土地租赁合同(范本)

土地租借合同甲方：（“出租方”）身份证：________________________________乙方：________________________________（“承租方”）身份证：________________________________本着公正、自发、有偿的原则，经磋商一致，两方就乙方租借甲方土地事宜签订本合同，并保证共同恪守：一、出租土地地点及面积1.1.甲方赞同依据本合同商定的条款和条件将坐落于_________________________的土地（，东至_____________、西至_____________、南至、北至，）出租给乙方使用，出租土地的面积为亩。二、租借限期2.1.本合同项下土地的租借限期为___年，自___年_月_日起至年月日止（如无特别说明，本合同中所使用的日期均指阳历日）。2.2.租借限期届满，若乙方需持续使用出租土地的，同样条件下，乙方享有优先承租的权益。三、租金数额及支付方式3.1.乙方每年按元/亩向甲方支付租金，。3.2.乙方按年实时向甲方支付租金。乙方于年月日前付清第一年的租金（即年月日至年月日的租金），此后每年于月日前付清下一年整年的租金。3.3.甲方应于每次收到乙方支付的租金后日内向乙方开具收条或其余有效凭据。1四、土地交托4.1.甲方应于本合同签订后日内将出租土地完好地交托给乙方。4.2.本合同商定的租借限期内，乙方对出租土地拥有完好的据有、使用、管理、经营和利润的权益，甲方及任何其余单位或个人不得阻碍或干预。甲方一定无条件保证乙方对出租土地的占用、使用、管理、经营和利润等权益。如因第三方原由影响乙方对出租土地的使用，甲方有义务清除阻碍，保证乙方的权益。五、隶属物5.1.甲方赞同将出租土地上现有的【*房子、树木及其果实、变压器及配套电力设备、围墙、铁丝网、水井以及其余所有隶属物*】（简称“隶属物”，隶属物清单见附件二）作价元（简称“转让款”）一次性转让给乙方，甲方依据本合同第4.1条规定的限期交托土地之日，隶属物的所有权随即同时转移给乙方。5.2.除非两方还有商定，乙方应于本合同签订后日内向甲方支付所有转让款。5.3.为实现生产经营目的，乙方有权在出租土地上建筑畜禽舍及进行其余配套工程建设。5.4.乙方在出租土地上建设的房子、栽种的树木、安装的电力设备以及形成的其余全部隶属物的所有权归属乙方，乙方对其拥有排他的据有、使用、利润和处罚的权益。5.5.租借限期届满，出租土地上的建筑物、设备、电力设备、树木及其余一切隶属物，乙方有权拆掉。甲方拟获得该等财富的，由乙方有偿转让予甲方，具体由两方另行磋商并签订转让合同或协议。5.6.本合同商定的租借限期内，出租土地因国家或政府等原由被征收或征用的，针对土地上建筑物、设备、设备、林木、青苗及其余所有隶属物的赔偿金归乙方所有，针对土地自己的赔偿金归甲方所有。六、两方的权益和义务（一）甲方的权益和义务26.1.要求乙方依据本合同的商定支付土地租金及隶属物（如有）的转让款。6.2.尽责尽责地保护、协调好周边环境，保证周边村组及村民不影响、不如碍乙方的正常生产经营活动。6.3.不得干预乙方的生产经营活动，乙方依据需要独立自主地确立经营项目和进行生产经营活动，甲方不得进行任何阻挡、干预和影响。6.4.供给道路、水、电、热、通信、排水、排污等便利，保证乙方能够正常使用道路、水、电、热、通信、排水、排污等，同时甲方须保证周边村组及村民不得阻挡、影响乙方正常通行、通水、通电、通热、排水、排污等，详细用水、电、热等发生的花费由乙方担当。6.5.