某公司设计及施工图各专业审查标准

施工图设计审查要点施工图图纸审查要要点（各专业业）编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人

建筑专业一、设计说明重点点审查以下内内容：1.编制依据：：主管部门的的审批文件、工工程建设标准准；2.工程概况：：建设地点、用用地概貌、建建筑等级、设设计使用年限限、抗震设防防烈度、结构构类型、建筑筑布局、建筑筑面积、建筑筑层数与高度度；3.主要部位材材料做法，如如墙体、屋面面、门窗等；；4.主要技术经经济指标表：：对于有分期期建设要求的的项目应明确确说明各期建建设的范围、建建设内容、建建设规模，并并分别列出分分期相关指标标及总宗地指指标；5.防水设计：：地下工程防防水等级及设设防要求、选选用防水卷材材或涂料材质质及厚度、变变形缝构造及及其它截水、排排水措施；屋屋面防水等级级及设防要求求、选用防水水卷材或涂料料材质及厚度度、屋面排水水方式及雨水水管选型；潮潮湿积水房间间楼面、地面面防水及墙身身防潮材料做做法、防渗漏漏措施；6.建筑防火：：防火分区及及安全疏散；；消防设施及及措施：如墙墙体、金属承承重构件、幕幕墙、管井、防防火门、防水水卷帘、消防防电梯、消防防水池、消防防泵房及消防防控制中心的的设置、构造造与防火处理理等；7.人防工程：：人防工程所所在部位、防防护等级、平平战用途、防防护面积、室室内外出入口口及进、排风风口的布置；；8.室内外装修修做法；9.需由专业部部门设计、生生产、安装的的建筑设备、建建筑构件的技技术要求，如如电梯、自动动扶梯、幕墙墙、天窗等；；10.其他需特特殊说明的情情况，如安全全防护、环保保措施等；11.施工应注意意的问题。二、总平面设计方方面，重点审审查以下内容容：1.建筑用地指指标是否满足足《建筑用地地规划许可证证》的要求，包包括总占地面面积、总建筑筑面积、容积积率、覆盖率率、建筑高度度、各分项建建筑面积等；；2.图纸内容应应包括屋顶总总平面图及一一层（±0.00层）总平面面图；3.屋项总平面面图设计内容容应包括：保保留的地形和和地物；测量量坐标网、坐坐标值；场地地四界的测量量坐标(或定位尺寸),道路红线和和建筑红线或或用地界线（用用地红线）的的位置；场地地四邻用地外外围50m内的地地形、地貌，原原有及规划道道路的位置、名名称、层数及及功能，拟建建建筑物与各各相邻建筑的的间距；建筑筑物的名称或或编号、层数数；建筑物、构构筑物应使用用数字编号（以以阿拉伯数字字按顺序编号号，不得缺漏漏），并应列列出“建筑物和构构筑物名称编编号对照表”；广场、道道路、挡土墙墙、护坡等的的位置；分期期建设项目就就清晰标明各各期建设用地地范围，明确确图示建筑物物、构筑物的的建筑阶段。对对后期建设与与前期或总体体规划有调整整变化的项目目应说明变化化原因、内容容及前后期关关系；指北钍钍或风玫瑰图图；注明尺寸寸单位、比例例补充图例等等；4.一层（±00.00层）总平面面图设计内容容应包括：保保留的地形和和地物；测量量坐标网、坐坐标值；场地地四界的测量量坐标（或定定位尺寸），道道路红线和建建筑红线或用用地界线（用用地红线）的的位置；场地地四邻地形、地地貌，原有及及规划道路的的位置，以及及主要建筑物物和构筑物的的位置、名称称、层数及功功能；建筑物物、构筑物（人人防工程于下下车库、油库库、贮水池、化化粪池等隐蔽蔽工程以虚线线表示）的名名称或编号、层层数、定位（坐坐标或相互关关系尺寸），建建筑物（±0.00）的绝对标标高值，建筑筑物和构筑物物与用地界线线间距；广场场停车场、运运动场地、道道路、无障碍碍设施、排水水沟、挡土墙墙、护坡、围围墙的定位（坐坐标或相互关关系）尺寸；；注意审查和和周边建筑的的间距要满足足住宅日照间间距的要求，如如有特殊建筑筑如小学等，应应满足和其间间距的要求；；小区主入口口应避开小学学及幼儿园出出入口布置；；道路是否满满足消防车道道的要求；道道路和任何建建筑的距离都都必须不小于于3m；指北针或风风玫瑰图；注注明施工中应应注意的问题题、尺寸单位位、比例（总总平面图比例例不得小于1：500）、坐标及及高程系统（如如为场地建筑筑坐标网时，应应注明与测量量坐标网的相相互关系）、补补充图例等。5.竖向布置图图设计内容应应包括：场地地测量坐标网网、坐标值；；场地四邻的的道路、水面面、地面的关关键性标高；；建筑物、构构筑物名称或或编号，建筑筑（±0.00）的绝对标标高值，室外外地面（出入入口的台阶下下、建筑物四四角的室外地地坪）设计标标高；广场停停车场、运动动场地的设计计标高；用地地出入口与市市政道路相接接处、道路的的起点、变坡坡点、转折点点和终点的设设计标高（路路面中心）、纵纵坡度、纵坡坡距、纵坡向向、关键性坐坐标，人行道道和无障碍坡坡道起点、变变坡点的设计计标高，道路路表明双面坡坡或单面坡，必必要时标明道道路平曲线及及竖曲线要素素，排水沟应应表明位置和和坡向；挡土土墙、护坡或或土坎顶部和和底部的主要要设计标高及及护坡坡度；；用坡向箭头头表明地面坡坡向，当对场场地平整要求求严格或地形形起伏较大时时，可用设计计等高线表示示，等高线间间距可根据需需要确定，地地形复杂或有有特殊要求时时应绘制场地地断面图；指指北针或风玫玫瑰图；注明明施工中应注注意的问题、尺尺寸单位、比比例、补充图图例等。6.管道综合图图设计内容应应包括：总平平面布置；场场地四界的测测量坐标（或或注尺寸）、道道路红线及建建筑红线或用用地界线（用用地红线）的的位置；各管管线（包括预预留管线）平平面布置，注注明各管线与与建筑物、构构筑物、着重重点瞬息地界界线（用地红红线）的距离离和管线间距距；各管线的的名称或编号号（管线使用用编号时应列列出管道名称称编号表，表表中注明编号号、图例和名名称）；场外外管线接入点点的益；管线线密集的地段段宜适当增加加断面图，表表明管线与建建筑物、构筑筑物、道路、绿绿化之间及管管线之间的距距离；注明主主要交叉点（污污水管、雨水水管与燃气管管的交叉点）上上下管线的标标高或间距、地地面设计标高高（或用表格格时应注明主主要交叉点的的编号、上下下管线的标高高及管径或断断面、交叉点点的地面设计计标高）；指指北钍或风玫玫瑰图；注明明尺寸单位、比比例、施工要要求等。7.绿化及建筑筑小品布置设设计内容应包包括：总平面面布置；绿地地（含水面）、人人行步道、硬硬质铺地及景景观等的定位位、设计标高高、详图索引引；建筑小品品的位置（坐坐标或定位尺尺寸）、设计计标高、详图图索引；指北北针或风玫瑰瑰图；注明尺尺寸单位、比比例、图例、施施工要求等。项项目负责人应应审查建筑总总平面图和环环境平面图有有无矛盾,特别注意是是否满足消防防登高面、消消防车道、回回车场的要求求。8.详图设计内内容应包括：：道路横断面面、路面结构构、水泥混凝凝土路面的分分格，挡土墙墙、护坡、排排水沟、池壁壁，广场、运运动场地、活活动场地、停停车场地面、围围墙、建筑小小品等详图；；9.设计图纸的的增减：当工工程设计内容容简单时，竖竖向耐力产、绿绿化及建筑小小品布置图可可与底层总平平面图合并；；当工程设计计内容复杂时时，可增绘建建筑物定位图图；当路网复复杂时，可增增绘道路平面面图；土方图图可根据设计计需要确定是是否出图；当当管线布置稀稀疏或仅涉及及一至二个设设备专业时，可可不出管道综综合图，当管管线密集，电电气、电讯的的管井很多时时，可增绘电电的管井定位位图；当工程程设计内容简简单，详图数数量不多时，详详图可分别绘绘制在有关图图纸上；当绿绿化或景观环环境另行委托托设计时，可可根据需要在在底层总平面面图上绘制绿绿化及建筑小小品的示意性性和控制性布布置图。三、平面图设计方方面，重点审审查以下内容容：1.承重墙、柱柱及其定位轴轴线和轴线编编号应和结构构平面图吻合合，内外门窗窗位置、编号号及定位尺寸寸，门的开启启方向，注明明房间名称或或编号；2.