工程造价目录

工程造价目录社会保险、住房公积金、工程排污费出国来华银行担保第一章建设工程造价构成（七）税金14（八）工程保险费29第一节概述三、按造价形式划分建筑安装工程费14（九）特殊设备安全监督检验费29（一）分部分项工程费14（十）市政公用设施费29一、我国建设项目投资及造价的构成1（二）措施项目费15三、与未来生产经营有关的其他费29二、国外建设项目工程造价构成11.措施项目费构成15（一）联合试运转费29（一）项目直接建设成本12.措施项目费计算18（二）专利及专有技术使用费29（二）项目间接建设成本2可计量不可计量（三）生产准备费30（三）应急费3（三）其他项目费191.未明确项目的准备金31.暂列金额192.不可遇见准备金32.计日工19第五节预备费和建设期利息（四）建设成本上升费33.总承包服务费19（四）规费和税金19一、预备费30四、国外建筑安装工程费的构成19（一）基本预备费30第二节设备及工器具购置费的构成和计算（一）费用构成19（二）价差预备费301.直接费用的构成（人材机）19二、建设期利息31一、设备购置费的构成和计算42.管理费20（一）国产设备原价的构成及计算43.利润和税金211.国产标准设备原价44.开办费212.国产非标准设备原价45.暂定金额21（二）进口设备原价的构成及计算56.分包工程费21第二章建设工程计价方法和计价依据1.进口设备的交易价格5（二）费用的组成形式和分摊比例212.进口设备的到岸价构成及计算51.组成形式21第一节工程计价方法3.进口从属费的构成及计算72.分摊比例22银行财务费外贸手续费关税消费税一、工程计价的含义33增值税车辆购置税二、工程计价基本原理33（三）设备运杂费的构成及计算8第四节工程建设其他费用的构成和计算1.利用函数关系对拟建项目的造价进行类比33二、工器具及生产家具购置费82.分部组合计价原理34一、建设用地费21三、工程计价标准和依据35（一）建设用地的取得方式221.计价活动规章规程35第三节建筑安装工程费构成及计算91.出让方式222.工程量清单计价和工程量计算规范352.划拨方式223.工程定额36一、建筑安装工程的构成9（二）建设用地取得的费用234.工程造价信息36（一）建筑安装工程费内容1.征地补偿费24四、工程计价基本程序1.建筑工程费内容92.拆迁补偿费25（一）工程概预算编制的基本程序362.安装工程费内容93.出让金、土地转让费25（二）工程量清单计价的基本程序36（二）我国建筑安装工程费用项目组成9二、与项目建设有关的其他费用25五、工程定额体系构成要素造价形式（一）建设管理费25（一）工程定额的分类38二、按费用构成要素划分建筑安装工程费项目构建设单位管理费工程监理费工程总承包服1.按定额反映的生产要素消耗内容38成和计算10务费2.按定额的编制程序和用途39（一）人工费10（二）可行性研究费263.按专业分类40（二）材料费10（三）研究实验费264.按主编单位和管理权限分类40（三）施工机具使用费10（四）勘察设计费26（二）工程定额的制定与修订40（四）企业管理费11（五）专项评价及验收费26（五）利润13（六）场地准备及临时设施费28第一节工程量清单计价及工程量计算规范41（六）规费13（七）引进技术和引进设备其他费28一、工程量清单计价41（一）工程量清单计价的适用范围41（二）工程量清单计价的作用42二、分部分项工程项目清单43（一）项目编码43（二）项目名称44（三）项目特征44（四）计量单位45（五）工程数量的计算45三、措施项目清单（一）措施项目列项46（二）措施项目清单的格式46四、其他项目清单（一）暂列金额47（二）暂估价48（三）计日工49（四）总承包服务费50（五）规费、税金项目清单51第三节建筑安装工程人工、材料及机具台班定额消耗量52一、施工过程分解及工时研究52（一）施工过程及其分类52.施工过程的含义52.施工过程分类52.施工过程影响因素53（二）工作时间分类53TOC\o"1-5"\h\z.工人工作时间消耗的分类53.机械工作时间消耗的分类55（三）定额测定（计时观察法）56.计时观察法概述56.计时观察前的准备工作57.计时观察方法的分类58（1）测时法58（2）写实记录法59（3）工作日写实法60二、确定人工定额消耗量的基本方法60（一）确定工序作业时间61.