某培训中心造价师执业资格考试工程造价案例冲刺试卷

全国造价师执业资格考试冲刺试卷工程造价案例分析试题一：某企业拟投资建设一项目，各项基础数据如下：建设期2年，运营期8年。建设期内每年各投入330万元，全部形成固定资产。期末回收固定资产残值50万元。流动资金投入为200万元，在运营期前2年均匀投入，运营期末收回。运营期第1年生产负荷为60%，第2年达产。运营期内正常年份各年的销售收入为550万元，经营成本为220万元。运营期第1年销售收入和经营成本均按正常年份的60%计算。产品销售税金及附加税率为6%，企业所得税33%。该行业基准收益率为10%，基准投资回收期为9年（从建设期开始）。编制该项目全部投资现金流量表及延长表。计算该项目静态和动态投资回收期。计算该项目的财务净现值、财务内部收益率（已知：I＝16%时，NPV>0；当I＝17%时，NPV<0）。表1-1折现系数表In1234567891016%0.8620.7430.6410.5520.4760.4100.3540.3050.2630.22717%0.8550.7310.6240.5340.4560.3900.3330.2850.2430.208从财务角度分析该项目的可行性及盈利能力。表1－2项目全部投资现金流量表及延长表单位：万元序号项目建设期生产经营期12345678910生产负荷60%100%100%100%100%100%100%100%1现金流入1.1销售收入1.2回收固定资产残值值1.3回收流动资金2现金流出2.1固定资产投资2.2流动资金2.3经营成本2.4销售税金及附加2.5所得税3净现金流量4累计净现金流量5折现系数（10%%）0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.5130.4670.4240.3866折现净现金流量7累计折现净现金流流量试题二：某城市计划建设一条高速公路，正在考虑两条备选路线，沿河路线和越山路线，两条路线的平均车速都提高了50公里/小时，日平均流量都是6000辆，寿命均为30年，且无残值，基准收益率为8%，其他数据如表2－1所示，试用全寿命周期成本分析CE法比较两条路线的优劣，并做出方案选择。表2－1两条路线的效益费用表方案沿河路线越山路线全长（公里）2015初期投资（万元）490650年维护及运行费（万万元/公里·年）0.20.25大修每10年一次次（万元/10年）8565运输费用节约（元元/公里·辆）0.0980.1127时间费用节约（元元/小时·辆）2.62.6试题三：某建设项目进行公开招标，招标工作的主要内容确定如下：成立招标工作小组。发表招标公告。编制招标文件。编制标底。发放招标文件。组织现场踏勘和招标答疑。接受招标文件。开标。确定中标单位。评标。签订承发包合同。发出中标通知书。现有A、B、C、D共4家经资格审查合格的施工企业参加该工程投标，与评标有关的数据见表3-1表3-1各投标单位的报价和工期投标单位ABCD报价/万元3420352836003636工期/天460455460450经招标工作小组确定的评标指标及评标方法如下：报价以标底价（3600万元）的±3%以内为有效标，评标方法是：报价比标底低-3%时，为100分，在-3%的基础上，每上升1%扣5分。定额工期为500天，评标方法是：工期提前10%为100分，在此基础上，每托后5天扣2分。企业信誉和施工经验均在资格审查是评定。企业信誉得分：C单位为100分，A、B、D均为95分，施工经验得分：A、B为100分，C、D为95分。上述四项评标指标的总权重分别为：投标报价45%，投标工期25%，企业信誉和施工经验均为15%。问题：上述招标工作内容作为招标工作的先后顺序是否妥当，如果不妥，指出并确定合理顺序，在表3-2中填制每个招标单位各项指标得分及总得分，其中报价得分需列式计算，根据总得分排出名次并确定中标单位。表3-2各项指标得分及总得分表投标单位位项目ABCD总权重投标报价/万元报价得分投标工期/天工期得分企业信誉得分施工经验得分总得分排名试题四：某工程项目施工开工时，业主与承包商签订了施工合同，并就施工进度安排取得了一致意见（进度计划见图4-1网络图），施工过程E和G工作共同一台塔吊。施工过程中由于业主图纸送达延误致使B工作推迟10天。图4-1进度计划网络图问题：在原计划网络图的条件下，计算计划工期关键线路，并说明先E后G工作使用塔吊，塔吊的合理进场时间。用图示说明先G后E工作施工塔吊的工作关系。在B工作延误的情况下，采取先E后G工作使用塔吊，用图示说明工作关系，并确定B、D工作延误对总工期变化是否有影响？