新城文化体育公园项目建议书

AA市XXXXX城文化体育公园工程建议书10AXXXXX项目建议书第一章 工程概况一、工程根本状况工程名称：AXXXXX建设性质：建建设地点：XXXXX建设单位：AXXXXX建设规模：规划用地9公顷〔折合0平方米，建筑20530二、建设单位根本状况A市XXXXX城治理委员会〔简称“XXXXX城管委会”〕于2023年8月组建，以XXXXX城开发建设为主要职能，兼管区域内经济、行政事务。XXXXX城管委会实施市场化运作，企业化治理，致力于将XXXXX城打造成A市卫星城典范。管委会设“一司五部”，“一司”指AXXXXX城开发〔简称“XXXXX城开发公司”经济进展部。其次章工程背景XXXXX城总占地60.52023XXXXX建设起来的“XXXXX城”将是容纳12万人口,城市建设用地到达14平方公里左右城镇,2023年以后,“XXXXX城”将按35万人口规模、60.5平方公里的城市用地面积建设,快速进展成A城。随着城镇根底设施建设工程的间续建成、人口的不断增长，加快文化体育公园的建设以满足居民现代生活的需要更显得尤为必要。XXXXX东北组团规划建设用地面积为15.4平方公里,主要包括以20514.5XXXXX为核心,建设城中心公园、商业、文化设施等组成的公共活动中心；沿宁马高速、宁芜大路的绿化防护带；环河居住区、湖东居住区和绿洲居住片区。该工程用地紧临石闸湖，面积24阔,是A市区南部面积较大的自然湖泊，景观美丽，具有良好的生态商贸、办公、休闲、文化、消遣、体育等多种功能的复合地区中心，在石闸湖周边地区将建成XXXXX打造一个融居住、游憩和公共效劳于一体的现代湖滨城。另外，该马上启动建设，以南约200亩商业、住宅用地也将挂牌出让，将务之急。第三章 工程建设条件和依据一、工程选址该建设工程位于A市XXXXX城东北组团内，具体地点为绿洲东路以西、湖景路以北，石闸湖以东，10二、工程建设的区域状况1、独特的地理优势XXXXX城位于A市雨花台区，依据雨花台区“十一五”规划思路，XXXXX城将成为其将来进展重点，原来于2023年通过的“XXXXX城总体规划”已经不再适应周边区域的进展，重进展了调整。依据原来的规划范围：XXXXX城北至绕越高速，东抵宁马高速大路，西至长江，南至XXXXX约51．8平方公里。由于A飞速进展，原来的规划重调整：东、西两个界限不变，北扩至秦淮河，南扩至江宁河。这样XXXXX960．5平方公里。XXXXX城是A市域主城—市区—城—重点城镇—一般城镇五级城镇XXXXX城是A2、现代化的便捷交通XXXXX城位于A通八达，绕城大路，宁马高速大路、宁芜铁路穿境而过。调整的规划XXXXX东路。XXXXX与江宁镇地区的联系，在原规划根底上增滨江路通XXXXX与谷里利用现有宁马高速立交通道将XXXXX干道骨架。规划道路面积5.6km2，占城市建设用地的12%。干道网2.4公里/3.2公里/平方公里。3、良好的产业根底XXXXX城是A是市政府批准的《AA点进展石化、冶金、电子信息、能源等五大产业。作为A沿江重要XXXXX红太阳装饰原料城、十四所、苏宁物流、雨花工业集中区为代表的冶金、能源、机械制造加工等产业化程度较高的大型企业，制造了良好的产业根底和优越的投资环境。4、绿色生态人居环境XXXXX城留意人居环境的打造。在居住区与工业区布局，按各自区位适宜性统筹安排，生活区与工业区之间设置不小于30米的防护带。居民住宅区与商业消遣区、交通干道远离、防止废气、噪声对居民区污染。住宅小区内环境与周边环境应加强绿地系统配套建设XXXXX城启用较高的绿化标准其中秦淮河南侧保存300米宽的绿化带。江宁河北侧保存300-500米宽的绿化带。宁芜路以东增的工业用地和生活用地之间设置不小于 50米宽的绿化隔离带。宁马大路、滨江路两侧安排不低于100米宽的绿化带。沿大路二环两侧安排不少于300米的绿化带。京沪高速铁路、沪汉蓉铁路线和江东电力线构成的市政交通走廊南侧设置150-200米宽的绿化4.9km23409.7/4为三山矶公园，石闸湖公园，海天公园和工农湖公园第四章 总体思路和进展目标一、指导思想和原则文化体育公园工程的指导思想是：坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，结实树立和认真落实科学发展观，依据构建社会主义和谐社会的要求，实践“绿色、科技、人文”三大理念，紧抓机遇，效劳XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX文化体育公园进展遵循以下根本原则：1、坚持与总体规划相配套。文化体育公园建设要与市、区总体规划相互连接，协调配套，符合《A市“十一五”规划纲要》、《雨花台区“十一五”规划纲要》的要求。2、坚持经济社会协调进展。以科学发展观统领全局，坚持以人构筑社会安全稳定体系，实现经济社会全面、协调、可持续进展。3、坚持着眼将来效劳XXXXX。以效劳XXXXX为重点，以文化XXXXXXXXXXXXXXX二、功能定位AXXXXXA文化体育体育公园将成为集中表达“绿色XXXXX、科技XXXXX、人XXXXX”理念的现代体育文化公园。以承载XXXXX现代体育文化中心，将具有三大功能特征。1、文化建设功能质、智能、制度和精神四个层面上,对整个社会系统起着整合、推动与提升的作用。在XXXXX城的建设中，应探究体育文化建设的有民的面前。2、文化产业功能满足日益增长的全民健身、体育竞技等方面的要求。