土建专业工程监理细则

土专程理临市翔忙社综楼程建专业监理细则编制：发审核：

程临沧市翔建设工监有限责公司项部土建专监组二ＯＯ年月二日临翔区建设工程监理有限责任公

土建专业工程监理细则目

录一、工程概况……………………二、专业监理实施范…………三、编制依据……………………四、监理实施细则……………1、土建专业工程职责分工…………………2、工程质量的监理…………3、工程质量预控措施………4、工程施工阶段质量控制监理要点………5、建筑工程施工质控制细则及检验方法………………五、进度控制……………………

11215六、投资控制……………6七、资料管理……………6八、工程验收……………7-1-临翔区建设工程监理有限责任公

土建专业工程监理细则一、工程况工程名称：临沧市临区忙畔社区综合楼工程；建设单位：临沧市临区忙畔街道办事处忙畔社区；3、计单位：临沧市考察设计院；质检单位：临沧市临区建设工程质量监督站；施工单位：临沧市建建筑有限公司结构形式：框架结构7、筑面积：582.16m

；二、专业理实施范围土建安装工程施工阶监理；建筑装饰工程施工阶监理。三、编制据监理合同、监理规划国家现行法律、法规相关技术标准、条文、规范；相关专业设计变更通单，图纸会审纪要等；专业施工验收规程、范，标准图集等。(1)《建筑地基基础工程施工量验收规范》—(2)《砌体工程施工质量验收范》(GB50203—(3)《混凝土结构工程施工质验收规范》(GB50204—(4)《建筑地面工程施工质量收规范》(GB50209—；(5)《建筑装饰装修工程质量收规范》；四、监理施细则-2-临翔区建设工程监理有限责任公

土建专业工程监理细则施工阶段质量控制是理工作的重点理工程师在工程质量控制过程中，应遵循坚质量第一以人为控制中心，预防为主，量标准贯彻科学公正法的职业规范原则监理工程师必须在项总监理工程师的领导下展工作质量控制的重点是：预防为主，前控制。在关键部位施必须进行旁站严格检查。对质量达不到准要求的及时发现及整督促施工单位严格按照施工规范，设计纸等进行施工，经常深现场检查施工情况把好质量关，杜绝质隐患。工程施工阶段质量控目标为工程竣工验收一次性合格为实现上述目标，必须认做好安装工程施工监理的事前、事中、事三个阶段的质量控制工。1、建工程职责分工：土建专业工程施工阶的监理工程由艾发昌王杏波监理工程师负责。2、程质量监理：技术交底制：由施工编制《安装工程施工组织设计》—工阶段安装工程的具实施方案。经报审批准后，要认真监督其做好逐级技术交工作并监督其贯彻执行。因技术措施不及技术交底工作未做好造成的工程质量事故按照质量事故处理序办理。材料进场报验制：本程上所采用的原材料、半成品、成品必须由施工单位事前业主方和专业监理工程师报审所选用设材-3-临翔区建设工程监理有限责任公

土建专业工程监理细则料的样品，技术资料生产厂家及规定型号。经确认后，专业监工程师按样品及技术资对进场材料设备进行检验同时检验进场备材料出厂合格证检及试验资料在核实准确的基础上由监理程师签署材料报验表材料质量有疑问时督促施工单位取样进行质检验，检验不合格材必须限时清退出场不得再用于本工程。用了不合格材料而造成质量事故，按质量事故处理程序办理。(3)督促安装工程施工过程的三检工作，每个序的完成都必须经过自检、互检、专。隐蔽工程班组长先自检再经专业技术责人、质检员联合检查合格后作好记录报监理工程师抽验复核，可后才能进行隐蔽工程下一道工序施工。3、程质量预控措施：认真熟悉施工图及有设计说明资料，了解设计要求，掌握建筑安装工程相关部及工序间的关系查图纸有无差错和表不清楚的地方，对工程键部位和关键工序做到心中有数。对用于工程的主要材进场时必须有厂家、有批号、有正式的出厂合格证和材质验单特殊材料必须有相关部门检验报告所有材料合格证均需监工程师验证，实行材料谁供应谁负责。督促施工单位严格按施工安装规范、验收标准、设计图纸进行施工经常深入场检查施工质量和保证施工质量技术措施落实情况，严格要求施单位按照施工质量检验程序认真做好三工作，认真做好施工记、质量检验报表填报工作实行中间验收隐蔽工程验收制，对安工程的中间工序隐蔽内容必须经监理工师检查签证后方可进行一工序施工。-4-临翔区建设工程监理有限责任公

