A7竣工验收自评报告

PAGEPAGE18一、工程概况工程概况一览表工程名称工程地点建筑面积结构型式建设单位设计单位勘察单位监理单位施工单位本工程位于xx物流园一期内，建筑高度13.730M。建筑面积为:919.816M2，层数为局部2层，结构形式为混凝土框架结构。建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，框架抗震等级三级，建筑耐火等级为二级，结构抗震设防烈度为7度，基础形式为静压预应力高强混凝土管桩基础。屋面防水等级Ⅰ级，采用高分子防水涂料和自粘性防水卷材作为防水隔离层。地基与基础工程：混凝土强度等级：基础垫层采用100厚C15素混凝土垫层；基础承台、地梁的混凝土强度等级为C30。主体结构工程：主体混凝土强度等级：墙柱、梁板混凝土等级为C30，屋面梁板等级为C30P8,,构造柱、反坎、压顶梁、过梁、栏板、屋面刚性层混凝土强度等级为C20。主体砌体结构采用200厚加气混凝土砌块砌筑，女儿墙采用烧结多孔砖砌筑。砌筑砂浆为M5水泥砂浆。装修工程：（1）地面工程：一层办公区地面①、基层铺设：回填土以后用150厚碎石或碎砖夯实，浇筑80厚C15素混凝土垫层，一道水泥砂浆找平；②、整体面层铺设：20厚1:3水泥砂浆结合层；③、板块面层铺设：砖面层粘贴800*800*10.0米黄色防滑地砖；其中卫生间地面一道水泥砂浆找平后，最薄处20厚1:3水泥砂浆找坡、抹平，再用1.5厚聚合物水泥防水涂料两道工序作为隔离层然后30厚1:3水泥砂浆结合层，最后砖面层粘贴300*300*9.5米黄色防滑玻化砖；水泵房地面为强度C30水泥混凝土地坪；二层走道、楼梯间地面做法：100厚现浇混凝土板，一道水泥砂浆找平，30厚1:3水泥砂浆结合层；砖面层粘贴800*800*9.5米黄色防滑地砖。卫生间地面一道水泥砂浆找平后，最薄处20厚1:3水泥砂浆找坡、抹平，再用1.5厚聚合物水泥防水涂料两道工序作为隔离层然后30厚1:3水泥砂浆结合层，最后砖面层粘贴300*300*9.5米黄色防滑玻化砖（2）墙面工程:东侧外墙面采用彩钢板墙板，其他外墙采用真石漆、抗碱底漆粉刷,内墙面采用乳胶漆粉刷,卫生间内墙粘贴300*600*9.5米黄色釉面砖；（3）门窗工程：水泵房采用甲级防火门，小卖部、司机休息室以及卫生间均采用木门，所有窗框均采用铝合金窗框，玻璃采用Low-E双钢化中空玻璃；（4）细部：楼梯扶手采用不锈钢焊管制作而成。屋面工程：屋面设置两道防水层，分别为刚性防水层和卷材防水层，屋面粘贴屋面砖，屋面板浇筑120mm厚混凝土，最薄处30mm细石混凝土2％找坡，30mm厚1:3水泥砂浆找平。涂高分子防水涂料作为隔汽层，铺自粘集合物改性沥青防水卷材作为隔离层，然后采用挤塑聚苯乙烯泡沫板作为保温隔热层，再铺4厘钢筋网片，浇筑40mm厚细石混凝土作为保护层，再用20厚1:2.5水泥砂浆找平，铺上8mm厚防滑地砖。屋面工程所用材料均有出厂合格证，经现场见证取样送检由健研检测集团有限公司检测检测结果全部合格。给排水、建筑电气：本建筑的污水由建筑内排水系统收集；经排污水管排入室外污水管。屋面雨水采用天台地漏收集，经雨水管排至室外雨水井。排水、雨水系统管材采用广东联塑PVC-U排水管胶水粘接。室内生活给水管采用广东联塑PPR管材热熔连接；卫生洁具采用骊住美标卫生洁具制造有限公司生产的美标牌照明配电系统采用上上牌电线电缆；配电箱动力柜品牌为蓉中电气；灯具品牌:普通灯为飞利浦，消防灯为π拿斯特。通风与空调：A-7设备用房消防泵房设有机械排风系统，采用自然进风的补风方式。卫生间通过机械排风以排出废气，换气次数不小于10次。风机采用浙江双阳品牌，排气扇采用绿岛风品牌。火灾自动报警系统：A-7办公及设备用房火灾自动报警系统采用总线制方式，采用控制中心集中报警系统，系统由火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光报警器、区域显示器、消防应急广播、消防专用电话、消防控制室图形显示装置、火灾报警控制器、消防电源监控器等组成。空气采样主机采用赛库瑞登品牌，火灾报警设备采用海湾品牌，电缆、电线采用上上品牌。消火栓系统：A-7办公及设备用房消火栓系统采用临时高压给水系统，由消防泵房内消火栓给水泵（一备一用）供水，系统竖向不分区，供水管网形成环状。管材采用辉源热镀锌钢管品牌，消火栓箱采用广捷品牌，消防泵采用上海望泽品牌。）二、本工程施工过程执行标准1、业主提供的施工图纸。