股份江苏地产安装工程标准手册

江苏金科安装工程标准手册技术部2013.８.14一、安装施工图纸深化及套图部位明细二、安装样板明细三、标高要求表四、强电工程五、电梯工程六、弱电工程七、给排水、燃气工程八、消防工程九、暖通空调工程十、室外管线十一、推荐亮点施工图纸需要深化及套图的部位施工单位在进场施工前必须提供以下综合深化图纸：1、户内及公共部位开关、插座、立管、预留孔洞等深化图（主要是明确位置、标高是否正确合理）；2、地下室风、水、电图纸综合深化图（管道交叉部位需做剖面图）；3、室外自来水、雨污水、燃气、电力、智能化、路灯等综合深化图（深化图纸时必须参照园林施工图）；4、消防泵房、生活泵房根据施工图结合现场实际情况在施工前做综合深化图；5、智能化监控室、消防控制室综合深化图；６、电梯机房深化图。必须要求施工单位在进场施工前做好图纸深化，在深化图纸中必须明确强弱电箱、开关插座、立管、各种预留孔洞位置标高是否合理（强弱电箱不能出现在客厅卧室等位置）；卧室内衣柜的尺寸可根据房间有大小按５０公分、６０公分、７０公分深等进行预留。说明：1、上图中各设备尺寸是参照万博和米兰项目现场安装的设备，其中电表箱为江苏中靖生产的；各项目在进行电气井内设备布置设计时需尽可能早地确认相关设备的外形尺寸及开门方向；对当时还未能确认的外形尺寸及开门方向需在相关施工单位进场按示意图的相关尺寸进行交底（包括箱体的进出线方式按图进行交底）；2、在左图中未注明的设备需与电表箱错层安装，在审图时需有针对性地核对图纸；3、考虑外观，电表箱的出线和相关弱电箱的出线尽可能地布置在水平桥架的背面；4、母线、电缆转接箱和母线插接箱的位置需与后五通沟通确认，要求供电公司按图示方式安装；5、在各设备的深化设计时需充分考虑其的维修及开门的开间，水电井需设防水反坎；6、各项目在深化设计电气井的布置图时，强电桥架、母线、母线插接箱、电表箱等的相对尺寸尽量不要改变，其他箱体可微调，但弱电设备箱尽可能把下端平齐布置。安装需要做样板的部位开关插座等标高位置要求洋房下沉式庭院排水管和地下室桥架、风管冲突；前期读图时此部位要注意；一层排水管管径放大；一层排水管走向重点关注；自来水管入单元走向要重点关注；做好公共部位自来水管、消防管道套管预埋；烟感、消火栓等位置要充分考虑后期装修。厨房吸顶灯和燃气探测器需在一条直线上，距离500mm；探测器靠燃气灶。烟道周围500mm以内一次预埋时避免预埋管线（燃气后开孔易打断），距烟道600以内墙面避免出现插座。1、阳台吸顶灯居中布置在室外看所有灯具上下在一条直线上。2、注意阳台上洗衣机位置和插座位置要对应。1、空调位中的冷凝水管、雨水立管等靠边布置，避开外机放入洞口。2、空调冷媒管孔洞和空调插座要保证在同侧。强电工程PVC硬质塑料管敷设在砼墙、柱中暗配的安装方法：预埋焊接钢管的接地线跨接预埋线盒固定规范牢固

线管、线盒敷设横平竖直、布设位置合理、离梁、墙间距大于等于20cm

；镀锌电线管以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于４m㎡；镀锌钢管（焊接钢管）接地跨接线（采用６#圆钢）规范；镀锌钢管的接地不建议采用焊接。线管间距控制在大于等于1cm、固定牢靠、煨弯半径大于等于6D、布管方式合理、预留位置正确，线管不应在同一位置有3层线管敷设（管道密集区应加设构造钢筋网片）线管离穿楼板套管间距大于10CM，线管离烟道间距大于30CM（此距离只能大，不能小；因需考虑烟道的材质壁厚及其安装工艺，另需考虑燃气立管的位置，燃气立管一般为距烟道２０ＣＭ，距墙１０ＣＭ），线管固定牢靠;。PVC线管煨弯半径大于等于6D；禁止三根以上线管垂直叠加、交叉。主体结构内线盒处的线管应留有１０－１５mm的间隙，以便安装锁紧螺母。墙体内线管不应水平敷设，主体结构内水平敷设的线管很容易在浇注混凝土时打坏，且增加了直角弯，不利穿线；砌体内水平敷设线管容易造成墙体裂缝。线管不应水平敷设在梁内，线管接头应避开梁柱位置，以免在浇注混凝土时被振动棒损坏。每层防雷引下线用油漆做明显标识防雷接地网搭接长度规范，材质正确；焊缝饱满美观。