土建专业工程监理细则(4)行交叉安装工作开始前应对本工程专业施工图进行核对是否存在相互矛及隐患同时做好相关专业间及相关专业其他专业间的协调配合作。4、程施工阶段质量控制监理要点：对所有隐蔽工程进行蔽前的检查及办理相关签证，对重点部位进旁站监理做上道工序未经检查或检查不合格严禁下道序施工。对施工测量放线等进复检，发现问题及时通知施工单位纠正，并做好监理记录检查确认运到现场的料、构件、设备的质量监理工程师有权禁止不符合质要求的材料，设备进入工地与使用。(4)监督施工单位严格按照强制性条文、现行范、标准和图纸设计的要求施工，严执行承建合同对工程重要部位，主要环及技术复杂工程加强检。检查施工单位的“三”工(自检、检、交接)数据是否齐全，填写是否真实是否正确并对施工单位质量检验批作出合评价。监督施工单位对砼、浆、水泥、砂、石子、红砖、钢筋等各项材料的抽检、试、审核结果。监督施工单位认真处施工中发生的一般质量事故，并做好施工记录，对大重事故以及其它紧急情况应及时报告总监理程师和通知建设单位。5、筑工程施工质量控制细则及检验方法：-5-≥≥临翔区建设工程监理有限责任公(1)混凝土分项工程1)碎:A、质量控要求：

土建专业工程监理细则①含泥量≤2%，容应1600kg/m

;不得含有风化石，针条状含量≤5%;最大粒径不得超过构截面最小尺寸1/4，且得超过钢筋最小净间距的/4;对混凝土实心板，骨的最大粒径不宜超过板厚的1/3，且不得超过40mm。不得含有粉、石渣含量10%;粒径均匀，级配经筛试验确定。B、检验频率方法：同一厂家，同一产地，

为一检验批，现场取样试确定。C、监理认可序在监理人员见证情况下由承包人取送检，并填写材料报验单，监理人员签字认可。2)砂A、质量控要求：砼用砂以粗砂为优，砂次之。含泥量≤5%。砂子不得含有机杂物砂子必须过筛，堆放要干净。结构用砂按产地和批作技术签定试验。B、检验频率方法：同一厂家，同一产地，按400m批，现场取样试验确。-6-

为一检验临翔区建设工程监理有限责任公

土建专业工程监理细则C、监理认可序在监理人员见证情况下由承包人取送检，并填写材料报验单，监理人员签字认可。3)水：A、质量控要求：凡是进场水泥必须有格证，均匀取样检验。配置砼强度≥C25，须用≥42.5MPa普通硅酸盐水泥。③现场须按厂家品种强度分批堆放，要有防潮措施。出厂日期(快硬泥超一个月)时，应进行复验，并按复验结果使用。钢筋混凝土结构预力混凝上结构中严禁使用含氯化物的水泥。检验频率及方法：按一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场泥，袋装不超过2为批，散装不超过5为一批，每批抽样不于一次检查产品合格证、出厂检验报告进场复验报告。监理认可程序：①每须附有出厂合格证。②在监理人员在场的情况下，进行见取样试验，并填写报验单经监理工程师可。③试验结果报监理上师查核。4)钢：A、质量控要求：有出厂合格证或质量明书，每捆、盘应有标志牌。品种、规格、等级符设计要求。外形清晰完好，无裂、刻痕、脱皮麻坑、严重锈蚀等现象。-7-临翔区建设工程监理有限责任公

土建专业工程监理细则按规定取样试验试室资质二级以上符合要求试验结果报监理工程师认可。钢筋施焊前须作样品验经监理工程师检查合格者方准全面施焊。电焊条提供合格证，并报监理工程师认可。对有抗震设防要求的架结构纵向受力钢筋的强度应满足设计要求：当设计无体要求时对一、二级抗震等级，查验所的强度实测值应符合下规定：钢筋的抗拉强度实测与屈服强度实测值的比值不应小于钢筋的屈服强度实测与强度标准值的比值不应大.30。⑧加工的形状尺寸、量规格间距须符合设计要求。钢筋的搭接长度：砼≤C25时，I级≥35d，Ⅱ级≥45d，砼>C25时，I级≥30d，Ⅱ级≥35d。不同直径用搭的长度以较细钢筋的直径计算。钢筋接头数量在同一面上受压区不大于在受拉区不大于，且要求接头中心间距于或等于3且不小于。钢筋间距：箍筋为±受力筋为—10mm，保护层±5mmB、检验频率方法：①当一次进场的数量于该产品的出厂检验批量时，应划为若干个出厂检验批量然后按出厂检验抽样方案执行。②当一次进场的数量于或等于该产品的，出厂检验批量时，应为一个检验批量，然后出厂检验的同二样方案执行。-8-临翔区建设工程监理有限责任公

