无锡某古运河地块高层项目报规文本含详细word说明

设计说明目录总说明设计依据工程概况设计指导思想和设计特点主要技术经济指标水、电、燃气负荷估算存在问题及建议总平面设计依据及基础资料总体规划及布局竖向设计交通组织景观绿化日照分析建筑设计依据建筑设计建筑外观无障碍设计建筑消防建筑设备建筑用材、用料建筑单体指标统计结构强电弱电给水排水、燃气采暖通风消防设计依据总平面布置单体消防设计消防给水消防电气消防防烟、排烟和通风、空气调节火灾自动报警和联动控制系统环境保护及卫生防疫设计依据给排水及污水处理噪声控制及废气排放其它污染的控制及防治固体垃圾节能设计依据建筑围护结构节能设计其它节能措施总说明根据无锡DH置业有限公司的委托，由上海天华建筑设计有限公司进行古运河73号地块项目总体规划方案及一期建筑方案设计，并编制本工程的方案设计文本。设计依据建设工程设计合同TH08017建设单位委托的设计任务书，会议纪要往来文件建设单位提供的《古运河73号地块项目控制性详细规划》电子文件无锡市规划局出具的《XDG-2007-73号地块规划文本说明》及《XDG-2007-73号地块规划图》（2007年10月版）无锡市建设局出具的《关于XDG-2007-73号（第三橡胶厂）地块公建配套的基本要求》锡建总公2007-44（2007年12月版）《江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）》无锡市规划局发布的“关于印发《无锡市建设项目日照分析技术管理规定》和《建筑面积与容积率计算规定》的通知”锡规总[2008]7号无锡市人民政府发布的《<无锡市城市规划条例>实施办法》（2006年3月9日）无锡市规划局发布的“关于印发“《建筑面积与容积率计算规定》的补充规定”的通知”锡规总[2009]5号无锡市房产管理局“关于印发《无锡市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》的通知”锡房产(2007)59号工程概况建设单位：本项目是由无锡DH置业有限公司开发的住宅地产项目。土地性质：A，B，C地块均属商业、居住用地用地范围与现状：该地块位于第三橡胶厂，北为晨光路，东为南长街，南为新光路，西为通港路。该地块由A、B、C三块组成。每块基地均呈不规则四边形，地势较平坦。周边环境：本项目周边的新光路为城市主要交通干道。地块周边新兴住宅小区较多，配套设施尚在建设中。建设规模：总可建设用地面积约194676m2，A地块可建设用地面积约66515m2，B地块可建设用地面积约81924m2，C地块可建设用地面积约46237m2，项目一期范围为B地块，其地上总建筑面积为168840m2，容积率为2.06，建筑密度小于30.00%。设计范围：一期用地范围内的总体、建筑单体、公建配套设施、设备辅助用房以及商业服务设施等的建筑方案，地面上的变电站待供电部门提资后做补充设计。设计指导思想和设计特点规划设计指导思想：依据该项目的建设目标、功能、用途、现状条件、及建设基地的地形地势、周边环境等因素，结合当地有关部门的建设要求和建设标准，确定本项目的规划设计指导思想如下：

1．现代化居住环境

把握现代居住环境发展趋势，顺应现代居住环境内涵变化。现代居住环境的内涵，由传统的纯居住为主体功能，向以休闲性、体验性、生态化、现代化为中心的开放式居住环境转化。规划营造多层次人居空间，通过居住环境内外交流环境的潜移默化，促使本项目地块居住品质的全面提高。

2．信息化居住环境

以所处时代特征为指导，改善封闭独立的传统布局，以整体集中，个体独立的方式既满足高效便捷的要求，又满足各局部功能相对独立的要求，信息化居住环境包括通信系统（包括电话与宽带网）、有线电视系统、安全防范系统、车辆出入管理系统、广播及背景音乐系统、火灾自动报警系统等。

3．生态化居住环境

以生态环保意识为指导，人与自然共存。充分利用现有地形、地貌，营造高雅、有文化氛围、有活力的居住环境，并在单体布局中，尽可能满足节能通风和环保的要求。充分利用基地现有自然条件，因地制宜，人工建筑与自然环境相融合，突出建筑群布置的层次感，同时加强居住环境景观的配套设计，体现居住环境花园化、生态化。

4．园林化居住环境

以规划、景观、建筑三位一体的整体化居住环境设计为目标，在外部空间的设计中，从整个生态环境到单体建筑内部，营造多层次的园林空间，立足于提高修养，陶冶情操，起到“环境育人”的作用。以高起点的环境艺术及景观设计营造个性化的居住环境氛围，加强环境的整体性。

5．可持续发展的居住环境

居住环境的可持续发展除了生态环境方面的考虑，还体现在尽量利用现有资源，为将来发展留余地。采用动态发展原理进行规划，制定利于扩展、具有弹性的规划，不仅考虑分期建设的可行性，做到近远期结合，而且注重节约用地，给远期发展留有余地，实现居住环境建设的可持续发展。6．完备、合理、实用的公建配套社区品质的差异，除了建筑、景观等物质环境的差异外，更重要的是社区氛围的差异、社区公共生活品质的差异。高品质住区所具有的活力，以及温馨宁静幽雅的生活氛围是当前社区营建所普遍缺乏的。而这，正体现着社区品质营建的内涵，这也正是此次规划设计过程中始终追求的。规划设计特点：1．线性核心空间从古运河引入，穿过花园洋房板块进入高层板块的“L”形公共通廊使小区的核心空间，是串联起各个独立花园组团的大动脉。规划方案以人本原则为指导，以步行尺度为基准，强调完整而有序的外部空间。各居住组团通过绿化步行系统与社区开放中心紧密联系在一起。规划布局紧凑，形成网络，创造密度适宜尺度亲切的簇群式组团式建筑空间。2．创造社区心脏和主体脉络小区中央的中心休闲花园连接小区人行入口的水景广场，喷泉、浅水以及各种景观元素等，结合中心绿地构成有着绿色背景的丰富而生动的景观效果。花园除了提供住户一个自然绿化的居住环境外，还明确了空间的层次感，和用来区分不同部份的功能空间。小区每一居住组群都布置了组群绿地，使每户居民就近都有一处供游憩、活动和邻里交往的场所，组群绿地都经过细心设计和处理，各有特色。基地南侧三栋高层底部局部架空，步行道穿越其中，增强了视线的通透性和景观的渗透性。3．“组团生长”的结构理念组团的规模和数量可根据地块开发的规模调节，每一个组团的发展并不影响其它组团。各组团相对独立，集中发展。4．“生态优先”的设计理念

