培训讲义(春检工作)

春检工作培训讲义2010年8月春检工作培训提纲检查依据检查目的检查范围检查要求检查内容检查方法一、检查依据《铁路技术管理规程》中“铁路技术设备，……，每年春秋两季进行全面检查”、“对为客货运服务的建筑物（包括限界）和生产办公房屋，每年至少检查一次；对客运服务设备每年春运前进行一次全面检查”和“铁路局应组织定期检查管内房屋建筑的质量和使用情况”的相关规定。气象条件及房建设备变化规律。二、检查目的详细了解房建设备的使用情况掌握房建设备的技术状态（设备病害技术等级）为重点整治设备病害和大、维修生产计划的制定提供可靠技术资料及依据为保证房建设备的安全使用和运输房建设备的正常运行。三、检查范围1．由房建设备维修单位验收接管并纳入固定资产的全部房建设备。2．固定资产在使用单位列帐，但委托房建设备维修单位维修管理的全部房建设备。四、检查要求1．加强组织领导，健全各级组织加强组织领导是春检工作的保证，春季设备大检查每年由房建设备维修单位主管领导主持，组织技术、维修人员，并邀请使用单位及有关代表参加，对房建设备技术状态和使用情况进行一次全面大检查。2．搞好春检培训，提高工作质量在春检工作前，各房建设备维修单位结合本单位实际，认真组织参检人员进行学习培训。

培训的主要内容：铁道部146号部令（铁路房屋建筑物大修维修规则）、京铁房地〔2010〕123号（北京铁路局春季房建设备安全大检查工作实施细则）及本年度的春检工作通知。

培训的目的：了解春检工作的基本程序、检查方法、设备换算率和微机输入要求等，以统一口径、掌握标准、明确范围、确定重点，保证春检工作高质量完成。四、检查要求3．查清设备状况，定准技术等级（1）做到“三个百分之百”即对所管设备百分之百的检查，对承重构件百分之百的鉴定，对设备隐患百分之百的查清。（2）做到“三个准确”通过逐件逐栋地核实设备现状达到病害定性准确，等级评定准确和数量统计准确。

注意：技术等级的评定要以土建、上下水、电照等设备的综合状况进行评定。附属设备部单独评定等级，应与房屋技术等级相一致。列为无人使用的房屋不进行技术等级评定。

（3）实行分工负责记名检查和复验制度

检查要逐栋、逐件、逐项地进行，实行分工负责记名检查制度，要深入细致，不能遗漏项目。必须认真做好检查记录，记录要准确、详细、清楚，写明种类、位置、数量、大小、规格、病害轻重程度。对重点观测的病害，应注明标记；对危及安全的设备要进行应急加固处理；零小破损要随检随修，确保房建设备的使用安全。要制定出切实可行的各级领导干部检查复验危房、三级房屋、建筑物和重点设备的数量标准，推行“三率”考核（三率为检修人员实际到位率100%，领导复核兑现率100%，发现问题及时处理率100%）。四、检查要求4．核查固定资产，做到账、卡、物相符