2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20153、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-20184、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20115、《墙体材料应用统一技术规范》GB50574-00-20106、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20077、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20188、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20109、《屋面工程质量验收规范》GB50207-201210、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-201511、《给水排水与采暖施工质量验收规范》GB50242-200812、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-201313、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-201314、《通风与空调工程质量验收规范》GB50243-201615、《防水工程质量验收规范》GB50208-201116、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-200117、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-200318、《建筑幕墙》GB/T20186-200719、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ102-200320、《铝合金结构设计规范》GB50429-200721、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-200122、国家及地方现行有关技术标准、规范等。国家、福建省、厦门市现行的其他有关规范、规程。专项验收情况2017年11月30日通过桩基分项验收。2017年12月13日通过基础现浇砼观感验收。2017年12月26日通过地基与基础分部工程验收。4、2018年3月28日通过主体现浇砼观感验收。5、2018年6月11日通过主体结构分部工程验收。6、2019年6月13日通过竣工预验收。四、施工图的执行及重大设计变更情况在本工程施工中，我司严格按照设计图纸进行施工，该工程在施工过程中无重大设计变更。五、项目管理体制班子构成及主要管理人员职务姓名职务姓名项目经理土建施工员技术负责人安全员质检员取样员材料员机械员六、项目质量控制情况本工程施工过程严格按照企业质量管理制度认真落实质量管理工作，施工过程做好原材料的进场检验验收，严格按现行规范及施工工艺（工法）操作执行，所涉及检验批及隐蔽工程均做好三检工作并报监理复验，重要的分部（子分部）均有专项验收。七、工程质量控制资料的核查情况：序号项目资料名称份数1建筑与结构图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录12工程定位测量、放线记录23原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告474施工试验报告及见证检测报告515隐蔽工程验收记录406施工记录97地基基础、主体结构检验及抽样检测资料68检验批、分项、分部子分部）工程质量验收记录1909工程质量事故调查处理资料/10新技术论证、备案及施工记录/1给排水与采暖图纸会审记录、设计变更通知单、洽商记录12原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告163管道、设备强度试验、严密性试验记录24隐蔽工程验收记录35系统清洗、灌水、通水、通球试验记录76水泵试运转记录/7施工记录18检验批、分项、分部子分部）工程质量验收记录239新技术论证、备案及施工记录/1通风与空调图纸会审记录、设计变更通知单、洽商记录12原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