《北京市建设工程施工专业承包合同》(BF-2014年-0214)001

B——2014——0214

同编号：北京市建设工程施工专业承包合同北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一四年八月第一部分 协议书发包人（全称： 承包人（全称： 依照中人共国同法《华民和建筑》相法、规、章范性文的定发人承包在愿平、平、实用基上就本程工协商达一，立合。一、工程概况工程称 工程点 工程模 二、承包范围承包围 三、签约合同价人民（写： （ 元；其中安文施费民币大： ￥ 。四、工期计划工期 年 月 ；划工期 月 日；工期 天。五、质量标准工程量准 六、合同文件的组成1.本议；2.专合条；3.通合条；4.工预书已价工程清；5.技标和求；6.合图；7.其合文。七、本协议书中有词定义与合同条款中定相同。八承包人诺按合同定进行施工竣工并在缺陷责任期内工缺陷承担维修责任。九、发包人承诺按同定的条件、期限和式承包人支付合同价。十本协议书连同其他同文件正本一式两份方各执一份副本一式 份其中发包人 份，承包人 份。十一、合同未尽事，方另行签订补充协，充协议是合同的组部。十二、本合同自 效。发包人： （单章） 承包人： （单章）住 ： 住 ： 法定表或其委托理： 签）

法定表或其委托理： 签） 年 日 年 日签约点 1.词语定义

第二部分 通用合同条款协议、用同款专用同款的列语应有款赋的义：1.1 合同件合）构本合的有件即议书约的成合的所文。1.2 协议：由包和包人同署用明当事合关的件。1.3 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及双方当事人约对所的改补充。1.4 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，括套说。1.5 发包人：指协议书中指明并与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承。1.6 发包代：由包指定在授范内行本同代。1.7 承包人：指协议书中指明并与发包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承。1.8 项目理指承人定的责工理履合同代。1.9 监理：受包委对合履实管的人或他织。1.10总监工师指理指定进工监的负责。1.11工程是永工和或）时程。1.12永久程指合约建造移给包的程，括程备。1.13临时程指完合约定永工所建各类时工，包施工备。1.14施工场地：指用于本合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场。1.15开工期指理第10.31发的工写明开日。1.16工期是在协书的承人成程需期限包按合约作的限。1.17竣工期第1.6定工届的期实竣工期第9.3款定确。1.18缺陷任：履第.2约的陷任限。1.19保修根据行法律定在第3.2款约定由包负对同约的修范围发的量题行保义并造的失承赔责的限。算。限后天截时间天2400。1.21签约同：签合时协书写的同金额。1.22合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承人金，括履行合过中合约定行变和整。1.23质量证：第221款约用保缺责期内行陷复务金额。1.24书面形式：指合同文件、信函、电报、传真、电子数据交换和电子邮件等可有形地表现所载内的式。2.语言文字除专术外本同用的言字中。要时用语附中注释。3.适用法律本合适国法、政法及京地法。除同有定，家及京设行政管门其有主管门定规和范性件适于合。4.标准和规范4.1 本程用行、行和京规、准和程。4.2 构合文的内容国行和市现规规和出现包应书面求包予澄，除发人特指，承人按中求严格标执。4.3 除同有定材工艺本应按术准要以国业北市现行范标和程新版执。5.合同文件及解释顺序组成同各文应相解，为明除用合条另约外合同件成及优解顺如：（1合协书；（2专合条；（3通合条；（4工预书已的工量单；（5技标和求；（6合图。图纸技标和求间有盾者一的以其要较格标为准。内容其合文的互关而。6.