中南青岛战区品牌推广方案

青岛中南战区2021品牌传播年度规划2021.01LURESTUDIO2020年，一场疫情带来了全球经济寒冬人们共同经历了失措、迷茫、压力……2021.01LURESTUDIO消费急刹车1万亿元，同比下降20.50%薪、裁员节流等止损动作上加霜，线下消费及服务行业上半年被疫情“摧毁”的十大行业100%90%80%电影业/境外旅游/会展业酒店业/零售商场/餐饮业/线下培训业住宅装修/家政服务/养殖业2021.01LURESTUDIO「千万不要浪费一场危机」——丘吉尔2021.01LURESTUDIO两场疫情带来的“元年效应”2003非典疫情中国零售电商业元年2020新冠疫情互联网企业服务元年2021.01LURESTUDIO定的可能冲击，是新生的序章2021.01LURESTUDIOCHAPTER传播主题2021.01LURESTUDIO2021.01LURESTUDIO房地产速冻【去化放缓】30%；【资金受阻】6亿元，房企短期资金流动性压力上【市场估值】——黄金十年谢幕——过往周期赋予地产市场的库存升值空间将被压缩真正具备造血能力的“经营行为”房企2021.01LURESTUDIO「将迎来10年二次绽放期」再次定调、收紧调控的背后，负债囤地模式以及“加杠杆、赌增值”的金融行为面临收缩终结地产金融红利的背后，更重要的是行业大逻辑发生变化，行业进入“区间管理”时代物物业服务行业在房地产开发开始放缓的情况下被认为是资本和市场寻求新增长极的支点新兴科技接棒低端制造成为经济内生动力股市接棒地产成为货币蓄水池和资产配置中心2021.01LURESTUDIO房地产市场从“开发时代”迈入——后地产时代——整个房地产市场将转向以资产管理、优化布局、业务升级的为核心内生式增长「以用户为核心的全价值链运营」2021.01LURESTUDIOLURESTUDIO产品力运营力|||建筑+：以开发为主要的产品体系，到产品硬件叠加服务、配套等软件所组成的价值维度城市+：房企竞争在于成本、规模、速度，以及对区域市场的综合作用所构建的价值维度生活+：深度融合区域发展、城市文化、生活美学、社区群体等多元场景的品牌价值共建从产品开发导向到生活运营导向，是在“后地产时代”中整个市场环境中品牌价值导向的迁移2021.01LURESTUDIO生活之质生活之美生活之和|||随着消费升级时代的到来，生活环境、居住空间的品质和服务体验，成为新时代的消费主导随着社交媒体的兴起，自我满足的个性化需求及“生活美学”意识的提升成为新的消费驱动力物质富足之上，人们对家庭及邻里氛围的要求更加多元，注重亲子关系、代际和谐及社交拓展从“需求时代”向“品质时代”的转变，新生代家庭对生活品质的多元化诉求驱动了地产行业的加速转型2021.01LURESTUDIO买涨不买跌的增值思维区域砝码产品砝码品牌砝码|||从发展带来的增值潜力，到资源持有带来生活效率和便捷性从品牌带来的生活保障，到服务和圈层群体带来的生活归属从为大牌的信任度买单，到好感度驱动的心理认同和荣誉感人们对于“增值”的多维度认知和选择权重的转变，物理增值与心理增值的置业天平产生变化2021.01在区域开发完善、业态形式丰富、产品供应饱和的地产市场环境中“后地产时代”直指的是——对生活方式的引导和对生活场景的运营生活运营时代2021.01LURESTUDIO2021.01LURESTUDIO活方式2021.01LURESTUDIO多元化品牌发展战略一2021.01LURESTUDIO一二线城市为主、三四线城市为辅深耕长三角，拓展珠三角，进军京津冀挖掘一线城市周边优质三、四线城市的价值洼地集中优势开拓重点市场，打造多个百亿级市场区域锁定1-2个重点片区进行高密度布局，打造区域竞争优势2021.01LURESTUDIO在明确将“健康”作为住宅发展基础标准的主张下确立以住宅地产为主、商业地产为辅发展养老、教育级文体地产的开发格局打造健康住宅、商业地产、文化旅游产业地产共融的四大业态2021.01LURESTUDIO多元化的产品力升级一2021.01LURESTUDIOTED健康守护；地住宅产品体系，进一步延展为M景观标准化体系，将社区景观拆分为三大模块，实现社区景观个性化组装。