后勤总负责3名抓后勤管理工作，落落实住宿、治治安、卫生。治安6名负责工地日夜治安安管理和处理理治安事宜。电脑员3名电脑操作、文件资资料整理复印印及打字等。六、作业层劳动力力配备计划（一）施施工队伍选择择木工、钢筋工和泥泥工（砼工）等等主体结构施施工队伍，拟拟在公司范围围内择优选择择实力较强、技技术较好的，并并由技术高、责责任性强的职职工为班组长长。（二）主要班组长长配备计划根据本工程结构特特点，拟配备备六个结构施工工班，配备六六个装饰班组,各标段分为二施工区，组织织穿插施工，各各班组长名额额如下：本岗职务配备名额木工班长6名泥工班长6名砼工班长6名钢筋班长6名架子班长6名挖土班长6名机修班长6名水电班长6名防水班长6名各工种劳动力配备备计划（高峰峰期）工种一标段二标段三标段备注木工504545主体施工泥工302525主体施工砼工302525主体施工钢筋工403535主体施工架子工201818全过程施工装饰工油漆工201818装饰施工配合工1099调度使用防水工程机修工222全过程施工测量222全过程施工机操工666全过程施工挖土工1099基坑开挖后退场桩基工40桩基完成后退场七、主要机械设备备配备计划及及周围材料投投入计划（一）施工主要机机械设备序号机械设备名称规格及型号单位数量备注1运输设备塔吊QT40-M台645.8×4中标后进场2井架JJK-2台1724中标后进场3自卸翻斗车东风辆620tt中标后进场4挖土机PC200台61m3基坑开挖时6钢筋加工设备闪光对焊机UNL-150台6150×5中标后进场7调直机台62.5×5中标后进场8切断机DA40-1台62.8×5中标后进场9弯曲机WJ224台62×5中标后进场10切割机D42-1台121×15中标后进场11电焊机HB330台1221×15中标后进场12DE-500台1215×15中标后进场续表序号机械设备名称规格及型号单位数量备注14木工木工平刨机HZG-50台121.5×122中标后进场15木工圆盘机HB50-GB台121.2×122中标后进场18砼工程机械砼拌和机350L强制式台1212.5×4开工时19砂浆机HJ224台120.5×155开工时20HZG-50台303.88开工时21偏心台65开工时22HB30D台680×2开工时23其它高压水泵扬程120m台69开工时24潜水泵8nq20-500台185.77开工时25对讲机对12开工时26打桩机台4100桩基施工时（二）施施工主要计量量机具配备计计划项次名称规格用途使用时间1磅称TGT-50台3材料过磅施工全过程2台称TGT-50台3材料库用开工至竣工3经纬仪J2台3测量开工至竣工4WILD-ZL台1测量开工至竣工5水准仪S3台6测量开工至竣工6钢卷尺50m5m支测量施工全过程7游标尺m支3施工全过程8坍落度筒套3检测砼坍落度配制砼时用9配套套3质量检验施工全过程10水平尺m支9质量检验施工全过程11氧气表0.25×25MMpa只3钢筋焊接与加工防防护主体结构及安装工工程12乙炔表0.25×4Mppa只3钢筋焊接与加工防防护主体结构及安装工工程（三）施施工周转材料料投入计划说明：１、地下室室墙柱体及上上部主体支模模采用九夹板板。２、异型梁采用五五夹板，内配配三夹板体系系。材料名称单位投入量备注九夹板平方米30000地下室及上部主体体支模钢管吨500承重架扣件只50万钢管连接件安全网平方米40000外架防护第五章施工技技术管理及针针对本工程的的特点和难点点分析及解决决措施一、技术标准与规规范认可及技技术管理措施施（一）对对本章内容的的理解与认可可xxxxxxB##地块工程是xx市xx镇最大的住宅宅工程之一，它它的建成将对对xx市xx镇的进一步改改革开放、社社会发展起到到重大作用。根据招标文件精神神及补充文件件，结合本工工程的规模和和使用要求，我我们认真编制制了施工组织织设计，针对对本工程的特特点及关键技技术问题和难难点进行了分分析、对策和和解决意见。对对本工程的进进度、质量、文文明与安全施施工等方面的的管理和控制制，采取有有有力的手段和和措施，有了了明确的目标标和承诺，在在实施过程中中，我们将严严格执行规范范、标准及有有关规定方面面的要求组织织施工，服从从甲方和监理理方的管理监监督和协调，严严格履行职责责，积极协调调和管理好各各专业分包工工程的施工，但但起总管理、总总协调的应尽尽义务，确保保本工程的进进度、质量、安安全和文明施施工达到我们们公司承诺目目标，我们承承诺将成为签签订合同的法法律依据。