轴线总尺寸寸（或外包总总尺寸）、轴轴线间尺寸（柱柱距、跨度）、门门窗洞口尺寸寸（室内的窗窗洞应注明其其窗台的高度度）、分段尺尺寸；3.墙身厚度（包包括承重墙和和非承重墙）、柱柱（壁柱）宽宽、深尺寸（必必要时）和与与轴线关系尺尺寸，（平面面图中混凝土土墙、柱宜采采用灰度填充充法表示）；；4.变形缝位置置、尺寸及做做法索引；5.主要建筑设设备和固定家家具的参考位位置及相关做做法索引，如如卫生器具、雨雨水管、水池池、台、橱、柜柜、隔断等；；6.空调机位是是否使用合理理、安装方便便，在立面的的位置是否适适当；7.插座、配电电箱、管线位位置是否合理理，与门的关关系（特别是是设计过程中中如建筑专业业修改过门的的位置及开启启方向，电气气专业是否做做相应修改）；；8.窗的平面位位置是否兼顾顾景观、朝向向及通风；9.阳台及露台台的位置是否否考虑使用方方便及私密性性要求；10.电梯、自自动扶梯及步步道（注明规规格）、楼梯梯（爬梯）位位置和楼梯上上下方向示意意及尺寸（和和编号索引）；；11.主要结构构和建筑构造造部件的位置置、尺寸和做做法索引，如如中庭、天窗窗、地沟、地地坑、重要设设备或设备机机座的位置尺尺寸、各种平平台、增值层层、人孔、阳阳台、栏杆、雨雨篷、台阶、坡坡道、散水、明明沟等；12.楼地面孔孔洞和通气管管道、管沟、管管线竖井、烟烟囱、垃圾道道等位置、尺尺寸和做法索索引，以及墙墙体（主要为为填充墙，承承重砌体墙）预预留洞的位置置、尺寸与标标高或高度等等；13.车库的停停车位和通行行路线；14.室内外楼楼地面标高、底底层地面标高高、各楼层标标高、地下室室各层标高；；15.同层如有有不同标高的的地面应标注注清楚；16.剖切线位位置及编号（一一般只注在底底层平面或需需要剖切的平平面位置）；；17.有关平面面节点详图或或详图索引号号；18.指北针（画画在一层平面面）；19.每层建筑筑平面中防火火分区面积和和防火分区分分隔位置示意意（如为一个个防火分区，可可不注防火分分区面积）；；20.每层建筑筑平面中层建建筑面积、各各分项建筑面面积及建筑功功能，图上功功能的标注应应与规划要求求一致；21.平面图应应有建筑面积积计算示意简简图；22.屋顶平面面应表示的内内容有：女儿儿墙、檐口、天天沟、坡度、坡坡向、雨水口口、屋脊（分分水线）、变变形缝、楼梯梯间、水箱间间、电梯间、天天窗及挡风板板、屋面上人人孔、检修梯梯、室外消防防楼梯及其他他构筑物，必必要的详图索索引号、标高高等；表述内内容单一的屋屋面可缩小比比例绘制；23.根据工程程性质及复杂杂程度，必要要时可选择绘绘制局部放大大平面图；24.可自由分分隔的大开间间建筑应绘制制平面分隔示示例系列，其其分隔方案应应符合有关标标准及规定（分分隔示例平面面可缩小比例例绘制）；25.建筑平面面较长较大、组组合方式较复复杂或栋数较较多时，可分分区（片）分分栋绘制，但但段在各分区区（片）平面面图或各单栋栋平面图适当当位置上绘出出分区组合示示意图或总平平面示意图，并并明显表示本本分区部位编编号及起止轴轴线或各单栋栋在总平面中中的位置；26.图样名称称、比例；27.图纸的省省略：如系对对称平面，对对称部分的重重复尺寸及标标注可省略，对对称轴部位用用对称符号表表示，但轴线线号不得省略略；楼层平面面除轴线间等等主要尺寸及及轴线编号外外，与底层相相同的尺寸可可省略；楼层层标准层可共共用同一平面面，但需注明明楼层范围及及各层的标高高；28.剪力墙的的位置、大小小对建筑平面面的影响，对对今后可变性性的影响，特特别是底部剪剪力墙比标准准层加厚时对对平面布局的的影响，转换换柱的平面位位置是否合理理，和上部剪剪力墙的位置置是否综合考考虑；29.厨卫布置置厨房橱柜布置遵循循洗切炒的流流线，炉灶应应避开窗口设设置，橱柜进进深宜550，长度在2000～3000之间，吊柜柜进深350，净高不小小于500。洗菜盆及及煤气灶位置置需考虑两人人同时操作的的可能。冰箱箱位宽度不小小于650，注意冰箱箱门的开启方方向及冰箱散散热。厨房烟道口设置位位置应考虑厨厨房吊顶高度度（板以下200）。厨卫布置需考虑煤煤气表位置、煤煤气管的走向向，尽量减少少煤气管的户户内长度。燃气管在在灶台留置位位置，高度应应系统考虑，入入口高度距室室内地坪完成成面不低于950。卫生间设柱盆、马马桶、淋浴间间。淋浴间宽宽850，长不小于850，座厕位宽宽度不小于900。马桶避免免正对着门放放置，淋浴间间的位置不能能影响开窗卫生间应从门口向向地漏找坡，地地漏设在室内内最低端并靠靠近淋浴喷头头，主人房卫卫生间地漏位位置应考虑马马桶与按摩浴浴缸的尺寸，按按摩浴缸设计计时考虑给排排水管及电源源插座位置的的合理布置。卫生间内避免有梁梁穿过，有梁梁穿过时应注注意卫生器具具楼面留孔与与梁的关系；；注意给水管管、排水管、煤煤气管不发生生冲突，立管管不遮挡排气气洞口、不影影响开窗。30.阳台及平平台生活阳台燃气热水水器、煤气表表、洗衣机位位置，相应考考虑设置电源源插座、水龙龙头、地漏。阳阳台地漏的位位置结合雨水水管，靠近外外墙、阳台角角端设置，不不宜设在门口口，阳台地面面应向地漏找找坡并表示排排水坡度。四、立面图设计方方面，重点审审查以下内容容：1.两端轴线编编号，立面转转折较复杂时时可用展开立立面表示，但但应准确注明明转角处的轴轴线编号；2.立面外轮廊廊及主要结构构和建筑构造造部件的位置置，如女儿墙墙顶、檐口、柱柱、变形缝、室室外楼梯和垂垂直爬梯、室室外空调机搁搁板、阳台、栏栏杆、台阶、坡坡道、花台、雨雨蓬、烟囱、勒勒脚、门窗、幕幕墙、洞口、门门头、雨水管管，以及其他他装饰构件、线线脚和粉刷分分格线等，以以及关键控制制标高的标注注，如屋面或或女儿墙标高高等；外墙的的留洞应注尺尺寸与标高或或高度尺寸（宽X高X深及定位关系尺寸）；3.平、剖面未未能表示出来来的屋顶、檐檐口、女儿墙墙、窗台以及及其他装饰构构件、线脚等等的标高或高高度；4.在平面图上上表达不清的的窗编号；5.各部门装饰饰用料名称或或代号，构造造节点详图索索引；6.审查外立面面时，应注意意设备管线是是否在隐蔽处处，对立面的的影响最小。五、剖面图设计方方面，重点审审查以下内容容：1.剖视位置应应选在层高不不同、层数不不同、内外部部空间比较复复杂，具有代代表性的部位位；建筑空间间局部不同处处以及平面、立立面均表达不不清的部位，可可绘制局部剖剖面；2.墙、柱、轴轴线和轴线编编号；3.剖切到或可可见的主要结结构和建筑构构造部件，如如室外地面、底底层地（楼）面面、地坑、地地沟、各层楼楼板、夹层、平平台、吊顶、屋屋架、屋顶、出出屋顶烟囱、天天窗、挡风板板、檐口、女女儿墙、爬梯梯、门、窗、楼楼梯、台阶、坡坡道、散水、平平台、阳台、雨雨蓬、洞口及及其他装修等等可见的内容容；4.高度尺寸外部尺寸：门、窗窗、洞口高度度、层间高度度、室内外高高差、女儿墙墙高度、总高高度内部尺寸：地坑（沟沟）深度、隔隔断、内窗、洞洞口、平台、吊吊顶等；5.标高主要结构和建筑构构造部件的标标高，如地面面、楼面（含含地下室）、平平台、吊顶、屋屋面板、屋面面檐口、女儿儿墙顶、高出出屋面的建筑筑物、构筑物物及其他屋面面特殊构件等等的标高、室室外地面标高高；6.节点构造详详图索引号；；7.审查层高、梁梁高、设备管管线、吊顶高高度是否合理理，净空是否否满足使用功功能的要求。六、详图1.外墙大样应应从室外地坪坪到女儿墙连连续绘制，除除表达女儿墙墙、檐口、窗窗体、窗台、阳阳台、雨棚、台台阶、散水、等等断面尺寸、做做法构造、预预埋件等，还还应表达层高高、洞口高度度、构件悬挑挑尺寸等各部部分关系2.楼梯详图包包括楼梯平面面及剖面详图图,应反映楼梯梯围护结构类类型,楼梯间门窗窗洞尺寸,楼梯及休息息平台平面及及剖面高度尺尺寸、标高，踏踏步宽度高度度及数量，楼楼梯栏杆位置置和高度及做做法或要求，预预埋件等。重重宽应考虑抹抹灰层厚度，使使完成面净宽宽满足防火规规范的点审查查梁和梯段的的关系，高度度控制符合规规范要求。