某住宅基础及地下室工程监理实施细则

基础工程监理实施细则工程概况1、工程名称：二、基础工程的特点：1.本工程基础为混凝土预制方桩，基础梁，承台。2.基础垫层混凝土强度等级为C10，承台、基础梁强度等级为C30。3.混凝土结构的环境类别一类为室内正常环境；二a类为室内潮湿环境，露天环境、与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境。4.混凝土结构耐久性应符合下表要求：环境类别最大水灰比最小水泥用量（kg/m3）最大氯离子含量(％)最大碱含量（kg/m3）一0.652251.0不限制二a0.600500.33.05.普通钢筋：为热轧钢筋HPB235，fy=210N/mm2为热轧钢筋HPB335，fy=300N/mm2为热轧钢筋HPB400，fy=360N/mm2为冷轧带肋钢筋CRB235，fy=360N/mm26.焊条HPB235级钢筋互焊及与HPB335级钢筋焊接用E43；HPB335级钢筋互焊用E50；钢筋与钢材Q235埋件焊接用E43。7.地下室抗浮设计水位为绝对标高25.200。8.梁平法构造详图详见《03G101—1》图集第34、35、54、55、63、65、66、68页，当井字梁（JZL）与框架或剪力墙相连时，其构造尚应符合框架的构造要求。9柱平法构造详图详《03G101—1》图集第34、36～41、46页。10.柱基础插筋构造详见《03ZG003》图集第12页的详图③。11.剪力墙构造详见《03G101—1》图集第47～50页。剪力墙连梁、暗梁构造详图详见《03G101—1》图集第51页。12.剪力墙，连梁洞口补强构造按《03ZG003》第24页施工。四、监理依据1、《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002）。2、《建筑地基基础技术规范》（DB42/242—2003）。3、《混凝土结构设计规范》（DB42/242—2003）。3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）。5、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204—20024、*****研究院提供的岩土工程详细勘察报告。5、****提供的设计图纸。6、审查合格的施工组织设计（方案）。五、监理目标1、工程进度：按照合同规定2、质量等级：合格六、监理范围：按照合同规定，施工阶段中的质量、进度和投资控制及合同资料安全文明施工的管理。七、监理要点审查施工单位的施工组织设计（管理人员配备、施工机具的选用、施工方法、施工质量保证体系、进度计划、安全保证体系、工艺流程等）。严格审查进场的施工机械、测量工器具。严格审查进场各种材料，对需要复检的材料必须严格按见证取样制度进行抽样送检。基坑开挖时应采取可靠措施确保工程桩的安全，所有基础在挖至距设计标高100mm时，应及时通知设计单位及勘察单位验槽，合格后挖除剩余土层，及时浇灌混凝土垫层（所有基础、基础梁下均设），避免基坑长期暴露，基坑虚土及杂物应清理干净。5、钢筋的连接与锚固（1）梁钢筋搭接要求：基础梁、框架柱、梁的纵向钢筋当d≥16时，采用机械或等强度直螺纹接头（Ⅰ级），当d≤16时采用焊接接头，其它情况采用焊接或绑扎接头。（2）采用直螺纹接头（Ⅰ级）时，同一截面可接头50％总钢筋面积，相邻接头应错开35d，且不小于500，同一根钢筋不应超过2个接头，接头的构造、质量等按《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107—2003）执行。（3）采用焊接时钢筋焊接接头的类型及质量应按现行施工验收规范执行，两个焊接接头相隔距离不得小于35d，且不小于500，同一截面可接50％总钢筋面积，钢筋接头。钢筋搭接焊缝长度除图上注明外，单面焊缝不少于10d，双面焊缝不得少于5d，（钢筋末端应弯折，确保焊接后钢筋同轴线）。（4）采用焊接时选用的焊条型号应与钢筋强度相适应。6、混凝土构件施工：①模板支撑安全牢固，断面尺寸准确无误，混凝土应严格控制配合比，，浇筑后的混凝土应加强养护，严防爆晒。②现浇构件预留洞详建筑及设备有关图纸，现浇构件施工时应配合各安装单位按各专业施工图及土建图及时预埋套管，预留孔洞和预埋件，不得事后打凿。砼向室外的管线要采取措施，防止不均匀沉降引起管线破坏。7、主梁与次梁平时，次梁纵筋应放在主梁纵筋之上，凡截面高度范围内集中荷载处、平面图未表示的，均在次梁两侧设三道加密箍筋，箍筋形式与直径均与跨同，加密间距为50mm。8、除图中注明外，所有梁侧面按《03G101—1》图集第63页设置纵向构造筋和拉筋，侧向构造筋为12。9、基础及地下室工程验收时应提交的资料：①设计变更文件；②原材料出厂合格证和进场复验报告；③钢筋接头的试验报告；④混凝土工程施工记录；⑤混凝土试件的性能试验报告；⑥隐蔽工程验收记录；⑦检验批验收记录⑧分项工程验收记录⑨分部工程验收记录⑩混凝土结构实体检验记录⑾工程的重大质量问题的处理方案和验收记录；⑿其他必要的文件和记录。