购物中心消防报建操作手册20151012

万达商业规划研究院有限公司四川法斯特消防安全性能评估有限公司二O一五年十月购物中心消防报建操作手册消防设计指导准则2消防顾问和评估流程3手册简介1手册简介

利用室内步行街将主力店、次主力店和室外商业街等不同空间业态连接组合而成的一种商业综合体。

通常包含百货、超市、电玩、电影院、KTV、儿童业态、酒楼、培训、健身、电器等业态。购物中心概况手册目的消防评估流程、专家会流程、注意事项消防顾问流程各地消防设计指导准则项目管理者＋设计人员通过审批完成报建指导消防设计指导准则总平面布局疏散设计防火分区设计特殊场所设计步行街设计消防车道消防登高操作场地消防救援窗宽度和长度两侧商铺面积各层开口率、顶部排烟除步行街外商业区防火分区面积中庭防火分区防火分隔儿童活动场所电影院多功能厅游艺场所疏散距离楼梯间首层出口设计剪刀楼梯消防电梯

总平面布局消防车道规范条目：《建规》第7.1.1、7.1.2、7.1.5、7.1.7、7.1.8、7.1.9、7.1.10条。设计思路（1）一般情况下，除重庆、贵州外，其他地区应严格按《建规》执行。（2）重庆市：设置环形车道，确有困难时，可沿建筑两个长边或不小于1/2周长范围设置。当购物中心为高层建筑，且于山坡地或河道边临空建造时，可沿一个长边设置，该长边所在立面应为消防车登高操作面。在坡度满足《建规》要求确有困难时，可与当地消防进行沟通，但一般不允许超过11%。在转弯半径满足《建规》要求确有困难时，可咨询当地消防部门大型消防车的转弯要求并与当地消防沟通确定。

消防车登高操作场地

消防救援窗口规范条目：《建规》第7.2.4、7.2.5条。设计思路

消防救援窗口设计应达到以下要求：

（1）外墙应在每层适当位置设置可供消防救援人员进入的窗口。

（2）救援窗的净高度和净宽度均不小于1.0m，下沿距室内地面不宜大于1.2m。（3）对于规范要求“供消防救援人员进入的窗口间距不宜大于20m且每个防火分区不应少于2个”，国内不同省市目前存在两种不同的要求：

设计要求对应省市重庆、黑龙江、辽宁、宁夏、四川省、山东、新疆每个防火分区每隔至多20m设置救援窗1个，每个防火分区不少于2个安徽、广东、广西、贵州、海南

步行街消防设计步行街宽度

步行街长度规范条目：《建规》第5.3.6条小条目第2款。设计思路

对于“步行街长度不宜大于300m”的规定，国内不同省市目前并无明确、统一的做法。一般情况下，存在两种不同的要求：设计要求对应省市安徽、重庆、广东、广西、海南、四川允许步行街长度有少许超标贵州、黑龙江、辽宁、宁夏、山东、新疆步行街两侧商铺面积规范条目：《建规》第5.3.6条小条目第3款。设计思路

对于步行街两侧商铺面积，一般情况下，存在两种不同的要求：

设计要求对应省市重庆、海南、辽宁、新疆安徽、广东、广西、贵州、黑龙江、宁夏、四川、山东步行街各层开口率规范条目：《建规》第5.3.6条小条目第4款。设计思路

对于步行街各层开口率，大部分省份一般均严格按《建规》执行：步行街上部各层楼板的开口面积不应小于步行街地面面积的37%，且开口尽可能均匀布置。

步行街顶部排烟规范条目：《建规》第5.3.6条第7款。设计思路

（1）一般均严格按《建规》执行：顶棚应设置有效排烟面积不小于步行街地面面积的25%的自然排烟设施。

（2）重庆市：项目设计依据若选择《大型商业建筑设计防火规范》，则步行街应严格依据相关条款设计防排烟系统。项目设计依据若选择《建规》，则参照《建规》执行。

特殊场所消防设计儿童活动场所规范条目：《建规》第5.4.4条。设计思路

（1）禁止设置在地下或半地下。

（2）允许设置在一、二级耐火等级建筑的首层、二层或三层。

（3）当购物中心为高层建筑时，儿童活动场所应设置独立的安全出口和疏散楼梯。国内不同地区执行情况不同，主要包括如下三种设计要求：设计要求对应省市所有安全出口和疏散楼梯均需独立安徽、重庆、广东、广西、贵州、海南、辽宁、四川、新疆一个防火分区至少设置2个独立的安全出口和疏散楼梯其他一个防火分区至少设置1个独立的安全出口和疏散楼梯黑龙江、宁夏、山东

（4）当购物中心为多层建筑内时，儿童活动场所宜设置独立的安全出口和疏散楼梯。国内不同地区执行情况不同，主要包括如下三种设计要求：设计要求对应省市所有安全出口和疏散楼梯均需独立安徽、重庆、广东、广西、海南一个防火分区至少设置2个独立的安全出口和疏散楼梯其他一个防火分区至少设置1个独立的安全出口和疏散楼梯贵州、黑龙江、辽宁、宁夏、四川、山东、新疆电影院