告13制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录/4隐蔽工程验收记录/5制冷设备运行调试记录/6通风、空调系统调试记录17施工记录18检验批、分项、分部子分部）工程质量验收记录119新技术论证、备案及施工记录/1建筑电气图纸会审记录、设计变更通知单、洽商记录12原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告303设备调试记录/4接地电阻测试记录15绝缘电阻测试记录36隐蔽工程验收记录97施工记录18检验批、分项、分部子分部）工程质量验收记录329新技术论证、备案及施工记录/1图纸会审记录、设计变更通知单、洽商记录/2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告83隐蔽工程验收记录24施工记录15系统功能测定及设备调试记录16系统技术、操作和维护手册17系统管理、操作人员培训记录18系统检测报告19检验批、分项、分部子分部）工程质量验收记录1610新技术论证、备案及施工记录/工程材料供应情况（一）地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程（1）土建工程1、钢筋：本工程采用河北东海特钢集团有限公司及福建三钢钢铁有限公司提供的产品。原材料进场后均按要求见证取样、送检及旁证，其试验项目、强度指标、物理性能，钢筋出厂合格证27份，钢筋检验报告6份,检验结果均符合设计及规范要求。2、混凝土：由xx鸿铭建材有限公司提供的商品混凝土，使用前对商品混凝土公司进行了资格审查，签署混凝土开盘证明，现场控制混凝土坍落度。用于搅拌混凝土的水泥、砂、石及外加剂等均有合格证及检验报告。3、水泥：采用福建省永安万年水泥有限公司提供，水泥强度等级为P.O32.5R，水泥均有出厂检验报告及进场检验报告共计6份，检验结果符合设计及规范要求。4、砂：检验报告1份，检验结果符合设计及规范要求。5、碎石：检验报告1份，检验结果符合设计及规范要求。6、多孔砖：采用龙海市九冬机砖厂提供，规格：240×180×90mm，具备合格证共1份，出厂检验报告1份，检验结果符合设计及规范要求。7、加气混凝土砌块：采用福建省凤竹新型建材有限公司提供，规格：600×200×200mm，具备合格证共1份，出厂检验报告1份，检验结果符合设计及规范要求。8、外墙陶瓷砖：由晋江达鑫建材有限公司提供，规格：95mm*45mm,具备合格证：1份，检验报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。9、电渣压力焊：电渣压力焊检验报告2份，符合设计规范要求。10、套筒：采用衡水科展金属机械有限公司生产的钢筋直螺纹套筒，有出场合格证及进场检验报告，三级钢22、25合格证各1份，机械连接检验报告3份。11、XPS挤塑板：由漳州普瑞邦节能科技有限公司提供，规格：1800mm*600mm*40mm,具备合格证：1份，检验报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。12、防水卷材/涂料：由潍坊市利民防水材料有限公司提供，具备合格证：3份，检验报告：3份，检验结果符合设计及规范要求。13、防水涂料（聚合物水泥）：由泉州骏华建材有限公司提供，具备合格证：1份，检验报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。14、腻子粉：由福建省兴大建中建材有限公司提供，具备合格证：1份，检验报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。15、内墙底漆/面漆：由广东立邦涂料有限公司提供，具备合格证：1份，检验报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。16、外墙真石漆/抗碱底漆：由厦门市山田聪达涂料有限公司提供，具备合格证：2份，检验报告：2份，检验结果符合设计及规范要求。17、套装木门:由福建省凯旋建材有限公司提供，具备合格证：1份，检验报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。18、钢质隔热防火门/防火窗：由厦门市三恒消防器材有限公司提供，具备合格证：4份，检验报告：4份，检验结果符合设计及规范要求。