拟定基本工作时间61.拟定辅助工作时间61（二）确定规范时间62.确定准备与结束时间62.确定不可避免的中断时间62.拟定休息时间62（三）拟定定额时间63三、确定材料定额消耗量的基本方法63（一）材料的分类63.根据材料的消耗性质划分64.根据材料消耗与工程实体的关系划分64（二）确定材料消耗量的基本方法64四、确定机具台班定额消耗量的基本方法6565（一）确定机械1h纯工作正常生产率65（二）确定施工机械的时间利用系数66（三）计算施工机械台班定额66第四节建筑安装工程人工、材料及机械台班单价67一、人工日工资单价的组成和确定方法67（一）人工日工资单价组成内容67（二）人工日工资单价确定方法67（三）影响人工日工资单价的因素67二、材料单价的组成和确定方法68（一）材料单价的编制依据和确定方法68.材料原价68.材料运杂费68.材料损耗69.采购及保管费69（二）影响材料单价变动的因素70三、施工机械台班单价的组成和确定方法70（一）折旧费的组成和确定71.机械预算价格71.残值率71.耐用总台班71（二）检修费的组成及确定72（三）维护费的组成及确定72（四）安拆费及场外运费的组成及确定73（五）人工费的组成及确定73（六）燃料动力费的组成及确定74（七）其他费用的组成及确定74四、施工仪器仪表台班报价的组成及确定方法74.折旧费74.维护费75.校验费75.动力费75第六节工程计价定额75一、预算定额及其基价编制76TOC\o"1-5"\h\z（一）预算定额的概念与用途76.预算定额的概念76.预算定额的用途76（二）预算定额编制原则、依据和步骤76.预算定额的编制原则76.预算定额的编制依据77.预算定额的编制程序和要求77（三）预算定额消耗量的编制方法78.预算定额中人工工日消耗量的计算78.预算定额中材料消耗量的计算79.预算定额中机具台班消耗量的计算80（四）预算定额示例81TOC\o"1-5"\h\z（五）预算定额基价编制81二、概算定额及基价编制83（一）概算定额的概念83（二）概算定额的作用83（三）概算定额的编制原则和编制依据84.概算定额编制原则84.概算定额编制依据84（四）概算定额的编制步骤84（五）概算定额手册的内容84TOC\o"1-5"\h\z.概算定额的内容和形式84.概算定额应用规则85（六）概算定额基价的编制86三、概算指标及其编制87（一）概算指标的概念及作用87概算定额与概算指标的区别87（二）概算指标的分类和表现形式87（三）概算指标的编制90.概算指标的编制依据90.概算指标的编制步骤90四、投资估算指标及其编制90（一）投资估算指标及其作用91（二）投资估算指标编制原则和依据91.投资估算指标的编制原则91.投资估算指标的编制依据91（三）投资估算指标的内容92.建设项目综合指标93.单项工程指标93.单位工程指标94（四）投资估算指标的编制方法94.收集整理资料94.测算审查95第七节工程造价信息TOC\o"1-5"\h\z一、工程造价信息及其主要内容95（一）工程造价信息的概念、特点和分类95.工程造价信息的概念95.工程造价信息的特点953.工程造价信息的分类962.项目决策的内容是工程造价的基础1152.可行性研究阶段投资估算方法（指标估算法）（二）工程造价信息包括的主要内容963.项目决策的深度影响投资估算的精确度115（1）建设工程费1.价格信息（人材机）974.工程造价的数额影响项目决策的结果115（2）设备及工器具购置费1322.工程造价指数99（三）影响工程造价的主要因素116（3）安装工程费3.已完工程信息991.建设规模（4）工程建设其他费二、工程造价资料的积累、分析和运用103（1）建设规模的制约因素：（5）基本预备费（一）工程造价资料及其分类103①市场因素（市场需求，原材料，市场价格，风（三）动态投资部分的估算方法133（二）工程造价资料积累的内容（量、价）103险）1.价差预备费（第一章第五节）1331.建设项目和单项工程造价资料103②技术因素（技术制约效益）2.建设期利息1342.单位工程造价资料103③环境因素（政策）（四）流动资金的估算3.其他103（2）建设规模方案的比选1171.流动资金估算方法134（三）工程造价资料的管理1032.建设地区及建设地点（厂址）117①分项详细估算法1341.建立造价资料积累制度1033.