2023年二级建造师建设工程施工管理冲刺重点

２023年二级建造师《建设工程管理》冲刺课重点讲述内容第一章重点内容：一、项目参与各方费用目的和费用控制的内涵业主方:投资目的和投资控制;施工方和供货方:成本目的和成本控制;设计方和建设项目工程总承包方:自身的成本目的和成本控制,以及项目的投资目的和投资控制二、施工总承包管理方对所承包的建设工程承担施工任务组织的总的责任，重要特性涉及：①一般情况下,施工总承包管理方不承担施工任务,重要进行施工的总体管理和协调(通过投标,获得一部分施工任务，也可参与施工）②一般情况下，施工总承包管理方不与分包方和供货方直接签订施工协议，这些协议都由业主方直接签订③不管是业主方选定的分包方,或经业主方授权由施工总承包管理方选定的分包方，施工总承包管理方都承担对其的组织和管理责任④负责整个工程的施工安全控制、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织(与施工总承包方相同）⑤负责组织和指挥分包施工单位的施工,并为分包施工单位提供和发明必要的施工条件⑥与外部单位进行必要的联系和协调四、常用的项目组织结构模式:三、表达的涵义矩形框含义矩形框连接的表达项目结构图对一个项目的结构进行逐层分解,以反映组成该项目的所有工作任务(工作对象)一个项目的组成部分工作任务或工作对象)直线组织结构图反映一个组织系统中各组成部门（组成元素）之间的组织关系（指令关系）一个组织系统中的组成部分（工作部门)单向箭线协议结构图反映一个建设项目参与单位之间的协议关系一个建设项目的参与单位双向箭线五、工作任务分工表重要明确哪项任务由哪个工作部门(机构)负责主办，并明确协办部门和配合部门；每一个任务，都有至少一个主办工作部门六、施工组织设计的基本内容：1)工程概况（施工力量、施工环境和施工条件）2)施工部署及施工方案3)施工进度计划,还应编制①人力和时间安排计划②资源需求计划③施工准备计划4)施工平面图（施工方案和施工进度计划在空间上的全面安排)5）重要技术经济指标七、施工组织总设计是对整个建设工程项目施工的战略部署，指导全局性施工的技术和经济纲要单位工程施工组织设计由直接组织施工的单位根据施工图设计进行编制，是施工单位编制①分部（分项）工程施工组织设计②季、月、旬施工计划的依据分部（分项）工程施工组织设计针对某些①特别重要的②技术复杂的③采用新工艺、新技术施①职能组织结构�传统组织结构模式�每个职能部门可根据管理职能对直接和非直接下属部门下达工作指令有多个矛盾的指令源在工作中常出现交叉和矛盾的工作指令关系②线性组织结构�来自军事组织系统,不允许越级下达指令�每个工作部门只能对直接下属部门下达工作指令,只有一个上级部门指令源一个,避免了矛盾指令影响组织运营�在特大组织系统中指令途径过长也许会导致组织系统在一定限度上运营的困难③矩阵组织结构�较新型的组织结构模式适宜用于大的组织系统�每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自于纵向和横向两个工作部门指令源为两个。�施工公司纵向工作部门为各管理职能部门,则横向工作部门为项目部;大型建设项目纵向工作部门为各管理职能部门,横向工作部门为各子项目项目管理部纵向和横向矛盾：最高管理者工的分部(分项)工程,是直接指导分部（分项）工程施工的依据注意：要根据背景的提醒选施工组织设计的类型八、施工组织总设计的编制程序：①项目特点和施工条件的调查研究②计算重要工种工程的工程量③拟定施工的总体部署④拟定施工方案⑤编制施工总进度计划⑥编制资源需求量计划⑦编制施工准备工作计划⑧施工总平面图设计⑨计算重要技术经济指标注意：；、;的先后关系九、项目目的动态控制的工作程序一:项目目的动态控制的准备工作1项目目的分解2拟定用于目的控制的计划值二：项目实行过程中对项目目的进行动态跟踪控制和管理1收集项目目的实际值２定期进行项目目的计划值和实际值的比较3如有偏差,采用纠偏措施进行纠偏三:进行项目目的调整项目目的动态控制的纠偏措施组织措施调整①项目组织结构②任务分工③管理职能分工④工作流程组织⑤项目管理班子人员管理措施（涉及协议措施）①调整进度管理的方法和手段②改变施工管理③强化协议管理经济措施①贯彻加快工程施工进度所需的资金技术措施①调整设计②改变施工方法③改变施工机具十、施工成本的计划值和实际值的比较:1．投标价2.工程协议价3．施工成本规划4．实际施工成本5.工程款支付２-1，３-2,4-3,4-２，5－２注:进度动态控制：里程碑事件的计划值与实际值的比较十一、项目经理应履行下列职责：①主持编制项目管理实行规划,并对项目目的进行系统管理②对资源进行动态管理③建立各种专业管理体系，并组织实行④进行授权范围内的利益分派⑤收集工程资料，准备结算资料，参与工程竣工验收⑥接受审计,解决项目经理部解体后的善后工作⑦协助组织进行项目检查、鉴定和评奖申报工作项目经理权限：①参与项目招标、投标和协议签订②参与组建项目经理部③主持项目经理部工作④决定授权范围内的项目资金的投入和使用⑤制定内部计酬办法⑥参与选择并使用品有相应资质的分包人⑦参与选择物资供应单位⑧在授权范围内协调与项目有关的内、外部关系十二、十三、施工风险管理过程工程环境组织风险人员知识、经验和能力经济风险①工程资金供应的条件②协议风险经济与管理风险管理风险①现场与公用防火设施的可用性及数量②事故防范措施和计划③人身安全控制计划④信息安全控制计划如引起火灾和爆炸的因素风险技术风险如工程设计文献、工程施工方案十四、建设工程监理（有偿技术服务)属于国际上业主方项目管理的范畴未经监理工程师签字，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收.工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。工程监理单位在实行监理过程中，发现存在安全事故隐患的,应当规定施工单位整改；情况严重的,应当规定施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不断止十五、施工准备阶段建设监理工作的重要任务：①审查施工单位选择的分包单位的资质②监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度③参与设计单位向施工单位的设计交底④审查施工组织设计⑤在单位工程开工前检查施工单位的复测资料⑥对重点工程部位的中线和水平控制进行复查⑦审批一般单项工程和单位工程的开工报告施工阶段的质量控制:对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证对施工测量和放样进行检查监理工程师有权严禁不符合质量规定的材料和设备进入工地和投入使用监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查十六、工程监理人员认为施工不符合工程设计规定、施工技术标准和协议约定的,有权规定建筑施工公司改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者协议约定的质量规定,应当报告建设单位规定设计单位改正十七、工程建设监理规划应在签订委托监理协议及收到设计文献后开始编制,完毕后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送业主。工程建设监理规划由总监理工程师主持,专业监理工程师参与编制.对中型及中型以上或专业性较强的工程项目,项目监理机构应编制工程建设监理实行细则；工程建设监理实行细则由各有关专业的专业工程师参与编制，在工程施工开始前编制完毕,并经总监理工程师批准十八、旁站监理指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中,对关键部位、关键工序的施工质量实行全过程现场跟班的监督活动施工公司根据监理公司制定的旁站监理方案,在需要实行旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面告知监理公司派驻工地的项目监理机构旁站监理人员发现施工公司有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工公司立即整改；发现其施工活动已经或者也许危及工程质量的问题，应当及时向监理工程师或总监理工程师报告,由总监理工程师下达局部暂停施工指令第二章重点内容:一、建筑安装工程费用项目组成(图２Ｚ10２023，P45)（注意：直接费和直接工程费的关系；大型机械设备进出场及安拆费用属于措施费①风险辨认1拟定风险因素2编制项目风险辨认报告②风险评估1分析各种风险因素发生的概率２分析各种风险的损失量３拟定各种风险的风险量和风险等级③风险响应常用的风险对策涉及风险①规避②减轻③自留④转移⑤及其组合等策略。