第三部分建设工程估价

石家庄铁道大学《建设工程经济》之三——建设工程估价

主讲：王祥琴教授邮箱wxqcjj@126.com联系方式/p>

二零一三年六月

《建设工程估价》考试大纲“章”的构成：1Z103010建设工程项目总投资(4单，1多)1Z103040建设工程项目设计概算(3单)1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算(2单，2多)1Z103030建设工程定额(3单，2多)1Z103050建设工程项目施工图预算(2单，1多)1Z103060工程量清单编制(2单)1Z103070工程量清单计价(10单，2多)1Z103080工程量清单计价表格(1单)1Z103090国际工程投标报价(1单，1多)2012年考46分，28个单选，9个多选。设备及工器具购置费建筑工程费安装工程费工程建设其他费基本预备费涨价预备费建设期利息建设投资建设工程项目总投资铺底流动资金(为流动资金的30%。)静态投资部分动态投资部分1Z103011建设工程项目总投资的组成[2011题]下列建设工程项目相关费用中，属于工程建设其他费用的是()A、环境影响评价费B、建筑安装工程费C、设备及工器具购置费D、预备费答案:A[2010年真题]下列建设投资中，属于项目静态投资的是（）。

A．基本预备费B．建设期间新增税费C．涨价预备费D．建设期利息答案：A

[2009年真题]生产性建设工程项目投资中的积极部分是指（）。A．设备工器具投资B．安装工程投资C．工程建设其他费用D．建筑工程经济答案：A1Z103012设备及工器具购置费的组成进口设备抵岸价的构成及计算1、进口设备的交货方式：内陆交货类，目的地交货类，装运港交货类。装运港交货类：离岸价（FOB）；运费在内价（CFR）；运费、保险费在内价（CIF），到岸价。（依据F的位置记忆）2、进口设备抵岸价的构成（计算，题目会多给条件用的少，注意分辨哪个数据能用）进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费★区别离岸价、到岸价、抵岸价的组成银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率增值税额＝组成计税价格×增值税率组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税率[2012年真题]采用装运港船上交货的进口设备，估算其购置费时，货价按照（）计算。A．出厂价B．到岸价C．抵岸价D．离岸价答案：D[2009年真题]某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为1000万元人民币，国外运费为90万元人民币，国外运输保险费为10万元人民币，进口关税为150万元人民币，则该设备的到岸价为（）万元人民币。A．1090B．1100C．1150D．1250答案：B[2011年真题]某建设工程项目购置的进口设备采用装运港船上交货价，属于买方责任的有()。A．负责租船、支付运费，并将船期、船名通知卖方B．按照合同约定在规定的期限内将货物装上船只C．办理在目的港的进口和收货手续D．接受卖方提供的装运单据并按合同约定支付货款E．承担货物装船前的一切费用和风险答案：ACD[2011年真题]某建设工程项目需从国外进口设备，应计入该设备运杂费的是()。A、设备安装前在工地仓库的保管费B、国外运费C、国外运输保险费D、按规定交纳的增值税答案：A[2010年真题]估算设备工器具购置费时，国产标准设备运杂费的构成包括（

）A．交货地点至工地仓库的运费和装卸费B．设备出厂价格中未包含的包装材料费C．供销部门手续费D．采购与仓库保管费E．设备进场费答案：ABCD1Z103013工程建设其他费的组成[2012年真题]下列费用中，应计入建设工程项目投资中“生产准备费”的有（）。A．生产职工培训费B．购买原材料、能源费用C．办公家具购置费D．联合试运转费E．提前进厂人员的工资、福利等费用答案：A

E[2011年真题]关于联合试运转费的说法，正确的是()。A、试运转收入大于费用支出的工程，不列此项费用B、联合试运转费应包括设备安装时的调试和试车费用C、试运转费用大于费用收入的工程，不列此项费用D、试运转中因设备缺陷发生处理费用应计入联合试运转费。答案:A[2009年真题]下列建设项目投资中，属于工程建设其他费用的有（）。A．土地使用费B．建设管理费C．建筑安装工程费D．流动资金E．生产准备费答案:ABE[2009真题]下列关于联合试运转费的描述中，正确的有（）。A．联合试运转费包括试运转中暴露出来的因施工原因发生的处理费用B．不发生试运转或试运转收入大于费用支出的工程，不列联合试运转费C．当联合试运转收入小于试运转支出时，联合试运转费＝联合试运转费用支出-联合试运转收入D．联合试运转支出包括施工单位参加试运转的人员工资以及专家指导费E.联合试运转费由设备安装工程费用开支的调试及试车费答案:BCD

[2010题]建设项目投资组成中，建设管理费包括（）

A．工程勘察费B．工程监理费C．工程设计费

D．施工管理费E．建设单位管理费答案:BE1Z103014预备费的组成1．基本预备费（1）概念：基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量费用。（2）计算（3个基数）基本预备费＝（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率2．涨价预备费（1）概念：涨价预备费是对建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。（2）计算（2个基数）以建筑安装工程费、设备工器具购置费之和为计算基数。[2012真题]编制建设项目投资估算时，考虑项目在实施中可能会发生设计变更增加工程量，投资计划中需要事先预留的费用（）。A．涨价预备费B．铺底流动资金C．基本预备费D．工程建设其他费答案：C[2012年真题]某建设工程项目的设备及工器具购置费为2500万元，建筑安装工程费为2000万元，工程建设其他费为1500万元，基本预备费率为10%，则该项目的基本预备费为（）万元。A．200

B．400

C．600

D．450答案:[2011年真题]某建设工程项目在建设初期估算的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为5000万元，按照项目进度计划，建设期为2年，第1年投资2000万元，第2年投资3000万元，预计建设期内价格总水平上涨率为每年5%，则该项目的涨价预备费估算是()万元。A、250.00B、307.50C、407.50D、512.50答案:C[2010年真题]某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为100万元，建设期两年，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%，则该项目的涨价预备费的计算基数应为（）万元。

