某中心幕墙及钢结构工程施工合同

建设工程施工合同项目名称：**********中心幕墙及钢结构工程发包人：**********发展有限公司承包人：**********有限公司总包人：**********集团有限公司日期：二〇〇九年八月**********发展有限公司**********中心幕墙及钢结构工程合同签约书本合同签约书于二00九年八月二十八日由法定地址设于的**********发展有限公司(以下简称“业主”)与**********有限公司(以下简称“承包人”)及**********集团有限公司（以下简称“总包人”）签订无锡**********中心幕墙及钢结构工程合同。鉴于业主与承包人已完全确认了本合同文件所有条款内容及承包人为完成其承包范围内的一切工程所需的承包金额。兹特此达成合约如下：1、本合同内的“合同文件”应包括：合同签约书施工承包基本规则施工承包合同条件细则实物工程量清单物料清单有关合同附件（规范技术要求等）签约前补函合同图纸施工组织设计文件补充协议按下述业主应付的承包金额，承包人应按照合同文件所显示的承包范围和工程规范进行工程施工，满足业主、总承包单位对质量、进度等的具体要求。合同价(RMB)4450000.00元（大写）肆佰肆拾伍万元整。（合同价款包括但不限于制作费、安装费、材料费、机械费、水电费、人工费、工具费用、临建费用、物价上涨因素的风险费用、各项运输费、二次搬运费、成品保护费、清洁费、垃圾清理运输费、保险费、食宿费、管理费、所有与规范要求、竣工验收相关的检测费、玻璃均质处理费、试验费、利润、政府相关部门的报建费用、税费等与工程相关的一切费用。本合同为总价包干合同，业主无须再支付其它任何费用。具体清单见附件。乙方指定收款帐号资料:单位名称:**********有限公司开户行:帐号:兹证明双方签订如下:业主：**********承包人：**********有限公司发展有限公司法人代表签字:法人代表签字:(授权委托人)(授权委托人)地址:地址:电话:电话:单位印鉴:单位印鉴:签订日期二00九年八月日签订日期二00九年八月日总包人：**********集团有限公司法人代表签字:(授权委托人)地址:电话:单位印鉴:**********发展有限公司**********中心幕墙及钢结构工程施工承包基本规则1、工程概况(1)工程名称：无锡**********中心幕墙及钢结构工程(2)工程地点：(3)工程内容：招商中心幕墙钢结构制作及安装、包工包料、包工期、包质量、包资料、包安全、包文明施工、包各种风险、包一次性验收通过。2、承包范围本装修工程范围应是所有合同图纸所界定区域内装饰安装内容，其中包括但不限于下列各项：幕墙及外墙门窗、雨棚工程；屋顶采光顶及铝板压顶；外墙及屋顶钢结构工程、外墙氟碳漆;玻璃做均质处理；图纸范围内的所有应施工的工作内容.保修期：天棚防水、均质玻璃保质期伍年（60个月）、其余工程保质期贰年（24个月），即整体工程竣工验收合格后起算。3、工地视察承包人必须认真视察工程现场，使自己熟悉现场的位置、周围环境，确定工程范围和现有施工条件，了解场内供水供电以及储存材料地点及施工人员进出方位等状况，以便取得一切可能影响其承包造价的资料，施工承包合同签订后，承包人不得以不完全了解现场状况等原因而向业主提出增加额外的造价费用或延长竣工期限的索赔，对此业主将不予认可。业主允许承包人在其施工范围内的工地进行施工，但未经许可承包人不得进入工地现场其他场所。承包人进入工地必须在三天前按业主/总承包单位规定办理进入工地等有关手续，只有出示施工证才可进出现场。4、临时设施承包人应负责工地现场内由总包提供的水、电来源按施工用水电之需要安装接驳，其费用由承包人负担。承包人如需要安装工地现场电话，业主可以协助申请，但电话之安装费，月结费与迁移费等均由承包人负责。承包人在事先征得业主许可后可以按业主所允许的面积及方位在工地现场搭设临时加工棚、料棚，但搭设费及其它费用由承包人承担。同时业主要求承包人要根据业主指示进行拆除，且垃圾清理完毕，费用已包含在合同价中。5、文明施工在施工期间，承包人应做到文明施工，时刻保持工地及其周围环境的清洁和卫生，并接受市容管理部门、业主、总包人的监督和检查，对违反文明施工的行为造成的后果承担全部责任。施工期间所产生的废料须及时清理、搬离至业主或总包人指定地点，垃圾清理费由承包人承担，并且费用已包含在合同价中。如不按业主或总包人要求及时清理，业主将直接从工程款中按2倍实际所发生的费用扣除。6、工地办公室业主同意承包人在其承包的工地搭设临时办公室，除处理本工程日常材料往来与工人考勤登记外，也可作为工程联系、协调及临时会议之用。费用已包干在合同价中。7、住宿与膳食施工期间业主不允许承包人在工地搭建临时设施作为施工人员之住宿场所，工人住宿及日常膳食由承包人负责处理，且费用已包含在合同价中。8、易燃物品之存放承包人必须采取适当的预防措施且按本市危险品仓库安全管理要求和规定把易燃物品和有害物料存放在安全地方，确保不易被人取到，以免发生意外及危险，同时应报业主、总包人审批、统一安排，并接受总包人的监督、管理，承包人须负责自身施工范围内的消防设施及措施，否则由此引致的一切损失由承包人负责，总包人负连带责任。9、工地保险9.1承包人须负责投保有关属下工人之工伤赔偿、现场所有材料、设备、半制品及制成品的损失或损毁和第三者责任险等所需之保险费用。这些保险应在施工前向无锡当地政府认可之保险公司购买，进场施工时须将投保项目的保险单据副本交给业主、总包人审阅。并且费用在合同价中已包干。9.2本工程施工范围内所有安全问题由承包人与总包人全面负责并承担全部责任，进场必须配备安全员，并与总包单位另行签订安全协议。10、图纸、材料等审批资料承包人在合同签订后一个星期内，必须按业主要求呈交所有需要审批的资料，包括施工节点图、深化图、材料样板及材料清单等。由于送审资料不全，或不符合送审规格，或因任何理由而延误了最后审批时间，承包人不得因时间损失而索赔，或要求延长工期等。上述资料虽经业主认可，但承包人仍须对这些资料的技术要求及规范负责，保证它们能满足设计图纸与规范标准文件的要求。11、材料样板承包人须在报价前及时参看业主设计师对本工程所需材料之规格、材质、色调与式样的要求。进场施工前免费提供设计师已明确指出的任何装饰材料的样品，并注明其型号、规格、产地、计量单价等内容，提交二套样板供业主和业主设计师审定，批准后一套须双方签字作为材料样本封样之用，待材料进场时作为材料验收之标准，进场材料必须与封样之材料样本相同，任何运抵工地之材料异于封样样板而被业主拒绝使用时，因此而影响本工程工期之责任与后果由承包人承担，凡不符合样板规格要求之材料承包人须在两小时内自费搬离工地。依据合同文件规定被封存的任何材料样本，未经业主书面同意，不得再作任何更改，其应被视作合同的一部分，若业主书面同意更改，同业主要求的设计变更一样处理。铝合金、玻璃、外墙涂料颜色由业主提供小样，承包人按业主确认的小样颜色加工。12、合同总造价本工程业主提供的图纸及规格仅说明对装饰原则性之设计概念（招标设计图），合同价中已经包括所有按承包人提供，业主认可的最后深化施工图（不得更改总体要求、具体型号）计算出来的实际所需费用，除因工程项目变更外，本工程之各型号项目单方造价、数量不作任何调整；未经业主签字确认的任何签证不能作为结算依据。业主也不接受承包人提出的其它任何要求。13、合同工期本工程合同总工期90天(开工日期为2009年9月1日,竣工日期为2009年11月29日)具体以业主的开工通知为准，并随时跟进总包单位进度要求,总包人必须配合承包人方便施工，保证工作顺利开展。14、工程量及物料清单本工程之工程量和物料均由承包人自行测量计列，业主不提供任何作参考用的工程量及物料清单，故工程量及物料的准确性必须由承包人负责，本工程采用包干总价，除业主指示的设计变更外其余不作任何调整，但当业主因设计变更或其它要求取消原工程量时，决算时应做相应扣除。