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第9页共9页中介服务合同样本常用版甲方(房地产中介服务机构):_____;资质证号:_____;营业执照号码:_____;联系电话:_____;乙方(买方):_____;【证件类型:_____】号码:_____;联系电话:_____;联系地址:_____;委托代理人:_____;【证件类型:_____】号码:_____;联系电话:_____;联系地址:_____。乙方于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日委托甲方购买房地产,提供中介服务,达成如下协议:_____第一条拟购房地产的基本情况1、房地产所在区域:_____。2、房屋使用性质:_____【住宅】【商铺】【办公】【其他:_____】。3、【建筑面积】【套内建筑面积】:_____平方米(以房地产登记簿为准)。4、拟购价格:_____¥_____元以内。5、付款方式:_____【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他:_____】。第二条中介服务事项乙方委托甲方提供房屋承购中介服务,甲方提供的中介服务事项包括以下第_____项:_____1、书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准;2、核查拟购房地产权属、出租情况及委托人对房屋的处分权利,并应协助乙方现场察看该房地产;3、促成房屋买卖,并协助上网签订《存量房买卖合同》;4、协助乙方办理房屋按揭贷款手续,贷款方式为【商业贷款】【公积金贷款】【商业和公积金贷款组合】;5、协助办理交易资金监管手续;6、代办房地产权属转移及变更登记手续;7、协助交割交易房屋;8、其他:_____。第三条中介服务费1、经甲方促成,乙方签订《存量房买卖合同》,应向甲方支付总房款的_____%作为中介服务费。2、完成网签手续后,乙方应向甲方支付_____%中介服务费;完成交易递件手续后,乙方应向甲方支付_____%中介服务费。4、乙方取消委托或变更承购条件,应及时书面通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更承购条件前,甲方已取得符合乙方承购要求的房屋的业主同意出售物业的书面文件,乙方应当向甲方支付合理费用_____元(该费用不得超过中介服务费)。第四条权利义务1、甲方应当核实房地产权属情况及委托人对房屋的处分权利,协助乙方现场察看房屋,如实将交易相关的政策法规、税费标准和出售价格告知乙方。卖方同意出售的房地产符合乙方要求的,甲方应及时告知乙方。2、乙方取消委托或变更承购条件,应及时书面通知甲方。乙方通知甲方取消委托或变更承购条件前,甲方已取得符合乙方承购要求的房屋业主同意出售物业的书面文件,乙方应当向甲方支付合理费用_____元(该费用不得超过中介服务费)。第五条违约责任1、甲方未按约定履行义务,导致交易无法进行的,甲方不得收取中介服务费,并按中介服务费的20%向乙方支付违约金。2、乙方逾期支付中介服务费的,应当每日按未付款0.05%的标准向甲方支付违约金。3、乙方自委托之日起_____月内,与甲方介绍的房源达成交易的,向甲方支付中介服务费_____元(乙方能证明该交易与甲方的服务没有因果关系的除外)。第六条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;商不成的,按下述第_____种方式解决:1、提交广州仲裁委员会东莞市分会仲裁;2、依法向甲方所在地人民法院起诉。第七条如甲方通过补充约定或本合同以外的其他约定,设立明确或暗示与本合同内容相冲突的、减轻或免除甲方责任、加重乙方责任或排除乙方权利条款的,该条款无效,以本合同为合法依据。本合同共_____页,一式_____份,甲方_____份,乙方_____份。第八条其他约定:_____甲方(盖章):_____乙方(签章):_____经纪人及执业证号(签章):_____委托代理人(签章):_____日期:_____日期:_____中介服务合同样本常用版(二)鉴于:甲方是依法设立并合法存在的企业法人,因投融资事务及管理寻求专业支持;乙方是依法设立并合法存在的专业从事投资信息咨询、企业管理咨询、财务信息咨询、商务信息咨询等咨询业务的企业法人,具有提供投融资、管理事务及上述咨询服务的能力,并愿意接受甲方委托提供相应服务。双方经平等协商一致签订本合同,以确认各方权利与义务并共同遵守。一、甲方委托乙方服务事项甲方因融资万元事宜,委托乙方就融资方式、对象选择、操作办法、风险防范措施等事宜,委托乙方提供咨询服务。