A．1900

B．1200

C．700

D．1800答案:D

建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。在建设期，各年利息计算如下：（当年一半，上年全算）。各年应计利息＝（年初借款本息累计＋本年借款额/2）×年利率[2012年真题]某建设工程项目的建设期为2年，第一年贷款600万元，第二年贷款800万元，贷款年利率10%，按年复利计息，则该建设项目建设期贷款利息总和为()万元。A．103

B．140

C．133

D．200答案:C[2010]某建设项目,建设期为两年,其向银行贷款1000万元，贷款时间和额度为第一年400万元,第二年600万元，贷款年利率6%，建设期不支付利息，则编制该项目投资结算时,建设期利息为()万元。A．12.00

B．120.00

C．54.72

D．42.72答案:C1Z103015建设期利息的计算1Z103021建筑安装工程费用项目的组成二环夜，临大水，支架已安稳（文）公差使用保险金务工。1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算[2012年真题]根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标［2003］206号），建筑安装工程的规费包括（）。A．工程排污费B．企业按规定标准为职工缴纳的养老保险费C．企业为进行施工搭设临时设施的费用D．施工机械使用期间的维护和保养费E．企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金答案:ABE[2011年真题]根据《建筑安装工程费用项目组成》206号，施工排水降水费应计入建筑安装工程()。A、直接工程费B、措施费C、规费D、间接费

答案:B[2011年真题]根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标(2003)206号)，建筑安装工程造价由()组成。A．直接费、间接费、计划利润、规费和税金B．分部分项工程费、措施项目费、其他项目费C．分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金D．直接费、间接费、利润、税金答案：D[2011年真题]根据《建筑安装工程费用项目组成》（206号），规费包括（）。A、医疗保险费B、职工福利费C、劳动保护费D、养老保险费E、财产保险费答案：AD[2010年真题]施工企业为职工缴纳危险作业意外伤害保险发生的费用应计入（）。

A．措施费B．规费C．企业管理费D．人工费答案：B

[2010年真题]项目竣工验收前，施工企业对已完工程进行保护发生的费用应计入（）。

A．措施费B．规费C．直接工程费D．企业管理费答案：A[2010年真题]根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标［2003］206号文），建筑安装工程直接工程费包括（）

A．其他直接费B．人工费C．措施费D．材料费E．机械使用费答案：BDE

[2009年真题]根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标［2003］206号文）规定，下列费用中，属于建筑安装工程措施费的有（）。A．材料二次搬运费B．新材料试验费C．材料检验试验费D．夜间施工增加费

E．安全施工费答案：AD

E

1Z103022直接工程费的组成一、人工费（5）二、材料费（5）[2009年真题]建筑安装工程直接工程费中的人工费是指用于支付（）的各项费用。A．施工现场除了机械操作人员以外的所有工作人员B．施工现场的所有工作人员C．从事建筑安装工程施工的生产和管理人员D．直接从事建筑安装工程施工的生产工人答案：D

[2010年真题]建筑安装工程材料费包括（）

A．材料原价B．材料运杂费C．采购与保管费D．新材料试验费E．运输损耗费答案:AB

C

E

[2010年真题]属于建筑安装工程直接工程费中的材料费的有（）。A．材料二次搬运费B．材料检验实验费C．钢筋混凝土摸板及支架费D．脚手架费E．材料运输损耗费答案:B

E[2011题]根据《建筑安装工程费用项目组成》(206号)，对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，应计入建筑安装工程()。A、措施费B、工程建设其他费C、研究试验费D、材料费答案:D[2009年真题]施工项目部对进场建筑材料进行一般鉴定检查所发生的费用属于（）。A．材料费B．工程建设其他费用C．建筑安装工程措施费D．研究试验费答案:

A

三、施工机械使用费（7）[2012年]根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标［2003］206号），属于建筑安装工程施工机械使用费的有（）。A．施工机械大修理费B．施工机械经常修理费C．机上司机和其他操作人员的工作日人工费D．施工机械按规定缴纳的车船使用税E．大型机械设备进出南场及安拆费答案:ABCD1Z103023措施费的组成（11）8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架费9．脚手架费10．已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费11．施工排水降水费[2012题]根据（建标[2003]206号），建筑安装工程造价中安全施工费的计算基础是（）。A．人工费B．材料费C．直接工程费D．直接费【答案】：C【解析】：本题主要考核点，措施费。注意11项措施费中，环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费四项的计算基础都是直接工程费费×相应费率（%）。1Z103024间接费的组成一、利润利润=计算基数×利润率二、税金1．营业税------营业税=营业额×3%特别注意：（1）营业额------是指含税造价。（2）营业额的内容。2．城市维护建设税=应纳营业税额×适用税率3．教育费附加=应纳营业税额×3%合并税率（计税系数）：（1）如果纳税人所在地为市区的，综合计税系数为3.41%。（2）如果纳税人所在地为县镇的，综合计税系数为3.35%。（3）如果纳税人所在地为农村的，综合计税系数为3.22%。1Z103025利润和税金的组成[2011年真题]根据我国现行税法，计入建筑安装工程造价的城市维护建设税的纳税基数是()。A、建筑安装工程直接费合计B、计入建筑安装工程总造价的营业税额C、建筑安装工程营业额D、建筑安装工程直接费与间接费合计答案：B[2012题]某施工企业承包的一项工程，工程价款为1000万元，其中包括修缮工程所用原材料款15万元以及应会给指定分包商的工程价款100万元，营业税税率为3%，则该企业需缴纳营业税（）万元。A．27