对难以控制的风险，向保险公司投保是风险转移的一种措施。风险对策应形成风险管理计划④风险控制①预测也许发生的风险，对其进行监控并提出预警社会保障费≠社会保险费或劳动保险费）人工费是指直接从事建安工程施工的生产工人开支的各项费用，涉及:1)基本工资2)工资性补贴，涉及①物价补贴②煤、燃气补贴③交通补贴④住房补贴（注意与3)住房公积金的区别，属于规费)⑤流动施工津贴４）生产工人辅助工资,涉及①职工学习培训期间的工资②调动工作、探亲、休假5)期间的工资③因气候影响的停工工资④女工哺乳时间的工资⑤病假在半年以６)内的工资(注意病假在半年以上的工资属于劳动保险费,归于公司管理费）7)⑥产、婚、丧假期的工资８)职工福利费9)生产工人辅助工资,涉及①劳动保护用品的购置费及修理费②徒工服装补贴③10）防暑降温费④在有碍身体健康环境中施工的保健费用材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用,涉及：1）材料原价或供应价格2材料运杂费3运送损花费4采购及保管费，涉及①采2）购费②仓储费③工地保管费④仓储损耗5检查实验费，不涉及新结构、新材料的实验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检查,对构件做破坏性实验及其他特殊规定检查实验的费用措施费是指为完毕工程项目施工,发生于工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,涉及:a）环境保护费（＝直接工程费×环境保护费费率)b)文明施工费(＝直接工程费×文明施工费费率）c)安全施工费（=直接工程费×安全施工费费率)d)临时设施费(大体内容？）e)夜间施工增长费f)二次搬运费（＝直接工程费×二次搬运费费费率)g)大型机械设备进出场及安拆费（注意区别机械费)h)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费i）脚手架费（注意一次费用与摊销费用)ｊ)已竣工程及设备保护费k)施工排水、降水费二、规费的计算可以采用①“直接费”“人工费和机械费合计”③“人工费”为计算基数公司管理费的计算可以采用①“直接费”②“人工费和机械费合计”③“人工费”为计算基数利润的计算基数可采用：①直接费和间接费合计②人工费和机械费合计③人工费税金涉及：①营业税税额为营业额的3％，总包将工程分包或转包给别人的,营业额中不涉及付给分包或转包人的价款②城市维护建设税城市维护建设税的纳税人在市区的,按营业税的7％征收;县镇的，按营业税的５％征收；农村的，按营业税的1％征收。③教育费附加为营业税的3％税金＝(直接费+间接费＋利润)×税率(通过换算以后的综合税率）经换算后的综合税率市区为３.４1%,县镇3.35%,农村3.２2%三、综①直接工程费②措施费全费用综合单价合③间接费④利润⑤税金单①直接工程费②间接费部分费用综合单价价③利润和税金工料单价法可采用以①直接费②人工费和机械费③人工费为计算基数（理解三种算法,及例2Z10202３算法)各分项工程根据材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(Ｃ)选择一种计算不含措施费的综合单价。(掌握C>C０;C<Ｃ０以及直接工程费仅为人工费三种算法)四、工程量清单重要由①分部分项工程量清单②措施项目清单③其他项目清单组成。。。工程量清单的重要作用：①为投标人的投标竞争提供平等和共同的基础建设工程计价的依据招标人根据工程量清单编制招标标底价格；投标人依据公司定额计算投标价格工程付款和结算的依据在施工阶段，发包人根据承包人是否完毕工程量清单规定的内容以及投标时在工程量清单中所报的单价作为支付工程进度款和进行结算的依据④调整工程量、进行工程索赔的依据工程量清单计价是指投标人完毕由招标人提供的工程量清单所列项目的所有费用,涉及①分部分项工程费②措施项目费③其他项目费④规费⑤税金按分部分项工程单价组成来分，工程量清单报价重要有三种形式：①工料单价法(人工费+材料费＋机械使用费）②综合单价法人工费+材料费＋机械使用费＋管理费＋利润和风险费（不包含措施费、规费和税金)③全费用综合单价法人工费＋材料费+机械使用费＋措施项目费+管理费+规费+利润+税金《计价规范》中工程量清单报价中的综合单价是指①人工费②材料费③机械使用费④管理费⑤利润以及考虑相关的风险因素所产生费用的综合单价工程量清单编制根据:①统一的工程量清单标准格式②统一的工程量清单项目设立规则③招标规定④施工图纸工程量清单报价的依据:①招标人提供的工程量清单及工程设计图纸②投标人掌握的各种市场信息③投标人的施工经验④公司自身的工、机、料消耗(即公司定额)⑤风险因素单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费+规费+税金分部分项工程费计算程序:①计算施工方案的工程量②工、料、机数量测算③市场调查和询价④计算清单项目分项工程的直接工程费单价⑤计算综合单价措施项目费的计算方法：①参数法计价合用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目,如夜间施工费、二次搬运费②实物量法计价根据消耗的实物工程量与实物单价计算，如脚手架搭拆费③分包法计价合用可以分包的独立项目,如大型机械设备进出场及安拆费其他项目费中招标人部分是非竞争性项目,规定投标人按招标人提供的数量和金额列入报价，不允许投标人对价格进行调整。而投标人部分是竞争性费用,名称、数量由招标人提供，价格由投标人自行拟定。招标人部分预留金:设计深度深、设计质量高、已经成熟的工程设计,一般预留工程总造价的3%~5％；而初步设计阶段，工程设计不成熟，至少要预留工程总造价的1０%~15％。材料购置费投标人部分总承包服务费零星工作项目表：人工按工种列项，材料和机械按规格、型号列项五、建设工程定额的分类按生产要素内容分①人工定额（劳动定额）在正常的施工技术和组织条件下，完毕单位合格产品所必须的人工消耗量标准②材料消耗定额③施工机械台班使用（消耗)定额○1施工定以同一性质的施工过程工序为研究对象,属于公司定额性质(公司性）。额(直接用于施工项由①人工定额②材料消耗定额③机械台班使用定额组成。按编制程序和用途分目的施工管理,编制预算定额的基础）用来①编制施工作业计划②签发施工任务单③签发限额领料单④结算计件工资或计量奖励工资②预算定额（编制概算定额的基础）社会性编制施工图预算的重要依据①编制单位估算表②拟定工程估价③控制建设工程投资的基础和依据③概算定额①编制扩大初步设计概算的依据②拟定建设项目投资额的依据④概算指设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据标编制估算指标的基础⑤投资估算指标在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量的一种指标，合理拟定建设工程项目投资的基础按编①全国统一定额制单②行业定额位和③地区定额合用范围分④公司定额按投①建设工程定额（建筑工程的施工定额、预算定制人工定额的重要工作编资的费用性质分额、概算定额和概算指标的通称）②设备安装工程定额(设备安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的通称）③建筑安装工程费用定额措施费定额间接费定额④工具、器具定额⑤工程建设其他费用定额拟定正常的施工条件①施工作业的内容②施工作业的方法③施工作业地点的组织④施工作业人员的组织拟定定额时间①基本工作时间②