精精府系府系高端定制品味格高端定制品味格调艺术典藏舒适健康人性关怀阳光活力科技智能精致生活专注于产品力的打造，以专业匠心打磨产品品质将精湛工艺融入建筑灵魂，通过更科学的技术从配套、环境等方面完善居住舒适度，同时提供多样化的功能配套和生活方式的服务平台，让客群充分享受爱与家庭的陪伴××舒适健舒适健TED珍享TechnologyEnjoyment珍享兼爱兼爱创新住宅科技营造舒适生活勇创新住宅科技营造舒适生活勇敢践行公益达者兼爱世界珍享爱与陪伴将健康理念与地产结合，围绕绿色、品质、人文、服务建立系统化的产品体系，发展一批极具专业影响力的品牌项目2020年落地健康TED社区95个、健康TED社区累计已落地218个为200万业主提供健康、人文的新城市生活方式××景景主流配置主流配置功能/硬景/软景社区主流配置灵活多变0灵活多变 需求定制模块组合率值保障0率值保障 合理成本高效管控优质战略供应商匹配客户需求，在装配式进程上持续发力满足不同地区客户对室外景观环境的个性化、差异性需求使柔性装配能为客户带去更多体验，营造由心向往的美好生活场景让客户可以“所见即所得”，提供给业主有功能、可参与的社区活动场所××2021.01LURESTUDIO一××××以人为本、以爱陪伴，挖掘业主真实需求，从硬件改造和服务提升两大维度为老社区旧貌换新颜，持续为社区提供更舒适、更安全、更美观的解决方案。不懈守护/时刻关怀××××立足业主生活和邻里融合，打造「春华」、「秋悦」两大社区文化节，打破社区隙墙，敞开友邻之门，让家人、友邻拥抱彼此、共享美好，营造和谐、亲密、健康的人文社区氛围。睦邻友好/分享关怀××××一厘米温暖、安全斑马线、黄金四分钟、橙色总动员、中华文化传承等，对内立足关怀、对外践行使命，以辐射社区、反哺社会的品牌责任感，打造健康、安全的社区文化，传播社会正能量。践行温暖/传递关怀2021.01LURESTUDIO开疆拓土，引领美好城市居住核心区社区格局下12年12城33盘崛起之地构筑“1+5+X”大山东战略布局的“人居地图”大山东战略布局|全面打造品牌力及产品力升级2021.01LURESTUDIO从掠地攻城到阵地攻坚覆盖全龄家庭、全生命周期多空间协同联动的生活场景科技驱动美好生活的升级在产品之上赋予生活的增值以人为本的增值性服务体系以用户为核心的品牌软资产2021.01LURESTUDIO「美好共生」与区域发展共成长活共成长化共成长2021.01LURESTUDIO每一次运营的迭新，都超出了当前市场的成熟度每一席产品的落地，都代表着人居理想的再实现每一步战略的推进，都伴随着标准的升级和锻造2021.01LURESTUDIO——从价值兑现，到未来增值——客户为先生活观美好就现在健康为本2021.01LURESTUDIO——从个体满足，到群体共鸣——曾经/曾经/品质中南青岛区域在发展进程中持续践行并兑现的美好承诺健康是中南青岛区域在时代背景下让生活不断增值的美好承诺于品牌/LURESTUDIO情感印记2021.01不定义美好，而是去发掘和传递美好背后一种共同的情感基点和共振力量2021中南青岛区域品牌年度传播主题PLANB：美好生长，时光共赋CHAPTER传播规划2021.01LURESTUDIO温输出独属于中南青岛品牌的生活观、生活方式，对受众来说是最有说服力和识别度的品牌资产；从业主生活、社区文化等多个维度输出品牌文化价值与内涵，夯实中南业主的身份感和优越感；怀以「健康TED社区」为核心的生活价值体系的打造和完善，是中南品牌在未来的差异化竞争力。将高标准的产品语言转化为受众可感知、可分享的品牌故事，拉近品牌与受众之间的情感距离；圈在品牌文化输出、体验场景构建的基础上发掘新的流量爆破点，将品牌传播事件及话题，搭载品牌跨界联动及PR渠道的整合，实现流量的破圈和嫁接，塑造品牌传播的覆盖力和沟通力。2021.01LURESTUDIO现现的迭进EXPAND扩圈2021.01LURESTUDIOFOCUS聚焦主张主张有效曝光传播体系的价值化构建场景有效互动渠道有效传播输出LINK链接主张：产品质量的保证、服务温度的提升，造就生异化和归属感。