B．30

C．32

D．33答案：[2010年真题]计入建筑安装工程造价的教育费附加的计算基础是（）。

A．应纳营业税额和城市维护建设税之和B．建筑安装工程直接工程费

C．建造合同收入D．应纳营业税额答案：D[2009年真题]某工程的施工总承包商甲承揽了2000万元的建筑施工合同。经业主同意，甲将其中200万元的工程分包给承包商乙，营业税率为3%，则甲应缴纳的营业税为（）万元。A．66B．60C．54D．6答案：C

1Z103026建筑安装工程费用计算程序计算方法:工料单价法和综合单价法一、工料单价法计价程序（1）以直接费为计算基础（重点）见教材173页表26-1和【例1Z103026】（2）以人工费和机械费为计算基础见教材173页表26-3（3）以人工费为计算基础见教材173页表26-4二、综合单价法计价程序[2011年真题]某建筑安装工程以直接费为计算基础计算工程造价，其中直接工程费为500万元，措施费率为5%，间接费率为8%，利润率为4%。则关于该建筑安装工程造价的说法，正确的有（）。A、该工程间接费为40.00万元B、该工程措施费为25.00万元C、该工程利润为22.68万元D、该工程利润的计算基数为540.00万元E、该工程直接费为525.00万元答案：BCE[2010年真题]某建筑工程直接工程费200万元，措施费为直接工程费的5%，间接费费率8%，利润率10%，综合计税系数3.41%，以直接费为基础计算建设安装工程造价，则该工程含税总造价为（）万元。

A．256

B．258

C．257

D．248答案：B1Z103030建设工程定额1Z103031建设工程定额的分类1Z103032人工定额的编制1Z103033材料消耗定额的编制1Z103034施工机械台班使用定额的编制1Z103035施工定额与企业定额的编制1Z103036熟悉预算定额与单位估价表1Z103037概算定额与概算指标的编制1Z103031建设工程定额的分类概念:定额是指在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必须的资源的数量标准。一、按生产要素内容分类[2009题]建设工程人工定额是在（）的施工条件下测定和计算的。A．先进B．平均先进C．正常D．最差答案：C二、按编制程序和用途分类（五种定额的概念、编制对象、研究对象）定额类型编制对象定额水平定额作用施工定额工序平均先进施工预算（生产性）预算定额分部分项工程平均施工图设计（计价性）概算定额扩大的分部分项工程平均扩大初步设计概算概算指标整个建筑物和构筑物平均初步设计概算估算指标独立的单项工程或完整的工程项目平均投资估算//项目建议书或可行性研究阶段[2012年真题]以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额是（）A．施工定额B．材料消耗定额C．预算定额D．概算定额答案：C[2011年真题]在建设工程项目可行性研究阶段，计算投资应依据的定额或者指标是()。A、投资估算指标B、预算定额C、概算定额D、概算指标答案：A[2010年真题]施工定额研究的对象是（）

A．工序B．整个建筑物C．扩大的分部分项工程D．分部分项工程答案：A[2010题]在我国，投资估算是指在（）阶段对项目投资所作的预估算。

A．施工图设计B．施工准备C．项目决策D．初步设计答案：C1Z103032人工定额的编制一、人工定额的编制编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作。（1）工人工作时间消耗的分类按其消耗的性质分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。见教材178页图1Z103032二、人工定额的形式1.按表现形式的不同（1）时间定额（2）产量定额（3）两者关系：时间定额与产量定额互为倒数2.按定额的标定对象不同按定额的标定对象不同，人工定额又分单项工序定额和综合定额两种。三、人工定额的制定方法（主要掌握有哪四种测定方法和各种测定方法的适用范围）（1）技术测定法（2）统计分析法（3）比较类推法（4）经验估计法：通常作为一次性定额使用。

[2012年真题]企业编制人工定额时要拟定施工作业的定额时间，应当包括在定额时间内的工人工作时间消耗有（）。A．基本工作时间B．施工组织不善造成的停工时间C．辅助工作时间D．不可避免的中断时间E．准备与结束工作时间答案：ACDE[2011年真题]编制人工定额时，属于工人工作必须消耗的时间有（ABDE）。A、基本工作时间B、辅助工作时间C、违背劳动纪律损失时间D、准备与结束工作时间E、不可避免的中断时间[2010年真题]编制人工定额时，工人工作必须消耗的时间包括（CD

E）A．由于材料供应不及时引起的停工时间B．工人擅自离开工作岗位造成的时间损失C．准备工作时间D．由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间E．工人下班前清洗整理工具的时间[2011年真题]根据生产技术和施工组织条件，对施工过程中各工序采用一定的方法测出其工时消耗等资料，再对所获得的资料进行分析，制定出人工定额的方法是()。A、统计分析法B、比较类推法C、经验估计法D、技术测定法答案：D[2006年真题]对于同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程，常用（）制定人工定额。A.技术测定法

B.统计分析法

C.比较类推法

D.经验估计法答案：C

1Z103033材料消耗定额的编制材料消耗定额按其使用性质、用途和用量大小划分为四类：①主要材料；②辅助材料；③周转性材料；④零星材料。一、材料消耗定额的编制主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。1.材料净用量的确定（1）理论计算法（2）测定法（3）图纸计算法（4）经验法2.材料损耗量的确定材料的损耗一般以损耗率表示。损耗率＝损耗量/净用量总消耗量=净用量＋损耗量=净用量×（1＋损耗率）二、周转性材料消耗定额的编制周转性材料消耗一般与下列四个因素有关：（1）第一次制造时的材料消耗（一次使用量）（2）每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）（3）周转使用次数（4）周转材料的最终回收及其回收折价。周转材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量（供施工企业组织施工用）和摊销量（供施工企业成本核算或投标报价使用）两个指标表示。[2007年真题]编制材料消耗定额时，材料净用量的确定方法有（）。A．理论计算法B．图纸计算法C．比较类推法

D．测定法E．经验法答案：abde[2012题]某混凝土结构施工时采用木模板，木模板一次净用量为200m2，模板现场制作安装不可避免的损耗率为3%，模板可周转使用5次，每次补损率为5%，该模板周转使用量为（）m2。A．41.20