辅助工作时间③准备与结束时间④不可避免的中断时间⑤休息时间人工定额的制定方法：①技术测定法②记录分析法③比较类推法合用于同类型产品规格多，工序反复、工作量小的施工过程④经验估计法通常作为一次性定额使用施工机械台班使用定额的编制内容：①拟定机械工作的正常施工条件②拟定机械净工作生产率③拟定机械的运用系数④计算机械台班定额⑤拟定工人小组的定额时间六、施工成本管理的任务和环节重要涉及:①施工成本预测②施工成本计划③施工成本控制④施工成本核算⑤施工成本分析⑥施工成本考核施工成本预测是在工程施工以前对成本进行估算,是施工项目成本决策与成本计划的依据；通过成本预测，可以在满足项目业主和本公司规定的前提下,选择成本低、效益好的最佳成本方案施工成本计划以货币形式编制施工项目在计划期内生产费用、成本水平、成本减少率以及减少成本所采用的重要措施和规划的书面方案,是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和成本核算的基础，是项目减少成本的指导文献，是设立目的成本的依据施工成本计划三类指标①数量指标②质量指标(率）③效益指标（额）施工成本控制贯穿于项目从投标阶段开始直至竣工验收的全过程,分为①事前控制②事中控制（过程控制）③事后控制协议文献和成本计划是成本控制的目的,进度报告和工程变更与索赔资料是成本控制过程中的动态资料施工成本核算两个基本环节：①按照规定的成本开支范围对施工费用进行归集和分派，计算施工费用实际发生额；②根据成本核算对象，计算施工项目的总成本和单位成本施工成本核算所提供的各种成本信息，是施工成本管理其他五个环节（成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核)的依据施工成本以单位工程为成本核算对象形象进度表达的工程量、记录施工产值的工程量和实际成本归集所依据的工程量均应是相同的数值（归集三同步)7施工成本分析是在成本核算的基础上,对成本的形成过程和影响升降的因素进行分析，寻求进一步减少成本的途径，涉及①有利偏差的挖掘②不利偏差的纠正施工成本分析贯穿于施工成本管理的全过程，是在施工成本形成的过程中,运用施工项目的成本核算资料（成本信息),与①目的成本②预算成本③类似施工项目的实际成本进行比较施工成本考核是指在施工项目完毕后，对施工项目成本形成中的各责任者，将成本的实际指标与①计划②定额③预算进行对比和考核施工成本考核用来衡量成本减少的实际成果,也是对成本指标完毕情况的总结和评价施工成本管理各环节之间的关系:①成本预测是成本决策的前提②成本计划是成本决策所拟定目的的具体化③成本控制是对成本计划的实行进行的控制和监督7成本核算是对成本计划是否实现的最后检查８成本考核是实现成本目的责任制的保证和实现决策目的的重要手段七、施工成本管理的措施八、施工成本计划的类型组织措施①实行项目经理责任制②贯彻施工成本管理的组织机构和人员③明确各级施工成本管理人员的任务和职能分工、权利和责任④编制施工成本控制工作计划⑤拟定合理具体的工作流程⑥生产要素的优化配置、合理使用和动态管理（组织措施是其他措施的前提和保障,一般不需要增长什么费用，运用得当可以收到良好效果)技术措施①进行技术经济分析,拟定最佳的施工方案②结合施工方法进行材料使用的比选,在满足功能的前提下，通过代用、改变配合比、使用添加剂等方法减少材料消耗的费用③拟定最合适的施工机械、设备使用方案（运用技术纠偏措施关键是提出多个不同的技术方案，并对不同的技术方案进行技术经济分析)需要注意的是,技术经济分析属于技术措施,不属于经济措施经济措施①编制资金使用计划②拟定、分解施工成本管理目的③对施工成本管理目的进行风险分析,并制定防范性对策(经济措施最易为人们接受和采用）协议措施①选用合适的协议结构②在协议条款中仔细考虑一切影响成本和效益的因素，特别是潜在的风险因素③协议执行期间索赔管理工程项目投标及签订协议阶段的竞争性估算成本计划,以招标文献为依成本计划据，带有成本战略的性质，是项目投标阶段商务标书的基础指导性选派项目经理阶段的预算成本计成本计划划,是项目经理的责任成本目的。以协议标书为依据，按照公司的预算定额标准制定的预算成本计划项目施工准备阶段的施工预算成实行性本计划，以项目实行方案为依据，成本计划采用公司的施工定额通过施工预算的编制而形成九、施工预算和施工图预算的区别施工预算施工图预算编制依据施工定额预算定额合用范围施工公司内部管理用，与建设单位无关同时合用于建设单位和施工单位发挥作用施工公司组织生产、编制施工计划、准备现场材料、签发任务书、考核工效、进行经济核算的依据投标报价的重要依据十、施工成本计划的编制以成本预测为基础,关键是拟定目的成本施工成本计划的编制方式:1按施工成本组成编制２按项目组成编制3按工程进度编制(以上三种编制施工成本计划的方式并不互相独立，在实践中4结合起来使用)施工成本按成本组成分解为①人工费②材料费③施工机械费④措施费⑤间接费按项目组成分解施工成本:①单项工程②单位工程③分部工程④分项工程编制网络计划时,应在考虑进度控制对项目划分规定的同时,考虑拟定施工成本支出计划对项目划分的规定按工程进度编制施工成本计划表达方式有两种:①在时标网络图上按月编制成本计划②运用时间――成本曲线(S形曲线）S形曲线必然包络在由所有工作都按最早开始时间开始和所有工作都按最迟必须开始时间开始的曲线所组成的香蕉图所有工作都按最迟开始时间开始,对节约资金贷款利息有利,但减少了项目按期竣工的保证率十一、施工成本控制的依据：１工程承包协议2施工成本计划３进度报告4工程变更5施工组织设计6分包协议施工成本控制的环节：1比较②分析：施工成本控制的核心③预测④纠偏：施工成本控制中最具2实质性的一步⑤检查十二、人工费的控制实行“量价分离”的方法材料费的控制按照量价分离的原则,控制材料用量和材料价格材料用量控制的方法：1定额控制②指标控制③计量控制④包干控制十三、已竣工作预算费用(BCWP）＝已完毕工作量×预算(计划)单价计划工作预算费用(BＣWS)＝计划工作量×预算(计划)单价已竣工作实际费用（ＡCWＰ)=已完毕工作量×实际单价费用偏差（ＣＶ)=已竣工作预算费用（BCＷＰ）－已竣工作实际费用（ＡCWP)进度偏差(SV）＝已竣工作预算费用(BCWP）-计划工作预算费用（BCWS）(对费用绩效指数和进度绩效指数也应理解）费用(进度）偏差反映的是绝对偏差,仅适合于对同一项目作偏差分析；费用(进度绩效指数反映的是相对偏差,不受项目层次的限制,也不受项目实行时间的限制,因而在同一项目和不同项目比较中均可采用偏差分析常用方法:横道图法、表格法和曲线法横道图法具有形象、直观、一目了然等优点，能准确表达出费用的绝对偏差，并一眼感受到偏差的严重性,反映的信息量少,一般在项目的较高管理层应用表格法是偏差分析最常用的一种方法,具有以下优点：灵活、合用性强②信息量大③表格解决可借助计算机，节约大量数据处２理人力,提高速度曲线法(给考生评价曲线，能准确判断成本超支还是节约;进度提前还是滞后参见图2Z102０43-2）费用纠偏措施:1寻找新的、更好更省的、效率更高的设计方案2购买部分产品３重新选择供应商4改变实行过程5变更工程范围6索赔十四、施工成本分析依据：会计核算、业务核算和记录核算会计核算（用货币计算）重要是价值核算。资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润等会计六要素指标重要是通过会计来核算会计记录具有连续性、系统性和综合性业务核算的范围比会计、记录核算要广，会计和记录核算一般是对已经发生的经济活动进行核算,而业务核算不仅可以对已经发生的，还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算，看是否可以做,是否有经济效果，业务核算特点是对个别的经济业务进行单项核算记录核算的计算尺度比会计广,可以用货币计算，也可以用实物或劳动量计算施工成本分析的基本方法涉及:①比较法②因素分析法③差额计算法④比率法比较法,又称“指标对比分析法”,是通过技术经济指标的对比，检查目的的完毕情况，分析产生差异的因素，进而挖掘内部潜力的方法比较法应用的形式:1将实际指标与目的指标对比2本期实际指标与上期实际指标对比3与本行业平均水平、先进水平对比因素分析法又称连环置换法,可用来分析各种因素对成本的影响限度,在进行分析时，一方面假定众多因素中的一个因素发生变化，其他因素不便，然后逐个替换,分别比较计算结果，以拟定各个因素的变化对成本影响限度差额计算法是因素分析法简化形式,运用各个因素的目的值与实际值差额计算对成本影响限度比率法是指用两个以上指标的比例进行分析的方法,涉及：相比法关率将两个性质不同而又相关的指标加以对比,求出比率,以此考察经营成果的好坏。