卫生间等电位接地施工不规范，非镀锌园钢不得露出混凝土结构，镀锌扁钢偏短。

建议卫生间等电位板直接在梁内接地网钢筋上（或从防雷引下线处引出的圆钢上）；圆钢与扁钢连接时，其搭接长度不应小于驾钢直径的６倍，双面施焊，若不能双面焊，搭接长度需加倍。电缆穿墙套管均有扩口,以防穿电缆时损坏电缆。一次结构采用泡沫预埋，固定牢固。开关预埋线盒的定位尺寸准确。对于宽度不大于600毫米的墙上开关，预埋时可取中心线定位减力墙上的开关插座线盒的预埋整齐美观。一次预埋线盒防腐处理质量标准电气井内的线管进入桥架处不应在楼板内，若埋在楼板内由于距离较短，将无法开孔及配管；而应在楼板下翻或上翻埋设在墙壁内，这样可以通过配桥架或盖板进行封闭，从而保证外表美观。户内配电箱内配管（配锁紧螺母）穿引线较规范。户内配电箱内配管（配锁紧螺母）、管堵及穿引线较规范。户内配电箱安装时已按灰饼、护角考虑凸出量（若为入户花园还需考虑外墙保温厚度）。砌体上预埋线盒已按灰饼护角考虑其凸出量并固定牢固美观。加强成品保护，线盒内填充泡沫板或保温板。与土建专业沟通，户内强弱电箱体位置在砌筑时预留,配电箱长度大于300必须设过梁，过梁两边

搭接长度不小于250。一次预埋管道在拆模后预留长度50mm,必须穿引线疏通。二次预埋样板间内开关、插座等底盒要标明标高间距，并做好标识。拆模后预埋线管要及时保护、疏通、管口要密封。墙体上暗敷密集的电线管设加强网防开裂，电线管管槽砼灌捣密实，修补平整。卫生间内插座预埋位置不合理，与排水立管相冲突。暗配线盒内需配锁紧螺母，并用堵头把下方管口封堵。采用切割机开槽，暗敷线盒、管道剔槽前应在槽两边先弹线，槽的宽度及深度均应比管外径大，开槽宽度≦dn+60㎜;开槽深度≦dn+20㎜，线盒进线必须加锁母；线盒中心离门框边20CM；小柱头线盒居中设置。户内多媒体箱的预留洞口设有过梁，且过梁的形式考虑到了配管的需求，非常好；但过梁的搭边长度稍嫌不足，依规范过梁的搭边长度不应小于２５ＣＭ。镀锌电线管与PVC管不得混配上翻的暗敷电线管在二结构墙体砌筑前需采取相应的保护措施（把电线管切管后在外套PVC保护管并灌砂浆填实），减少人为损坏电线管。照明引下软管应从线盒盖板上引出，并配锁紧螺母。地库顶板明配线管在接软管处，需加线盒和盖板。公共区域明配电线管在距地小于2.4米的范围内应采用暗敷（包括线盒）。1、户内强弱电箱边（或中心线）对齐；宽度大于300MM的箱体需设过梁；前期读图重点关注强弱电箱位置（避免出现在客厅等影响后期装修的位置）2、户内开关箱内做好标识；为避免返工先在电井内用线标出箱体和桥架位置泵房电力桥架安装的PE接地保护扁钢卫生间等电位箱应布置在洗脸盆后墙上，且安装牢固美观，材质正确（4mm厚的铜排），配管规范（卫生间内插座地线应接至等电位箱内）。卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固。防雷接地测试点应提前与外墙石材或保温单位协调预留洞口户内强弱电箱盖板开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，同一个接线柱的接线不得超过2根。同一接线柱上的接线不得超过2根直线段钢制电缆桥架长度超过30m，铝合金或玻璃钢制电缆桥长度超过15m，设有伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置接地牢靠成排开关排列整齐插座的接地线应并接插座接地线不应串接接线使用压线帽或绞接（绞接匝数不应小于5匝）。镀锌电线管的布置及安装横平竖直，整体美观，中间加设整体转接盒较合理，但需注意在转接盒两端的镀锌线管上安装接地跨接线。桥架与箱体之间所配镀锌电线管较规范美观，接地跨接线的安装规范。桥架末端的接地规范美观，且此处的桥架安装同样规范美观。桥架三通处支架设置规范，固定支架设置规范，桥架干净无污染。电表箱安装平齐，表面干净美观；桥架的设置与电表箱的匹配度较好，无外露线管；安装前充分考虑了箱体、桥架与安装空间的关系。楼梯间、阳台休息平台灯具安装牢靠，灯罩无污染，不露底盒。墙面开关与墙面间交接清晰、安装合理。开关、插座、疏散指示等面板未固定、与墙面结合不紧密，疏散指示灯的出线应视安装方式而定，此种情况下疏散指示灯的出线应从灯后出线而不是灯上方出线。

开关、插座、疏散指示等面板与墙面结合紧密,外观美观。

电缆敷设固定美观牢固规范，标识标牌清晰完善。

暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。

此处箱体的进出线应从箱体下方或上方进出，并建议线槽，以便外观美丽。此类线管集中的地方应加装线槽或明箱。楼梯间、阳台休息平台灯具安装牢靠，灯罩无污染，不露底盒。变配电所（室）内等电位接地扁钢弯头为成型弯头，接地扁钢距墙距离规范；另需及时清焊渣及刷防锈漆。电缆沟内电缆支架接地规范且在端部增加一圆钢拉筋以增加电缆支架的纵向强度，接地扁钢在直角转弯处为保证搭接长度，特增加一搭接扁钢。屋面避雷带及凸出金属物的防雷接地规范平直美观。地下车库车辆通道照明灯具采用管吊（PVC管）安装，横平竖直美观。地下车库风管下方灯具采用门字型支架安装，纵向成线，高度一致。地下车库车辆通道照明灯具采用吊杆安装，横平竖直美观。车位风管上方吸顶安装的灯具避开风管的位置，且风管靠墙安装，美观合理。地下车库车辆通道照明灯具采用吊管（铝管）安装，横平竖直美观，吊管根部装饰罩美观。地下车库车辆通道照明灯具采用吊链安装，横平竖直美观。地下车库车辆通道照明灯具采用灯槽安装，横平竖直美观，费用较高，可根据项目档次进行选用。