为为圆满完成本本工程的全面面施工任务而而努力奋斗，为为改善xx镇人民住宅水水平贡献一份份力量。（二）技术标准与与规范本工程施工时，对对于所有材料料、设备和施施工工艺都按按照现行有关关技术规范、标标准执行（如如国家或部标标准规范作出出修改，则以以修改后的新新标准规范为为准），现行行技术规范和和标准如下：：１建筑工程施工质量量验收统一标标准GBB503000-200112建筑地基基础工程程施工质量验验收标准GB502202-200023砌体工程施工质量量验收规范GBB502033-200224混凝土结构工程施施工质量验收收规范GB550204--20025屋面工程质量验收收规范GB550207--20026地下防水工程质量量验收规范GBB502088-200227建筑地面工程施工工质量验收规规范GGB502009-200028建筑装饰装修工程程施工质量验验收规范GB502210-200019建筑给水排水及采采暖工程施工工质量验收规规范GGB502442-2000210建筑电气工程施工工质量验收规规范GBB503033-20022（三）技术管理措措施为实现本工程创优优夺杯目标，必必须加强技术术管理，措施施如下：首先将各阶段的分分部施工组织织设计或方案案及时报甲方方、监理方审审批，施工时时按签证后的的施工组织设设计或方案实实施。１、建立工程报建建制度：对每每个分部工程程施工要进行行技术交底，施施工中要按现现行的国家标标准、规范施施工和接受上上级领导、技技监部门、监监理单位和建建设单位的质质量检查，施施工后要请有有关单位进行行竣工验收，施工组织设设计经公司总总工审批。２、强化技术管理理责任制，各各级管理人员员职责分明，责责任到人，精精选施工管理理班子并实行行岗位责任制制。３、建立施工图纸纸会审制度：：工程开工前前组织有关技技术人员熟悉悉施工图纸，理理解设计意图图，核实各部部位平面、层层高和标高尺尺寸，尤其是是重点、难点点分项工程，全全面做好施工工图自审、会会审工作。４、对分部分项工工程工序实行行技术交底，做做到交底明确确，操作有序序，且有记录录。事先有控控制，中途有有检查，事后后有验收手续续的跟踪管理理。５、技术复核制：：对轴线、标标高和结构施施工中等技术术性问题先自自查，确认无无误后，由上上一级业务技技术部门和质质监部门及时时复查，无误误后方可进行行下一道工序序，严禁违章章操作，自查查工作由专职职技术人员负负责。６、积极推广和采采用“建筑业十项项新技术”，做到施工工时有针对性性地应用，完完工后认真总总结经验成果果。７、实行分部分项项质量评定：：由项目经理理经常性组织织技术人员、施施工人员和班班组长进行质质量评定，总总结创优，不不断提高。８、加强技术资料料管理：由专专职人员负责责，必须遵照照有关规定，做做到资料及时时、齐全、正正确和规范化化。二、总体施工部署署本工程为xxxxxxxB#地块工程由21幢多层住宅和4个半地下车车库组成。本本工程的特点点是结构复杂杂，标高不一一，轴线复杂等等施工难点。（一）施工任务划划分本次的施工任务为为xxxxxxxB#地块桩基、土土建、装饰、安安装工程，但但在施工中各各专业班组必必须密切配合合。土建工程程施工中，安安装工程、装装饰工程和专专业施工单位位进行合理穿穿插，提供工工作面和施工工条件。（二）施工目标１、工程质量：合合格率100%，力争xx市标化工程。２、工期管理目标标：确定总工工期为360日历天，及早为附属属设施施工提提供时间。３、安全目标：杜杜绝重大事故故，把事故频频率压缩到最最低限度，控控制事故频率率在万分之一一内，经常性性做好宣传和和安全教育工工作，开展百百日安全活动动等，确保市市标化工地。（三）部署原则为了确保整体施工工目标的实现现，公司下大大决心，思想想上重视，组组织工作落实实到实处，言言行一致，具具体实施原则则如下：１、以本工程作为为本公司年度度重点项目，做做到“四全三优先”，即全力以以赴、全方位位作业、全公公司支持，确确保全胜。