C地块东北面临近古运河，项目充分利用其特有的丰富景观资源，打造无锡地区富有人文景观特色的居住社区，同时它的功能本身也要求良好的生态环境。该理念综合表现在道路和建筑布局、生态绿化网络的建立、生态区域的保护、公共交通的提倡等方面。主要技术经济指标总体综合技术经济济指标表规划用地性质居住用地总用地面积194676㎡其中B地块（一期）建设设用地面积81924㎡A地块建设用地面积积66515㎡C地块建设用地面积积46237㎡总建筑面积446247㎡其中地下建筑面积117994㎡其中地下机动车库93721㎡住宅地下室及非机机动车库24272㎡地上建筑面积328253㎡其中住宅建筑面积306908㎡公共服务设施建筑筑面积21345㎡计算容积率建筑面面积326861㎡容积率1.68建筑密度30%建筑层数≤32层建筑高度≤100m总户数2424户总人数户均人数按3.22人/户计7757人绿地率30%机动车停车数3184辆其中地上停车位369辆地下停车位2815辆非机动车停车数5774辆B地块（一期）总体体综合技术经经济指标表居住用地一期用地面积81924㎡总建筑面积222501㎡其中地下建筑面积52269㎡其中地下机动车库44786㎡地下非机动车库6161㎡住宅地下室及大堂堂（含供本栋栋楼用的设备备用房）1322㎡地上建筑面积170232㎡其中住宅建筑面积153400㎡其中住宅计容建筑面积积152131㎡住宅不计容建筑面面积1269㎡其中外保温层（不计容容面积）1069㎡底层架空层200㎡公共服务设施建筑筑面积16832㎡其中公共服务设施计容容建筑面积16709㎡公共服务设施不计计容建筑面积积123㎡计算容积率建筑面面积168840㎡容积率2.06建筑密度30%建筑层数≤32层建筑高度≤100m总户数1310户总人数户均人数按3.22人/户计4192人绿地率30%机动车停车数1622辆其中地上停车位205辆地下停车位1417辆非机动车停车数3383辆A地块总体综合技术术经济指标表表规划用地性质居住用地二期用地面积66515㎡总建筑面积171526㎡其中地下建筑面积43096㎡其中地下机动车库38676㎡住宅地下室4420㎡地上建筑面积128430㎡其中住宅建筑面积124616㎡公共服务设施建筑筑面积3813㎡计算容积率建筑面面积128430㎡容积率1.93建筑密度30%建筑层数≤32层建筑高度≤100m总户数1004户总人数户均人数按3.22人/户计3213人绿地率30%机动车停车数1269辆其中地上停车位164辆地下停车位1105辆非机动车停车数2143辆C地块总体综合技术术经济指标表表规划用地性质居住用地三期用地面积46237㎡总建筑面积52221㎡其中地下建筑面积22629㎡其中地下机动车库10259㎡住宅地下室12370㎡地上建筑面积29592㎡其中住宅建筑面积28892㎡公共服务设施建筑筑面积700㎡计算容积率建筑面面积29592㎡容积率0.64建筑密度30%建筑层数≤7层建筑高度≤24m总户数110户总人数户均人数按3.22人/户计352人绿地率30%机动车停车数293辆其中地上停车位0辆地下停车位293辆非机动车停车数249辆水、电、燃气气负荷估算本工程最高日用水量如下：A地块：1267m3/d，最大时用水量：133m3/h。B地块：1325m3/d，最大时用水量：139m3/h。C地块：230m3/d，最大时用水量：24.6m3/h。总用电负荷为41468kW存在问题及建议目前“规划图”中的建筑控制线与“规划技术规定”中的退界控制不一致，设计应以何为依据？多层住宅的日照间距是否根据“规划技术规定”的相关条文，系数为1.31？地面机动车停车数是否有控制性指标？一期B地块周边目前是否有已建建筑须进行日照叠加影响计算？总平面设计依据及基础资料设计依据国家有关规范、标准：《城市居住区规划设计规范》GB50180－93《民用建筑设计通则》GB50352-2005《高层民用建筑设计防火规定》GB50045-95（2005年版）《建筑设计防火规范》GB50016-2006《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97地方有关规范、标准规程：《江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）》《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006无锡市规划局发布的“关于印发《无锡市建设项目日照分析技术管理规定》和《建筑面积与容积率计算规定》的通知”锡规总[2008]7号无锡市人民政府发布的《<无锡市城市规划条例>实施办法》（2006年3月9日）规划许可技术条件根据《江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）》的相关规定，B地块南侧新光路道路宽度40米，建筑退道路规划红线多层不小于6米，高层不小于15米；C地块南侧新光路道路宽度40米，建筑退道路规划红线多层不小于6米；通港路道路宽度30米、通扬路道路宽度24米，建筑退道路规划红线多层不小于5米，高层不小于15米；南长街、滨水路道路宽度小于等于20米，建筑退道路规划红线多层不小于3米，高层不小于15米；晨光路道路宽度32.5米，建筑退道路规划红线多层不小于6米，高层不小于15米；建筑退滨水路北侧水系河道上口线8米。建筑坐标及高程系统本项目所采用的坐标系统及高程系统与地形图中所采用的一致。总体规划及布局为使本项目成为无锡市一道靓丽的建筑风景线，同时又能比较顺利地开展市场销售，为项目创造良好的经济效益，总体规划必须具有前瞻性和超越建筑的表现力。1．根据控规规划要点要求以及地块自身的特征，并考虑到地块东北侧古运河的景观资源。地块总体布局西高东低，A、B地块为高层产品区，C地块为低密度住宅产品区。2．分合有致的大尺度中心花园提升小区品质，更创造了小区内部丰富的景观资源。