3、文化辐射功能通过文化体育公园工程建设，XXXXX城的体育文化产业将快速XXXXX商圈，并以其品牌优势，拉动周边地区乃至A市体育产业、文化与信息产业、会展业、旅游业、商务和金融效劳业XXXXX联动，促进XXXXX经济与区域社会事业的可持续性，使体育文化产业与社会事业互动进展。三、核心理念1、宜居XXXXX城首先是生态的、宜居的。从绿色XXXXX到绿色城育、生态恢复与生态并重的原则，充分发挥城市绿地、XXXXX体育场馆区、旅游风景区等绿色空间在生态、环境、文化、减灾等方面的综合作用，促进以人为本、可持续进展。2、人文乐观推动人文XXXXX，传播现代奥林匹克精神，展现中华民族绚烂文明，促进人与自然、人与社会、人的精神与体魄的和谐进展，XXXXX3、现代全部与文化体育公园相关的场馆设施建设、运营、治理、效劳都应遵循国际规章和标准。XXXXX是现代化的，XXXXX城也是现四、进展目标效劳XXXXX，和谐进展，实现区域现代化。——效劳AXXXXX。发动群众，发动社会，举全区之力，集各方之智，建设高质量的XXXXX设施。XXXXXXXXXX实现区域经济安康、可持续进展。现代人文环境。在此根底上，与XXXXXXXXXXXXXXX第五章 建设内容及规模：一、建设内容公园是为城市居民供给室外休息、赏识、玩耍、运动、消遣，由政府或公共团体经营的市政设施。公园的功能：赏识、休息、净化空气、水土保持、运动、玩耍、防火、防灾、避难、美化城市、保护生态环境、提高市民素养。项目项目面积〔平方米〕总占地面积106900建筑物占地面积20830计容积率面积19580建筑用地面积106900总建筑面积20530建筑掩盖率0.195容积率0.183总停车位250二、建设内容及规模1、文化园将按当地的地理条件建筑如下的设施：造景设施：树木、草坪、花坛、花台、花境、喷泉、假山、瀑布、雕塑、广场等。休息设施：亭、廊、花架、榭、舫、台、椅凳等。玩耍设施：沙坑、秋千、转椅、滑梯、迷宫、爬杆、浪木、攀登架、戏水池等。社教设施：植物专类园、温室、阅览室、棋艺室等。效劳设施：停车场、厕所、效劳中心、饮水台、洗手台、亭、摄影部、垃圾箱、指示牌、说明牌等。治理设施：公园治理处、仓库、材料场、苗圃、派出所、售票处、配电室等。2、体育园将建设如下设施：运动场馆、室外运动区、后勤办公区、休闲消遣区等四个大功能区。满足市民日益增长的运动、休闲等精神文明方面的需求。运动场馆1池，具有标准泳道只作训练，不考虑竞赛，户外标准游泳池和户外易型游泳池。还有羽毛球馆、网球馆和垂钓中心。室外运动区此局部主要由10个篮球场、5个5人制足球场、儿童体验营、宠物乐园、老年人安康养身园，攀岩滑板及轮滑区，更衣及休闲设施组成。后勤办公区此局部主要含治理用房、配套用房、连廊和地下人防设施。休闲消遣区园和洗手间及食物饮料供给设施。各拟建建筑面积及预算：类型工程建筑层数〔平方米〕占地面积建筑面积〔平方米〕比例室内大浴场1F220020239.74%客房棋牌2F010004.87%商餐饮、休闲酒吧、茶座2F105020239.74%业儿童体验营室内局部1F5005002.44%中轴线商业1F202320239.74%小计5750750036.53%羽毛球馆1F5800580028.25%运网球馆1F2680268013.05%动垂钓中心1F15008003.90%场场馆配套及交通空间1F2800280013.64%馆小计127801208058.84%配效劳中心1F5005002.44%套连廊〔总长约600米〕1F180018008.77%设人防〔地下〕1F09504.63%施小计2300325015.83%篮球场10片5600标准足球场1片7600七人足球场2片3200室室外网球场4片2680外街头篮球场10片2800场儿童体验营5000地宠物乐园3000老年人安康养身园〔门球〕3000滑板1000单车1000直排轮1000攀岩1000垂钓乐园1500露营烧烤广场6000人造沙滩2500室外泳池800小计476806851020530111.20%三、工程进度打算21、2023年4月至6月，完成征地、拆迁、申领规划用地等前期工作,同时完成规划总体布置，确定图纸设计单位。2、202373、202382023124、2023年1月至3月，完成室内装饰、装修,同时完成绿化、美化工程。第六章 投资估算及资金筹措一、投资估算序号项目内容序号项目内容投资估算额〔万元〕1前期工作青苗补偿等3002土方工程清表、外运、回填27003建筑主体主体施工、装修86004道路绿化场地内道路、绿化10005其他2400合计15000三、资金筹措XXXXX第六章工程效益分析应各类人群特点的文化、体育活动，丰富群众的体育文化生活，以体到自觉、主动、乐观参与文化、体育熬炼已成为时代潮流，从而参与体育健身、安康保健的群众也不断增加。因此，文化、体育事业将获得巨大的进展。文化学习、体育熬炼、消遣休闲的美丽环境和场所，这对于促进人们重要意义，其社会效益是格外显著的。第七章 结论与建议通过该工程的实施，将带动XXXXXXXXXX是城镇美化建设，提升城市品位的重要组成局部。该工程建成后，能XXXXXXXXXX效益，工程建设单位具备实施该工程的一切根本条件，是可行的。建议XXXXX城管委会拟建该工程。提纲第一章 总论 错误!未定义书签。一、工程概况 错误!未定义书签。错误!未定义书签。三、可行性争论的主要依据 错误!未定义书签。四、可行性争论报告的争论范围错误!未定义书签。错误!未定义书签。六、问题与建议错误!未定义书签。其次章工程建设的必要性 错误!未定义书签。一、某县社会经济进展状况 错误!未定义书签。错误!未定义书签。第三章建设内容及建设规模 错误!未定义书签。

