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文档简介

市福田区彩福管理规第一条为本物业区域内全体业主和物业使用人的合法权益，公共环境卫生和正常秩序，保障物业的安全与合理第二条本物业的基本情况第三条本规约对本物业区域内全体业主和物业使用人均第四条业主转让或出租物业时，应将本规约向受让人或承租人明示，并应将物业转让或出租情况告知业主业主在与他人建立合法使用、、改造所拥有物业的法第五条业主应参加业主大会，协助业主大会、业主委员第六条业主对下列部有共有和共同管理的权利（二）公用设施，包括电梯、给排水管、、照明设第七条业主应遵律、和本规约的规定，按照第八条业主、物业使用人应当按照规划部门批准的用途使用物业。因特殊情况需要改变物业用途的，除遵律、法第九条业主依法行使物业专有部分权利和共有部分权利第十条（二）应在指定地点放置装饰装修材料及装修，不得（四）业主应遵守装饰装修管理协议，因装饰装修管的正常使用以及相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原第十一条物业在使用过程中存在安全隐患，已经或即将区工作站（社区居民、业主有关人员到现场第十二条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有第十三条因维修养护物业，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主或物业服务企业的同意，并第十四条业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设第十五条业主及物业使用人使用电梯、扶梯，应遵守本第十六条物业区域内的车辆行驶和停放，应遵守本物业第十七条业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得有关法律、规定，并应遵守以下约定：第十八条本物业区域内下列行为等性物品，存放、铺设超负荷物品；（十）室内不得制造准噪声，包括大音量电视、（十一）规定在物业管理共用部位和相关场所悬挂、第十九条业主应当按照规定交纳物业专项维修第二十条本物业区域内发生的需要全体业主分担的费用（一）（二）第二十一条业主利用物业共用部位、共用设施设备设置（一）（二）纳入专项维修第二十二条第二十三条为业主的共同利益，全体业主同意在物（一）根据有关、本规约和物业服务合同，制定（三）在物业区域内公布本规约及相关的业主、物业使用人的及违约事实。第二十四条业主大会和业主，对本规约规定的行为，依照法律、以及本规约，要求行为人停止侵害、消除、排除妨害、赔偿损失。业主对自己合法权益的行为，可以依法向提讼。第二十五条

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