物权法第一章

引言历经十四年的《物权法》于今年初全国人大会议上高票通过，在国内外获得好评，并引起社会各界广泛关注。中央政治局集体学习物权法，胡总书记号召全社会学习物权法，树立物权观念。（第十届全国人民代表大会第五次会议2007年3月16日通过，10月1日起正式施行。）第一章物权概述第一节物一、物的概念及特征（一）概念民法上的物是指人体之外能满足人的需要并为人能够支配的具有经济价值的有体物或自然力。（二）物的特征1、物是人体之外的物2、能被人支配与控制即可支配性6、有体物4、具有经济价值即价值性5、物必须能够独立成一体即独立性3、能满足人的需求即有用性下列选项那些能成为民法上的物？A、空气B、掉在地上的假牙C、镶在人身上的假牙D、商标二、物的分类（一）动产与不动产１、动产与不动产的概念。依据是否可以移动物可以区分为动产与不动产：动产是能够移动并且不因移动损害价值的物；不动产是不能够移动或虽可移动但却会因移动损害价值的物。２、区分的法律意义。（１）所有权人限制。（２）物权变动的公示方法不同。（３）设立的他物权类型不同。（４）不动产发生相邻关系。（５）地域管辖不同。（6）权利转移时的形式不同。（二）流通物、禁止流通物与限制流通物1、概念依据是否可以自由转让为标准，物可以分为流通物、禁止流通物和限制流通物：流通物亦称融通物，是指法律允许在自然人或法人之间自由让与的物；禁止流通物是指法律禁止转让的物；限制流通物，是法律对流通的范围有所限制的物。2、区别的意义（三）特定物与种类物１、概念依据是否具有独立特征并且可否替代，物分为特定物与种类物：特定物是独具特征被特定化并且无从替代的物。特定物既包括独一无二物，也包括经当事人指定后被特定化的种类物，特定物因其不可替代性，所以也叫做不可替代物。种类物是以品种、规格、质量或度量衡确认的一类具有共同特征的物。种类物在交易时，具有可替代性，所以也叫做可替代物。种类物如经当事人指定后，也可成为特定物。２、区分的法律意义：（１）可以建立的民事法律关系不同。（２）标的物灭失后引起的法律效果不同。（３）所有权移转时间不同。（四）可分物与不可分物１、概念。依据是否可以分割为标准，物可以分为可分物与不可分物：可分物是指可以分割并且不因分割而损害其价值或性能的物；不可分物是分割后会改变性能或价值的物。２、区分的法律意义：（１）共有物的分割方法不同。（２）确认多数人之债的性质。（五）消耗物与不可消耗物１、概念。依据是否经过一次性使用而归于消灭将物划分为消耗物与不可消耗物：消耗物是仅一次性使用就归于灭失或品质发生根本性变化的物；不可消耗物是指可反复使用不因一次使用而归于消灭的物，不可消耗物通过使用逐渐磨损其效用的物。２、区分的法律意义：（六）主物与从物1、概念依据两个物在配合使用的过程中所起的作用，物可以分为主物与从物：同属于一人所有的两个物在配合使用的过程中一个物起主要作用，另一个物起辅助作用，起主要作用的物为主物；起辅助作用的物为从物。构成从物的要件（1）从物必须是一个独立的物（2）主物与从物必须同属一人所有（3）只有与主物相配合使用才能发挥其最大效用，但是与主物配合使用的过程中只起辅助作用。2、区分的意义下列物与物的关系中，属于主物与从物关系的是：A房屋与门窗B桌子与椅子C球与球拍D电视机与遥控器（七）原物与孳息１、概念。两个物依据产生与被产生的关系，可以分为原物与孳息：原物是指依自然属性或法律的规定，产生其他物的物；孳息物是原物产生之物。依自然属性产生的孳息称天然孳息，依法律规定产生的孳息称法定孳息。法定孳息主要是租金和利息。２、区分的法律意义：

下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？A．出租柜台所得租金B．果树上已成熟的果实C．动物腹中的胎儿D．彩票中奖所得奖金第二节特殊的物一、货币（一）概念货币是充当一般等价物的特殊商品，属于民法上的种类物。在我国，货币有人民币和外币之分。（二）货币的特殊性1、货币所有权的客体，其占有权与所有权合二为一，货币的占有人视为货币所有人。2、以货币作为标的的债权只发生履行迟延而不存在履行不能的问题。案情：甲春节回老家过年，同事乙托其购买茶叶若干，并交付给甲1000元钱。甲回乡后发现当年新茶尚未上市，但假期已过必须返回单位上班，于是致电乙，说明情况，并建议由其亲戚丙春节后代为购买，乙表示同意。甲将1000元钱交付给丙，丙在回家途中遭遇抢劫。问题：1000元的损失有谁负责甲乙