错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。第四章体育竞技场馆建设标准及要求 错误!未定义书签。一、体育场建设标准错误!未定义书签。二、训练馆建设标准错误!未定义书签。三、游泳池建设标准错误!未定义书签。第五章总体规划 错误!未定义书签。一、建设选址错误!未定义书签。二、规划指导思想与原则错误!未定义书签。

错误!未定义书签。错误!未定义书签。五、环境要素设计 错误!未定义书签。六、管网设计 错误!未定义书签。第六章专业设计 错误!未定义书签。

错误!未定义书签。错误!未定义书签。三、建筑节能与环保 错误!未定义书签。四、消防及安全错误!未定义书签。五、公用工程设计 错误!未定义书签。第七章体育工艺与设施配套 错误!未定义书签。一、体育场工艺要求及设施配套错误!未定义书签。二、训练馆要求及设施配套 错误!未定义书签。三、游泳池要求及设施配套 错误!未定义书签。第八章投资估算及资金筹措 错误!未定义书签。

错误!未定义书签。错误!未定义书签。第九章工程建设进度及招投标工作 错误!未定义书签。一、工程建设进度 错误!未定义书签。二、招投标方案错误!未定义书签。第十章效益分析 错误!未定义书签。一、财务效益分析 错误!未定义书签。二、社会效益分析 错误!未定义书签。第十一章体育中心可行性结论 错误!未定义书签。目 录第一章 总论 错误!未定义书签。工程提要 错误!未定义书签。结论与建议 错误!未定义书签。编制依据 错误!未定义书签。其次章 工程建设背景与必要性 错误!未定义书签。工程背景 错误!未定义书签。工程建设必要性 错误!未定义书签。第三章 市场与需求推测 错误!未定义书签。优质粮食供求形势分析 错误!未定义书签。本区域市场需求推测 错误!未定义书签。效劳功能 错误!未定义书签。市场竞争力和市场风险推测与对策 错误!未定义书签。第四章 工程担当单位状况 错误!未定义书签。根本状况 错误!未定义书签。主要业务范围和业务力量 错误!未定义书签。人员构成 错误!未定义书签。主要技术成果获奖状况及转化力量 错误!未定义书签。现有根底和技术条件 错误!未定义书签。资产与财务状况 错误!未定义书签。工程技术协作单位状况 错误!未定义书签。第五章 建设规模与产品方案 错误!未定义书签。建设规模确定的原则和依据 错误!未定义书签。建设规模及效劳种类 错误!未定义书签。第六章