15、专业管理现场除项目经理外，还必须按投标文件规定的人员进驻现场，项目经理、其他管理人员施工期间到场率不低于90%，每专业工种不少于一个班组长，且需持证上岗，在施工期间若不能满足工程要求，业主有权单方面要求承包人予以更换，承包人须遵照执行。16、已完产品之保护承包人必须对半成品、已完工程成品保护，避免其它单位对其产生破坏或者对其它单位造成损坏。对任何已完工程的损坏，业主有权要求承包人必须负责维修复原，并承担其所有经济和工期损失。17、计量单位A、以重量为单位的项目……公斤、吨B、以体积为单位的项目……立方米C、以面积为单位的项目……平方米D、以长度为单位的项目……延长米E、以数目为单位的项目……个、台、套(或适当的单位)18、计价本位币本工程承包人承担的工程内容及材料、设备的项目一律以人民币元角分报计，包括承包人的任何费用。19、工程履约保证金；10万元（大写：拾万元整），可提供银行开具的保函（有效期在6个月以上）。工程履约保证金承包人应在合同签订之日起三日内提供，工程完工结算完成后无息返还。**********发展有限公司**********中心幕墙及钢结构工程施工承包合同条件细则一、合同总则承包人已获得充分机会查阅合同的所有条件，或者已获得供给承包合同的一份副本，且承包人已被认为接受了承包合同中与其相关的全部条款。(一).定义1.业主：**********发展有限公司2.建筑设计：*************有限公司3.总包人：**********集团有限公司4.承包人：**********有限公司(二)、合同文件1、合同文件应包括：合同签约书施工承包基本规则施工承包合同条件细则实物工程量清单物料清单有关合同附件（技术要求等）签约前补函合同图纸施工组织设计文件(三)、承包人职责承包人应熟悉当地政府已颁布或随时颁布承包工程、材料进出口和雇用中华人民共和国公民及相关的所有法令、规定、手续等情况和程序。承包人必须根据合同文件所规定的工程施工承包范围，按照施工图纸所示及工程量清单的材料规格、材质、型号，工程量在合同签订之日起的规定工期内全面负责施工现场管理，直至工程竣工交付及缺陷保修期完毕，并应在各方面达到国家及江苏省、无锡市验收规范及所附工程规范的标准，若各规范有所冲突时，以标准高者为准。本合同文件的各组成部分应可互相阐释，原则上是一致的。业主认为承包人已全面审查了合同文件，并得到认可。如果承包人发现合同文件内各部分之间有歧异时，应立即书面通知业主，指明歧异事项，而业主须在合理的期限内书面指示出合同文件中歧异的哪一部分应被采用，但此类指示不同于业主要求的变更，承包人无权提出有关工期和费用上的任何索赔。对属于本工程而非本合同文件承包范围的项目，业主在另行支付合理费用的基础上，承包人无条件接受本合同外业主提出的其他工程项目的承包。相同项采用本合同价格，不同项双方协商确定。承包人所承包的工程必须满足国家各政府部门对其相应之现行施工规范、设计规范要求、原图纸设计单位要求、业主之使用要求。承包单位在本合同签订后5天内应向业主提供签订合同后调整之施工进度计划表和施工方案，详细阐述在规定之施工期内所有承包范围内工程安排计划及按施工进度运送材料到现场的阶段时间，确保按时完工，经业主批准后执行。承包单位必须服从业主/总包单位指挥，做好现场及地区的协调工作。承包单位必须服从业主/监理单位的技术指导和监督。(四)、承包范围业主提供的全套设计图所显示及合同文件中规定的幕墙及钢结构等所有施工内容。经业主的指令需调整、增加变更的工程内容。承包人应负责在承包施工区域范围内的所有建筑成品、未成品、材料、设备的看管及保护，以保证工程施工的顺利进行。承包人须同时完成以下工作：.提供所需进口物料等报关所需的材料详细清单、物料质量、产品厂方或承包人保证书等资料。.提供相应选色的色板，交业主审批。.五金配件、玻璃品牌，小样交业主审批。(五)、业主权限对于承包人在施工阶段一切违背本合同文件条款和国家有关规定的行为，业主有权就有关事项书面发出通知。如承包人在接获业主要求纠正的书面通知后三天内未获答复或五天内仍未遵照执行时，业主可直接找第三方专业队伍完成，完成工作量产生的所有费用有权直接从承包人的款项内扣除。当承包人的延误有可能影响其它分包工程的工作并对其它分包工程造成困难时，业主有权立即邀请其他分包人执行该书面通知所需的工作，所有费用由承包人承担。业主的所有通知，按业主公司规定权限和管理流程执行。另规定：如业主迫于时间紧急，而先发出口头通知，承包人应当先按照业主的口头通知执行，业主发出口头通知后，应在三日内予以书面确认。业主有按双方签订的有关合同条款管理及处罚承包人的权力。(六)、转让和分包1、未经业主书面同意，承包人不得将本合同转让、分包、转包、对外挂靠经营、联合经营、项目独立核算单位出现、二级单位独立经营出现，如承包人有以上行为之一的，业主有权单方面扣除部分工程款直至解除合同，并且剩余工程款不再支付。业主有权终止与承包人之承包合同，且不负任何法律责任，而由此造成相应的一切损失，须由承包人负责。(七)、人身和财产的损害及对业主的保障承包人与总包人应负责和保障业主免于承担工程施工中所引致对任何人身损伤或死亡而产生的一切费用，如发生人身伤亡事故的，责任由总包人与承包人承担。承包人与总包人应负责和保障业主免于承担工程施工中所引致对任何财产的损害而产生的一切费用，施工期间发生财产损失的赔偿及责任由总包人与承包人承担。合同有效期间，承包人与总包人应采取措施保护好施工场地，如发生材料、设备、工具等财产损坏或者灭失的，所有责任承包人与总包人承担。如承包人的任何工人和其他受聘于本工程及与合同有关的人士身体受到损伤时，承包人必须立即按政府规定妥善处理该类事故，并书面通知业主，并承担所产生的任何损失及赔偿。(八)、设计施工图本工程合同图纸指业主提供的招标图及被业主确认的承包人根据招标图深化设计的施工图等，包括但不限于排版图、节点图、深化图纸等。业主应向承包人免费提供二套被证明为完整的招标图纸包括平面、立面、剖面及材料说明等，使其能按照合同文件进行招标图纸深化、施工及完成工程。承包人须严格按照照施工图所显显示的设计要要求进行施工工，所有因对对施工图的误误解或疏忽引引致的施工错错误，须返工工者，其一切切费用均由承承包人承担，且且不得因此延延长竣工期限限。承包人应有义务及及时向业主书书面提出就施施工图设计中中可能存在的的违反规范或或按常规看较较明显的疏漏漏缺陷或尺寸寸，标高不符符或与工程实实际尺寸有差差异等意见，若若该类意见属属实，报请业业主确认后，承承包人应按业业主书面修正正指示进行施施工。由于以以上原因造成成的返工，承承包人不得提提出延期或索索赔的要求。承包人在按业主提提供之招标图图纸与合同文文件之规格要要求进行施工工时，如发现现业主所提供供之资料不足足，如施工中中所需之节点点图，承包人人必须自行绘绘制，并提交交给业主。但但上述承包人人负责提交的的详图不应被被视作为施工工图设计的变变更，业主对对此不支付任任何费用，也也不延续工期期，其应包括括在合同总金金额内。承包包人应负责在在施工前向业业主免费提供供本工程中其其材料、操作作工艺等相类类似的个数较较多的工程项项目的成品实实样，以供业业主审定。承承包人只有当当接获了业主主的书面确认认意见后，才才可按被确认认的成品实样样进行施工。承包人必须按合同同文件规定与与业主要求呈呈交所需审批批之资料包括括施工节点图图、铝材、玻玻璃之色样及及有关材料清清单之技术参参数规格要求求；上述文件件也要符合国国家规范、标标准及有关法法律的规定。承包人应对工程变变更包括增减减之指示作出出修改，任何何修改必须在在竣工记录图图纸上说明，竣竣工图之绘制制必须准确无无误，一经业业主认可后，承承包单位必须须免费提供签签字盖章的完完整的伍套竣竣工蓝图纸、一一套CAD电子竣工图图纸作为发包包人存档之用用。