图纸和承包人文件6.1 发人按用条款定日和量承包提图发人供的纸量法满足工要发人允承人自购或复于纸其约定专合条。6.2 按用同款由承人供文包人按定数和限报监人监理人应专合条约的期内复。7.发包人7.1 发人按同全面行同务并担相的任其务括： 包在行过程应守用法章规性保承包人免承因包违法律法、章规性文而起任责。 包应保工程关任必的准许核报等续及得办理。 包应合定向包提图并据合进计组设单位承人进行计底。7.1.4 场准和。（1包应专合条款定期内承人提与程关施场地以工程施相的场料。（2发人向包交现前完现准工作。（3发人向包交的场件专合条款。（4发人承与准备关上工的切费。 包应托人第103.1项约承包发开通。 包应合定履付义。 发包人应按关于大气污染和绿色施工的相关管理要求，落实本单位施工扬尘治理责任，保于展色工的用出督承人严落施扬治各项施。 包应合定及组竣验。 包应行他义见用同款。7.2 发人表发包派施现的包人表姓、务联系式授范等项在用条款中确发人换包人表，前7书面知包。7.3 如包未托人对工进监则合同约的理的任义由包承担，监工师工由发人表成。8.监理人8.1 在用同款明的理受包委有同定职委托围监理人在使项权需发包事批而用同条没指在用合条中。监理所出指应为已到包的准合同定由包承的责义，因监理的示行而轻或除。8.2发人在托人发开通前总理工师任通承人总理程可授权他理员责行其派监工。监理程应被权理人的名权范围知包。8.3 承人到理出的示应照行由于理未按同定发指示延误或示误导承人费增和或工延误，发人担偿责。9.承包人9.1 承人按同全面行同务并担相责。义包：包在行过程应守用法章规性保发包人免承因包违法律法、章规性文而起任责。 包应格同约实、成工，并补程的何陷。包应完工程置场织构并委具相岗资的管人除非获发人面意承包不更或回要管人。包应合定的作容施进要求编施组设计并对个场的施组和工案适用、备和全靠性面责。包应据人或包通监人面给的始准基红线基标高对程行位放，并担此关费。包负工全文施和境护作遵关大污和色施等面规定贯北市设政主部制的工尘治方，保于展安生和施工的金到效用妥善理工程产的废材和筑圾使用合全保要求施机，实单位全产绿施主体任。包负合定的场的理协配务作应作内及体要求专合条。 包或理合同定发的有令，包应以行。 包不将程转和法包。包应行他义见用同款。9.2 项经理在合履期，包应任项经常现，以表包行和行合约授权范内权和务项目理姓及权围见用同款项经理出任请、函件报资等均为由包做。10.工期10.1 进计划包应专合同款定内和限，制细施进计划施案报送理。理应专用同款定期内批或出改见否则进计为已得批。监人准的工度划为同进计，控合工程度依。际度第.1.1项合进计符包可专合条款定期限内监人交订同进计的请告并附关施相资，报理审监理人可接承人出修合进计的示，包应该示订合进计报监理审。理应专用同款定期内批。10.2 工期除合另约外工中已括府定不进行间节日工素等工影响。10.3 开工 理应开通知确的工期7天前书形向包发出工。承包应开通中定的期期监人发的工知载的开日起。发人因致承人能开通中确的期工监人应书式通知包推开日，工相顺，包应赔承人此到损失。10.4 暂施工 承人因起的停包承担此加费或延的。第1.4.1项定的承人因第2.1款定不抗以的原引的暂停工且包无通过整作排少失，时暂停已成承人键工作的期误给包造成法免损，监理确，期应延，包应承包人此到损。 工具复条件理应承人发复通包收到工知，应在理指的限复工承人故延拒绝工，此加费用工延承包人担。10.5工延误 合另约外，下原造承人关线工的期误和或加的费由包承：（1发人因致人不按工知的期开；（2发人按同提供纸开条；（3发人按定支付程付、度，致工施不正进行；（4其由包承期延的况专合条款。 承人成工期误由包承相关任工不顺。承人列原则担约任：（1承人能工内或合约延的限内成工包应按用条款中定标向包支付期工约，期竣违金额应过专合条约定的期工约最限额逾竣违金从按同支或支给承人款扣除，要承人还。（2承人付期违约，免承人成工及补陷义。10.6竣日及前工 包应工内，在据同定包人意长期内成本程际竣工期第9.3款定执。 合另约外，包不要承人在期提竣。包人承约定提竣并予励，奖金见用同款。11.