B．49.44C．43.20

D．51.50答案：B[2010年真题]施工企业成本核算或投标报价时，周转性材料消耗量指标应根据（）来确定。A．第二次使用时需要的补充量B．摊销量C．最终回收量D．一次使用量答案：B[2006年真题]材料消耗定额中不可避免的消耗一般以损耗率表示，（）A.损耗率=损耗量/材料消耗定额100%

B.损耗率=损耗量/净用量*100%C.损耗率=损耗量/（净用量+损耗量）100%D.损耗率=损耗量/（净用量—损耗量）100%答案：

B1Z10334施工机械台班使用定额的编制一、施工机械台班使用定额的形式（1）机械时间定额完成单位合格产品所必需的工作时间。须同时列出人工时间定额。见教材183页【例1Z103034-1】（2）机械产量定额机械产量定额是指机械在每个台班时间内，应完成的合格产品的数量。（3）两者关系：机械产量定额和机械时间定额互为倒数。（3）定额表示方法[2010]某斗容量正铲推土机的机械台班产量为4.96（定额单位100m3），小组成员两人，则挖土100m3的人工时间定额为（）工日。A．0.21B.2.48C.0.40D.4.96答案：C二、机械台班使用定额的编制（1）机械工作时间消耗的分类见教材184页图1Z103034[2012年真题]编制施工机械台班使用定额时，属于机械工作时间中损失时间的有（）。A．施工本身原因造成的停工时间B．非施工原因造成的停工时间C．违反劳动纪律引起的时间损失D．工人正常的休息时间E．低负荷下的工作时间答案：ABCE[2011题]施工作业过程中，筑路机在工作区末端掉头消耗的时间应计入施工机械台班使用定额，其时间消耗的性质是()。A、不可避免的停工时间B、不可避免的中断工作时间C、不可避免的无负荷工作时间D、正常负荷下的工作时间答案：C[2009年真题]在合理劳动组织与合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所必需的机械工作时间包括（）。A．正常负荷下的工作时间B．不可避免的中断时间C．施工过程中操作工人违反劳动纪律的停工时间D．有根据地降低负荷下的工作时间E．不可避免的无负荷工作时间答案：A

BDE

1Z103035施工定额和企业定额的编制一、施工定额的编制（一）施工定额的作用施工定额是施工企业管理工作的基础，也是建设工程定额体系的基础。（1）施工定额是企业计划管理的依据。（2）施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。（3）施工定额是计算工人劳动报酬的依据。（4）施工定额有利于推广先进技术。（5）施工定额是编制施工预算的基础。(二)施工定额的编制（1）施工定额的编制原则[1]施工定额水平必须遵循平均先进的原则。[2]定额的结构形式简明适用的原则。[2012年真题]编制和应用施工定额之所以有利于推广先进技术是因为（）。A.施工定额是强制实施的B.施工定额是工程定额体系的基础C.施工定额水平本身包含成熟先进的施工技术D.施工定额是用先进的技术方法测定出来的答案：C[2011年真题]关于施工定额作用的说法，正确的有（

）。A.施工定额是企业编制施工组织设计的依据B.施工定额是计算工人计件工资的基础C.施工定额是编制施工预算的基础D.施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具E.施工定额是编制竣工结算的依据答案：ABCD二、企业定额的编制企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系，是施工企业生产力水平的体现。（1）企业定额的作用1）企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本的依据，是成本管理、经济核算的基础。2）企业定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标价格的基础和主要依据。3）企业定额是施工企业编制施工组织设计的依据。（2）企业定额的编制原则应依据本企业技术能力和管理水平，以基础定额为参照，准确反映本企业的施工生产力水平。（3）企业定额的编制方法编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，以及计算分项工程单价或综合单价。1z103036预算定额与单位估价表一、预算定额预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的。预算定额是编制施工图预算的主要依据。1.人工消耗量指标的确定（1）人工消耗指标的组成[1]基本用工：是指完成分项工程的主要用工量。[2]其他用工：是辅助基本用工消耗的工日。按其工作内容不同又分以下三类：①超运距用工②辅助用工③人工幅度差用工（7）（3）机械台班消耗指标的确定预算定额的机械化水平，应以多数施工企业采用的和已推广的先进施工方法为标准，并考虑增加了机械幅度差。1）机械幅度差机械幅度差是指在施工定额中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必需的停歇时间，在编制预算定额时应予以考虑。其内容包括：[1]施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间[2]在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工序间歇[3]检查工程质量影响机械操作的时间[4]临时水、电线路在施工中移动位置所发生的机械停歇时间[5]工程结尾时，工作量不饱满所损失的时间。二、单位估价表单位估价表是由分部分项工程单价构成的单价表，具体的表现形式可分为工料单价和综合单价等。（1）工料单价单位估价表单位估价表应是地区单位估价表，应按当地的资源价格来编制地区单位估价表。同时，单位估价表应是动态变化的，应随着市场价格的变化。分部分项工程单价=分部分项人工费+分部分项材料费+分部分项机械费（2）综合单价单位估价表是指汇总直接费、间接费、利润和税金构成的分部分项工程的综合单价。1Z103037概算定额与概算指标一、概算定额也叫做扩大结构定额。它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。1.概算定额的作用概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据,概算定额可用于设计方案的技术经济比较，概算定额也是编制概算指标的基础。2.编制概算定额的一般要求1）概算定额的编制深度要适应设计深度的要求。概算定额是在初步设计阶段使用的，受初步设计的设计深度限制。2）它必须反映在正常条件下，大多数企业的设计、生产、施工管理水平。二、概算指标概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个房屋或构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。（1）概算指标的作用概算指标的作用与概算定额类似，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。概算指标比概算定额精确度也随之降低。（2）概算指标的编制方法[2012真题]某工程初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟，又有类似工程指标可以利用，则编制该工程适合采用的方法是（）。A．概算定额法B．类似工程预算法C．概算指标法D．预算单价法答案：C[2011真题]关于概算定额的说法，正确的有（）。A.概算定额是人工、材料、机械台班消耗量的数量标准B.概算定额和预算定额的项目划分相同C.概算定额是在概算指标的基础上综合而成的D.概算定额是在初步设计阶段确定投资额的依据E.概算定额水平的确定应与预算定额的水平基本一致答案：AD