土建专业工程监理细则对连续进场的同批钢当有可靠依据时可按一次进场的钢筋理。焊接头抽取按00接或每楼层为一检验批，不00接头按3计算。外观检查：用尺量。学性能：作抗拉和冷弯试验核查试验资料据。C、监理认程序：有出厂合格证或产品质量证明书，于复印件者应注明原件存放处及保管人姓名母材现场取样试验焊抽样试验合格后，施工位自检自查合格，书面资料填写签字齐后，再书面跟监理工程师查合格之后，签字认可。5)模：A、质量控要求：具有足够的承载力，度和稳定性；保证结构构件各部分状尺寸和相互位置正确；钢模拼缝严密木模缝要有变形余量浇砼之前要认真浇水清洗干净。楼梯踏步板的木模尺寸要认真核对复核；不得使用砖头碎块拼模板缝隙和支垫；深梁、柱脚，墙脚底须留清扫口，跨度大于时，按跨度的—拱；安装现浇结构的上层板及其支架时下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，加设支架上下层支架的立柱应对准，铺设垫板。在涂刷模板离剂时，得沾污钢筋和混凝土接槎处。-9-临翔区建设工程监理有限责任公

土建专业工程监理细则砼拆模时间：m跨度≤，须达设计度，梁跨度≤时，须达设计强度。所有悬臂构及梁、拱、板≥须达设计强度；侧模拆除时的混凝上度应能保证其表面及棱角不受损伤不应对楼层形成冲击荷。拆除的二模板和支架宜分散堆放并及清运。⑩安装允许偏差值：线和表面平整

，模板表面标高±，高度5m的直度6mm高度＞垂直度，两相板面高低差，截面部尺寸基础l0mm，柱、墙、梁＋4、－5。B、检验频率方法：在同一检验批内，对，应抽查构件数量的，且不少于件；对板，应按有代性的自然间抽查，不少于间；对大空间结构，板可按纵、轴线划分检查面，抽查且不少于3面在同一检验批内，对、柱和独立基础，应抽查构件数量的，且少于件；对墙和板，应按有表性的自然间抽查10%，且不少于3间对大空间结构墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横线划分检查面，抽查且均不少于面。方法：观察、对照设、用塞尺、钢尺、水平仪、靠尺、拉线进行检查测量。C、监理认程序：检查施工组织设计和术交底书。施工单位自检自查完合格，自检资料齐全在①②两项工作结束之后，由施工单填写监理检验申请表报监理工程师检查实-10-临翔区建设工程监理有限责任公合格以后，方签证认。6)砼A、质量控要求：①砼的制作配合比经实验室配制得出

土建专业工程监理细则现场施工配合比，设砼搅拌站配合比须挂牌，严格计量，先石子再倒水泥，最后倒子，机控用水量。浇捣：用人机结合，捣操作符合规程每一振点应使表面呈浆不再沉落混凝土输浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝的初凝时间，同一施工的混凝土应连续浇筑并应在底层混凝上凝之前将上一层混凝上筑完毕。砼应连续浇筑需留施工缝时应事先确定并留置在剪力较小便于施工的部分。雨季浇砼要有保浆措，砼养护大于天。对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混土，不得少于4d。浇水次数应能保持混土处于湿润状态混凝土养护用水应与拌制用水相同；抢工期要提供7天抗压强度，分析是否同进行下步施工，要采取早强措施。砼结构的允许偏差：柱轴线，层高垂度mm，高垂直度H/1000标高层高±l0mm，全高±30mm。B、检验频率方法：①结构混凝土的强度级必须符合设计要求用于检查构件混凝土强度的试件，应在凝土的浇筑地点随机抽取取样与试件留应-11-临翔区建设工程监理有限责任公