在B工作延误10天，塔吊使用顺序为先E后G的条件下，业主提出确保工期将J工作压缩5天是否可行，若可行施工单位提出下列要求：J工作压缩5天增加赶工费25000元，塔吊闲置15天，每天补偿塔吊租赁费600元/天；由于B工作延误10天造成其他有关机械闲置，人员窝工损失等综合损失45000元，施工单位的这些要求合理吗？试题五：某建设单位与施工单位于施工单位于2003年4月签订了某工程项目的施工总包合同，合同金额为3000万元，开工日期为2003年5月10日，合同工期为2年，第1年计划投资40%，第2年计划投资60%。合同约定：建设单位在每年年初向施工单位支付当年合同价的20%作为工程预付款。工程预付款从累计投资额达到计划投资的20%时开始逐月等额扣回，当年扣清。每月按工程款的10%扣留工程保证金，知道竣工。竣工时返回保证金的一半。其余待保修期结束后，保修金及利息扣除已支付费用后的剩余部分退还施工单位。建设单位直接提供材料和设备的价值应在当月的工程款中扣回其费用。当施工单位每月实际完成的工程产值少于计划产值的15%及其以上时，建设单位按5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时再予以退还。工程材料每月月末按以下调值公式计算调价。P＝P0（a0+a1A/A0+a2B/B0），式中，a0＝0.65，a1＝0.15，a2＝0.20，A、B分别为结算日期的水泥和钢材的价格指数，A0、B0分别为基期（2003年3月）的价格指数。在2003年各月的材料价格指数见表5－1。表5－1材料物价指数表月份指数356789101112A100B115120145150150140130130A0180B02202402802802702602402302003年工程数据表单位：万元月份56789101112计划完成产值150200260280250250200160实际完成产值160180260220260250180160建设单位供料00001510205问题：2003年的预付备料款为多少？从哪个月开始逐月扣回？每月扣回预付款是多少？各月结算的工程款是多少？付款凭证金额为多少？到2003年年底建设单位已支付工程款为多少？试题六：某砖混结构房屋平面图如图6－1所示：图6－1平面图屋面结构为120mm厚的现浇混凝土板，版面结构标高4.50m。②、③轴处有钢筋混凝土矩形梁，梁的截面尺寸250mm×660mm（包括板厚120mm）。女儿墙设有60mm厚的混凝土压顶，压顶标高5.00m。±0.00以上外墙采用MU10黏土砖，M5混合砂浆砌筑，嵌入墙身的构造柱和过梁合计为5.01m3。混凝土强度等级为C20。地面混凝土垫层厚80mm，水泥砂浆面层厚20mm，水泥砂浆踢脚线高120mm。内墙面、顶棚面均为混合砂浆抹灰，白色乳胶漆刷白两边。该工程各项费用的费率为：其他直接费为3.1%，现场经费4.5%，企业管理费3.8%，财务费用0.45%，其他费用0.15%，利润5%，税金3.413%。问题：依据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》列式计算工程量清单表6－1中未计算的份部分项工程量。表6－1工程量清单及工料单价表序号分部分项工程名称称单位工程量工料单价计算公式1M5混合砂浆砌筑一砖砖外墙m3138.832钢筋混凝土有梁板板模板㎡80.9025.063钢筋混凝土构造柱柱、圈过梁模模板㎡41.7524.004钢筋混凝土女儿墙墙压顶模板㎡4.1824.035C20混凝土m315.95222.866钢筋t1.502827.087铝合金平开门㎡4.86320.008铝合金推拉窗㎡8.10280.009混凝土地面垫层m3168.5510水泥砂浆地面面层层100㎡9.9511水泥砂浆踢脚线100m1.2012混凝土台阶100㎡54.9913混凝土散水100㎡22.1814内墙面抹灰100㎡6.5415顶棚抹灰100㎡8.0516抹灰面上刷乳胶漆漆两道100㎡3.0517外墙面釉面砖100㎡45.5418屋面保温层（干铺铺珍珠岩）100m36.7280.5219屋面放水层（平屋屋面i=2％）100㎡27.0920屋面铁皮排水100㎡4.8038.87依据所给费率和当地造价管理部门提供的工料单价，计算工程量清单中各分部分项工程的综合单价，确定该土建单位工程±0.00以上每平方米建筑面积的综合单价。如果先行价格与当地造价管理部门提供的工料单价相比有所浮动。经测算，价格指数为1.08，确定该土建工程现行每平方米造价；运用单价法编制施工招标标底。