某住宅区消防工程施工合同

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.XX一期消防工程第一标段施工合同合同编号：建设单位：烟台XX实业有限公司施工单位：北京XX消防工程有限责任公司XX一期消防工程第一标段施工合同建设单位（以下简称甲方）：烟台XX实业有限公司施工单位（以下简称乙方）：北京XX消防工程有限责任公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规的有关规定，甲、乙双方经友好协商，甲方委托乙方承担XX一期消防第一标段工程（以下简称“本工程”），为明确双方的权利义务，经双方协商同意签定本合同，具体条款如下，双方应共同遵守：第一条、总则：1.工程名称：XX一期消防工程；2.工程地点：烟台市XX区迎春大街；3.合同范围：XX一期消防第二标段施工，含Z-01、G-02、G-03(含S-03)、G-04Z-01、G-02、G-03(含S-03)、G-04消防工程；4.合同内容：XX一期消防工程第二标段划分范围内（Z-01、G-02、G-03(含S-03)、G-04）的消火栓、喷淋、消防电气系统施工及调试验收；消防设备及设施配套。设备包含控制柜/机，管道阀件配套保温、水箱保温、灭火器配置等；与他单位交叉施工界限消防泵房水池池壁处为进水管之外系统（水池进水管及液位控制阀件等为他单位安装），屋顶消防水箱为大样图中水箱进水管阀门（含）之后消防系统；单体至控制室的控制线路计入单体；电气自动探测烟感温感及火灾自动报警系统、消防广播系统；小区消防联动控制系统；上述各子系统的水电系统安装、软硬件系统调试、人员培训和售后服务等全部内容。具体参见设计图纸；另，标段划分：一标段：Z-01、G-02、G-03、G-04、S-03的消防水电系统；二标段：地下室、配电室、Z-02、Z-03、Z-04的消防水电系统；其中，地下室与单体建筑界限以地下室内立管管件起算划为第一标段之内。5.合同形式：固定总价包干；6.技术要求：详见合同第八条；第二条、交货期及工期：1.开工日期：2011年6月28日；2.竣工日期：公建喷淋完成时间2011年10月20日、消防弱电于2012年1月10日前完成竣工验收；3.具体开工日期将随工程的实际进度以甲方发出的开工通知为准，合同总工期不变；4.乙方须根据自身的施工条件和工作经验，制定施工进度计划且必须满足甲方工程总进度要求，施工中，乙方采取各项措施保证工程按期完工，甲方为此不支付任何赶工费用；5.如遇下列情况，经甲方确认后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。1）在开工前，甲方未能提供进场道路、施工用水，未能接通电源，影响乙方进场施工；2）在施工中因停水、停电连续影响24小时以上；3）因遇人力不可抗拒的自然灾害(如风灾、水灾、地震等)而影响工程进度；非上述原因，不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。第三条、合同金额：1.计价方式：本工程采用固定总价包干方式，严格按照原有招投标图纸施工、遵照报价品牌、不得调整；2.本工程总造价为人民币叁佰叁拾捌万陆仟贰佰贰拾叁元零柒分（人民币¥3386223.07元），原清单总额为3429580.07元、乙方自愿总价让利43357.0元。全费用单价、综合单价分析表及材料设备清单详见附件五；3.合同价格包括消防规范、消防工程设计图纸及承包范围内所有消防工程的设备及安装全部内容，无论图纸是否明示，合同总价包含但不限于设备费、主辅材费、加工制作费、采购费、包装费、储运费、运输损耗费、装卸费、仓储费、成品保护费、施工损耗费、安装费、调试费、材料的检测试验费、消防验收费、现场保管费、竣工图编制、保修费、管理费、利润、各种税费、保险，及安全、技术、环保、水平及垂直运输费、二次搬运等措施费、水电费用，以及为完成上述工作而必要的其他费用，不再计取其它任何费用；4.