丙丁委托（买茶）交付（1000元）转托（买茶）交付（1000元）抢劫（1000元）二、有价证券（一）、有价证券的概念与特征概念对证券的掌握需要同时掌握三个概念：所谓证券是指其上记载特定事项的特殊纸张；有价证券是指其上记载一定民事财产权，代表持券人享有所记载之民事财产权的证券；完全有价证券是指证券与其上记载的权利不可分离，取得、转移和行使权利都以持有证券为前提的有价证券。2、完全有价证券的特征（１）代表民事财产权利。（２）取得证券权利和权利的行使都离不开证券。（二）、有价证券的类型1、依有价证券转记载权利人的方式不同，可将其划分为：（１）记名有价证券（２）无记名有价证券（３）指示有价证券2、依据有价证券所代表的权利可以分为：（1）债权证券（2）物权证券（3）股权证券（三）、常见的有价证券1、票据2、债券3、股票4、提单5、仓单

第三节物权概述一、物权的概念《物权法》第二条给“物权”下了个定义，即权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。二、物权的特征1、物权是民事财产权的一种。２、物权的客体是特定的物3、物权是支配权、绝对权和对世权物权法、债法和财产法之间的基本关系

案例讨论：甲自建房屋一幢（有土地使用权）。建成后，将房屋出售给乙，并交付房屋。乙占有房屋后，至房产管理部门办理房屋所有权第一次登记。登记后，乙复将该房屋出售给丙和丁（系夫妻关系），并办理过户登记。由于登记机关工作失误，房产登记簿上仅登记丙的姓名。事后，乙与丙丁签订的买卖合同被法院撤销。而此时，丙已经擅自将房屋出售给戊，戊支付了购房款并入住房屋。问题：此时房屋所有权归谁？

甲乙丁丙戊建房买卖并交付登记买卖并过户夫妻关系登记买卖并交付付款占有旧归属债权行为新归属物权行为登记、交付（法律行为）财产交易过程图三、物权的共同效力（一）物权的优先效力1、物权对于债权的优先效力。2、物权相互间的优先效力。案例讨论（二）物权的追及效力（物在召唤主人）案例讨论（三）物权的妨害排除力１、物上请求权的性质。（１）物上请求权是请求权。（２）物上请求权是物权的效用。（３）物上请求权附属于物权。２、物上请求权的行使。３、物上请求权与债权请求权。（1）过错：物上请求权不要求妨害人有过错；侵权之债要求加害人（2）损害：物上请求权不要求有实际损害；侵权之债又损害才有赔（3）时效：物上请求权不适用诉讼时效；侵权之债适用诉讼时效案例讨论（四）排他效力A、所有权——所有权B、以占有为内容的用益物权——以占有为内容的用益物权案例讨论：甲与乙于5月1日签订房屋买卖合同，约定5月8日办理过户登记，5月20日交房。现5月20日已过，甲并未交房。问题：此时，甲对房屋的占有属有权占有抑或无权占有？乙可以向甲主张什么权利？案例讨论：甲将其一块手表抵押给乙（未办理抵押权登记）。后甲将手表送至丙处维修，因维修款争议被丙留置。此时，丙主张实行留置权，甲主张实行抵押权，同时甲的另外一个债权人也主张实现其债权。经查，甲除了手表外无其他值钱财产。问题：上述权利如何实现？

甲乙丙丁抵押合同维修合同主张抵押权主张留置权主张债权所有权丁能主张对手表的权利吗？案例讨论：甲的自行车被乙盗窃，乙骑了一段时间后将车抛弃，丙拾得该车并赠与给丁，丁死亡后该车由戊继承，戊经营旧车商店，遂将该车卖给不知情的己。问题：该车的所有权归谁？甲乙丙丁戊所有

盗窃占有抛弃、拾得占有赠与占有继承占有己买卖？追及力？四、物权的分类型1、动产物权与不动产物权以物权的标的物为标准可以分为动产物权与不动产物权。一般来说，动产物权的公示方法为占有，而不动产物权的公示方法为登记。2、主物权与从物权3、完全物权与定限物权4、用益物权与担保物权5、有期限物权与无期限物权五、物权保护1、四个途径（1）和解――私了；（2）调解――公、私调