A32017年消防系统维保养护年度总结报告

武汉华侨城生态住所天屿一期A3地块消防系统维修养护2017年工作年度总结报告维保单位：湖北晨发消防装修工程有限企业日期：2017年12月20日1对于A3地块消防系统维修养护工作年度总结报告武汉华侨城生态住所天屿一期：我企业有幸承接贵中心消防系统维修养护工作，此项目在维修养护服务时期，在贵中心相关主管部门的领导配合下，使我们的养护工作获得顺利的展开，消防养护设施在一年以来均能向来正常运转。此刻，我企业对本中心全部消防养护系统，进行年度主要保护养护工作状况总结，详见以下：一、A3地块大体本中心为一类高层住所建筑，共8栋塔楼，最高楼层57层，消防水泵房设于地下室二层，消防控制室设于T9首层。本中心已安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、加压送风系统、应急照明系统、防火卷帘系统等消防系统。二、消防养护设施检测状况介绍我企业从2017年1月份至2017年12月，为A3地块的消防养护设施进行检测，各消防系统养护工作状况以下：火灾自动报警系统检测部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11栋及地下室一、二层的全部与消防相关的设施。检测流程：报警设施外观功能检查－联动设施功能检测－报警系统线路检查。检测方法：第一到消防控制室查察报警主机工作状态，查察报警、故障状况，2对报警控制器各项功能（包含消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和检索功能、电源和备用电源自动切换功能等）进行仔细检测，保证系统长久正常运转；对报警设施（包含火灾探测器、警铃、破玻按钮、消防广播、消防电话、手动报警按钮等设施进行功能检测），保证其能正常使用；对报警系统线路进行检查，其能否有破坏和存在隐患；对报警控制器、控制柜、模块接线箱进行卫生洁净。本系统年度检测状况总结：我企业按以上检测方法进行检查养护，报警主机、联动控制柜、报警系统及联动系统测试向来保持正常状态，出现故障马上维修，使消防系统向来处于正常待命状态，报警设施养护优秀。自动喷水灭火系统检测部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11栋及地下室一、二层的全部与消防相关的设施。检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。检测方法：检查湿式报警阀组及各零件、喷头能否有破坏。检查管道支、吊架，安装能否稳定靠谱，外观能否需要补漆。检查水流指示器能否有泄漏。检查阀门在正常的开启或闭合状态下能否有泄漏，全部水源供应、信号输送能否正常。检查喷淋尾端的静压力能否符合规范要求，压力表能否有破坏。检查管网充满水后压力能否符合设计工作压力，降压系数能否在同意范围内。3启动一只喷头或在尾端试水装置处放水，相应水流指示器能否有输出报警信号，湿式报警阀能否能及时动作，水力警铃能否能发出报警声音。管网降压到压力开关设定压力后，压力开关输出信号能否能反应到消防报警控制器，消防报警控制器能否能自动启动稳压泵。连续降压，压力降至主泵启动值后，天面稳压泵能否能停止，主泵可否自动启动。在喷淋水泵启动后，最不利点尾端放水阀处压力表数值能否≥0.1Mpa。封闭喷淋尾端试验阀，管网压力上涨至停泵设定值时，主泵能自动停泵。自动喷水灭火系统联动试验时,消防泵可否启动正常,主、备泵可否正常切换,消防控制室能否有信号显示。本系统年度检测状况总结：我企业按以上检测方法进行检查养护，水泵、控制柜、管网、喷头、阀门等检测正常、完好无损，挂牌表记齐全，及时为水泵、阀门除锈办理和增添润滑油。室内消火栓系统检测部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11栋及地下室一、二层的全部与消防相关的设施。检测流程：水泵、消火栓头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。检测方法：检查消防箱内各配件否齐全和破坏。检查管道支、吊架，安装能否稳定靠谱，外观能否需要补漆。4检查水流指示器安装，无泄漏。检查阀门在正常的开启或闭合状态能否无泄漏，全部水源供应、信号输送能否正常。