桥架防火封堵外立面看预留孔洞、阳台灯具等竖直方向在一条直线上。消防水泵配线较美观，结合现场实际情况，采用桥架进行集中配线。配电柜上方不应有排水管安装。生活水泵配线较美观，结合现场实际情况，采用桥架进行集中配线。电梯工程电梯层门安装前需要求精装修单位在每层均提供装修地坪的标高控制线，以便保证层门地坎高出装修地坪完成面2～5mm。地坎高出装饰面。砖砌电梯井道内未按电梯厂家的安装要求设置圈梁，以便固定电梯导轨支架（一般电梯导轨支架间距约为1.7米）；土建专业在砌筑电梯井道前（针对砖砌电梯井道），必须获得电梯厂家深化设计的电梯安装及平面布置图并须经过设计院及甲方确认后，方可施工，并须保证井道的垂直度、平整度等要求。的安全。高层住宅电梯轿厢内设有一活动盖板，防止垃圾(小材料)沿轿厢门与层门间的缝隙落入电梯井道内。电梯井道的防护比较好。这样既可以达到电梯井道防护的目的，同时还有助于电梯安装人员进入井道后便于恢复洞口防护，另外底边加装的木板可防护建筑垃圾的进入，进而有效防护电梯安装人员安全。的安全。依江苏省住宅工程质量通病控制标准１４.1条：电梯门固定采用焊接时严禁使用点焊固定，搭接长度应符合要求电梯层门框的固定与集团构造做法标准（扁钢采用螺栓固定）电梯机房空调、操作指示质量标准电梯钢绳穿楼板处台缘高度大于等于5CM，并且收边收口美观。１、轿厢的保护措施：采用15mm厚细木工板对轿厢内壁、地面进行保护处理。避免搬运施工材料时磕碰轿厢内壁、地板。２、控制按钮的保护措施：采用0.2mm厚的塑料薄膜将控制按钮键盘覆盖粘贴。３、电梯顶部遮盖透明有机板（必须满足轿厢相应照度要求即不遮挡原轿厢顶光源）。４、轿厢顶部装保护板时应注意避开换气扇。

在电梯召唤按钮之间的区域不应有任何开关、消防手报按钮等设备。弱电工程带入户花园的户型，弱电箱宜安装在入户花园门后方，与强电箱在同一纵线上，底边距地300MM，特殊情况（如入户花园兼作生活阳台涉及用水功能）可安装在距地1.8米，与强电箱齐平，并相距不小于300MM。不带入户花园的户型，弱电箱宜安装在门上方，与强电箱齐平，并相距不小于300MM；如门上方不能满足安装要求，则安装在玄关内开门门后侧墙上，与强电箱在同一纵线上，安装高度底边距地500MM；无玄关户型，弱电箱安装在餐厅隐蔽处墙体上，与强电箱在同一纵线上，安装高度底边距地300MM；特殊情况可安装在距地1.8米，与强电箱齐平，并相距不小于300MM。为保证可视对讲机底边与开关底边平齐，在预埋底盒前需明确所采用的对讲机，并要求设备商提供样品。卧室紧急报警按钮距地高度80CM（客厅为130CM），且与电话网络面板在一竖直线上，同时保证电话网格面板与强电插座的水平距离为30CM。注：电话网格接口应放在床头柜的后墙上（或客厅沙发的后墙上）。客厅卧室的有线电视插口安装高度为距地30CM且与强电插座的水平距离为30CM，同一标高线盒安装时下端统一划线。注：有线电视插口及电视电源插座的中心线应与沙发（或床）的中心线一致。卧室紧急报警按钮距地高度80CM（客厅为130CM），且与电话网络面板在一竖直线上，同时保证电话网格面板与强电插座的水平距离为30CM。注：电话网格接口应放在床头柜的后墙上（或客厅沙发的后墙上）。红外幕帘装于与门窗垂直的隔墙上，距门窗墙４０ＣＭ，且应装于空调的对面墙上；装高为2.2米。水表远程抄表线的布线采用专用线盒，可盖盖板、外型美观。弱电多股软铜线的接头处应搪锡。单元门口对讲机安装：

单元门口机安装：安装在单元门上或门的侧墙上时，距门框边的距离为0.2至0.5米，安装高度以摄像头距地1.6米为准。精装石材缝与底边平齐，安装示意图如上：

单元门口机安装：对于单元门较宽的情况，应与装饰单位（单元门安装单位）协调，在中间门框上或门框边的装饰条上开孔安装单元门对讲机，同时应考虑单元门对讲机的防雨措施（若无雨棚需加装防雨罩）。室内报警按钮安装在客厅时，安装位置在电视墙对面墙体上，距地1.3米；安装在主卧室时，通常安装在主卧床头方向远离门口位置床头柜上方，安装高度距地0.8米。原则上卧室紧急按钮需要与电话网络面板在同一垂直线上。