如用产值工资率指标考核人工费的支出水平构比法成率又称比重分析法或结构对比分析法，考察成本总量的构成情况及各成本项目占成本总量比重,分析预算成本、实际成本和减少成本的比例关系动比态率将同类指标不同时期的数值进行对比,求出比率,以分析该项指标的发展方向和发展速度综合成本分析方法涉及：①分部分项工程成本分析②月(季）度成本分析③年度成本分析④竣工成本综合分析分部分项工程成本分析是施工成本分析的基础。分部分项工程成本分析的对象为已完毕分部分项工程。分析的方法是：进行①预算成本②目的成本③实际成本的“三算”对比,分别计算实际偏差和目的偏差分部分项工程成本分析资料来源:预算成本来自投标报价成本，目的成本来自施工预算，实际成本来自施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料不也许也没有必要对每一个分部分项工程都进行成本分析,对重要分部分项工程则必须进行成本分析，并且要做到从开工到竣工进行系统的成本分析月(季）度成本分析,是施工项目定期的、经常性的中间成本分析，依据是当月（季）的成本报表，分析方法涉及:１通过实际成本与预算成本对比,分析当月(季)的成本减少水平2通过累计实际成本与累计预算成本对比,分析累计的成本减少水平3通过实际成本与目的成本对比，分析目的成本贯彻情况4通过对各成本项目的成本分析，了解成本总量的构成比例和成本管理薄弱环节５通过对技术组织措施执行效果的分析,寻求更加有效的节约途径公司成本规定一年结算一次，不得将本年成本转入下一季度。而项目成本则以项目寿命周期为结算期，规定从开工到竣工到保修期结束连续计算,最后计算出成本总量及其盈亏年度成本分析的依据是年度成本报表单位工程竣工成本分析涉及:竣工成本分析2重要资源节超对比分析3重要技术节约措施及经济效果分析十五、《建筑工1协议中已有合用于变更工程的价格，按合程施工合同已有的价格变更协议价款同（示范文2协议中只有类似于变更工程的价格,可参本)》约定照类似价格变更协议价款的工程变3协议中没有合用或类似于变更工程的价更款的确格，由承包人或发包人提出适当的变更价定方法格，经对方确认后执行第一种情况(以下四条需同时满足）:１此项工作实际测量的工程量比工程量表FIDIC施工或其他报表中规定的工程量变动大于10％协议条件（工程量变动)下宜对有2工程量的变化与该项工作规定的费率的关工作内乘积超过了中标协议金额的0.0１%(总价容采用新变动）费率或价3此工程量变化直接导致该项工作单位成格的情况本的变动超过1%(单价变动）4④此项工作不是协议中规定的“固定费率项目”(本条是前提和基础）第二种情况(以下三条需同时满足）：1此工作根据变更与调整的指示进行２协议没有规定此项工作的费率或价格３由于该项工作与协议中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行,故没有一个规定的费率或价格合用工程量清单漏项或设计变更引起新的《建设工工程量清单项目，其相应综合单价由承包人程工程量提出,经发包人确认后作为结算依据清单计价2由于工程量清单的工程数量有误或设计规范》规定变更引起工程量增减，属协议约定幅度以内的工程变的,执行原有综合单价；属协议约定幅度以更价款的外的,其增长部分的工程量或减少后剩余部拟定方法分的工程量综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据（理解P１０２例题）采用协议中工程量清单的单价或价格有三种情况:①直接套用②间接套用③部分套用(例2Z102051-1属部分套用)十六、可索赔费用：十七、索赔费用的计算方法：1实际费用法最常用的一种方法。在直接费的额外费用部分的基础上,加上应得的间接费和利润,即承包商应得的索赔金额2总费用法发生多次索赔事件后，重新计算该工程的实际总费用。对业主不利３修正的总费用法修正内容涉及:人工费①完毕协议之外额外工作所花费的人工费②非承包商责任工效减少所增长的人工费③超过法定工作时间加班劳动④法定人工费增长及非承包商责任工程延期导致的人员窝工费和工资上涨费①索赔事项材料实际用量超过计划用量而增长的材料费②客观因素材料大幅度上涨为证明材料单价的上涨，承包商应提供可靠的①订货单②采购单③官方公布的材料价格调整系数材料费③非承包商责任工程延期所导致的材料价格上涨(承包商管理不善引起的材料损坏失效不列入索赔计价)①完毕额外工作增长的机械使用费（机械故障不算)②非承包商责任工效减少所增长的机械使用费施工机械使用费③业主或监理工程师因素导致机械停工的窝工费窝工费的计算如系租赁设备,按实际租金和调进调出费的分摊计算；如系承包商自有设备，按台班折旧费计算（台班费)利息（实①贷款利率践中采②透支利率用的利率标准有四种③协议利率规定）利息(实①贷款利率践中采②透支利率用的利③协议利率率标准有四种规定)④中央银行贴现率加三个百分点利润(在①工程范围的变更工程暂②文献有缺陷或技术性错误停的费用索赔中不能加进利润损失)③业主未能提供现场1将计算索赔款的时段局限于受到外界影响的时间,而不是整个施工期２只计算受影响时段内某项工作所受影响的损失，而不是该施工段所有施工工作所受3的损失4与该项工作无关费用不列入总费用5按受影响时段内该项工作实际单价进行核算,乘以实际完毕的该项工作工程量6，得出调整后报价费用十八、建筑安装工程费用的重要结算方式:1按月结算按月结算工程进度款,竣工后进行竣工结算2竣工后一次结算建设期在12个月以内、工程承包协议价值在1０0万元以下的可3每月预支工程价款，竣工后一次结算4分段结算当年开工、当年不能竣工的单项或单位工程,按照形象进度，划分不5同阶段进行结算(也可按月预支)实行竣工后一次结算和分段结算工程,当年结算工程款应与分年度工作量一致,年终不另清算十九、工程预付款应结合①工程款②建设工期③包工包料情况在协议中约定预付款预付时间应不迟于约定开工日期前7天，发包人不按约定预付,承包人在约定预付时间7天后向发包人发出规定预付的告知，发包人收到告知后仍不能按规定预付,承包人可在发出告知后7天停止施工。工程预付款额度应根据①施工工期②建安工作量③重要材料和构件费用占建安工作量的比例④材料储备周期等因素经测算来拟定发包人支付给承包人的工程预付款性质是预支拟定工程预付款起扣点的依据：未完施工工程所需重要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额。计算公式:T＝P－M/N或（P—T）×N=ＭT—起扣点，工程预付款开始扣回的累计完毕工程金额；P—承包工程协议总额;M—工程预付款数额；N——重要材料、构件所占比重二十、工程进度款的计算涉及:①工程量的计算②单价的计算方法工程进度款计算方法:①采用可调工料单价法计算工程进度款和②采用全费用综合单价法计算工程进度款;采用可调工料单价法计算工程进度款时，拟定已竣工程量后计算的环节:根据已竣工程量的项目名称、分项编号、单价得出合价将本月所完所有项目合价相加,得出直接工程费小计按规定计算措施费、间接费、利润４按规定计算主材差价或差价系数按规定计算税金6累计本月应收工程进度款二十一、《建设工程施工协议（示范文本）》约定,在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）工程竣工验收报告经发包人认可后28天内,承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料；专业监理工程师审核承包人报送的竣工结算报表，总监理工程师审定竣工结算表，与发包人、承包人协商一致后,签发竣工结算文献和最终的工程款支付证书发包人收到承包人递交的竣工结算报告计算资料后2８天内进行核算,给予确认或提出修改意见承包人收到竣工结算价款14天内将竣工工程交付给发包人二十二、建筑安装工程费用动态结算办法:1按实际价格结算法２按主材计算价差3竣工调价系数法4调值公式法（动态结算公式法)调值公式法中价格调整的计算程序：1)拟定计算物价指数的品种2）明确两个问题①签订协议时要写明考核几种物价波动到何种限度才进行调整，一般在±10％左右。