工程质量11.1工质应到同约的程量准因承人因成程量未到同标准的发人权求包人工至程量到合约的准止并由包承此增加费和或延的工。11.2 监人权工的所部及施工、材和程备行查和验监的检查检，免承人按同定承的任。11.3工隐部的查 承人检认工隐部具覆条件，包应知理人专同条款定期内查监理未场查，监理另指外承人可行成工作论理是到检查监人可求包人已盖部进钻孔测重检，承包应照行并检验重覆恢原。经验明程量合合约的发包人担此加费和（）期误经验证工质不合同约的由加的费和或工延，由包承。包未知理人场查私将程隐部覆的监人有指包人钻探或开查无论程量否格由此加费和或工期误承承担。11.4清不格程包使不格材、程备或用不当施工，施工当成工程合，理可时发指，求包立即取施行救直至到同的质量准由增的用和或工延由包人担。于包提的材或程备合造成工不格需包人取补救的发人承由增加费和或工延误。12.试验和检验12.1承人按同定进材、程备工程试和验并监理对述、工程备工的量查提必的验件试验料原记。12.2监人按同定派参试和验，除理另指外承包可行和检验并立将验检验果送理，理人签确。12.3监人承人试验检结有问，或查承人验检验果可而要求包重试和验的重试和验结果明项料工设备工的不符合同定，此加的用（）期误由包承；新验和验果合同约的由包承由此加费和或工期误。13.安全绿色施工13.1承人遵工建设全产绿施有关理定严按全和色工组织施，担于身全措不造事的任和此生费，承担府管因扬尘染给责停等行处所成误、工拖造的失。13.2 安绿施其约定专合条。14.材料和工程设备14.1 发人供料工程备相约见用合条。14.2 除4.1款定材料工设外由包人供材和程备均承人采购、输保。包应对提的料工设备责。（1承人在料程设到货24时以面形通监人并交产介说明、量测格告一切需证文给理人核。（2包采的料工程备符合约时包应发人求重采合要求产，承由发生费，误工不予延。（3由包自采料和程备，包不得定造或应。15．变更15.1 在行同程发人理向承人出更承包应照行。没有理的更示承包不擅变。15.2 变估的定专用同款。16.合同价格及调整16.1 除同有定，双当人的何方不擅改签合价。16.2 下三确合价格方，专合条款约采其一：价同是双方事约以程清单其合价行同价计调整和认建工施合同在定风范内合单不调。同价包的范围和险围外合价格整法程见用合条。价同是双方事约以纸已标工量单预书及关进行合价计、整确认建工施合，在定风范内同价不调合同价包的险围风险围外合价调整法程见用同条。他格是指第6.2162.2项以的他同格式具约见专用同款。17.计量17.1 承人按同定的间内向理提交量期完的程量告承提交已成工量告时间内和量期专用同款。17.2 监人在到包人交工量告后7天完对包提的工量表核并报发人以定期实完的程。理人工量异的有权求包行共同核抽复。包人协监人行核或样测并监人要提补量资料承人按理要求加核抽复的，理复或正工程视承实际完的程。17.3监人在到包人交已成工量报后7天完审的，包报已完成工量告的程量为理实完的工量。17.4关计的他定见用同款。18.合同价款支付18.1发人按同定向包支工预款、全明工。程预款安明施工的付间预额度工预款抵起始间方见用同条。18.2发人按用同条约的程度付款期程及付例或额付进度款。18.3经包确的同价调（因程更、赔引的同格调）与进度款期付。19.竣工验收19.1本程备用同条约的工收件时承人向理提交工收报告。19.2监人在到工验申报后4完成核报发理人查认尚不具验条的应知承人竣验前需完的作容承人应完监通知的部作容，次提竣验申报。监人查认具竣工收件提请发人行程收发包应专合条约定时内行收验收格，工程竣验通。收合格，理应知包人行改整完后重办验由此增的用（）期延由包承。19.3经收格工实际工期承人第192提竣验请报或该重新提竣验申报的日（两中间后者准。程经工验，包自使用，转占工之日实竣日。20.移交20.1当工办了工验手，表工具备交件移工的时要见合同条。20.2承人能期发包移工，承给发人成损。20.3发人故第20.1款定期内承包移本程发人应偿此承包人成损。20.4除用同款有约外工办移手续，包应施场地行理除临时程直监人验合为。工场用由包承。21.结算21.1工竣后承人应专合条约的期内监人交程竣结报完整的算料。21.2监人到包递交工竣结报及结资后应专合同款定限内完审并送包审核发人在用同条约的限审完毕并监向承包出经包签的竣付证。