恒大抢开盘的工程经验总结

20162016/15.装修方面橱柜深化图出图后，在现场仔细核对，特别是插座处不能相冲突，冰箱插座高度应低于1m,便于冰箱安装后不要另外增设插线板。隐形消防箱安装时，最好离墙体外表60-80mm,这样便保证隐形门外贴砖的正常位置；隐形消防门采用转轴门。淋浴间地漏位置定位，由于淋浴隔断内水槽宽度为120mm，为了保证美观，必须把地漏安装在120mm宽水槽内。铝合金推拉标高的定位，客厅推拉门必须保证推拉门上口标高与室内装饰地坪一致，厨房也一样，但厨房装饰地坪要比客厅地面低50px,此门标高必须严格控制。样板房首层大堂结构施工时，必须把门廊结构与其一起施工，这样可以节省大量的时间。石材干挂，搭设架子时外架与墙体的距离在1250px左右，这样可保证正常的操作面。.设计方面根据集团标准，当户内门上结构梁大于650时，就必须仔细复核洞口尺寸。结构与安装不符，首层大堂结构上不要留设风口洞，首层不是住宅时，不要预留烟道洞口。入户门开启方向冲突，如3#栋B、c户型入户门存在冲主卧不要露梁柱，如2#栋B户型书房，c户型主卧。建筑与装饰图纸不符合，如首层大恒大抢开盘的工程经验总结提要：主体方面主体施工单位在隐蔽部位易形成管理松懈，需特别注意：1）电梯井剪力墙定位支撑应焊接钢筋。2）砼浇筑未完施工缝严禁预留在卫生间位置，容易造成渗漏水其它精品堂建筑与装修图存在较大的出入，审图时认真不够，施工时才发现，导致影响工期；9#栋户内门尺寸与建筑留洞不符合，导致返工；.现场管理方面墙体垂直度及平整度的控制，特别是门洞处若偏差较大，导致门线条安装后无法收口；门垛厚度必须一致，且在同一平面，否则门进深尺寸无法确定；门垛处要加以重视，防止门垛冲突现象。淋浴间地漏位置定位，由于淋浴隔断内水槽宽度为120mm,为了保证美观，必须把地漏安装在120mm宽水槽内。卫生间找平、保护层施工时，必须严格控制沉箱周边结构梁上的厚度，这样才能保证贴砖的厚度。电梯呼叫盒结构上就必须预留，且按图纸位置留置，特别是首层大堂电梯呼叫盒处，还应根据安装图纸考虑电梯消防应急开放洞口的留置。铝合金推拉标高的定位，客厅推拉门必须保证推拉门上口标高与室内装饰地坪一致，厨房也一样，但厨房装饰地坪要比客厅地面低50px,此门标高必须严格控制。所有洞口标高的留设必须按建筑标高留设，如户内门、电梯间管道井门、风口百叶。门洞两侧必须进行抹灰处理，这样可以保证户内门的正常固定及洞口尺寸不出现较大偏差。线槽开槽后用砂浆修补必须保证抹灰在同一平面，为防止开裂，还需进行挂网处理。外墙保温施工，要严格控制保温面层的强度，且在外墙窗边收口处，好用防水砂浆进行收口。空调洞的留置，尽量高于空调板上表面，同时考虑空调安装位置不予天花相冲突，离天花距离750px最好，这样即保证外面空调板上水不倒流、不与天花相冲突，又能保证空调洞留置在空调背后，较为美观。窗套GRc安装必须考虑外窗台放坡及鹰嘴位置，上线条可以与窗顶水平，下线条可比窗台低4-125px。样板房首层大堂结构施工时，必须把门廊结构与其一起施工，这样可以节省大量的时间。外墙砌体施工时，顶砌必须后砌，且保证砂浆饱满，顶砌角度在45-60度之间，以防止渗水。橱柜深化图出图厚，在现场仔细核对，特别是插座处不能相冲突，冰箱插座高度需低于1m,这样冰箱安装后就不要另外增设插线板。隐形消防箱安装时，最好离墙体外表4-150px,这样便保证隐形门外贴砖的正常位置；隐形消防门采用转轴门。石材干挂，搭设架子时外架与墙体的距离在1250px左右，这样可保证正常的操作面。土建施工时，要严格控制房间十字线与天花控制线，这样可减少大小头与天花平整度误差。三、园建园林工程.施工前准备工作图纸会审：开工前10天及时组织图纸会审，解决图纸存在的问题以及现场存在的问题。甲供材计划申报：根据图纸组织施工单位提前做好甲供材计划，确保材料计划齐全无漏项，再根据施工实际进度做好月度实际材料申报计划。乙供材样板确认：开工后7天内要求施工单位提供材料样板给总工室确认，以便后期材料对版验收工作。.注意事项仔细核对园建全套施工图，查看园区内各部分的坡度及排水走向是否合理，是否存在积水、排水不畅现象，如有，及时和总工室相关工程师联系明确处理方案、图纸。核对园建给水及电源接入点及路线（含水处理设备电源接驳点）是否明确，如图纸中未明确，现场工程师需根据现场情况与总工室沟通，施工前明确接驳位置及管线走向，避免后期返工。施工单位进场后要尽快组织场地移交，以便园建施工单位能有较充足的时间，避免盲目赶工造成施工成品质量差。园建材料进场必须及时进行材料对版验收，尤其是石材，与样板不符的石材不得使用。软土基础处理前必须明确施工范围，要以书面形式确认。松木桩进场要进行验收并确认进场数量。编制阶段性施工计划，计划要明确施工人数及设备要求，明确未完成节点的处罚措施，且必须严格执行。大门口与市政道路相接处施工时必须先安排人工开挖，明确管网走向并做好保护措施，避免挖断已有管线造成无谓赔偿。大门口土方开挖施工前必须核实已有市政道路标高是否和图纸标注标高相符，不符合要进行相应调整。大门口过路管线施工必须在园建结构层施工前完成，且必须按设计要求埋深施工到位，如遇现场标高调整必须确保管网埋深要求。水池结构施工时注意泵坑的施工质量，确保泵坑壁混凝土浇筑质量，避免出现蜂窝麻面造成渗漏水。生化池底板结构浇筑时，与底板相接池壁部分（50cm以上）必须同时浇筑，浇筑完成后及时用木方压槽，避免施工冷缝。人工湖土方到位后要求水处理单位施工湖底管网部分，完成后再回填到位，同时进行湖岸修坡工程。人工湖置石工程：先必须请总工室园林工程师确认石头照片或石头样板，或到石头产地进行确认。石头到工地后必须由两名监理工程师监督进行过磅，签字确认后再卸货。石头摆放前请设计师根据湖区石头摆放图纸进行技术交底，明确相关要求后进行吊放，石头大小配置要和谐。园林的甲供材类别不多，基本在园林进场前申报。园林砂岩雕塑为采购部购买，其需要询价定单位，在程序上要求时间比较长，则应要求总工室尽快确定砂岩方案，尽可能早的申报砂岩计划，砂岩雕塑到场后要求设计师对砂岩雕塑的颜色及外观进行验收确认。园建