19、铝合金门/窗：由佛山市三水凤铝铝业有限公司提供，具备合格证：1份，检验报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。20、中空钢化玻璃：由厦门金亚木玻璃有限公司提供，规格：610mm/1930mm/510mm,具备合格证：3份，检验报告：3份，检验结果符合设计及规范要求。21、铝制吊顶：由佛山市长盛汇隆装饰材料有限公司提供，具备合格证：1份，检验报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。22、轻钢龙骨：文安县欧美达龙骨厂提供，具备合格证：2份，检验报告：2份，检验结果符合设计及规范要求。23、抗倍特板：由广州市康诺装饰材料有限公司提供，具备合格证：1份，检验报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。24、地面砖/墙面砖：由佛山市金德莱陶瓷有限公司提供，具备合格证：2份，检验报告：2份，检验结果符合设计及规范要求。25、栏杆、扶手：由厦门正聪亿金属材料有限公司提供，具备合格证：1份，检验报告：5份，检验结果符合设计及规范要求。机电工程材料：1、热镀锌导线管：由广州珠江管业科技有限公司提供，具备合格证：1份，检测报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。2、镀锌钢管：由天津市友诚镀锌镀锌钢管有限公司提供，具备合格证：1份，检测报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。3、电线电缆：由江苏上上电缆集团有限公司提供，具备合格证：1份，检测报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。4、照明灯具：由松下电气机器（北京）有限公司提供，具备合格证：1份，检测报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。5、应急灯具：由江门市敏华电器有限公司提供，具备合格证：1份，检测报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。6、开关插座面板：由施耐德电气（中国）有限公司提供，具备合格证：1份，检测报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。7、配电箱：由蓉中电气设备有限公司提供，具备合格证：1份，检测报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。8、集成吊顶换气扇：由广东绿岛风室内空气系统科技有限公司提供，具备合格证：1份，检测报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。9、PVC塑料排水管：由广东联塑科技实业有限公司提供，具备合格证：1份，检测报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。10、PPR给水管材管件：由广东联塑科技实业有限公司提供，具备合格证：1份，检测报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。11、卫生器具：由骊住美标卫生洁具制造（天津）有限公司提供，具备合格证：1份，检测报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。12、阀门：由宁波埃美柯铜阀门有限公司提供，具备合格证：1份，检测报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。13、智能水表：由廊坊德能智能仪表有限公司提供，具备合格证：1份，检测报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。消防工程材料：1、火灾报警设备：由海湾安全技术有限公司提供，具备合格证：1份，检测报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。2、消防水泵：由上海望泽泵业制造有限公司提供，具备合格证：1份，检测报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。