需求：定向精准发觉业主需求，物业服务更细微；SERVICE2021.01LURESTUDIO主张：品牌在运营过程中不断焕新，迸发新活力，不微，受中南的品牌理念，让服务造就美好生活。对外预热期-认识预热期-认识客客群共鸣/品牌立势宣传期-认知宣传期-认知人人物视角/夯实价值花花艺品牌跨界#美好生活进行式##美好生活进行式#国国潮文创/营销导向国国潮购房节#美好“食”力派##美好“食”力派#运运营期-升维公公益动作/品牌升维一一厘米公益活动宣传期-认知预热期-认识运营期-升维人物视角/夯实价值国潮文创/营销导向客群共鸣/品牌立势花艺品牌跨界一厘米公益活动#美好“食”力派##美好生活进行式#宣传期-认知预热期-认识运营期-升维人物视角/夯实价值国潮文创/营销导向客群共鸣/品牌立势花艺品牌跨界一厘米公益活动#美好“食”力派##美好生活进行式#公益动作/品牌升维国潮购房节创意洞察“每一个为理想而坚持的人都值得被尊重”借以春节返乡节点，站位城市及地缘客群视角通过系列共鸣式传播传递品牌关怀致敬并鼓励所有坚守理想的逐梦人基于人们对理想生活的渴望赋予人们以坚持拼搏的希望通过情感共鸣形式为品牌立势的同时承接“与美好，共新生”的年度主题2021.01LURESTUDIOVIDEOVIDEO通过一支TVC视频站位不的客群视角释放三支短片以“理想”为话题拍摄短线故事结尾对外释放全年slogan作为中南青岛区域品牌全年的起势动作用品牌的号召力达成客群的心里共鸣加油LOGOLOGO生活总是给理想无数的打击和concall活动信息+官微二维码LOGOLOGO曾经的理想已经不敢再想活动信息+官微二维码文案示意形式示意LURESTUDIO话题预埋第一阶段系类悬念宣传完成后上传官微号召，预告第二阶段活动同时在微博与抖音发起从鼓励的角度发起讨论将网友的鼓励型留言进行收集为后续城市联动事件积累素材2021.01DRAMBOX线下光影展联合线下各城市项目在所属城市的机场/火车站搭建DREAMBOX于逐梦人的鼓励话语进行展出释生”的年度主题。2021.01LURESTUDIO#时光慢递，给未来自己的一封信#受众可以进入慢递区给未来的自己写一封信,内容可以是对于未来自己的期望以及祝福,并同步留存姓名地址等邮寄信息,活动结束后信件将统一由项目的工作人员进行收集,并于一年后根据留资信息统一邮寄回给参与者,一年期间将会发生很多故事,甚至参与者自己都不曾想起这封信件的存在,相信中南的陪伴与关怀将伴随着打开慢递信后的感动与惊喜一同传递给参与者。后宣H5手绘滑动时间轴H5通过一支互动手绘形式H5将整场活动进行回顾释放征集文案及阶段主题的同时对年度主题进行解读及阐释形式示意#您有一份新春礼品等待查收#春节定制礼盒用于赠予中南业主之外亦可在线上端与广大粉丝进行互动利用微信抽奖小程序中的口令抽奖结合SVG中的蒙版遮罩形式将互动口令进行释放在官微通过关键词回复的形式与粉丝进行互动通过利益诱导的形式扩大活动的传播声量形式示意宣传期-认知预热期-认识运营期-升维人物视角/夯实价值国潮文创/营销导向客群共鸣/品牌立势花艺品牌跨界一厘米公益活动#美好“食”力派##美好生活进行式#宣传期-认知预热期-认识运营期-升维人物视角/夯实价值国潮文创/营销导向客群共鸣/品牌立势花艺品牌跨界一厘米公益活动#美好“食”力派##美好生活进行式#公益动作/品牌升维国潮购房节创意洞察健康TED社区是中南所独有的体系中南希望所有追求美好生活的中国家庭通过品牌的号召力及影响力将健康TED社区进行感知性宣传让业主参与到传播中，通过人物视角释放社区价值结合新媒体端的传播优势及相关品牌跨界扩大传播声量让更多人对“为美好，共新生”的品牌理念产生更深刻的认知及感知力承接“为，幸福新生”的阶段主题2021.01LURESTUDIO2021.01LURESTUDIO社区于我们究竟意味着什么义中可理解为建筑，人们都是在巨大的钢铁巨兽中小小的存在也是让“小家”扩展为“大家”的必要保证据节点进行相应推文版块的落地，让业主切身地感受到中南的品牌对于品牌理念中美好的感知度。2021.01LURESTUDIO文专题推文专题推STEP-1四季园林价值感知《一期一“卉”，与你相逢四时美好》社区环境为业主过亲子互动提升景观价值感知。STEP-2专属节日尊享陪伴《美好如“期”，陪你共度专属佳节》让业主切身感受到社群体系所带来的幸福生活。