要做好房建设备固定资产的核查工作，要以账查物，以账建卡，做到账、卡、物相符。对住宅房屋固定资产单独统计。四、检查要求5．做好安全防范，确保行车和人身安全

在春检中要做到安全防范，坚持“安全第一，预防为主”的思想，开展安全预想活动，制定有效的安全防范措施，严格按安全程序作业。五、检查主要内容春检工作检查的主要内容：核对管内房建设备实物现状、建筑面积（换算面积）、结构类型和目前用途。房屋类要细查承重结构，必要时对隐蔽部位进行开口检查，查明各个部位产生的病害、破损、缺陷现象和程度，及时掌握病害发生、发展、变化情况。在春检过程中发现危险件名，要根据有关规定，区分不同情况，采取有力措施，避免突发事件发生。对站台、雨棚要重点检查是否侵限，逐处检查，定点测量，实行动态监控。五、检查主要内容要重点检查锅炉设备的内部结构、积灰情况，锅炉受压元件是否存在缺陷，安全附件的校验、炉墙、炉拱、外包的破损，机械传动变速机构的磨损及辅机设备的状态情况。对电梯要做好动静态检查，加强对安全保护装置、控制开关、道轨、限速器及钢丝绳磨损等部位的检查。五、检查主要内容要做好采暖系统、生活热水系统、上下水系统、排水沟的检查，检查的重点为采暖及上下水管路破损漏水及锈蚀、堵塞等情况。空调设备的检查要结合其运行状态，对设备零部件的破损程度，缺失情况做好详细记录，并按检查项目逐一细查。消防要检查消防设备是否处于正常状态，报警信号是否灵敏可靠，管线是否完好无损。五、检查主要内容要重点检查照明设施绝缘是否老化，负荷是否严重超标，接地接零是否完好，灯头、开关、插座是否残缺破损等。对防雷设施的检查，要看避雷针、带、网的安装是否牢固，有无松动、断点和脱落，测试点压接处是否锈蚀，接地电阻是否符合规定等，要建立健全避雷装置安全检测登记表等档案资料。六、检查方法（一）各类房屋结构的检查要点房屋结构的检查，是房屋使用、管理、维护和修理的重要依据，其目的在于随时掌握结构的技术状态和安全度。1.对结构上的作用（荷载）变化的调查要点：有关永久作用：包括结构、固定设备等自重及其分布情况变化、预应力、土压力、水压力等作用变化。有关可变作用：包括屋面及楼面活载荷变化，屋面积灰荷载变化以及雪、冰、风的荷载和温度作用的变化。有关偶然作用：包括有无经受地震、火灾、水灾、撞击、爆炸等偶然作用冲击，并对其作用效应进行评估。六、检查方法2.对使用环境变化的调查要点：大气环境影响：附近化工厂有无有害介质的污染侵蚀。地质环境影响：地下水PH值改变引起的侵蚀，地质地貌变化影响。工作环境影响：工作中高温、高湿、时干时湿及水汽凝结，寒冷地区冻融循环的损害，临海地区的盐尘、含氯离子海风的侵蚀，以及附近抽取地下水和毗邻修建多、高层建筑的影响等。六、检查方法3.对建筑使用历史变化的调查要点：使用条件和用途变更的影响：改建、扩建中的对房屋构件拆换，及其对结构所造成的损伤程度和加固情况。地震、火灾、水灾等灾害对结构所造成的损坏和修复情况等六、检查方法（二）房屋建筑物检查方法：1、基础从其上部建筑检查有无明显痕迹，以判断是否断裂、变形、局部或全部下沉。必要时，应挖开入土部分进行检查、鉴定。2、墙壁从壁体上检查有无倾斜、开裂、破损、变形、腐蚀、潮湿、返霜及砂浆的粉化，钢筋混凝土墙体应着重检查洞口外、四周角部、根部和顶部有无裂缝，墙体有倾斜时应检测其最大偏斜量。六、检查方法3、地坪从其面上检查有无破损、残缺、变形、潮湿，用小铁锤敲击地面，以判断是否空鼓。4、门窗从整体检查框、扇、玻璃、五金配件是否完整无缺，从结构上检查门窗洞口及过梁上部砌体有无裂缝，从使用上检查开关是否灵活，从质量上检查有无腐朽、腐蚀、虫蛀、翘曲、变形，从防护上检查油漆是否露底失油。六、检查方法5、楼地板（面）从板面上检查有无破损、下沉、残缺、裂纹、蚁害，从防护上检查油漆是否露底失油。6、楼搁栅从外露部分观察其是否超过规定以及有无断裂、劈裂现象，木制的用小铁锤敲击有无空身、蚁害，对隐蔽部分要凿开墙体检查搁栅两端是否腐朽。