表6－2综合费率计算表序号费用名称费用计算式费用综合费率1工料单价合计2现场经费3其他直接费4直接工程费5间接费6利润7税金单位工料单价及综综合费率表6－3综合单价及合价计算表序号分部分项工程名称称单位工程量综合单价合价1M5混合砂浆砌筑一砖砖外墙m333.14138.83×11.219＝169.2235608.282钢筋混凝土有梁板板模板㎡80.9025.06×1..219＝30.555247.503钢筋混凝土构造柱柱、圈过梁模模板㎡41.7524.00×1..219＝29.2661221.614钢筋混凝土女儿墙墙压顶模板㎡4.1824.03×1..219＝29.299122.435C20混凝土m315.95222.86×11.219＝271.6674305.976钢筋t1.502827.08××1.2199＝3446..215169.327铝合金平开门㎡4.86320.00×11.219＝390.0081875.798铝合金推拉窗㎡8.10280.00×11.219＝341.3322764.699混凝土地面垫层m35.37168.55×11.219＝205.4461103.3210水泥砂浆地面面层层100㎡67.169.95×1.2219＝12.133814.6511水泥砂浆踢脚线100m33.841.20×1.2219＝1.4649.4112混凝土台阶100㎡4.854.99×1..219＝67.033321.7413混凝土散水100㎡37.3622.18×1..219＝27.0441010.2114内墙面抹灰100㎡135.266.54×1.2219＝7.971078.0215顶棚抹灰100㎡80.908.05×1.2219＝9.81793.6316抹灰面上刷乳胶漆漆两道100㎡216.163.05×1.2219＝3.72804.1217外墙面釉面砖100㎡176.5745.54×1..219＝55.5119801.4018屋面保温层（干铺铺珍珠岩）100m36.7280.52×1..219＝98.155659.5719屋面防水层（平屋屋面i=2％）100㎡75.8727.09×1..219＝33.0222505.2320屋面铁皮排水100㎡4.8038.87×1..219＝47.388227.42单位工程造价42728.311每平方米建筑面积积造价＝427288.31/（11.044+6.844）＝565.884元/㎡参考答案试题一：答案：问题1：表6－2项目全部投资现金流量表及延长表单位：万元序号项目建设期生产经营期12345678910生产负荷60%100%100%100%100%100%100%100%1现金流入3365605605605605605608101.1销售收入3365605605605605605605601.2回收固定资产残值值501.3回收流动资金2002现金流出330330312.83454.71354.71354.71354.71354.71354.71354.712.1固定资产投资3303302.2流动资金1001002.3经营成本1322202202202202202202202.4销售税金及附加20.1633.633.633.633.633.633.633.62.5所得税60.67101.11101.11101.11101.11101.11101.11101.113净现金流量-330-33023.17105.29205.29205.29205.29205.29205.29455.294累计净现金流量-330-660-636.83-531.54-326.25-120.9684.33289.62494.91950.25折现系数（10%%）0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.5130.4670.4240.3866折现净现金流量-299.97-272.5817.4071.91127.49115.78105.3195.8787.04175.747累计折现净现金流流量-299.97-572.55555.15-483.24-355.75-239.97-134.66-38.7948.25223.99问题2：静态投资回收期Pt＝7－1+︱－120.96︱÷205.29＝6.59年动态投资回收期Pt’＝9－1+︱－38.79︱÷87.04＝8.45年问题3：财务净现值FNPV=223.99万元财务内部收益率FIRR：FNPV16%=-284.46-245.19+14.85+55.81+97.72+84.17+72.67+62.61+53.99+103.35=15.52万元FNPV17%=-282.15-241.23+14.46+53.99+93.61+80.06+68.36+58.51+49.89+97.70=-6.8万元FIRR＝16.70%问题4：项目的财务净现值FNPV＝223.99万元>0，财务内部收益率16.70%>ic，动态投资回收期为8.45年，小于项目计算期9年，因此，从动态角度项目是可行的。