二、工程现场(九)、工程现场监督与与管理承包人须派遣经业业主书面认可可具有资格的的工程现场总总代表人和高高级监察人员员，常驻工程程现场，全面面负责工程现现场的管理和和协调工作，处处理各分包单单位间的纠纷纷。所有业主主向该总代表表人发出的书书面通知均应应被确认为已已发给了承包包人。承包人人现场管理人人员如有变更更，承包人须须提前5天通知业主主，在经得业业主认可后方方可调整。另规定：1、承包人任命****先生为驻驻施工现场的的总代表(未经业主认认可不得任意意调换)。未经许可可更换一次罚罚款20000元。2、对业主的要求、请请求和通知，以以书面形式(一式三份)由承包人代代表签字送交交业主代表，业业主按公司管管理制度与流流程及时处理理。3、承包人代表按业业主批准的施施工组织设计计(或施工方案)和依据合同同发出的指令令、要求组织织施工。在情情况紧急且无无法与业主联联系的情况下下，可采取保保证工程和人人员生命、财财产安全的紧紧急措施,并在采取措措施后24小时内向业业主送交报告告。4、承包人管理构架架中的所有管管理人员一经经业主的确认认，不得任意意调换，如确确需调换需事事先征得业主主的书面确认认。业主对现现场不称职的的管理人员有有权要求承包包人3天内予以撤撤换。(十)、业主代表进入工工程现场的权权利在任何的时间内，业业主领导层、业业主代表、业业主成本管理理人员均有权权进入承包人人加工车间、工工程现场，以以及承包人为为本工程设置置的加工棚、料料棚或其他地地域。(十一)、业主委任人员业主有权委任现场场工程管理和和工程质量检检查人员，遵遵照业主的指指示完成其职职责，该人员员所有向承包包人或其工程程现场总代表表人发出的指指示，承包人人应予以充分分考虑，但其其不作为最终终指示。如果果该人员的指指示事属必要要，业主应在在其发出指示示的二天内书书面加以确认认，则自确认认日起该指示示应被视作为为业主的指示示。另规定：业主任命****为工程现场场代表业主代表的指令、通通知由其本人人签字，业主主盖章后，以以书面形式交交给承包人代代表，承包人人代表在回执执上签署姓名名和收到时间间后，承包人人认为业主代代表指令不合合理，应在收收到指令后24小时内提出出书面申告，业业主代表收到到承包人申告告后48小时内作出出修改指令或或继续执行原原指令的决定定，以书面形形式通知承包包人。业主任命的人员权权限：按公司司规定权限和和公司工程管管理流程执行行（见合同附附件），涉及到工工程造价、现现场签证、质质量、工期由由公司工程副副总经理（明明确具体人员员）签字有效效、质量验收收最终认定权权由无锡市质质监站确认。三、工程周期(十二)、进占工程现场、竣竣工和延期业主书面通知指定定开工日为承承包人进占工工程现场日期期，即日起业业主必须将工工程现场交予予承包人，承承包人应随即即开工，并正正常按合同文文件的工程进进度计划进行行施工，且必必须在合同文文件指定的竣竣工日期或之之前完成本工工程。业主可对本合同范范围内的任何何工程的施工工发出书面延延期指示。(十三)、工期与定货计划划承包人必须于双方方签字，合同同生效后规定定的施工周期期以内(包括备料期)完成全部合合同文件规定定之工程范围围内由业主指指定的项目。承承包人不得以以任何理由提提出要求延长长工期之申请请（业主调整整时间、总承承包及其他承承包方原因除除外），也不不得以工期短短及所需材料料缺货为理由由要求业主更更改材料之品品种与材质。但但如果业主确确认的物料有有缺货的情况况或停止生产产，承包人应应在合同签订订前通知业主主，承包人也也可应邀提供供同等质量的的代替品，但但必须先得到到业主或设计计师的认可（确确认期为5天），签订订合同后承包包人应合理安安排材料订购购及进场，并并要求材料供供应保证货源源足能应付并并满足本工程程进度计划的的需要。因此此引起的变更更不作工期及及费用的调整整。承包人中标并不意意味业主对承承包人在投标标中所采用的的主材料的完完全确认，承承包人在合同同签定后正式式采购前必须须再报业主进进一步确认（确确认周期2天）。(十四)、延长竣工期限当承包人的施工进进度因合理原原因拖延时，承承包人必须立立即书面通知知业主有关拖拖延原因，业业主可以根据据实际情况允允许工期相应应的顺延。本本条所指“合理原因”必须是：不不可抗力，指指因战争、动动乱、空中飞飞行物体坠落落对工程的影影响；不可预预见的由第三三者引起的意意外事故的损损失和损坏；；(十五)、工程正常进度受受到干扰所引引起的损失和和费用工程正常进度受到到干扰所引起起的损失和费费用由承包人人负责，如为为业主的过错错所引起的，业业主承担相应应的责任。如如发生不可抗抗力事件、不不可预见的由由第三人引起起的意外事故故引起的工程程进度受到干干扰，业主可可根据实际情情况仅对工期期作出相应的的顺延，但不不予补偿承包包人任何的费费用。因不可抗力或者由由于第三人原原因所引起的的任何损失、费费用与责任全全部由承包人人承担。(十六)、对延长竣工期限限，损失和费费用的要求承包工程工期的延延长为合同“(十四)、延长竣工工期限”中约定的“合理原因”所引起的，业业主可对竣工工期限作出相相应的顺延，但但不对承包人人的损失与费费用承担任何何责任，承包包人不得以任任何理由向业业主索赔或者者要求补偿。除除了上述原因因业主可以作作出工期顺延延外，其它的的工期延长的的责任、损失失与费用由承承包人承担。四、工程金额（十七）、承包金金额本合同金额为闭口口包干价，除除合同文件明明确规定外，合合同承包总价价金额不得以以任何方法与与理由调整或或变更。本合同承包金额除除合同规定外外不得以设计计施工图中的的材料标准的的变化提出调调整。除非应应业主要求增增加承包范围围以外的工作作，经业主书书面通知为准准，在此情况况下，由承包包人根据本合合同规定提出出调整金额清清单，并由业业主核定工程程量与增加金金额，经业主主批准后予以以结算支付。(十八)、工程款支付承包人的工程款支支付按业主公公司管理制度度和流程执行行。每次付款款前承包人需需提供无锡当当地的与付款款等额的建安安发票，付至至95%前，决算后后工程款全额额的发票承包包人应全部提提供完毕。1、本工程无预付款款2、所有外立面钢结结构造型柱安安装完毕，十十五个工作日日内支付40万元。3、屋顶钢结构安装装完毕，十五五个工作日内内支付30万元。4、所有外立面玻璃璃幕墙全部安安装完毕，十十五个工作日日内支付150万元。5、所有工程安装完完毕竣工验收收合格后(承包人应在在单项工程竣竣工验收后日内向总包包人及业主提提供有关竣工工验收证明和和完整竣工资资料及竣工蓝蓝图各伍套、CAD电子版各壹壹套)，15个工作日内内支付至合同同总价的80%；6、工程结算经审计计后，且项目目竣工验收资资料已通过无无锡市城建档档案馆验收、政政府主管部门门已出具《无无锡市建设工工程竣工验收收备案证明书书》后，三个个月内支付至至总决算金额额的95%。7、余下之合同决算算总金额的5%被转作为缺缺陷保修金，保保修期：天棚棚防水、均质质玻璃为伍年年（60个月）、其其余工程质保保期贰年（24个月）。质质保期满贰年年后支付10万（人民币币壹拾万元），余余款伍年保修修期满后业主主组织验收合合格无异议后后无息付清。8、设计变更增减的的工程量，不不在进度款中中支付，决算算时一并结算算。（十九）、竣工验验收与结算1.竣工验收1竣定承包人应应自行完成竣竣工资料及竣竣工图，承包包人应在竣工工验收后日内提供本本工程有关验验收证明和完完整竣工资料料及竣工图伍伍套给总包人人，总包人负负责汇总及检检查。如承包包人办理不及及时，工程款款将延期支付付。1.2中间交工工程程的范围和竣竣工时间：/2、竣工结算一）、办理竣工结结算应具备以以下条件：1、承包人按期向总总包人提供了了完整、全面面、正确的竣竣工验收资料料；2、全面履行施工合合同各项条款款；3、承包人已向业主主提交伍套完完整准确的项项目竣工资料料、竣工图及及电子光盘，项项目工程竣工工图须与现场场实际相吻合合且须有监理理、总包人、业业主主管工程程师签字，并并有监理公司司、总包人的的盖章；4、通过业主组织工工程竣工验收收并与业主及及业主委托的的物业管理公公司办理完项项目工程移交交手续。