室内对讲分机安装在餐厅墙体上，如带玄关户型，室内对讲分机安装在玄关侧墙。预埋底盒高度需满足话机底边与开关面板底边平齐的高度要求，另需根据对讲机的尺寸确定开关与对讲机预埋线盒的距离。

天然气探测器安装在厨房比较通风位置，在灶台斜上方（不能在正上方）顶面安装，水平距离灶台50CM。毛坏房中控测器与灯具相距不小于50CM且在一水平直线上；精装房中探测器安装与厨房天花板上2个灯的连线中间位置（如右图）磁力锁通常安装在单元门右侧正上方，普通门自行钻孔，单元防盗门需协调门的供应商预留孔位。磁力锁安装位置的门框应加厚，安装空位攻丝。若为双开门，磁力锁应采用一体式的双磁力锁。电控锁的应用应能与防盗门或防火门相匹配，电动锁不应装在木质门上（可考虑装在双层钢质门），否则外露的线管将影响美观。室内壁挂式红外幕帘探测器安装在距外窗或阳台门400MM的侧墙上，安装高度2.2米，卧室内装在挂壁式空调插座对面墙体上，精装房需综合考虑家具、窗帘位置是否遮挡。吸顶式红外幕帘探测器安装在距外窗或阳台门400MM的顶棚上，位置居于窗框或门框中间。如为精装修房，安装位置应根据窗帘盒进行适当调整。厨房卫生间内的红外幕帘探测器安装在距外窗200MM的侧墙上。枪式摄像机（墙壁及吊顶安装）：安装高度约1.8至2.2米，结合监控区域风管等的遮挡等因素综合考虑安装高度。支架安装用Ø6mm膨胀栓打入墙面，用3.5*35或以上长度的不锈钢圆头自攻钉固定。进护罩线缆需套软管保护，软管与护罩接合处用锁扣接合。

枪式摄像机和红外补光灯（室外立杆安装）人\车行道路监控用枪式摄像机安装高度为2至2.5米。摄像机支架安装于立杆上，所有连接孔用Ø6mm不锈钢螺栓连接牢固，需加不锈钢弹簧垫片和平垫片。非一体式的红外补光灯安装于摄像机旁边约10CM位置，直接安装在摄像机支架上。室内摄像机的安装（墙壁安装）应尽量在安装支架处预留线盒，尽量减少明管的长度，并需用专用盖板进行封闭。

室外摄像机的安装应充分考虑立杆上的专用接线孔（带向下弯头，可防止雨水沿软管流入立杆内）与摄像机支架的相对位置，尽量减少明管的长度，并把明管绑扎牢固美观。

半球摄像机：主要安装在电梯或庭院和单元大堂内，大堂安装在出入口的斜对角，监视刷卡或呼叫对讲人员，电梯轿箱安装在操作键盘上方（吸顶安装，能监视人员面部）。电梯轿厢摄像机镜头选用焦距3.0mm。

一体化球机：立杆高度4-5米。立杆材质要求与枪式摄像机立杆相同。摄像机与立杆之间的固定用合适大小的不锈钢螺栓，加不锈钢弹簧垫片。球机进线应从立杆内部开孔进入球机，安装好后应看不到进线线缆或软管。进线处立杆结构如下图所示：

一体化球机需要安装三合一防雷器（视频+信号+电源）。防雷器安装在防雷箱内。防雷箱内同时可安装球机电源变压器。防雷接地扁铁从就近建筑本体底引出或就近打接地桩，扁铁用4*40镀锌扁铁。防雷器接地端与扁铁的连接如下图。扁铁上开Ø8mm的孔，防雷器接地端压铜线鼻后用螺丝固定，需加弹簧垫片。防雷箱需做混凝土基座。

球机立杆混凝土基座规格为600*600mm,预埋件用Ø14螺纹钢制作。混凝土基座不超出地面。

电子围栏：电子围栏安装于小区周界围墙上。合金线一般拉4-6道。支架根据不同小区的围墙样式进行定制，原则是美观、防锈、便于安装、防范不留死角、安装后稳固耐用。

每个支架用4颗Ø10mm的不锈钢膨胀螺栓固定。防区设置为40-50米周界长度一个防区。一般性围墙电子围栏安装方式参见下图

门禁读卡器单独安装时安装高度距地1450mm。距门框300mm。与其它设备集中安装时兼顾整体美观和功能需要确定安装位置。双扇门时，如果一扇为平时固定，则磁力锁安装于开启扇侧，开门按钮安装于开启扇侧墙面，高度距地1300mm。距门边300mm。如双扇双开门，需安装连体式双扇门磁力锁，使两扇门均可锁住。如门扇是需要内外均可开启的，则不适宜安装磁力锁，应安装电插锁等适宜锁具。

停车场设备：

结合出入口实际情况合理安排各设备安装位置。读卡器与道闸之间距离为3500-4000mm，如因条件所限，最短不可短于3000mm。所有读卡器和道闸均应安装地感处理器。地感线圈埋置于车道中间，应避开金属井盖等金属物体，线圈周长约6m，用BV1.5的线缆绕制成1000*2000的长方形或平行四边形线圈，匝数6—12匝。埋置深度为路面以下3-4CM。图像对比摄像机安装高度1.5米，安装位置应能清晰拍下刷卡时车辆的车牌号和人脸等信息。