土建专业工程监理细则符合下列规定：a每拌制1盘且不超过l00m3的同配合比的混凝土取样不得少于一次b每工作班拌制的一配合比的混凝上不足00盘时，取样不得少于次当一次连续浇筑超过1时，同一配合比的混凝土200m3取样不少于一次；d、每一楼层、同一配合比的混凝土，取样得少于一次；每次样应至少留置一组标准养护试件，同条件护试件的留置组数根据实际需要确定。砼偏差尺寸采用仪器钢尺，塞尺配合测量。砼缺陷飞采用钢尺、尺、水平尺配合测量。原材料计量，采用磅妥等衡器。目测，抽查，巡视和站。C、监理认程序：在钢筋模板分项己经合格，砂石，泥原材料合格，有配合比资，搅拌浇捣砼工作准备充分就位之后，承包单位填报硅浇灌检申请表，书面报监理工作师检查核实合后，方签字同意浇灌砼。(2)砖砌体分项工程A、质量控要求：砂浆的品种，强度必符合设计严格按配合比挂牌，每盘计量拌制相同砂浆试块平均强度值须大于或等于设计强度等级对应的立方体抗压强度同一验收批砂浆试块抗压度的最小一组平值必须大于或等于设计度等级的立方体抗压强度倍。每一检验批且不超过250m3砌体的各种类型及度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机至少抽检一次。砂浆应随拌随用，水砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和h-12-临翔区建设工程监理有限责任公

土建专业工程监理细则内使用完毕当施工间最高气温超过氏度时应分别在成后2h和h内使用完毕(对掺用缓凝剂的砂浆，其用时间可根据具体情况延长对水泥砂浆和强度等不小于M水泥混合浆，不应超过的含量对强度等级小于M的水混合砂浆不应超过的含泥量。组砌方法正确应丁起落，干砖不得上墙，空心砖应提前1—2浇水，含水率为1—15%；半砖不集中使用。雨天砌筑高度为.2m平时不超过1.8m。砌砖工程当采用铺浆砌筑时，铺浆长度弓一不得超过750mm，施工间气温超过3氏度时，铺浆长度不得超过500mm。多孔砖的孔洞应垂直受压面砌筑，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝，砖体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处面清理干净，浇水湿润并填实砂浆，保持灰缝平直。砖和砂浆的强度等级须符合设计要求体灰缝的砂浆饱满度不得小于0%，灰宽度8—12mm砖砌体的转角处和交处应同时砌筑严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能时砌筑而又必留置的临时间断处应砌成槎，斜槎水平投影长度不小于高度的。抗震设防烈度为6度度地的临时间断处不能留斜槎时，除转角处外，可留直但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设结钢筋，拉结钢筋的数为每120mm墙厚放置φ拉结钢筋(120mm厚墙放置φ6拉结钢筋)，间距沿墙高不应超5，埋入度从留-13-临翔区建设工程监理有限责任公

土建专业工程监理细则槎处算起每边均不应于00mm对抗震设防烈度、度的地区，不应小于l；末端有9弯钩。eq\o\ac(○,⑾)eq\o\ac(○,)砖砌体组砌方法应正确上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌(下砖搭接长小于为缝)eq\o\ac(○,⑿)eq\o\ac(○,)构造柱：置正确，马牙槎，先退后，残留砂浆清干净，柱筋、顶部与框架铰接连接，拉结筋的规格数量、间距、长度应符合设计要求，间误差超过皮红砖。B、检验频率方法：每一生产厂家的砖到场后，按烧结砖5块、多孔砖5万块、灰砂砖及粉煤灰砖0万块各为一验收批，检数量为组。用百格网检查砖底面砂浆的粘结痕几迹面积，每处检块砖，取其平均值。外墙0m抽查一处，每—，且不应少于3处；内墙按有代表性的自然间抽1不应少于间。轴线查全部承重墙柱外墙垂直全高查阳角，不应少处；每层每0m查处；内墙按有代表性自然间抽10%，但不应少3间，每间不应少于处，柱不少于根。方法：尺子、仪器实实量、目测观察检查。配合抽查和巡视检查。审核试验资料C、监理认程序：施工单位自检合格以后，填报监理程师检查，签字认可。(3)抹灰：A、质量控要求：-14-临翔区建设工程监理有限责任公