3、镀锌钢管：由辉源金属制品有限公司提供，具备合格证：1份，检测报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。4、电线电缆：由江苏上上电缆集团有限公司提供，具备合格证：1份，检测报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。5、热镀锌导线管：由广州珠江管业科技有限公司提供，具备合格证：1份，检测报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。6、钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合管：由福建集泰塑胶有限公司提供，具备合格证：1份，检测报告：1份，检验结果符合设计及规范要求。八、材料进场见证取样、送检情况材料名称规格组数见证取样批次见证送检频率检测结果钢筋三级钢325100%合格水泥32.5R22100%合格河砂中砂11100%合格碎石/11100%合格钢筋机械连接HRB40022、2563100%合格钢筋电渣压力焊HRB40018、2042100%合格多孔砖240*180*90mm11100%合格蒸压加气砌块600*200*200mm11100%合格水泥砂浆配合比M511100%合格砼试块同条件养护试块1212100%合格砼试块标准养护试块1313100%合格砂浆试块（基础）水泥砂浆M533100%合格砂浆试块（主体）水泥砂浆M533100%合格防水卷材1.2mm11100%合格防水卷材（改性沥青）3.0mm11100%合格防水涂料（高分子）Ⅱ型11100%合格防水涂料（聚合物水泥）Ⅱ型11100%合格铝合金三性试验11100%合格化学螺栓抗拔试验直径6㎜化学锚栓11100%合格铝合金型材11100%合格玻璃性能检测LOW-E双钢化中空玻璃11100%合格聚氯乙烯绝缘无护套电缆电线1芯6m1100%合格交联聚乙烯绝缘阻燃电力电缆5芯3m1100%合格砼、砂浆强度评定情况混凝土及试块强度评定情况：分部名称强度等级组数（组）最小值（MPa）平均值（MPa）评定方法评定结果备注基础垫层C15118.920.7非统计法合格标养桩芯C35139.440.5非统计法合格基础C3043738.2非统计法合格基础C30336.437.86非统计法合格同养主体C20225.726.5非统计法合格标养C30536.638.42非统计法合格C20423.824.23非统计法合格同养C30536.838.02非统计法合格砂浆评定②砂浆试块共送检6组，强度评定情况具体如下：分部名称设计强度试块留置组数抗压强度最大值（Mpa）抗压强度最小值（Mpa）抗压强度平均值（Mpa）检验评定结论A7设备用房基础M5.0（水泥砂浆）37.77.37.43合格A7设备用房主体M5（水泥砂浆）37.87.37.56合格九、结构安全与功能检测情况在施工过程中，我们严格执行安全和功能检验相关要求，施工过程中对涉及安全和功能的工程进行记录及检验。安全和功能检验资料自查完整、符合要求。（一）、建筑与结构：1、砼结构实体检验及抽样检测资料：①、砼回弹实体检验：A7办公及设备用房基础砼强度C30，采用回弹法检测混凝土结构抗压强度，检测结果详见试验报告：JYTD-E37-1800034，检测结果达到设计及规范要求；主体墙柱、梁板砼强度C30，采用回弹法检测混凝土抗压强度，检测结果详见试验报告:JYTD-E37-1800115,检测结果达到设计及规范要求。②、混凝土结构实体钢筋保护层厚度检验：A7办公及设备用房基础钢筋保护层厚度采用电磁感应法检测，检测结果详见试验报告：XJJD-E38-1700484；主体结构钢筋保护层厚度检测结果详见试验报告:JYTD-E38-1800131、JYTD-E38-1800081，检测结果达到设计及规范要求。土方工程压实质量环刀法检验报告1份，详见检测报告：XJJD-I24-1702466。建筑与结构：板厚实测:主体结构板厚共取点3个，最大偏差：正偏差为+3mm，负偏差为0mm，大部分为正偏差，板厚偏差均在允许范围偏差内，符合要求。（具体详见板厚抽查记录表）沉降观测：根据设计要求本工程共设置沉降观测点8个，自2018年1月25日起至2018年12月23日共观测4次，最大沉降量2mm，最小沉降量0mm，相邻两点最大沉降差2mm，沉降均匀，符合要求（详见沉降观测记录表）。建筑物垂直度测量记录1份、标高测量记录1份、全高测量记录1份。