仔细、全面执行本合同，除非两方还有商定，甲方不得以任何原由在合同期满前排除本合同。（二）乙方的权益和义务6.6.独立自主地从事畜禽养殖经营，甲方不得进行任何阻碍，干预和影响。6.7.自甲方交托土地之日起，乙方有权对隶属物、地上地下设备进行随意拆除、改造，有权处理地上栽种物。6.8.依据经营需要，有权进行从头规划，从头建设，增添建筑物、栽种树木及进行各样设备的安装和建设，地上建筑物、栽种物、设备及其余所有隶属物的所有权归乙方，乙方自主自行办理，有权对外转让或拆掉，甲方不得干预。6.9.本合同有效期内，在不改变土地用途的前提下，乙方可自主决定将本合同项下的土地转租给别人使用，而不必预先征得甲方的赞同。6.10.依据本合同商定实时向甲方支付土地租金及隶属物的转让款。七、甲方的申明与许诺7.1.甲方许诺，其对本合同项下的土地及隶属物拥有完好的处罚权，有权将土地出租给乙方使用及将隶属物转让给乙方。7.2.甲方许诺，出租土地不属于基本农田，也不存在违犯国家对于规模化养殖用地管理的有关法律规定及政策的任何其余情况，切合法律法例有关畜禽养殖的规划和环保要求，完好知足乙方从事畜禽养殖经营之目的。7.3.甲方许诺，出租土地未被承包或出租给第三人，亦未将隶属物向第三人销售，出租土地及隶属物上未设定任何抵押、质押或其余限制性的权益。本合同签订前发生的与出租土地及隶属物有关的全部债权、债务或责任，由甲方担当。与出租土地及隶属物有关的全部纠葛，由甲方负责办理。37.4.甲方许诺其已获取签订本合同所必要的受权（原承包人的土地流转拜托书见附件三），并负责将本合同报乡（镇）人民政府存案及办理执行本合同所需的其余有关手续，以保证乙方承租土地的合法有效性。如因甲方原由或没法办理有关手续致使本合同无效或没法执行的，甲方应返还乙方支付的租金、隶属物的转让款以及在本合同项下支出的其余全部花费。若由此给乙方造成任何经济损失的，甲方应赐予赔偿。7.5.为充分保障本集体经济组织成员的优先权，甲方已就本合同项下的土地出租事宜向全体村民公布了书面公示，公示有效期内，甲方未收就任何对于主张优先权的恳求。7.6.为保证乙方的租借权益，甲方特此确认，本合同商定的土地租借限期未超出该土地承包期的节余限期，乙方在本合同商定的整个租借限期内能够正常使用出租土地。7.7.甲方许诺，本合同商定的租借期内，除发生严重自然灾祸、人口增减等特别情况外，不对出租土地的承包经营权进行调整；确需调整的，甲方保证实时获得新承包人对于赞同土地流转的书面受权，以不影响乙方对出租土地的持续正常使用。7.8.甲方许诺，除非发生法律规定一定回收承包地的情况，本合同商定的租赁期内不会将本合同项下的出租土地回收；确需依法回收的，甲方保证实时执行有关法律手续，以保证本合同的完好性和有效性。八、合同的更改与排除8.1.本合同的任何条款的改正、增补一定以书面形式做出，并由两方共同签订后，按商定条件奏效。对本合同的任何改正和增补均构成本合同不行切割的一部份。8.2.若本合同第七条中所述甲方的申明与许诺与事实存在任何不符或甲方存在其余隐瞒或欺骗行为，以及甲方没法执行所述许诺的，乙方有权随时排除本合同，由此给乙方造成任何损失的，乙方有官僚求甲方赔偿其所有损失。8.3.两方磋商一致，能够排除本合同。九、违约赔偿及争议解决9.1.任何一方违犯其在本合同中做出的申明与许诺，或本合同的任何条款，4即构成违约，由此给另一方造成损失的，应赔偿另一方的所有损失。9.2.在执行本合同过程中，若两方发生争议，两方应本着友善磋商的原则予以磋商解决；磋商不行，任何一方可向合同签订地的法院提起诉讼。十、其余10.1.本合同未尽事宜，由两方另行磋商确立