3.A、B、C地块交通体系采用“环状”结构将各单体住宅有效的联系起来。道路靠外侧布置，尽量提升道路的有效性与经济性，让出更多的景观空间。。竖向设计根据现状地形控制点标高，竖向设计中考虑尽量处理好本场地与周围道路场地的衔接关系，减小填挖方量，场地采用平坡式布置，住宅±0.000绝对标高定为6.60m。场地雨水拟采用有组织排水，地面雨水由雨水口收集经雨水管系统有组织排入市政雨水管。但排出点的位置、标高尚需落实。交通组织外部交通：A地块小区共有两个出入口，主出入口位于通港路，次出入口位于通扬路；B地块小区共有三个出入口，主出入口位于通扬路，次出入口位于滨水路，以及位于通扬路开敞的商业内街人行出入口；C地块小区共有两个出入口，主出入口位于通扬路，次出入口位于南长街。内部交通：基地内道路拟采用沥青混凝土路面的做法，A、B地块主要道路路宽为6m，C地块主要道路路宽为5m，小区次要道路路宽为4m，宅间小路路宽为2.5m，道路最小纵坡为0.2%，最大纵坡为8%，横坡为1.5%，均采用单面坡。三个级别的道路相互穿插，以灵活、便捷的步行捷径作为补充，构成清晰、简洁的道路体系。强调道路和公用设施的结合，道路不仅是车的通路，而是人的街道，城市生活的载体。道路两侧形成连续的景观界面，并结合放大的小型广场，使街道空间收放有序。基地内机动车停车主要通过地下车库解决，结合部分地面停车。地下车库共有三个双车道出入口。均设在小区内部主要交通环路侧。非机动车停于高层住宅楼地库内。消防救护消防救护设计详见第九章消防专篇。景观绿化以“L”型核心公共空间为主轴，通过步道、绿化连接各个不同组团中的组团绿化及周边公共开放绿地，形成结构清晰，层次分明，内容丰富的小区绿化。景观设计以“春、夏、秋、冬”为主题设计组团绿化，达到四季皆有景，季季皆不同的效果。空间结构上通过“隔”、“透”、“望”等传统中国园林造景手法，创造出宜人的私密环境。日照分析本工程建筑日照依据《江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）》的要求，进行计算结果分析。建筑设计设计依据国家有关规范、标准：《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2009年版）《民用建筑设计通则》GB50352-2005《住宅设计规范》GB50096-1999《住宅建筑规范》GB50368-2005《高层民用建筑设计防火规定》GB50045-95（2005年版）《建筑设计防火规范》GB50016-2006《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97地方有关规范、标准规程：《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006《江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）》《商业建筑设计防火规范》DGJ32/J67-2008建筑设计一期开发范围为BB地块，包括括一栋带二层层底商和公建建配套的32层高层住宅，7栋30~32层独立高层层住宅，两栋独立的两两层商业及公公建配套，一一座18班幼托和一一座地下车库库以及相应的的配套设施。高层住宅1号楼高层住宅322层，为一类类建筑，耐火火等级一级。建建筑高度小于于100m（室外地坪坪算至建筑屋屋面女儿墙）。两两个单元，每每单元三户，设设防烟楼梯间间两座，均通通至屋面。每每单元设一台台消防电梯及及一台普通客客梯。地下一一层为非机动动车停车库，耐耐火等级为一一级，停车数数400辆左右，设设一个出入口口坡道。一、二二层为商业及及配套用房，设设单独的疏散散楼梯间。层高：底层及二层层商业和公建建配套用房层层高3.45m～4.5m，3～32层住宅层高为3.00m。2-8号楼高层住宅300-32层，均为一一类建筑，耐耐火等级一级级。建筑高度度小于1000m（室外地坪坪算至建筑屋屋面女儿墙）。每每单元二-四户，设防防烟楼梯间两两座，均通至至屋面。每单单元设一台消消防电梯及一一台普通客梯梯。地下一层层为非机动车车停车库，耐耐火等级为一一级，停车数数200~4000辆左右，设设一个出入口口坡道，层高高3.0m。住宅平面设计功能能合理，设施施完善，分区区明确，流线线顺畅。所有有套型均做到到有明厅、明明厨、明卫；；主要房间满满足景观与通通风要求；每每户均设工作作阳台、储藏藏空间；同时时，结合周边边环境布置景景观房间使之之充分享受绿绿化。在隐蔽且通风处设设置室外空调调机位置，确确保立面完美美性的同时又又易于保养维维修。商业及公建配套商业1、2号楼为地上二层，局局部设地下室室，耐火等级一级。地下车库地下车库停车数﹥﹥300辆，防火分分类Ⅰ类，耐火等等级一级，每每个防火分区区均设两个安安全出口；汽汽车疏散出口口三个，每个个疏散坡道均均为双车道，净净宽7m。车库内通道道净宽为5..5m及6m，停车方方式倒进顺出出。车库顶板板覆土厚度1.2-1..5m。A、B、C地块人防集中设置置在B地块地下车车库二层，人人防面积为226196㎡㎡。建筑外观建筑的外外观是体现小小区品质的重重要部分。本本项目的立面面造型力求体体现出当今的的时代特征，又又兼具昔日古典典建筑的历史史光辉。以独独特的气质与与修养和周围围建筑形式相相对比。高层住宅宅立面设计整整体大方，颜颜色设计清新新淡雅，整体体采用浅色涂涂料，局部配以深色涂料和金属百叶，色色凋以暖色调调为主。建筑底部采采用深色面砖砖贴面，顶部部形似中国灯灯笼。整个高层建筑筑外形典雅挺挺拔，稳重中中不失活力。无障碍设计高层住宅设2m宽宽入口平台，入入口设坡度为为1/12，宽1.200m的无障碍碍坡道。各楼楼栋分别设置置一台无障碍碍电梯。配套公共建筑均设设无障碍入口口，入口设坡坡度为1/12，宽1.200m的无障碍碍坡道，楼栋栋内设置无障障碍电梯。各建筑单体入口平平台低于室内内建筑完成面面标高15mmm，以斜坡坡方式过渡。建筑消防建筑消防设计详见见第九章消防防专篇。建筑用材、用料功能性基材：砌筑墙体：内外墙墙体均采用100~2000mm厚粉粉煤灰加气砌砌块；地下室室采用粉煤灰灰加气砌块。