综合单价不因人工、材料、机械、公共事业收费、法律、法规、规章或政府文件的颁发等因素引起的费用增加变动而再作调整；5.合同工作范围内招标图纸中存在而乙方未列项报价的但应发生的费用甲方视为乙方已综合考虑在其它清单项中，在图纸做法不变的情况下合同附件（投标报价书）中的单价不得调整。第四条、付款方式：1.本工程无预付款；2.本工程完成合同金额50%造价时，甲方支付乙方合同价款的20%；3.工程安装调试完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价的70%；4.抵房：本工程总款的50%抵房；完工后确定房源；5.全部工程经消防相关部门检测、验收合格并出具验收合格证明，提供完整结算资料并结算完成后，甲方向乙方支付至合同结算总价的95%，其中含结算总价10%的承兑汇票（为期3个月）；6.其余5%合同结算总价作为本工程质量保证金，在保修期2年满且无质量问题后30天内付清（无息）；7.其它：甲乙双方协商的其他方式（包括但不限于甲方的房产、固定资产等）支付；8.乙方在领取工程款时必须提供正式发票，否则甲方有权不予办理付款手续。若乙方提供虚假发票、一经查实甲方有权拒绝办理付款手续。第五条、甲、乙双方责任：(一)甲方职责：1.开工前提供给乙方标准施工图纸4套；2.开工前负责办理完乙方施工所需水、电及具备施工条件的场地；3.甲方负责协调乙方与其他专业施工单位的关系，以确保本项目的如期竣工验收；4.依照合同支付乙方工程款。(二)乙方职责：1.乙方委派XX、职务项目经理，为本工程代表全权负责本工程的施工及管理；2.乙方应严格按照施工图纸、国家及地方的相应施工验收规范和质量检验标准施工，确保本工程能够通过当地消防主管部门的审核验收；审核验收所发生的一切费用由乙方承担；3.乙方发现甲方提供的图纸存在明显错误或疏忽，应及时通知对方，否则应承担相应责任；未经甲方同意，不得将本工程图纸复制、出借、转让给第三人；4.乙方对工程质量、工期全面负责，因乙方施工质量不符合规范要求造成返工的，一切经济损失由乙方负全部责任；5.遵守国家及工程所在地政府有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，乙方负责解决施工过程中民扰/扰民问题并承担相应费用；6.乙方负责安装施工用电、用水的计量装置，并承担相应费用；7.不得擅自转包本工程，若经核实有此类行为，甲方有权终止合同并由乙方承担其后果；8.负责设备的贮存、保管及对已完工程的成品保护，在竣工验收交接前若发生损坏或丢失，由乙方承担由此发生的所有费用；9.负责培训甲方相关工作人员正确地操作使用及维护系统的方法，直至能够独立地、熟练地管理和操作本系统为止；10.调试合格验收后15日内，向甲方提供竣工图、操作维修手册等技术资料；11.乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，做好现场的安全文明施工工作，承担由于自身安全措施不力造成安全事故的责任和因此发生的费用；12.乙方在调试开通后，严格按照相关质量标准、规程、规范进行交接实验、试运转等多项工作，并做好签证验收记录，记入工程技术档案；13.乙方作为甲方指定分包应全面服从现场总包统一管理。现场总包对乙方工程的进度、质量等方面经验收满意并签字确认后，甲方才支付乙方的工程进度款并进行最后结算；第六条、材料设备验收：1.乙方的材料设备到货后，应及时组织清点验收，并须通知甲方到场，作好开箱记录；2.乙方应严格按照“招标技术要求及投标报价”规定的型号、品牌等内容供货，产品需有明显的出厂标记，随机附有产品说明书、产品合格证和质量保证书；3.全部产品符合乙方投标文件，并与乙方向甲方所提供的样品一致，产品满足该工程的设计并对运行使用要求负责，符合本合同招标文件的技术要求；4.产品必须符合中华人民共和国有关技术标准、专业规范及合同规定的技术标准，乙方必须确保工程能够通过工程所在地政府消防部门的验收；5.