某住宅水电安装工程监理实施细则

*******住宅工程建设监理细则(水电安装部分)上海*******建设监理有限公司工程概况：*******住宅总建筑面积平方米的四幢多层住宅楼。水电安装工程为：电力系统将市电从邻近变电所输送到各幢楼的配电间，楼内配送电系统包括开关箱、钢管或UPVC管保护的塑铜导线到用电器具前端的开关盒及电源插座盒。还包括防雷及电气保护接地系统。弱电系统有电视、电话、给排水工程包括生活给水、污水排放、雨水排放、生活卫生洁具安装。电气工程部分：监理依据：设计图纸、说明、变更通知、设计签证等。有关施工和验收规范：《电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收规范》(GB50258-96)，《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》(GB50259-96)，《电气装置安装工程施工及验收规范》(GB50182-93)，《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ303-88)，《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-92)，《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》(GB50254-96)；材料、设备质量要求：电气安装工程所用金属及UPVC管材、电缆、塑铜线桥架、母线槽、动力柜、配电箱等全部材料。器件首先要质保书、产品合格证、测试报告及生产单位资质证书等资料齐全，其次必须及时通知监理对每批进场的材料及元器件成品根据产品质量标准及封存样品抽检。合格后才能投入安装施工使用。施工安装要求：配管工程：埋设穿越结构中的管、盒、箱、预留孔的位置、尺寸按土建设计图施工，暗配管保护层大于15mm。预埋箱、盒应贴模板内侧牢固固定。明敷钢管直径50mm以下采用丝扣连接，在管子束节二端应焊接接地线，其直径不得小于6mm，焊接长度不小于圆钢直径6倍。明管弯头半径应大于管子外径4倍，暗管敷设弯头半径不小于管子外径6倍。镀锌钢管应采用螺纹连接或紧定螺钉连接或套管连接。镀锌管接地应用专用接地线卡，不应熔焊连接作接地线。不得将钢管直接焊在各种型钢支架上。穿线用硬塑料管必须采用UPVC刚性阻燃管。管外应印有连续厂标及阻燃标记，氧指数应40以上。接线及配电箱：多股铜芯线应用同规格的铜接头压接或做成“羊眼圈”搪锡，单股铜芯线必须采用安全型压接帽压接。导线连接除进灯具需要外，不准使用瓷接头。进灯具、插座等桩头时，只能有一根导线(不断导线连环头除外)。灯具、开关、插座等电气设备的安装，上下层同一轴线的坐标误差不得大于50mm。大型灯具及吊扇等安装用的吊钩、预埋件必须埋设牢固，有隐蔽验收记录，严禁用木榫固定。配电箱安装位置正确、部位齐全、开孔合适、切口整齐；零线经汇流连接，无铰接现象，箱内接线整齐、回路编号齐全、正确，箱体油漆完整，箱内外清洁，开关灵活。同一建筑物内照明开关、插座方向应统一，一般规定开关向上关闭，向下接通，四线插座及单相三线插座安装时，接地线应在正上方。金属电线保护管、盒(箱)及支架接线应连接紧密、牢固、截面正确，需防腐部分涂漆均匀，埋地钢管先涂防锈漆再涂水柏油，明管涂红丹一度，灰漆一度。防雷及电气保护接地安装：9.埋地敷设的接地干线，镀锌扁钢在引入室内照明箱、配电箱、电表箱、动力配电箱等处都必须明露(一般应进箱体内50~100mm)。不准利用钢管串联引入箱内。10.屋面避雷带安装其支持件距离应均匀设置，每一直线段宜为1m，偏差为20mm，在直角、转弯处应对称，一般为250~300m。避雷带高度在150mm为宜。避雷带明敷引下线距墙面为15~20mm，并做好隐蔽验收记录。屋面四周如有铸铁透气管高出天沟或女儿墙的应与避雷带作出可靠电气连接。11.防雷接地、工作接地的镀锌扁钢搭接不得“T”型，严禁对接。搭接焊接长度不小于扁钢宽度的2倍(圆钢宜为6D)且不得小于三个棱边焊接(两个长边必焊)，焊缝应平整饱满，不得咬肉、夹渣，焊瘤严禁用砂轮打磨。药渣及时清除，并刷二度防锈漆。12.防雷接地利用主钢筋引出屋面，应用同规格镀锌扁钢与避雷带焊接，利用基础钢筋引入大地，地面不设接地装置的可不设断接卡，但应有测量接地电阻的测量点，测量点标高无规定时，从地面至测量中心宜为500mm。13.接地装置的埋设深度设计无要求时埋深距地面不小于0.6m，接地装置施工完毕应经隐蔽验收签证后才允许复土。14.