投标人的资格条件和投标文件的要求

投标人的资格条件和投标文件的要求一、投标人的资格条件1、符合建设部《前期物业治理招投标治理暂行方法》规定的条件。2、依法注册登记、具有独立法人资格，并有 级〔含

_级〕及以上物业治理资质的物业治理企业；3、具有经营治理相像物业 60 上的治理阅历，〔物业治理工程必须经主管部门备案认可〕；二、投标书送达的要求1、招标人定于年月日时分约请投标人在施工现场集中后，共同踏勘招标物业现场并答疑。3〔一正二副〕，并在商务标和投标文件袋密封口处加盖投标企业法定代表人印章，密封后于年月日时分截标。逾期送达的，视作为放弃投标。标文件，招标人有权拒收。3、投标文件有以下情形之一的，投标文件无效：未密封的；定代表人与投标单位印章的；未能依据招标文件要求编制的；逾期送达的。三、投标文件的编制要求<重点》要求不透露企业任何信息。投标文件不能满足招标文件根本要求的，作废标处理。〔一〕技术标《要写的》1、物业工程的整体设想与构思工程简介物业治理总体设想治理效劳思路具体筹划效劳水平定位及治理目标2、工程治理运作方法及程序组织架构设置〔图〕组织架构描述运作程序设置〔程序图〕3、人员配备、培训与治理人员配备人员培训人员治理4、物业治理分项标准与承诺措施房屋及配套设施设备和相关场地的治理标准与完好率承诺；房屋零星小修、急修质量标准和保质期承诺；修理工程质量合格率和回访验收率承诺；电梯、水泵等大型机电设备修理保养标准和完好率承诺；公共部24承诺；住宅和非住宅物业建筑、地下停车库内消防设施管护措施与承诺；小区道路管护措施和完好率承诺；成活率承诺；治理效劳质量投诉处理准时率承诺；业主及使用人对治理效劳满足度及对满足度测评方法的承诺。5、治理制度的建立〕。其中：供给《业主临时治理规约》的建议稿。内部管制〔内部制度名目〕。6、档案资料的建立与治理档案的收集分类、整理成卷物业档案建立与治理7、前期物业治理效劳方案物业治理接收验收方案业主入住治理方案业主装饰装修治理方案8、常规物业治理效劳综述房屋及共用设施设备的修理养护治理方案智能化设施设备的治理高层楼宇智能化设备保养修理保洁治理方案绿化效劳方案公共秩序维护治理方案消防治理方案9、物业治理中突发大事应急预案供水中断应急预案电中断的应急预期案天燃气、液化气泄露的处理预案排水设施堵塞应急预案雨、污水管及排水管网堵塞事故的应急预案电梯困人应急预案火警应急预案10、社区文化建设，加强业主相互沟通的具体措施〔二〕商务标1、公司简要介绍。〔包括经营历史、阅历；相关业绩介绍〕2、法人代表人授权书3、报价一览表报 价一览表序物业类型收费标准说明号〔元/月·平方米〕1多层住宅 级收费标准2小高层 级收费标准3高层4商业物业55联排等低密度住宅6别墅7前期介入费万元被授权代表签字： 投标人盖章： 日期：4、物业治理综合效劳费的测算各分项本钱具体预算〔物业效劳支出〕人员费〔包括人员工资、教育经费、社会保险费用等〕。物业共用部位共用设施设备日常运行、维护费用。绿化养护费用(包括绿化工具、水费、补苗费和农药化肥等〕。〔包括工具、消杀防疫费、清理化粪池、管道疏通、垃圾转运等〕秩序维护费〔包括器材装备费、人员人身保险费、服装费等〕。办公费〔包括办公用品、交通、通讯、水电、书报费等〕。物业治理企业固定资产折旧(依据实际状况,选择预算)。物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用(依据实际状况,选择预算)。经业主同意的其他费用(依据实际状况,选择预算)。法定税费治理佣金〔合理利润〕物业效劳收入主营业务收入经营性用房收益非机动车停车收入机动车停车收入其他收入物业效劳费测算.依据治理本钱推算物业效劳费单价。特别说明:中。5、前期物业治理介入费测算6、投标人资格证明材料营业执照〔副本〕税务登记证物业企业资质证书法定代表人有效身份证被