二）、办理竣工结结算时，有下下列情况之一一者，不办结结算：1、没有完成项目竣竣工验收手续续及工程移交交手续；2、结算书不符合本本合同要求者者；3、项目工程竣工图图与现场实际际不相符者；；三）、结算原则：：本工程为包包干总价，除除非业主的设设计变更或者者减少工程量量外，合同价价款不予调整整。1、图纸所要求范围围的施工及需需要深化设计计、设计不清清楚、设计不不详但必须施施工的工作内内容（在施工工中业主代表表签字仅代表表认可具体安安装或施工的的位置、标高高、颜色、型型号、规格、产产地等具体要要求，均不增增加任何工期期与造价，并并不代表业主主承担相关的的责任）；2、承包人应勘察现现场，自行复复核本工程已已完工程（即即施工前现状状条件），对对不符合要求求的、超出国国家规范要求求的工程质量量提出意见，合合理要求但业业主没有整改改的剩余部分分的费用均包包括在本合同同价中。签订订合同后业主主不再支付与与原土建、安安装工程原因因引起增加的的任何费用及及工期延长、签签证等。3、垂直运输、材料料搬运：承包包人应考虑材材料垂直、水水平二次搬运运、特殊材料料施工电梯没没有办法运输输、运输运力力不及时、没没有运输设备备等情况因素素，合同签订订后出现任一一以上情况均均不再延长工工期、不再增增加费用、不不得要求增加加签证。4、承包人在施工中中不得破坏、污污染本项目所所有成品、半半成品（外墙墙涂料、栏杆杆、保温工程程、门窗、电电梯等），如如有损坏或者者污染的，按按业主测算的的实际修复费费用的5倍从工程款款中直接扣除除。五、工程材料(十九)、物料规格本工程所用材料必必须符合规范范及图纸所说说明的种类和和标准要求。承承包人在施工工前应遵照设设计师规定样样板规格之大大小尺寸提供供各种材料之之样本经业主主和设计师认认可后封样作作为验收之标标准，但承包包人必须确保保所提供的样样板材料符合合业主和设计计及政府有关关部门之规格格或技术标准准。(二十)、材料来源本工程承包范围内内材料均由承承包人根据施施工图及合同同文件规定负负责提供。施工图及材料样板板被确认后，承承包人如提议议改用其他质质量更好、效效果尤佳新型型材料时，在在得到业主书书面批准后，才才可使用。批批准使用之材材料，不表示示一定能享有有或获得额外外金额之补偿偿，除非业主主已同意并书书面批准增加加费用，否则则在工程最后后结算时，只只按实扣减，不不作任何增加加。如确因某一材料设设备已停止生生产或其它不不可抗力之原原因不能提供供，承包人应应书面报告业业主设计师，只只有经得业主主设计师的书书面确认（确确认期为3天），承包包人方可采购购其它由业主主设计师确认认之替代产品品。任何因上上述更改材料料来源与材质质(设计师或业业主指定的物物料缺货或停停业生产除外外)所耗之时间间，造成足以以影响工期后后果，业主概概不负责也不不会接纳延长长工期之申请请。(二十一).材料试试验承包人应遵守国家家及政府有关关部门之规定定，对材料进进行试验，试试验次数与地地点按政府有有关部门决定定按执行。承承包人需提供供试验用的材材料，按规格格要求送到指指定地点进行行试验，并支支付有关试验验费用及今后后的复验费用用。试验合格格才可使用，若若试验结果被被认定不合格格的材料，均均不得用于本本工程之任何何部分，且需需立即搬离施施工现场。而而该批材料费费用与有关之之运输、搬迁迁费用由承包包人负责。(二十二)、材料检检验在发运前，承包人人应就包工料料项目的物料料之质量、规规格、性能、数数量及重量作作出准确和全全面的检验，并并发出证明书书以资证明所所有拟发运之之物料与本合合同之规定与与要求相符。但但此证明书不不被视为该批批物料之质量量、规格、性性能、数量及及重量的最后后依据，质量量证明书应附附有供应商或或承包人进行行之规格及质质量保证书。货货到工地经过过开箱验收后后，若发现物物料之规格数数量不符合合合同要求时，承承包人须立即即更换，并负负因此而延误误工期之责;在保修期内内如发现工程程因物料质量量或施工不当当造成缺陷，承承包人负责免免费更新及赔赔偿。业主、设设计师可在任任何时间到承承包人工场、货货仓等地进行行验货。(二十三)、材料之之包装保护所有运抵工地现场场之材料，必必须是全新且且完整无缺及及有妥善包装装保护，免受受因搬运、天天气与其他任任何情况引起起的损坏。在在可能情况下下，材料在使使用前都能保保存在原有的的包装箱内或或用其他覆盖盖物保护。任任何在运输途途中或在现场场受到碰撞而而损毁之材料料，业主将拒拒绝使用，承承包人需免费费更换受损材材料，不得以以此作为不能能依期完工而而在工期上要要求补偿的理理由(如为不可抗抗力因素造成成的可补偿相相应的工期)。(二十四)、材料、货货物和操作工工艺、测试和和检查1、本工程一切材料料、货物和操操作工艺均应应与合同文件件、投标文件件所规定标准准相符合。在在施工中发现现换的产品档档次优于投标标文件中填报报的产品（认认可标准为业业主），经业业主书面确认认后方可调整整，但结算仍仍按原投标品品牌价格执行行，即费用不不提高；2、换的产品与投标标文件中填报报的产品档次次相当（认可可标准为业主主），经业主主书面确认后后方可调整，但但结算时按照照投标的材料料、设备的价价格下浮25％执行；3、需调换的产品档档次低于投标标文件中填报报的产品（认认可标准为业业主），不允允许调换，如如承包人强行行调换，业主主有权扣除合合同中该项所所有费用，并并酌情扣除部部分直至全部部履约保证金金。承包人承承担由此造成成的违约责任任和一切后果果；4、承包人应详细列表表说明所投设设备的相关数数据（如规格格、型号、技技术参数等，或或并附彩页），包包括主要部件件相关说明。5、如提供进口设备备或进口部件件的，须为合合法进口的，且且应详细列明明进口设备或或部件的名称称、生产地、规规格、型号。6、承包人如有采用用新技术的，应应详细说明其其优劣。当业主要求时，承承包人应提供供单据证明该该材料和货物物已符合合同同文件的规定定的标准。业主可发出书面指指示要求承包包人限期将已已被证明不符符合本合同规规定标准的材材料或货物从从工程现场运运走。(二十五)、现场或或周转场地尚尚未用于工程程的材料和货货物送抵或置于工程现现场及周转场场地的所有尚尚未用于工程程的材料和货货物，承包人人不得擅自外外运，如需外外运的应在装装运前通知业业主，且应在在业主的监督督下进行。而而该类材料或或货物应由承承包人保管，并并对其的灭失失或损坏负责责。六、工程管理(二十六)、工程的的标高和定位位放线工作承包人应负责工程程施工所需的的任何标高和和定位放线工工作。除非业业主要求的变变更，承包人人应负责修改改任何因标高高和定位放线线不准确所导导致的错误，并并须自付全部部此等费用，且且不得延缓竣竣工期限。(二十七)、工程质质量及规范承包人必须严格以以现行中华人人民共和国建建设工程施工工及验收规范范和江苏省工工程建设标准准（DGJ322/J07--2005）、其他合合同所附之工工程规范、技技术要求以及及业主特殊要要求及补充，承承包人须同时时满足（不同同之处，按最最高要求为准准）。执行优先顺序：①①业主要求承承包人深化设设计的玻璃幕幕墙、钢结构构的技术要求求、招标文件件②江苏省工程建设标标准（DGJ322/J07--2005）③现行中华人民共和和国建设工程程施工及验收收规范④投标文件及承诺承包人必须保证所所有其提供的的材料都是质质优、全新、未未经使用过的的材料，而且且完全符合本本承包合同规规定的技术标标准、规格和和性能。同时时，承包人亦亦保证此材料料所完成之装装饰工程的正正常使用和定定期维修，在在竣工验收合合格后交付使使用之日保修修期内所有装装饰工程之物物料都正常运运作，并符合合设计要求。