接地线敷设应平直、牢固，固定点均匀，跨越建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管，油漆防腐完整。15.做好接地电阻记录，接地电阻必须符合设计要求。如设计无要求时，电源中性点共同接地电阻不宜超过1欧姆。有线电视系统：信号传输电缆规格应符合设计要求，户外电视电缆不得与电力电缆共管敷设，架空敷设时与电力线(1KV以下)间距大于等于1.5米，与广播线间距大于等于1米，与通讯线间距大于等于0.6米。有线电视系统应由专业队伍安装和调试，并附检测调试合格证明。呼叫系统：呼叫系统电缆应穿钢管保护，暗配管埋盒与电力电缆相同，保护管及金属外露部件应可靠接地。系统应由专业单位安装调试，并附检测调试合格证明。电话系统：户内电话配线方式、分箱出线盒位置符合设计要求，分箱暗设时预留孔与线箱尺寸上下左右均增大20~30mm裕量，出线盒宜安设专用出线盒或插座，不得用代用品。电缆金属护层或屏蔽层、分线箱、终端设备、避雷器应可靠接地。竣工验收：电气工程各分项竣工资料，包括有关设计文件、图纸、材料、成品合格证、隐蔽工程签证、接地电阻、绝缘电阻、电气线路通电测试记录、调试合格证明及有关资料，应有施工单位汇装齐全。电气工程由质监站，专业主管单位会同验收，监理配合。C.给排水系统工程部分监理依据：设计图、说明、变更通知、技术核定签证等。有关施工和验收规范：《建筑给排水用硬聚乙烯管材和管件》(GB5836-86)《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程》(CJJ30-89)《屋面排水硬聚氯乙烯管道技术规程》(DBJ08-42-95)《建筑给水硬聚氯乙烯(PVC-U)管道工程技术规范》(DBJ/CT504-99)《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》(CJJ/T29-88)《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》(CECS41-92)《建筑排水硬聚氯乙烯管道室外埋地工程技术规程》(DB/TJ08-305-96)材料和设备要求：UPVC给排水管的资保资料必须齐全，测试报告、准用证必须核验有效。管材、管件的外观质量应符合下列要求：管材、管件的颜色应一致，无色泽不均及分解变色线、内外壁光滑、平整、无气泡、裂口、裂纹、脱皮及严重的冷斑痕纹、凹陷等。管材轴向不得有异向弯曲、直线度偏差小于1%、管材端口平整垂直于轴线，管件完整无缺损、变形、合模缝、浇注口平整，无开裂。管材在同一截面的壁厚偏差不得超过14%，管材的外径、壁厚、圆度偏差应符合相关质检要求。3.镀锌钢管的管径、壁厚误差不得超过规范要求，镀锌层应光洁无锈斑。4.UPVC管材及管件的专用粘接胶水必须具有卫生防疫机构的检验合格证。三、室外给水管道、阀门安装：1.材料和设备在使用和安装前，应按设计要求核验规格、型号和质量，符合要求方可使用。2.管道和设备安装前，必须清除内部污垢和杂物，安装中断或完毕的敞口处，应临时封闭。3.水箱的进出水管、排污管、溢流管必须安装防水套管、进出水管的阀门以上部分管道应为镀锌钢管。4.管子的螺纹应规整。如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%。5.管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：(1)位置应正确，埋设应平整牢固。(2)与管道接触紧密，固定牢靠。(3)固定在建筑结构上的管道支、吊架，不得影响结构的安全。6.短管长度≥500MM以及管道转角、阀门近傍及管道未端的100mm处必须设置固定支架。7.钢管水平安装的支架间距，不得大于下表规定：公称直径(mm))1520253240507080100支架的最大间距((m)2.53.03.54.04.55.06.06.06.58.屋面给水管道的保温应粘贴或包扎紧密，表面平整，圆弧均匀，不得有明显的间隙、开裂、空鼓等现象。材质和保温厚度应符合设计的规定。四、室内给水系统安装：UPVC给水管尽量远离热源、距灶具等发热物体的间隔应大于400mm。冷水管道系统，试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得小于1.0Mpa。水压试验时，在10分钟内压力降不大于0.05Mpa，然后将试验压力降至工作压力作外观检查，以不漏为合格。