试题二：答案：沿河路线方案：系统效率（SE）项目：时间费用节约＝6000×365×20÷50×2.6＝2277600元/年＝227.76万元/年运输费用节约＝6000×365×20×0.098＝4292400元/年＝429.24万元/年则SE＝227.76+429.24＝657万元寿命周期成本（LCC）项目：设置费（IC）＝490（A/P,8%,30）=490×8％×（1+8％）30÷[(1+8%)－1]30=43.53万元维持费（SC）＝0.2×20+[85（P/F,8%,10）+85（P/F,8%,20）]（A/P,8%,30）=9.12万元LCC＝IC+SC＝43.53+9.12＝52.65费用效率（CE）CE沿河＝SE/LCC＝657÷52.62＝12.48越山路线系统效率（SE）项目：时间费用节约＝6000×365×15÷50×2.6＝1708200元/年＝170.82万元/年运输费用节约＝6000×365×15×0.1127＝3702195元/年＝370.22万元/年则SE＝170.82+370.22＝541.04万元寿命周期成本（LCC）项目：设置费（IC）＝650（A/P,8%,30）=650×8％×（1+8％）30÷[(1+8%)－1]30=57.74万元维持费（SC）＝0.25×15+[65（P/F,8%,10）+65（P/F,8%,20）]（A/P,8%,30）=7.66万元LCC＝IC+SC＝57.74+7.66＝65.40费用效率（CE）CE越山＝SE/LCC＝541.04÷65.40＝8.27CE沿河>CE越山比较两方案的费用效率（SE），应选择沿河方案。试题三：答案：问题1：试题所列的招标工作顺序不妥。正确的顺序应为：成立招标工作小组。编制招标文件。编制标底。发表招标公告。投标单位资格审查。发放招标文件。现场踏勘和招标答疑。接受招标文件。开标。评标。确定招标单位。发出中标通知。签订承发包合同。问题2：报价得分计算如下：A单位报价降低率＝（3420－3600）/3600＝-5%超过标底的-3%，故为废标。B单位报价降低率＝（3528－3600）/3600＝-2%故B单位得分为95分。C单位报价降低率＝（3600－3600）/3600＝0故C单位得分为85分。D单位报价降低率＝＝（3636－3600）/3600＝1%故D单位得分为80分分。表3-2各项指标得得分及总得分分表投标单位位项目ABCD总权重投标报价/万元34203528360036360.45报价得分958580投标工期/天4554604500.25工期得分9896100企业信誉得分95100950.15施工经验得分10095950.15总得分96.591.589.5排名123中标单位为B单位位。试题四：答案：问题1：经计算，计划工期期为100天，关键线线路A－D－G－J－K其中：E工作的TTES=25；TLS＝55；TF＝30G工作的TES＝440；TLS＝40；TF＝0采取先E后G的塔塔吊工作顺序序，塔吊正常常进入现场时时间应为第26日，但E工作完成后后等待G工作开始塔塔吊闲置5天，因此，塔塔吊自第31日进入现场场工作10天后恰好与G工作开始日日期衔接。塔塔吊进入现场场的合理时间间为第31日。问题2：先G后E使用塔吊的工作关关系图如下：：问题3：B工作延误10天，经经计算总工期期为105天，与原计计划工期相比比延误5天，此种情情况下关键线线路为：B－E－G－J－K。问题4：B工作延误10天，塔塔吊工作顺序序为先E后G时，J工作位于关关键线路上，将将其工作时间间由35天压缩为30天，总工期期仍为100天，所以此此措施可行。由于压缩J工作工工期属于施工工单位施工组组织合理性要要求范围，压压缩工期后与与原计划工期期100天无变化，所所以赶工费不不予补偿，在在B工作延误的的条件下，塔塔吊采取先E后G工作顺序时时，塔吊闲置置时间为60-255-10-115＝0，因此需要要补偿塔吊闲闲置费用600×110＝6000元，由于B工作延误损损失费45000元应补偿，总总计补偿51000元。试题五：答案：问题1：2003年预付备备料款＝3000××40%×220%＝240万元起扣点＝30000×20%＝600万元前3个月累计完成产值值＝160+1180+2660＝600万元从第4个月即8月份开始始扣回。