城投公司201X年工作总结及201X年工作计划

城投公司201X年工作总结及 201X年工作计划201X年，公司以区委、区政府的工作为中心，紧盯形势发展，团结协作，攻坚克难，抢抓机遇，较好地完成了区委、区政府下达的各项目标任务。根据区委办《关于报送 201X年工作总结及201X年工作计划的通知》 要求，现将公司 201X年度工作完成情况及 201X年工作计划汇报如下：一、201X年工作成绩（一）融资工作1.截止201X年9月30日公司资产总计为 220963万元，负债总计为 72885万元，所有者权益总计 148078万元。到201X年9月，公司实现利润总额 -515 万元，业务收入为 169万元，费用684万元，净利润 -515 万元。代经适房指挥部归还贷款8000万元；完成XX区马街医院在广发银行贷款2000万元流动资金担保工作；代政府归还贷款本金79630万元，其中：银政贷款本金 21630万元、经适房贷款本金8000万元、理财产品本金 50000万元；代政府归还贷款利息7870.38万元，其中：银政贷款利息2148.05万元、经适房贷款利息597.33万元、理财产品投资回报金5125万元；截止201X年9月政府贷款余额36440万元，其中：银政贷款本金28440万－1－元、经适房贷款本金 8000万元。（二）城投商务楼项目城投商务楼是区属重点建设项目， 位于春雨路七公里处， 投资估算1.46亿元(含土地整合)，总建筑面积17824平方米，建筑层数20层，建筑高度75.6米，建筑容积率3.26，建筑密度20.3%，绿化覆盖率 35.2%。目前已完成室外工程设计、招投标、签订合同及实施工作 ,正进行商务楼绿化方案修改补充及规划验收的准备工作； 已签订自来水、煤气施工合同；审核工程造价预算； 通过公开比选确定消防验收单位；报批煤气管道迁改工作及自来水接口变更及正式用水手续；积极推进零星土地整合及地上建构筑物拆迁协调对接工作。现因资金问题，影响了消防、人防、中水等分项工程的专项验收及工程的总验，在资金到位的情况下，争取 40天内完成商务楼项目终验工作，确保部分区属职能部门顺利入驻办公。（三）XX区公安分局代建项目区公安分局业务技术办公用房位于春雨路 235号，项目总用地13390.22平方米，净用地面积12581.18平方米，工程建设主体投资估算8679万元（不含装修），建设资金来源财政资金，总建筑面积30319.7平方米，建筑高度41米，地上建筑11层（建筑面积20309平方米），地下部分2层（建筑面积10010.7平方－2－米），车位201辆，地下车位 186辆，地上警备车位 24辆，容积率1.81，绿化率31%，建筑密度24.9%。根据XX区人民政府《关于建设区公安分局指挥中心及附属设施的批复》（西政复〔XX〕185号）同意该项目由XX区城投公司作为项目代建单位实施代建。201X年5月XX区公安分局与XX区城投公司签订《XX公安分局技术办公用房项目委托代建合同》。前期手续办理完成情况。完成项目用地性质的控规调整及《建设项目选址意见书》、《用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》“两证一书”办理工作；设计方案经多轮优化通过市规委会审批，期间交叉办理完成人防、消防、滇管、排水、节能、地震安全性评价等前期行政审批手续，取得项目初设批复。目前，正抓紧报审人防、消防的审图及《施工许可证》的办理工作。招投标工作完成情况。项目建设严格按照《昆明市工程建设招投标管理办法》（昆政办〔201X〕87号）及工程建设领域“八个百分百”的要求，自201X年6月起完成设计工程勘察、监理、造价咨询、基坑支护施工、主体工程的公开招投标工作。施工现场推进情况。目前正进行主楼六层的施工建设，预计12月底完成主体结构封顶断水； 10月6日附楼已封顶断水，新增电梯井项目已完成， 对剩余土方进行回填工作； 地下室砖砌体工程进度已完成 70%。－3－资金使用情况。截止201X年10月20日，指挥部拨付给代建单位建设资3558.03万元，共计支付建设资金3400.93万元，专户余额 160.52万元（含施工单位罚款 5000元，利息 2.88万元）。（四）XX广场提升改造项目及日常管护工作按照区政府安排，公司认真履行 XX广场日常管护工作职责，确保广场日常管理工作正常运转， 为广大市民营造一个安全、 祥和、和谐的健身、休闲、娱乐场所。一是制订《 XX广场城乡清洁工作实施方案》，成立专项工作组，以包片负责方式，定岗定责定人，对广场 3万平方米硬地， 2万平方米绿化进行全方位、无死角管理，实施环境卫生网格化管理，同时， 积极配合区环保局进行噪音整治工作。 二是完成了广场茶楼和地下停车场对外租赁工作；通过政府采购方式确定广场清扫保洁工作保洁单位， 中标价为2年66万元，于10月1日进场履行职责。三是按照区人大代表议案，对XX广场实施提升改造工程，已完成施工合同范围涉及的中水工程（埋设管网 7500米）、绿化景观提升工程（改良绿化15000平方米）、照明系统亮化工程（修复安装照明灯 600多盏）及喷泉工程（安装潜水泵 62台，喷头 1462个，电磁阀157个），定于201X年11月13日进行项目终验。