E1Z103040

建设工程项目设计概算考核点：1Z103041设计概算的内容和作用1Z103042设计概算的编制依据、程序和步骤1Z103043设计概算的编制方法1Z103044设计概算的审查内容1Z103041设计概算的内容和作用一、设计概算的内容1.设计概算－－概念及三级概算设计概算是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件.（1）单位工程概算（2）单项工程综合概算（3）建设工程项目总概算见教材195页图1Z103041-1，2，32.设计概算的作用（1）设计概算是国家制定和控制建设投资的依据。（2）设计概算是编制建设计划的依据。（3）设计概算是进行贷款的依据。（4）设计概算是签订工程总承包合同的依据。根据批准的建设计划、初步设计和总概算确定总承包价。（5）设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据。（6）设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。[2011年真题]下列投资概算中，属于建筑单位工程概算的是()。A、机械设备及安装工程概算B、电气设备及安装工程概算C、工器具及生产家具购置费用概算D、通风空调工程概算答案：D[2011年真题]某非生产性建设工程项目只有一个单项工程，则该单项工程综合概算包括建筑单位工程概算、设备及安装单位工程概算以及()概算。A．电气照明工程B．工程建设其他费用C．生产家具购置费用D．给排水及采暖工程答案：B[2010年真题]设计概算是设计单位编制和确定的建设工程项目从筹建至（）所需全部费用的文件。A．竣工交付使用B．办理完竣工决算C．项目报废D．施工保修期满答案：A

[2012真题]设计概算是设计单位编制和确定的建设工程项目从筹建至（）所需全部费用的文件。A．办理完竣工决算B．竣工交付使用C．项目报废D．施工保修期满1Z103043设计概算的编制方法一、单位工程概算的编制方法建筑工程概算编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法；设备及安装工程概算编制方法有：预算单价法、扩大单价法、概算指标法等。（一）单位建筑工程概算编制方法1.概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时采用。2.概算指标法当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。概算指标法计算精度较低，但由于其编制速度快，因此对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。3.类似工程预算法该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。[2010]单位建筑工程概算的常用编制方法有（）

A．概算定额法B．预算定额法C．概算指标法D．类似工程预算法E．生产能力指标法答案：ACD[2010年真题]某单位建筑工程初步设计已达到一定深度，建筑结构明确，能够计算出概算工程量，则编制该单位建筑工程概算最适合的方法是（）。

A．类似工程预算法B．概算预算法C．概算定额法D．生产能力指数法答案：C[2012真题]某工程初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟，又有类似工程指标可以利用，则编制该工程适合采用的方法是（）。A．概算定额法B．类似工程预算法C．概算指标法D．预算单价法答案：B（二）设备及安装工程概算编制方法1.设备购置费概算设备购置费由设备原价和运杂费两项组成。2.设备安装工程概算的编制方法[1]预算单价法当初步设计有详细设备清单时用此方法。用预算单价法编制概算，计算比较具体，精确性较高。[2]扩大单价法当初步设计的设备清单不完备或仅有成套设备的重量时用此方法。[3]概算指标法当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用此方法。具体指标及方法：①设备价值百分比法、②综合吨位指标法、③按计量单位的概算指标计算、④按单位建筑面积的概算指标计算。1Z103044设计概算的审查内容一、设计概算审查的意义二、设计概算审查的内容（1）审查设计概算的编制依据1）合法性审查。2）时效性审查。3）适用范围审查。（2）单位工程设计概算构成的审查1）建筑工程概算的审查[1]工程量审查[2]采用的定额或指标的审查[3]材料预算价格的审查[4]各项费用的审查三、设计概算审查的方法（重点在概念和适用范围）（1）对比分析法对比分析法主要是指通过建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与统一信息对比，技术经济指标与同类工程对比等。（2）查询核实法查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。（3）联合会审法联合会审前，可先采取多种形式分头审查，包括：设计单位自审，主管、建设、承包单位初审，工程造价咨询公司评审，邀请同行专家预审，审批部门复审等，经层层审查把关后，由有关单位和专家进行联合会审。[2010年真题]某建设项目投资规模较大，土建部分工程量较小，从国外引进的可对该项目概算进行审查最适合的方法是（）。A．联合会审法B．查询核实法C．分组计算审查法D．对比分析法

答案：B[2012真题]根据《财政投资项目评审操作规程》（试行）（财办建【2002】619号），报送评审机构评审的项目概算应由项目（）提供。A．建设单位B．主管部门C．设计单位D．施工单位答案：A1Z103050建设工程项目施工图预算考核点：1Z103051施工图预算编制的模式1Z103052施工图预算的作用1Z103053施工图预算的编制依据1Z103054施工图预算的编制方法1Z103055施工图预算的审查内容1Z103051施工图预算编制的模式一、传统计价模式也称为定额计价模式。传统计价模式下，由主管部门制定工程预算定额，并且规定间接费的内容和取费标准。1.传统计价模式的工、料、机消耗量是根据“社会平均水平”综合测定，取费标准是根据不同地区价格水平平均测算，企业自主报价的空间很小。2.工程量计算由投标的各方单独完成，计价基础不统一，不利于招标工作的规范性。3.在工程完工后，工程结算繁琐，易引起争议。二、工程量清单计价模式1Z103052施工图预算的作用一、施工图预算对建设单位的作用（1）是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。（2）是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。（3）是招投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是标底编制的依据。（4）施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。二、施工图预算对施工单位的作用（1）是确定投标报价的依据。（2）是施工单位进行施工准备的依据。（3）是控制施工成本的依据。1Z103054施工图预算的编制方法建设工程项目施工图预算由总预算、综合预算和单位工程预算组成。单位工程预算的编制方法有单价法和实物量法；其中单价法分为定额单价法和工程量清单单价法。一、定额单价法（注意事项）及步骤（见图54-1）三、实物量法步骤（见图54-2）实物量法和定额单价法的区别。

