某住宅小区给排水工程监理细则

岳阳市住宅小区建筑给水排水工程监理细则审批人：编制人：工程监理有限公司二零零年月日建筑给水排水工程监理细则一、工程概况：工程项目名称：住宅小区建设地点：岳阳岛土建规模：建筑总面积约32万m2、建设单位：岳阳有限公司设计单位：岳阳设计院地勘单位：工程勘察院承建单位：建筑工程有限责任公司工程项目概况：小区是大型住宅小区工程，占地万平方米，总建筑面积约平方米，由21栋别墅、10栋多层住宅楼、1栋高层建筑组成，建筑高度11.3-52.75米，层数：3-16层（别墅地下1层）。二、监理依据：根据该工程建设监理规划的要求，结合工程的特点，为提高监理水平，确保工程质量的不断提高，特制定给水排水工程监理细则。监理依据《中华人民共和国建筑法》及国家有关工程建设的其它政策、法律、法规等；湖南省及岳阳市有关工程建设的法规、标准、规程、规定等；业主与施工单位签定的施工合同及其附件；业主与供货单位签定的设备材料购货合同及其附件；国家现行的给水、排水、卫生和消防等工程设计规范；建筑给水排水设计图纸；建筑给水排水设计规范；建筑设计防火规范；建筑灭火器配置设计规范；高层民用建筑设计规范；建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范；给水排水管道工程施工及验收规范；建筑给水排水管道工程技术规程；自动喷水灭火系统施工及验收规范；本工程建设监理规划及工程建设监理委托合同。三：监理细则内容：1．工程质量监理工程师的一般要求：1.1参加施工图交底和图纸会审会，签署技术交底会议纪要。1.2参加施工单位，各分项工程施工技术交底会，施工单位应提供给监理有关技术交底的文件。1.3监理工程师应对设计文件，图纸进行认真地审阅熟悉，发现问题及时以备忘录等形式和设计单位联系修改。1.4监理人员在施工现场，应随时检查施工质量保证体系的到位情况，不到位者可通知其停工。1.5监理人员应经常巡视安装工地，关键部位和隐蔽工程应进行旁站监理，确保安装工程各道施工工序的质量。1.6各分项工程完成后由施工单位填写工程质量完工报告单和隐蔽工程报告单，由监理人员认真审阅评定质量等级，并在报告单上签字认可。1.7在监理过程中发现质量问题及时提出改进意见，或以监理通知的形式通知施工单位进行整改。发现问题又不整改的，监理人员可向总监提出停工建议。特殊情况监理工程师有权发出紧急停工令。1.8监理人员应每日填写监理日志，如实反映工程进度，质量情况及所存在的问题等，每周写出本专业监理周报稿。1.9对每一分项工程均应进行现场检查或监测。抽查不少于30％。1.10分部工程全部完工后，监理人员应写出工程质量评估报告书，对整个工程质量作出正确的评价。室内给水工程监理工作内容：2.1监督施工单位建立严格管材、阀门等器材进场质量验收制度，防止劣质器材用于工程，阀门安装前应按施工规范要求进行耐压强度和严密性试验，合格后方能安装。2.2现场所进材料、配件、器材及设备等，应有明确的生产厂家、产品合格证、主要技术资料，说明材料设备的主要性能，技术参数等。2.3对所有的预留孔和预埋管件，预埋后要进一步核对位置和尺寸，隐蔽验收后方能进行下一道工序。2.4对埋地和暗装管道的试压必须在隐蔽前进行，并做好记录，办理验收手续。2.5中断安装时，必须将留下的管口作临时封堵，防止杂物落入管中造成堵塞。2.6水表、水嘴等附件及配件安装之前，应先对管道进行冲洗，除去污物，以免造成堵塞。2.7室内给水管道安装完成后，应按要求填写给水管道安装工程质量汇总表。3.室内给水工程质量控制标准：3.1暗装管道在暗装前必须将管道组装完毕，清除管道接口处的残余铅油、麻丝。试压涂漆合格后，才能进行暗装。3.2管道支（吊、托）架及管座的安装，应构造正确，埋设平正牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密。