推文版块中所征集到的园区美图以及社群活动内容的照片可在后期通过海报的形式进行释放结合相应节点展现业主在各项目社区中的幸福生活2021.01LURESTUDIO形式示意#美好生活进行式#中南置地的健康TED社区是什么？是满足人们居家时对于温暖舒适与安心的需求是成年人可以放松休憩、老年人可以融入其中心旷神怡的空间以不同年龄段痛点深挖的手法产生共鸣，以引出中南健康TED社区的“美好”2021.01LURESTUDIO宣传期-认知预热期-认识运营期-升维人物视角/夯实价值国潮文创/营销导向客群共鸣/品牌立势花艺品牌跨界一厘米公益活动#美好“食”力派##美好生活进行式#宣传期-认知预热期-认识运营期-升维人物视角/夯实价值国潮文创/营销导向客群共鸣/品牌立势花艺品牌跨界一厘米公益活动#美好“食”力派##美好生活进行式#公益动作/品牌升维国国潮购房节创意洞察从社区园林角度的的健康TED社区到3M景观标准化中南一直在通过自身的努力打造品质化的人居生活在营销节点频繁的8-10月，落位自身的营销需求立足时下盛行的国潮风，通过自身品牌IP的品质化演绎在各大品牌的营销传播中脱颖而出的同时升维客群对于中南产品品质感知力承接“为，品质新生”的阶段主题2021.01LURESTUDIO内容梗概：行联系基于各入驻城市特色制作一部“国潮大片”情形形式示意居住及生活理念的更新迭代造势SVG形式示意IP城市/岗位化演绎合旗下项目所在城市特色进行手下做为营销节点的购房伴手礼以满足营销端蓄客及产品去化需求。2021.01LURESTUDIOLURESTUDIO品质系列IP宣传海报中仔南妮的IP形象将根据各职能专业人员进行设计结合中秋节节点、站位品牌视角以工作人员的口吻向客群及业主送上中秋佳节最诚挚的祝福借势节点展现产品服务品质及品牌温度的同时释放线下活动信息2021.01形式示意结合品牌秋悦社区文化节节点，在线上发起社区美食评比活动，主们的美好品质生活。2021.01LURESTUDIO用心“料理”的生用心“料理”的生活“蒸蒸”日上用用生活的百味把苦辣酸甜“一锅端”我烤羊肉串#美好“食”力代言人#配进行投票评选的定制版中秋礼盒形式示意宣传期-认知预热期-认识运营期-升维人物视角/夯实价值国潮文创/营销导向客群共鸣/品牌立势花艺品牌跨界一厘米公益活动#美好“食”力派##美好生活进行式#宣传期-认知预热期-认识运营期-升维人物视角/夯实价值国潮文创/营销导向客群共鸣/品牌立势花艺品牌跨界一厘米公益活动#美好“食”力派##美好生活进行式#国潮购房节公公益动作/品牌升维创意洞察中南通过公益活动为业主提供精神生活的爱与美好让业主在践行公益的过程中实现个人、家庭与社会的兼爱正值年底感恩季，响应集团公益号召结合自身的区域品牌影响力将“一厘米温暖”公益活动落地以品牌之名联动区域内各城市项目向心中的美好进发好#2021.01LURESTUDIO以“兼爱同行，“益”起美好”为主题将历年来中南品牌的一厘米温暖公益活动进行回顾以活动相关视频及图片为基础制作SVG互动推文回顾中南品牌为资助贫困山区儿童所付出的点点滴滴让客群认知中南品牌所作的公益事业同时在文末释放线下活动信息形式示意联动线下各城市项目举办一厘米可将捐赠书籍进行圣诞书堆头搭妮IP形象制作“转运鹿”做为伴活动中业主的奖励及纪念。2021.01LURESTUDIO最终引出书籍一厘米的厚度，并阐释书籍的力量同时将本次一厘米美好公益活动的成果进行展示通过中南自身品牌影响力在寒冷的冬季带领人们奉献温暖美好的善意形式示意预热期-认识预热期-认识客客群共鸣/品牌立势宣传期-认知宣传期-认知人人物视角/夯实价值花花艺品牌跨界#美好生活进行式##美好生活进行式#国国潮文创/营销导向国国潮购房节#美好“食”力派##美好“食”力派#运运营期-升维公公益动作/品牌升维一一厘米公益活动通过新媒体矩阵的合理搭配，可使活动的声量在新媒体端，酝酿到最大化CHAPTER官微焕新2021.01LURESTUDIO微微信公众号运营诊断分析互互动维度媒体运营中的重要粉丝互动频率及强度。结合已有的品牌价值内容版块下话题互动、深度二级微微信公众号二级菜单规划走进中南。美好中南力释放、推文整合乐享中南含美好购平台项目后期区域活动报名端口搭建。