要要在人力、物物力、财力上上优先。２、施工期间，加加大在施工机机具、施工设设备、周围材材料、劳动力力等方面的投投入，集中力力量，突击施施工，以求在在最短的工期期内创出最优优的成绩。３、采用先进、合合理、适用的的新技术、新新工艺、新材材料，加快工工程进度，提提高工程质量量，执行新颁颁布的“建筑法”各项规定，确确保创出最优优成绩。４、采用工地施工工模式，实行行科学管理，实实行必要的质质量和工期奖奖罚制度。５、施工期间，全全体施工管理理人员自始至至终坚持在施施工第一线，尊尊重科学、尊尊重施工原则则、尊重施工工顺序、尊重重业主、尊重重监理。（四）总体施工方方案根据施工总体原则则，坚持先地地下后地上，先先主体后装饰饰，水电安装装等工程随土土建同步上升升，相互密切切配合，整体体施工实行分分区分段平行行流水立体交交叉作业。砌砌体工程提前前插入，内外外装饰待主体体结构基本完完成时插入施施工，同时为为专业分包及及二次装修工工程提供良好好的工作面和和穿插时间。根据本工程的结构构特点和平面面布置，本工工程的施工主主要关键为地地下室及上部部主体结构工工程，因此在在施工中，以以地下室及上上部主体结构构为突破口组组织合理的施施工作业流程程，实行平面面分段平行流流水，立体交交叉作业的施施工原则，结结合结构平面面及幢号分布情况况，本工程施施工以楼号为为界分为三个标段，组组织平行流水水交叉作业，每每个施工段实实行各幢号流流水段作业施施工。１、工前部署(1)塔塔吊选型后，明明确位置尺寸寸，塔基座施施工，连续进进行及早安装装，为地下室室及主楼基础础人工修土时时运土具备条条件。２、地下室及基础础阶段部署(1)地地下室及基础础挖土采用机机械挖土，人人工修土相结结合，使用66台PC2000挖土机分层层分段挖土到到底面，保留留30cm作为人人工修土。土土方直接用55t卡车运出出场外。(2)地地下室围护及及基础采用放放坡开挖，排排水采用集水水井法排水，边边挖土边放坡坡，护坡施工工随时紧跟，必必须掌握先围围护后开挖的的原则。(3)地地下室及基础础挖土顺序进进行，实施“五边法施工”，边人工修修土及时紧跟跟，对地梁位置正确确定位后，及及时挖地梁土，边做做垫层，边砌砌砖胎模。(4))随着分段挖挖土，砖胎模模完成，基础础梁和底板底底修土、垫层层、防水层施施工同步跟上上，顺次完工工，保持边坡坡底脚稳定。(5)地地下室主体工工程必须按图图、按工序进进行连续性流流水作业，做做好工序间衔衔接。从进度度上做到抢时时间赶速度，施施工劳力充裕裕，机具配备备齐全，材料料供应及时，昼昼夜作业，要要有苦干和突突击施工精神神。先由底板板、内柱、内内外墙板，后后顶层梁板，按按结构要求层层次以幢号为为界一次性施施工完毕。３、主体阶段部署署(1)上上部主体框架架结构以各幢幢号进行平面面流水作业，各各层以内外柱柱，楼面梁板板逐层由下往往上施工，各各层钢筋及模模板一次成型型，浇砼连续续浇捣，其他他位置均不留留设施工缝，水水平施工缝留留在楼板顶面面。(2)框框架结构分层层拆模后，内内外砌墙与上上层主体框架架结构间隔一一层可立体交交叉施工。(3)主主体结构封顶顶及顶层砌墙墙后进入中间间结构验收，为为内外装饰具具备条件。４、在主体结构施施工阶段，土土建与水、电电、暖及电信信和其它分包包单位相互密密切合作。先先预留预埋工工序，防止日日后挖洞打孔孔，土建施工工提前完成，为为二次装修具具备条件。（五）施工总体顺顺序合理安排好施工总总体顺序，各各工种施工穿穿插进行，处处理好施工衔衔接，组织好好地上与地下下、结构与装装饰、主要工工序与次要工工序是加快施施工进度的关关键，主体结结构由下而上上进展，水、电电安装穿插施施工同步上升升，装修自上上而下施工，（具具体施工顺序序详见附图：：施工总进度度网络计划）１、施工工程序施工准备→挖土→→基础及地下下室施工→回填土→上部主体（插插入水电安装装）→砌体工程→一般装饰工工程（包括外外墙涂料）→屋面工程→修整、扫尾尾。２、施工顺序(1)根根据工程结构构及工程量大小小确定先后开开工。(2)水水、电安装与与土建密切配配合，安装应应根据土建的的施工进度同同步上升，及及时做好予埋埋予留，同时时土建要为安安装创造良好好的工作条件件和工作面，安安装应服从于于土建整体施施工顺序，做做好协调一致致，行动一致致。