[2011年真题]实物量法和定额单价法在编制施工图预算的主要区别在于(C)不同。A、依据的定额B、工程量的计算规则C、直接工程费计算过程D、确定利润的方法1Z103053施工图预算的编制依据（10条）[2010年真题]定额单价法编制施工图预算的过程包括：①计算工程量：②套用定额单价，计算直接工程费：③按计价程序计取其他费用，并汇总造价：④编制工料分析表；⑤准备资料，熟悉施工图纸。正确的排列顺序是(D)。A．④⑤②①③B．④⑤①②③C．⑤②①③④D．⑤①②④③[2010年真题]采用预算单价法编制施工图预算时，出现分项工程的主要材料品种与预算单价或地区单位估价表中规定的材料不一致时，正确的处理方式是（D）。

A．不可以直接套用预算单价，应根据实际使用材料编制补充单位估算表

B．直接套用预算单价，不考虑材料品种差异的影响

C．直接套用预算单价，根据实际使用材料对材料数量进行调整

D．不可以直接套用预算单价，应根据实际使用材料价格换算分项工程预算单价1Z103055施工图预算的审查内容一、施工图预算审查的内容二、施工图预算审查的步骤三、施工图预算审查的方法（1）逐项审查法逐项审查法又称全面审查法。其优点是全面、细致，审查质量高、效果好。缺点是工作量大，时间较长。这种方法适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。（2）标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。该方法的优点是时间短、效果好、易定案。其缺点是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。（3）分组计算审查法分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。该方法特点是审查速度快、工作量小。（4）对比审查法对比审查法是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。（5）筛选审查法优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，便于发现问题。但问题出现的原因尚需继续审查。该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。（6）重点审查法重点审查法的优点是突出重点，审查时间短、效果好。[2012真题]审查精度高、效果好，但工作量大、时间长的施工图预算审查方法是（）。A．逐项审查法B．重点审查法C．对比审查法D．筛选审查法答案：A[2011年真题]当建设工程条件相同时，用同类已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算审查拟建工程的方法是()A、标准预算审查法B、对比审查法C、筛选审查法D、全面审查法答案：B[2010年真题]施工图预算审查时，将分部分项工程的单位建筑面积指标总结归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标，然后利用这些基本指标对拟建项目分部分项工程预算进行审查的方法称为（）。

A．筛选审查法B．对比审查法C．分组计算审查法D．逐项审查法答案：A1Z103060工程量清单编制1Z103061掌握工程量清单的作用1Z103062掌握工程量清单的编制方法1Z103061掌握工程量清单的作用一、工程量清单计价规范概述（新增）自2003年起开始在全国范围内推广，规定全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（二者简称“国有资金投资”）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。《计价规范》（2008）内容包括规范条文共5章和附录两部分。规范条文共5章：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格。附录内容：附录A为建筑工程工程量清单项目，附录B为装饰装修工程工程量清单项目，附录C为安装工程工程量清单项目，附录D为市政工程工程量清单项目，附录E为园林绿化工程工程量清单项目，附录F为矿山工程工程量清单项目。二、工程量清单的作用工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单的主要作用如下：（1）工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。由招标人编制。（2）工程量清单是建设工程计价的依据。（3）工程量清单是工程付款和结算的依据。（4）工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。1Z103062工程量清单编制的方法编制人：工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。内容：工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。工程量清单编制依据（7条）一、分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。（1）项目编码的设置分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。（2）项目名称的确定“项目名称”为分项工程项目名称，一般以工程实体命名。[2010年真题]工程量清单是（ACDE）的依据。

A．进行工程索赔B．编制项目投资估算

C．编制招标控制价D．支付工程进度款E．办理竣工结算[2010年真题]根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），工程量清单应由（B）编制。A．招投标管理部门认可的代理机构B．具有相应资质的工程造价咨询人C．具有招标代理资质的中介机构D．项目管理公司合同管理机构[2010年真题]工程量清单作为招标文件的组成部分，其完整性和准确性应由（B）负责。A．监理人B．招标人C．招投标管理部门D．投标人[2010题]根据《建设工程量清单计价规范》(GB50500-2008)编制的工程量清单中，某分部分项工程的项目编码010302004005，则“01”的含义是(D)。A.分项工程顺序码B.分部工程顺序码C.专业工程顺序码D.工程分类顺序码[2007年真题]根据《建设工程工程量清单计价规范》，十二位分部分项工程量清单项目编码中，由工程量清单编制人设置的是第（D）位。A．三至四B．五至六