段段梯净要求（从从完成面到扶扶手中心线不不小于1100）。楼梯间间门净宽应不不小于0.9米,各防火门大大小扇均需安安装闭门器,;双扇或多扇扇防火门还应应增设顺序器器。3.电梯、自动动扶梯、自动动坡道等详图图包括平面及及剖面详图，应应反映电梯围围护结构类型型，厅门及厅厅墙（楼板）留留洞尺寸，底底（机）坑、各各楼层、顶层层、机房层高高度及尺寸，其其他预留预埋埋要求。4.厨房、卫生生间应绘出与与该用房相关关的定位轴线线、墙体、门门窗洞、围护护设施尺寸，通通风道（孔）预预留位置及标标高、尺寸，橱橱柜、灶具、洁洁具位置及定定位尺寸，地地漏位置及地地面排水方向向，选用或参参照产品说明明或其他要求求及说明。5.设备用房应应绘出与该用用房相关的定定位轴线、墙墙体、门窗洞洞、围护设施施尺寸，孔洞洞（沟、槽）位位置及标高、尺尺寸，设备、设设备基础定位位尺寸，其他他大样做法及及相关要求和和说明。6.汽车坡道包包括坡道平面面及剖面详图图，应反映相相关的定位尺尺寸，起点、终终点、变坡点点位置及标高高，各段坡长长和坡度，曲曲线段超高坡坡度，坡道净净高，防火卷卷帘、截水沟沟、分道牙、车车道指示灯等等局部放大和和构造详图。7.室内外装饰饰方面的构造造、线脚、图图案等。8.特殊的或非非标准门、窗窗、幕墙等应应有构造详图图。如属另行行委托设计加加工者，要绘绘制立面分格格图，对开启启面积大小和和开启方式、与与主体结构的的连接方式、预预埋件、用料料材质、颜色色等作出规定定。9.其他凡在平平、立、剖面面或文字说明明中无法交待待或交待不清清的建筑构配配件和建筑构构造。七、节能设计1.应满足国家和和地区节能设设计标准、规规范、实施细细则的要求。住宅类建筑：应根根据所在气候候区满足《严严寒、寒冷地地区居住建筑筑节能设计标标准》、《夏夏热冬冷地区区居住建筑节节能设计标准准》、《夏热热冬暖地区居居住建筑节能能设计标准》以以及《民用建建筑热工设计计规范》、《建建筑照明设计计标准》的要要求。公共建筑：应满足足《公共建筑筑节能设计标标准》以及《民民用建筑热工工设计规范》、《建建筑照明设计计标准》的要要求。2.按规定性指标标很难进行优优化设计，阻阻碍新技术的的应用，压抑抑设计人员的的创造性。性性能化设计方方法是国际工工程设计的发发展方向，直直接联系设计计的根本目标标，应综合项项目各方面具具体条件优化化方案。八、其它1.对重要部位位如大堂项目目负责人应重重点审查主要要交叉点处上上下管线的标标高或间距、地地面及梁底设设计标高，对对消防管、消消防箱及水电电接口统筹考考虑。2.对架空层的的柱网结合建建筑功能布置置。结构专业一、与高层住宅相相关规范及计计算原则建筑结构荷载规范范GBJ—87建筑抗震设计规范范GBJ11—89建筑地基基础设计计规范GBJJ7—89混凝土结构设计规规范GBJ110—89钢筋混凝土高层结结构设计与施施工规范JGGJ3—91二、方案及初步设设计和施工图图设计审查基基本内容（参参见ISO9000相关表格）三、图纸审查的基基本程序1．资料料审查（1）已确认的建筑总体体平面布置图图。（2）已确认的各单体平平、立、剖图图及审批意见见。（3）地质勘察资料。（4）水、电及设备专业业需配合的条条件图。2．对结构选型及基基础和设计基基本条件的确确认（1）根据建筑所处位置置确定建筑物物的地震烈度度。（2）根据建筑物单体平平面布置和高高度及使用功功能，确定建建筑物的结构构体系。框架（异形柱）结结构。框架（异形柱）———剪力墙结结构。框支剪力墙结构。（3）根据建筑物的设防防烈度、高度度及结构形式式确定建筑物物的抗震等级级。（4）确定建筑物的耐火火等级。（5）根据审批资料确定定建筑物人防防等级。（6）根据各构件所处位位置及要求，确确定各构件的的抗震等级。（7）根据国家及深圳地地区的具休要要求及未来施施工中预计有有可能出现的的情况，确定定各平面的荷荷载标准值。（8）根据上部结构形式式及地质报告告，初步确定定基础类型，其其中包括：桩桩基础、箱形形基础、筏板板基础等。3．对条件白、蓝图图的确认（1）白图：接到平面布布置白图后，对对工程数据：：地震烈度、抗抗震等级、结结构形式、荷荷载大小、基基础埋深等，进进行确认，重重点复核下列列结构布置及及几何尺寸。柱位、剪力墙平面面布置及相关关尺寸。各层的梁、板平面面布置图、相相应梁宽、梁梁高及底板、顶顶板厚度。（2）蓝图随着设计深入入和各专业条条件反馈及计计算，再次确确认以下内容容：·条件图中须修改及及调整的内容容。·经调整后的平面布布置及相关尺尺寸。·各种构件的定位尺尺寸及洞口大大小。·允许穿管的构件及及穿管位置及及大小和加强强措施。·特殊构件及不允许许开洞及预埋埋件的结构构构件。4．设计有否漏项和和深度审查（1）核查设计范围确认认有否漏项用地红线范围内的的所有建筑及及相关的构筑筑物、建筑小小品、挡土墙墙（护坡）等等，其中包括括建筑基础部部分、地下室室部分、人防防部分、上部部结构及室外外相关工程道道路。（2）设计深度确认基础平面布置图及及相关定位尺尺寸、构件尺尺寸。基础详图即基础各各构件详细尺尺寸、配筋、说说明及各专业业预留孔洞大大小、位置、水水池、水箱及及积水坑局部部处理。各层平面配筋及说说明。电梯间、楼梯间及及楼梯相关平平面布置配筋筋及说明。附属构件，如设备备基础、管道道支架等。（3）人防部分深度确认认人防设计总的原则则说明。人防部分的墙体平平面布置及相相关的配筋。战时人防部分预留留构件尺寸、材材料及其安装装方法等。5．计算书确认审查查审查本工程建筑物物主算软件及及验算软件，确确定该工程宜宜采用TBSA、STWWE或PK—PM系列配套套件配合软件件。基础计算书各种特殊节点验算算。根据构造要求（抗抗渗、消防等等）确定构件件尺寸的验收收算。重点检查：（1）计算机输入条件信信息：地震参参数，风载参参数，活载取取值等正确性性。（2）抽样检查桩、梁、板板、柱、剪力力墙等结构计计算机筋与白白图给出配筋筋关系（结合合构造要求）6.工种协调各专业修正条件蓝蓝、白图中不不准确的地方方，各专业工工程师定期沟沟通一起解决决有矛盾的问问题。易出现现问题处：地地下室及架空空层上设备基基础。给排水水管、冷凝水水管、配电箱箱、强弱电管管线等穿楼板板，穿剪力墙墙和基础等预预留孔洞和加加固处理。7.设计过程中中的管理（1）程会控检检（2）解释：专题例会确定设计计控制要点：：由公司专业业工程师与设设计院专业负负责人、设计计人员通过专专题例会共同同确定结构专专业的重点控控制问题。设计控制要点主要要包括：上部部结构选型、基基础形式及结结构构件的平平面、竖向布布置和计算、构构造等相关的的事项。中间检查：专业工工程师根据事事先确定专题题例会会议纪纪要定期检查查设计完成情情况及进度计计划的落实，与与设计人员一一道共同解决决过程中出现现的问题。白图校审检查：监监督设计院二二校、二审制制度落实通过过管理将问题题解决在设计计院。对白图图校审在设计计院中提出的的问题与设计计人员相互沟沟通，达成共共识。蓝图会签检查：检检查各专业之之间相互校审审，再次检查查对本专业提提出要求的满满足情况。此此阶段的重点点：对白图审审查意见的落落实修改情况况做出记录并并填写确认表表。四、主要计算及构构造要求（高高层住宅有关关经验）1．自然条件（1）风载：基本风压压确定（深圳圳市W0=0.700KN/M22）；地面粗粗糙类别确定定审查（A、B、C类）；建筑筑型型体系数数确定审查；；风振系数确确定审查；建建筑高度变化化系数确定审审查。（2）地震荷载：结构构类型、结构构高度、场地地类别及结合合地质报告综综合确定结构构及构件抗震震等级（对造造价影响很大大）。