二、乙方服务内容1、帮助甲方联系或者寻找适合甲方融资需求的对象;2、对甲方拟进行的融资方案进行可行性论证;3、帮助或者代理甲方与潜在的融资对象进行初步的商业谈判或者协商;4、根据融资意向双方的具体情况,为甲方拟定融资参考方案;5、帮助或者指导甲方准备融资方案执行过程中所需的基本资料。三、咨询服务费就乙方提供的咨询服务,甲方向乙方支付的报酬为:甲方按实际取得融资额的_____%向乙方支付服务费。服务费在融资通过审批并取得前一次性向乙方支付。四、乙方服务期限乙方收取甲方按本合同约定支付的服务费后,为甲方提供的服务至以下条件之一出现时止:⑴甲方与合作对方实现成功合作,即甲方与合作对方主要合作合同签订;⑵甲方以书面形式通知乙方放弃融资计划;⑶甲方已经实际失去融资条件;⑷甲方三次以上放弃与乙方联系的客户进行实质性谈判。五、保密为履行本合同,甲方向乙方提供的融资信息、关于主体与资信情况的信息,经甲方特别明示为保密信息的,乙方应承担保密责任,未经甲方书面许可不得擅自向第三人提供或者泄露,但为履行本合同所必需的除外。六、风险承担1、乙方为履行本合同向甲方提供的所有信息、资料、方案与措施等均供甲方参考,对甲方使用后可能产生的风险不承担任何责任。2、乙方对帮助或者指导甲方所取得的合作对方的调查资料的真实性,对合作对象资信状况与承担责任的能力不作任何保证。3、乙方对所提供咨询服务是否能使甲方实现拟融资目的不作任何保证,甲方支付费用后,不得以任何理由要求乙方全部或者部分返还。4、对甲方与合作对方之间的合作合同的履行,乙方不承担任何责任。七、违约责任1、甲方逾期支付费用的,乙方有权在收到费用前暂停履行本合同约定义务。2、甲方逾期支付服务费的,应按逾期支付金额每日千分之二向乙方支付违约金。3、乙方收到甲方费用后拒不提供本合同约定服务的,应全额退还甲方已支付服务费。八、争议解决方式因履行本合同发生争议双方不能协商解决时,任何一方认为需通过诉讼方式解决的,由乙方所在地人民法院管辖。九、其他1、对本合同的修改需以书面方式进行,并且签名代表人及印章应与本合同签名与印章相符。2、本合同一式贰份,双方可执一份具有同等法律效力。3、本合同经双方签章生效。本合同签订于_____年_____月_____日甲方:代表人:_____日期:乙方:代表人:_____日期:中介服务合同样本常用版(三)鉴于:甲方是依法设立并合法存在的企业法人,因投融资事务及管理寻求专业支持;乙方是依法设立并合法存在的专业从事投资信息咨询、企业管理咨询、财务信息咨询、商务信息咨询等咨询业务的企业法人,具有提供投融资、管理事务及上述咨询服务的能力,并愿意接受甲方委托提供相应服务。双方经平等协商一致签订本合同,以确认各方权利与义务并共同遵守。一、甲方委托乙方服务事项甲方因融资万元事宜,委托乙方就融资方式、对象选择、操作办法、风险防范措施等事宜,委托乙方提供咨询服务。二、乙方服务内容1、帮助甲方联系或者寻找适合甲方融资需求的对象;2、对甲方拟进行的融资方案进行可行性论证;3、帮助或者代理甲方与潜在的融资对象进行初步的商业谈判或者协商;4、根据融资意向双方的具体情况,为甲方拟定融资参考方案;5、帮助或者指导甲方准备融资方案执行过程中所需的基本资料。三、咨询服务费就乙方提供的咨询服务,甲方向乙方支付的报酬为:甲方按实际取得融资额的%向乙方支付服务费。服务费在融资通过审批并取得前一次性向乙方支付。四、乙方服务期限乙方收取甲方按本合同约定支付的服务费后,为甲方提供的服务至以下条件之一出现时止:⑴甲方与合作对方实现成功合作,即甲方与合作对方主要合作合同签订;⑵甲方以书面形式通知乙方放弃融资计划;⑶甲方已经实际失去融资条件;⑷甲方三次以上放弃与乙方联系的客户进行实质性谈判。五、保密为履行本合同,甲方向乙方提供的融资信息、关于主体与资信情况的信息,经甲方特别明示为保密信息的,乙方应承担保密责任,未经甲方书面许可不得擅自向第三人提供或者泄露,但为履行本合同所必需的除外。六、风险承担1、乙方为履行本合同向甲方提供的所有信息、资料、方案与措施等均供甲方参考,对甲方使用后可能产生的风险不承担任何责任。2、乙方对帮助或者指导甲方所取得的合作对方的调查资料的真实性,对合作对象资信状况与承担责任的能力不作任何保证。3、乙方对所提供咨询服务是否能使甲方实现拟融资目的不作任何保证,甲方支付费用后,不得以任何理由要求乙方全部或者部分返还4、对甲方与合作对方之间的合作合同的履行,乙方不承担任何责任。七、违约责任1、甲方逾期支付费用的,乙方有权在收到费用前暂停履行本合同约定义务。2、甲方逾期支付服务费的,应按逾期支付金额每日千分之二向乙方支付违约金。3、乙方收到甲方费用后拒不提供本合同约定服务的,
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