技术方案119②扩大指标估算法1352.资料数据库的建立和网络化管理1034.设备方案1212.流动资金估算应注意的问题1363.工程造价资料信息化建设1045.工程方案122（五）投资估算文件的编制136（四）工程造价资料的运用1041.作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成6.环境保护措施1221.建设投资估算表的编制136（1）概算法136本分析104二、投资估算的概念及其编制内容121（2）形成资产法1382.进行单位生产能力投资分析104（一）投资估算的含义及作用1232.建设期利息估算表的编制1393.用作编制投资估算的重要依据1041.投资估算的含义1232.投资估算的作用124.流动资金估算表的编制140.单项工程投资估算汇总表的编制（指标估算法）三、工程造价指数的编制和动态管理106（二）投资估算的阶段划分与精度要求124141（一）指数的概念和分类1061.国外1245.项目总投资估算汇总表的编制141.指数的概念106.指数的分类106（二）工程造价指数及其特性分析1071.工程造价指数的概念及其编制依据1072.国内125项目建议书、预可行、可行性研究（三）投资估算的内容125建设项目投资估算、单项工程投资估算、单位工6.项目分年投资计划表的编制1432.工程造价指数的内容及特征107（三）工程造价指数的编制108程投资估算1.投资估算编制说明125第一节设计概算的编制1.各种单项价格指数的编制1082.投资估算分析（投资费用占比等）126一、设计阶段影响工程造价的主要因素1432.设备、工器具价格指数的编制1083.总投资估算126（一）影响工业建设项目工程造价的主要因素3.建筑安装工程价格指数1094.单项工程投资估算1.总平面设计1434.建设项目或单项工程造价指数的编制1095.工程建设其他费用估算2.工艺设计144（四）工程造价信息的动态管理1.工程造价信息管理的基本原则1106.主要技术经济指标1263.建筑设计（平面、空间）1444.材料选用1452.我国工程造价信息发展现状110三、投资估算的编制1265.设备选用3.工程造价信息化建设113（一）投资估算的编制依据、要求和步骤123.投资估算的编制依据126.工程估算的编制要求127（二）影响民用建设项目工程造价的主要因素1461.住宅小区建设规划中影响工程造价的因素第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的3.工程估算的编制步骤1272.民用住宅建筑设计规划中影响工程造价的主要预测（二）静态投资部分的估算依据1281.项目建议书阶段投资估算方法128因素（三）影响工程造价的其他因素147第一节投资估算的编制115（1）生产能力指数法1.设计单位和设计人员的知识水平147一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素（2）系数估算法2.项目利益相关者的利益诉求147115（一）项目决策的概念115①设备系数法②主体专业系数法3.风险因素148（二）项目决策与工程造价的关系115③朗格系数法二、设计概算的概念及其编制内容1.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提（3）比例估算法1311.设计概算的概念148115（4）混合法131设计概算调整说明1482.设计概算的作用（二）设计概算的编制内容149.单位工程150.单项工程150.建设项目150三、设计概算的编制151（一）设计概算的编制依据及要求151.设计概算的编制依据151.设计概算的编制要求（所在地价格、施工条件）（二）单位工程概算的编制1521.单位建筑工程概算①概算定额法（扩大单价）152②概算指标法154③类似工程预算法1564.单位设备及安装工程概算编制158①单位设备及工器具购置费②单位设备及工器具安装工程费（三）单项工程综合概算的编制160（四）建设项目总概算的编制第二节施工图预算的编制一、施工图预算的概念及编制内容（一）施工图预算的含义及作用.施工图预算的含义162.施工图预算的作用163①对投资方的作用163②对施工企业的作用163（二）施工图预算编制内容164.施工图预算文件组成164单位工程预算一单项工程综合预算一建设项目总预算.施工图预算的内容164二、施工图预算的编制（一）施工图预算的编制依据、要求及步骤165.施工图预算的编制依据165.施工图预算的编制原则165（二）单位工程施工图预算的编制165.建筑安装工程费计算165（1）工料单价法165（2）全费用综合单价法168.设备及工器具购置费计算169.单位工程施工图预算书编制169（三）单项工程综合预算的编制172（四）建设项目总预算的编制172