保温材料：详第十十一章节能专专篇门窗：外门窗采用用塑钢窗，电梯梯机房、水泵泵房、地下室室连通道等部部位设甲级防火门，户户门为乙级防防火防盗保温温门。装饰标准：外装饰：住宅：石材与涂料料结合的装饰饰。内装饰：建筑初装装饰，毛坯交交付。结构工程概况本工程位于江苏省省无锡市，项项目建设用地地位于第三橡橡胶厂，北为为晨光路，东东为南长街，南南为新光路，西西为通港路一一期开发范围围为B地块，包括括一栋带二层层底商和公建建配套的高层住宅，八栋30~32层独立高层层住宅，两栋独立的两两层商业及公公建配套，一一座18班幼托和一一座地下车库库。各单体主主要情况如下下：建筑单体(分区))工程概况单体/分区建筑高度(m)地下/地上层数典型层高(m)典型跨度/开间((m)主要结构形式1号楼101.4-1/321~2F:3.66其余:2.93.6、3.9、4.2剪力墙2~8号楼95.4~1011.4-1/30-3222.93.9、4.2、4.5剪力墙商业1,2号楼7.65~7.99-1/1~2F3.63.9、4.2、4.5框架幼儿园16.350/41F：4.0其余：3.66.5、8.1框架地下车库-2/03.66.0,8.11框架设计依据主体结构设计使用用年限：50年自然条件：基本风压：0.445kN/mm2（n=50）；0.50kNN/m2（n=100）；地面粗粗糙度类别为为C类。基本雪压：0.440kN/mm2（n=50）；雪荷载准准永久值系数数分区为Ⅲ区。抗震设防烈度：66度（0.055g）；设计计地震分组：：第一组。工程地质概况：工程地质勘察报告告待提供。待工程地质勘察报报告提供后确确定。本工程设计所执行行的标准、规规范、规程和和规定：国家和行业标准、规规范、规程、规规定名称编号、年号和版本本号建筑结构可靠度设设计统一标准准GB500688-20022建筑工程抗震设防防分类标准GB502233-20088建筑结构荷载规范范GB500099-20011（2006年版）混凝土结构设计规规范GB500100-20022砌体结构设计规范范GB500033-20011钢结构设计规范GB500177-20033建筑抗震设计规范范GB500111-20011（2008年版）建筑地基基础设计计规范GB500077-20022人民防空地下室设设计规范GB500388-20055地下工程防水技术术规范GB501088-20088高层建筑混凝土结结构技术规程程JGJ3-20002混凝土异形柱结构构技术规程JGJ149-22006建筑地基处理技术术规范JGJ79-22002高层建筑箱形与筏筏形基础技术术规范JGJ6-999工程建设标准强制制性条文（房房屋建筑部分分）2009年版全国民用建筑工程程设计技术措措施-结构2009年版建筑工程设计文件件编制深度规规定建质［2008］］216号超限高层建筑工程程抗震设防专专项审查技术术要点建质[2006]2220号建筑分类等级建筑分类等级名称单体(分区)等级建筑结构安全等级级全部二级建筑抗震设防类别别幼儿园重点设防类（乙类类）其余标准设防类（丙类类）钢筋混凝土结构的的抗震等级1号楼剪力墙：三级(与高层相连部分同同高层)2～8号楼剪力墙：三级商业1～2号楼框架：四级幼儿园框架：三级地下车库框架：四级地下室防水等级全部二级地基基础设计等级级2～9号楼甲级其余乙级主要荷载（作用）取取值恒荷载设计恒荷载包括：：设计建筑结结构自重、填填充墙及门窗窗荷重、幕墙墙荷重、设计计的固定设备备重量、设计计覆土自重等等。主要取值值如下：钢筋混凝土自重：：25KNN/m3；钢材自重重：78KNN/m3；填充外墙按小型混混凝土空心砌砌块的荷重：：15KNN/m3；填充内墙按加气混混凝土砌块的的荷重：8KN//m3；覆土容重：18KN/m3；幕墙荷重：1.00～1.5KKN/m2。楼（屋）面活荷载载序号荷载类别序号荷载类别1住宅的起居室、卧卧室、书房2.016变配电房10.02住宅厨房2.017制冷机房8.03住宅阳台2.518普通教室、办公室室、会议室2.04住宅卫生间一般2.019食堂、餐厅2.5设浴缸和座厕4.020餐厅的厨房4.05住宅的走廊和门厅厅2.021人流可能密集的阳阳台3.56人流可能密集的楼楼梯3.522有分隔的蹲厕公共共卫生间（含含填料、隔墙墙）8.07住宅的户内楼梯2.023商业3.58上人屋面2.024非固定隔墙≥1.09不上人屋面0.52510屋顶花园3.011自行车库2.012汽车通道及停车库库单向板（板跨）≥2m客车4.0消防车35.0双向板板跨(柱柱网)≥6x6m客车2.5消防车20.013室外地下室顶板（室室外部分）10.014电梯机房7.015通风机房7.0水箱及其他设备荷荷载按实际计计算；消防车道适用于330t级别消防车车；其他未列项目见现现行规范、标标准和规程；；风荷载、雪荷载风荷载雪荷载基本风压地面粗糙度类别基本雪压雪荷载准永久值分分区雪荷载准永久值系系数2～9号楼：0.500KN/m22(n=1000)其余：0.45KKN/m2(n=50))C类0.4KN/mm2Ⅲ区0地震作用地震作用抗震设防烈度设计地震分组设计基本地震加速速度多遇地震水平地震震影响系数最最大值6度第一组0.05g0.04罕遇地震水平地震震影响系数最最大值结构阻尼比场地类别场地特征周期钢筋混凝土结构：：0.05其他设计荷载地下室抗浮设防水水位需建设方方和勘察单位位在下一步设设计中明确。上部结构及地下室室设计伸缩缝、沉降缝、防防震缝和后浇浇带（加强带带）：本工程高层住宅22，3，5，6，7号楼总长度度约64～68m，进深约155m，于两建建筑单元中间间设置一条伸伸缩缝，兼作作抗震缝，将将结构划分为为2个相对规则则、平面尺度度较小的结构构单元，分开开后上部结构构单元最大长长度为36mm。为满足建建筑设计要求求和方便施工工，地下室不不设缝，拟沿沿横向每隔330m设置后后浇带。本工程商业3号楼楼与高层住宅宅1号楼相连，为为避免沉降差差和裙房过大大造成的质心心偏置，避免免多塔结构，商商业裙房与高高层住宅间设设至沉降缝，兼兼作抗震缝，伸伸缩缝。