C．七至九D.十至十二

（3）项目特征的描述工程量清单项目特征描述的重要意义在于：1）是区分清单项目的依据。2）是确定综合单价的前提。3）是履行合同义务的基础。清单项目特征主要涉及项目的自身特征、项目的工艺特征以及对项目施工方法可能产生影响的特征。（4）计量单位的选择见教材222页（5）工程数量的计算除另有说明外，所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。因此，在计算综合单价时应考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量，或在措施费清单中列入相应的措施费用。工程实体的工程量是唯一的。（6）补充项目[2011年真题]根据《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），分部分项工程量清单中，确定综合单价的依据是（B）。A、计量单位B、项目特征C、项目编码D、项目名称[2011年真题]根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)编制的分部分项工程量清单，其工程数量是按照(A)计算的。A.设计文件图示尺寸的工程量净值B.设计文件结合不同施工方案确定的工程量平均值C.工程实体量和损耗量之和D.实际施工完成的全部工程量[2010年真题]根据《建设工程工程量清单计价规范》（50500-2008），分部分项工程量清单中所列工程量以形成工程实体为准，按（C）计算。A．施工方案计算出来的数值B．实际完成的全部工程量C．工程完成后的净值D．工程实体量与耗损量之和二、措施项目清单的编制措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目清单。通用措施项目包括9项，见教材223页表1Z103062。措施项目清单的设置，需要：（1）参考拟建工程的常规施工组织设计，以确定环境保护、文明安全施工、临时设施、材料的二次搬运等项目；（2）参考拟建工程的常规施工方案，以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、施工排水降水、垂直运输机械、组装平台等项目；（3）参阅相关的施工规范与工程验收规范，以确定施工方案没有表述的但为实现施工规范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施；（4）确定设计文件中不足以写进施工方案，但要通过一定的技术措施才能实现的内容；（新增）（5）确定招标文件中提出的某些需要通过一定的技术措施才能实现的要求。（新增）三、其他项目清单的编制其他项目清单是指分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。（1）暂列金额是尚未确定或不可预见的所需费用。（2）暂估价是必然发生但是暂时不能确定价格的费用。（3）计日工为解决现场零星工作的计价设立。（4）总承包服务费招标人应当预计该项费用并按投标报价支付。四、规费项目清单五、税金项目清单1Z103070工程量清单计价考核点：1Z103071工程量清单计价的方法1Z103072招标控制价的编制方法1Z103073投标价的编制方法1Z103074工程合同价款的约定方法1Z103075工程计量和价款支付的方法1Z103076索赔与现场签证的方法1Z103077工程价款调整的方法1Z103078竣工结算方法1Z103079工程计价争议处理方法1Z103071工程量清单计价的方法掌握要点：一、工程量清单计价过程的两个阶段：工程量清单编制、工程量清单应用二、按工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。参见教材图1Z103071-3三、工程量清单计价的方法1.工程量清单计价的三种形式（1）工料单价=人工费+材料费+机械使用费（2）综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润（3）全费用综合单价=人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费规费+利润+税金2.分部分项工程费计算核心问题：确定各分部分项工程的工程量、确定综合单价3.措施项目费的计算方法－－掌握每种方法的适用范围4.其他项目费计算其他项目费由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容构成。暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。5.规费与税金的计算6风险费用的确定[2010年真题]某采用工程量清单计价的招标工程，工程量清单中挖土方的工程量为2600立方米，投标人甲根据其施工方案估算的挖土方工程量为4400立方米，直接工程费为76000元，管理费为18000元，利润为8000元，不考虑其他因素，则投标人甲填报的综合单价应为（C）元/立方米。

A．36.15

B．29.23

C．39.23

D．23.18[2010年真题]根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），分部分项工程综合单价包括完成规定计量单位清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费以及（ABE）

A．管理费B．利润C．规费D．税金E．一定范围内的风险费1Z103072招标控制价的编制方法一、招标控制价的概念招标控制价是对招标工程项目限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。从6个方面支理解二、招标控制价的计价依据（7）三、招标控制价的编制内容采用工程量清单计价时，招标控制价的编制内容包括：（1）分部分项工程费（2）措施项目费（3）其他项目费（4）规费（5）税金[2012题]关于招标控制价中“暂列金额”的说法，正确的有（）。A．设计图纸详细深入的工程，可适当降低暂列金额B．复杂工程的暂列金额可适当提高C．暂列金额由材料暂估价和专业工程暂估价两部分组成D．暂列金额的估算要考虑工程环境条件E．暂列金额应根据拟采用的施工方案估算[2011题]根据《清单计价规范》(GB50500—2008)，关于全额政府投资项目招标控制价的说法，正确的有(BDE)。A．招标控制价可以在公布后上调或下浮B．招标控制价是对招标工程限定的最高限价C．招标控制价的作用与标底完全相同D．招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核E．投标人的投标报价高于招标控制价，其投标应予以拒绝1Z103073投标价的编制方法一、投标报价的概念投标价是指在工程招标发包过程中，由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人按照招标文件的要求以及有关计价规定，依据发包人提供的工程量清单、施工设计图纸，结合工程项目特点、施工现场情况及企业自身的施工技术、装备和管理水平等，自主确定的工程造价。二．投标价的编制原则（6）（1）投标报价由投标人自主确定。（2）不得低于成本。（3）按招标人提供的工程量清单填报价格（4）以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。（5）应以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。（6）报价计算方法要科学严谨，简明适用。三、投标价的编制内容（一）分部分项工程费报价编制分部分项工程量清单与计价表的核心是确定综合单价。综合单价的确定方法与招标控制价中综合单价的确定方法相同，但确定的依据有所差异，主要体现在6方面：1）工程量清单项目特征描述2）企业定额3）资源可获取价格4）企业管理费费率、利润率5）风险费用6）材料暂估价（二）措施项目费报价投标人自主确定措施项目费，但其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定确定。（三）其他项目费报价（四）规费和税金报价按照国家或省级、行业建设主管部门规定计算，不得作为竞争性费用。（五）投标价的汇总投标总价应当与工程量清单的合计金额相一致，即投标人在进行工程项目工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总价优惠（或降价、让利）。[2011年真题]根据《建设工程工程量清单计价规范》，编制投标文件时，招标文件中已提供暂估价的材料价格应根据(C)填报。A、投标人自主确定价格B、投标时当地的市场价格C、招标文件提供的价格D、政府主管部门公布的价格[2011年真题]根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)，采用工程量清单招标的工程，投标人在投标报价时不得作为竞争性费用的是(B)。A.二次搬运费B.安全文明施工费C.夜间施工费D.总承包服务费[2011年真题]根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于投标人投标报价编制的说法，正确的有（CD）。A.投标报价应以投标人的企业定额为依据B.投标报价应根据投标人的投标战略确定，必要的时候可以低于成本C.投标中若发现清单中的项目特征与设计图纸不符，应以项目特征为准D.招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应在综合单价中予以考虑E.投标人可以根据项目的复杂程度调整招标人清单中的暂列金额的大小[2012年真题]根据《建设工程工程量清单计价规范》（2008），垂直运输机械费应列在（）中。A．分部分项工程量清单与计价表B．措施项目清单与计价表C．其他项目清单与计价汇总表D．专业工程暂估价表[2012年真题]采用工程量清单计价的工程在竣工结算时，暂估中的材料单价应按（）。A．承包方自行购买该材料的单价计入综合单价确定；B．发、承包双方最终确认价在综合单价中调整C．招标文件中的暂估价确定D．市场价格信息在综合单价中调整；答案：1Z103074工程合同价款的约定方法一、工程合同类型的选择建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。《计价规范》中规定，对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。总体上来说，采用单价合同符合工程量清单计价模式的基本要求，并且单价合同在合同管理中具有便于处理工程变更及索赔的特点，实践中最常用的是固定单价合同。二、工程合同价款的约定实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，有承发包双方依据招标问价和中标人的投标报价在书面合同中约定。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。约定的内容（9）参见教材2391Z103075工程计量和价款支付的方法（重点）一、工程款的主要结算方式（1）按月结算。单价合同常采用。（2）分段结算。按照工程的形象进度。（3）竣工后一次结算。建设期在12各月以内，或者工程承包价值在100万元以下的可采用。（4）结算双方约定的其他结算方式。二、工程预付款的支付与抵扣（1）工程预付款的支付1）工程预付款的额度2）工程预付款的支付时间3）凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付工程款为名转移资金。（2）预付工程款的抵扣1）在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例（双方约定）后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。2）从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，至竣工前全部扣清。（重点）起扣点的计算公式：见教材242页例1Z103075-1[2011年真题]某包工包料工程合同总金额为1000万元，工程预付款的比例为20%，主要材料、构件所占比重为50%，按起扣点基本计算公式，则工程累计完成至(A)万元时应开始扣回工程预付款。A、600B、200C、400D、800三、工程计量与进度款支付工程量的正确计量是发包人向承包人支付工程进度款的前提和依据。（1）工程计量①工程计量的原则（4）②工程量的确认（时间）（2）工程进度款支付①承包人申请付款②发包人支付工程进度款（时间和额度）③发包人未按合同约定支付工程进度款的处理和责任（3）工程费用支付的程序