第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定第一节招标工程量清单与招标控制价的编制一、招标文件的组成内容及其编制要求174（一）施工招标文件的编制内容175招标公告（二）招标文件的澄清和修改176.招标文件的澄清176.招标文件的修改176二、招标工程量清单的编制（一）招标工程量清单编制依据及准备工作.招标工程量清单编制依据176.招标工程量清单编制准备工作177（二）招标工程量清单的编制内容178.分部分项工程项目清单编制178.措施项目清单编制179.其他项目清单编制179暂列金额暂估价计日工总承包服务费.规费税金项目清单编制180.工程量清单总说明的编制180.招标工程量清单汇总181（三）招标工程量清单编制示例181三、招标控制价的编制（一）招标控制价的编制规定和依据182.招标控制价和标底的关系183.编制招标控制价的规定183.招标控制价的编制依据（二）招标控制价的编制内容.招标控制价计价程序184.分部分项工程费的编制185.措施项目费的编制186.其他项目费的编制186暂列金额暂估价计日工总承包服务费TOC\o"1-5"\h\z（二）编制招标控制价应注意的问题187第二节投标报价的编制一、投标报价前期工作（一）研究招标文件187.投标人须知187.合同分析187.技术标准和要求分析188.图纸分析189（二）调查工程现场189自然条件施工条件其他二、询价与工程量复核

（一）询价189询价渠道生产要素询价分包询价（二）复核工程量190三、投标报价的编制依据和原则（一）投标报价的编制原则191（二）编制依据192四、投标报价的编制方法和内容（一）分部分项工程与措施项目清单与计价表的编制192TOC\o"1-5"\h\z.…单价措施项目192.…总价措施项目196（二）其他项目清单与计价表的编制197暂列金额暂估价计日工总承包服务费（三）规费税金项目计价表的编制200（四）投标报价的汇总200五、编制投标文件（一）投标文件的内容201（二）投标文件编制遵循的规定201（三）投标文件的递交202.投标保证金与投标有效期202.投标文件的递交203（四）对投标行为的限制规定203.联合体投标203.串通投标203第三节中标价及合同价款的约定一、评审程序及标准（一）评审的准备及初步评审204.清标204.初步评审及标准205（1）形式评审标准205（2）投标文件的澄清和说明205（3）报价有算术错误的改正205TOC\o"1-5"\h\z（4）初步评审否决206（二）详细评审标准与方法206.经评审的最低投标价206.综合评估法207二、中标人的确定（一）评审报告的内容及提交208（二）公示中标候选人209（三）确定中标人209（四）中标通知及签约准备210.中标通知书210.履约担保（履约保证金）210三、合同价款的约定（一）签约合同价与中标价的关系210（二）合同价款约定的规定和内容2111.合同签订的时间及规定2112.工程变更的价款调整方法228二、预付款及期中支付2.合同价款类型的选择（单价、总价）211（1）分部分项工程费调整228（一）预付款2463.合同价款约定的内容211（2）措施项目费调整2291.预付款的支付246（3）删减工程或工作的补偿2292.预付款的扣回246（二）项目特征不符3.预付款担保247第四节工程总承包及工程合同价款的约定1.项目特征描述2294.安全文明施工费2472.合同价款调整方法229（二）期中支付247一、工程总承包合同价款的约定（三）工程量清单缺项1.期中支付价款的计算248（一）工程总承包的特定与分类2121.清单缺项漏项的责任2292.期中支付的文件2481.工程总承包的类型2122.合同价款调整的方法229三、竣工结算2.