六、检查方法7、柱类从垂直上检查是否倾斜，其表面有无断裂、剪裂，木制的有无空身、虫蛀痕迹，钢筋混凝土柱应检查柱根及柱顶有无水平裂缝，柱身沿主筋方向有无纵向裂缝，当柱有倾斜、位移情况时，应检测其垂直偏差等。8、顶棚从底部检查顶棚整体是否下沉，其挠度有无超过规定，抹灰层有无裂缝起鼓、脱落可能，从上部检查吊筋是否短缺，连结木结构部分有无开裂、断裂、蚁害，接触圬工部分有无腐朽及遗漏防腐。六、检查方法9、屋架从整体上检查各组成杆件（拉杆、压杆、腹杆）是否符合安全要求，有无断裂、开裂、变形，各节点结合是否牢固，有无离缝、异状，端节点是否腐朽蛀蚀，下弦拼接方法是否正确，铁杆有无腐蚀，螺丝是否松动，从垂直上检查屋架有无倾斜，剪刀撑是否符合规定。屋架（桁架）及其支撑形式和布置是否符合国家现行规范规定，屋架端节点及其他节点处有无裂缝、预埋件有无松动、拔脱现象，以及支座处的支承长度、支座的水平、垂直偏差和端部的连接构造有无异常。六、检查方法10、梁及檩条从外表上检查有无断裂、开裂、腐蚀、锈蚀、蛀蚀、变形，从水平上检查其挠度是否超过规定，接触圬工部分应凿开检查木质头部有无腐朽、虫害。六、检查方法11、屋面从底部检查有无漏雨痕迹，小青瓦、粘土瓦屋面有无断裂、破瓦透亮，木基层中的椽头有无腐烂，从屋面上检查复盖层是否平稳，粘土瓦是否落槽，有无断裂、破碎、缺角、缺槽，屋脊、泛水、压顶、人字线、天沟、斜沟有无裂缝、起壳、破损、剥落、锈蚀、腐烂、脱焊、露底失油；小青瓦屋面的底瓦有无破碎、断裂，盖瓦搭接是否符合三分之一规定；简瓦屋面是否瓦件脱节、瓦垄出现裂口或裹垄灰酥散；瓦楞铁、石棉瓦纵向、横向搭接是否符合规定，低楞处有无洞眼、浮钉、缺钉；平屋顶屋面、卷材的有无老化、破碎、开裂、起泡，刚性的防护层有无断裂、开裂、破损、板缝，泛水处理粘结是否密实、坚固、有无老化现象；对屋面暴露式防水层的检查，平面部位应着重注意防水层有无破损，卷材搭接处有无剥离、翘边、表面龟裂、表面磨耗、老化变形、裂缝皱折，排水坡度如何，有无存水、防水层硬脆等现象，特别注意屋脊有无纵向裂缝渗漏、板与板接头处油毡有无开裂渗漏状况；立面及阴阳角部位有无防水层空鼓、下坠、开口、破断现象，特别注意女儿墙与屋面板接头处有无变化，收头部位有无防水层端头密封龟裂、断离、卷材剥离、开口、翘边、固定件松弛或腐朽等，应特别注意天沟部位的油毡收头如何，有无做法不当或渗漏现象等。六、检查方法对屋面有保护层（或压面层）防水层的检查，平面部位应注意保护层是否开裂、粉化变质，有无冻坏或破损（如面层的砂浆，粘贴地面砖部分），植物的繁生，土砂堆积及其他堆积物和排水坡度有无存水现象；分格缝部位应注意嵌缝材料有无剥离或开裂、粉化变质及杂草丛生的现象，立面部位应注意保护层有否开裂、破损、掉落、老化、冻坏等现象。对女儿墙压顶部位，注意有无龟裂、缺损、起砂、冻坏、压顶有无变形、生锈及滴水的作用，收头部分状况等。六、检查方法12、栏杆扶手部位注意结合部有无锈蚀、松动、移位、密封材料有无脱落现象等。13、落水斗及排水沟部位的检查注意落水口有无破损，铁件有无生锈、落水斗及口有无封堵，有无土砂堆积、排水不畅，有无植物繁生、排水沟的排水坡度是否合适，有无倒喝水现象等。六、检查方法14、照明电气设备从线路上检查相线、零线安装是否正确，接地是否良好，有无破损老化，导线外露、绝缘电阻是否符合规定，灯具有无安装不牢、松动、吊挂，闸刀、拉线开关、拉线盒盖等是否完整无缺。六、检查方法15、上下水道、卫生设备及暖气设备从上水方面检查管道是否锈蚀、浸水，阀门、水嘴开关是否灵活、严密，外露部分是否防腐，隐蔽部分有无破裂、漏水。从卫生设备方面检查构配件有无失灵或磨损过大，是否符合使用要求。从暖气设备方面检查管道、设备、阀门、水嘴是否锈蚀、破损、漏水、漏气，外露部分是否防腐。六、检查方法16、结构的装饰（包括外粉刷、踏步、窗口、勒脚、踢脚、明沟、散水、镶贴面等）从表面上检查有无破损、脱落、残缺、裂缝，用小铁锤检查有无空声起壳等。七、房屋技术状态评定标准病害项目：倒塌危险评定标准：按照建设部《危险房屋鉴定标准（JGJ125-99）》进行鉴定。