(3)装装饰工程在主主体结构完成成后自上而下下全面展开，分分层分段多作作业面进行。(4)密密切配合各专专业承包单位位，如弱电、二二次装修等专专业承包施工工单位，为他他们提供良好好的工作面。（六）施工平面流流水段划分及及班组安排为了便于分工负责责，分工不分分家，分类抓抓好工程质量量、进度和安安全生产，整整体施工实行行分段平行流流水交叉作业业。１、整体施工以六六个班组六个施工段组组织平行流水水交叉作业。２、各施工段分层层按工序或工工种作业平面面流水立体交交叉施工。３、装饰施工落实实主个施工班班组，又以内内、外装饰分分六个作业班，分分层分段，组组织一个多层层次，多作业业面的施工流流程。４、防水作业落实实三个专业防水水施工队。各作业班独立施工工面又密切配配合，同时加加强与各专业业承包单位的的合作，加强强前方和后方方的配合工作作，减少窝工工现象。（七）施工安排１、钢筋加工现浇框架结构的所所有钢筋，均均在场内统一备料，加加工和分段绑绑扎，钢筋采采用机械加工工为主、人工工操作辅助相相结合。钢筋筋严格按图按按规范规定配配料与加工，满满足和跟上各各区段各层进进度需要，各各种构件钢筋筋必须提前加加工成型，分分类挂牌堆放放，使用时以以塔吊到位，人人工就地绑扎扎，在加工、运运输与绑扎施施工中防止混混淆和错用错错扎。冷拉钢筋的力学性性能应符合《GB50204-92》规定表中规定。加工后的钢筋允许偏差不得超过规范规定的允许偏差值，钢筋表面应洁净，使用前应将表面油渍、漆污、锈皮、鳞锈等清除干净，钢筋应平直，无局部弯折。钢筋工程是主要隐隐蔽工程，每每层或分项工工程钢筋绑扎扎后，经自检检、互检并经经项目质检员员专检后，由由业主和监理理部门复检，最最后由质监部部门验收，符符合要求后，方方可进入下一一工序施工。２、模板工程地下室及基础地梁梁使用砖胎模模，内外墙板板、柱及梁板板使用木模。上部框架结构 均均采用九夹板板大模板早拆拆体系，减少少加工时间，少少拼缝少漏浆浆，楼板模板板拼缝加贴胶胶带纸，梁模模拼缝局部可可用油腻括缝缝后再扎筋，防防止漏浆。九夹板柱模使用钢钢管轧头固定定，梁板使用用钢管支撑骨架、平平台楼板模采采用木档承托托，模板面使使用安装前先先刷隔离剂。对圆弧构件采用九九夹板支模，用用钢管轧头固固定，并用对对拉螺栓拉住住。曲率半径径小的弧形构构件用五夹板板或三夹板外外木方支模。为加快施工进度，备备足模板数量量，有一定的的周转余地，确确保砼成型后后的强度增强强。模板每使用一次，拆拆模后及时整整修清理及涂涂隔离剂，保保持边肋平直直。３、垂直运输主体施工阶段安装装六台塔吊及十一台井架，进入入内装饰阶段段用塔吊和井字架架辅助运输，保保证施工既方方便快速又保保证安全（具具体见机械设设备计划及平平面布置图安安装位置）。地下室和主体框架架结构砼使用用自拌砼，用塔吊或翻翻斗车运输。４、外脚手架本工程采用钢管脚脚手架，安全全网封闭，人人员进出口位位置搭防护棚棚。５、水平运输场外材料运输配备备12辆5T自卸翻斗斗车，场内卸卸土采用6辆5T翻斗车运输输，水平运输输采用6辆5T东风牌自卸卸翻斗车，场场内以人力手手推车作水平平运输。６、各种钢材和水水泥使用大厂厂生产品种或或免检产品，水水泥使用散装装水泥为主，部部分袋包随时时备用。７、劳动力配合结构施工配备六套套专业施工班班组，装饰及及其它专业班班组落实六套专业班组组，所需人数数随进度和工工程量大小面面灵活调度。（八）施工总进度度控制计划根据招标文件精神神和要求，总总工期为3660日历天，结结合本工程的的规模、结构构特点和我公公司的实力，以以及我公司在在多层住宅建筑筑中快速高效效的施工经验验，确定本工工程总工期为为360日历天，并并力争提前完完工。完成承承包范围内的的全部施工任任务，并合理理提供附属设设施的工作面面和时间，确确保整个工程程圆满完成。（九）主要分部工工程进度安排排１、基坑开挖及垫垫层防水层工工程(1)施工方法：本工程程基坑采用放放坡开挖，土土方采用6台挖掘机，112辆自卸翻斗斗车，人工修修坡，塔吊配配合施工，块块石垫层由翻翻斗车运输至至现场，塔吊吊作水平运输输，砼垫层由由搅拌机和塔塔吊配合施工工。(2)机机具设备安排排：搅拌机12台，挖土土机6台，塔吊6台，及其它它机械。