幼儿园高度不同各各之间设置伸伸缩缝，兼作作抗震缝。各类型的建筑采用用的主要结构构型式如下：：1号楼高层住宅拟采采用钢筋混凝凝土剪力墙结结构；楼盖体体系均拟采用用现浇钢筋混混凝土梁板体体系，为尽量量满足建筑功功能和房间内内不露梁的要要求，部分采采用了跨度较较大的异形板板。商业1～3号楼，幼儿园拟采采用钢筋混凝凝土框架结构构，楼盖体系系拟采用现浇浇钢筋混凝土土梁板体系，为为减小楼板跨跨度，设置双双向井字次梁梁（柱网跨度度较小时为十十字次梁）。DK（地下车库）号楼楼拟采用钢筋筋混凝土框架架结构，为改改善建筑净高高，楼盖体系系拟采用现浇浇钢筋混凝土土无梁楼盖体体系，拟设置置带托板的锥锥形柱帽；地地下车库顶板板有1.2mm左右覆土、局局部有消防车车通道跨越、部部分区域为人人防地下室，所所以竖向荷载载较大，将根根据实际情况况合理确定板板厚和柱帽尺尺寸。设计中的关键问题题和新技术等等：地下车库等地下结结构长度超长长，不设置伸伸缩缝。为减减少建筑超长长带来的混凝凝土收缩和温温度应力等对对结构的不利利影响，拟采采取下列措施施：设置多条条后浇带或膨膨胀加强带；；适当提高基基础、地下室室顶板的配筋筋率和地下室室外墙的分布布筋配筋率；；采用低收缩缩、低水化热热的水泥，必必要时基础底底板中添加适适量的膨胀抗抗裂防水剂；；要求施工中中严格控制混混凝土的浇筑筑时间、温度度，加强养护护。地基基础设计这部分内容待地质质报告提供后后补充。主要结构材料主要材料混凝土各单体拟采用的混混凝土强度等等级单体/分区构件名称及范围强度等级全部基础垫层C15填充墙的构造柱、圈圈梁、过梁C25二次浇筑的挂板、翻翻边C251～8号楼剪力墙、C40～C30底板、地下室外墙墙C30各层梁板C35～C30商业1～3号楼基础、框架柱、梁梁板C30幼儿园，地下车库库基础、框架柱、梁梁板C30地下室的基础底板板、地下室外外墙和有覆土土的地下室顶顶板混凝土抗抗渗等级为P6。钢筋HRB400级：：fy==360N//mm2HRB335级：：fy=3000N/mmm2HPB235级：：fy=2110N/mmm2设计上将采用强度度价格比高的的钢筋，以节节省结构造价价。钢材Q345-B和QQ235-BB焊条E43和E50型型填充墙填充外墙：小型混混凝土空心砌砌块，γ=15kN/mm3；填充内墙：加气混混凝土砌块，γ=8kN/m3；强电一、设计依据1、根据国家有关建建筑电气规范范：《民用建筑电气设设计规范》(JJGJ16--2008)《建筑设计防火规规范》(GGB500116-20006)《高层民用建筑设设计防火规范范》(GB500045-99522005版)《建筑物防雷设计计规范》((GB500057-94420000版)《供配电系统设计计规范》((GB500052-955)《低压配电设计规规范》(GGB500554-95))《住宅建筑规范》(GB550368--2005)《江苏省住宅设计计标准》(DGJJ32/J--2006)2、甲方提供的设计计任务书；3、本院建筑、结构构、给排水、暖暖通、弱电等等工种提供的的资料进行设设计。二、设计范围本工程的照明、电电力、防雷接接地等的设计计。各单体供供电电源进线线的低压电缆缆头（包括电电缆头）前侧侧由供电部门门负责设计施施工。电缆头头的后侧由本本院负责设计计。所有电业业变电站均由由供电部门负负责设计。三、负荷估算及供供电电源负荷估算按照以下下原则：A地块住宅：120m2以下下：466户，8kW/户，37288kW120~150m2：410户，12kW//户，4920kW150m2以上上：128户，16kW//户，20488kW地下车库386676m2，40W/m2，1547kWW住宅楼公共用电11620kWW景观照明及其他1150kWA地块合计用电负荷荷约为140013kWB地块住宅：120m2以下下：558户，8kW/户，44644kW120~150m2：624户，12kW//户，74888kW150m2以上上：128户，16kW//户，20488kW配套公建168832m2，100W//m2，1683kW地下车库447786m2，40W/m2，1791kW住宅楼公共用电11533kWW景观照明及其他1155kWB地块合计用电负荷荷约为19162kWWC地块住宅：80W//m2，4020kkW地下车库102559m2，40W/mm2，410kW住宅楼公共用电2280kW景观照明及其他1100kWC地块合计用电负荷荷约为48110kW总用电负荷为377985kW拟在地块内建100KV中压开关站4座(内附变压器2×8000kVA)，10KV电业配电室(4×8000kVA))8座，小区内内所有负荷的的电源均由电电业变电站以以380／220V三相四线电电缆穿保护管管埋地敷设供供出。四、计量方式1、住宅每户设一电电度表，12kW及以下采用用220V单相供电，12kW以上采用380V三相供电。2、高层住宅楼每单单元在一层或或地下室设一一计量配电间间，除住户电电源直接引至至楼层电表箱箱计费外，其其它负荷（包包括电梯、公公共照明等）电电表均设在配配电间内。3、高层住宅楼分层层集中设置电电表箱进行计计量。4、多层住宅楼在一一层或地下一一层公共位置置集中设置电电表箱进行计计量。5、别墅每户在一层层户外设置电电表进行计量量。6、配套公建及地下下车库等各单单体分别设置置计量配电间间。五、供配电系统1、各单体消防用电电，客梯等为为一级负荷，其其余为三级负负荷。所有消消防设备均为为二路供电并并在末端自切切。2、计量配电间内的的进出线柜及及量电柜均按按供电部门统统一标准设计计。3、所有电度表箱均均采用供电部部门指定的标标准电度表箱箱。六、敷设方式1、室外的高压、低低压供电电缆缆，敷设在室室外共用地沟沟内（由供电电部门负责设设计）。2、室内的低压供电电电缆均采用用线槽敷设。3、高层住宅内垂直直引上的电缆缆和导线采用用线槽保护明明敷在竖井内内；4、住宅的各层分干干线及支线均均采用BV－750或ZRN-BV－750型导线穿管管暗敷。5、与消防有关的电电力、照明、自自控等线路采采用阻燃或耐耐火型电线、电电缆，对消防防泵、消防电电梯、排烟风风机等重要消消防设备的供供电回路采用用耐火型电缆缆。