第二章所有权

第二章所有权第一节所有权概述P188

《物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一、所有权的概念P188

指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。二、所有权的特征P188

1、~是绝对权

2、~是最全面的物权

3、~具有弹力性

4、~具有排他性

5、~具有永久性

第二节所有权的内容P189财产所有权的内容，又称所有权的权能。一、占有权占有是一种事实状态，指权利主体对财产的一种实际控制。

所有人占有

占有合法占有法定或约定

非所有人占有恶意占有非法占有

善意占有

2000年律师资格考试卷二第43题

下列案件，哪些适用返还原物？

A、张某借了王某的手表并把它卖给刘某，刘某以为是张某自己的手表而买之，王某要求刘某返还

B、宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情的情况下收下，李某要求王某返还

C、贺某借给宋某一支金笔，宋某谎称丢失，贺某要求宋某返还

D、赵某向钱某购羊两只，钱某将羊交付赵某后，赵又将羊卖给孙某，赵某得款后迟迟不付钱某的羊款，钱无奈要求赵某某返还两只羊

案例分析

甲乙买卖合同，乙方失误超出合同约定的数量交货而甲方不知，交付后运输途中货物全部灭失。问：对于多给付的货物的损失应由哪一方承担？区分善意占有和恶意占有的意义：1、恶意的非法占有一律返还财产，善意的非法占有有时可以对抗原所有权人的所有权；2、在不当得利的返还上，善意占有人一般只返还现存利益；恶意占有人在此情况下应负赔偿责任。二、使用权民事主体依照物的性能和用途对物加以使用，以满足生产和生活的需要。所有人使用使用合法使用非所有人使用非法使用三、收益权从财产上获取一定的经济利益的权利。

天然孳息：基于自然规律孳息法定孳息：依法律关系取得收益利润下列各项中属于孳息的是（）树上的果实B.未收割的庄稼C.银行存款的利息D.供热管道输送的热力

2005年司法资格考试卷三第52题下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？

A.出租柜台所得租金

B.果树上已成熟的果实

C.动物腹中的胎儿

D.彩票中奖所得奖金

原物和孳息是相互独立的物。所以如果孳息还没有和原物分离，那么只是原物的组成部分，而不是孳息。并且孳息是针对原物所说，不能在没有原物的场合单独称为孳息。

甲欠乙1000元，甲将20张面值50元的奖券拿给乙，并告诉乙奖券半年后可以兑现，利息比银行利息高。乙同意并收下了奖券。后来这20张奖券中的一张得了头等奖，奖金5万元。甲得知后，找到乙要用1000元现金换回20张奖券。问：5万元的奖金如何处理？

甲卖牛给乙，当即交付，并约定3个月内交清款项，款项交清前所有权不转移。款项交清之前，牛生小牛，小牛属谁？

《合同法》163条标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。

在原物所有人和他人之间，在非买卖合同的场合采用所有人主义，即原物属于谁，产生的孳息就属于谁；在买卖合同中采用交付主义，交付之前产生的孳息归出卖人，交付之后产生的孳息归买受人，因此有可能会产生买受人虽然还不拥有买卖物的所有权，但已经拥有了买卖物所产生孳息的所有权。四、处分权所有人对财产进行的消费和转让。处分权是决定财产命运的一项权能，因此通常只能由所有人自己行使。只有在法律特别规定的情形下，非所有人才能处分他人所有的财产。没有处分权能而对标的物进行法律上的处分称之为无权处分，其后果为效力待定。

事实上的处分：物质形态变化处分移转法律上的处分：权利形态变化设定

抛弃有权处分无权处分

07年司法资格考试卷三第11题甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列，不得转让。但该大学在接受乙的捐款时，将该纪念册馈赠给乙。下列哪一选项是正确的？