4、屋面淋水及卫生间蓄水试验情况：①、屋面板施工完成后，蓄水≧24h，经多方现场检查没有发现渗水、漏水现象。②、卫生间防水施工完成后，蓄水≧24h，经多方现场检查没有发现渗水、漏水现象。5、门窗“三性”检测结果符合设计及相关规范要求，详见报告：BG12XWMC1900028；中空玻璃露点检测结果符合设计及相关规范要求，详见报告：BG12XWBL1900008；铝合金推拉窗遮阳系数、玻璃可见光透射比、玻璃传热系数检测结果符合设计及相关规范要求，详见报告：BG12FDBL1900251。6、后锚固件抗拔承载力检测情况：2018年4月04日进行后锚固件抗拔承载力检测，检测结果符合设计及规范要求，详见报告JYTA-E34-1800335。7、关于机电检测情况:根据设计要求，于2018年8月17日将交联聚乙烯绝缘阻燃电力电缆（5芯）及聚氯乙烯绝缘无护套电缆电线（1芯）送至中国建材检验认证集团厦门宏业有限公司检测，检测结果均符合要求，详见报告：CAZ20180378、CAZ20180379。（二）、给排水与采暖：（1）、对管道、设备强度试验、严密性进行试验，给水管道工作压力0.60MPa，试验压力值达到其工作压力的1.5倍，稳压时间60分钟压力无下降，外观无渗漏。符合规范要求。（2）、给水管道系统通水试验各配水出水点压力正常，符合规范要求。（3）、各给水管道经系统冲洗，泄水点水色透明度与进水口处目测基本一致，无杂物。饮用水管道用每升水中含30mg游离氯的水留置24h进行消毒，符合生活饮用水标准。（4）对个排水管道进行灌水试验，液面无下降、未发现管道及接口渗漏。排水立管、支管采用不小于管径的2/3皮球做通球试验，结果畅通无堵塞，符合规范要求。（三）建筑电气：（1）、接地电阻测试：设计要求不大于1欧姆，实测最大值0.6欧姆，符合设计要求。（2）、绝缘电阻测试：规范要求必须大于0.5兆欧，实测最小值都大于0.5兆欧。符合规范要求.（3）、线路、插座经接地检验全长均有两处与接地干线相连接，连接可靠，接地导通，接地线绕圈足够、坚固，无出现串联现象，接地或接零连接紧密无串联、线路的接地线连接及截面积符合现行国家标准。（4）、电气照明系统全负荷试运行：配电箱内电气通电工作正常；开关的整定值符合设计要求，分、合闸速度可靠；漏电保护装置模拟动作试验正常、可靠；照明、插座回路控制正确，且有名称和回路编号标识。总照明配电盘（箱）内的照明系统的接地型式按施工图纸的设计要求，接线正确。开关切断相线，且操作灵活、接触可靠，通断位置一致，控制有序无错位。插座接线左零右相接地，开关断开相线。（5）、火灾自动报警联动系统调试：本工程所有火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮等经测试，报警功能正常；消火栓启泵按钮可直接启动消防水泵，并在消控中心显示启泵按钮的地址；火警（火灾）确认后，可自动控制切断非消防电源、自动投入应急照明及疏散指示、点亮相关火警层号灯、在消控中心能准确接收上述功能的反馈信号；湿式报警阀压力开关动作可直接启动喷淋泵，所有水流指示器动作，能联动喷淋泵启泵，在消控中心能准确的报地址；消防联动控制通过总线及多线控制可实现对主要设备实现手动（自动）控制，主要设备有消防泵、喷淋泵、防排烟风机；火灾自动报警系统经调试，各项工况，符合要求，合格。十一、安装工程测试情况1、管道设备强度及严密性试验：消防系统共试验2个系统、试验压力1.4Mpa，在规定时间内压力降均小于0.03Mpa，符合要求。给水系统共试验3批次，试验压力为0.6Mpa，在规定时间内压力降均小于0.02Mpa，符合要求。排水管道灌水试验，通水试验及系统清洗均符合要求。2、绝缘、接地电阻测试：绝缘电阻测试最大为500MΩ，最小20MΩ，及电缆绝缘电阻最大500MΩ，最小20MΩ，符合要求。接地电阻测试最大0.8Ω，最小0.7Ω，均小于设计要求1Ω，符合要求。十二、本工程观感验收情况本工程外立面色调协调、均匀，线条整齐、顺直；室内墙面、天棚平整、阴阳线条平直；屋面无渗漏现象；地面平整、密实，细部做法到位；护栏与扶手面层油漆光滑；给排水管道接口严密，坡度正确、支架牢固，排水通畅。配电箱、开关插座施工配线整齐，回路编号明确、配件齐全，安装紧贴墙面横平竖直；防雷、接地系统完整、标识完整清晰，防雷接地体牢靠，油漆光滑。综合以上情况，本单位工程观感质量综合评价为一般。十三、质量验收情况各分部、分项、检验批的划分列表如下：各分部、分项、检验批的划分列表如下：分部子分部分项检验批数验收结论地基与基础土方工程土方开挖