拟定两个时点价格ⅰ基准日期的市场价格(基础价格）ⅱ与特定付款证书有关的期间最后一天的4９天前的时点价格;2拟定各成本要素的系数和固定系数,各成本要素的系数要根据各成本要素对总造价的影响限度而定二十三、Ｐ=P0（a0+ａ1AA0＋a2ＢB0+a3CC0＋ａ４ＤＤ0)式中Ｐ——调值后协议价款或工程实际结算款Ｐ0——调值前工程进度款ａ0——固定要素,代表协议支付中不能调整的部分ａ1、a２、a3、a4——代表有关成本要素(如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运送费等)在协议总价中所占的比重，a0＋a1+a2+a3+ａ４＝1A0、B０、C０、D0——基准日期与a1、a２、a3、a4相应的各项费用的基期价格指数或价格A、B、Ｃ、D——与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前，与a1、a2、a3、a４相应的各成本要素的现行价格指数或价格(以上公式规定理解,能运用该公式解答计算选择题）第三章重点内容:一、最基本的工程管理原则:在保证工程质量前提下，控制工程进度建设工程项目的总进度目的在项目决策阶段项目定义时拟定。建设工程项目总进度目的的控制是业主方（或业主方委托的项目管理单位)或建设项目工程总承包方项目管理的任务。在进行建设工程项目总进度目的控制前，一方面应分析和论证进度目的实现的也许性。总进度目的论证不是单纯的总进度规划的编制工作,涉及工程实行条件分析和工程实行策划方面问题。大型建设工程项目总进度目的论证核心工作是通过编制总进度纲要论证总进度目的实现的也许性。总进度纲要重要内容涉及：①项目实行的总体部署②总进度规划③各子系统进度规划④拟定里程碑事件的计划进度目的⑤总进度目的实现条件和应采用措施二、建设工程项目总进度目的论证的工作环节:(排序）①进行项目结构分析②进行项目进度计划系统的结构分析③拟定项目的工作编码④编制各层(各级）进度计划⑤协调各层进度计划的关系和编制总进度计划三、（由多个互相关联的进度计划组成的）建设工程项目进度计划系统是进度控制依据,建立和完善有一过程，逐步形成。涉及：①不同计划深度的进度计划组成的计划系统总进度规划,项目子系统进度规划,项目子系统单项工程进度计划②不同计划功能的进度计划组成的计划系统控制性,指导性,实行性（操作性）进度规划(计划)③不同项目参与方的进度计划组成的计划系统业主方，设计，施工和设备安装,采购和供货进度计划④不同计划周期的进度计划组成的计划系统四、建设项目是在动态条件下实行的,进度控制必须是动态的管理过程,由以下环节组成：①进度目的的分析和论证②编制进度计划③定期跟踪检查进度计划执行情况④执行有偏差,采用纠偏措施⑤视必要,调整进度计划五、业主方进度控制任务：控制项目实行阶段进度，涉及：①设计准备阶段

②设计③施工④物资采购⑤项目动用前准备出图计划是设计方进度控制的依据，也是业主方控制设计进度的依据。六、施工公司的施工生产计划，属公司计划的范畴，以整个施工公司为系统建设项目施工进度计划,属工程项目管理的范畴，以每个建设工程项目的施工为系统七、施工总进度规划或施工总进度计划是工程项目的控制性施工进度计划,是整个项目施工进度控制的大纲性文献，是组织和指挥施工的依据控制性施工进度计划的重要作用：①论证施工总进度目的②施工总进度目的的分解，拟定里程碑事件的进度目的③编制实行性进度计划的依据④编制与项目相关其他各种进度计划的依据⑤施工进度动态控制的依据八、月度施工计划和旬作业计划是用于直接组织施工作业的计划,是实行性施工进度计划，重要作用有：①拟定施工作业的具体安排②拟定月度或旬的人工需求(工种和相应数量）③拟定月度或旬的施工机械需求（机械名称和数量)④拟定月度或旬的建筑材料（涉及成品、半成品和辅助材料等)的需求（建筑材料的名称和数量)⑤拟定月度或旬的资金需求九、横道图可将最重要（不是所有）逻辑关系标注在内,用于小型项目或大型项目子项目横道图中进度线与时间坐标相应，表达方式直观,易看懂计划编制意图。横道图进度计划法存在问题：①工序之间逻辑关系可以设法表达，但不易表达清楚②合用于手工编制计划③不能拟定计划的关键工作、关键路线与时差④只能手工调整计划,工作量大⑤难以适应大的进度计划系统十、工程网按工作连续时间肯定型问题，非肯定问题，随机络计划类型按表达方法事件网络(节点表达事件)工作网络（双代号-箭线表达工作，单代号-节点表达工作）常用工程网络计划类型双代号,单代号，双代号时标,单代号搭接(都属于肯定型问题网络计划）双代号以箭线和两端节点编号表达工作实箭线占用时间，并多数（不是所有)消耗资源定义表达逻辑关系，不占用时间、不消耗资源虚箭线作用联系：工作之间互相依存关系。区分:两项工作代号相同时，加以区分。断路：断开无联系工作。节点类型起点节点，终点节点，中间节点。线路从起始节点开始，沿箭头方向顺序通过箭线与节点，到达终点节点的通路。关键路线总时间最长的线路，一个网络计划也许有一条或几条关键路线。逻辑关系工艺关系工序关系生产性工作之间由工艺过程决定的先后顺序；非生产性工作由工作程序决定的先后顺序。组织关系由于组织安排需要或资源调配需要拟定的先后顺序。绘图规则①对的表达已拟定的逻辑关系②不允许出现循环回路③不能出现带双向箭头或无箭头的连线④不能出现没有箭头节点或没有箭尾节点的箭线⑥箭线不宜交叉５只有一个起点节点和终点节点具体背景下的辨识泛指完毕任务所需时间工期分类计算工期Tc,根据网络计划时间参数计算的工期规定工期Tr,委托人规定工期计划工期Ｔp，根据Ｔc和Tr拟定的作为实行目的工期ES最早开始时间（各紧前工作完毕时间最大值）EF最早完毕时间LS最迟开始时间LＦ最迟完毕时间(各紧后工作最迟开始时间最小值)时间参数TF总时差(不影响总工期的机动时间）最迟开始时间与最早开始时间差值;最迟完毕时间与最早完毕时间差值TＦ=LS-ES＝LF-EＦＦF自由时差(不影响紧后工作最早开始的机动时间)所有紧后工作最早开始时间最小值减去该工作最早完毕时间单代号网络以节点及其编号表达工作，箭线表达工作之间逻辑关系。特点(与双代号网络图相比)：�工作之间逻辑关系容易表达,不用虚箭线�网络图便于检查和修改�不够形象直观�箭线也许产生较多纵横交叉现象箭线表达紧邻工作逻辑关系,不占用时间、不消耗资源。双代号时标（Tｉpｓ:以时间坐标为尺度编制实箭线表达工作虚箭线表达虚工作波形线表达工作自由时差关键线①兼有网络计划与横道计划的优路是从点,清楚表白计划的时间进程，使起点节用方便点到终特点②直接显示最早开始与最早完毕时点节点间、自由时差及关键线路所有工③可记录每一单位时间对资源的需作都没要量有波形①水平时间坐标为尺度表达工作时线的线间路。)②符号在时间坐标上的水平投影位规定置与时间参数相应。节点中心对准相应时标位置。③虚工作以垂直方向的虚箭线表示，有自由时差加波形线表达。十一、关键工作指总时差最小(最迟开始时间与最早开始时间差值最小；最迟完毕时间与最早完毕时间差值最小）的工作。当计划工期等于计算工期时,总时差为0的工作为关键工作。当计算工期不能满足工期时,可压缩关键工作的连续时间。