监理委托合同范文

监理委托合同范文“监理”一词可理解为名词为实施承包合同由业主组建或选择监理工程师单位依据合同对承包商的生产 (进度、质量和投资)进行监督和管理工作委托人：(甲方)受托人：(乙方)甲方委托乙方按本合同书要求进行工程项目的施工监理监理范围：委托监理期限：总费用为：万元乙方接受甲方委托签订本合同书(协议书连同合同一般条款、特殊条款与附录称为“本合同书”)本合同经合同双方法定代表人或代理人签字并加盖本单位公章后生效双方各持合同正本一份和副本四份副本报送监理主管部门和其他有关单位本合同书签于地点：甲方(公章) 乙方(公章)法定代表人 法定代表人地址： 地址：电话： 电话：邮政编码： 邮政编码：开户银行： 开户银行：账号： 账号：委托方：(简称甲方)受托方：(简称乙方)鉴于乙方是依法成立具有监理级资质并在土建施工、 建筑安装、配套管网以及园林景观等方面具有雄厚技术实力和丰富监理经验的综合性工程监理公司双方本着平等自愿、诚实守信的原则依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规以及本工程的具体情况在双方于年月日达成的《建设工程委托监理合同》 (备案合同)的基础上经协商一致订立本补充合同与备案合同不一致之处以本补充合同为准一、工程概况：( 一)工程名称：( 二)工程地点：( 三)建筑面积：二、本合同适用的法律及监理依据( 一)适用法律、法规：、国家的有关法律、法规;、天津市有关法规、规章;;、其它有效的政策性文件( 二)适用的监理依据：、国家、天津市制定的有关监理方面的法律、法规及建设工程监理规范(GB503192000);、国家颁布的施工质量验收统一标准、有关的施工质量验收规范及有关的技术规范、规程、设计条件;、与项目有关的各种报批手续及技术资料;、委托人与监理方签订的合同及有关与第三方签订的各种合同;、委托人与监理方以及有关第三方的书面文件和信息三、监理范围和监理工作内容：( 一)监理范围：桩基工程、土方工程、支护降水工程、室外管网、土建、给排水、电气、弱电、通风排烟、采暖、智能化、消防、景观、精装修等施工阶段的全过程监理及施工图所包括的其他内容并协助委托人进行工程预决算工作(二)监理工作内容：1、质量控制;2、进度控制;3、投资控制;4、安全及现场文明施工控制;5、合同管理;6、信息管理;7、现场的工作关系组织协调;8、组织图纸会审对图纸设计提出可行性建议;9、协助委托人进行施工合同及其它合作单位谈判及审核( 三)监理人有义务协助委托人完成以下工作：、该工程的有关报批手续;、当地有关关系的协调;、各项竣工验收及备案手续的办理四、监理报酬：( 一)本项目监理费为一次性包死价人民币￥元 (大写：元);( 二)合同签订生效后两日内乙方应按照甲方要求支付履约保证金￥元(大写：元

)( 三)支付方式：基础筏板混凝土浇注完毕初验合格并经甲方认可后 7日内向乙方支付2.2万元监理费;出±0.000验收合格并经甲方认可后7日内向乙方支付6.6万元监理费;?主体15层施工完毕初验合格并经甲方认可后7日内向乙方支付6.6万元监理费;主体封顶初验合格并经委托人认可后7日内向乙方支付总合同价款的8.8万元监理费;装修及安装工程完工验收合格并经甲方认可后向乙方支付6.6万元监理费;?竣工验收通过并备案完成后7日内向乙方支付6.6万元监理费如无任何违约责任发生7日内无息退还乙方伍万元(￥50000.00)的履约保证金;?室外及景观工程完工并且总承包单位工程决算完成后7日内向乙方支付4.4万元;剩余2.2万元作为监理保修期费用自竣工验收通过一年后如无任何违约责任发生7日内全额支付、以上付款甲方有权优先选择网银的方式进行支付如网银支付遇到障碍可选取银行划款或电汇的方式进行支付乙方确认的收款账号信息如下：乙方开户银行名称：乙方账户名称：乙方开户银行行号：乙方账号：若乙方变更上述账户信息的应至少于甲方付款日的 5个工作日之前书面通知甲方若乙方未履行通知义务则由此引起的乙方未收到或未按时收到相应款项的甲方不承担任何责任五、补充约定：( 一)乙方必须按照投标文件中承诺的人员组建监理部在监理期间未经甲方同意不得随意更换监理人员如若发现每更换一人乙方需向委托人支付5000元作为违约金总监理工程师及总监代表每更换一人乙方需向甲方支付 10000元作为违约金同时承担由此给甲方造成的损失( 二)对于甲方认为不服从管理、不称职的监理人员有权要求乙方更换乙方应在 3日内将不符合甲方要求的人员更换完毕替换人员应当同时到岗且必须保证替换人员的专业技术能力水平不低于退场人员如乙方违反本条约定则每逾期一天应承担 200元的违约责任( 三)乙方总监理工程师每周到现场工作时间不得低于 5个工作日且每次到场应当签到如遇特殊情况必须在接到甲方电话通知后的 2个小时内赶到总监代表每周到现场工作时间不低于 6个工作日总监及总监代表要保证 24小时联络畅通其他监理人员应以甲方认可的每个阶段人员配备方案(乙方进场前提交委托人并经审核批准 )为考核依据保证该阶段到岗人员每人每周工作时间不低于