10、施工进度控制：根据审查合格的桩基工程施工组织设计中的进度计划，专业监理工程师每日记载形象进度和完成的实物工程量，对于施工过程中影响工程进度的认为因素和不可抗力因素，及现场停电，停水，材料供应不及时，施工设备检修等要注明起止时间，建立反映工程实际状况的原始资料，并相应的采取增加施工人员，增加机械设备等措施来加快进度，保证基础工程按计划目标完成。八、实施过程中的工作方法对承包商的监理工作1、承包商应于合同签定后7天内将符合实际现场要求的施工组织设计（方案）及项目负责人（姓名、职务、职称）报总监，以利于在执行施工合同期间负责签收各种来往信函。2、承包商按照合同时间填写开工报告，经总监批准后方可开工，有困难的，提前4天向总监代表申述，获准后可以延期开工。3、承包商收到施工图2-3天内图纸预审，做好图纸会审的准备工作。4、承包商施工中使用的各种测量工具（钢卷尺、水准仪、经纬仪、全站仪、磅秤等）均要向监理工程师报验，必须具备出厂合格证或质量检测报告，各种测量仪器的校验期不得超过1年。5、承包商用于施工中的各种施工机具必须向监理工程师报验，各中设备必须有出厂合格证或质量检测报告，成桩机械必须经有关检查机构定期检查鉴定合格发给铭牌后方可使用，表明主要技术性能和数据的名牌应镶在设备显眼的地方。6、承包商用于工程中的各类建筑材料均向专业监理工程师报送样品、材质证明、出厂合格证等有关资料，经专业监理工程师审核批准后方可采购使用。需要复检的材料必须严格按见证取样制度抽样送检。7、钢材、钢筋焊接，砼的开盘鉴定报告等承包商必须将复验单报验给专业监理工程师审核批准后方能在工程中使用。8、隐蔽工程验收，承包商自检合格后，向专业监理工程师和建设方现场代表报验，经专业监理工程师和建设方现场代表检查认可后签发隐蔽工程验收单及准浇证后方能隐蔽。9、在施工过程中发现质量事故，承包商必须及时如实报告专业监理工程师，任何质量缺陷均不得自行处理，一经检查发现追究其责任。10、在施工过程中出现人身伤亡事故，承包商必须按规定向上级部门报告，专业监理工程师收到报告后应协助做好事故的善后处理工作。11、承包商在申请竣工验收前的一个星期内，将竣工资料报送专业监理工程师审查，（二）工程建设管理主要责任划分1、业主、监理公司和承包商应按建筑法、经济合同法，各自履行自己的职权、职责和承担的义务。2、业主委托监理公司对本工程的质量、进度、投资进行控制。3、业主同监理公司是委托和被委托的关系，监理公司同承包商是监理和被监理关系，业主同承包商是经济合同关系，三方都是建设主体，是平等关系。4、监理公司在业主授权范围内依据监理合同、施工合同独立工作，履行职责，不得超越侵权范围，对业主代表中的个人意见和决定，当无法取得统一认识时，可向上一级反映，做到“我监理你的工程，你监督我的工作”。5、业主代表应根据施工过程情况定期或不定期组织召开工程协调会议，解决施工中存在的技术、经济纠纷。6、在施工过程中业主代表对专业监理工程师不能胜任此项工作或者有违规现象者，有向总监提出更换的权利。7、监理公司不得对承包商指定施工方案，特别对于不合理提高造价的施工给予认可，业主代表（项目经理）有权建议取消，并向上级汇报追究其专业监理工程师的责任。8、监理公司不得指定承包商购买各类建筑材料及预制构件厂商，业主代表（项目经理）检查发现后有权取消，并追究其责任。9、在施工过程中监理单位专业监理工程师检查发现承包商的质量屡次检查达不到规范要求，而且多次整改仍达不到规范要求的承包商，有权建议业主清退，确保工程质量，维护业主的利益。10、业主供应的建筑材料，经检查不合格。监理公司有权清退出现场，决不允许在工程中使用。11、业主指定的购买各类建筑材料及预制构件厂商经专业监理工程师检查验收不合格，有权停止使用，并向上一级汇报。12、监理公司对承包商的项目经理、技术负责人、质检员，对工程质量不负责任者，有权建议承包商更换。13、分包商不按图纸、操作规程规范施工，监理公司有权建议业主令其退场。14、监理公司本项目总监负责对本工程质量、进度、投资把关，主持图纸会审和重要的技术会议，并负责重要技术文件的审定。15、监理公司项目总监外出学习和开会，总监代表全权行使总监权利，业主应认可。16、业主、监理相互监督，共同遵守“三不准”不合格材料不准使用。上一道工序不合格不准进入下一道工序。隐蔽工程检查不合格不准隐蔽。17、对于设计单位的设计变更通知单或图纸，业主下达的变更及修改，应交监理公司专业监理工程师审核技术上是否可行，经济是否突破合同造价，签认后方可施工，对于重大变更或提高工程造价的变更，监理公司上报业主审批后方可交承包商实施。18、工程进度款应由监理公司的专业监理工程师通过质量、进度认证后，总监审定，业主可据此付工程款。19、监理公司应公正处理工程中的索赔和反索赔事宜，维护业主、承包商的合法利益。20、监理部应在每月25日向甲方汇报监理工作，每逢星期二，向甲方提供一周内，工程施工过程中所发现的问题以及解决问题的办法等书面文件，遇到重要事件应及时专题汇报。九、检查标准及检查方法1、现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法项