3.3阀门安装：其型号、规格、耐压强度和严密性试验，应符合设计要求和施工规范规定，进出口方向正确，连接牢固紧密，启闭灵活，朝向合理，表面洁净。3.4埋地管道的防腐材质和结构符合设计要求和施工规范规定，卷材与管道以及各层卷材间粘贴牢固，表面平整，无皱折、空鼓，滑移和封口不严等缺陷。埋地管道回填时，管周回填不得杂尖硬物与管道接触，应先用砂土回填至管顶以上300mm处，经夯实后方可回填原土。3.5管道和金属支架涂漆，要求油漆种类和涂刷遍数符合设计要求，附着良好、无脱皮、起泡和漏涂。漆膜厚度均匀，色泽一致无流淌及污染现象。3.6明装分户水表外壳距墙表面净距离10-30mm，水表进水口中心距地面高度偏差不大于20mm，水表安装平正。3.7室内消火栓的安装要求栓口朝外，或朝下，阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规范和国家标准图的规定和要求，水龙带与消火栓和快速接头的绑扎紧密，并卷折挂在托盘或支架上。3.8卫生器具给水配件的安装要求镀铬件完好无损伤，接口严密，起闭部分灵活，安装正确端正，表面洁净，无外露油麻。3.9给水管件组装应平直同在一条中心线上，组装后管内接头处不应残留铅油、麻丝、铁屑等，管道内部不应有泥土等杂物。3.10塑料管道穿过楼板时，必须设置套管，套管应高出地面、屋面不小于100mm，并采取严格的防水措施。塑料管出地坪处应设置护管，其高度应高出地坪100mm。套管与管道间隙用不燃材料填塞密实。3.11各项控制标准适用于工作压力不小于0.6Mpa的室内给水和消防管道安装工程。3.12明装分户水表应符合以下规定：合格：表外壳距墙表面净距10-30mm，水表进水口中心距地面高度偏差不大于20mm。优良：在合格基础上，安装平正，水表进水口中心距地面高度偏差小于10mm。检查数量：抽查30%，但不少于５个。3.13消火栓的安装应符合以下规定：合格：栓口朝外，或朝下，阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规范和国家标准图及要求的规定。优良：在合格基础上，水龙带与消火栓和快速接头的绑扎紧密，并卷折挂在托盘或支架上。检查数量：系统的总数少于５组全检，大于５组抽查1/2，但不少于５组。4.室内排水工程监理工作内容：4.1室内±0.00以下管道施工工艺流程：管道定位→开挖管沟→沟槽处理→管道对口、校直、校坡→接口施工→闭水试验→回填管沟。4.2室内±0.00以上管道施工工艺流程：配合土建预留、预埋→管道定位、放样→预制管段→立管安装→横管、支管安装→通球、灌水试验（隐蔽管道作闭水试验）→管道刷油。4.3严格建立管材进场时的质量验收制度，核对质量文件，并作外观检查，防止劣质产品用在工程中。4.4埋地和暗装管道的坡度检查和闭水试验，必须在隐蔽前进行，并办理验收手续。4.5开挖管沟时应严格挖掘沟底标高，不得超挖，一旦超挖，应用好土回填夯实，或做砂垫层，避免管道局部受力不均，造成断裂漏水，覆土时应用含水适中的土壤回填分层夯实，不得用砖石或硬土块等回填，以防砸裂管道。4.6管道安装时应严格清理管内的泥砂杂物，施工中留下的甩口应及时封堵，卫生器具的排水口在通水前应堵好，不得使用。4.7排水横管施工时坡度不得小于最小坡度要求，管件应尽可能选用阻力小的，如Y型或ty型三通，450弯头等。4.8室内排水管道安装完成后，应按要求填写排水管道安装工程质量汇总表。室内排水工程质量控制标准:5.1适用于室内排水,雨水管道。5.2管道安装适用于排水用的铸铁管、碳素钢管、石棉水泥管、预应力钢筋混凝土管、缸瓦管和硬聚氯乙烯塑料管的安装。5.3承插排水管和管件的承口（带有双承口的管件除外），应与水流方向相反。5.4塑料管埋设管沟，应底面平整，无实出的尖硬物，一般做100-150mm砂垫层，垫层宽度应不小于管径的2.5倍，坡度与管道坡度相同，须用细土或砂填至管顶以上100mm处。5.5塑料管安装完毕经复核无误后，必须进行灌水试验，灌水高度应不低于底层地面高度