土建专业工程监理细则砂浆强度、厚度；表在平整度，垂直度设标筋，阴阳角找方分层赶平，修整。质量要求：无裂纹和鼓，粘结牢固，表面光洁，无砂眼，不得缺棱掉角，线条、直、流畅、平。控制手段：做试块试，轻敲用直尺，托板和塞尺检查。拉5线尺子检查，样板先行。(4)门窗工程A、质量控要求：材质及配件质量；固定连接及防腐，防；钢性及密封性。质量要求：安装牢固缝隙填嵌饱满密实，横平竖直，开启灵活，关闭严密，色明亮，无污染，高宽及对边尺寸。控制手段：核查产品格一证，取样检查力度启用检查，用水平靠尺，线坠检查用—5m卷尺，深度尺检查，检查其密封性，气密性，水密性。(5)玻璃工程A、质量控要求：品牌规格，颜色；花纹朝向，固定方法条及拼接；定位及填充材料。-15-临翔区建设工程监理有限责任公

土建专业工程监理细则质量要求：品牌规格色彩，朝向符合设计要求平整牢固，严禁松动和移位，接均匀，平顺密实，不得翘曲。控制手段：核查品牌产品合格证，取样检验，用5m尺，吊线检测，目测、观。(6)花岗岩饰面板工程A、质量控要求：抄平弹线，予拼；锚固件埋设；饰面石材板的质量。接缝和灌浆。质量要求：材料品种规格、花纹额头案符合设计。沾结牢固，表面洁净，色泽调，边角整齐，线条顺直清晰，缝宽l，平整度≤面垂直度≤接缝宽≤0.5mm上口平直≤2mm。控制手段：检查品牌合格证先做样板块间用m靠尺，托线配合塞尺，方尺查，拉m长通线检查。(7)饰面砖工程A、质量控要求：基础粗糙干净；饰面砖湿水凉干；弹线找平、找直、予；粘贴砂浆强度及厚度B、质量要求阴阳角砖搭接方向正确，外墙洞口，窗口坡正确，滴水线顺直。-16-临翔区建设工程监理有限责任公

土建专业工程监理细则C、控制手段检查品牌及合格证先做样板块(间)用2m靠尺，托线板配合塞尺，方检查，拉通线检查。(8)吊顶工程A、质量控要求：设计标高及弹线；吊点、间距及起拱；吊杆承载力及固定；龙骨标高及位置校正罩面板的安装顺序。质量要求：材料品种格颜色符合设计整体效果协调统一，富于美感，表面平整≤2mm缝平直≤接缝高低≤，压条间距≤控制手段：检查设计材运用安全防火规范及美学原理，用靠尺，方尺，5m线配合塞尺检测。(9)涂料工程A、质量控要求：基层干燥，含水率不大于0%;涂料按说明配合比控沾度或稠度；分遍成活，后一遍必在前一遍干燥后进行。质量要求：材料品种颜色符合要求，光洁，平整，色泽一致，各层粘结牢固，禁起皮，龟裂，涂层均匀，不得透底，色平直2mm不得流堕有印迹。控制手段：接m线，尺量、目测、触摸。-17-临翔区建设工程监理有限责任公(10)楼地工程A、质量控要求：①基层清量，各层结牢固；②各层结合牢固；③标高，找平，找坡④材料质量；⑤施工方法，图案、缝。

土建专业工程监理细则质量要求：表面洁净图案清晰，色泽一致，无明显差异，拼缝均匀，宽窄一致周一边顺直，平整高丽，不得有裂纹，鼓和翘曲。控制手段：拉线检查平尺，靠尺检查、观察，检查、脚踩或局部冲击试验。五、进度制根据业主要求的《合》工期，认真审核和落实施工单位编制的进度计划和材料划。坚持定期召开工程例，同月、周、日计划业保证总体工期进度计划的落实。科学、合理、全面地筹规划，密切配合业主的现场代表起共同做好现场各方面协调工作工程科学合理顺利地施工作。及时检查，审核和签报验报审工程资料，在确保工程质量的前提下为回忆工程度创造条件。认真做好日、周进度查，及时进行动态控制和调整，采取必要的技术措施和经措施，以利于促进工程进工程进度。-18-临翔区建设工程监理有限责任公

土建专业工程监理细则六、投资制1、悉设计图纸，认真组织好设计技术交底图纸会审工作。认真按照会审后的设图纸进行监理，避免或尽可能减少设计图纸之外的工程量增加或发生。客观公正，严格准确及时地做好各项签证工作，而且不擅自做主、擅自签证，现工程情况必须向业主(即甲方呈报，共同协商解决，并取得业主同意和认可。工程变更，设计修改技术处理，必须通报业主主管部分与设计单位