２、地下室及基础础结构工程(1)施施工方法：本本地下室结构构及基础采用自拌砼，砼运输采用用塔吊和翻斗斗车，地下室室模板采用九九夹板钢管夹夹条，承重架架采用钢管架架，模板和钢钢筋由塔吊或或人工作水平平和垂直运输输。(2)机机具设备安排排：40T.M塔吊吊6台，钢筋切切断机、弯曲曲机、对焊机机、竖向压力力焊机及其它它配合机械。３、上部主体结构构工程(1)施施工方法主体结构采用自拌拌砼，砼用塔吊吊和翻斗车送送至每个工作作面，模板采采用九夹板，钢钢管夹条，承承重架采用钢钢管满堂架，钢钢筋、模板、钢钢管由塔吊或或人工作水平平和垂直运输输。采用3个施工段，66个作业班组组织施工，每每个施工段实实行流水线组组织施工。(2)机机具设备安排排40t.m塔吊6台台，井架11台及相应应的钢筋加工工机械和砼施施工机械。４、内外装修(1)施施工顺序内墙采用分班分段段分工程作业业，每施工段段按墙面、天天棚、楼地面面的施工顺序序分层施工，同同时合理地提提前提供二次次装饰及门窗窗安装，待每每段粉刷施工工完毕后各自自进入内墙涂涂料施工，外外墙面为一个个施工作业班班，组织从上上至下进行施施工，合理穿穿插水、电施施工，外粉结结束进入外墙墙涂料施工。(2)机机具安排采用6台塔吊，111台井架及122台灰浆机。三、施工准备及施施工现场总平平面布置（一）施工准备工工作１、工前准备(1)组组织部分管理理人员和劳动动力按需分批批进场，进行行施工及生活活用房搭建，组组织场地平整整，填塘渣等等前期工作，并并进行施工现现场总平面布布置。(2)就就绪施工用的的各种机具设设备，按需用用顺序分批调调度进场，根根据平面布置置就位，并接接通施工用水水用电，试车车待用。(3)办妥妥各项有关施施工证件手续续，按规定制制度和当地有有关规定条例例办证；做到到有准备开工工，按规范施施工。(4)计计划主材来源源对地方材、半半成品等材料料征得发包方方同意后，速速办订货供料料合同和手续续，对甲供材材料早申请规规格数量，并并按施工进度度计划提前进进料供货，按按指定地点堆堆放或进仓入入库。(5)按按设计总平面面图的定位坐坐标和尺寸将将建筑物定位位于实地，并并用二等水准准测量进行水水准点的引测测工作，用三三等水准测量量确保各建筑筑物的各个高高程准确无误误。２、施工技术准备备(1)技技术资料准备备在开工前及时收集集并编制各种种技术资料，包包括工程地质质资料、建筑筑红线图、建建筑许可证、施施工图、施工工组织设计和和预算、材料料工本分析或或成本分析等等前期准备工工作。(2)施施工技术准备备组织落实工作人员员进入施工图图熟悉，施工工图会审及技技术交底工会会，讨论施工工方案及施工工部署，安排排出分段分期期的施工计划划目标和措施施，做好图纸纸翻样工作。(3)物物资准备材料构（配）、制制品、机具和和设备是保证证施工顺序顺顺利进行的物物资基础，这这些物资的准准备工作必须须在开工之前前完成，根据据各种物资的的需用量计划划，分别落实实货源，提前前订货，安排排运输和储备备，使能满足足连续施工的的要求。(4)劳劳动组织准备备建立拟建工程项目目的领导机构构，设立现场场项目部，建建立精干施工工队伍，集合合施工力量，组组织劳动力进进场，向施工工队伍，工人人进行施工方方案的技术交交底并建立健健全各项管理理制度。(5)根根据建设单位位提供的测量量基准点和水水准点，建立立适合本工程程的测量定位位网络和标高高控制网络。(二)施工现场平面布置置１、平面布置原则则(1)临临时道路布置置考虑和永久久性道路相结结合，并设置置回车道以保保证场内运输输畅通。(2)施施工现场作临临时围墙封闭闭式施工，临临近场外道路路根据工程实实际需要开设设施工入口。(3)根根据总平面布布置，塔吊加加转半径及塔塔吊搭拆方案案确定搭吊位位置。(4)主主体阶段以塔塔吊作主要垂垂直运输，井井架作辅助运运输。(5)装装修饰阶段垂垂直运输采用用塔吊和井架，井井架采用吊篮篮。(6)构构件、材料堆堆放尽可能布布置在塔吊回回转半径范围围以内及井架架附近。(7)材材料堆场要求求平整、压实实，材料堆场场要求定点挂挂牌，分别堆堆放。(8)堆堆场应有良好好的排水设施施。(9)施施工现场总平平面布置以地地下室及基础础阶段，主体体阶段和装修修三个阶段布置。