（3）活荷载地下室底板：4KKN/M22（规范规定定）地下室顶板：有覆覆土时：板++土+活（组合原则则）无覆土时：：板+活（组组合原则）备用房：77.5KN//M2（并经设备备各专业工程程师确认）地下室顶板室外车车道按汽—20级载取值值：有覆土时取取10KN//M2无覆土时取取20KN//M2规范要求一般楼面作法均按按取1.5KKN/M22（双面灰+水磨石）（4）人防荷载、组合合为1.2××静+1.0××等效静荷栽栽六级人防：顶板：55KNN/M2（主楼下无无覆土）655KN/M2（有覆土）底板：455KN/M2（主楼下） 65KNN/M2（顶板覆土土）地下室外墙：500KN/M2临空墙：160KNN/M2（出入口）130KN/MM2（楼梯间）110KKN/M22（核心筒处处）五级人防：顶板：：100KKN/M22（主楼下下无覆土）1145KNN/M2（有覆土）底板：80KN/MM2（主楼下） 110KNN/M2（顶板覆土土） 地下室外墙：955KN/M2临空墙：370KN/MM2（出入口） 320KKN/M22（楼梯间）210KKN/M22（核心筒）以上均按规范要求求，审查时查查相关输入数数据，经打印印后确认。2.墙体材料（1）所有建筑外墙按按红砖考虑墙厚22004.3KKN/M22墙厚2505..3KN/M2（2）内隔墙用砌块：：90厚厚11.5KN//M21400厚11.9KN//M2（3）确定砼等级和型钢钢号，地下室：C30--C40上部结构：C200—C30型钢及及钢板：据计计算和构造要要求确定。相绍核机后3.主体结构计算算及构造（1）主体结构计算采用用建研院编制制的TBSAA5.0程序序，及SATTWE均采用用单体计算。必必要时用PKK-PM系统统进行复核比比较。（2）基本要求作空间三维分析，均均按X，Y两个方向分分别进行计算算，震型数按按抗震规范要要求选定。计算中考虑模拟施施工过程计算算。托梁计算可以PAASS等计算算为主,不得直接采采用SATWWE结果。底A算5（3）计算假定及系数使使用结构下端的固定端端位置取±00.00处；；计算中不考虑上层层柱（或剪力力墙）对下层层柱（或剪力力墙）偏心产产生的影响，也也不考虑梁柱柱（或剪力墙墙）在平面外外的偏心影响响；带边框柱（或小翼翼墙）的剪力力墙，计算中中不考虑其小小翼缘的作用用；建模时，应从标准准层向下建，这这样栏可保证证对中，简便便计算；框一剪结构中框架架剪力调幅；；竖向荷载作用下框框架梁端弯距距调幅系数取取0.85（悬悬挑梁不调）；；连梁、刚度折减系系数——均取0.6；梁刚度增大系数———均取1；梁跨中弯距折减系系数——均取1.1；梁扭距折减系数———均取0.555；周期折减系数———均取0.800；柱、梁加密区箍筋筋间距——取100mmm；剪力墙横向分布筋筋间距——取150mmm；剪力墙竖向公布筋筋百分率———加强部位0..25%，一一般部位0..20；构件截面尺寸，混混凝土强度等等级，统一定定。以上均为高规或抗抗震设计规程程中计算及构构造要求应复复核。（4）桩：：Ф600t=1130预应力力管桩，承载载力标准值33400KNN/根；Ф500t=1125预应力力管桩，承载载力标准值22500KNN/根；Ф400t=995预应力管管桩，承载力力标准值15500KN//根；设计时注意标准值值与设计值热热化，并用足足设计值。（5）地下室地下室底板和拉梁梁按地质报告告，稳定水位位上限计算浮浮力。地下室室核心筒下的的厚板，可按按冲切计算决决定厚度后，按按构造配筋不不另计算，配配筋率为0..25%；地下室外墙厚3000——400mmm按土压力力、稳定水位位上限取水压压力及地面活活荷载10KKN/M2进行计算，计计算中可忽略略垂直荷载的的影响，近似似地按纯弯构构件进行计算算；取下端嵌嵌固，上端铰铰支。水平间间配筋率≥0.255%，垂直间间拟采用搭接接变直经。底板厚取300———450mmm连梁600××1000（构构造要求），五五级人防处底底板厚5000，拉梁8000×900（构构造要求）地下室底板边挑出出处墙300——500；外均全筋单筋0外%2%上按一般般构造及抗渗渗等级确定。板内间取mm墙中竖向向钢筋应不小小Ф14，板受力力钢筋和墙中中水平钢筋不不小于Ф12；应尽量减少地下室室底板拉梁，但但保证每根桩桩两个方向都都有拉梁。地下室底板拉梁，采采用上下相同同的通长配筋筋；不考虑梁梁端弯调幅；；地下室底板和拉梁，所所有横向钢筋筋放在上排，纵纵向钢筋放在在下排，即底底板与拉梁的的横向和纵向向钢筋均应位位于同一标高高处，底板配配筋图中上筋筋用实线表示示，下筋用虚虚线表示；普通地下室顶板柱柱网基本为88×8或7.5×88，预应力主主梁12000×500，顶顶板厚1800，六级人防防、五级人防防，主梁4000×9000，次梁3000×700，300×8800（五级级），仅主梁梁考虑战时中中间设一垂直直支撑。剪各样造均关；的最按采12、18层厚2200，取1.5tt地地下室~地面上四层层墙体0.355%暗柱1.2%%箍筋Ф8@1500顶层下三层墙体0.355%暗柱1.2%%箍筋Ф8@1500其余各各层墙体0.255%暗柱1.0%%搭接区区@100228、30层厚250，取2t地下室~地地面上四层墙体0.355%暗柱1.2%%搭接区区@100顶层下三层层箍筋Ф8@1500其余各层墙墙体0.255%暗柱柱1.0%箍筋Ф8@2000多层剪力墙落地轴轴压比控制在在0.60∂,多层小位移△a/h墙肢0.6。小样样板0.6。剪力力墙侧移限值值要求风1/90000剪力墙暗柱和端柱柱内的竖向钢钢筋最小直径径，应不小于于Ф12，竖向钢钢筋间距，宜宜控制在1000~2000mm范围内内；“L”形、“T”形、“十”形交接部位位的竖向钢筋筋，在分别计计算X和Y方向的钢筋筋量时均应予予计入，即交交接部位的钢钢筋被重复利利用；剪力墙暗柱内箍筋筋，当墙长方方向仅为暗柱柱时，箍筋不不应小于水平平筋；剪力墙竖向和横向向分布筋除样样厚100mmm的采用单单排双向配筋筋外均采用双双排双向配筋筋；剪力墙双排钢筋之之间，应设置置梅花状布置置的Ф6拉筋，接筋筋间距，在底底部加强部位位取450mmm，其他部部位取6000mm。连系梁箍筋，根据据计算配、单单>Ф10@1000时采用Ⅱ级钢。（7）柱a.柱纵向钢筋的的总配筋率，应应不大于下列列规定：框支柱≥1.1%%框架柱≥0.9%%地下室单层柱≥00.65%b.柱纵向钢筋的的间距，宜不不小于1000mm；c.柱加密区箍筋筋间距取1000，非加密密区箍筋的间间距均取2000，对短柱柱、箍筋应沿沿全高加密，节节点内箍筋间间距均为1000。（8）框架梁a.框架梁负筋的的实际钢筋面面积，一般按按计算采用底底筋的实配钢钢筋面积，地地下室顶板应应按活载组合合，楼层按实实际计算面积积。b.框架梁纵向钢钢筋，宜选用用较大的直径径，经减少同同一排网筋的的要根数，选选用钢筋的根根数布置钢筋筋时，要考虑虑箍筋的设置置和箍肢间距距的要求；c.上部负筋的净净距宜不小于于1.5d，下下部底筋净距距不小于1dd且≥25；（仅限限于地下室顶顶板）d.下部底筋，在在满足计算要要求的前提下下，应2/33锚同1aE，1/3可断于于支座边，但但楼层不考虑虑断筋。e.上部负筋，应应至少有两根根且不少于支支座负筋的225%贯通全全跨，当为三三肢或四肢箍箍筋时，跨中中部位设Ф12架立钢筋筋以固定箍筋筋，架立钢筋筋与主筋的搭搭接长度取6600，对小小跨框架梁较较少时，上部部纵向钢筋可可全跨贯通；；纵一的断左同取殊据点切。g.选取上部纵向向钢筋直径时时，应尽量考考虑同跨内的的贯通钢筋为为同一直径；；h.框架梁一般不不设弯起钢筋筋；i.框架梁梁端加加密区箍筋的的直径间距和和箍肢数，应应满足计算要要求；j.框架梁中的箍箍筋，可采用用拉筋以满足足箍肢间距的的要求，拉筋筋应同时钩住住箍筋和主筋筋；k.框架梁上集中中荷载处的附附加钢筋，一一般只设置附附加箍筋，当当附加箍筋不不足以承担集集中荷载时，才才设置吊筋；；l.梁高大于等于于700且为大大于900时，在在梁侧中部设设一排纵向构构造筋，当梁梁高大于9000时，在梁梁侧中部每隔隔300~4400设一排排纵向构造筋筋，构造筋直直径不小于ФФ14，梁侧构构造筋要以拉拉筋连接，拉拉筋可取Ф6@4000。