祥云国际2023年度推广策略执行

[祥云国际]09年推广策略产品定位：领秀人民路，10万平米国际生活样板形象定位：祥云国际—被仰望的中心推广布局：时间1月—4月底5月初—9月底9月中旬—12月销售阶段筹备蓄势（接待、蓄客）强销（落定、成交）推广阶段形象导入期产品说明期产品体验与价值述求期推广战略城市线项目线产品线推广重点建立中心区块标准建立国际生活的物质基础国际生活居住感受阶段主题被仰望的中心新加坡生活开幕以国际的高度，居住2023年度推广策略与节点布局1．171．17资兴推介会（针对异地返乡客春节前发送红包袋配09年日历）9．26资兴推介会9．26资兴推介会11月房车展1月2月3月4月5月6月7月8月9月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2．28永兴推介会5.1新营销中心开放/奉茶品茗会9.1一期产品（景观秀）发布会5．289.1一期产品（景观秀）发布会5．28宜春推介会（端午节赠送棕子）3．15维权活动9．1正式内部认购（凭卡的级别进行选购）5月9．1正式内部认购（凭卡的级别进行选购）5月开始内部预定（黄金周配合促销活动）10月1日第一批开盘（中秋国庆双节配合新加坡游活动）准点攻破文火导入准点攻破文火导入借势推广积中爆发借势推广积中爆发说明:考虑到现在距09年10月1日开盘（暂定）时间上拉距较长，1月至5月期间广告主要推广以“小步慢跑”的形式，慢慢形成市场影响力。郴州县市市场不容忽视，我们传播区域不仅要占领郴州市区，并且深耕一市八县。将小众营销做到位。矿业经营者企业、星级酒店、加油站、高级俱乐部。5月黄金周开始内部预定，探测市场反应，借新营销中心开放以及各类促销活动之势作祥云国际的推广。农历7月期间减少媒体投放。8月、9月、10月媒体密集投放，配合销售动作做足势头；“新加坡生活文化线”贯穿全案，重点体现于公共关系活动策略主题时间09.1——————2023.2推广阶段形象导入期产品说明期产品体验与价值述求期推广思路提出主张Attention(注意)建立标准Interest(兴趣)Desire(欲望)塑造品牌Action(行动)主题被仰望的中心不曾收藏，怎算拥有国际豪宅智在（宅）停泊人生诉求要点区位/中心生活国际生活/新加坡园林产品体验/社区文化推广执行计划[一]形象导入期（2023.1月——2023.5.31）1、推广目标：形象入市，引发市场关注2、推广主题：（延续）被仰望的中心○中心，让生活有价值3、广告主述求与文案示范：区位/中心生活主标：有些人身份相同，光芒却有别小标：领秀人民路，国际生活样板主标：有些建筑看起来相同，气质却不同小标：领秀人民路，国际生活样板主标：有些人一辈子开名车，却不知道生活的真正方向小标：领秀人民路，国际生活样板4、业务动作：□预约登记；□管理制度、流程、表格制定；□内部认购客户锁定方案制定；5、公共关系运作：□异地展第一场：资兴推介会（2023.1月17日）：针对返乡客。□异地展第二场：永兴推介会(2023.2.28)□12315维权活动（2023.3.15）6、宣传物料与销售道具筹备项目说明制作完成时间费用3D宣传片1月10日前海报（5000张）项目祥细介绍1月10日前红包袋（配日历5000份）1月10日前异地宣传车布置1月10日前郴房网广告12315宣传（15个）项目介绍项目介绍1月10前1月15日前/2月26日前户型单页（3000张）1月10日前公交站牌灯箱广告1月10日前人民路沿街罗马旗（20个）1月10日前市区户外（两块）4月30日前新营销中心布置4月30号前楼书（5000册）5月1日前费用合计——2007.9.30）1、推广目标：强打产品独特优势,建立慢生活社区标准2、推广主题：不曾收藏，怎算拥有国际豪宅○若非极致美景，何以匹配国际眼界3、广告主述求与文案示范：国际豪宅/新加坡风情园情主标：以国际生活标准确立的居住形态副标：完美———以建筑为尺度主标：郴州唯一新加坡国际生活即将开幕。副标：稀有———以建筑为尺度主标：仅实现郴州2000户生活理想的居住形态新加坡生活即将诞生。副标：地位———以建筑为尺度[9月借产品说明会召开,独有新加坡园林强劲出击]主标：仅有三种声音值得倾听：鸟儿的鸣叫、孩子的嬉闹、内心的自言自语。副标：温情———以浪漫为尺度圣淘沙，梦幻式岛屿，鱼尾狮塑像……新加坡主题风情园林主标：仅有三种姿态值得种植：与阳光嬉戏、接受风的问候、身形平和如树。副标：意趣———以浪漫为尺度圣淘沙，梦幻式岛屿，鱼尾狮塑像……新加坡主题风情园林主标：仅有三种气度值得涵养：运筹、花园中的从容缓步、无意被世人凝望。副标：境界———以浪漫为尺度圣淘沙，梦幻式岛屿，鱼尾狮塑像……新加坡主题风情园林4、业务动作：□新营销中心开放接待；□客户登记；□价格制定；□内部登记（5月初）/内部认购(9月初)；5、公共关系运作：□新营销中心开放仪式+黄金生活体验周（2023.5.1）开放剪彩/奉茶品茗会/五一促销活动□异地展第三场：宜春推介会(2023.5.28)□5月28号宜春推介会（端午节赠送棕子）□9.1产品发布会（内部认购）□异地展第四场：资兴推介会（2023.9．26）6、宣传物料与销售道具筹备项目说明制作完成时间费用新营销中心布置4月30日前市区户外（四块）5月一波/8月一波沿街罗马旗更换5月一波/8月一波公交站台灯箱更换5月一波/8月一波异地展布置5月26日前/9月24前园林简册园林介绍8月25日前海报（5000份）开盘+产品诉求8月25日前铂金卡、钻石卡制作8月25日前业主临时公约签合同时签属8月25日费用合计——2023.2）1、推广目标：加强产品体验与人文营造,提高认同促进成交2、推广主题：智在(宅)停泊人生○智慧建筑○从容生活(独特广告语汇增进沟通)3、广告主述求与文案示范：销售广告预告篇主标题：数十年的历练，能让人澎湃的事不多小标题：祥云国际即将繁茂开放开盘篇主标题：这一天以后，只与内行人交好小标题：祥云国际从容开盘热销篇主标题：总有那么几位，会与心仪的房子失之交臂小标题：祥云国际态度决定成果开盘热销80％关联产品通透篇主标题：懂光合作用的建筑?小标题：21.6m面宽与3m层高敞开在视野中。空中庭院篇主标题：有天有地还有多少种心境？小标题：多数户型有空中庭院物业篇主标题：物业秘书的轻声问候荡漾在心情里。小标题：“第1时间”英式物管4、业务动作：□第一批开盘(10.1)；5、公共关系运作：□开盘——会员抽奖游新加坡□房车展（