小区出入口对讲机（围墙机）安装：安装在小区大门的门廊内墙上或门卫的侧墙或围墙上时，安装高度以摄像头距地1.6米为准。同时其具体位置还需与物业公司协调确认，保证围墙机在保安岗亭旁且方便访客操作的地方。集中箱箱体应接地，设备安装整洁有序，线缆绑扎清晰有序。分支电源应安装空气开关。线缆头应做清晰的标识。集中箱基座应高出地面15-20cm。防止雨水进入。进线口在竣工后应用发泡胶封堵，防止老鼠等小动物进入及防止潮气进入箱体内。较大的集中箱2侧应开百叶窗，同时安装风扇用于散热。室外智能化集中箱的安装：集中箱基座应高出地面15-20cm。防止雨水进入。较大的集中箱2侧应开百叶窗，同时安装风扇用于散热。

楼道设备箱安装：楼道设备箱安装前应根据电气井内的立面布置图进行安装，且在采购楼道设备箱前应与总包和甲方依电气井立面布置图确认楼道设备箱的外形尺寸；设备应安装稳固，箱体应接地。线缆头做清晰的标识。箱内整洁，线缆绑扎有序。线头压线鼻。

控制中心设备安装：1、监视柜、操作柜前、后、左、右80CM以内不能有其他设备或障碍，以方便设备安装和检修，监视柜正对的窗户应安装窗帘，避免反光；控制中心采用不小于2000×1200（高×宽）的防火门。2、监控中心设备上部不能有下水管、消防水管、消防喷淋头；3、监控中心要求有本体接地，阻值小于1Ω，建议制作独立接地体，阻值小于4Ω，并在控制中心做均压环，与设备做等电位连接；4、监控中心应配备温度控制、防火、应急照明等设施。5、控制室线路布线规范，线路分类绑扎。6、机柜线路规范，并作好标识、标牌；7、操作台内设备安装整齐，线缆绑扎有序，线缆均有永久标识。线缆绑扎有序，线缆标识齐全美观。给排水、燃气工程

1、地下室底板、顶板、外墙施工前安装专业要认真核对图纸，保证防水套管不漏埋。2、安装防水刚套管，要求与周边钢筋（至少三边）点焊固定，内填充麻袋之类物品，口上做好密闭处理，防止混凝土浇捣过程中渗漏进去；关模时要注意套管口与模板间必须结合紧密。

拆模后取出套管内的填充物并清理干净；用钢丝刷去除套管内测的铁锈；刷防锈漆两道。

在预埋阶段套管未预埋到位，后开孔，此孔在覆土范围，会造成漏水的隐患（应预埋防水套管）。户内穿梁套管固定牢靠。采用横管专用伸缩节，横支管、横干管管段无汇合管道接入,且与立管相连接段的直线长度大于2.2M时,则在靠近汇合管件的横管一侧设置伸缩节(建议在距立管中心线1.5M处设第一个伸缩节),在无顺水三通的直管段上,每隔3～4M应设一个伸缩节.横管上有连续的多个集水三通(或弯头)时,当两个三通之间的距离大于1.6M时,必须设伸缩节且伸缩节之间的累计长度不大于3M.伸缩节的固定端承口处必须设固定支架。说明：1、左图是参照国家建筑标准设计图集：建筑排水塑料管道安装（10S406）和住宅厨卫给排水管道安装（03S408）；2、排水立管穿楼板处的防水方式需满足当地质检站的要求，若穿楼板处采用钢套管，则该钢套管需为防水套管，且钢套管上端需高出楼板毛坯完成面100mm，固定支架的间距应不大于4米；3、左图中立管支架间距是按大于等于DN75的管径考虑的；若立管管径小于DN75时，滑动支架距上下完成面的距离可调为850mm；4、图中降板为：卫生间降板350毫米；厨卫间、阳台均按降板50毫米考虑的；5、左图中各管件的设置需按设计图纸及相关规范的要求进行设置，安装高度按械图施工；6、水泥砂浆阻水圈应高于楼板毛坯完成面20mm，且大于排水立管外缘50mm。

说明：1、左图是参照国家建筑标准设计图集：建筑排水塑料管道安装（10S406）和住宅厨卫给排水管道安装（03S408）；2、排水立管穿楼板处的防水方式需满足当地质检站的要求，若穿楼板处采用钢套管，则该钢套管需为防水套管，且钢套管上端需高出楼板毛坯完成面100mm，固定支架的间距应不大于4米；3、左图中立管支架间距是按大于等于DN75的管径考虑的；若立管管径小于DN75时，滑动支架距上下完成面的距离可调为850mm；4、图中降板为：卫生间降板350毫米；厨卫间、阳台均按降板50毫米考虑的；5、左图中各管件的设置需按设计图纸及相关规范的要求进行设置，安装高度按械图施工；6、水泥砂浆阻水圈应高于楼板毛坯完成面20mm，且大于排水立管外缘50mm。