２、施工现场布置置(1)施施工道路xx南路、镇南大大道和规划道道路各开设一条场内运输输道路入口，施施工道路四周周贯通，面层层用C15砼浇筑筑。(2)场场内平整及地地面排水为实现标化管理，主主体阶段施工工开始时，施施工现场内材材料堆置场地地及加工场地地均实行硬地地坪施工。施施工现场根据据施工需要，一一次性回填塘塘渣至设计标标高，压路机机分层压实。在施工过程中经常常会碰到雨季季，同时因生生活、生产用用水影响地面面干燥和清洁洁，在建筑物物周围及道路路边设置3000×400通长砖砖砌排水沟。为为防止汽车碾碾压，上铺铁铁板，主叉口口采用砼管接接口，污水经经沉淀处理后后排向市政管管网，包括地地下水的排除除。(3)材材料堆放及机机械设备布置置材料堆场按施工需需要及机具设设备安装布置置而定，原则则为尽量堆置置在塔吊回转转半径范围内内，靠近机械械布置位置，离离开施工道路路。机械设备布置以主主体阶段和装装修阶段分段段布置，根据据施工实际需需要按批进场场，主体阶段段以6台塔吊作主主要垂直运输输，臂长47m，杆端部安安装信号灯以以防止碰撞，装装饰阶段塔吊吊退场，以施施工电梯及井井架作主要垂垂直运输，其其它相关机械械布置详见附附图及施工机机械设备配备备计划表。(4)施施工及消防用用水本施工现场配电间间附近已引进进一Ф50mm的总总水管，设置置分管Ф38mm，支支管为Ф25mm，沿沿建筑物周围围和主体结构构垂直设置（垂垂直管为软管管）。为保障障施工用水的的供应，除地地面供水外，为为防止主楼水水压不够或缺缺水的情况出出现，另配备备三台高压水泵泵，利用附近近河道水源向向上引至每个个楼层，以备备消防及施工工之用。同时时为消防之用用，沿建筑物物四周设置若若干个消火栓栓。(5)施施工用电最高峰用电量根据据机械配备情情况考虑交叉叉使用，地下下室及基础施工时时，电焊机功功率为300×0.6=1880KVA，其其它机械功率率为200KW，功率率系数取0..7，室内外照照明考虑155KVA，即总总用电量为1180+200×0.7+15=355KVA，上部部主体施工时时，电焊机功功率为300×0.6=1880KVA，其其它机械功率率为250KW，功率率系数取0..7，室内外照照明考虑200KVA，即总总用量需1880+250×0.7+20=395KVAA，根据建设设单位提供的的电源，能满满足整体的用用电需求。用电线路由总配电电房向外引，沿沿建筑周围设设置，立杆架架空铺设，立立杆间距为110m，立杆杆高度为6mm，每立杆为为下引，用软软管绝缘保护护，每机边设设分配电箱、闸闸刀和插座，做做到一机一闸闸一保护，所所用配电箱均均为铁壳，并并上锁，须符符合安全生产产需要。(6)临临时设施布置置考虑到现场施工场场地狭小，我我公司决定临临时生活设施施均搭设在附附近空地内。确确保文明施工工标化管理。生生活区包括办办公室、会议议室、职工宿宿舍、食堂等等均采用活动动房搭设，办办公室作简易易装饰，职工工宿舍统一安安置铁床，统统一编号，宿宿舍务必做好好清洁卫生。加加工棚采用临临时工棚，接接通水源、电电源满足施工工需求，根据据本工程规模模及劳动力配配备计划，生生活用房约需需1400平方方米。现场只只设办公室及及会议室及必必要的卫生设设施，工作用用房包括加工工棚、仓库、机机修等约需8878平方米米。四、施工测量方案案1、概况本工程平平面布置变化化较多，施工工测量较为复复杂，应充分分考虑长度、尺尺寸变化等的的影响，减少少累积误差。2、测量内容及及控制目标测量内容容为施工放样样与轴线控制制，水准测量量与标高控制制，沉降观测测等，测量控控制目标为：：（1）轴线线位移：5MMM内（2）标高：层高±55MM，全高±20MMM（3）垂直度：每层55MM内，全高20MM内3、施工准备⑴、测量器具准备J2级经纬仪3架，DDS3水准仪6架，2.5kkg线锤12颗，10kl线锤6颗，50M钢卷尺尺6把，5M钢卷尺15把，塔尺尺6把，其他如如对讲机6副，钢丝线线、尼龙线、墨墨斗等辅助工工具。⑵、人员配备为保证测量精度，设设专职测量技技术人员3名，做到定定人定机定路路线（沉降观观测还应做到到定时间），另另配备辅助工工6名。⑶、对前期基准点的的接受与校核核接受建设单位或桩桩基施工单位位提供的现场场期准占和水水准点，建立立现场测量控控制网，对现现有基准点与与水准点进行行必要要复核核。