（9）次梁梁a.次梁内力按按弹塑性计算算，配筋时支支座负筋应比比计算值适当当减小，跨中中钢筋应比计计算值适当增增大；b.次梁边支座座为剪力墙或或柱时，边支支座为梁时，边边支座按固定定端考虑；按按简支梁考虑虑；但大跨度度次梁于墙垂垂直联接时应应考虑简支。c.次梁上筋应应选用较大直直径的钢筋，以以减少同一排排钢筋的根数数；d.次梁负筋一一般在净跨的的1/3外切断断，当支座左左右跨度不一一样时，净跨跨取长跨，特特殊情况下需需根据计算反反弯点位置来来决定断点；；e.次梁上筋一一般不设置通通长钢筋，当当次梁跨度<<5mm，且上上筋数量不多多时，可设置置通长钢筋；；f.次梁架立钢钢筋，当梁跨跨度<6m，采用Ф10，当梁跨跨度〉6m时采用Ф12，架立钢钢筋与主筋搭搭接长度取1150；（10）现现浇板a.板厚：单向向板取L/335，双向板板取L/400（L为短跨跨度度），大板结结构1/40—1/45（短短跨度方向）。考考虑预埋管线线需要，最小小板厚为1000，塔楼层层面板厚度不不小于1200；原则上采采用单板；当当跨度在6—8m时受建筑筑上限制可采采用大板结构构；b.板的内力按按弹性理论计计算，但支座座负弯距乘00.8系数后后采用，同时时增加相应跨跨中弯距；（跨跨中底筋扩大大系数为1..2~1.33）当跨度>8m时可采用用预应力大板板结构c.板的边支座座为剪力墙时时，边支座按按固定端考虑虑，边支座为为梁时，边支支座按简支端端考虑，简交交处面另构造造设置Ф8@2000；d.板中负筋长长度净跨的11/4，当相相邻两跨的跨跨度不同时，支支座左右负筋筋长度均取长长跨的1/44；e.下述楼板的的负筋和底筋筋宜全部拉通通；塔楼屋面但板短跨跨度大于于5m（短边）时时，板负筋的的50%应拉通通；拉通负筋指通长钢钢筋和满足搭搭接要求的钢钢筋；楼板的受力钢筋配配筋率，应不不小于0.225%；f.板中分布筋筋一般采用ФФ6@

2550，当受力力钢筋配筋量量As>10000时，分分布钢筋不小小于As/110，钢筋间间距仍为2550mm。h.板上留洞一一般选用相关关标准式图集集，但对于大大跨度板应另另行复核；i.对集中穿过过多管道的预预留大洞，（公公用专业提出出的留洞尺寸寸）应在图中中标注，施工工时该范围内内钢筋不切断断，待管道安安装后再浇混混凝土，但周周边附加钢筋筋应照加；j.板的受力钢钢筋，应在板板配筋图中表表示，凡标出出底筋（或负负筋）的部位位，应表出相相应的负筋（或或底筋）；k.板的受力钢钢筋不宜加钢钢筋号。L.梁、板式中中小板配筋均均采用延性钢钢筋，大板采采用11级钢。（11）楼梯a.地下室裙房房及核心筒内内楼梯均为钢钢筋混凝土板板式楼梯，其其厚度和配筋筋按相关计祘祘确定；b.楼梯均应按按建筑专业所所提供条件绘绘制平面剖面面图，楼梯梁梁板在楼梯平平剖面图上编编号，楼梯配配筋填定梯板板配筋表；c.应特别注意意楼梯净空是是否大于2..2m，以免免碰头；d.人防楼梯板板可取2000厚，按人防防荷载计算并并取45KNN/m2╳0.8（12）钢筋锚固和和接头a.框支梁、柱柱，宜采用机机械连接。b.框架梁和柱柱、剪力墙边边缘构件以及及剪力墙连梁梁中的纵向受受力钢筋接头头宜全部采用用焊接接头或或机械连接。c.连续通长配配置的受力钢钢筋，其接头头应按下列原原则相互错开开；地下以底底板——可在任意截截面接头，同同一截面接头头量不超过1/4；地下室墙墙体及剪力墙墙——每隔一根错错开接头（必必须是焊接接接头）；一般受弯构件———正筋在支座座接头，负筋筋在跨中接头头；d.纵向钢筋当当采用搭接接接头时，其搭搭接长度取11.2La++5d。给排水专业一、检查依据1.中华人民共和和国国家标准准《建筑给排排水设计规范范》GB155-88(997)2.中华人民共和和国国家标准准《建筑设计计防火规范》GB50016-20063.中华人民共和和国国家标准准《高层民用用建筑设计防防火规范》GGB500445-95（2005年版版）4.中华人民共和国国国家标准《自自动喷水灭火火系统设计规规范》GBJJ84-8555.中华人民共和国国国家标准《建建筑灭火器配配置设计规范范》GBJ1140-900（97）6.中华人民共和国国国家标准《住住宅设计规范范》GB500368-220057.中华人民共和国国国家标准《室室外给水设计计规范》GBBJ13-886（97）8.中华人民共和国国国家标准《室室外排水设计计规范》GBBJ14-887（97）9.中华人民共和国国国家标准《给给水排水管道道工程施工及及验收规范》GB50268-9710.中华人民民共和国国家家标准《采暖暖与卫生工程程施工及验收收规范》GBBJ242--8211.中国工程程建设标准化化协会标准《水水泵隔振技术术规范》CEECS59::9412.中国工程程建设标准化化协会标准《居居住小区给水水排水设计规规程》CECCS59:99413.中国工程程建设标准化化协会标准《建建筑排水硬聚聚氯乙烯螺旋旋管道工程设设计.施工及验收收规程》CEECS94::9714.中华人民民共和国行业业标准《建筑筑排水硬聚氯氯乙烯管道工工程技术规程程》CJJ//T29-99815.中华人民民共和国国家家标准《人民民防空地下室室设计规范》GB50038-2005二、审查内容1.设计文件审查1.1设计依据是是否充分,是否有初步步设计审查会会议纪要、初初步设计批文文、建设单位位对本专业施施工图设计的的要求及主管管部门批文；；1.2施工图设计计深度是否满满足施工要求求；1.3签署、出图图章及有关专专业会签是否否符合规定。2.消防设计审查2.1最不利点的的消防水量、水水压计算；2.2室内消防系系统的设置；；2.3泵房与管网网中的各种配配件、阀门的的选用；2.4灭火器的配配置；2.5消防管道的的敷设；2.6消防电梯井井积水坑的容容积和坑中排排水泵的选用用。3.给水设计审查3.1最不利点水水量、水压计计算；3.2储水池（箱箱）的设置位位置、容积的的合理性；3.3冷、热水系系统布置的合合理性；3.4地下室水泵泵房3.5管道的敷设设；3.6材料的选用用是否经济合合理；3.7给水管道的的总平面图布布置。4.排水设计审查4.1雨、污水量量的确定；4.2排水系统的的优化；4.3排水管道的的敷设；4.4材料的选用用；4.5室外检查井井的间距及排排水管的坡度度；4.6排水管道的的总平面布置置。三、审查要点1消防设计审审查要点1.1在建筑规划划和建筑设计计时，必须同同时设计消防防给水系统，并并满足其相应应水量、水压压要求。1.2高层建筑必必须设置室内内、外消火栓栓给水系统，保保证其水量、水水压满足最不不利点灭火设设施的要求。1.3室外消防用用水量，应按按同一时间内内的火灾次数数和一次灭火火用水量确定定。1.4高层建筑的的消防用水量量应按室内、外外消防用水量量之和计算。1.5车库应设室室外消火栓给给水系统，其其水量应按最最大的一座计计算。1.6多层建筑物物，室外消防防给水管道的的布置应符合合下列要求：：环状管网的输水干干管及环状管管网输水的输输水管均不应应少于两条；；环状管网应用阀门门分成若干独独立段；室外消防给水管道道的最小直径径不应小于1100mm。1.7高层建筑，室室外消防给水水管道应布置置成环状，供供消防车取水水的消防水池池应设取水口口或取水井，消消防水池有确确保消防水量量不作他用的的技术措施，容容量按消防用用水量最大的的一栋高层建建筑计算，寒寒冷地区应对对水池采取防防冻措施。1.8超过七层的的单元住宅，超超过六层的塔塔式住宅，通通廊或住宅底底层设有商业业网点的单元元式住宅，应应设室内消防防给水。1.9高层室内消消防给水系统统应与生活、生生产给水系统统分开独立设设置，消防竖竖管的布置，应应保证同层相相邻两个消火火栓的水枪的的充实水柱同同时到达被保保护范围内的的任何部位。