目允许偏差（mm）检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高±5水准仪或拉线、钢钢尺检查截面内部尺寸

基

础±10钢尺检查柱、墙、梁+4，-5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢钢尺检查

大于5m8经纬仪或吊线、钢钢尺检查相邻两板表面高低低差2钢尺检查表面平整度32m靠尺和塞尺检检查2、预埋件和预留孔洞的允许偏差项

目允许偏差（mm）预埋钢板中心线位位置3预埋管、预留孔中中心线位置3插

筋

中心线位置5

外露长度+10，0预埋螺栓

中心线位置2

外露长度+10，0预留洞

中心线位置10

尺寸+10，03、钢筋加工的允许偏差

项

目

允许许偏差(mm)受力钢筋顺长度方方向全长的净净尺寸

±±10

弯起起钢筋的弯折折位置

±±20

箍筋内净净尺寸

±±5钢筋安装位置的允许偏差和检验方法项

目允许偏差(mm))检验方法绑扎钢筋网长、宽±10钢尺检查网眼尺寸±20钢尺量连续三当，取取最大值绑扎钢筋骨架长±10钢尺检查宽、高±5钢尺检查受力钢筋间

距±10钢尺量两端、中间间各一点，排

距±5取最大值保护层厚度基础±10钢尺检查柱、梁±5钢尺检查板、墙、壳±3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢钢筋间距±20钢尺量连接三档，取取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高差+3，0钢尺和塞尺检查注：1

检查预埋件中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并到其中的较大值；表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90%及以上，且不得有超过表中数值1.5倍的尺寸偏差。6、现浇结构尺寸偏差和检验方法项

目允许偏差(mm))检验方法轴线位置基础15

钢尺检查

独立基础10墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高≤5m8经纬仪或吊线、钢钢尺检查>5m10经纬仪或吊线、钢钢尺检查全高（H）H/1000且≤≤30经纬仪、钢尺检查查标高层高±10水准仪或拉线、钢钢尺检查全高±30截面尺寸+8，-5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位位中心线+25钢尺检查井筒全高（H）垂垂直度H/1000且≤≤30经纬仪、钢尺检查查表面平整度82m靠尺和塞尺检检查项

目允许偏差(mm))检验方法项

目预埋设施中心线位位置预埋件10

钢尺检查预埋螺栓5

预埋管

5

预留洞中心线线位置

15钢尺检查注：检查轴线、中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。7、现浇结构外观质量缺陷名称现

象严重缺陷一般缺陷露筋构件内钢筋未被混混凝土包裹而而外露纵向受力钢筋有露露筋其他钢筋有少量露露筋孔洞混凝土中孔穴深度度和长度均超超过保护层厚厚度构件主要受力部位位有孔洞其他部位有少量孔孔洞夹渣混凝土中夹有杂物物且深度超过过保护层厚度度构件主要受力部位位有夹渣其他部位有少量夹夹渣疏松混凝土中局部不密密实构件主要受力部位位有疏松其他部位有少量疏疏松裂缝缝隙从混凝土表面面延伸至混凝凝土内部构件主要受力部位位有影响结构构性能或使用用功能