4、施工测量⑴、轴线测量与控制制A、基础及地下室阶阶段基础及地地下室采用龙龙门桩控制法法，即在土方方开挖前根据据业主提供的的基准点建立立龙门桩测量量控制网，基基础土方开挖挖后用经纬仪仪将地面龙门门桩轴线投测测到基坑内，在在基坑边再钉钉立龙门桩，基基础放样即以以此为基准轴轴线，然后用用卷尺配合经经纬仪定出基基础的外边线线。B、上部结构阶段上部结构轴线测量量，采用央控控外核法，结结合多次复核核（多条控制制轴线正反校校核）。先在建筑筑物四周设立立永久性的基基准点，然后后在楼层现浇浇板上，留设设150×1150的预留洞，楼楼层控制轴线线从预留洞用用10kg线锤锤将下层，控控制轴线引至至楼面，将经经纬仪架在此此点上，根据据图纸轴线位位置，计算出出主楼每条轴轴线交点的角角度及长度，然然后与外面设设置的四点进进行复核，以以确定该楼面面的各个控制制点。⑵、标高控制标高控制制首先是水准准基点的控制制，根据本工工程特点，水水准基点在东东西南北场地地边各设一个个，打设钢管管及浇筑混凝凝土，形成一一个水准基点点控制网，每每次引测测量量时进行水准准基点复测，楼楼层标高测控控时，利用边边柱用钢卷尺尺作垂直测量量，在楼层用用水准仪测设设，并对各点点进行校核，减减少差错。⑶、沉降观测根据设计计或规范要求求设置沉降观观测点，并按按《建筑变形形测量规程》（JGJ/T8-9）要求进行观测，基础完工后观测一次，主体每上一层测一次，砌筑阶段每砌完一层测一次，装饰阶段每一个月测一次，竣工后第一年内测3-4次，第二年观测2-3次，第三年衙每年一次直至稳定为止（沉降速率小于0.01MM/d）。⑷、测量精度保证措措施为保证本本工程测量精精度从而确保保高质量的工工程目标，采采取以下主要要措施：a.设立立专职测量人人员，专职测测量器具，做做到定人定机机定路线定时时间。b.对经经纬仪、水准准仪、钢卷尺尺等测量仪器器在使用前进进行鉴定认可可，对经纬仪仪、水准仪还还应及时周检检。c.经纬纬仪、水准仪仪、钢卷尺等等测量器具由由专职测量员员保管保养，每每次用后进行行擦洗或上油油等保养工作作，其他人员员不得操作此此类测量器具具，在雨天进进行测量尚应应对水准仪、经经纬仪采取蔽蔽雨措施。d.当露天测量时，应应昼避开五级级风以上的天天气。e.采用正确的测量方方法，如水准准测控时，尽尽量将水准仪仪放在中间位位置，减少可可能存在的仪仪器误差。f.采用内控法的同时时进行正反复复核法，对轴轴线进行交汇汇复核，标高高多点复核，对对偏差较大超超过允许值的的点、线进行行重测，反复复校核直至达达到控制目标标值；在允许许偏差范围的的可采取取平平均值或中间间值的方法加加以校正。五、桩基施工方案案（一）、测量放线线采用全站仪定位放放线，复测建建设方提供的的坐标控制点点及轴线定位，用水准仪复测测水准点，并并做好引出桩桩保护工作，时时常校核。预预应力管桩定定位采用钢筋筋打入土地中中，顶部用红红漆刷醒目标标记，根据桩桩位外径用石石灰做好周边边标记，以减减少桩在就位位中的误差。管管桩中心位置置埋设后，在在沉桩前进行行二次复核，施施工测量员负负责计算本工工程的桩位放放样计算数据据，配合质量量员、施工员员进行桩位尺尺寸复核，在在请监理单位位复核签字认认可。验收合合格后方可进进行下道工序序的施工。（二）、管桩的进进场质量检验验管桩进场应有出厂厂合格证，每每根桩在打桩桩前进行质量量检查，若发发现质量有怀疑的桩桩不得施打。桩桩的外观质量量应符合下列列要求：1、外表面应光洁平平正，每米长长度内部麻面面和粘皮面积积不得大于总面积的5%，且且面积累计每每根不得超过过800cmm2，每处粘皮皮和麻面的深深度不得超过过10mm。2、合缝处漏浆深度度应不大于主主钢筋保护层层厚度，每处处漏浆的长度不得大于2000cm，且累累计长度不得得大于桩节长长的10%，钢板圈接接头与桩身结结合不允许漏漏浆。3、桩身不得有纵向向和环向裂缝缝。4、内外表面均不得得露筋，内表表面砼不得有有坍落。（三）、管桩的现现场起吊和堆堆放1、管桩的堆放场地地应平整坚实实，堆放支点点垫木位置应应起吊位置相相同，并保持持在同一平面面上。