6个工作日乙方在休息日或节假日合理安排休息时间不得出现

2人以上同时休息的情况(如遇特殊情况需经甲方常驻代表同意 )3、每阶段监理人员不得在其他工程项目从事监理工作总监不得同时监理二个以上 (含二个)的工程项目( 四)甲方有权对派驻工地现场的监理人员进行考勤管理按照甲方工程部现场管理细则进行管理出勤少于规定天数的每人次罚款 200元夜班脱岗缺勤的每次罚款 500元( 五)乙方委派的人员应当遵守甲方制定的工作制度相应的处罚规定构成乙方的违约责任( 六)乙方应当确保本工程监理部所有监理人员的公正、独立、廉洁严禁对施工单位及其它参建单位进行吃、拿、卡、要如有违反甲方除勒令乙方立即更换违规人员外将视情节轻重核减监理人监理费用1000~10000元直至解除监理合同触犯法律者将移送司法机关处理(七)乙方对派出的所有监理人员的行为负责如因任何监理人员的失职、失误及其他行为给甲方造成的损失均由监理人承担责任( 八)所有施工单位上报的资料未经总监理工程师或总监代表审核签字不得上报甲方( 九)对于乙方向施工单位下达的重大决定 (如开工令、停工令、复工令及奖罚决定等)必须经甲方同意方可下达( 十)乙方应采取必要的措施保证派驻本工地监理人员的人身安全监理人员在本工地发生的任何人身伤亡事故甲方不承担任何责任( 十一)甲方每次抽查监理人的资料必须完整如发现缺项的每次罚款200元六、甲方责任:( 一)委托人向监理机构提供如下设施：提供办公用房及桌椅资料柜 1个电话1部电话费用每月限额报销150元( 二)甲方做出的相关指示及指令应以书面形式下发对于乙方提交的应当由甲方做出决定的事宜甲方应在五日内给予答复( 三)甲方更换现场的常驻代表及专业工程师应当以书面形式及时通知乙方七、违约责任( 一)任何一方违反协议应当按照本合同约定支付违约金针对重大违约行为守约方并有权解除合同( 二)违约金不足损失的应当补足守约方损失包括但不限于直接损失、间接损失、对第三人的责任、寻找替代方的损失、处理争议的交通通讯人工、仲裁费用、律师费用等( 三)乙方在工程施工过程中或竣工后提供的监理资料不及时、不齐全完备甲方有权自行扣履约保证金作为乙方支付给甲方的违约金( 四)乙方监理人员在责任期内如果失职同意按以下办法承担责任承担赔偿责任赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数(扣税)];赔偿金=直接经济损失×报酬比率(扣除税金)乙方因失职给甲方造成的损失按直接经济损失向委托人支付赔偿金八、其它约定：( 一)未经加盖甲方公章任何人员的行为或表示均对甲方不产生约束力( 二)本合同任何内容均不适用默认条款一切行为均需明示做出本条款之前的任何默认条款均告作废( 三)关于本合同的通知均可按照合同载明地址送达任一方变更地址应当通知对方否则按照原地址寄出后 3日即视为送达( 四)如果甲方不按合同约定时间支付监理方监理费用及保证金应承担违约责任如因客观原因甲方未按时支付监理费用及保证金甲方应及时通知监理方且不承担违约责任( 五)非甲方原因造成乙方的服务时间延长均不计取附加及额外工