热水管道系统测试压力应为工作压力的2.0倍，并不得小于1.5Mpa。UPVC给水管道的公共部位处管段，如走道、楼梯间等处应采取适当的保护和保温措施，以防给水管被损坏或冻坏。给水横管，宜有0.002~0.005的坡度坡向泄水装置。塑料给水管道在穿越墙、梁、楼层处必须设置套管。出楼地面及屋面必须设置防水管套。套管高出地坪、楼板宜为100mm以上。冷、热水管明敷安装时立管及横管的支、吊架设置间距、阀门、管件、转弯部位等处的支、吊架设置均应符合有关规范要求。冷、热水管和水龙头并行安装，应符合下列规定：(1)上下平行安装，热水管应在冷水管上面。(2)垂直安装，热水管应在冷水管面向的左侧。(3)在卫生器具上安装冷、热水龙头，热水龙头应安装在面向的左侧。UPVC给水管的立管和横管的管卡间距不得大于下表：外径2025324050637590110横管50055065080095011012013501550立管90010001200140016001800200022002400五、室内排水系统安装：室内排水材料根据有关规定采用UPVC管。管道的配管及粘接工艺，必须按下列规定执行：锯管工具宜选用细齿锯，割刀和割管机等机具。断口应平整并垂直于轴线，断面处不得有任何变形。插口处可用中号板锉，锉成15°~30°的坡口厚度宜为管壁厚度的1/3~1/2，长度一般不小于3mm。坡口完成后应将残屑清除干净。管材或管件在粘合前应用棉纱或干布将承口内侧和插口外侧擦拭干净，使粘合面保持清洁，无尘砂与水迹。当表面沾有油污时，须用棉纱蘸丙酮等清洁剂擦净。配管时应将管材与管件承口试插一次，在其表面划出标记。管端插入承口的深度不得小于下表规定。外径(mm)405075110160插入承口深度(mmm)2525405060预制管段节点误差应不大于5mm。承接接口完毕后，应将挤出的胶粘剂用棉纱或干布蘸清洁剂擦拭干净。管道堵塞时，不得使用带有锐边尖口的机具清通。排水管道的横管与横管、横管与立管的连接，应采用45°三通或四通、90°斜三通或90°斜四通。立管与排出管端部的连接，宜采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径90°月弯。横管的坡度应符合标准坡度2.6%。在生活污水管道上，设置的检查口或清扫口应符合下列规定：在立管上应每六层设置一个检查口，但最低层和有卫生器具的最高层必须设置。如为两层建筑，可在底层设置立管检查口。如有乙字管，则该层乙字管的上部设置检查口，其高度由地面至检查口中心一般为1m，允许偏差+20mm。并高于该层卫生器具上边缘150mm。检查口的朝向应便于检修。暗装立管在检查口处应安装检修门，检修门尺寸，一般不宜小于300×300mm。在连接2个及2个以上大便器或3个以上卫生器具的污水横管应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设，可将清扫口设在上一层楼地面上。污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于400mm。在转角小于135°的污水横管上，应设检查口或清扫口。污水横管的直线管段，应按下表规定的距离设置：管径(mm)生活粪便或成份近近似的污水清除装置的种类间距(m)50~7512检查口50~758清扫口100~15015检查口100~15010清扫口立管和横管均应按设计规定设置伸缩节及固定支架。管端插入伸缩节处预留的间隙应为：夏季，5~10mm；冬季，15~20mm。支承件的内壁应光滑，与管身之间应留有微隙。管道支架、主管固定支架每层应设两个，且上下对称设置，主管支架之间的距离：外径50mm的应不大于1.5m；外径为75mm及以上的应不大于2m。主管支架与给水主管支架安装，同室的多根管道标高应一致，横管长度大于500mm的应有吊架固定，横管吊架之间的距离应不大于下表规定：外径(mm)405075110160间距(mm)40050075011001600UPVC排水管道透气管直接接出屋面时，管道四周应进行密封处理，确保平顶不得有渗漏现象。透气管高出屋面不得小于300mm，并必须大于最大结雪厚度。排水主管与排出管道连接的转弯处应砌砖墩支撑牢固，不得敷设在松软的回填土上。室内90°弯头处应有吊架或托架固定。埋地管道的管沟，应底面平整，无突出的尖硬物，一般可做100~150砂垫层，垫层宽度应不小于管径的2.5.倍，管沟坡度与管道坡度相同。须用细土或砂子填至管顶以上至少100mm处。埋地管安装完毕经复核无误后，必须进行灌水试验。灌水高度应不低于底层地面高度。