21.3发人在理出具工款书，专用同款定期内，扣合定的质保金的部算款支给包。22.质量保证金22.1质保金额、支时和式专合同款。22.2缺责期时承包向包申到应返承人余质保证金，人应在4内同包合同定内核承人是完缺责并无异的余量保证返承人。23.保修责任与缺陷责任23.1承人在同用条约的间向包人具量修，确保范、和责任保期始间专用同款。23.2承人在陷任期对交使的程承缺责。陷任期起时缺陷责期期见用同条。24.违约24.1发人约 包不行同约义的视发人违。包违时承包可出面知要求包采有措纠正约。发包收该后14内仍履合义承包有暂施通知理发人承担此加费和或）期误。 包按第24..2项停工8天发包仍纠违行的，包向发包发解合通。但包的一动免除包承的约任，不响人根据同定有索权利。 包未合约定款，按用同条的定付期款违金。24.2 承人约 包不合约定行务，为包人约。包违时监理可承人出改通，求在定限内正包人应担违所起费用加（）期误责。包在到理人出整通后1天包没采可的措纠违约，包可承人出解合通。同除后发人派进施工地另织人员委其承人工。包因续成工程需，权留用承人现材料、备临设。发包的一动免承包应担违责，也影发根据合约享的赔利。25.索赔25.1 发人赔据同定发包认有得索金额（）长陷任期，知道或知索事发后14天通监人包人交赔知索事件有续响的，包通监人在索事影结的14内承人交索赔知。 包收监人提的赔知后应按同定定确追加索额或延的缺责在收上索通或有索的一证材料的4内，将索处结答发人。包接索处结果，从付承人的同款除索赔由包其他式付发发包不受赔理果第8约定执行。25.2 承人赔据同定承包认有得追付款（）长期，应知应知道赔件生后14内通监人发人交索通书。赔具有续响，承包应索事影结束的4内过人向包递最索通知承人在前述4内交通的，失求加款（或延工的利。 发包人收到承包人提交的索赔通知书后，应按合同约定商定或确定追加的付款和（或延的期在到上索通书有索赔进步明料的14天将处理结答承人承人接索处结的索赔项当进款期支。包接受索处结的第28约执。25.3关索的他定见用同款。26.保险26.1除同有定，发人投建工一切或装程切。26.2 承人按关律规参工保为履行同雇的部员缴工保。发包应有法规参加伤险为现机构佣全人缴工伤险，求监理也保类险。26.3具投内和关责，专合条。27.不可抗力27.1不抗是合当事在订同不预见在同行程不可免不服的自灾和会突事件如震海、疫、乱戒、动战争专合款中约的他形。27.2 一当人到可抗事、其行同义受阻时应即通对，说明不抗和阻的细情，提必的明。27.3 除用同款有约外不抗导的人伤、产失费用加（工期延等果由方事人以原承：（久括至施场的料工设备损以因损害成第三者人伤和产失发包承；（2承人备损承包承；（3发人承人承担人伤和他产损及相费；（包的工失承包承但工应发人求管程清复程的金由包承；（5不按完的合理长期承人需支逾违金发人要赶，承包应取工施赶工用发人担。27.4一当人不抗力能行同，及时知方除同合同除，人应按同定离工地。经货材、备由货负退或除订合，退还的款因货解订货同生费，发包承，未时货造的失任方承。28.争议如发人承人履本合中生议，协商邀第方解类争。一方不通协或解决争或过商调仍不解争的在用合条中下列一方解：（1第种向用条款约的裁员申请裁；（2第种向用条款约的民院诉。第三部分 专用合同条款5.合同文件及解释顺序合同件组及先释顺如 6.图纸和承包人文件6.1 发人承人图纸数及限 关于纸其约 6.2 由包提文的、数及限 监理批承人供件的限：关于包提文的他约：7.发包人7.1 发人按同全面行同务并担相的任其务括： 场准和交（1包向包提与工有的工地以及工施相的场资期限： （3发人承人的现应备下件 7.1.9 包应行他义：7.2 发人表名：发包代职：发包代联方：授权围：其他项：8.监理人8.1 监人： 须经包批行的权： 9.承包人9.1 承人按同全面行同务并担相的任其务括：9.1.7 包负的内的理协、合服务作容 9.1.10 包应行他义：9.2 项经姓：授权围：10.工期10.1 进计划 包编施进度划施方的容： 承包向理报施进度划施方的限：监理批或施进计划施方提修意见期： 包报修合同度划请告相关料期：监理批修合