乙方若违背上述“产品质量保证”承诺，必须无条件地承担由此造成的一切损失。以上所有资料移交两套给甲方作为技术资料存档。第七条、工程验收标准：(一)本工程的竣工验收：1.工程具备竣工验收条件时，乙方通知甲方并准备一套竣工验收资料报工程所在地消防验收主管部门，验收由乙方来组织，所发生的费用由乙方承担；2.工程竣工验收合格后1个月内，乙方应将经当地消防部门批准的竣工验收报告原件提交给甲方；乙方填写工程移交书，提交质量保证书，经甲方及监理验收通过后，视为工程移交完毕；3.若验收不合格，乙方应及时组织人员查明原因，对不合格项目立即整改，直至合格为止。乙方逾期未向甲方移交，导致甲方受到损失，造成的费用和责任均由乙方承担。(二)消防竣工验收文档于竣工验收合格后即交5份给甲方，至少应包括：1.设备清单：包括所有系统中的设备名称、型号、数量、制造厂及设备备件等；2.工程竣工图纸：包括原设计图纸、涉及变更文件及施工单位施工说明；3.设备、材料证书：包括所有系统的有关设备及材料的产品合格证书、说明书、手册；4.隐蔽工程记录：包括所有由甲方代表签证的隐蔽工程验收记录；5.调试报告：包括对所有系统各分系统的分项调试报告，系统联动调试报告和试验记录。第八条、工程质量及技术要求：1.本工程按国家及工程所在地颁发的现行消防工程施工规范、验收规范和质量标准进行施工。2.乙方应按合同约定对材料、工程设备以及工程的所有部位及其施工工艺进行全过程的质量检查和检验，并作详细记录。3.在施工过程中，随时接受甲方、现场监理的监督检查、检验，如发现因乙方原因质量不符合相关要求，应及时返工，由此发生的一切费用由乙方承担，工期不予顺延。4.本项目中属隐蔽工程的，在下道工序施工前，乙方应先进行自检，并通知由甲方、监理进行隐蔽工程验收，并办理相关手续，做好隐蔽工程验收记录。隐蔽检查验收合格后，方可进行隐蔽及继续施工。5.乙方在系统调试开通后，严格按相关质量标准、规程进行交接实验、试运转等工作。6.设计规范、技术标准：施工质量及验收应满足以下规范标准要求及其他国家相关质量验收规范和标准的合格标准。本工程应执行以下标准规范但并不仅限于此。以下标准所包含的条文，通过在本招标文件中引用而构成技术规范条文，有关的现行标准及以下标准均执行最新版本。1）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；2）自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）；3）泡沫灭火系统施工及验收规范（GB50281-2006）；4）气体灭火系统施工及验收规范（GB50263—2007）；5）建筑灭火器配置验收及检查规范（GB50444-2008）；6）消防气压给水设备的性能要求和实验方法（GA30-2002）；7）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2007）；8)消防通信指挥系统施工及验收规范（GB50401－2007）；9)建筑自动消防设施安装质量检验评定规程（DB37/242-2004）；10)机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-98）；11)建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005）；12)质量验收其他要求，包括但不限于地方政府、相关部门的最新法规、技术文件。7.材料质量乙方施工用材料应严格按照规范、图纸及投标报价时品牌要求，进场材料应为全新、合格出厂、包装完整无损毁，具有国内先进水平，严禁使用废弃、不合格或具有安全、质量隐患的材料。关于材料质量的相关要求需满足招标文件投标须知中的第18条。第九条、工程变更及合同价款的调整、结算要求：1.施工中若甲方对原消防设计进行变更，经批准后，甲方应在变更前10日内向乙方发出签字认可的书面变更通知；2.乙方接到通知后及时按设计变更及有关要求施工，如有价格变动于5日内提出变更报价单，否则视为无价款调整；3.