业业主除要求承承包人提供物物料之质量保保证外，还须须对施工质量量提出严格要要求。(二十八)、变更本“设计变更”一词系系指已被确认认的合同施工工图的变更。设计师发出任何变变更要求，承承包人只有在在接到业主代代表出具的书书面确认书后后方可实施。并不是业主所有设设计变更指令令都会发生费费用。对于某某项业主变更更指令，如合合同规定其费费用已包含在在合同总价内内或者未导致致承包人多支支付费用的则则不予增加；；如合同规定定其费用未包包含在合同总总价内且导致致费用增加的的，则此项费费用按以下要要求经业主审审核批准后将将由业主承担担。变更价款按照以下下办法确定：：（1）合同中已有适用用于变更工程程项目单价的的，按照合同同已有的项目目单价确定变变更价款。无无论何时，承承包单位均不不得以物价上上涨、汇率涨涨跌以及数量量多、少等理理由而要求调调整合同中已已确定的任何何单价。（2）合同中只有类似似变更工程的的项目单价，参参照类似项目目单价并进行行价格下浮后后确定变更价价款。（3）合同中没有适用用或者类似的的项目单价，按按工程所在地地政府有关部部门的规定计计算出建筑装装饰工程消耗耗量，按照变变更时无锡最最新的建设工工造价信息计计算出该项目目的综合单价价，然后对该该综合单价下下浮20%确定变更工工程的项目单单价。承包人须在收到业业主的合约变变更指令后的的3天内完成该该项合约变更更预算书，并并报送业主审审核批准。逾逾期不报，对对于业主要求求增加的内容容，将被视为为承包人对此此项工程变更更不发生任何何费用，今后后承包人不得得再以任何理理由要求追加加任何费用；；对于业主要要求减少的项项目业主有权权在结算时扣扣减应扣的费费用，承包人人不得提出异异议。所有变更项目的单单价包括但不不限于材料费费、运输及仓仓储费、装卸卸费、二次搬搬运费、保险险费、人工费费、机械费、施施工费、损耗耗、税项、包包括进口材料料的清关费用用、管理费、利利润及各种间间接费等全部部费用，并包包括为完成本本工程所必需需的其它所有有费用。承包包人不得在竣竣工结算时对对双方已确认认的变更单价价提出异议或或要求增加费费用。最终确定的变更价价款，只有在在经业主批准准后才予以计计价。所有双双方已确认的的变更价值单单据，及为此此而签订的协协议书均应作作为合同文件件的补充条款款归入原合同同内。双方不不得以任何理理由改变。由设计变更引起实实际工期的延延缓，业主与与承包人必须须在公平的基基础上进行磋磋商，达到合合理的一致，业业主应就该需需增加的工期期日历天作出出书面的确认认，承包人有有权追讨合理理的工期补偿偿。(二十九)、工程竣竣工及缺陷保保修责任工程完工后后，承包人在在通知业主组组织验收前，应应对幕墙抗风风压性能、空空气渗透性能能、雨水渗漏漏性能及平面面变形性能进进行检测，如如检测通过并并取得合格的的检测报告后后方可进行竣竣工验收。如如未能通过检检测的，由承承包人进行返返工、重做，所所有费用与损损失承包人承承担，工期不不予顺延。承包人应在工程实实际竣工前5天通知业主主，以便业主主做好工程竣竣工验收准备备，并在工程程实际竣工之之日向业主提提交工程竣工工报告(竣工后三十十天内交付竣竣工图及有关关文件资料)，而业主应应在接获承包包人的工程竣竣工报告后三三十天内组织织验收。业主主及有关部门门认为工程验验收已合格，则则工程竣工之之日以承包人人发出工程竣竣工报告之日日为准，然后后业主应以书书面加以确认认。如验收不不合格，则承承包人应按业业主或有关部部门的意见进进行整改，并并重新审报验验收，竣工日日期以再次验验收通过之日日为准。业主及有关部门在在工程竣工验验收时发现因因材料或操作作工艺不符合合本合同文件件规定而出现现的任何缺陷陷，应在上述述工程竣工验验收期内书面面作出注明，而而承包人应在在收到业主书书面指示后的的合理期限内内，自费修复复所有缺陷，缺缺陷修复竣工工后，承包人人应另行提交交工程竣工报报告，业主及及有关部门再再行验收认为为合格后，则则工程竣工日日以再行验收收合格之日为为准，同时业业主应书面加加以确认。本工程缺陷保修期期为竣工之日日起计，天棚防水、均均质玻璃伍年年（60个月）、其其余工程为两两年（24个月）。在在五年保修期期内，如发生生玻璃爆裂的的，承包人应应当免费更换换新的、质量量相同或者更更高的玻璃。如如发生玻璃下下掉或者爆裂裂等造成财产产损失与人身身伤亡的，所所有责任承包包人承担。若缺陷修复工作影影响了业主正正常的经营工工作，由此所所造成的索赔赔及损失均由由承包人承担担。保修期从工程最终终验收合格之之日算起。七、工程质量规范范和验收标准准（三十）工程质量量规范及技术术要求验收标准：现行国国家及地方设设计规范、施施工验收规范范、性能检测测标准（不同同之处，按最最高要求为准准），上述质量等级的最最终评定机构构为无锡市或或区建设工程程质量监督站站。检查和返工：承包人应认真按照照标准规范和和设计要求，以以合同为依据据发出施工指指令，接受总总包人、业主主代表及其委委派人员的检检查检验，为为检查检验提提供便利条件件及时间，并并按业主及委委派人员的要要求返工、修修改，承担自自身原因导致致返工、修改改的费用。因因业主不正确确指令或业主主其它原因引引起的经济支支出，由业主主承担。业主主在检验中发发现不合格，可可以根据不合合格的性质、严严重程度自行行决定罚款（每每处不少于200元）、停工工检查、直至至单方面解除除合同。以上检查检验合格格后，又发现现由承包人原原因引起的质质量问题，仍仍由承包人承承担责任和发发生的费用，赔赔偿业主的有有关损失。以上检查检验不应应影响施工正正常进行，如如影响施工正正常进行，检检查检验不合合格，影响正正常施工的费费用由承包人人承担，除此此之外影响正正常施工的经经济支出由业业主承担，相相应顺延工期期。隐蔽工程和中间验验收。工程具具备复盖、掩掩盖条件以及及中间验收，承承包人自检合合格在隐蔽和和中间验收24小时前通知知业主参加。验验收合格，业业主在验收记记录上签字后后，方可进行行隐蔽和继续续施工。验收收不合格，承承包人在限定定时间内修改改后重新验收收。工程质量量符合规范要要求，验收24小时后，须须在业主验收收记录上签字字后方可进行行隐蔽或继续续施工。验收和重新检验，业业主不能按时时参加验收，须须在开始验收收24小时之前向向承包人提出出延期要求，延延期不能超过过24小时。业主主未能按以上上时间提出延延期要求，不不参加验收，承承包人可自行行组织验收，业业主应承认验验收记录。2．技术要求说明（见见附件六）八、合同法律(三十一)、合同文文件法律依据据本合同应按中华人人民共和国法法律解释和说说明执行，并并受其约束。(三十二)、法律义义务承包人应遵守政府府之任何法律律或法规，包包括法律文件件，规定或命命令等。承包人应负责国家家现行征收之之企业所得税税，工商统一一税及任何当当地附加税等等，以及随时时缴纳之任何何有关修订和和可能订立的的新税项。(三十三)、专利权权税和专利权权在承包人的承包范范围内，所有有专利税或因因提供和使用用任何专利物物品、工艺或或发明而需支支付的金额应应由承包人承承担，而且承承包人也应承承担其被认为为侵犯有关物物品、工艺和和发明的任何何专利权所引引起之诉讼费费、损害赔偿偿费和其他费费用。如果承承包人遵照业业主指示而提提供和使用任任何专利物品品、工艺或发发明时，其不不应承担有关关侵犯专利之之责任，并且且上述所有费费用应由业主主负责支付。九、合同违约(三十四)、逾期违违约赔偿如承包人未能在本本合同文件指指定的竣工日日期或任何允允许延长竣工工期期限内竣竣工，承包人人应向业主支支付每逾期一一天4000元的罚金。业业主也可以根根据本合同应应付或届期应应付予承包人人的金额内扣扣除。