1.10Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地上汽车车库，停车数数超过10辆的地下下汽车库，机机械或立体汽汽车库或复式式汽车库以及及采用垂直升升降梯作汽车车疏散出口的的汽车库，Ⅰ类修车库，均均应设置自动动喷水灭火系系统。1.11应设防火火墙等防火分分隔物而无法法设置的开口口部位，防火火卷帘或防火火幕的上部，应应设水幕设备备。1.12建筑高度度超过1000mm的高层层建筑，除面面积小于5..0㎡的卫生生间、厕所和和不宜用水扑扑救的部位外外，均应设自自动喷水灭火火系统。1.13高层内的的锅炉房，可可燃油油浸电电力变压器，备备用发电机房房应设水喷雾雾灭火系统。1.14多层消防防水泵房应有有不少于两条条的进水管直直接与环状管管网连接。1.15高层建筑筑消防给水系系统应设置备备用消防水泵泵，其工作能能力不应小于于其中最大一一台消防工作作泵。1.16消防电梯梯井积水坑容容积应≧2m，电梯坑坑中的排水泵泵能力应满足足≧10L/s的要求。1.17一组消防防水泵的吸水水管不应少于于两条，吸水水宜采用自灌灌式，吸水管管应设置阀门门，但不得采采用蝶阀。1.18喷头布置置应满足规范范要求，净空空大于8000mm的吊顶顶内，应按规规范设置顶喷喷喷头。1.19高层建筑筑消防水箱高高度不满足规规范要求时，应应设置增压设设施。1.20屋顶水箱箱中的消防水水量应满足要要求，消防水水箱和生活水水箱合用水箱箱时，应有消消防水量不被被动用的措施施。2.给水设计审查要点点2.1给水管道不不得布置在遇遇水引起燃烧烧、爆炸或损损坏的原料、产产品和设备的的上面。2.2住宅水表前前的给水静压压力应≧50Kpaa。2.3使用性质不不同或计费不不同的给水系系统应自成独独立体系，不不得连通。2.4生活饮用水水水池（箱）的的池（箱）体体应为独立结结构形式。2.5防空地下室室的给水管道道，当从出入入口引入时，应应在防护密闭闭门内设置防防暴波阀门；；当从维护结结构引入时，应应在外墙内侧侧或顶板内侧侧设置防暴波波阀门，其抗力力不应小于11Mpa。2.6生活饮用水水不得因回流流而被污染。2.7生活饮用水水储水池和生生活饮用水箱箱的溢流管必必须采取防污污染措施，溢溢流管出口应应设网罩，水水箱进水管淹淹没出流时，应应设真空破坏坏口。2.8水池或水箱箱进水管设有有浮球阀时，应应设两只浮球球阀，各阀需需有单独控制制的阀门。2.9热水输水干干管应有补偿偿管道温度伸伸缩的措施，热热水输水干管管的最高点应应设排气装置置。2.10明敷冷、热热水管道不得得敷设在风道道内。2.11公共浴室室的冷、热水水管道，应按按规范设计成成环状。2.12给水管道道不宜穿过伸伸缩缝、沉降降缝，如必须须穿过时，应应采取相应技技术措施。2.13总平面图图上要标明小小区进水管从从市政引入的的位置、管径径、标高。2.14寒冷地区区室外管道要要有保温措施施。2.15明敷塑料料管道，要注注明管道支架架要求以及补补偿管道温度度伸缩的措施施。3.排水设计审查要点点3.1防空地下室室内，压力排排出管、透气气管在穿越外外墙或顶板处处的内侧设公公称压力不小小于1MPaa的防暴波阀阀门。3.2排水管道不不得布置在食食堂、饮食业业的主、副食食操作烹调的的上方，当受受条件限制不不能避免时，应应采取防护措措施。3.3排水管道不不得布置在遇遇水引起燃烧烧、爆炸或损损坏的原料、产产品和设备的的上面。3.4下列设备和和容器不得与与污、废水管管道系统直接接连接，应采采取间接排水水的方式。生活饮用水储水箱箱（池）的放放水管和溢流流管；厨房内食品制造及及洗涤设备的的排水；医疗灭菌设备的排排水；蒸发式冷却器、空空气冷却塔等等空调设备的的排水；储存食品或饮料的的冷藏间，冷冷藏库房的地地面排水和冷冷风机溶霜水水盘的排水。3.5室内排水沟沟与室外排水水管道连接处处，应设水封封装置。3.6生活污水处处理设备设在在建筑物内运运行噪声较大大的机械，应应设独立隔间间，并应设置置除臭系统。3.7排水管道不不得穿过沉降降缝、烟道和和风道，并不不得穿过伸缩缩缝，当受条条件限制必须须穿过时，应应采取相应技技术措施。3.8公共食堂厨厨房内的污水水采用管道排排出时，其管管径应比计算算管径大一级级，但干管管管径不得小于于100mmm，支管管径径不得小于775mm。3.9排水系统必必须按规范设设置检查口和和清扫口，长长度大于155m的雨水悬悬吊管，应设设检查口或带带法兰盘的三三通管。3.10器具通气气管应设在存存水弯出口端端，环形通气气管应在横支支管上最始端端的两个卫生生器具间接出出。3.11总平面图图上要标明小小区雨、污水水管接入市政政排水管网的的位置、管径径、标高。暖通专业一、检查依据1.中华人民共和国国国家标准《采采暖通风与空空气调节设计计规范》GBBJ19-8872.中华人民共和国国国家标准《建建筑设计防火火规范》GBB500166-200663.中华人民共和国国国家标准《高高层民用建筑筑设计防火规规范》GB550045--95（2005年版版）4.中华人民共和国国国家标准《汽汽车库.修车库.停车场设计计防火规范》GB50067-975.中华人民共和国国国家标准《锅锅炉房设计规规范》GB550041--926.中华人民共和国行行业标准《汽汽车库建筑设设计规范》JJGJ1000-987.中华人民共和国国国家标准《人人民防空地下下室设计规范范》GB500038-220058.中华人民共和国国国家标准《住住宅设计规范范》GB500368-22005二、审查内容1.设计文件审查1.1设计依据据是否充分,,是否有初步步设计审查会会议纪要、初初步设计批文文、建设单位位对本专业施施工图设计的的要求及主管管部门批文；；1.2施工图设计计深度是否满满足施工要求求；1.3签署、出图图章及有关专专业会签是否否符合规定。2.地下汽车库设计审审查2.1地下汽车库库排风；2.2排风系统防防火阀；2.3地下汽车库库送风系统；；2.4排风（烟）系系统风口。3.高层建筑防、排排烟设计审查查3.1自然排烟的的开窗面积、方方位；3.2机械防烟风风量计算、系系统位置；3.3机械排烟系系统设计、排排烟量计算及及防火阀的位位置；3.4通风和空调调系统的防火火措施；3.5有害气体排排放。4.空调、通风设设计审查4.1系统设置；；4.2新风量、正正压值；4.3调节阀设置置；4.4保温材料的的选用。5.锅炉房设计审查5.1锅炉房布置置；5.2进户管设置置；5.3油、气系统统的设置；5.4锅炉间、控控制室和化验验室的卫生标标准。三、审查要点1.地下汽车库设计审审查要点1.1地下汽车库库应设置机械械排风系统，其其排风量应按按允许的废气气标准量计算算，且换气次次数不应小于于6次/h。1.2排烟风机应应保证在2880℃时，连续工工作30miin。排烟风风机入口总管管处应设排烟烟防火阀，当当烟气温度超超过280℃时自动关闭闭，排烟风机机也连锁关闭闭。1.3对无直接通通向室外的地地下汽车库，在在设置地下排排烟系统时，应应同时设置送送风系统，且且其送风量不不宜小于排烟烟量的50%%。1.4当排风和排排烟合用一个个系统时，下下部风口应有有阀门控制，上上部排烟口的的风速不大于于10m/s，总排烟烟出风口的有有效截面积应应保证排烟效效果。2.高层建筑防、排烟烟设计审查要要点2.1高层建筑的的防烟楼梯间间、前室、消消防电梯或合合用前室及避避难间等，应应分别设置自自然排烟或机机械防烟系统统。2.2采用自然排排烟的开窗面面积应符合下下列规定：防烟楼梯间前室、消消防电梯间前前室可开启外外窗面积不应应小于2.000㎡，合用用前室不应小小于3.000㎡；靠外墙的防烟楼梯梯间每五层内内可开启外窗窗总面积之和和不应小于22.00㎡；；长度不超过60mm的内走廊可可开启外窗面面积不应小于于走廊面积的的2%。需要排烟的房间可可开启外窗面面积不应小于于该房间面积积的2%。