四是按照区政府相关批示文件，完成了XX广场地下停车场坡道漏水改造工程，－4－配合区属部分完成了靠兴苑路段公厕升级改造工程。 五是积极对接区文体局，收取公司代缴的水电费。（五）陈家营地块相关事宜201X年10月经市政府批准，启动了五华区西北片区一期开发建设项目，涉及征用城投公司位于陈家营 104.72亩和59亩土地。被征用土地基本情况:2004年，按照市委、市政府建设“工业强市”的要求，城投公司让出位于黑林铺班庄村已办完用地手续的开发用地，作为省政府招商引资项目—广州美的豪华客车生产基地用地。市政府充分考虑城投公司利益受损的实情，同意在黑林铺办事处陈家营小组选址 460亩土地予以补偿，扣除村民小组预留用地，可用指标 398.55亩。其后城投公司先后办理陈家营111.34亩（注：土地证载面积 104.72亩，后与云南云安房地产开发有限公司合作开发，以下简称“云安公司”） 、龙院村228.21亩土地（注：已转让给中晟公司） ，余下的59亩土地受政策调整等因素的影响，在交纳了 1300多万元费用后没有完善土地手续。(注：后与昆明豪美房地产公司开发有限公司合作开发，以下简称“豪美公司”)。陈家营104.72亩和59亩土地相关工作推进情况。根据201X年6月4日市政府陈伟副秘书长主持召开《关于西北片区－5－一期迁村并点回迁安置房建设项目用地专题会》要求：“6月8日前完成相关协议的签订，6月15日完成交地任务”。6月6日五华区西北片区工作指挥部与城投公司签订了陈家营104.72亩和59亩土地《补偿协议》。后城投公司多次召集区政府办、区国资局、区审计局等区属职能部门、律师及云安公司、豪美公司协商推进陈家营104.72亩和59亩交地相关工作。根据201X年9月15日市政府副市长杨勇明同志主持召开的《关于陈家营104.72亩和59亩地块专题会》要求：“先行支付XX区城投公司 1亿元补偿款，由 XX区城投公司按每家 5000万元支付给云安公司及豪美公司， 并移交土地，收回土地证，剩余尾款三个月内支付。”后城投公司书面上报区政府及相关职能部门《关于分别支付云安公司、豪美公司 5000万元的请示》、《关于代管陈家营地块 104.72亩和59亩土地征地补偿款的请示》 等四份请示，请求决策。目前，按照市政府会议精神，城投公司已拨付豪美公司、云安公司各 5000万元。（六）企业自身建设按照区住建局党委要求， 支部高度重视，认真践行党的群众路线教育实践活动，一是制订《 XX区城投公司支部群众路线教育实践活动实施方案》，按计划、有步骤、分层次组织开展教育实践活动 5次，撰写心得 19份，观看警示视频 6次。二是积极－6－参加上级党委组织召开的民主生活会， 认真开展“回头看”， 查摆问题，制订整改措施，公司主要领导撰写个人对照检查材料2份，问题清单2份。三是按照中央八项规定、《关于进一步加强厉行节约的通知》等文件精神，公司进一步建立健全企业内部厉行节约机制，严格控制“三公”经费开支，对公务用车确定专人专管，使用者即第一责任人，实施车辆信息登记造册。四是根据区政府相关免职通知，公司当前决策机构不健全，涉及公司重大经营决策，统一召开办公会，由班子成员民主决策。五是积极发挥工会的桥梁纽带作用，做好生病住院员工看望慰问，开展“送温暖活动”；公司49名在职职工参加职工医疗互助活动。六是完成区政协委员议案1件，办理结果为“满意”。七是做好企业安全生产工作，签订一岗双责责任书，每周对在建施工现场进行安全隐患排查，安全事故发生率为零。二、公司目前存在的问题公司发展中存在的问题和困难，主要表现在以下几个方面：（一）受平台制约，融资难度大。公司贷款余额大，无法退出融资平台。而且，当前各大银行对国有平台融资贷款业务进行了严格的限制，不给予发放贷款。加之，公司名下的资产总量小，缺乏抵押资产，不能连续滚动贷款融资。（二）公司可盈利性项目少。区公安分局代建项目， 在运作－7－当中成本高，盈利少。 XX广场项目每年收入远远不够支付管理费用，缺口资金 150万元左右。商务楼短期内不能实现盈利， 需支付工程尾款 2800多万元。（三）决策机构不健全。目前，公司无董事会、监事会，公司董事长和总经理已免职， 决策机构不健全，给公司重大经营事项的决策带来一定困难，公司发展处于尴尬境地。三、公司下步发展的计划201X年公司将紧紧围绕区委、区政府中心工作，把思想和行动统一到区委、区政府的安排部署中，全力以赴按时按质完成各项目标工作任务。（一）融资工作始终把融资工作作为企业发展的首要任务。 紧跟形势，把握政策，加强与金融单位的沟通及金融办的协调配合， 拓宽融资筹资渠道，搭建好政府、银行、企业之间的沟通合作平台,为我区的基础设施建设和公司自身发展筹措资金。（二）做好商务楼项目总验、区公安分局项目代建工作、XX广场日常管护及提升改造终验工作及部分道路审计结算工作。1.做好商务楼项目收尾工作， 确保部分区属职能部门顺利入驻。2.争取今年12月底完成