(三十五)、业主终终止合同1、如承包人违反以以下方面的任任何一项或多多项（但不限限于以下原因因），业主有有权随时解除除合同：（1）没有合理原因而而在工程竣工工前完全中断断施工;（2）没有正常和努力力地进行工程程施工，致使使工期严重延延期;（3）拒绝或继续忽略略遵守业主发发出要求其拆拆除缺陷的工工作或运走不不合格材料或或货物的书面面通知，而该该拒绝或忽略略对工程有实实质性影响;（4）业主书面向其发发出通知指明明承包人失职职行为，承包包人在收到该该通知十天内内继续其失职职行为或在其其后重复该失失职行为，业业主在不损及及任何其他权权力或赔偿的的前提下，可可在该等持续续或重复后的的十天内书面面指令立即解解除合同。但但此等合同解解除的通知不不应无理或无无根据地发出出。2、如承包人按上述述条款解除合合同时，业主主和承包人各各自的权利和和义务应如下下：（1）业主可招请其他他单位继续完完成本工程，被被招请的单位位可进入工程程现场和使用用一切临时建建筑物、施工工工具、器材材、已送抵和和置于工程现现场或周转场场地的所有材材料和货物，并并可购买为继继续完成本工工程所需的一一切材料和货货物，因此所所发生的全部部费用由承包包人承担。（2）因承包人原因解解除合同时，承承包人应退还还业主支付的的全部款项，且且业主与承包包人自身的损损失全部由承承包人承担。（3）当业主要求时，承承包人应在合合同解除日后后的十四天内内按照实际购购买价格（承承包人不得收收取其它任何何额外费用）转转让给业主为为本工程所购购买的材料或或货物，以及及无条件转让让因购买材料料或货物所签签订的合同及及利益等。（4）承包人应在业主主书面要求停停工时从工程程现场运走或或拆除属于其其或由其租用用的任何临时时的建筑物、施施工工具、器器材、材料或或货物。如在在业主发出该该等书面要求求后一段合理理期间内，承承包人没有遵遵循书面要求求，则视为承承包人放弃其其所有权利，业业主可运走(但不负责任任何损失和损损坏的责任)上述承包人人的任何财产产，所支出的的费用应作为为债务向承包包人收取或在在应付予承包包人的金额内内扣除。（5）因合同解除所引引起对业主的的任何损失，均均由承包人承承担，承包人人应在合同解解除后十日内内将业主所受受的损失赔付付给业主。（6）承包人须及时退退还合同文件件包括的所有有文件或资料料给业主，并并提供已完成成工程的竣工工图纸。（7）业主行使以上权权利，并不代代表业主放弃弃其他索赔权权利，也并不不表示免除或或者减轻承包包人应当承担担的责任。(三十六)、承包人人终止合同由于下列原因，终终止进行未竣竣工工程：不可抗力重大的任何一项或或多项由第三三者引起的意意外事故造成成损失或损坏坏，致使工程程施工无法继继续进行。如承包人按上述情情况终止承包包时，承包人人和业主各自自的权利与义义务应如下：：承包人应合理适当当地自工程现现场运走或拆拆除其所有临临时房屋，施施工工具、器器材、材料及及货物，费用用由承包人自自行承担。承承包人在运走走或拆除过程程中发生任何何人身伤亡、财财产损失事故故由承包人承承担，对此业业主将不负任任何经济责任任。终止本合同后，业业主应向承包包人支付：(a)截止终止日日期为止已竣竣工工程的总总值。(b)截止终止止日期为止已已开工而未竣竣工的工程总总值：按照实实际完工的合合格工程量的的价值再下浮浮40%来确定应支支付的价款。如如有不合格的的，承包人应应当进行拆除除并将垃圾进进行清理，费费用自行承担担，如不进行行拆除、清理理的，业主有有权委托第三三方进行，费费用承包人支支付。（c）承包人专为本工工程订购及已已支付的材料料或货物的项项款，或在法法律上规定必必须支付的订订购款项，如如业主需要的的，当业主支支付后，所支支付的任何材材料或货物应应转归业主所所有。(三十七)、纠纷解解决如本合同所引发的的任何事项的的争端或争议议，首先应友友好协商，若若协调后双方方仍无法达成成一致，则须须经业主所在在地人民法院院裁决，在任任何诉讼期间间或之前，承承包人仍应正正常地和努力力地继续进行行工程施工。业主和承包人应将将最终裁决意意见书归于本本合同文件内内，共同遵循循。（三十八）其它约约定1、总包人负责提供供外脚手架给给承包人使用用(总包人无偿偿提供承包人人使用的期限限为总包人自自需外脚手架架的施工期及及总包人施工工至可拆脚手手架之日起40日内；对超超过无偿使用用期的承包人人应按实结算算外脚手架的的租赁费给总总包人（钢管管0.012元/米/天、扣件0.008元/只/天）。3层通高位置置的满堂脚手手架由总包人人按本工程实实际施工进度度要求负责搭搭设并交给承承包人使用,承包人使用用结束后由总总包人负责拆拆除，3层通高位置置的满堂脚手手架搭建、使使用、拆除等等费用共38000（叁万捌千千）元，幕墙墙工程施工完完毕满堂脚手手架拆除完后后，总包人提提供发票后业业主一次性全全额支付。2、承包人应按时编编制工程所需需的各类报建建资料,包括隐蔽工工程、中间验验收及竣工验验收资料,完成后交总总包人审核盖盖章,总包人应在24小时内审核核盖章后报送送监理单位及及业主。3、2009年8月228日前承包人未未按规定办理理相关政府规规定的手续,引发的后续续问题和相关关责任由承包包人负责,并承担由此此引起的经济济损失。总包包人需无条件件积极配合承承包人完成所所有报建、报报批手续。4、幕墙及钢结构工工程的工程款款由业主直接接支付给承包包人,由承包人向向业主提供符符合无锡当地地税务局要求求的建安发票票,发生的所有有税收由承包包人按政府规规定直接缴纳纳,承包人承担担因税收问题题引起的一切切责任和处罚罚。承包人申申请工程款须须经业主、监监理、总包人人认可质量、进进度、安全等等事项后,业主方可付付款。5、本工程总包管理理费与配合费费为幕墙及钢钢结构工程决决算总价的1%，由业主向向总包人直接接支付。承包包人进场（十十日内转账或或支票支付）后后业主支付总总包人管理费费与配合费贰贰万元，进场场施工满二个个月即向总包包人再支付贰贰万元，工程程结算后一周周内将余款全全部支付给总总包人。6、施工过程中承包包人发生的水水电费由承包包人承担，由由承包人与总总包人按实结结算，水电费费由承包人直直接支付给总总包人。基于于工程水电费费最终均由业业主向供水供供电部门支付付，承包人应应在合同签订订之日起五日日内向业主人人缴纳3000元的用水用用电的保证金金。工程决算算后一周内承承包人将全部部的水电费支支付给总包人人。若承包人人未支付或者者未付清以上上款项给总包包人，业主有有权从承包人人的工程款内内扣除直接支支付给总包人人且保证金业业主不予退还还。7、总包人自行施工工范围内的水水电费由总包包人承担，总总包人应将其其自行使用的的水电费及承承包人的水电电费交付给发发包人。总包包人及承包人人的水电费由由总包人与业业主按实结算算，业主在每每次支付给总总包人的进度度款中直接扣扣除业主已向向供水供电部部门支付的总总包人与承包包人的水电费费，剩余的水水电费在总包包人与业主工工程结算后五五日内由总包包人支付给业业主或者由业业主直接从总总包人工程款款中扣除。8、总包人除了完成成与业主2009年6月签订的招招商中心《建建设工程施工工合同》中约约定的义务外外，还需要承承担以下责任任：（1）根据工程进度定定期召开总包包、分包工作作协调会，协协助监理公司司对工程进行行检查和业主主组织的竣工工验收。对于于承包人交付付给总包人的的各种单据、文文件资料等，总总包人应当在在三日内审核核完毕。（2）负责对承包人的的施工进度、质质量、安全、文文明施工、保保修等进行协协调和管理，对对承包人的进进度、质量、安安全文明施工工等负责，对对承包人的上上述义务承担担连带责任。工工程施工过程程的一切安全全事故由承包包人、总包人人负责，如造造成伤亡事故故或者引发经经济损失的，总总包人承担连连带责任。（3）工程完工后，应应协助、配合合承包人完成成幕墙工程竣竣工资料，提提供相关图纸纸及相关技术术资料，协助助承包人完成成竣工验收。（4）总包人对于承包包人在本合同同下的全部债债务承担连带带责任。9、若由于承包人施施工时对原有有结构造成破破损而引发的的质量问题由由承包人承担担责任。