净空高度小于122m的中庭可可开启的天窗窗或高侧窗的的面积不应小小于该中庭地地面积的5%%。2.3机械加压送送风量及各部部位的余压值值应满足规范范要求。2.4加压送风机机的位置及新新风入口处应应不受火烟的的威胁。2.5排烟口应设设在顶栅或靠靠近顶棚的墙墙面上。2.6通风空调系系统的风管在在穿越防火分分区时，在防防火墙处应设设置防火阀，在在穿越变形缝缝时，在变形形缝两侧应设设置防火阀。2.7厨房、浴室室、厕所等垂垂直排风管道道，应采取防防止回流的措措施。3.空调通风设计审查查要点3.1通风空调系系统设置应合合理、相关设设备的选用应应满足功能要要求。3.2通风空调系系统应注意空空气品质，合合理设计新风风、排风系统统，且按房间间性质控制其其正压或负压压值。3.3室内保持正正压的空调房房间，正压值值不应大于550Kpa。3.4通风、空调调系统应设置置必须的调节节风阀，满足足风量分配的的要求。3.5各风口形式式和位置布置置应合理，满满足气流组织织的要求。3.6多层和高层层建筑的机械械送排风系统统（包括空气气调节的新风风系统的风管管），横向应应按每个防火火分区；竖向向可每隔五层层设水平集合合管，分别连连接各层的送送排风支管；；当送排风支支管采取防止止回流措施时时，每个垂直直风管所辖的的楼层数，不不应超过十层层。3.7可燃气体管管道、可燃液液体管道和电电线，不得穿穿过风管的内内腔，也不得得沿风管的外外壁敷设。可可燃气体管道道和可燃液体体管道，不得得穿过通风机机房。3.8通风和空气气调节系统的的保温材料、消消声材料及粘粘结剂等，应应采用非燃烧烧材料。4锅炉房设计审审查要点4.1燃油锅炉房房的日用油箱箱，重油不超超过5m3，柴油不超超过1m3。当锅锅炉总容量较较大，1m33不足供应200min可放放大至30mmin耗油量量，但不得超超过2m3。日用用油箱间应设设防火墙与其其他房间隔开开，设甲级防防火门，并设设灭火装置。4.2锅炉房每层层至少有2个出口。4.3锅炉间外墙墙或屋顶至少少有锅炉占地地面积10%%的泄压面积积。4.4锅炉本体各各连接管均应应采用无缝钢钢管。4.5排污须考虑虑一次性汽排排放和排污水水的降温措施施。4.6锅炉房内的的噪声应满足足职业卫生要要求，控制室室、化验室等等的噪声不应应大于70ddB(A)。4.7锅炉房的烟烟气排放应满满足项目环评评要求。4.8当2台以上上的燃油燃气气锅炉共用烟烟囱，水平烟烟道的长度超超过5m应有泄暴暴装置。5设备材料选用用审查要点5.1应注明规格格、型号、性性能等技术指指标。5.2质量要求必必须符合国家家规定的标准准。5.3禁止淘汰产产品的选用。5.4除特殊要求求的材料、专专用设备外，不不得指定生产产厂家及供应应商。附：给排水及暖通通专业设计检检查要点提醒醒表检查点检查内容1、给水系统系统设计是否合理，是否符合有关规范；给水立管：a、设置位置是否合理，检查维修是否方便，要满足美观要求b、对干管和立管，立管和支管转换点检查，控制安装标高c、核算管径是否经济。给水支管：a、明装管注意美观b、安装管位置合理、经济，便于检修。给水总干管：a、管径是否经济b、埋深、距离c、各类管道相互交叉关系的检查。管材的选用。水表及水表间：a、选型合理b、水表安装尺寸便于抄表及检修，水表尽量放置在户外c、水表间便于检修，有地面排水。管材及配件选择：a、积极选用新型环保型管材，降低造价b、检查配件。设备间：(1)设备分类:a、生活水泵b、变频供水设备c、消防水泵d、排水泵（2）检查控制点：a、选型合理b、安装正确c、水泵基础制作正确，合理采用减震措施。2、排水系统系统设计是平顺顺畅，是否合规范要求；排水立管:a位置合理、美观、经济。b.注意底层排水单独排放问题排水支管:a.安装美观,检修方便b.支管坡度符合要c.阳台雨水的合理排放d.空调冷凝水管位置合理(针对不同机型)，管口距地2.1米。总干管:a.检查管径、坡度、标高是否正确b.预埋套管大小、标高的检查c.埋深、相互间距。d.绿化排水的控制。管材及配件的选择a.地漏、清扫口设置是否正确b.排水泵选型、位置c.选用新型环保经济型管材。3、消防给水系统是否符合消防规范；检查各类系统设计是否合理核算管径、压力，检查安装位置、标高。管材及配件的选择a.配件分类:阀门,减压阀,压力表,水流指示器,水力报警阀,消防箱,b.检查要点:型号选择合理,安装正确,检修方便。4、防排烟系统是否符合消防规范要求；设备选用是否合适；管路系统是否完好。5、空调系统空调系统是否符合实际功能要求；系统的设置是否符合噪音要求；经济性如何。6、常见病、多发病工作阳台，电气插座与燃气是否太近；燃气炉上方是否排水管；空调预留洞是否有遗漏；地下室管道及桥架是否打架；是否遗漏要排水的地方；平面图与系统图管径是否一致。7、注意管理要求塔楼每隔三层，地下室要有清洁用水；水池要有标尺；管井内水表就要有地漏；公共卫生间要有拖布盘；水景与绿化用水要分别计量。8、环保美化注意外墙立管是否有碍美化；水池爬梯是否采用了易锈蚀的材料；高档大楼立管颜色要与墙面一致；透气管对周围环境是否有影响；公共卫生间要有拖布池；空调冷凝水接口离顶板450~500mm；冷却塔对环境的影响问题；燃气管在屋顶上要装在女儿墙的上部。9、园林水景设计制图要与总图关联，与建筑要有轴座标联系；要有完整的上下水总图；单体设计平立剖面要完整，泵、阀门、坑盖等要完整。10、制图要求图纸一定要有会签；文字要大些不能太密；设备、水泵等都要有定位尺寸，该设备平面图要注上型号规格；版面要与建筑一致。图名：图纸目录及图例应把具体内容写出来，如给排水工程图纸目录、空调工程图纸目录等。电气专业一、检查依据1.中华人民共和和国国家标准准《建筑内部部装修设计防防火规范》GB502222-9552.中华人民共和和国国家标准准《建筑设计计防火规范》GB500016-200063.中华人民共和国国国家标准《高高层民用建筑筑设计防火规规范》GB500045-955（2005年版）4.中华人民共和和国国家标准准《火灾自动动报警系统设设计规范》GB501116-9885.中华人民共和和国国家标准准《供配电系系统设计规范范》GB500052-9556.中华人民共和国国国家标准《住住宅设计规范范》GB503368-200057.中华人民共和国国国家标准《10KV及以下变电电所设计规范范》GB500053-9448.中华人民共和国国国家标准《低低压配电设计计规范》GB500054-9559.中华人民共和国国国家标准《建建筑物防雷设设计规范》GB500057-94410.中华人民民共和国国家家标准《电力力工程电缆设设计规范》GB502217-94411.中华人民民共和国国家家标准《3~1100KV高压配电装装置设计规范范》GB500060-92212.中华人民民共和国国家家标准《电力力装置的继电电保护和自动动装置设计规规程》GB500062-92213.中华人民民共和国国家家标准《通用用用电设备配配电设计规范范》GB500055-93314.中华人民民共和国国家家标准《电气气装置安装工工程电梯电气气装置施工及及验收规范》GB501182-93315.中华人民民共和国国家家标准《人民民防空地下室室设计规范》GB500038-2000516.中华人民民共和国国家家标准《工业业与民用电力力装置的接地地设计规范》GBJ655-8317.中华人民民共和国国家家标准《电子子计算机房设设计规范》GB501174-93318.中华人民民共和国国家家标准《有线线电视系统工工程技术规范范》GB502200-94419.中华人民民共和国国家家标准《民用用闭路监视电电视系统工程程技术规范》GB501198-94420.中华人民民共和国国家家标准《工业业电视系统工工程设计规范范》GBJ1115-8721.中华人民民共和国国家家标准《工业业企业通信接接地设计规范范》GBJ799-8522.中华人民民共和国国家家标准《工业业企业通信设设计规范》GBJ422-8123.