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文档简介
第6页共6页建筑经营部主管岗位职责1.负责公司投标工作、中标备案、相关资质管理2.负责投标项目预算审核及投标过程中的关系协调处理工作3.掌握国家相关政策的动态管理4.负责公司外部与经营有关的各项协调工作5.负责关系单位日常维护、处理工作6.完成领导交办的其他工作建筑经营部主管岗位职责(二)-根据搭建好的数据体系,从系统中提取数据指标,并制作成周度/月度等分析报表-实时监测经营数据指标的变化,对异常数据、波动性大的数据能及时发现和预警,并进行进一步的分析-和分公司团队保持密切沟通,了解业务情景和需求,并及时提供数据支持-与其他部门沟通协作,对经营成本相关数据进行整理分析,为后续搭建系统平台提供支持城市门店选址分析-城市选址分析,指引拓展人员高效选址,包括数据支持,高热力点位分析指引等;-门店数据监控、分析,针对已开业门店优化指引,根据单店模型诊断门店质量,评估其盈利情况,并就门店未来降租、续租、闭店等情况给出指引方案;-待优化门店监控,进度追踪,包括降租、续约、闭店等完成情况。建筑经营部主管岗位职责(三)1、物业多种经营新渠道开发,维护工作;2、物业经营行业推广渠道发展趋势分析;3、协调区域各项目、各部门之间的联系,为开展经营类业务提供有效保障和服务4、负责区域各类经营数据统计、汇总分析工作。5、协助部门经理挖掘社区客户需求,评估社区客户服务衍生产品,寻找并整合外部合作资源,搭建社区资源经营系统平台;6、多种经营方案策划,跟踪,执行。建筑经营部主管岗位职责(四)1、社区增值产业策划及数据分析;2、负责整合各类资源,强化基础业务,深度挖掘资源价值,孵化成熟项目,专业化运作;3、工作经验集中于物业公司增值业务经营相关为宜;4、负责公司增值业务业绩、创新、标杆业务模式打造,对公司增值业务开展形式落地状况跟进、指导,确保完成指标,周报、月报撰写提交等;5、统筹所有经营资源,建立和完善创新业务运作体系,提升资源利用效率和业务营运效率。6、负责公司门店经理、资产管家及社区经纪人的培养及考核评优工作。建筑经营部主管岗位职责(五)1、客户信息数据为维护2、定期搜索市场信息并向公司领导报告3、公司资质业绩数据更新4、公司投标文件制作5、投标及合同谈判6、必要的商业接待7、其他领导交办的事项建筑经营部主管岗位职责(六)1.建立、维护、拓展商家资源,为满足公司各类经营合作需求奠定基础;2.根据公司各项目的业主需求和管理状况,整合商务资源,设计经营合作模式并促成合作,提升业主满意度的同时增加经营收入;3.基于业主生活需求组织客户调研,结合市场经济环境开展行业调研,以增收提效为目的:对已有的经营业务进行优化,协调内外资源,承担新的经营项目孵化及落地工作;4.在经营业务执行过程中,沉淀管理经验,拟定管理指引,提升经营效率。建筑经营部主管岗位职责(七)1.负责多种经营新业务开拓工作;2.负责公司社区经营管理项目的规划、经营、研发和拓展;3.负责各类社区经营项目的宣传与推广;4.负责公司社区经营服务业务管理制度、业务流程、业务合同、实施方案的拟定、管理;5.负责制定社区经营服务业务的年度工作计划并予以实施;6.除主营业务外的各类经营活动管理,包含公共资源经营、社区团购、社区O2O、增值服务等相关经营活动管理。7.全面统筹本部门的日常运营管理,完成公司下达的年度经营指标,负责制定物业服务中心月度资金支付计划并严格控制成本费用支出。建筑经营部主管岗位职责(八)1.根据施工组织设计、施工进度安排和施工图,编制施工测量计划,制定切实可行的测量放线方案;2.根据现场施工实际情况和有关规范、标准要求,做好施工过程中的测量闭合、标高、坐标、定位、放线、角度、引线工作;3.在项目施工的各个阶段和各主要部位做好放线、验线工作,认真细致审查测量放线方案和检查测量放线工作,当发现测量数据与设计图纸不符合或超出规定的安全许可范围时及时向上级报告,避免错误和返工;4.做好测量结果的整理、测量图的绘制以及测量资料的汇总、整理、递交、保管等工作,确保测量数据资料准确无误;5.做好测量仪器设备的校准、保养、维护、维修、保管工作,建立仪器台账;6.做好测量检测资料汇总、累计、保存、管理和归档工作。7.兼任部分现场施工管理工作,负责相应的技术交底、指导,调配相应的人力、材料资源;建筑经营部主管岗位职责(九)1、紧密配合施工,坚持实事实是、认真负责的工作作风。2、测量前需了解设计意图,学习和校核图纸;了解施工部署,制定测量放线方案。3、会同建设单位一起对红线桩测量控制点进行实地校测。4、测量仪器的核定、校正。5、与设计、施工等方面密切配合,并事先做好充分的准备工作,制定切实可行的与施工同步的测量放线方案。6、须在整个施工的各个阶段和各主要部位做好放线、验线工作,并要在审查测量放线方案和指导检查测量放线工作等方面加强工作,避免返工。7、验线工作要主动。验线工作要从审核测量放线方案开始,在各主要阶段施工前,对测量放线工作提出预防性要求,真正做到防患于未然。8、准确地测设标高。9、负责垂直观测、沉降观测,并记录整理观测结果(数据和曲线图表)。10、负责及时整理完善基线复核、测量记录等测量资料。建筑经营部主管岗位职责(十)1、校核图纸,了解施工部署,能制定测量放线方案;2、负责工程的定位放线。对建筑物、构筑物的平面位置、标高测量放线时,做好原始记录及相关的施工测量记录;3、分部、单位工程验收前做好预检工作,协助技术负责人搞好工程竣工图的绘制;4、对测量仪器进行日常检查,并负责年度检测,做好各种测量记录,保证施工放线的精度。5、完成领导交办的其他工作。建筑经营部主管岗位职责(十一)1、负责三坐标检测,确保测量结果的准确性和真实性;2、根据三坐标测量结果分析问题并反馈至相关部门负责人,做好跟进工作;3、负责三坐标测量机日常检查及维护保养,确保测量结果准确性;4、检测报告的整理及统计过程数据的收集。建筑经营部主管岗位职责(十二)1.负责工程项目的测量管理等相关工作,现场测量、施工放样,记录数据、完善资料;2.参与项目测量方案的编制并负责实施;3.负责测量设备的维护保养和定期检测。建筑经营部主管岗位职责(十三)一、努力学习技术知识,熟悉各种测量技术、规章制度、标准、规定;二、做好分管项目内的测量达标工作;三、做到各项测量闭合、标高、坐标、定位、放线、角度、引线的原始数据,资料记录、测量结果统计,测量图的绘制等符技术要求和有关规定,满足施工需求。四、做到明确技术要求、施测程序、主要问题、质量要求、加强测量放线工作质量管理,落实测量复核制。五、做好测量结果的整理,测量图的绘制,资料汇总、整理、递交、保管工作,各数据务必准确无误,真实可靠。六、做好测量仪器设备的校正及测量仪器设备、工具等器材保养、维修、保管工作,保证精度,持续良好的使用状况。七、负责指导分包单位的
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