七、保安措施接地型式采用TTT系统，即设设专用PE接地线。八、防雷接地1、各单体根据各建建筑单体预计计雷击次数及及防雷设计规规范确定防雷雷类别。屋顶顶设置避雷带带或避雷针作作接闪器，利利用柱内主筋筋作引下线，并并设有防侧击击雷的措施。利利用基础底板板钢筋做联合合接地极，接接地电阻不大大于1欧，所有进进出户金属管管道均与之可可靠连接。2、所有设备间内均均设有接地端端子板通过专专用接地干线线与接地体相相连。3、卫生间内所有金金属管道和设设备，以及地地面，混凝土土墙内钢筋网网均与等电位位联结线连通通。卫生间做做局部等电位位联结。4、每层钢构架和混混凝土的钢筋筋应互相连接接，做等电位位联接。弱电一、设计依据1、国家与地方的有有关设计规范范和标准：《有线电视系统工工程技术规范范》(GB502200-944)《布线系统工程设设计规范》(GB500311-22007)《智能建筑设计标标准》(GB/T550314--2006))《江苏省住宅设计计标准》(DGJJ32/J--2006)2、甲方提供的设计计任务书；3、建筑专业提供的的平、立、剖剖面及相关专专业提供的资资料二、设计范围本项目弱电设计内内容包括电信信网络系统、有有线电视系统统、公共安全全系统(对讲电话系系统、家庭安安全防范报警警系统、公共共广播系统、电电视监控系统统、周界防范范系统、电子子巡更系统)、车库管理理系统、消防报警系系统、设备监监控管理系统统。三、电信网络系统统1、小区电信系统包包括通信网和和小区局域网网。电话干线线采用HYA－0.5塑料电电话电缆敷设设，电话支线线采用HBV电话线敷设设。局域网采采用综合布线线方式，水平平子系统和垂垂直子系统全全部采用五类类UTP电缆敷设，设设备间子系统统全部采用五五类跳接线设设备，建筑群群干线子系统统全部采用六六芯多模光纤纤敷设。2、在B地块内设置电信总总机房，供市市话光缆引入入并安装光端端设备，用于于安装小区局局域网的网络络管理设备及及市政数据通通信线路的接接口设备，各各栋楼每个单单元设有一个个供电信、网网络及其他弱弱电系统布设设垂直电缆的的电信间，地地块综合布线线系统的设备备间子系统设设备也安装在在电信间内。3、小区内全部配设设直线电话，其其中住宅内每每户设2门直线电话话，引入2对电话线，分分别在客厅和和卧室内，与与网络系统合合并设置双孔孔信息插座。另另在会所、配配套公建及车车库内按照需需要安装直线线电话。每栋栋楼内均留有有一定备用线线对供住宅区区发展信息和和科技新技术术时使用。4、小区局域网的主主干线采用ATM技术，并与与各信息网联联网、小区物物业管理机构构可通过安装装在电信总机机房内的网络络管理设备管管理局域网及及进线信息的的收集和转发发，可为用户户提供社会、经经济等多媒体体信息和社区区物业服务，每每套住宅内设设一个信息点点，可接一台台数据终端，公公建预留一定定数量的信息息点。四、有线电视系统统1、小区与市有线电电视台联网，在B地块内设置电视前端室，并通过区内有线电视网向用户提供本地区电视节目信号。2、普通住宅内每套套配设2~3只电视用户户终端，分别别安装在起居居室、主卧室室和书房内。商商场及其他配配套设施内预预留电视分支支器。3、有线电视系统主主干线电缆采采用RG11电缆，水平平支线电缆采采用RG6电缆。4、有线电视系统采采用双向交互互式，带宽为为860MHZ的双向向传输系统，分分配分支方式式，终端电平平满足68±3dBB。五、公共安全系统统1、对讲及报警系统统：(1)每幢住宅每单单元设一套防防盗对讲系统统实现每单元元住户与门口口机和管理中中心之间的双双向通话，小小区设安保中中心。(2)系统以总线方方式构成，实实现点对点通通话。2、家庭安全防范报报警系统：在住户内设置燃气气泄露自动报报警、按钮式式家庭紧急求求助报警功能能设备，一层层和二层的户户门、阳台、外外窗设置门窗窗磁或红外幕幕帘防范报警警。报警时除除住户室内发发出声、光信信号外，并将将报警信号传传到小区管理理中心，进行行实行记录，处处理与存储。3、电视监视系统：：(1)本系统与公共共保安系统合合为一体，在在B地块内设安安保中心。(2)本系统包括对对小区住宅、主主要通道、小小区各出入口口、车库等重重点部位进行行安保监视。4、公共广播系统：：(1)在会所、商业业、配套公建建和室外分别别安装一套公公共广播系统统，主机设在在消防控制室室。(2)会所、商业、配配套公建内安安装3W吸顶扬声声器；室外场场所安装组合合式高音号角角扬声器。(3)公共广播系统统平时用于播播放背景音乐乐，消防需用用时由消防控控制室强切为为消防紧急广广播。5、小区周界防范报报警系统：在住宅小区周界采采用围栏式入入侵探测装置置，对人体的的入侵进行探探测，同时产产生声光报警警，并与小区区管理中心的的主机相连，用用以及时发现现非法超界者者。6、电子巡更系统：：在小区重要部位设设定保安人员员巡更路线，并并安装巡更点点。保安巡更更人员按指定定的路线和时时间到达巡更更点进行记录录。管理人员员可调阅、打打印各保安巡巡逻人员的工工作情况。六、车库管理系统统考虑到车库用户多多为小区长住住户，故每个个地下车库内内仅需一套车车库入口收费费管理系统，在在车库的入口口和出口各建建立收费管理理站，且可通通过系统计算算机存储和分分析车库使用用状况，帮助助业主建立合合理的收费管管理制度。七、设备监控管理系系统对小区内公共设施施进行统一的的管理、监控控，利用计算算机系统对小小区内住宅的的各表计测量量计费，并对对小区内给排排水系统、供供配电系统及及对照明、电电梯等设备进进行调节、控控制、工况监监视、故障报报警等。八、线路敷设1、以上所有系统室室外线路均采采用PVC塑料管埋地地暗敷，进户户及穿越水泥泥地面时，穿穿镀锌钢管埋埋地敷设。2、室内垂直干线的的弱电系统在在弱电管井内内沿桥架敷设设或穿钢管沿沿墙暗敷，水水平敷设时穿穿钢管在楼板板内暗敷。。