中华人民民共和国国家家标准《建筑筑与建筑群综综合布线系统统工程设计规规范》GB/T550311--200024.中华人民民共和国行业业标准《工业业企业程控用用户交换机工工程设计规范范》CECS009:8925.中华人民民共和国行业业标准《工业业企业通信工工程设计图形形及文字符号号标准》CECS337:91二、审查内容1设计文件审审查1.1设计依据是是否充分,是否有初步步设计审查会会议纪要、初初步设计批文文、建设单位位对本专业施施工图设计的的要求及主管管部门批文；；1.2施工图设计计深度是否满满足施工要求求；1.3签署、出图图章及有关专专业会签是否否符合规定。2供配电设计计审查2.1建筑工程的的用电负荷等等级,供电电压要要求,继电保护措措施,计费方式及及供电电源的的可靠性;2.2负荷计算、短短路计算、电电源引入方式式、高低压配配电系统工程程、中性点接接地方式、无无功功率补偿偿方式；2.3变配电所的的位置、设备备布置及电气气设备的选择择；2.4自备发电机机组的设置、设设备选择、供供电方式、运运行要求。3用电安全审审查3.1电气设计与与建筑场所环环境的配合；；3.2配电线路与与建筑分区的的配合；3.3配电线路与与保护电器的的配合，用电电设备的操作作和控制系统统的安全；3.4配电线路的的系统形式和和接地故障保保护；3.5各种线路、管管道的交叉处处理；3.6用电设备的的安全接地及及接地形式、等等电位联结措措施；3.7过电压保护护措施。4防雷设计审审查4.1建筑物的防防雷等级、防防雷措施，防防雷设备的选选择；4.2防雷引下线线的设置及防防危险高压电电的措施；4.3接地电阻值值的要求，接接地装置的选选择、设备和和防跨步电压压、接触电压压的措施。5防火设计审审查5.1建筑物的防防火分类及消消防措施；5.2火灾自动报报警系统及消消防联动系统统的设置和选选择；5.3火灾自动报报警及消防设设备的供电方方式，末端双双电源切换措措施，应急照照明、疏散照照明的设置和和电源配电方方式；5.4建、构筑物物的航空故障障灯的设置要要求；5.5消防电气线线路和非消防防电气线路的的防火措施；；5.6消防系统通通信设施的位位置。6弱电系统设设计审查6.1电话通信系系统的设计标标准、技术措措施和管线选选择；6.2卫星天线和和电缆电视系系统的设计标标准、技术措措施和管线选选择；6.3有线广播系系统的设计标标准、技术措措施、设备选选择和线路敷敷设；6.4闭路监视和和安保电视系系统的设计标标准、技术措措施、质量指指标、设备选选择和管线选选择；6.5综合布线系系统的结构及及设计标准、技技术措施和管管线选择；6.6建筑设备监监控的设计标标准、技术措措施和设备选选型；6.7建筑智能化化系统工程的的设计资质、设设计标准、供供电电源级别别及环境要求求。三、审查要点1供配电设计计1.1建筑工程用用电设备的负负荷等级应符符合建筑物的的防火和功能能要求，一、二二级负荷应用用2个电源供电电，高层普通通住宅客梯、生生活水泵、楼楼梯照明为Th级负荷。1.2装有2台以以上的变压器器的变电所，当当断开1台时，其余余变压器的容容量不应小于于60％的全部负负荷，并保证证用户的一、二二级负荷用电电。1.3配电所的110KV或6KV非专用电源源线的进线侧侧，应安装设设带保护的开开关设备，当当有继电保护护或自动切换换电源要求时时，变压器低低压侧总开关关和母线分段段开关均应采采用低压断路路器。1.4民用建筑的的继电保护应应满足可靠性性、选择性、灵灵敏性和速动动性的要求，应应首先由故障障设备或线路路本身的保护护切除故障并并计算灵敏系系数。1.5电能计量应应按供用电管管理部门对不不同用户的计计费要求，每每套住宅、住住宅建筑的水水泵、电梯和和公共照明应应分别设电度度表。1.6电气设备和和导体的绝缘缘水平、载流流量、动稳定定、热稳定以以及电气设备备的断流能力力应满足正常常运行、短路路和过电压状状态的要求。1.7变配电所的的位置应选择择在通风、散散热条件较好好的正常场所所，室内除本本室需要的管管道外，不应应有其他的管管道通过，配配电屏的上方方不应敷设管管道；一类高高、低层主体体建筑内，严严禁设置装有有可燃性油的的电气设备的的配电所。配配电室长度超超过7m时，应设2个出口。1.8低压电力网网中，电源中中性点的接地地电阻不应大大于4欧姆；电气气设备的外露露可导电部分分，必须与接接地装置有可可靠的电气连连接；成排的的配电装置的的两端均应与与接地线相连连。2用电安全2.1住宅建筑的的低压配电系系统的接地型型式应采用TT制，在建筑筑物内应设置置总等电位联联结和局部等等电位的联结结。2.2在三相四线线制配电系统统中，中性线线（以下简称称N线）的允许许载流量不应应小于线路中中最大不平衡衡负荷电流，且且应计入谐波波电流的影响响。PE线采用单芯芯绝缘导线时时，按机械强强度要求，截截面积不应小小于下列数值值：有机械性性的保护时为为2.5mmm2；无机械性性的保护时为为4mm2。2.3电线、电缆缆的载流量应应根据不同的的基准条件进进行校正。2.4配电线路过过负荷保护装装置的整定值值，应不大于于导体允许持持续载流量且且不小于线路路计算电流，保保护装置上、下下级之间应有有选择性配合合。2.5TT系统统配电线路接接地故障保护护的动作特性性应符合以下下要求：Ra×Ia≦500V式中Ra——外露可导电电部分的接地地电阻和ＰＥＥ线的电阻；；Ia——保证保护电电器切断故障障回路的作电电流。当采用用过电流保护护电器时，反反时限特性过过电流保护电电器的人为保保证在5s内切断的电电流；采用瞬瞬时动作特性性过电流保护护电器的Ia为保证瞬时时动作的最小小电流。当采采用漏电电流流动作保护器器时，Ia为额定动作作电流I。2.6暗敷于地下下的管道在穿穿过建筑物基基础时，应加加保护管保护护；在穿过建建筑物伸缩、沉沉降缝时，应应采取保护措措施。当封闭闭式母线直线线敷设长度超超过制造厂给给定的数值时时，宜设置伸伸缩节。在封封闭式母线水水平跨越建筑筑物的伸缩缝缝或沉降缝时时，也应采取取适当措施。梯梯架、托盘的的直线段超过过下列长度时时，应留有不不少于20mmm的伸缩缝缝：钢制，330m；铝合合金或玻璃钢钢制，15mm。2.7竖井内的高高、低压电和和应急电源的的电气线路，相相互之间的距距离应等于或或大于3000mm，或采采取隔离措施施，并且高压压线路应设有有明显的标志志。当强电和和弱电线路在在同一竖井内内敷设时，应应分别在竖井井的两侧敷设设或采取隔离离措施以防止止强电对弱电电的干扰，对对于回路线数数及种类较多多的强电和弱弱电的电气线线路，应分别别设置在不同同竖井内。2.8电梯机房和和井道照明电电源应与电梯梯电源分开。2.9用电设备的的启动、运行行、控制及调调速方式应满满足使用功能能和电压波动动的允许值的的要求，电动动机频繁起动动时配电母线线上的电压不不应低于额定定电压的90％，当突然然起动可能危危及周围人员员安全时，应应在机旁设起起动预先信号号和应急断电电开关或自锁锁按钮。3防雷安全3.1一、二、三三级防雷建筑筑物防直击雷雷的屋顶避雷雷带网格分别别为不应大于于10m×10m，15m×15m和20m×20m；其引引下线间距分分别为不应大大于18m，20m和25m。其引引下线应优先先利用建筑物物钢筋混凝土土中的钢筋，建建筑外廓各个个角上的柱筋筋应被利用。当当钢筋直径为为16mm及以以上时，应利利用2根钢筋（绑绑扎或焊接）作作为一组引下下线。如果为为10mm及以以上但小于116mm时，应应利用4根钢筋（绑绑扎或焊接）作作为一组引下下线。3.2为防止雷电电波的侵入，进进入建筑物的的电缆的金属属外皮、钢管管和其他各种种金属管道，应应在进出建筑筑物处与防雷雷电感应的接接地装置相连连；对低压架架空进出线，应应在进出处装装设避雷器。3.3一、二级级防雷等级的的高层建筑物物内的各种竖竖向金属管道道及类似的金金属物应每三三层与圈架的的钢筋连接一