每月月扣回的预付付款＝240÷5＝48万元问题2：5月份：结算工程款款＝160×（1－10%）×（0.65++0.15××115/1100+0..2×2200/180）＝153.664万元付款凭证金额＝1153.644万元6月份：结算工程款款＝180×（1－10%）×（0.65++0.15××120/1100+0..2×2400/180）＝177.666万元（200－180）/200＝10%<115%，本月不扣扣进度款。付款凭证金额＝1177.666万元7月份：结算工程款款＝260×（1－10%）×（0.65++0.15××145/1100+0..2×2800/180）＝268.7775万元付款凭证金额＝2268.7775万元8月份：结算工程款款＝220×（1－10%）×（0.65++0.15××150/1100+0..2×2800/180）＝234.885万元（280－220）/280＝21.4%%>15%，扣5%的进度款付款凭证金额＝2234.855－220×55%－48＝175.885万元9月份：结算工程款款＝260×（1－10%）×（0.65++0.15××150/1100+0..2×2700/180）＝274.995万元付款凭证金额＝2274.955－48－15＝211.995万元10月份：结算工程款款＝250×（1－10%）×（0.65++0.15××140/1100+0..2×2600/180）＝258.550万元付款凭证金额＝2258.500－48－10＝200.550万元11月份：结算工程款款＝180×（1－10%）×（0.65++0.15××130/1100+0..2×2400/180）＝180.009万元（200－180）/200＝10%<115%，本月不扣扣进度款。付款凭证金额＝1180.099－48－5＝95.48万元12月份：结算工程款款＝160×（1－10%）×（0.65++0.15××130/1100+0..2×2300/180）＝158.448万元付款凭证金额＝1158.488－48－5＝95.48万元问题3：至2003年年底建建设单位已支支付工程款＝＝240+1153.644+177..66+2668.7755+175..85+2000.5+1112.099+95.448＝1423..995万元试题六：答案：问题1：序号分部分项工程名称称单位工程量工料单价计算公式1M5混合砂浆砌筑一砖砖外墙m333.14138.83[2×(10.22+6.6))×(5-00.06)--(4.866+8.1))]×2钢筋混凝土有梁板板模板㎡80.9025.063钢筋混凝土构造柱柱、圈过梁模模板㎡41.7524.004钢筋混凝土女儿墙墙压顶模板㎡4.1824.035C20混凝土m315.95222.866钢筋t1.502827.087铝合金平开门㎡4.86320.008铝合金推拉窗㎡8.10280.009混凝土地面垫层m35.37168.55(10.8-0.224)×(66.6-0..24)×00.0810水泥砂浆地面面层层100㎡67.169.95(10.8-0.224)×(66.6-0..24)11水泥砂浆踢脚线100m33.841.202×(10.566+6.366)12混凝土台阶100㎡4.854.992×2.413混凝土散水100㎡37.3622.18[2×(11.004+6.884)-2..4]×1++4×1×1114内墙面抹灰100㎡135.266.542×(10.566+6.366)×15顶棚抹灰100㎡80.908.0510.56×6..36+0..54×6..36×2××216抹灰面上刷乳胶漆漆两道100㎡216.163.05135.26+880.9017外墙面釉面砖100㎡176.5745.542×(11.044+6.844)×18屋面保温层（干铺铺珍珠岩）100m36.7280.5219屋面防水层（平屋屋面i=2％）100㎡75.8727.09(10.56+0..5)×(66.36+00.5)20屋面铁皮排水100㎡4.8038.87问题2：计算工程量清单中中各分部分项项工程量的综综合单价依据所给费率计算算单位工料单单价的综合费费率。序号费用名称费用计算式费用综合费率1工料单价合计1.002现场经费（1）×4.5%0.0453其他直接费（1）×3.1%0.0314直接工程费（1）+（2）+（3）1.7065间接费（4）×（3.8%+0.445%+0..15%）0.0476利润[（4）+（5）]×5%0.0567税金[(4)+(5))+(6)