给水排水、燃气设计依据及范围国家及成都市现行行的设计规范范和标准《建筑给水排水设设计规范》GB500015-20003《高层民用建筑设设计防火规范范》GB500045-955（2005年版）《建筑设计防火规规范》GB500016-20006《自动喷水灭火系系统设计规范范》GB500884－2001（2005版）《建筑灭火器配置置设计规范》GB50140-2005《汽车库、修理库库、停车场设设计防火规范范》GB500067-977《住宅设计标准》DGJ088-20-22007《污水综合排放标标准》GB89778－1996建筑专业及业主提提供的资料设计范围：该工程程红线范围内内生活给排水水，消防给排排水。给水设计水源：每个地块从不同侧侧市政给水管管上各设一路路引入管，引引入管管径均均为DN200，并在基地地内成环，供供基地内生活活、消防用水水。市政给水水压力暂按不不小于0.20MMPa设计。用水量估算：本工程最高日用水水量如下：A地块：1267mm3/d，最大时用用水量：1333m3/h。B地块：1325mm3/d，最大时用用水量：1339m3/h。C地块：230m33/d，最大时用用水量：244.6m3/h。给水系统：绿化浇洒、汽车停停车库、办公公商业及配套套用房等不超超过2层的建筑或或楼层给水利利用市政余压压供水。住宅2层及2层以下采用市政直直供，3层及3层以上各层层住宅给水采采用水池+变频水泵+局部减压阀阀联合供水方方式。每个供供水分区最高高水压不超过过0.35MMPa。基地内每每个地块各设设一座生活泵泵房及生活水水池，一套变变频设备（各各竖向分区区区一套）生活活水池容积按按供水范围内内用户最高日日用水量的20%设计，分两两格。在小区区相对居中且且最高的一幢幢楼屋顶设一一个消防专用用水箱，水箱箱有效容积118m3，储存整个个小区的消防防初期用水量量。防止虹吸回流污染染：设计中保保证所用管道道出水口不得得被任何液体体或杂质所淹淹没；不小于于2.5倍出水管管管径的空气隔隔断；必要的的地方设置防防止倒流污染染装置。管材：室外给水管管大于DN100时采用给水水铸铁管，其其它采用塑料料给水管，室室内加压给水水管采用钢塑塑复合管。排水设计排水量估算：污水量：（按生活活给水量的990%计）A地块：114011m3/dB地块：1192mm3/dC地块：207m33/d雨水量：采用暴雨雨强度公式Q=10579（11+0.8228lgP）/（t+46..4）0.99式中:P=11年t=100minA区雨水量为14355L/sB区雨水量为15044L/sC区雨水量为918L/s室内卫生间废污水水合流，共用用排水立管，厨厨房单独设排排水立管，均均伸顶通气。室室外雨污分流流。地下车库废水集水水井通过潜水水泵提升至室室外雨水井。商业餐饮在室外设设隔油池处理理后排至室外外污水井。排水出路：室外排排水系统采用用雨、污水分分流排水系统统。本工程的生生活污水排放放按国家《污污水综合排放放标准》GBB8978－1996执行行，所有生活活污水经化粪粪池预处理后后排放至污水水管道。屋面面及场地雨水水、空调排水水排入小区雨雨水管道，汇汇总后集中再再排入市政雨雨水管道。管材：室内排水立立管采用螺旋旋UPVC排水管，雨雨水管采用普普通UPVC排水管，室外外排水管道采采用UPVCC双壁波纹管管道，承插接接口。排水检检查井采用砖砖砌，铸铁井井盖。污水管管径DN200～DN300，雨水DN300～DN800。其他各类管线与市政管管道接口位置置需进一步落落实。市政给水压力需进进一步落实。采暖通风设计依据：国家设计规范：《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年版）《民用建筑热工设设计规范》（GB501176-933）《夏冷冬热地区居居住建筑节能能设计标准》（JGJ134-2001）《高层民用建筑设设计防火规范范》（GB500045-95）（2005年版）《建筑设计防火规规范》（GB500016-2006）《采暖通风与空气气调节设计规规范》（GBJ500019-20003）《汽车库、修车库库、停车场设设计防火规范范》（GB500067-977）《公共建筑节能设设计标准》（GB501189-20005）《通风与空调工程程施工质量验验收规范》（GB502243-20002）《全国民用建筑工工程设计技术术措施》暖通通空调.动力业主要求；建筑专业提供的技技术文件。设计范围：空调设计；通风设设计；消防防防排烟设计；；节能设计；；环保设计。设计参数：室外参数：（参考考上海市）夏季室外空调干球球计算温度 34.6℃夏季室外空调湿球球计算温度 28.2℃夏季空调计算日平平均温度31.3℃冬季室外空调干球球计算温度 -1.2℃冬季室外空调相对对湿度 74%夏季通风计算温度度 30.8℃冬季通风计算温度度 3.5℃室内参数：住宅： 夏季 26~288℃ 冬季 18℃会所： 夏季季 26℃ 冬季 20℃商业：夏季 26℃ 冬季 20℃配套设施： 夏季季 26℃ 冬季 20℃空调设计：住宅：卧室、客厅厅等采用分体体空调，预留留室外机位置置和用电负荷荷；会所：考虑使用变变频多联空调调机组，空调调冷凝水管单单独有组织排排放，产品选选用符合规范范要求，选用用环保型制冷冷剂的产品；；商业：考虑使用变变频多联空调调机组，空调调冷凝水管单单独有组织排排放，产品选选用符合规范范要求，选用用环保型制冷冷剂的产品；；设备机房：按需要要设置排除余余热的分体空空调；配套公建采用分体体空调，预留留室外机位置置和用电负荷荷；通风设计：住宅： 厨房脱排排油烟机排风风接入土建竖竖井，排出屋屋面；卫生间间设置卫生间间通风扇。淋浴热水器排风就就近排至室外外；公共卫生间设排风风，排风量为为10次/h；设备用房：均考虑虑送、排风系系统。换气次次数分别为：：配电间 5次//h水泵房 5次//h其他房间按热平衡衡计算确定集中空调区域设全全热交换器或或排风系统，以以满足新风量量要求；地下车库：设机械械排风系统（兼兼排烟系统），排排风（烟）量量为6次/h，利用车道道自然补风或或进风竖井机机械补风；地下自行车库：设设机械排风系系统，排风量量为3次/h，利用自行行车坡道自然然补风。