铺面出租合同

铺面出租合同甲方（出租人）：身份证号码：乙方（承租人）：身份证号码：甲乙双方在公平自愿、互利互惠的基础上，经协商，甲方情愿将归属权、经营权、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据我国相关规定，达成全都合同：一、合同标的**路112号B-07号一楼铺面,合同商定套内面积91nV。二、租赁铺面用途1、乙方向甲方承诺：租赁铺面作为其仓库使用，不是作为生产车间使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变铺面的原有结构和用途。三、租赁期限：壹年，自2022年月日至2022年月日止。四、铺面租金：合同期内，每月租金为人民币1000元（大写：壹仟元整），年租金合计¥12000元（大写：壹万贰仟元整）。五、甲方于2022年月日交铺面钥匙给乙方，双方商定，从当日起合同生效，乙方应于当日将年租金一次性交清。六、铺面押金：合同一经签订，乙方需支付给甲方¥元（大写：）为押金，要求乙方在租期内要保证按时交纳各种应缴费用。七、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述铺面钥匙交付乙方。2、甲方不得将乙方租用的铺面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方应保证所出租铺面权属清晰，无共有人意见，无使用之纠纷。4、在甲方将铺面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁铺面与隔壁铺面房隔开，以及配备水、电、全新的卷帘门等基本设施等，其全部权归甲方全部。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回铺面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设施设施归乙方全部，未能移动、拆除的设施设施与甲方协商处理。乙方应在租赁期满后3日内搬离。八、乙方的权利与义务1、乙方依据本合同商定使用铺面，不得用作其他用途。2、乙方在不破坏铺面原主体结构的基础上，有权依据业务需要对上述铺面进行装修,甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁铺面所产生的水电费按表实际收取；卫生费甲乙双方各担当50%；物业管理费（按铺面的实际平方面积收取）；网络费、电话费、收视费、铺面出租税、营业税、个人所得税等相关税费以及乙方的债务等由乙方自行担当。4、乙方在承租前已经承诺铺面是用做仓库，不会对周边造成噪音和环境污染，所以,乙方在租赁铺面使用期间，与周边住户、租户发生纠纷或者扰民被投诉、举报，乙方应对此担当全部责任。九、铺面使用要求和修理责任1、铺面交付之前，甲方保证该铺面及其附属设施和设施处于正常的可使用和平安状态。在租期内乙方自行负责水管、电表、电路、卷帘门等各种修理，费用自理。2、乙方应合理使用并爱惜铺面及其附属设施（如卷帘门）。因乙方使用不当或不合理使用，致使该铺面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、甲方要对该铺面进行检查、养护的，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作，因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该铺面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方另行商定。5、乙方需装修铺面或者增设附属设施和设施的，必需事先通知甲方。十、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租铺面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定情形,结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。十一、铺面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的3日内应返还该铺面，未经甲方同意逾期返还铺面的，每逾期一日，乙方应向甲方支付该铺面占用使用费：¥150元/日，同时，甲方有权要求乙方按实际经济损失的30%支付违约金。2、乙方按本合同商定返还该铺面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。十二、乙方在租期内若需转租，应先征得甲方同意，未经甲方许可，乙方不得转租，否则甲方有权收回出租权，并不退还租金和押金，由此造成第三方的损失，由乙方负责赔偿。十三、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同并不退还押金：(1)未按商定期限交付租金，超过15天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁铺面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租铺面的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动以及严峻扰民行为的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租赁铺面20天以上的。(2)租赁铺面主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。(2)因不行抗力因素致使铺面及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的铺面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、火灾、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该铺面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能连续履行的。4、在租赁期间，因本合同意外终止使乙方患病损失的，甲方应按月租金的30%向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外:(1)该铺面占用范围的土地使用权依法提前收回的。(2)该铺面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。十四、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因铺面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充合同的方式另行商定，补充合同是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力。3、本合同连补充条款及附件共肆页,壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力，签