阳台或入户花园排水立管上各管件的定位图（PVC止水环）说明：1、左图是参照国家建筑标准设计图集：建筑排水塑料管道安装（10S406）和住宅厨卫给排水管道安装（03S408）；2、排水立管穿楼板处的防水方式需满足当地质检站的要求，若穿楼板处采用钢套管，则该钢套管需为防水套管，且钢套管上端需高出楼板毛坯完成面100mm，固定支架的间距应不大于4米；3、左图中立管支架间距是按大于等于DN75的管径考虑的；若立管管径小于DN75时，滑动支架距上下完成面的距离可调为850mm；4、图中降板为：卫生间降板350毫米；厨卫间、阳台均按降板50毫米考虑的；5、左图中各管件的设置需按设计图纸及相关规范的要求进行设置，安装高度按械图施工；6、水泥砂浆阻水圈应高于楼板毛坯完成面20mm，且大于排水立管外缘50mm。

沉降式卫生间排水立管上各管件的定位图（PVC止水环）说明：1、左图是参照国家建筑标准设计图集：建筑排水塑料管道安装（10S406）和住宅厨卫给排水管道安装（03S408）；2、排水立管穿楼板处的防水方式需满足当地质检站的要求，若穿楼板处采用钢套管，则该钢套管需为防水套管，且钢套管上端需高出楼板毛坯完成面100mm，固定支架的间距应不大于4米；3、左图中立管支架间距是按大于等于DN75的管径考虑的；若立管管径小于DN75时，滑动支架距上下完成面的距离可调为850mm；4、图中降板为：卫生间降板350毫米；厨卫间、阳台均按降板50毫米考虑的；5、左图中各管件的设置需按设计图纸及相关规范的要求进行设置，安装高度按械图施工。

厨房间排水支管的标高应考虑P型弯的下翻高度，立管上斜三通支管口中心线的距地标高不应低于250mm。说明：1、左图是参照国家建筑标准设计图集：建筑排水塑料管道安装（10S406）和住宅厨卫给排水管道安装（03S408）；2、排水立管穿楼板处的防水方式需满足当地质检站的要求，若穿楼板处采用钢套管，则该钢套管需为防水套管，且钢套管上端需高出楼板毛坯完成面100mm，固定支架的间距应不大于4米；3、左图中立管支架间距是按大于等于DN75的管径考虑的；若立管管径小于DN75时，滑动支架距上下完成面的距离可调为850mm；4、图中降板为：卫生间降板350毫米；厨卫间、阳台均按降板50毫米考虑的；5、左图中各管件的设置需按设计图纸及相关规范的要求进行设置，安装高度按械图施工。

阳台或入户花园排水立管上各管件的定位图（刚性防水套管）地漏安装在楼板预留洞内，孔洞直径（DN+100），如安装在地面上，先安装地漏，后做地面。地漏面应比地面层低10mm。

卫生间立管穿越楼板处装止水环防水，排污管采用双壁螺旋消音管，透气管采用普通PVC管。

保温露台地漏施工方法：1、凿打预留洞砼表面，使预留洞口四周形成毛面及上口形成毛刺斜面状；2、用砂纸砂粗PVC管侧表面，用清水、钢丝刷清洗预留洞口杂物，砼表面保持清洁干净；3、安装吊模；4、浇筑前用清水充分湿润砼表面，砼浇筑至原楼板厚度的一半；砼强度（微膨胀）比原楼板砼强度高一级，待第一道砼浇筑完终凝后开始蓄水养护三天后方可施工下一道工序；5、在管道周边微膨胀混凝土上部再次使用微膨胀混凝土堵塞密实；施工前，首先将固定模板的铁丝剪掉避免造成渗水现象；本道工序完毕后做试水试验，通过后才能够施工下道工序；6、结构面层找坡；7、按照规范要求施工卷材防水，防水卷材卷入管道内5CM；8、铺设保温材料，距离地漏20CM内不铺设；9、浇筑刚性保护层；10、地漏周边分两次用微膨胀混凝土塞密实，分次试水查漏；11、地漏周边刷30CMX30CM见方的JS防水涂膜；12、地漏按“地坪平面图”施工簸箕水斗，地漏采用方形盖板；13、第一层地漏管道顶标高低于结构层面标高1CM；第二层地漏管道底口距卷材防水0.5CM。