施工中乙方不得擅自对已经批准实施的消防工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，以及因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，延误的工期不予顺延；4.合同履行中，如出现经甲方认可的设备、型材或设计方案的，应及时办理签证；5.结算时包含在项目清单里的子目，按照全费用单价进行结算，不得调整单价；合同外的主要材料设备需经甲方批价，清单外的内容按照以下原则：由于变更等原因调整项目，如原工程量清单无项，则套用《山东省安装工程消耗量定额》，工程量以实际发生的工程量为准；执行相应的《山东省安装工程费用定额》，按Ⅱ类工程取费；除定价材料外，其余价格按照2011年第二季度价格；人工费按35元/工日计取，计算出此部分工程造价（不含定价材料）均下浮10%。措施费中的总包服务费不计取，成品保护费不计，其余按定额规定计取。冬雨季增加费按照定额规定计取不再增加任何费用。6.本工程全部完工并经消防机构验收合格后15日内，乙方须将本工程详细、完整的结算报告及结算资料4份交给甲方，甲方在收到乙方的工程结算资料后进行审核，乙方须派专人配合甲方共同完成结算工作；7.结算价款：结算价款=固定总价合同+变更洽商。第十条、质保期约定：1.质保期内乙方无偿负责对整个工程进行检查，对损坏的设备进行维修，因质量问题维修不了的乙方负责无偿补齐，确保使用；2.系统设备质保期为两年，从竣工验收合格开始计算，乙方设专人联系，质保期内乙方需每3个月派专业人员检查系统一次，并免费修理或更换非人为损坏的零件；3.质保期内如系统发生故障，乙方人员接到甲方通知后，应在24小时内到达现场并给予解决。质保期后甲方需补充或更换器材，乙方应给予价格优惠；4.质保期内因非乙方所供材料设备质量、安装等原因造成损坏，不属免费质保范围，但乙方有责任负责修理，并酌情收取服务与维修成本费，所收取的损坏设备材料单价不得超过本合同书；5.出现质量问题时，经甲方（或使用方）催促乙方不能及时维修的，甲方将另行委托维修，费用从质保金中扣除。6.在合理使用年限前的材料、设备等出现问题，分包商应免费更换、维修及承担由此给建设单位造成的所有损失。第十一条、工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1.甲方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；2.一周内非乙方原因停电造成停工累计超过8小时。第十二条、不可抗力：不可抗力包括因战争、动乱或其他非发包人、承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方协商解决。第十三条、违约责任：1.乙方不能按时完工并通过消防验收，除非乙方原因及不可抗拒因素外，乙方应向甲方支付延期违约金，每周按合同总价的1%计，迟交日不足一周的按一周计；2.除非双方协议将合同终止，因一方违约使合同无法履行时，违约方在承担了上述违约责任后，仍应继续履行合同；3.在本合同执行过程中，若甲方发现乙方所供材料不符合本合同或投标文件的规定时，甲方有权终止合同并对乙方进行严厉的处罚，乙方将承担一切后果。第十四条、争议：甲、乙双方争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解，不愿通过协商或调解不成时，可向工程所在地的人民法院提请诉讼。第十五条、其他条款：1.本合同主要附件作为本合同必要的补充部份，与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式四份，双方各执两份；3.本合同的修改须以书面方式进行，并经双方签署盖章生效；4.本合同在质保期满后，自动解除。