微微信公众号二级菜单规划02THREE 02THREE TWO 美好中南【T美好中南【TED空间】鉴】谈】光】走进中南【中南置地】【中南青岛区域】【品牌动态】】【联系我们】【加入中南】【活动报名】【一厘米FM】微微信公众号二级菜单规划走进中南【中南置地】【中南青岛区域】【品牌动态】03THREE TW03THREE TWO乐享中南乐享中南【联系我们】【加入中南】【活动报名】【TED空间】【中南月鉴】【中南访谈】【中南食光】【一厘米FM】南南置地【中】岛岛区域【青】牌牌动态【品】微微信公众号二级菜单规划 TWO TWO美好中南【美好中南【TED空间】鉴】谈】【中南置地】【中南青岛区域】【品牌动态】【中南食光】【一厘米FM】THREE0THREE 乐享中南【联系我们】【活动报名】【加入我们】版块微微信公众号二级菜单规划走进中南【中南置地】【中南青岛区域】【品牌动态】 TWO TWO美好中南【TED空间】米FM】THREE03THREE 乐享中南】【联系我们】【加入中南】【活动报名】美好中南CCHAPTER02美好中南 美好中南区新标准内容进行阐述对于健康社区的独到见解2021.01LURESTUDIOSECTION.01SECTIONSECTION.01SECTION.03SECTIONSECTION.02析，通过产品的精湛工艺以及周密细节阐释健TED善居住上的舒适度、营造更舒适的生活体验”的产品理念。等维度将中南置地完善的配套体系进行释放，们感受美好”的品牌理念进行具象展示。通过系列推文的形式将“一厘米温暖”、“安全斑马线”、“黄金四分钟”、“橙色总动员”以及“非遗文化保护”等品牌层面公益活动进行阐释，释放中南置地健康TED社区兼爱理念，承接“勇敢践行公益，达者兼爱世界”。【【实景/视频GIF】画画形式【手绘漫】【【SVG互动形式】美好中南 美好中南频内容结合的形式传达与输出晰代入感2021.01LURESTUDIO创/创/意形/式 (增值项目)2021.01LURESTUDIO美好中南 美好中南录项目动态进行深入了解让传播更具系统性及体系性品质感的呈现，与整体运维调性相契合2021.01LURESTUDIO美好中南 美好中南串联以形成标签及系列性文创物料的延展龄及健康社区理念行各节气的节气食单科普2021.01LURESTUDIO创/创/意形/式为文创产品包装的延展物料跨界文创品牌联名定制2020.05LURESTUDIO美好中南 美好中南上相应的粉丝互动动作扩增自身公益维度的品牌宣传同时培养粉丝黏度，让官微更有“人情味”2021.01LURESTUDIOSECTION.01SECTIONSECTION.01SECTION.02SECTIONSECTION.03造滋养心灵驿站。话题互动保持粉丝粘性。《心灵的年轮》《真正的陪伴》《产业生态学》《终身成长》《企业咨询与管理》形式示意年底定制#一厘米的故事#文创手账将全年版块运营产出的优质图文以及粉丝精选留言等内容作为素材形成粉丝共创的合编集锦制成实体的文创手账做为版块/节点互动的礼品做为一厘米FM版块与粉丝共同珍藏的珍贵回忆版式栏目ICON及版式>>>进行官微或栏目的专属定制提升历史推送文章的阅读量更具关联性。××××视】觉规范【头条头图版式示意视】觉规范意期意期回顾链接示】【往内内容呈现 /节点定制/互动推文(增值项目)感和互动的代入感。 (左)青岛中洲父亲节手绘推文 (右)融创青岛中秋节定格动画内内容呈现 /节点定制/，刷新设计风格。点点创意【节】上上游戏【线】动动报名【活】频频【第一】】】画视动【【【手绘720全景展示】CHAPTER推广矩阵建议2021.01LURESTUDIO 微信视频号价值/优势分析-拓宽推广通路-微信推广基于粉丝及朋友圈进行内容扩散；微信视频号的推广则破原有被动展示的基础上增加了账号主体的曝光度及客群影响力。-微信版块联动-联动官微、朋友圈及微信搜索的号绑定相关官微推文进行捆绑推达到项目宣传及官微增粉的需求。 -客群精准推广-发布的视频除却已关注的粉丝可动项目一线工作人员进行精准传形式示意展示内容：等项目品质。2021.01LURESTUDIO形式示意展示内容：性，结合视频号的传播机