工程总承包的发展及特点213分部分项工程措施项目费（一）竣工结算的编制和审核249（二）工程总承包招标文件的编制214（四）工程量偏差230单位单项总结算1.招标文件编制内容214（五）计日工2311.竣工结算编制依据2492.编制招标文件注意的问题215计日工费产生确认支付2.竣工结算计价原则249（三）工程总承包投标文件的编制216分部分项工程措施项目费其他项目（计时工1.投标文件内容216三、物价变化类合同价款的调整暂估价暂列金额…）2.遵循的规定216（一）物价波动231规费税金3.投标报价分析（成本、标高金）2161.采用价格指数调整价格差额2323.竣工结算的审核250（四）工程总承包评标办法2172.采用造价信息调整价格差额234国有资金投资非国有资金投资…1.综合评估法217（二）暂估价（材料、设备、专业工程）2354.质量争议工程的竣工结算2502.经评审的最低投标价法218竣工验收＋是否投入使用3.评标结果218四、工程索赔类合同价款调整事项（二）竣工结算款的支付251（五）工程总承包签约合同价218（一）不可抗力2351.承包人提交竣工结算款支付申请2511.不可抗力范围2352.发包人签发竣工结算证书251二、国际工程招投标及合同价款的约定2.不可抗力造成损失的承担2363.支付竣工结算款251（一）世界银行贷款项目采购原则219（二）提前竣工（赶工补偿）与与误期赔偿236（三）合同解除的价款结算与支付（二）国际竞争性招标2191.提前竣工（赶工补偿）2361.不可抗力解除合同251总采购公告资格预审准备招标文件投标邀请2.误期赔偿2362.违约解除合同252书开标（三）索赔237承包人违约发包人违约评标签订合同采购不当1.索赔的概念和分类237（三）投标报价计算223当事人目的和要求事件性质四、最终结清1.人材机台班单价2232.索赔的依据和前提条件2391.最终结清申请单2522.间接费与其他费2243.费用索赔的计算2392.最终支付证书2523.单价分析标价汇总225人材机管理费…3.最终结清付款224.工期索赔的计算242五、合同价款纠纷的处理五、其他类合同价款调整（一）合同价款纠纷的解决途径253第五章建设项目施工阶段合同价款的1.现场签证2431.和解253调整和结算2.现场签证合同价款2442.调解2543.现场签证限制245管理机构解释认定双方约定争议调解人第一节合同价款调整（五大类）3.仲裁2544.诉讼255一、法规变化类合同价款调整第二节工程计量与合同价款结算（二）合同价款纠纷处理原则2551.基准日的确定2271.施工合同无效的价款纠纷处理2562.合同价款的调整方法227一、工程计量2.垫资施工合同价款纠纷处理2563.工程延误期间的处理228（一）工程计量的原则与范围2453.施工合同解除后的价款纠纷处理256二、工程变更类合同价款调整（二）工程计量方法2464.发包人提前占用的价款纠纷处理257（一）工程变更228单价合同计量总价合同计量5.其他结算价款纠纷2571.工程变更范围228（1）阴阳合同

（2）对承包人竣工结算文件的认可（1）工程量变更引起的价格调整268（3）当事人对工程量有争议的（2）基准日后法规变化268（4）计价方法与计价鉴定（3）物价波动268第二节竣工决算（5）工程欠款的利息支付3.索赔269（三）工程造价鉴定257（1）承包商索赔269一、建设项目竣工决算的概念及作用1.工程造价鉴定的资质要求257（2）业主的索赔270（一）竣工决算概念2802.工程造价鉴定的取证258（二）国际合同价款的结算270（二）竣工决算作用2803.鉴定过程和结论2591.预付款270二、竣工决算内容和编制程序方法结论意见支付条件时间偿还（一）内容2804.鉴定期限2602.工程材料和设备款的预支2711.竣工财务决算说明书281预支条件扣还2.竣工财务决算报表2813.进度款的支付271（1）基本建设项目概况表281第三节工程总承包和国际工程合同价款结算工程计量f承包商申请期中支付证书f期中支付（2）竣工决算财务决算变283证书修正f业主支付（3）建设项目支付使用资产总表285一、工程总承包合同价款的结算2604.竣工决算273（4）交付使用资产明细表286（一）工程总承包合同价款的调整260提交竣工报表f工程师签发期中支付证书3.建设工程竣工图2861.变更2605.保留金2734.工程造价对比分析