项目融资的条件

11工程融资的条件一、建设工程法人制1、工程公司贷款，股东担保2、工程公司贷款，公司资产抵押担保〔一〕公司层面上1、有担当责任的主体2、治理构造完善3、具备经营治理力量，建设、运营4、经营团队5、内部治理和风险掌握体系完善；〔二〕工程层面上1、工程的前置条件工程可行性争论报告行业是国家政策支持，产品有较好的市场前景2、技术层面成熟且先进3、经济效益显著4、社会责任5、具备归还力量工程融资的条件一、建设工程法人制1、投资方依据公司制组建工程公司。由工程法人担当投资风险，工程法人要对工程工程的建设及建成后的生产经营实行治理和全面负责。一般是有限责任公司。股东依据出资为限担当责任，工程公司依据资产，担当相应的责任。原国家计委于1996年制定并公布了《关于实行建设工程法人责任制的暂行规定》(以下简称《暂行规定》)二、融资的形式：1、银行贷款1)工程公司贷款，股东担保实力雄厚、信用良好大企业，集团公司，一般银行给授信额度。例如：上市公司、大国企、华信2〕工程公司贷款，公司资产抵押担保主要是中小企业，或者政府扶持产业的企业。2、股权融资〔PE〕上市发行股票，进展股权融资。通过信托公司、基金公司发行产业股权基金方式，5+2，固定回报，有退出机制。引入风险投资基金〔，一般是上市退出。3、债券融资通过债券市场，发行短期、中长期债券融资。对企业有比较高的要求，需要信用评级，适用大企业有良好的信用基础。〔一〕公司层面：1、有担当责任的主体。股东依据《公司法》出资〔资本金〕成立工程公司，用于投资、建设、运营治理。各层面的责、权、利作了明确的规定，产权清楚，责任明确2、治理构造完善。确保资产保值和增值。3、具备经营治理力量配备的经营团队，具有相应的专业资质，有效的治理、建设、运营。4、内部治理和风险掌握体系完善避开消灭重大的投资失误和风险。〔二〕工程层面上；1、工程的前置条件：工程做可行性争论，符合行业规划工程可行性争论报告，一般是托付设计院作出来的。主要是通过对工程的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供给、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资查争论和分析比较，并对工程建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进展推测，从而提出该工程是否值得投资主要是通过对工程的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供给、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资查争论和分析比较，并对工程建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进展推测，从而提出该工程是否值得投资和如何进展建设的询问意见，为工程决策供给依据的一种综合性的分析方法。可行性争论具有预见性、公正性、牢靠性、科学性的特点。行业是国家政策支持，产品有较好的市场前景〔3〕工程的审批手续已经完善工程的用地、环保、水土等需要审批的手续、相关备案等手续具备2、技术层面技术的成熟性和先进性兼具。3、经济效益明显通过工程工程投资经济效益测算。一些技术经济指标来衡量。例如：内部收益率IRR、投资回收期、投资回报净现值等指标。工程工程具有投资大，投资回期长，风险大等特点，所以进展工程工程投资推测是格外必要的。工程工程投资推测方法一般可分为定性推测方法和定量推测方法以及综合推测方法三类。定性推测是靠人的主观阅历和综合分析力量对将来的进展状况做出推测，这种方法比较直观且简洁易行。当历史资料不全或社会环境因素影响较大时，可用此法。定量推测法是依靠充分的历史资料，运用肯定的数学模型，推测出将来大事可能消灭的结果。这类方法推测精度较高。综合推测法是定性推测法和定量推测法的综合应用。并兼有定性方法和定量方法的优点，这类推测的精