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文档简介
第6页共6页物业管理聘用合同甲方(聘用单位):_____物业管理有限公司乙方(受聘人):_____甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定,按照自愿、平等、协商一致的原则,签订本劳务合同。第一条合同期限1、合同有效期:自_____年_____月_____日至双方协议解除合同,为不定期聘用关系。2、乙方提出不再履行聘用的,提前15天书面通知甲方,甲方安排人员接替。第二条工作岗位1、甲方根据工作任务、需要及乙方的岗位意向,明确乙方的具体工作岗位及职责。2、甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现,可以调整乙方的工作岗位。3、乙方应积极执行甲方的临时性工作任务。第三条工作报酬1、根据乙方工作岗位和业绩,按月支付工资,负担劳动保护用品。2、乙方连续工作满一年的,甲方承担意外伤害保险和工装费用;不满12个月时工装和保险随本人转走,费用乙方负担。3、因乙方失职渎职,给业主或甲方造成损失的,损失费用由乙方承担。第四条工作纪律1、乙方遵守国家的法律、法规;遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律,服从甲方的管理、教育;并按规定向甲方交纳一定数额的劳动信誉金。2、乙方有下列情形之一的,甲方予以辞退。(1)在试用期内被证明不符合聘用条件的;(2)严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的;(3)故意不完成工作任务,给业主造成严重损失的;(4)被依法追究刑事责任的或其他违法行为的。第五条有下列情形之一的,甲方可以解除聘用合同1、乙方因身体、精神和传染疾病等客观条件不能从事原工作,也不愿从事甲方另行安排适当工作的。2、聘用合同订立时所依据的客观情况发生变化,致使已签订的聘用合同无法履行的。3、聘用合同履行期间,乙方要求解除聘用合同的;不经甲方同意乙方自行离职的,应按不满聘用合同规定的期限,支付当月基本工资和信誉金作为违约补偿甲方。第六条其它事项1、甲乙双方因实施聘用合同发生人事争议,按法律规定,先申请仲裁,对仲裁裁决不服,可向人民法院提起诉讼;本合同条款如与国家法律、法规相抵触时,以国家法律、法规为准。2、本合同一式两份,经甲、乙双方签字后生效。甲方项目经理(签字):_____乙方(签字):_____签约时间:_____物业管理聘用合同(二)委托人(业主):栋层号电话:受委托人/公司:电话:为加强庄园装修管理,保证装修质量及居民的居住安全和正常生活,特制定双方的责任、义务如下:管理公司:一、负责庄园楼内的装修管理。二、保证装修期间正常水电供应。三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。四、合理收费,严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。五、投诉电话:装修负责人/装饰公司:一、开工之日起,采取必要防火措施,并指定专人负责,自备灭火器,确保户内的安全,并接受管理分公司检查和指导。二、破坏建筑结构,不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。三、厨房、厕所等部位需要改造时,严格按施工规范操作,避免造成漏水、渗水等质量问题。四、装修、装饰住宅时,不得影响建筑物整体外观及周边环境,不得影响附近居民的正常生活,装修、装饰住宅时,所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运,不得倒入垃圾桶,不得堵塞排水道。五、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的,责令恢复原状,或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑),设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束,事故第一责任人为装修负责人,如业主和装修负责人有约定的,按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的,请先到管理公司部协商,并由管理公司确定位置,空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架,委托人:一、按规定对住宅进行装修,并事先对装饰公司进行全面评价。二、对受委托方的行为负有连带责任。以上各项双方认真遵守,如有违反,请按物业管理有关规定处理。授委托人/公司(签章)物业管理聘用合同(三)出租方:_____承租方:_____1.物业地址:_____2.物业用途:该物业只供_____使用。3.建筑面积:_____平方米。4.租赁期限:租赁期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,为期_____年。5.租金:每月租金为_____。6.押金:共_____个月租金,合计_____。7.付费方式:每_____个月支付一次。8.物业管理费:每月管理费用为_____。9.免租期:_____天,由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。特别条约:1.正式签署租赁合同后,_____方即时付给中介方_____%的房屋月租金作为中介费用。2._____。在确定以上租赁条款后,三方签订意向书,出租方、承租方、中介方各执一份。并同时向业主缴付租赁订金_____元。并约定在签署此意向书_____天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方。在签署意向
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