A.该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所有权

B.该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所有权

C.只有经甲同意后，乙才能取得纪念册的所有权

D.该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权

第三节财产所有权的取得一、所有权的取得方式P197

1、原始取得：指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。

1）生产：将现有的物质财富作原材料，经过一定的劳动创制出新产品的过程。2）收益

3）国家强制取得所有权1999年律师资格考试卷二第81题

1996年12月，村民甲与县肉联厂达成口头协议：自养的黄牛两头送县肉联厂宰杀，牛肉款按净肉每斤3元5角的价格结算，牛皮、牛头和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰杀费80元。在宰杀过程中，肉联厂的屠宰工人乙在其中一头牛的下水中发现牛黄，重100克，卖得价款5000元。甲知道后与乙、县肉联厂为牛黄款归属发生纠纷。现问：本案中该牛黄款应如何处理？

A．归甲所有

B．归县肉联厂所有

C．归甲和肉联厂共有

D．乙与县肉联厂共有

杀猪宰羊时，案板下都有一个水桶或大盆，宰杀的猪羊的内脏都往下面的桶或盆里放，后来就称放在下面的内脏为下水。牛黄，牛身体中的胆结石。2000年律师资格考试卷二第42题甲擅自将乙借给他的一块手表出让给丙，下列表述中哪些是正确的？

A、甲以自己的名义出让给丙，甲、丙之间的合同属于效力未定的合同

B、甲以乙的名义出让给丙，甲、丙之间的行为属于无权代理的行为

C、丙因善意取得而取得该手表的所有权

D、丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权

4）善意取得P198善意取得构成要件：1、出让人：合法占有人，但无处分权2、受让人主观上善意3、通过交换有偿取得4、动产已交付，不动产已登记5、取得的财产必须是依法准予流通的财产

如被盗、被抢的财物、遗失物不适用善意取得制度。

《物权法》第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。2002年司法资格考试卷三第37题

甲借用朋友乙的自行车数月。期间，甲因急需用钱，向同事丙借200元，并就自行车设定质押，但丙不知此自行车非甲所有。后甲逾期未偿还债务，丙即变卖该自行车实现债权。现问下列哪些表述是正确的?A、因丙不知甲无处分权，故适用善意取得，质权设定有效

B、因甲对自行车无处分权，且质权不适用善意取得，故该质权设定无效

C、甲、丙应共同赔偿乙的损失

D、应由甲单独赔偿乙的损失《物权法》第一百零八条善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。07年司法资格考试卷三第10题下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？

A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人

B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权

C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人09年司法资格考试卷三第53题甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙出具的付款收条。如甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求？

A．甲丢失该自行车被丙拾得

B．丙从甲处偷了该自行车

C．乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍然购买

D．乙向丙支付的价格远远低于市场价

2003年司法资格考试卷三第35题私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？

A.张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权

B.张某基于先占取得电脑的所有权

C.王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿

D.因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权

5）先占：P197由先占人取得该无主物的所有权。

先占的要件：须为无主的动产；须占有该无主物；须以所有的意思占有。

注意：若法律规定某些动产专属于国家，即使未为任何人所有也不是无主物，不能通过先占而取得。

甲、乙夫妻，一日，甲乙两人清理旧物时，扔掉一批旧衣服，被垃圾捡拾者丙在楼下捡到。丙翻开一件衣服时，发现内有现金1万元，乃是甲瞒着乙的私房钱，一时大意，为乙扔掉。问：丙能否取得1万元的所有权？

6）拾得遗失物P200遗失物：遗失物是所有人遗忘于某处，不为任何人占有的物。遗失物只能是动产，不动产不存在遗失的问题。遗失物也不是无主财产，只不过是所有人丧失了对于物的占有。

某日甲在街头捡到钱包一只，左等右等不见失主，翻看钱包见有1000元现金及失主地址。甲遂登上公交车准备送还失主，但下车后发现该钱包被人偷走。问：甲应否赔偿失主损失？