在选择缩短连续时间的关键工作时，宜考虑：①缩短连续时间对质量和安全影响不大的工作②有充足备用资源的工作③缩短连续时间所需增长的费用最少的工作等十二、与施工进度计划相关的资源需求计划有:①劳动力需求计划②物资需求计划③资金需求计划施工进度计划检查的内容涉及:①检查工程量的完毕情况②检查工作时间的执行情况③检查资源使用及进度保证的情况④前一次进度计划检查提出问题的整改情况十三、施工进度计划的调整涉及：①工程量的调整②工作（工序)起止时间的调整③工作关系的调整④资源提供条件的调整⑤必要目的的调整十四、施工方进度控制的组织措施：①应有专门的工作部门和专人负责进度控制工作②编制并贯彻任务分工表和管理职能分工表③编制施工进度控制工作流程④进行进度控制会议设计十五、进度控制在管理观念方面存在的问题：缺少进度计划系统的观念：编制各种独立而不联系的计划缺少动态控制：只重视计划编制，不重视及时进行计划调整缺少进度计划多方案比较和优选:不体现资源的合理使用、工作面合理安排施工方进度控制的管理措施:①用工程网络计划方法编制进度计划②承发包模式、协议结构、物资采购模式选择③分析影响进度的风险,采用风险管理措施④重视信息技术在进度控制中应用十六、常见影响进度的风险：①组织风险②管理风险③协议风险④资源（人、财、物)风险⑤技术风险十七、进度控制的经济措施①资金需求计划②加快施工进度的经济激励措施③加快工程进度所需资金十八、进度控制的技术措施：1)对设计技术与工程进度关系做分析比较②有无改变施工技术、施工方法和施工机械也许性第四章重点内容：一、质量保证体系是公司内部的管理手段,在协议环境中，它是施工单位取得建设单位信任的手段质量保证体系的内容：项目质量目①时间角度展开，实行全过程的控制标②空间角度展开，实现全方位和全员的质量目的管理编制依据①公司质量手册项目施工质②项目质量目的量计划按内容分类①质量工作计划②质量成本计划思想保证体系通过树立“质量第一”的观点,增强质量意识,树立“一切为用户服务”的观点,提高施工质量①成立质量管理小组（ＱC)组织保证体系②健全各种规章制度③明确规定各职能部门主管人员和参与施工人员的任务、职责和权限④建立质量信息系统工作保证体系施工准备阶段质量控制(保证施工质量的先决条件)施工阶段质量控制竣工验收阶段质量控制：单位工程或单项工程完全竣工，移交给建设单位；分部分项工程某一道工序完毕，移交给下一道工序二、施工质量保证体系的运营以质量计划为主线,以过程管理为重心，按照PＤCＡ循环原理,即计划、实行、检查和解决的方式展开控制计划(Ｐｌａｎ)1拟定质量管理的方针、目的2实现方针、目的的措施和行动计划质量保证工作计划应做到材料、技术、组织三贯彻实行(Dｏ)1计划行动方案的交底2按计划展开施工作业技术活动检查(Ｃｈeｃｋ）1是否严格执行了计划的行动方案，实际条件是否发生了变化,查明没按计划执行的因素２检查计划执行的结果解决（Actiｏｎ)三、质量管理体系的原则:①以顾客为关注焦点②领导作用③全员参与原则④过程方法19⑤管理的系统方法⑥连续改善（组织的一个永恒目的)⑦基于事实的决策方法（基于数据的信息分析）⑧与供方互利的关系质量管理体系的文献重要由①质量手册②程序文献③质量计划④质量记录构成质量手册是阐明一个公司质量政策、质量体系和质量实践的文献，是实行和保证质量体系过程中长期遵循的大纲性文献质量体系程序文献是质量手册的支持性文献，至少包含以下程序:①文献控制程序②质量记录管理程序③不合格品控制程序④内部审核程序⑤防止措置控制程序⑥纠正措施控制程序质量管理体系的认证是由公正的第三方认证机构，依据质量管理体系的规定标准，审核公司质量管理体系①规定的符合性②实行的有效性公司获准认证的有效期为3年。获准认证后监督管理工作重要内容：①公司通报②监督检查③认证注销④认证暂停⑤认证撤消⑥复评及重新换证四、施工质量控制的基本形式事前质量控制重点做好准备工作事中质量控制一方面对质量活动的行为约束,另一方面对质量活动过程和结果的监督控制关键：坚持质量标准重点①工序质量②工作质量③质量控制点质量涉及①质量活动的评价认定②对质量偏差的纠正事后质量控制控制重点：发现施工质量方面的缺陷，通过度析提出施工质量改善的措施,保持质量处在受控状态五、对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序,应严格执行“三检”制度,即自检、互检、专检六、现场质量检查的方法:①目测法凭借感官进行检查,也称观感质量检查，手段概括为“看、摸、敲、照”②实测法手段概括为“靠、量、吊、套”③实验法理化实验和无损检测七、技术准备控制的重要内容涉及:①熟悉和审查施工图纸,做好设计交底和图纸会审②对建设项目地点的自然条件、技术经济条件进行调查分析③编制施工项目管理的实行规划并进行审查④制定施工质量控制计划,设立质量控制点，明确关键部位的质量管理点八、现场施工准备的质量控制涉及：①工程定位和标高基准的控制施工单位必须对建设单位提供的①原始基准点②基准线③标高等测量控制点进行复核，并将复测结果上报监理工程师审核，批准后施工单位才干建立施工测量控制网,进行工程定位和标高基准的控制②施工平面布置的控制③材料构配件的质量控制材料的检查方法：书面检查②外观检查③理化检查④无损检查;材料质量检查限度分为①免检②抽检③全检材料质量检查的取样：1热扎钢筋按同牌号、同炉罐号、同规格、同交货状态，重量不大于260t的钢筋为一个检查批。外观检查每批钢筋抽取5%，力学3 性能实验从每批钢筋中任选两根3 钢筋闪光对焊连接以在同一班内，由同一焊工，按同一焊接参数完毕的4200个同类型接头作为一批。外观检查，每批检查１０%的接头,并不少５于10个；力学性能实验涉及拉伸实验和弯曲实验，从每批成品中切取6６个试样,3个进行拉伸实验３个进行弯曲实验3ﻩ水泥按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥4，袋装不超过２00t为一批,散装不超过500t为一批,取样点不少于2０个④混凝土强度取样与试件留置规定（P１43)④机械设备质量控制工程项目设备的质量控制涉及设备的:①检查验收②安装质量③调试和试车运转施工机械设备的质量控制就是使施工机械设备的类型、性能、参数等与施工现场的实际条件、施工工艺、技术规定等因素相匹配，符合施工生产的实际规定施工机械的使用操作规定:贯彻“人机固定”原则,实行定机、定人、定岗位职责的使用管理制度九、施工过程的质量控制：①进行技术交底技术交底由项目技术人员编制，并经项目技术负责人批准实行。作业前应由项目技术负责人向承担施工的负责人或分包人进行书面技术交底3测量控制项目开工前应编制测量控制方案，经项目技术负责人批准后实行,对相关部门提出的测量控制点应做好复核工作,经审批后进行施工测量放线，并保存测量记录③计量控制重要任务是统一计量单位制度,组织量值传递，保证量值统一4工序施工质量控制是施工过程质量控制的基础和核心,是施工阶段质量控制的重点，属事后质量控制⑤特殊过程控制十、选择质量控制点的原则：总原则①质量难度大的②对质量影响大的③发生质量问题时危害大的对象①对工程质量形成过程产生直接影响的关键部位、工序或环节及隐蔽工程②施工过程中的薄弱环节,或质量不稳定的工序、部位或对象③对下道工序有较大影响的上道工序具体原则④采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节⑤对施工上无把握的、施工条件困难的或技术难度大的工序或环节⑥对用户反馈和过去有过返工的不良工序可作为质量控制点重点控制对象的重要涉及:1）人的行为2）材料的质量与性能3)关键操作与施工方法4)施工技术参数5)技术间歇6)施工顺序7）易发生或常见的质量通病8)新技术、新材料及新工艺的应用９)产品质量不稳定或不合格率较高的工序10）特殊地基或特种结构⑥工程变更的程序：211）提出工程变更申请2）监理工程师审查工程变更3）监理与业主、承包商协商4)监理审批工程变更5）编制变更文献６)监理工程师发布变更指令⑦成品的保护控制(措施涉及防护、包裹、覆盖、封闭)十一、对特殊过程的控制，除按一般过程质量控制的规定执行外,还应由专业技术人员编制作业指导书,经项目技术负责人审批后执行十二、工程项目施工过程的质量验收涉及①隐蔽工程②分部分项工程的质量验收施工项目竣工质量验收的规定:①设计文献和协议约定的各项施工内容已经施工完毕②有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定③有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文献④有工程使用的重要建筑材料、构配件和设备进场的证明及实验报告竣工验收质量标准的原则：①协议约定的工程质量标准②单位工程质量竣工验收的合格标准③单项工程达成使用条件或满足生产规定④建设项目满足建成投入使用或生产的各项规定施工项目竣工质量验收程序:①竣工验收的准备工作②初步验收或预验收当工程项目达成竣工验收条件后，施工单位在自检合格的基础上,填写工程竣工报验单，并将所有资料报送监理单位,申请竣工验收。