①承包人提出付款申请

②工程师审核（时间），编制期中付款证书

③业主支付（4）工程支付的报表与证书

①月报表

②竣工报表

③最终报表和接清单

④最终付款证书

⑤履约证书1Z103076索赔与现场签证的方法一、索赔的方法（1）索赔成立的条件索赔事件成立必须满足三要素：正当的索赔理由；有效的索赔证据；在合同约定的时间时限内提出。索赔证据应满足的基本要求：真实性；全面性；关联性；及时性和有效性。（2）索赔处理程序1）承包人索赔的处理2）发包人索赔的处理（3）索赔的计算方法

1）索赔费用的组成

[1]人工费；[2]设备费；[3]材料费；[4]管理费，包括现场管理费和企业管理费两部分；[5]利润；[6]迟延付款利息。2）索赔费用的计算方法[1]实际费用法[2]总费用法[3]修正总费用法2．现场签证的方法现场签证，是指发、承包双方现场代表（或其委托人）就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。（1）现场签证的范围（2）现场签证的程序（3）现场签证费用的计算计价方式包括两种：

1）完成合同以外的零星工作按计日工作单价计算。

2）完成其他非承包人责任引起的时间，应按合同中的约定计算。1Z103077工程价款调整的方法一、《计价规范》有关工程价款调整的规定（9个方面）二、工程变更价款的确定方法工程变更包括工程量变更、工程项目的变更、进度计划的变更、施工条件的变更等。（1）《建设工程施工合同（示范文本）》条件下的工程变更1）工程变更的程序[1]发包人对原设计进行变更[2]承包人原因对原设计进行变更[3]其他变更除设计变更外都属于其他变更。2）工程变更价款的确定程序3）工程变更价款的确定方法三、工程价款中的价差调整方法（1）按实际价格调整法（2）按工程造价指数调整法（3）采用造价信息调整价格差额法（4）调值公式法（重点）调整后的价值=原价款×（固定因素系数+∑各变动因素系数×变化率）∑各变动因素系数=1差额=调制后的价款-原合同价款人工材料其他原指数100110现指数110130比重系数30%50%20%1Z103078竣工结算方法工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。1．竣工结算的程序——三步（1）承包人递交竣工结算书（2）发包人进行结算审核（3）工程结算价款的支付2．竣工结算的依据3．竣工结算的编制单位工程竣工结算价＝分部分项工程费＋措施费＋其他项目费＋规费＋税金4．竣工结算的审查[2011年真题]某工程采用工程量清单招标，评标时，发现甲投标人的分部分项工程量清单计价表中，有一项未填报综合单价与合价，则视为()。A、投标人漏项，招标人应要求甲投标人补充B、此分部分项工程在施工中不需要做C、此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中D、甲投标人的投标为废标答案：C[2012年真题]某采用工程量清单招标的工程，评标委员会发现某投标书漏填了分部分项工程量清单中“地面找平”一项的综合单价，则该评标委员会的正确处理方式是（）。A．视为该项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中B．认定该标书为废标C．要求投标人就此项进行单独报价，补充到原报价中D．由评标委员会认定一个合理价格补充到报价书中答案：A[2012年真题]根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），采用工程量清单招标的工程，投标人在投标报价时不得作为竞争