甲在街头捡到钱包一只，甲左等右等不见失主，翻看钱包见有1000元现金及失主名片，甲按名片地址打车前往将钱包交与失主乙。乙非常感谢。提出：来回打的车费共计35元请乙偿还，并要甲求酬金100元。乙不允，遂起纠纷。问甲之要求有无依据？（1）拾得人的返还义务拾得遗失物，应当返还权利人。（2）拾得人的通知或上交义务

《物权法》第109条：拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。

（3）拾得人的保管义务

《物权法》第111条：拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。

（4）拾得人的费用偿还请求权和依据悬赏广告而获得报酬的权利

《物权法》第112条：权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。

权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。（单方允诺）

拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。

（5）无人认领时国家取得所有权《物权法》第113条：遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。2004年司考卷三第7题甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的？

A．奇石属遗失物，乙应返还给甲

B．奇石属无主物，乙取得其所有权

C．乙因加工行为取得奇石的所有权

D．丙可以取得奇石的所有权

《物权法》第一百零七条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

瑞士民法典第722条第3款规定拾得遗失物的人有报酬请求权。德国民法典第978条规定行政机关或交通机构的公务员拾得遗忘物,不享有报酬请求权,其他人拾得价值不低于100马克的遗忘物,其报酬是拾得同价值遗失物的报酬的一半,而拾得价值低于100马克的遗忘物则无报酬请求权。日本规定报酬占遗失物的比例为5%～20%,我国台湾地区则统一规定为30%。

有人对北京市某遗失物招领处进行了一次调查,该招领处在1982年收到上交物品63000件,1983年为54556件,比20世纪70年代的每年数量少了一半,而1992年仅为10000件,1994年为5000件,1995年为4056件,1996年为3302年。到1997年时,一个月上交的数量还不及20世纪60-70年代一天的数量。

咨询：我们在野外施工挖到一坛金银，有同志说：“这是无主财产，谁挖到就归谁。”还有的同志说：“我们应当发扬拾金不昧的精神，把它交公。”请问我们应当怎么办？6）发现埋藏物P201

A如能证明属某人所有，且为现行法律、政策允许，应归其人或其继承人所有；

B所有人不明的，归国家所有。发现人将埋藏物归其主人的，不得请求报酬；若归国有的，接受单位给予上缴人表扬或物质奖励。1997年律师资格考试卷二第3题

1995年韩玉笙因盖房挖地基，发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着“为防日寇搜查，特埋此。王天民，1938年7月5日”。王天民为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。王大水一家解放后定成份为中农。该500块银元：

A．应归韩玉笙所有，因为是他发现的

B．应归王大水所有

C．应由韩玉笙与王大水平分

D．属无主财产，应上缴国家2003年司法资格考试卷三第82题甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。对于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理？

A．由乙无条件拆除，费用由乙自理

B．装修物归甲所有，且甲无需支付费用

C．装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用

D．若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有7）添附P202添附乃附合、混合、加工的统称。

混合：不同所有人的动产混杂在一起，无法识别。

附合：不同所有人的物结合在一起无法分离或不宜分离。

加工：在他人之物上附加自己有价值的劳动，使之成为一新财产。

甲乙两家均为养鱼专业户，甲鱼塘10亩，乙鱼塘1亩，中间仅隔一条坝。两家春季时，同时放养鲤鱼，苗。到初秋，连日暴雨水势大涨，漫过坝，使两家的鱼塘合一，问：甲乙两家的鲤鱼如何归属？