堆放层层数一般不超超过二层，堆堆放位置和方方向根据打桩桩顺序和漆雕雕方式，以及及管桩的规格格等综合考虑虑，将采用分分组堆设在桩桩机前方，尽尽可能做到随随打随运，以以减少二次搬搬运。2、桩起吊时必须做做到平稳，并并不使桩体受受到损伤，采采用二点吊（吊吊点位为0..207L）。（四）管桩打桩技技术要求1、桩的就位对中根根据桩外径放放样标记准确确插入，调整整桩机螺杆使使桩帽、桩身身、导杆成一一直线，采用用二台经纬仪仪双向控桩的的垂直度，确确保桩的垂直直度在0.3%范围内。2、桩的初沉应低锤锤轻击，并用用经纬仪随时时校正，若桩桩产生较大偏偏差时，应拔拔出重打。当当桩下沉接近近桩顶标高时时，不得过早早停打，以免免造成应摩擦擦力增加而达达不到设计标标高。打桩最最后应认真观观测桩的贯入入度，若发现现贯入度突变变，应停打查查明原因后施施工。3、根据时间要求，本本桩基工程采采用焊接接法法接桩。六、基坑挖土方案（一）基槽坑土方开挖基础土方方开挖，挖土土以机械开挖挖为主，人工工修土为辅，土土方采用自卸卸式汽车大部部分外运，挖挖土采用PCC200液压压挖掘机开挖挖、机械挖在在离基底300CM处，以以下为人工修修土。保证桩桩基稳定，围围护结构安全全，开挖由中中间向四侧分分层进行，并并及时测定标标高，避免超超挖。分层开开挖，防止土土体滑移，保保证桩基稳定定。挖土至设设计标高，立立即组织验槽槽，并做好隐隐检记录，块块石、砼垫层层施工完后，进进行基础施工工。（二）、基槽坑降排水方方案根据工程勘察报告告土层情况，本本工程槽程内内明排水采用用沿四周设置置300×3300明沟沟通，每每隔20米左右设置Ψ1000的集水井、井井底比基坑底底低1m，并采用块块石和碎石封封底，井笼采采用钢筋骨架架竹编笼。七、地下室及基础方方案1、施工布置1.1混凝土采用用自拌砼。混凝凝土采用塔吊吊和翻斗车运运输。1.2为保证砼浇浇捣的连续性性，混凝土浇浇捣时，不间间断地完成混混凝土供应和和浇捣工作。1.3钢筋在垫垫层施工后立立即绑扎，合合理穿插，减减少基底暴露露时间。争分分夺秒抢做底底板，也是有有效控制基坑坑变形的手段段。2、施工工艺流程见见下表地下室底板施工工工艺流程放线放线筏板外侧模筏板外侧模钢筋现场配料制作钢筋现场配料制作安放垫块，绑扎筏板下部钢筋安放垫块，绑扎筏板下部钢筋焊接支撑支柱上止水片焊接制作钢筋支架焊接支撑支柱上止水片焊接制作钢筋支架焊接支撑立柱上第二止水片焊接支撑立柱上第二止水片绑扎筏板上部钢筋绑扎筏板上部钢筋设墙、柱基准支架设墙、柱基准支架绑扎墙、柱插筋绑扎墙、柱插筋隐蔽工程验收隐蔽工程验收混凝土浇捣前的准备混凝土浇捣前的准备浇捣混凝土浇捣混凝土养护养护3、底板钢筋施工方方法3.1钢筋均采用用现场制作，对对于进场的原原材料钢筋必必须有钢材质质保书，并按按批量做好原原材试验，经经现场技术部部门及监理工工程师认可后后方可使用。3.2严格按设计计施工图和国国家规范的标标准，编出钢钢筋加工清单单，施工部门门严格按清单单加工制作。3.3加工好的钢钢筋必须进行行整理，分类类，按照施工工计划分点堆堆放整齐，并并挂牌标明种种类及使用部部位。3.4底板下层的的钢筋绑扎必必须具备下列列条件方能进进行。⑴在下层钢筋绑扎范范围内的桩顶顶处理须符合合设计要求。⑵混凝土垫层必须要要达到能承受受钢筋和施工工操作荷载的的强度。⑶轴线、墙、柱截面面尺寸必须符符合设计施工工图。⑷加工进场的材料的的均须达到设设计规定和国国家标准。承受钢筋筋重要和施工工荷载的保护护层垫块混凝凝土必须达到到能承受该部部分荷载的强强度。3.5绑扎底板底底层钢筋时，在在垫层面弹出出绑扎控制线线，以保证间间距尺寸，其其偏差值应控控制在允许范范围内，钢筋筋绑扎质量应应符合规范要要求。3.6每绑扎一排排钢筋必须及及时配合验收收，以免造成成返工，影响响施工进度。筏筏板面层钢筋筋采用架设钢钢架分层控制制绑扎，以保保证筏板面层层钢筋位置的的正确和施工工作业的安全全。3.7根据施工要要求，每2m×2m设一个Ф25钢筋支架。3.8墙、柱插筋筋绑扎依照在在垫层上所弹弹轴线及模板板线排列绑扎扎，为确保插插筋位置正确确，在筏板面面层钢筋上将将墙柱水平筋筋或柱箍点焊焊固定于面筋筋上，插筋顶顶端临时绑扎扎1—2道水平筋，以以保证墙、柱柱位置的正确确无误。3.9所有主楼底底板钢筋应在