第十六条、附件：附件一：“税金及票据”通用条款附件二：廉政合作协议附件三：关于设计计变更、现场场签证的协议议附件四：营业执照照复印件(加盖公章)及资质证书书复印件（加加盖公章）附件五：报价单A一标段单项项工程费汇总总------1页B设备主材报报价明细表----2页C全费用单价价计价表（一标标段）--------119页D综合单价分析表---------61页甲方（章）：乙方：（章章）烟台XX实业有限限公司北京XX消防工程程有限责任公公司法人或授权代表签签署：法人或授权权代表签署：：签署日期：年月日签署日期：年月日附件一：“税金及票据”通用用条款税金及票据：1.本合同约定的合同同总价款中已已包含全部税税金。2.合同标的为乙方向向甲方提供建建安劳务的，乙乙方须将以下下资料报财务务部办理报验验登记：a税务登记证；b合同；c税务登记所在地主主管税务机关关办理的《外外出经营活动动税收管理证证明》原件。（非非烟台市莱山山区注册企业业）（以上资料除c项项外均需复印印件并加盖乙乙方公章）3.甲乙双方一致同意意在每笔款项项拨付前，乙乙方除须按约约定向甲方报报送证明达到到合同约定的的付款条件的的相关依据资资料外，并须须提前3个工作日向向甲方财务部部出具正式发发票。甲方据据此拨付相应应款项。4.因乙方出具发票延延误而造成的的甲方付款延延迟，甲方不不承担延迟付付款责任。5.合同标的为乙方向向甲方提供建建安劳务的，由由甲方在支付付各期工程款款的同时代扣扣代缴相关税税金：a)营业税：发票金额额×3%；b)城建税：营业税××7%；c)教育费附加：营业业税×3%d)地方教育费附加：：营业税×2％e)水利建设基金：营营业税×1％f)印花税：发票金额额×0.03％g)企业所得税：莱山山区以外企业业工期在180天以上、无无外出经营活活动税收管理理证明或外出出经营活动税税收管理证明明工期超过180天的，所得得税：发票金金额×2％；烟台市市以外企业工工期在180天以内、有有外出经营活活动税收管理理证明或外出出经营活动税税收管理证明明工期未超过过180天的，所得得税：发票金金额×0.2％。h)莱山区以内企业可可以自己开具具工程款发票票，莱山区以以外企业必须须到莱山地税税局代开工程程款发票。以上税种、税率如如遇调整，均均按应税劳务务发生地主管管税务机关最最新调整后的的税种、税率率执行。乙方方能够提交应应税劳务发生生地主管税务务机关认可的的《外出经营营活动税收管管理证明》原原件的，企业业所得税由乙乙方自行到其其注册地主管管税务机关缴缴纳，甲方不不再代扣乙方方企业所得税税。甲方：烟台XX实实业有限公司司乙方：北京XX消防工程程有限责任公公司（盖章）（盖章）2011年月月日2011年月日附件二：廉政合合作协议甲方：烟台XX实实业有限公司司乙方：北京XX消消防工程有限限责任公司为使合同双方的权权利义务得以以保障及合同同的顺利履行行，甲乙双方方经协商签定定本协议并做做为双方共同同遵守的廉政政行为准则。一．甲方责任甲方有责任对本单单位人员进行行廉政教育；；甲方经办人有责任任向乙方介绍绍本单位有关关廉政管理的的各项制度和和规定。甲方人员应严格遵遵守本单位有有关廉政管理理的规定，不不得接受乙方方的宴请，不不得接受任何何形式的实物物、现金或礼礼券。在甲方与乙方的所所有经济合同同有效期内如如发现甲方人人员任何形式式的索贿受贿贿行为，甲方方均应及时采采取措施予以以制止，并及及时通报乙方方单位领导。甲方人员如违反廉廉政管理制度度及本协议规规定，甲方应应视情节轻重重、影响大小小给予行政及及经济处罚。对于乙方举报甲方方人员违反管管理制度及本本协议规定的的情况，甲方方应及时进行行调查，并根根据调查情况况进行处理。二．乙方责任乙方应保证乙方有有关人员了解解甲方有关廉廉政管理的各各项制度及本本协议的规定定，并遵照执执行。在甲方与乙方的所所有经济合同同有效期内，乙乙方不得宴请请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。甲方与乙方的所有有经济合同有有效期内，如如发现乙方人人员任何形式式的向甲方人人员行贿行为为，乙方均应应及时采取措措施予以制止止，并及时通通报甲方单位位领导。