此处需注意的是，并非所有面积超标的观众厅均可向当地消防机构申请专家论证评估。一般情况下，应尽量控制观众厅面积超标幅度，且需根据屏幕大小、观影效果等因素提供合理解释。

（3）各地区对购物中心电影院安全出口和疏散楼梯的设置有所差别，主要包括以下两种设计要求：设计要求对应省市整个电影院至少设置1个独立的安全出口和疏散楼梯安徽、重庆、广东、广西、贵州、黑龙江、海南、辽宁、宁夏、四川、山东、新疆每个防火分区均至少设置1个独立的安全出口和疏散楼梯其他

（4）各地区对于购物中心电影院与其他区域的分隔，一般有如下几种不同的执行情况：单独划分为1个或多个防火分区，禁止与其他功能区域合并划分防火分区；（安徽、重庆、广东、广西、贵州、黑龙江、海南、辽宁、宁夏、四川、山东、新疆）可以与其他分区合并划分防火分区，但需采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和甲级防火门与其他区域分隔；当电影院位于首层、二层和三层时，可以按第2条执行，当电影院位于其他楼层时，严格按第1条执行。多功能厅

游艺场所

特殊场所人数计算规范条目：《建规》第5.5.21条。设计思路儿童活动场所可根据《建规》中商店疏散人数的计算方法确定其疏散人数；

电影院的观众厅其疏散人数按实际固定座位数的1.1倍计算；

游艺场所、录像厅根据厅、室的建筑面积按不小于1.0人/m2计算；其他根据厅、室的建筑面积按不小于0.5人/m2计算；对于电影院，除了观众厅外，同时需考虑候场区域的人员数量，该区域人员数量的确定规范中并未说明，一般包括以下几种：

计算方法对应省市商店疏散人数计算方法其他候场区面积0.5人/㎡重庆市、新疆人数最多观众厅的人员数量安徽观众厅总疏散人数的10%其他观众厅总疏散人数的20%黑龙江、辽宁、宁夏、山东以上情况中的最大值广东、海南、四川影院区域内总人数按观众厅固定座位数×1.1广西、贵州

防火分区设计除步行街外商业区域防火分区允许建筑面积

需要说明的是，实际情况中存在不同类型商业合并划分防火分区的情况。在高层建筑中，当功能区域均为商店营业厅、展览厅或均为除商店营业厅、展览厅外其他商业时，分别按4000m2和3000m2确定每个防火分区最大允许建筑面积。

然而，商店营业厅、展览厅和其他商业共同存在于一个防火分区内的情况也比较多见。对于该种情况一般有如下几种做法：

设计要求对应省市海南、辽宁、新疆广西、贵州、黑龙江、宁夏、山东中庭防火分区划分规范条目：《建规》第5.3.1、5.3.2、5.3.3条。设计思路

中庭单独划分防火分区时，其面积应按上、下层相连通建筑面积叠加计算，并满足《建规》规定。满足以下条件时，分区面积可不限：与周围连通空间采用耐火极限1.0h的防火隔墙或耐火隔热性和耐火完整性1.0h的防火玻璃墙或耐火完整性1.00h并设置自动喷水灭火系统进行保护的非隔热性防火玻璃墙或耐火极限3.0h的防火卷帘分隔。连通处门、窗采用火灾时能自行关闭的甲级防火门、窗。高层建筑回廊设置自动灭火系统和自动报警系统。中庭应设置排烟设施，体积大于17000m3时，按4次/h且不小于102000m3/h；体积小于等于17000m3时，按6次/h。中庭内不布置可燃物。步行街与其他防火分区的防火分隔规范条目：《建规》第5.3.3、6.5.3条。设计思路

防火分区之间可采用防火墙和防火卷帘分隔。步行街与相邻防火分区之间，考虑到通透性的需求和防火卷帘使用长度的限制，不同省份可能允许采用其他分隔措施进行辅助分隔。一般可能的做法有以下几种：采用耐火隔热性和耐火完整性不低于1.00h的防火玻璃墙，并设置自动喷水灭火系统进行保护；如有通行需求，可采用防火隔间的形式。防火隔间的门采用C类防火玻璃门，满足防火和视觉通透要求。

疏散设计疏散距离规范条目：《建规》第5.5.9条。设计思路：规范中未明确是否可借用疏散距离，各地区有如下设计方法：设计要求对应省市允许借用，无需论证广西、海南、四川安徽、辽宁允许借用，防火分区到分区本身安全出口和相邻被借用防火分区安全出口的疏散距离满足规定其他整个楼层最不利点至最近安全出口的直线距离应满足规范要求贵州允许借用，需论证广东、黑龙江、安徽、辽宁、宁夏、山东、四川、新疆楼梯间首层出口设计