满水15分钟后，若有水面下降，再灌满延续5分钟，以液面不下降为合格。清扫口。由室内通向室外检查井的排水管，井内引入管宜高于排水管或两管顶相平，并有不小于90°的水流转角。如落差大于300mm可不受角度限制。管道系统安装完毕后，应对管道外观质量、安装尺寸进行复核检查，复核无误后，再作通水试验。立管的雨水不得排放于散水坡，当排入室外明沟时，立管排放口应设置135°泄水口管配件，泄水口下缘应离明沟面40~60mm。下部配置DN100或DN150的明沟雨水进水口。严格执行沪建质监(90)第025号文件《关于室内排水管道通球试验、卫生器具盛水试验的实施办法》。五、卫生器具安装：卫生器具的连接管，威弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷。卫生器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。卫生器具的安装必须牢固无松动，不得使用木螺丝。便器固定螺栓应采用镀锌件、并用软垫片和平垫片压紧，不得使用弹簧垫片。坐便器底座不得使用水泥砂浆垫平抹光。严禁在多孔砧、轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。卫生器具安装位置应正确。允许偏差：单独器具10mm；成排器具5mm。安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3mm。卫生器具的安装高度应符合下表规定(允许偏差+10mm)：卫生器具名称安装高度(mm))备注架空式污水盆800洗涤盆800自地面至器具上边边缘洗脸盆800自地面至器具上边边缘浴盆520自地面至器具上边边缘坐式大便器，低水水箱，外露排排出管式510自台阶面至低水箱箱底坐式大便器，低水水箱，虹吸喷喷射式470自台阶面至低水箱箱底各种卫生器具安装的坐标必须符合规范或设计规定，上下层同一轴线的偏差不得大于50mm。地漏应安装在地面的最低处，其蓖子顶面应低于设置地面5mm。若为毛坯房则地漏顶面应高于毛地坪5mm~10mm。卫生器具给水配件安装应符合下表规定：卫生器具给水配件件名称给水配件中心距地地面高度(mm)冷热水龙头距离((mm)架空式污水盆水龙龙头1000洗涤盆水龙头1000150洗脸盆水龙头(下下配水)800150洗脸盆角阀(下配配水)450浴盆(上配水)670坐式大便器低水箱箱250卫生器具中坐便器高、低水箱使用的配件，严禁使用已淘汰的“上导向、直落式”产品。六、室外给、排水管道安装：管道安装坐标和标高应符合设计要求，其偏差不得超过下表规定：管材项目允许偏差(mm))钢筋混凝土管座标给排水50混凝土管或加筋UUPVC管标高给水+20排水+10铸铁管座标给水+30标高给水管径小于2000mm+10给水管道与污水管道在不同标高平行敷设，其垂直间距500mm以内，给水管管径等于或小于200mm，管壁间距不得小于1.5m，管径大于200mm，不得小于3m。在地下水位较高、雨季或冬季装管道，应根据实际情况采取降水、排水或防冻等措施。管道和支墩，不得直接铺设在冻土和未经处理的松土上。给水管道安装：铸铁承插口的对口间隙应不小于3mm。当管径为DN100~DN200时，管道沿直线铺设，其最小间隙为5mm；当管道沿曲线铺设，其最大间隙为7~13mm。DN75~DN200铸铁管沿直线铺设，承插口的环形间隙应为10mm，允许偏差(+3、-1)mm。铸铁管的承插口填料，宜采用石棉水泥或膨胀水泥。如有特殊要求亦可用青铅接口，铅的纯度应在99%以上。铸铁管采用石棉水泥或膨胀水泥接口，其接口面凹入承口边缘的深度不得大于2mm，并应做好湿养护。管道的接口法蓝应安装在检查井或地沟内，不得埋在土壤中，如必须将法蓝埋在土壤中，应采取防腐蚀措施。给水检查井内的管道安装，如设计无要求，井壁距法蓝或承口的距离：管径小于450mm，应不小于250mm。给水管道的压力试验，如无设计要求，应符合下列规定：水压试验的管段长度一般不超过100m。应在管件支墩做完完，并达到要要求强度后作作压力试验，对对未做支墩的的管件应做临临时后背。埋地管道，须在管管基检查合格格，管身上部部回填土不小小于500mmm(管道接口工工作坑除外)，方可试压压。管道水压试验的压压力应符合下下表规定：管材工作压力(Mpaa)试验压力(Mpaa)碳素钢管P+0.5，并不不小于0.9铸铁管P≤0.52PP≥0.5P+0.5排水管道安装：承插或套箍接口，应应采用水泥砂砂浆或沥青胶胶泥填塞。环环形间隙应均均匀，填料凹凹入