保温露台地漏保温露台侧排地漏卫生间内排污立管的预埋位置将与门的位置冲突，此种情况是在审图时未考虑到卫生间隔墙与下梁不同宽且对外梁边偏置的情况，此处需把排污立管移位；楼梯间给水管和太阳能热水供回水管的走向不合理，建议改在下层中间休息平台顶端进入户内，明管放在户内而不是楼梯间等公共区域。对应右图，其给水管入户管是在卫生间墙的中间标高处（约在房间净高中间）。水表后端PPR管的支架规范合理，水表前端衬塑钢管与PPR管的界面明确，建议各项目统一按此界面进行安装；水管井内PPR管的固定支架较规范(采用钢支架加塑料卡)水表后端PPR管的支架过远，水表前端衬塑钢管与PPR管的界面与建议界面不符；且水表末端未装支架。若因结构梁的原因导致排水立管无法靠墙安装时，需考虑增加固定支架，建议在审图时，尽量避免此类现象。卫生间排水立管超出窗垛，此种情况需与设计中心协调，是否可增大窗垛；阳台上的燃气管道不要在下端敷设，建议从阳台上部阴角处敷设。燃气管道的安装与止回阀相冲突。燃气管水平管不要放在下部，建议放在上部厨房间各类管道安装位置合理，管管道安装规范。厨房间内燃气管与排水支管相冲突。阳台洗衣机插座及水龙头处无排水地漏空调洞口装在窗框上方不合理，且标识空调洞的位置与室外排水立管冲突；红外幕帘应装于空调对面墙上。厨房间排水管应靠内侧安装，与透气管换换位置。阳台透气管应直通屋顶空调搁板间（下方是下沉式庭院）排水管穿越隔壁房间不合理，且其管道装高低于窗户高度；建议在首层沿管道走向集中降板。卫生间排污横管穿越另一户，容易引起隔墙小业主的投诉；大量的排水管从梁下敷设，地下室房间内管道安装高度偏低（只有2.2米），且会产生噪音；建议此种管道（首层厨卫间排污横管）在首层沿管道走向集中降板。阳台排水管走向不合理（低于阳台移门并穿越另一房间）；此类管道建议在首层沿管道走向集中降板，若局部不便降板，应尽量缩短在房间内距离，或沿下沉式庭院的边墙明敷。管道标识醒目、排列有序、固定牢靠；公共部位打吊筋时（电井附近）要注意保护板内预埋线管。户内及公共部位管道施工前必须弹线，并保证管卡间距均匀美观户内给水管道采用此类管卡冷热水立管的安装应是左热右冷，且冷热水管的中心线间距为１５ＣＭ。外墙雨水立管喷涂与外墙涂料和面砖相同或相近的涂料，将排水管与建筑融为一体。排水管道穿楼板处安装装饰圈，整体美观，阳台雨水立管与空调洞错位安装，不冲突。外墙雨水支管接立管采用雨水斗连接。外墙雨水立管穿线条处采用45°弯头安装，美观不渗水。穿楼板排水立管上安装的阻火圈松脱，应紧靠楼板安装阻火圈。高层室内及管道井内的UPVC排水立管管径≥DN100，必须各层设置阻火圈，外阳台可不设置阻火圈。

金属管道穿越沉降缝安装金属软管，并在软管两端安装固定支架。绕梁底弯头一致，两端支架固定规范。外墙雨水管遇到建筑线条时，尽量穿过线条，而不是跨越线条，同时把侧面墙上的雨水管尽量靠阴角或竖向结构柱或装饰线条安装，以不破坏外立面整体效果。油麻丝封堵所需主要材料：石棉长绒水泥选用标准：纤维较长、无皮质、清洁、富有弹性

作用：固定套管内管道，并调节套管与管道间距选用标准：符合GB/T8071-2001标准的4级以上

作用：增加封堵物中的纤维含量，增加密实度选用标准：符合GB/T175标准，不低于425号的硅酸盐水泥

作用：增加封堵物的强度封堵的施工过程：（*为关键步骤）清洁管道与套管间的垃圾塞入油麻丝，固定管道并调节使管道位于套管的正中间1.2.封堵的施工过程：将石棉长绒放入水泥中，加水均匀搅拌，三者的配比很重要，需要有经验的师傅细心操作。要求搅拌到看似粘土状，捏在手中能成团，掉在地上能成粉状。（要求操作工人不能追求速度，需要均匀搅拌，尽量控制搅拌物中的水分）3*封堵的施工过程：将封堵物塞入管道与套管之间4*要分层填塞，每次填塞后要用工具打实填塞到洞口，用小锤子轻轻敲打严实封堵的施工过程：洞口抹平，和土建外墙粉刷厚度一致在封堵口上洒水，将口子抹的光滑经过24小时硬化后，封堵处具有较高的强度多个立管并排时，支架、伸缩节、检查口保证标高统一。洞口凿毛，做好吊模，分层封堵是结构实现自防水的前提下水管四周是防渗水的关键预埋的冷、热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致。（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆、标识打印后统一贴于套管上口或下口）卫生间排水管安装顺直，管根上下处理清爽，阻火圈安装正确。横支管在距立管500长处封堵，管道干净无污染,预留三通管底高度50mm500mm50mm空调机位内清爽，地坪严格按设计坡度找坡，简易地漏畅通无积水，管根收口平整，无渗水现象，管道无污染。地漏畅通，盖板无缺损，周边收口平整，并做防水；踢脚分色均匀平整；同时需把地漏尽量靠近阴角。管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度一致（50mm)、套管周边清理干净并均匀涂刷银粉漆两遍检查水井水表设置情况安装平稳牢固、无渗漏、表前防盗阀、表后截止阀或球阀；最底水表离地高度不低于500mm,水表间距不小于250mm;水表牌号应与户位号一致。户内总水阀和装修水龙头安装到位、开启灵活、无渗漏；阀门高度离地800㎜。户内给水管检查地下室车库入口排水沟雨水篦子下加装过滤网，另外为防止车辆通过时，由于雨水篦子振动引起的噪音扰民，雨水篦子需用螺丝固定。做好预埋工作，避免出现此类现象地下室或地下车库排污泵的排污横管应在地坪内暗敷；地下室或地下车库排污泵的排污立管应沿墙明敷，同时把地上的排污横管暗装在地坪内。地下室或地下车库排污泵的排污立管上的伸缩节安装位置错误（在两个固定支架之间，暗装在地坪内视为固定支架），此种情况排污管上的伸缩节或软管应在靠近排污泵处安装。卫生间土建隔墙取消，但安装未作相应变更，导致立管安装错误。生活水泵基础周边排水方案不合理，排水沟未把生活水泵基础包含在内，检修水泵时，水会散排至人行通道上；生活水泵基础周边排水方案不合理，排水沟不应把人行通道包含在内；另外水泵基础内不应集水。消防水泵基础周边排水方案不合理，排水沟未把消防水泵基础包含在内，检修水泵时，水会散排至人行通道上；消防工程气压罐工作原理图增压泵工作原理图湿式报警阀结构图工作原理：湿式报警阀装置长期处于伺应状态，系统侧充满工作压力的水，自动喷水灭火系统控制区内发生火警时，系统管网上的闭式洒水喷头中的热敏感元件受热爆破自动喷水，湿式报警阀系统侧压力下降，在压差的作用下，阀瓣自动开启，供水侧的水流入系统侧对管网进补水，整个管网处于自动喷水灭火状态。同时，少部份水通过座圈上的小孔流向延迟器和水力警铃，在一定压力和流量的情况下，水力警铃发出报警声响，压力开关将压力信号转换成电信号，启动消防水泵和辅助灭火设备进行补水灭火，装有水流指示器的管网也随之动作，输出电信号，使系统控制终端及时发现火灾发生的区域,达到自动喷水灭火和报警的目的。