乙方有责任接受甲甲方对乙方在在双方的所有有经济合同有有效期内廉政政管理执行情情况的监督。乙方单位人员有义义务就甲方人人员任何形式式的索贿或受受贿行为及时时向甲方单位位领导举报；；如乙方向甲甲方人员行贿贿，或甲方人人员向乙方索索贿，乙方满满足其要求且且未向甲方举举报的，一经经查实，除追追回由此给甲甲方造成的损损失外，乙方方自愿在合同同总价的基础础上再让利110万元，并并对本方知情情不报人员进进行处罚。如因乙方单位及人人员在双方的的所有经济合合同有效期内内贿赂甲方人人员，被公安安、检查、纪纪检机关立案案查处的，甲甲方有权取消消或终止合同同的履行，因因此给甲方造造成的损失由由乙方负责赔赔偿。甲方：烟台XX实实业有限公司司乙方：北京京XX消防工程程有限责任公公司（盖章）（盖章章）2011年月日22011年月日附件三关于设计计变更、现场场签证的协议议甲方：烟台XX实实业有限公司司乙方：北京XXX消防工程有有限责任公司司甲、乙乙双方经过协协商于年月日日签订了XX一期消防防工程第一标段施工合同同，为了规范范与该合同有有关的变更洽洽商、现场签签证（以下简简称“变更”、“签证”）的管理工工作，分清责责任，提高结结算效率，保保护甲乙双方的利益，特特签订以下协协议：1.乙方对于甲甲方正式发出出的变更、签签证，应及时时、完整地执执行，并保证证工程的质量量和进度要求求；甲方应按按照变更、签签证的内容及及其完成情况况及时地支付付乙方变更签签证的价款。2.关于变更、签签证办理的约约定2.1甲方发出的的变更、签证证通知单，应应有甲方专业业工程师、工工程、预算部部经理、主管管副总和项目目总经理会签签(以下简称“组合签字”)并加盖项目目公司指定的的印章后方为为有效，否则则施工单位可可以不接受；；乙方出具的的（要求甲方方结算价款）变变更、签证单单，如果没有有甲方指定的的印章及甲方方组合签字，甲甲方将不予认认可，不予计计取费用。2.2甲乙双方指指定的有效印印章式样如下下：（甲方印章式样）（乙乙方印章式样样）2.3合同执行的的过程中，甲甲、乙双方填填制的变更、签签证通知单都都应使用本协协议后附的标标准表格，否否则甲方可以以不予计取相相关费用，乙乙方可以不予予接受。3.关于变更、签证计计价的约定3.1设计变更乙方应在甲方下发发的设计变更更实施前至少少24小时向甲方方提交书面的的估价。每份份设计变更的的结算造价不不得高于此估估价，否则按按照此估价结结算。乙方在每月底前向向甲方或甲方方指定的监理理公司报送上上月26日至本月25日前的有甲甲方指定盖章章的所有设计计变更的预算算书一式两份份，否则不再再接收及计费费。乙方自上报之日起起3日内配合甲甲方或甲方指指定的监理公公司完成资料料及工程完成成情况审核工工作。甲方在收到预算书书的次月25日前将预算算审核完成，并并在收到预算算书的次月30日内与乙方方完成核对工工作。核对完成的预算书书经双方核对对人员签字后后在甲方预算算部编号存档档。其造价不不作为结算金金额（仅作为为审核的资料料）。乙方完成每份设计计变更的内容容后，应在3天内及工程程内容隐蔽前前24小时通知监监理公司及甲甲方工程部确确认工程完成成情况，如存存在变更文件件上无法确认认之工程量或或项目，乙方方必须要求监监理及甲方当当时当场确认认并在一周内内书面确认。如如由于乙方的的原因导致工工程量或项目目无法计算或或核实，则视视同其未实施施，不予计取取费用。如无无特殊理由，监监理工程师及及甲方工程部部也应在一周周内签署意见见并返回施工工单位。甲方合同预算部根根据每份设计计变更的完成成情况调整该该设计变更的的预算，由双双方确认。经经甲方专业工工程师、工程程、预算部经经理、主管副副总和项目总总经理逐级审审核并完成组组合签字的预预算书，作为为正式结算资资料。已审定设计变更的的结算造价按按主合同约定定的付款条件件办理付款手手续。3.2现场签证需签证的施工内容容完成后，乙乙方应当在三三天之内或工工程内容隐蔽蔽前填写签证证单并要求监监理工程师及及甲方项目部部到现场