防火分区无直通室外出口规范条目：《建规》第5.5.17条。设计思路

对于防火分区无直通室外出口的问题，一般可参考楼梯间首层出口设计第（3）条和第（4）条的做法，并通过专家会议的方式论证其可行性。剪刀楼梯规范条目：《建规》第5.5.10条。设计思路

《建规》中规定高层公共建筑的疏散楼梯在满足一定条件下可采用剪刀楼梯间，但并未说明多层公共建筑是否可以，如果可以是否也需满足“从任一疏散门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m”的要求。因此，对于购物中心商业区域是否可以采用剪刀梯进行疏散，各地区主要包括以下几种可能性：设计要求对应省市严禁采用安徽、重庆、四川允许采用广西、黑龙江、山东允许采用，需论证广东、贵州、宁夏、新疆

对于允许采用剪刀楼梯作为商业区域一种疏散形式的各地区，关于剪刀楼梯的具体设计要求有所差异，主要可能包括以下几种设计要求：

设计要求对应省市剪刀楼梯仅供一个防火分区使用，且只作为1个安全出口广东、广西、海南剪刀楼梯不同梯段位于不同防火分区，分别作为所在防火分区的安全出口其他以上两种形式可同时存在贵州、黑龙江、新疆消防电梯规范条目：《建规》第7.3.1、7.3.2、7.3.8条。设计思路

当购物中心为高层建筑时，按《建规》要求应在每个防火分区至少设置1台消防电梯，主要是为了给灭火救援提供有利条件，消防队员可以通过消防电梯直接进入着火的防火分区接近火源实施灭火救援等行动。

然而，该条文未区分火灾危险性大和火灾危险性小、救援条件劣和救援条件好以及人员数量多和人员数量小等不同防火分区的情况，因此，对于火灾危险性小、救援条件好和人员数量少的防火分区，仍要求和其他防火分区一样，均设置消防电梯的要求可能有其不完全合理之处。

《建规》国家标准管理组在2015年4月10日致苏州市公安消防局的[2015]27号文件中说明“对于设置在地下的设备用房、非机动车库等防火分区，当受首层建筑平面布置等因素限制，分别设置消防电梯有困难时，可与相邻防火分区共用1台消防电梯，但应分别设置前室”。因此，部分地区认可地下设备用房和非机动车库不单独设置消防电梯，而是与相邻防火分区共用消防电梯的方式，不同防火分区通向消防电梯处应分别设置前室。消防顾问和评估流程消防顾问流程选择顾问机构项目参与消防问题归类技术咨询初步优化方案消防评估设计沟通协调出具报告跟踪服务报建验收备案

消防评估流程初审选择评估机构确定评

估范围递交论证申请总队预审消防评估方案验证方案调整实体火

灾实验出具评

估报告申请评审专家论证会完善方案报建验收备案《购物中心消防安全专家论证申请》；

建设单位合法身份证明文件，包括工商营业执照、组织机构代码、房产证、房屋租赁合同以及法定代表人身份证的复印件；设计单位资质证明文件复印件（营业执照、组织机构代码）；消防性能评估单位资质证明文件复印件；消防设计文件（相关设计人员签字盖章的消防设计专篇、消防设计图纸）；建设工程规划许可证明文件复印件（依法需要办理的）；城乡规划主管部门批准的临时性建筑证明文件复印件（依法需要城乡主管部门批准的，且属于人员密集场所的）；法律、法规规定的其他材料。申请论证材料呈交材料会议开始推荐组长甲方发言设计院汇报评估单

位汇报集体讨论初版意见书终版意见书甲方致辞领导总结发言会议结束

专家论证会流程《消防设计专篇》和图册（一般10~15份）汇报PPT和相关专业电子版图纸汇报内容：工程概况；设计依据；建筑、结构、给排水、暖通、电气专业等方面的介绍；存在的消防问题和目前评估方案落实情况。设计院准备资料各专业至少有一名设计人员与会，以随时应答提问；电子版图纸需在电脑上提前打开，以在专家们提问时快速找到。注消防研究报告（一般10~15份）汇报PPT汇报内容：工程概况（视设计院介绍情况进行补充说明）；评估依据；存在消防问题及相应解决方案；计算机模拟结果分析；评估论证结论。评估方准备资料不同地区对设计院与评估方汇报顺序可能有所不同，应在与会前咨询当地总队，合理安排双方汇报侧重点。甲方和设计方针对修改意见确存在较大困难时，应会上如实反映并积极沟通协调。注相关法律法规《中华人民共和国消防法》《建筑设计防火规范》GB50016-2014《大型商业建筑设计防火规范》DBJ50-054-2013《贵州省坡地民用建筑设计防火规范》DBJ52-062-2013《民用建筑设计通则》GB50352-2005《消防联动控制系统》GB16806-2006

《火灾自动