10、承包人应当遵守守总包人制定定的各项制度度，服从总包包人的统一安安排，保证安安全文明施工工。11、***********集团有限公公司为总包人人，在本工程程项目下，发发包人与总包包人于2009年6月签订的《建建设工程施工工合同》（工工程名称：“深港国际”1期工程招商商中心；合同同价款：47200000.000）对于工程程分包事项的的约定与本合合同的约定有有不一致之处处，以本合同同的约定为准准。附件一：***********发展有限公公司************一期幕墙工工程工程量清单概述工程量清清单作为合同同文件的一部部分，其主要要功能是全面面地列出所有有可能影响工工程施工造价价的项目，并并对每个项目目的性质给予予描述和说明明。工程量清清单属总包干干性质(包工、包料料、包工期、包包数量、包工工资、包质量量及材料价之之任何市场差差别、所有间间接费、综合合费率、和国国家规定的任任何收费、必必须的加班费费率或汇率的的变动、专利利费、包装、空空运、国外及及本地存仓费费、运输、因因设备材料迟迟到工地的窝窝工费等等)，除合同条条件另有说明明外，承包金金额不得以任任何方法调整整或变更，任任何计算承包包金额(如算术上或或数量上)的错误皆由由承包人承担担并应视为已已被双方接受受。本工程量量清单内的所所有项目，其其工程数量作作为合同的一一部份，业主方不对对其准确性负负责，承包人人可以根据招招标图纸与技技术规范要求求修正其工程程数量。但须须注意，该类类项目所报的的单价与合价价栏内的总价价将构成合同同的一部份，除除设计变更外外，其总价不不会作任何调调整。在清单内内的项目单价价和费用，不不论是否在图图纸或总说明明中明确，都都被认视为已已包括了供应应和安装成本本，例如:人工费、材材料、损耗、以以及一切执行行合同条款和和为准时完成成合同中包含含的工作所发发生的费用。该清单内内的所有单价价及价款为一一份具有约束束力的合同文文件的一部份份，用来作为为工程进度付付款、计算工工程变更增减减及竣工决算算的依据。承包人必必须对整个工工程量清单进进行完整的工工程量计算、计计价、汇总，并并在右下角位位置上盖章。工程量清清单中每一分分项的合计价价款须结转到到价款汇总表表内。合同签定定后，如工程程量因工程变变更有所增减减，都需按合合同工程量清清单的单价来来调整。对于于工程量清单单中无相同或或相似项目，那那么该类项目目的费用将参参考无锡市现现行的市场价价格进行结算算。工程量清清单中没有表表明单价或价价格的项目将将被认为已包包含在其它的的单价或价格格中，这些没没有价格项目目变更的估价价，由业主计计算并审核，经经业主批准后后确定。工程量清单的数字字加减、结转转、汇总与计计算中出现差差错的，不能能作出修改或或更正。清单编号1工程实物量清单前言：承包人的下述项目目价格为详细细审阅图纸并并综合考虑图图纸及技术规规范中涉及材材料规格、质质量及施工程程序等方面的的要求与标准准。该价格包包括国家规定定的各项工作作内容和费用用（包括但不不限于深化设设计、措施费费、安全文明明施工费、水水电费、损耗耗率、制作、安安装、运输费费、管理费、利利润、税金等等），所有项项目其工程数数量作为合同同的一部分，业业主不对其准准确性负责，承承包人可以根根据招标图纸纸与技术规范范要求修正其其工程数量，须须注意该类项项目承包人所所报计的单价价与合价栏内内的合价，即即构成合同的的一部分，除除设计变更外外，其单价与与合价不会作作任何调整。本工程项目的单价价应已包括了了必需的主材材、辅助材料料、以及完工工后的清洁等等一切工作内内容。清单编号2工程材料、品牌清清单序

号材料名称品牌及产地型号/规格/产地地（必须填写写完整）1玻璃上海耀皮1.6（LOWW-E）+1.522()+6钢化夹胶玻玻璃2.6（LOWW-E）+12A+6中空钢化玻玻璃3.6（LOWW-E）+12A+8中空钢化玻玻璃2铝型材伟业3钢材宝钢/沙钢钢板、型钢4铝板西南铝业2.5mm厚及33mm厚5硅酮结构胶道康宁500ml6硅酮耐候胶白云500ml7开启窗配件坚朗8五金配件东铁GMT不锈钢门夹及地弹弹簧9不锈钢拉手吉祥10化学锚栓德国慧鱼M12化学锚栓11电焊条天津金桥3.2/4.0电电焊条注：以上玻璃生产产原片及深加加工所有工艺艺均为上海耀耀皮，玻璃外外层均为LOW-E玻璃。附件二：廉洁协议甲方：************发展有限公公司（以下简简称甲方）乙方：************有限公司（以以下简称乙方方）诚信条款在甲乙双方合作期期间内，甲方方不提倡乙方方录用原甲方方的离职人员员进入乙方销销售部门并介介入甲乙双方方合作领域。廉洁承诺条款(一)、廉洁承诺乙方承诺严格遵守守甲方制定之之所有对象的的廉洁管理相相关规定，决决不向甲方员员工或其关系系人及或其指指定人要求、期期约、进行任任何贿赂或给给付其它不正正当利益，或或有直接或间间接图利甲方方员工或其关关系人及(或)其指定人之之行为。如甲方员工对乙方方要求期约、收收受任何贿赂赂及其它不正正当利益，或或有直接或间间接图利自己己或其关系人人及(或)其指定人之之行为，乙方方承诺向甲方方检举并提供供相关证据。如乙方知悉其它甲甲方的交易对对象有违反本本承诺书约定定之行为，乙乙方承诺向甲甲方检举并提提供相关证据据。乙方同意确实依照照甲方要求格格式填写公司司基本资料卡卡，并提供有有关证明文件件，资料如变变动应立即通通知甲方。若乙方负责保管或或使用甲方财财产，乙方承承诺决不会有有任何侵占、挪挪用甲方财产产之行为。乙方承诺绝不为自自己或他人的的利益，唆使使或利诱甲方方人员离职或或违背职务。乙方若与甲方人员员为“关系人”时，乙方应应将事实揭露露给甲方人员员知悉。(二)、违反廉洁承诺责责任1、乙方违反法律或或本承诺书任任何约定，甲甲方将立即停停止、终止或或解除与乙方方的交易关系系，乙方应赔赔偿甲方因此此所受直接和和间接损害，并并支付至少相相当于贿赂或或不正当利益益的惩罚性违违约金予甲方方，损害及违违约金由法院院裁定。2、因本承诺书所生生之一切争议议，甲乙方同同意适用中华华人民共和国国法律并以无无锡市人民法法院依级别管管辖规定确定定管辖。甲方：************发展有限公公司（盖章）法定代表人：或委托代表人：乙方：************有限公司（盖盖章）法定代表人：或委托代表人：2009年7月附件三：***********中心幕幕墙工程质量量保修协议甲方：************发展有限公公司乙方：************有限公司丙方：无锡风水隆隆物业管理有有限公司甲、乙、丙三方就就************中心幕墙及及钢结构工程程保修期内维维保问题，依依据甲方与乙乙方签署的工工程合同中保保修条款，在在协商一致的的基础上达成成如下协议：：保修管理甲方委托无锡风水水隆物业管理理有限公司（以以下简称丙方方）对保修工工作进行管理理，乙方同意接受甲方方对丙方保修修管理的授权权。保修范围工程施工合同内外外全部施工内内容及施工范范围、直接或或者间接涉及及到的其他工工程内容；保修期限1.质量保修期期从工程竣工工验收合格之之日起计算，天天棚防水、均均质玻璃为伍伍年（60个月）、其其余工程质保保期贰年（24个月）。2、在计保修期前，乙乙方必须提交交完整的保修修书，保修书书的主要内容容包括工程简简况、保修范范围和内容、保保修时间、保保修说明、保保修情况记录录、保修单位位的名称、详详细地址、联联系人等。没没有完整的保保修书视为乙乙方同意移交交但自动放弃弃保修期起点点的计算。3.若乙方拖延时时间维修、延延长维修时间间，或发生重重大维修的，维维修的部位及及后期可能涉涉及到的部位位，按维修完完成时间顺延延相应保修期期限。4.在乙方维修不及时时、维修效果果不好、2次（不包括2次）以上维维修、没有完完全根除质量量问题等情况况，甲方或丙丙方将组织其其它单位维修修，相关费用用由乙方承担担，并且之后后保修责任仍仍由乙方承担担。