楼内消防环管在穿梁处应与结构专业事前沟通，尽量穿梁预埋套管，以免造成通道高度过低或局部凸出天花板。消火栓启泵按钮从外部进入消火栓箱处应装锁紧螺母和盖板。装修区域天花板上的各类设备应横竖成线布置（包括烟感、喷淋头、灯具等）。喷淋头未装装饰罩上端消防水管有部分埋入吊顶内,在安装横管时应考虑吊顶标高，尽量错开。管道标识醒目、排列有序平面显示位置消火栓箱凸出结构柱，影响车辆停车。现场成型效果（箱体下加10cm高角钢支架），不影响车辆停车。末端试水有组织排放，压力表安装避震管试验消火栓压力表未装避震管；喷淋末端加防晃支架顶板或柱上明装线管（暗装线管不通的情况下），在与设备接线处应加装明装线盒，装高低于2.4米的线管应暗敷。公共区域的消防声光报警与手报按钮应上下在同一直线上布置。喷淋支管及消防管支架纵横成线，且支架尽量不要固定在地库顶板上，在满足支架间距的情况下，尽量把支架固定在梁上，减少漏水点；在净高大于２.６米的情况时，喷淋支管原则上布置在风管上，可减少喷淋支管的弯头，显得整洁美观；消防管支架开倒角，显得美观人性，可以避免对维修人员造成不必要的伤害。在布置机械车位的地方，需满足在汽车车身最高点处的净高一般不低于3.6米（另需视各设备商的要求而定），图中为满足净高而需在梁中预留预埋套管；另外，在布置机械车位的地方尽量不要布置配电箱、排污泵、排污管及其控制箱，消火栓箱等设备，若必须设置时，需考虑机械车位的组合形式，以免其他设备影响机械车位的横移。管线布局合理，排列有序，层次分明，横平竖直管道多层布置，公用支架，层次清晰、有序屋面管道标识清晰，消防管道、阀门保温规范美观。湿式报警阀安装及配管的布局合理美观，且便于检修。屋顶消防环管支墩整齐美观（保温还未做）采暖通风空调工程客厅柜机空调排水孔底边离地坪完成面15CM

穿墙排气孔、空调排水孔管宜采用成品套管砼块，利于安装且避免事后打孔及套管四周空鼓

空调插座底边装高建议高于空调洞口底边5CM。卫生间排气孔加设不锈钢透气帽（根据项目档次选用）。厨卫间的排气孔与排水立管冲突；卫生间排水孔的高度低于窗户高度不便于小业方装修，不合理；卫生间透气孔套管均采用Φ110UPVC管，管中心距卫生间天棚100mm，且高于卫生间窗户上口，在室外处安装不锈钢透气帽。卫生间排气孔开在入户花园内不合理，此种情况（靠近楼梯间的花园洋房）可在楼梯间休息平台上的水电井内加设排气井。烟道排烟止回阀安装牢固端正，排风方向正确空调搁板间未考虑安装空调室外机的通道。室内和客厅墙面的空调套管安装空调装饰口空调套管均采用Φ75UPVC管；穿墙排气孔、空调排水孔管宜采用成品套管砼块，利于安装且避免事后打孔及套管四周空鼓；空调穿墙套管安装：壁挂距地2.2m，柜机距地0.15m－0.2m，套管内垃圾清理干净，向室外找坡（套管在墙内侧高于外侧10mm）。预留空调洞口和空调凝水排水立管冲突风管穿防火墙采用厚度大于1.6mm的镀锌钢板做套管，套管与风管之间采用柔性防火材料填塞密实，且防火阀距墙表面不应大于200mm。穿墙周边封堵严密，界面清晰宽度大于630mm的金属风管采用螺