监理单位检查验收合格后,由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告③正式验收竣工验收由建设单位组织，验收组由①建设②勘察③设计④施工⑤监理和其他有关方面的专家组成建设单位应在工程竣工验收７个工作日前将验收的时间、地点以及验收组名单书面告知监督站参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决办法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收,必要时提请建设行政主管部门或质量监督站调解十三、施工质量事故解决工程质量事故的概念：①质量不合格工程产品没有满足某个规定的规定称质量不合格;没有满足某个预期使用规定或合理盼望规定称质量缺陷②质量问题直接经济损失低于50０0元③质量事故直接经济损失在5000元（含5000元）以上工程事故的分类按事故导致损失严重限度分①一般质量事故直接经济损失≥5000元，＜5万元;影响使用功能或工程结构安全;导致永久质量缺陷②严重质量事故直接经济损失≥5万元，<10万元;严重影响使用功能或工程结构安全，存在重大质量隐患;导致２人以下重伤③重大质量事故直接经济损失≥1０万元;工程倒塌或报废;导致人员死亡或重伤3人以上④特别重大事故直接经济损失≥500万元;一次死亡３0人以上按事故责任分①指导责任事故工程负责人片面追求施工进度,放松或不按质量标准进行控制和检查，减少施工质量标准②操作责任事故浇注混凝土随意加水十四、施工事故的解决程序:

1事故调查事故发生后,施工项目负责人应按规定的时间和程序,２及时向公司报告事故的情况②事故的因素分析③制定事故解决的方案④事故解决⑤事故解决的鉴定验收十五、施工事故解决的基本方法:1)修补解决当裂缝宽度不大于0.02mm时,采用表面密封法;当裂缝2)宽度大于0.0３ｍm时，采用嵌缝密闭法；当裂缝较深时，采用灌浆修补法3)加固解决针对危及承载力缺陷质量事故的解决３返工解决4限制使用5不作解决不影响结构安全、生产工艺和使用规定的2后道工序填补的质量缺陷３法定监测单位鉴定合格的４出现的质量缺陷，经检测鉴定达不到设计规定,但经原设计单位核算,仍能满足结构安全和使用功能的4)报废解决十六、施工质量的政府监督施工质量监督管理的基本原则：重要目的保证建设工程①使用安全②环境质量1)基本依据法律、法规和工程建设强制性标准2）重要方式政府认可的第三方即质量监督机构的强制监督3)重要内容①地基基础②主体结构③环境质量和与此相关的工程建设各方主体的质量行为4)重要手段①施工许可制度②竣工验收备案制度建设工程质量监督机构的执法权限:①有权对建设工程建设参与各方行为进行检查有权对工程质量检查情况进行通报，有权对差劣工程采用开具质量整改单及局部停工告知单等行政措施③有权对建设参与各方的违法行为进行行政处罚④收取建设工程质量监督费政府对建设工程质量监督的职能涉及:①监督检查施工现场工程建设参与各方主体的质量行为②监督检查工程实体的施工质量③监督工程质量验收十七、在工程项目开工前，建设单位凭工程质量监督文献，向建设行政主管部门申领施工许可证在工程项目开工前,第一次监督检查工作的重要内容有：1检查参与工程建设各方质量保证体系建立情况2审查参与工程建设各方工程经营资质证书和相关人员的资格证书③审查按建设程序规定的开工前必须办理的各项建设行政手续是否齐全完备④审查施工组织设计、监理规划等文献以及审批手续⑤检查的结果记录保存对工程项目建设中的结构重要部位,建设单位应将施工、设计、监理和建设单位各方分别签字的质量验收证明在验收后3天内报送工程质量监督机构备案根据质量监督检查的状况,对查实的问题可签发①“质量问题整改告知单”②“局部暂停施工指令单”，对问题严重的单位也可根据问题的性质签发“临时收缴资质证书告知书”单位工程质量监督报告,在竣工验收之日起五天内提交到竣工验收备案部门,质量监督档案按单位工程建立第五章重点内容：一、施工安全管理体系是项目管理体系的子系统，根据PDCA循环模式的运营方式,以逐步提高、连续改善的思想指导公司系统地实现安全管理的既定目的。施工安全管理体系是一个动态的、自我调整和完善的管理系统。建立施工安全管理体系的原则：①贯彻“安全第一,防止为主”的方针，建立健全安全生产责任制和群防群治制度，．.．.．．.....．．.

保证工程施工劳动者的人身和财产安全。②必须合用于工程施工全过程的安全管理和控制。③必须符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《职业安全卫生管理体系标准》。④结合各项目的实际加以充实。二、施工安全管理的工作目的:①避免或减少一般安全事故和轻伤事故②杜绝重大、特大安全事故和伤亡事故的发生③最大限度地保证施工中劳动者人身和财产安全施工安全管理目的需要通过①安全管理②安全技术保证制度保证体系的制度项目组成(见表２Z105011区分具体制度名称与岗位管理措施管理、投入和物资管理、平常管理四大类的相应关系)施工安全目的：为了达成工程施工的①作业环境和条件安全②施工技术安全③施工状态安全④施工行为安全⑤安全生产管理施工安全技术保证构成类别:①专项工程②专项技术③专项管理④专项治理每个项目施工安全技术涉及：①安全可靠性技术②安全限控技术③安全保险与排险技术④安全保护技术三、公司安全管理机构应设立以法定代表人为第一负责人的安全管理机构。..．．．项目经理部安全管理机构应设立以项目经理为第一负责人的安全管理领导小组，其小组成员涉及项目经理、技术负责人、专职安全员、工长、各工种班组长。施工班组安全管理:要设立不脱产的兼职安全员，班组要坚持①班前班后岗位安全检查②安全值日③安全日活动制度制定施工安全管理计划:①专业性较强的施工项目，应编制专项安全施工组织设计或安全技术措施②施工安全管理计划应在项目开工前编制，经项目经理批准后实行。③对结构复杂、施工难度大、专业性强的项目，除制定项目总体安全技术保证计划外,还必须制定单位工程或分部、分项工程的安全施工措施。④分包项目安全计划应纳入总包项目安全计划,分包人应服从总承包人的管理。整个安全工作的薄弱环节:分包单位的安全管理。四、施工安全管理目的实行的重要内容:六杜绝：①杜绝因公受伤、死亡事故②杜绝坍塌伤害事故③杜绝物体打击④杜绝高处坠落⑤杜绝机械伤害事故⑥杜绝触电事故三消灭:①消灭违章指挥②消灭违章作业③消灭“惯性事故”二控制:①控制年负伤率（负轻伤频率控制在千分之六)②控制年安全事故率一创建:创建安全文明示范工地五、施工安全管理实行策划的原则：①防止性②全过程性③科学性④可操作性和针对性⑤动态控制⑥连续改善⑦实效的最优化施工安全管理安全目的:（1)控制和杜绝因公负伤(负伤频率在千分之三十六以下）、(2)死亡事故的发生(死亡率为0)(2）一般事故频率控制目的（千分之六）（３）无重大设备、火灾和中毒事故(4）无环境污染和严重扰民事件施工安全管理管理目的:及时消除重大事故隐患,一般隐患整改率不应低于95%扬尘、噪声、职业危害作业点合格率为1０0%施工现场达成本地省（市)级安全文明工地施工安全管理的工作目的:⑴施工现场实现全员安全教育，特种作业人员持证上岗率达成100%，操作人员三级安全教育率100%;⑵隐患整改达成“五定”规定:①定整改负责人②定整改措施③定整改完毕时间④定整改完毕人⑤定整改验收人⑶安全生产“七关”规定：教育关、措施关、交底关、防护关、文明关、验收关、检查关。安全生产达标合格率10０%,优良率８0%以上六、所有新工人必须通过三级安全教育，即施工人员进场作业前进行公司、项目部、作业班组的安全教育施工安全技术措施在施工前必须编制好,并且通过审批后正式下达施工单位指导施工。重要的分部分项工程，如土石方工程、基础工程（含桩基础）、.．.....．.．..．.．.．砌筑工程、钢筋混凝土工程、钢门窗工程、结构吊装工程及..．......．..．．.......．..．．脚手架工程等都必须编制单独的分部分项工程施工安全技术措施。.．.．.使用新技术、新工艺、新设备、新材料必须考虑相应的施工安全技术措施。夏季要制定防暑降温措施;雨期施工要制定防触电、防雷、防坍塌措施；冬季施工要制定防风、放火、防滑、防煤气和亚硝酸钠中毒措施。现场各种临时设施、库房，特别是炸药库、油库的布置，易燃易爆品存放必须符合安全规定和消防规定,须经公安消防部门．．...．