第四条质量保修修责任及保修修金的使用1、保修责任范围：：除甲方使用用过程中人为为损坏、第三三人损坏、不不可抗力因素素引起的损坏坏外，凡属于于乙方深化设设计缺陷、材材料本身质量量原因、施工工质量原因及及验收合格并并移交前乙方方保管不善造造成工程范围围内各部位、部部件、整体或或者部分、整整件或者单件件的损坏、脱脱落、变形、丢丢失、开裂、脱脱胶、外立面面污损及一切切影响本工程程效果的质量量问题，均属属于乙方保修修责任的范围围。2、保修费用：工程程保修金为合合同决算总金金额的5%。若发生的的累积保修费费用及违约金金超过此保修修费用时，超超过部分仍由由乙方承担。3、保修处理期限：：在保修期内内，乙方应在在接到甲方或或者丙方书面面、电话等形形式的通知后后24小时内（甲甲方或丙方有有特殊要求的的按照其要求求执行）派人人到达现场修修理，否则，甲甲方或者丙方方可委托他人人进行修理，费费用以两倍金金额从保修金金中直接扣除除，不足部分分由乙方承担担。4、乙方必须本着用用户至上与诚诚信原则解决决工程质量问问题，认真负负责地从事每每项保修任务务，一般常规规性工程质量量问题，丙方方保证一次性性彻底解决，特特殊情况的工工程质量问题题、在经甲方方或者丙方同同意后最多不不超过二次保保修，同时乙乙方保证同一一部位重复出出现同样的质质量问题不超超过二次。否否则，甲方有有权自行组织织维修，费用用以两倍金额额从保修金中中直接扣除，并并且之后保修修责任仍由乙乙方承担。5、乙方完成每项工工程保修工作作后必须由丙丙方或甲方签签字确认，未未经丙方或甲甲方签字的则则视为未履行行保修职责。甲甲方或者丙方方的签字确认认只是证明乙乙方已对工程程质量问题进进行过处理，甲甲、丙不承担担其他责任。6、如为工程质量问问题，乙方负负责免费（免免人工、材料料等全部费用用）维修；若若因人为损坏坏、使用不当当造成的工程程质量问题，在在保修期内乙乙方免收人工工费用，材料料费用按照成成本收取。第五条、保修期满满后的维修、保保养服务1、工程保修期满后后，如甲方或或者丙方要求求乙方提供维维修、保养服服务的，乙方方有义务为本本工程继续提提供维修、保保养服务。2、乙方可按照成本本费用收取材材料、配件费费用，但不收收取人工及其其它费用。第六条违约责任任（一）乙方在保保修期间内出出现过错行为为，除承担本本协议的违约约金外，造成成业主、乙方方、甲方或第第三方损失的的，均由乙方方承担全部责责任。（二）乙方人员在在工程维修过过程中有不负负责任或推诿诿或维修不力力的行为，或或有拖延、不不准时（常规规质量问题超超过24小时，紧急急情况超过4小时），或或有不履行甲甲方或丙方的的约定或承诺诺、或有使用用不合格的保保修材料、偷偷工减料的行行为等，甲方方有权委托他他人代为处理理，发生的费费用和损害赔赔偿及之后保保修责任由乙乙方承担。（三）如因乙方更更换联系人、通通迅电址变更更、手机关机机等原因，致致使甲方或丙丙方联系不上上乙方，甲方方有权委托他他人代为处理理，发生的费费用（以两倍倍金额从保修修金中扣除）和和损害赔偿及及之后保修责责任由乙方承承担。（四）乙方的人员员进场作业需需遵守甲方或或丙方的管理理规定，否则则按如下违约约处理：1．乙方人员须衣着着整洁。出入入小区须佩戴戴管理处的《出出入证》，乙乙方人员离开开保修现场时时必须将施工工现场清理干干净，不得有有任何遗留物物；必须关闭闭门、窗、水水、电、气开开关，违反其其中一项一次次处违约金￥￥50元。2．乙方人员不得与与甲、丙方或或自己的同事事发生争吵，说说出不文明的的语言。违反反一次一人处处违约金￥100—300元。3．甲方或丙方有针针对乙方现场场违规人员及及不服从管理理的人员驱逐逐退场的权利利，并要求乙乙方限期整改改、赔偿或道道歉。如乙方方不能按照甲甲方或丙方要要求进行，每每逾期一天另另行收取￥100元违约金。4．因工作需要甲方方或丙方召集集举行的有关关保修工作会会议，在通知知到乙方后，乙乙方应准时参参加。无故迟迟到一次处违违约金￥300元；无故缺缺席一次处违违约金￥500元。5．乙方有其他过失失行为的，甲甲方或丙方有有权限期整改改并酌情给予予￥50—500元的违约金金。第七条保修金的的支付保修期届满后一个个月，由乙方方书面向甲方方提出工程保保修质量验收收及保修金支支付申请，甲甲、乙、丙三三方进行保修修质量评审，若若无质量问题题且无违约行行为的，甲方方在保修期满满后退还乙方方保修金（不不计利息）；；若有质量问问题的，乙方方需负责完全全修复，按本本协议保修期期需顺延的，到到期后再次评评审，直至完完全无质量问问题后，按照照协议约定扣扣除相关费用用后退还剩余余的保修金；；若乙方有违违约行为的，甲甲方则按本协协议扣除相应应的费用。保修期届满后一个个月，若乙方方未书面提出出工程保修质质量验收及保保修金支付申申请，甲、丙丙方视为乙方方自愿放弃保保修金，乙方方并承诺永不不再向甲方、丙丙方主张支付付。第八条其它条款款本协议履行期间，因因乙方自己行行为或乙方与与第三人引起起的纠纷，一一切责任均由由乙方自行承承担，甲、丙丙方无须承担担任何责任。乙方在保修期开始始前需向甲方方及丙方提供供书面的不少少于2人的保修责责任人的联系系方式（包括括但不限于：：姓名、手机机号码、公司司固定电话、地地址、电子邮邮箱、传真机机号）。如人人员和联系方方式变更，需需及时通知丙丙方或甲方，否否则按违约条条款处理。第九条本协议议履行过程中中，未尽事宜宜三方应进行行协商，如有有不能协商处处理的争议，应应向甲方所在在地有管辖权权的人民法院院提起诉讼。第十条本协议壹壹式伍份，经经甲、乙、丙丙三方签字、盖盖章后生效，甲甲方执贰份，丙丙方执壹份，乙乙方执壹份，合合同登记机关关执壹份，具具有同等法律律效力甲方：************发展有限公公司乙方：************有限公司法定（授权）代表表人签名：法定（授权权）代表人签签名：联系电话：联系电话：：年月日日年月日丙方：法定（授权）代表表人签名：联系电话：年月日日签约地址：附件四：项目经理的承诺书书致：***********发展有限公公司● 本人是是的项目经理理。● 我公司中标************中心幕墙工工程，我接受受公司的委托托担任此项目目的现场项目目经理。并确确保施工期间间在现场的时时间不少于80%。● 兹本人在此慎重声声明： 1 我已详细阅读并了了解了上述工工程的全部文文件、本公司司的全部报价价文件及合同同条款。2我确认，本公司的的全部投标报报价文件均是是真实的，正正确的。3我十分清楚，本公公司已在【投投标书】中作作出以下承诺诺：⑴我们的工程质量必必须达到合格格等级；⑵我们将在本工程的的施工中严格格按文明工地地的标准及要要求进行工作作；⑶我们的合同工期为为90日历天（包包括节假日）。4我以项目经理的名名义保证：我我将信守我公公司在投标文文件中的所有有承诺，履行行合同文件中中有关承包单单位义务和责责任的全部条条款和规定，在在竭诚维护公公司信誉的同同时，我将致致力维护我本本人的名誉。5我愿再次重复我公公司在【投标标书】中的声声明：“我们完全响响应招标文件件实质性内容容,我们将遵守守合同条款，保保质报量地完完成工程任务务。”此致投标单位：（盖章章）项目经理：（签名名）2009年月日附件五：幕墙施工技术要求求：1、工程内容：************中心幕墙及及钢结构工程程（以下称“招商中心”）2、技术要求：2.1总要求：根根据国家有关关规范要求，以以招商中心施施工图文件为为依据。在已已经确认的美美特公司提供供的前期方案案基础上进行行深化设计和和所需的装配配安装细部设设计，深化设设计及所需的的细部设计应应参照幕墙施施工图所示各各部位及各构构件尺寸、规规格，做出相相应的装配、安安装节点图。如如有修改及优优化建议，需需在文件中加加以详细说明明，并提供相相应报价。提提供的深化设设计不得对总总体建筑的形形象特点及建建筑风格作修修改，可根据据需要提供以以下部