混合,准用动产与动产附合的规则。附合：动产与动产的附合若能区分主物与从物，新物归原主物所有人所有若不能区分主从物，则归价值高的物的原所有人所有动产与不动产的附合

由不动产所有人取得新物所有权甲系乙和丙的亲姨妈，甲于1998年购买某小区住房一套，交由乙管理使用。2002年乙对该房进行装修，2003年办理水电气闭路等手续（手续户主为乙）后，在该房中居住生活。2007年8月22日，甲与丙签订房屋买卖合同约定“甲将某小区建筑面积105.54平方米住房一套（含里面三间床、水电气、闭路、电话、壁柜、热水器一个）以150000万的价格卖给丙。”合同签订后，甲与丙撬锁进屋将财产交付给丙。将门锁进行更换，双方将此事电话告知乙，于2007年9月4日将房屋过户给丙。2008年2月春节后，乙未联系到丙的情况下，撬锁进房将房中自认为自己的财产全部拉走。丙于2008年8月27日起诉至法院要求返还床三间、壁柜门二扇、厨房门一扇、阳台过道门一扇、灯13盏、换气扇一个、热水器一个、洗脸台一个、窗帘三幅、组合衣柜一个。乙辩称，我拉我所有的东西，甲未经我同意的情况下转让了我的财产，要求驳回丙的诉讼请求。

甲乙为邻居，甲有一段黄杨木置于庭院，乙为一著名木雕艺术家，一天，乙在甲的黄杨木上进行雕刻，使之成为一件价值数万元的木雕杰作，问：该木雕作品归谁所有？

加工：原则上采取原材料主义；作为例外，若加工价值远大于原材料价值，也可归加工人所有。1998年律师资格考试卷二第10题王、潘两家同住李村。王家有子王达，潘家有女潘美，二人正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已有的3间平房上面加盖上房3间作新人成亲之用。双方对上房3间的权属未作约定。上房3间盖成后，王达和潘美因性格不合解除恋爱关系。为此，王、潘两家反目成仇，并对房屋权属发生争议。根据民法原理，上房3间的所有权应属谁？（

）

A.王家因附合而取得所有权，但应返还潘家所出之钱

B.王家因加工而取得所有权，但应返还潘家所出之钱

C.潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿

D.王家和潘家因合作建房而成为房屋的共有人2、继受取得买卖互易赠与继承2008年司法资格考试卷三第10题下列哪一选项属于所有权的继受取得？

A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一间

B.乙的3万元存款得利息1000元

C.丙购来木材后制成椅子一把

D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台所有权的取得原始取得继受取得生产收益添附国家强制取得无主财产----先占善意取得买卖互易赠与继承所有权取得08年卷三第9题甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？

A.甲B.乙C.丙D.丁二、所有权的取得时间

1、原始取得所有权的时间自物产生民事主体直接控制该物时开始取得

2、继受取得所有权的时间当事人有特别约定的，从约定法律另有规定的，从规定在所有权保留买卖中，从其规则除以上三种情形外，一律以交付完成时间为所有权转移时间。

甲卖牛给乙，当即交付，并约定3个月内交清款项，款项交清前所有权不转移。

1.款项交清之前，牛生小牛，小牛属谁？

2.款项交清之前，牛被电击死亡，风险由谁承担？

《合同法》第142条：标的物毁损灭失的风险，交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。《合同法》163条：标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。所有权保留的买卖合同,动产所有权自买受人付清全部价金时转移,但风险和孳息均依“交付主义”。

2000年1月15日，刘某与供贸公司签订房屋租赁合同，合同约定：该公司将其所有的门面房一间租赁给刘某经营，年租金为8000元，支付期限为每年1月20日前，租赁期限为3年。合同签订后，刘某按约向该公司支付了租金。2001年2月，供贸公司由于资金紧缺，决定将该门面房出卖，并向社会发出拍卖公告。同年5月齐某以15万元人民币的价格将此房买下，双方签订了购房合同，并到房管部门办理了产权登记手续。齐某将房买下后，打算自己在该店面经营，遂要求刘某尽快搬出，遭到拒绝，齐某遂以刘某侵犯其所有权为由向法院起诉，要求刘某立即从该店面搬出，并赔偿其损失。问题：法院应如何处理？

法院经审理认为，刘某与供贸公司签订的房屋租赁合同合法有效，作为承租人的刘某依合同约定取得了房屋的租赁权。法律规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，并不影响租赁合同的效力。据此，承租人刘某仍享有租赁该房屋的权利，并未侵犯齐