补充规定：承重结构影响安全使用，如采用临时支顶的应视为临时应急处理，仍算有倒塌危险。木结构采用夹板螺栓加固或接补木柱根，用附檩方法加固断裂檩木，并符合质量标准者，均应视为正式加固处理，不再算有倒塌危险。

七、房屋技术状态评定标准病害项目：严重漏雨评定标准：有下列情况之一者为严重漏雨：屋面惯性漏雨、检修处理不了，需要翻修屋面，面积占整个屋面面积：平顶屋面5％以上；坡屋顶屋面10％以上者。虽然多次修理，仍未解决的惯性漏雨，需要重新翻修者。七、房屋技术状态评定标准补充规定：翻修程度系指旧式瓦顶需要翻修泥背：水泥瓦（包括同类陶土瓦）及卷材屋面需要翻修油毡；干挂瓦屋面破损5％以上；无望板、油毡的瓦楞铁、石棉瓦屋面需要更换一块瓦以上者；有望板、油毡的瓦楞铁、石棉瓦屋面破损块数达5％以上者应评为严重漏雨。七、房屋技术状态评定标准病害项目：严重腐蚀破裂变形评定标准：承重构件腐蚀变形严重，虽未达到建设部《危险房屋鉴定标准》“危险构件”程度，但需整治或重点检查、观测病害发展情况，检修处理不了者。补充规定：砖墙碱蚀深度，最深达3cm，碱蚀面积在1m2以上者。七、房屋技术状态评定标准病害项目：冻害、蚁害评定标准：冻害：基础、墙壁由于冻害发生裂缝，并仍在发展或裂缝虽不发展，但发生裂缝较大，影响正常使用者。蚁害：房屋发现有白蚁蛀蚀者。七、房屋技术状态评定标准病害项目：潮湿返霜评定标准：室内地面、墙壁常年潮湿，影响使用者；室内墙壁、顶盖严重结霜凝水，影响使用者；地下室渗水、积水，影响使用者。补充规定：室内地面、墙壁常年或季节性结霜凝水，凡在1m2以上且其位置又影响使用者（上下水管路漏水造成者除外），应评为潮湿返霜。七、房屋技术状态评定标准病害项目：电照设备破损评定标准：电线破损、老化造成绝缘不良，有漏电现象，铝、铜导线混用，导线截面偏小，影响正常使用者；灯头、开关、插座大量残缺破损，相线不进开关，影响安全使用者。补充规定：凡灯头、开关、插座有破损影响安全使用者，均应评为电照设备破损（电线等如有着火危险要立即处理）。七、房屋技术状态评定标准病害项目：水暖设备破损评定标准：上下水道管路破损漏水，致使大片浸湿墙壁、地面者；上下水道管路大量严重锈蚀或堵塞不通者；暖气设备锈蚀漏气或管壁严重结垢造成不热者。补充规定：上下水道管路破损漏水，浸湿墙壁、楼地面者，上下水道管路锈蚀超过管路长度10％者，应评为水暖设备破损。七、房屋技术状态评定标准病害项目：其他破损评定标准：一般腐蚀破裂变形，一般漏雨、渗水，檐沟、水落管多数破烂或全部锈蚀者；顶棚、墙壁抹灰（包括镶贴装修）多数大块破损剥落或粘贴不牢，影响安全使用或观瞻，地面多处大片破损，影响使用者；房屋四周地面排水不畅，散水、明沟大量破损者；防火距离不合当地标准者；门窗严重破损或普遍漏底失油者；铁皮屋面普遍锈蚀者；避雷设施失效，接地电阻超过当地标准者。七、房屋技术状态评定标准补充规定：（1）檐沟、水落多数破烂或锈蚀，其评定范围：房屋建筑面积在100m2以上者，破烂有3处及以上者（一节为一处），100m2以下者有一处，即为多数破烂；檐沟水落锈蚀长度超过总长度5％者即为多数；（2）顶棚、墙壁抹灰（包括镶贴装修）和地面多数大片破损的评定范围为单块破损1m2及以上或破损剥落总面积占房屋建筑面积3％以上者。砖石墙灰缝脱落总面积占房屋建筑面积5％以上者；七、房屋技术状态评定标准补充规定：（3）散水、明沟破损长度占10％以上者应评为大量破损；（4）防火距离不合当标准，但经鉴定无着火危险的，可评为其他破损，有着火危险要立即处理；七、房屋技术状态评定标准补充规定：（5）门窗口、扇榫接腐朽以致松动或影响开关，门窗口、扇短缺部件（如边、棱、冒头等）且樘数占门窗总数量3％及以上者，应评为严重破损。外门窗露底失油面积占外门窗面积30％及以上者，及评为普遍露底失油；（6）屋面一般漏雨或破损需补修者应视为屋面破损，评为其他破损项内。八、建筑物、附属设备换算率设备名称换算率设备名称换算率站台5m2换算1m2沉淀池1个换算200m2雨棚及其它棚类1m2换算1m2化粪池1个换算50m2围墙栅栏2m换算1m2隔油池1个换算50m2道路广场5m2换算1m2暖气管道2m换算1m2站名牌1个换算10m2避雷针1个换算20m2广场独立旗杆1个换算20m2詹天佑墓按各种换算面积之和计算八、建筑物、附属设备换算率进站台阶2m2换算1m2采暖锅炉（非采暖锅炉）检票出站口1m2投影面积换算1m20.7MW以下(1.0t/h以下)1台换算800m2旅客地道装修面1m2使用面积换算1m20.7～1.4MW以下(1.0~2.0t/h以下)1台换算1600m2道路上的涵管1处换算10m214~2.8MW以下(2.0~4.0t/h以下)1台换算4000m2道路上小桥1m（按跨长）换算20m22.8MW(4.0)1台换算8000m2挡土墙5m2换算1m24.2MW(6.0)1台换算11000m2八、建筑物、附属设备换算率护坡5m2换算1m27.0MW(10t/h)1台换算16000m27.0MW(10t/h)以上的锅炉，按每0.7MW(1.0t/h)换算1000m2增加。

架空走道1m（按跨长）换算20m2独立冷热风机组1组换算