检查消火栓的静压力能否符合设计要求，压力表能否有破坏。检查管网充满水后压力能否符合设计工作压力，降压系数能否在同意范围内。按下消火栓按钮，火灾报警控制器能否收到正确的报警信号，火灾报警控制器再向警铃发出报警信号，警铃可否正常报警。与此同时，火灾报警控制器向消火栓水泵发出启动信息，消火栓水泵可否收到信号并正常启动加压。翻开天面层试验栓，进行试射，试验栓发射出充分水柱，水柱长度能否达到设计和规范要求。火灾报警控制器发出信号将消火栓按钮复位，警铃能否停止报警，水泵能否停止加压。本系统年度检测状况总结：我企业按以上检测方法进行检查养护，本系统向来保持正常状态，管网、消防箱内配件、阀门等完好无损，挂牌表记齐全，及时为水泵、阀门除锈办理和增添润滑油。加压送风系统检测流程：风机、风管、风阀外观功能检查－系统全面功能检测。检测部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11栋及地下室一、二层的全部与消防相关的设施。检测方法：当探测器发出报警信号或手动报警按钮发出报警信号→联动翻开正压送风口→正压送风口翻开信号反应到报警主机→启动正压送风机。正压送风口的开启应依据人员分散次序开启，即开启报警层和报警层5下下两层的正压送风口。消防控制室报警控制器应能显示正压送风口开启状态；消防中心远程控制天面正压送风风机，风机应能启停正常。天面正压送风风机手动启停可否正常，消防中心可否接收信号正常；测试天面加压送风风机消防联动功能、楼层风阀口风量能否正常。本系统年度检测状况总结：我企业按以上检测方法进行检查养护，本系统向来养护优秀，没有出现过需要报修的问题。应急照明系统检测流程：应急灯外观检查－线路检查－在正常停电时功能检测。检测部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11栋及地下室一、二层的全部与消防相关的设施。检测方法：应急灯检测数目100%，产品外观应整齐完满，固定应坚固，无影响使用的机械损害；产品标记、质量检验标记、认证标记清楚齐全。在正常交流电源供电切断后，消防应急灯具应顺利转入应急工作状态。带有台阶、简单惹起人员慌乱的部位应急照明变换时间不该大于0.25s，其他部位的应急照明变换时间不该大于5s。消防控制室、消防水泵房、配电室、风机房以及发生火灾时仍需正常工作的其他房间的消防应急照明，仍应保证正常照明的照度。本系统年度检测状况总结：我企业按以上检测方法进行检查养护，大部分应急照明灯、分散指示灯、安全出口灯均正常，部分的应急照明灯时间达不到要求，已报修。三、维修养护问题办理方法6如有报警状况，办理以下：1.1对火警状况第一确认。1.2检查火警地点和种类信息，确认正确报警地点和报警点。1.3到现场确认能否为真实火灾，假如真实火灾，要采纳灭火措施。若此保护区没有灭火保护，可采纳挪动式灭火器先进行灭火，同时通知中心安保。假如误报要分析原由，依据巡检记录表格的形式照实填写报警内容，找出误报的原由，不需要借助梯子，脚手架，能解决的马上解决，若不可以及时解决的要在24小时以内把问题办理完成，使系统恢复正常。2如有故障状况办理以下:2.1第一对故障进行确认，控制器将这个确认信息显示在屏幕上。2.2检查故障的地点和种类信息，确立正确的故障地点和地点。2.3到现场除去故障2．3．1假如系统故障，第一要查察故障种类，对接地的故障要逐项排查，要24小时以内解决系统故障。2．3．2假如点故障，第一分析此故障的原由，假如探测器需要冲洗、维修故障，及时冲洗探测器。假如探测器报无效应答故障，是因为线路原由造成的，要及时恢复系统，使系统恢复正常。2．3．3假如因为探测器破坏造成的需填写《设施检修办理规程》表，分析破坏的原由，以及采纳的办理方式。2．3．4对于报警设施的人为破坏，可采纳第一检查故障点，找出破坏的位置。对于故障的办理第一要分析原由，查找出真实破坏的原由及需要办理的方式方法。3如有改换状况办理以下:7需改换报警设施、喷头、阀门、灭火器、消防箱配件等，要填写办理建议报给贵中心主管部门审查，办理完成后，填写检修记录报贵中心主管部门查收。此后维修养护工作管理方面需增强我企业维保人员在设施发生故障或误报警时可以第一时间赶到现场进行办理，在设施隐患的治理方面也做了很多工作，将保证设施的正常运转摆在第一位。依据按期工作标准将隐患的检查和