批准。七、单项工程、单位工程均有安全技术措施,分部分项工程有安全技术具体措施，施工前由技术负责人向参与施工的有关人员进行安全技术交底,并应逐级签发和保存“安全交底任务单”。．..．.．．施工安全技术措施的审批管理:①一般工程施工安全技术措施在施工前必须编制完毕，并通过项目经理部的技术部门负责人审核,项目经理部总工程师审批,报公司项目管理部、安全监督部门备案。②对于重要工程或较大专业工程的施工安全技术措施,由项目总工程师审核，公司项目管理部、安全监督部复核,由公司技术部或公司总工程师委托技术人员审批，并在公司项目管理部、安全监督部门备案。③大型、特大型工程安全技术措施,由项目经理部总工程师编制，报公司技术部、项目管理部、安全监督部复核,由公司总工程师审批,并在公司技术部、项目管理部、安全监督部备案。④分包单位编制的施工安全技术措施,在完毕报批手续后报项目经理部的技术部门备案。八、施工中若发生设计变更,原安全技术措施必须及时变更，否则不准施工。施工安全技术交底是在工程施工前，项目部的技术人员向施工班组和作业人员进行有关工程安全施工的具体说明，并由双方签字确认，它是操作者的法令性文献。安全技术交底书要按单位工程归放一起,以备查验。..．．施工安全技术交底制度:①大规模群体性工程，总承包人不是一个单位时,由建设单位向各单项工程的施工总承包单位作建设安全规定及重大安全技术措施交底。②大型项目,由总承包公司的总工程师组织有关部门向项目经理部和分包商进行安全技术措施交底。③一般项目，由项目经理部技术负责人和现场经理向有关施工人员和分包商技术负责人进行安全技术措施交底。④分包商技术负责人,要对其管辖的施工人员进行具体的安全技术措施交底。⑤项目专业责任工程师,要对其管辖的分包商工长进行专业工程安全技术措施交底,对分包工长向操作班组所进行的安全技术交底进行监督、检查。⑥专业责任工程师要对劳务分包方的班组进行分部分项工程安全技术交底，并监督指导其安全操作。⑦施工班组长在天天作业前，应将作业规定和安全事项向作业人员进行交底，并将交底内容和参与交底的人员名单记入班组施工日记中。九、“四口”防护设施:①通道口②楼梯口③电梯井口④预留洞口“五临边”防护设施:①未安栏杆阳台周边②无外架防护屋面周边③框架工程楼层周边④卸料平台外侧边及上下跑道⑤斜道的两侧边施工现场设立的钢制大门高度不低于4m围挡的高度:市区重要路段不低于2.5m；一般路段不低于1.8m施工场地布置：①施工现场大门内必须设立明显的五牌一图(工程概况牌、安全生产制度牌、文明施工牌、环境保护制度牌、消防保卫制度牌、施工现场平面布置图)②设立施工现场安全“五标志”：指令标志、严禁标志、警告标志、电力安全标志、提醒标志现场防火“五不走”规定：①交接班不交待不走②用火设备火源不熄灭不走③用电设备不拉闸不走④可燃物不清干净不走⑤发现险情不报告不解决不走十、施工安全检查内容：查思想、查制度、查安全教育培训、查措施、查隐患、查安全防护、查劳保用品使用、查机械设备、查操作行为、查整改、查伤亡事故解决。施工安全检查方式：经常性安全检查、定期和不定期安全检查、专业性安全检查、重点抽查、季节性安全检查、节假日前后安全检查、班组自检、互检、交接检查、复工检查。十一、施工安全监督管理类型：①国务院安全生产主管部门对建设行政主管部门监督管理工作的监督管理②建设行政主管部门对建设工程各有关单位生产安全工作的监督管理③建设工程各有关单位的上级主管部门对下级单位安全生产工作的监督管理④工程监理单位对施工单位生产安全工作的监督管理十二、组织实行职业健康安全管理体系的目的是辨别组织内部存在的危险源,控制其所带来的风险,从而避免或减少事故的发生。《职业健康安全管理体系—规范》(GＢ/T28001—2023）标准由“方针—策划—实行与运营—检查和纠正措施—管理评审”五大要素构成，采用了PＤＣA动态循环。GＢ/T２８001—2023体系标准重点强调以人为本、连续改善的动态管理思想。．．．.．．..．组织应有一个经最高管理者批准的职业健康安全方针。.．.．.《职业健康安全管理体系—规范》策划的基本规定和内容:①对危险源辨认、风险评价和风险控制的策划②法规和其他规定③目的④职业健康安全管理方案《职业健康安全管理体系—规范》实行与运营的基本规定和内容：①结构和职责②培训、意识、能力③协商和沟通④文献⑤文献和资料控制⑥运营控制⑦应急准备和响应《职业健康安全管理体系—规范》坚持和纠正措施的基本规定和内容:①绩效测量和监视②事故、事件、不符合,纠正和防止措施③记录和记录管理④审核组织最高管理者应按规定的时间间隔对职业健康安全管理体系进行评审26.．．．.，以保证体系的连续适应性、充足性、有效性。．.．．．.．..．．.．.危险源辨认、风险评价和风险控制策划，是公司通过职业健康安全.．．．．.....．.．．.．．管理体系的运营，实行事故控制的开端。十二、ＧB/T2４0０1(中国环境管理体系）—ISＯ14００01标准的特点:①合用于各种类型与规模的组织，并是组织作为认证依据的标准。②强调污染防止、法律法规的符合性以及连续改善。③注重体系．..．．...．．....．..．.的科学性、完整性、灵活性GB／T２4００1—IＳO1４0０01标准的应用原则：①强调自愿性原则②不必成为独立的管理系统,而应纳入组织整个管理体系中③实行的关键是在坚持连续改善和环境污染防止④有组织的最高.......．．...．管理者的承诺和责任以及全员的参与.．.最高管理者应制定本组织的环境方针。．..．.《GB／T2４001—ISＯ１４0001》策划的基本规定和内容:①环境因素②法律和其他规定③目的与指标④环境管理方案《ＧＢ/T24001—ＩＳO１40001》实行与运营的基本规定和内容:①组织结构和职责②培训、意识和能力③信息交流④环境管理体系文献⑤文献控制⑥运营控制⑦应急准备和响应《ＧB/T24001—IＳＯ140001》检查和纠正措施的基本规定和内容:①监测和测量②不符合、纠正与防止措施③记录④环境管理体系审核组织最高管理者应按规定的时间间隔对环境管理体系进行评审,以确.．．..保体系的连续合用性、充足性、有效性。．....．．.．..．．．十三、伤亡事故按伤害限度分类：①轻伤:损失１个工作日至105个工作日以下的失能伤害②重伤:损失工作日等于和大于１０５个工作日的失能伤害，重伤的损失工作日最多不超过６０00工日③死亡：损失工作日超过600０工日伤亡事故按事故后果严重限度分类:①轻伤事故②重伤事故③死亡事故：1～2人④重大死亡事故：3人以上(含3人）⑤特大伤亡事故：1０人以上（含1０人)⑥特别重大伤亡事故:内容读几遍十四、安全事故解决4不放过原则:......①事故因素未查清不放过②负责人员未解决不放过③整改措施未贯彻不放过④有关人员未受到教育不放过十五、安全事故解决程序：(注意排序)...．①报告安全事故：将发生事故的时间、地点、伤亡人数、事故因素上报至公司安全主管部门．..．....ﻫ②安全事故解决③安全事故登记:建立安全事故登记表作为安全事故档案④安全事故分析记录⑤事故调查及调查报告⑥坚持安全事故月报制度，如当月无事故也要报空表2７十六、在居民稠密区进行强噪声作业必须严格控制作业时间，晚1０点到次日早6.．.．．.点．之间停止强噪声作业。建筑施工场界噪声限值表:(夜间限值均为５5分贝，但打桩夜间不允许施工．.．．．．.....（昼间：打桩、土石方、结构、装修限值分别为:８5、75、7０、6５分贝)施工现场空气污染的解决施工现场外围设立的围挡不得低于1.8m（城区：2。5m）�施工现场的重要运送道路必须进行硬化解决�多层和高层的施工垃圾,应采用封闭的专用垃圾道或容器吊运,严禁随意�凌空抛洒。施工现场应设立密闭式垃圾站，施工垃圾和生活垃圾分类存放。�土方、渣土的运送必须采用封盖措施。现场出入口设立冲洗车辆的设施。�城区内施工应使用商品混凝土。城区外施工,搅拌站应搭设封闭的搅拌棚。固体废物治理方法：①无害化②安定化③减量化固体废物解决方法:①物理解决②化学解决③生物解决④热解决⑤固化解决⑥回收运用和循环再造：做好挖填土的平衡设计，减少土方外运。第六章重点内容：一、施工平行承发包的特点：１．费用控制的特点：①发包以施工图设计为基础，投标人进行投标报价较有依据②发包人可以通过招标选择