消防设计依据国家有关规范、标标准：《高层民用建筑设设计防火规范范》GB500045-995（2005年版）《建筑设计防火规规范》GB500016-20006《汽车库修车库库停车场设计防防火规范》GGB500667-97《自动喷水灭火系系统设计规范范》GB500084-20001（2005年版）《火灾自动报警系系统设计规范范》GB501116-988《建筑灭火器配置置设计规范》GB501140-20005地方有关规范、标标准规程：《江苏省住宅设计标标准》DGJ32/J226-20006《商业建筑设计防防火规范》DGJ322/J67--2008总平面布置消防出入口：B地地块小区共有有两个出入口可可供消防车出出入，位于通通扬路的主出入口，位于于滨水路的次次入口。消防道路：沿建筑筑长边设置消消防车道，住住宅周围设有有环形车道。车道宽度大大于4m，转弯半半径高层区大于12m；局部部困难地区沿沿住宅的一个个长边设置消消防车道，尽尽端式消防车道道设置不小于于15mX15m的回车场地地；消防登高面、消防防登高场地：：单元式住宅宅的消防登高高面大于住宅宅的一个长边边长度；消防防登高面靠近近住宅的公共共楼梯、阳台台、窗。在消消防登高面一一侧，结合消消防车道设有有大于15mX8mm的消防登高高场地，消防防登高场地距距住宅的外墙墙大于5m，其最外外一点至消防防登高面的边边缘的水平距距离大于100m。消防间距：各高层层建筑之间的的间距＞13m；高层与多层层建筑（一、二二级耐火等级级）之间的间距＞＞9m；多层建筑（一一、二级耐火火等级）之间间的间距＞6m；单体消防设计住宅1-8号楼1号楼高层住宅322层，均为一类类建筑，耐火火等级一级。建建筑高度小于于100m（室外地坪算至至建筑机房女儿墙）。每每单元二-三户，设防烟烟楼梯间两座座，均通至屋屋面。每单元元设一台消防防电梯及一台台普通客梯。地地下一层为非非机动车停车车库，耐火等等级为一级，停停车数400辆左右，设设一个出入口口坡道。层高：底层及二层层商业和公建建配套用房层层高3.45～4.5m，3～32层住宅层高为3.00m。2-8号楼高层住宅300-32层，均为一类类建筑，耐火火等级一级。建建筑高度小于于100m（室外地坪算至至建筑机房女儿墙）。每每单元二-四户，设防烟烟楼梯间两座座，均通至屋屋面。每单元元设一台消防防电梯及一台台普通客梯。地地下一层为非非机动车停车车库，耐火等等级为一级，停停车数400辆左右，设设一个出入口口坡道。层高：底层层高33.0m。地下车库地下车库停车数﹥﹥300辆，防火分类Ⅰ类，耐火等等级一级，每每个防火分区区面积小于4000㎡，设有自动灭火火系统。每个个防火分区均均设两个安全全出口，且室内内最远点距安安全出口的疏疏散距离不大大于60m；汽车车疏散出口三三个，两个疏疏散出口间的的距离不小于于10m，每个个疏散坡道均均为双车道，净净宽7m。小型商业用房高层裙房底商，耐耐火等级一级级，每个商业单单元建筑面积积不超过300㎡。消防给水本工程消防按超过过32层高层住宅宅消防及地下下车库。消防用水量：A地块、B地块：室外消火栓：115L/s持续时间间：2h室内消火栓：220L/s持续时间间：2h自动喷水灭火：330L/s持续时间间：1h消防水池有效贮水水量：2522m3（不包括室室外消防水量量）C地块：室外消火栓：115L/s持续时间间：2h室内消火栓：110L/s持续时间间：2h自动喷水灭火：330L/s持续时间间：1h消防水池有效贮水水量：1800m3（不包括室室外消防水量量）室外消火栓：室外给水从不同侧侧市政道路上上各设一路引引入管，引入入管管径均为为DN200，并在基地地内成环，供供基地内生活活、消防用水水。室外消火火栓沿道路均均匀布置，间间距不超过1120m。地地上式消火栓栓均由基地内内环网上接出出。考虑利用用基地周边市市政道路室外外消火栓。室内消火栓：住宅楼、地下车库库、商业、办办公及配套用用房等采用区区域集中消防防系统，为临临时高压制。在在小区最高建建筑屋顶设消消防专用水箱箱，储存188m3消防水，并并保证消防水水箱底标高高高出最不利消消火栓栓口77m。地下车车库设消防泵泵房一座，内内设消火栓主主泵一组，一一用一备。室室内消火栓系系统静压不超超过1MPa，消火栓系系统不需要分分区，动压超超0.5MPPa的消火栓设设减压孔板或或选用减压稳稳压消火栓。室内消火栓系统采用环状管网，并在室外设置地上式水泵接合器。自动喷水灭火：自动喷水灭火设置置范围为地下下车库、设集集中空调系统统的商业及办办公用房。为为临时高压系系统，喷淋泵泵组设置在消消防泵房内，系系统平时利用用小区消防水水箱稳压，系系统在消防泵泵房设主泵一一组，一用一一备。火灾初初期时，消防防用水由屋顶顶水箱直接供供给，火灾时时泵房内自动动喷淋加压水水泵从消防水水池吸水供给给自动喷淋系系统。自动喷喷淋系统水泵泵的启动由报报警阀压力开开关自动控制制或消防控制室室及泵房内手动动控制。室外外设置地上式式水泵接合器器。灭火器配置按照《建筑灭火器器配置设计规规范GBJ500140-22005》，各建筑筑物内均按相相应等级配置置一定数量的的手提式磷酸酸铵盐干粉灭灭火器，。消防排水每幢楼的消防电梯梯井下设消防防排水集水井井，有效容积积不小于2mm3，并设有潜潜水泵两台，一一用一备，潜潜水泵排水量量不小于100L/s，地下车库库内也设有集集水井，其排排水泵的总排排水量也大于于10L/s。消防系统管材消火栓系统采用无无缝钢管，自自动喷淋系统统采用内外壁壁热镀锌钢管管，管径大于DN50时沟槽式卡箍箍连接，其它它丝接。消防防烟、排烟和和通风、空气气调节住宅：防烟楼梯间间及其前室、消消防电梯前室室尽量采用自自然通风方式式进行防烟；；当不具备自自然通风条件件时采用机械械加压送风方方式进行防烟烟；各个地上房间利用用可开启外窗窗进行自然排排烟；地下房房间利用可开开启的高窗进进行自然排烟烟；公共走道采用自然然方式排烟；；地下车库： 设机机械排烟系统统（兼排风系系统）。排烟量为6次/hh，利用车道道自然补风或或进风竖井机机械补风。地下自行车库：设设机械排烟系系统，排风量量按60m3/h•㎡计算，利用用自行车坡道道或补风口自自然补风。空调系统的防火：：1）风管采用不燃型型超级风管或或玻璃钢风管管；2）空调系统保温材材料采用非燃燃烧材料；3）在下列部位设防防火阀：送回风总管穿过机机房的隔墙处处；穿越防火墙处；垂直风管与水平风风管的交接处处；穿越伸缩缝处；