昆明水逸康城建筑方案文本及CAD扩初

轻轻的我走了，正如我轻轻的来；我轻轻的招手，作别西天的云彩。那河畔的金柳是夕阳中的新娘波光里的艳影，在我的心头荡漾。软泥上的青荇，油油的在水底招摇；在康河的柔波里，我甘心做一条水草那树荫下的一潭，不是清泉，是天上虹揉碎在浮藻间，沉淀着彩虹似的梦。寻梦？撑一支长篙，向青草更青处漫溯，满载一船星辉，在星辉斑斓里放歌但我不能放歌，悄悄是别离的笙箫；夏虫也为我沉默，沉默是今晚的康桥！悄悄的我走了，正如我悄悄的来；我挥一挥衣袖，不带走一片云彩。--------徐志摩目录一效果图鸟瞰图沿街透视图一沿街透视图二沿街立面图内庭院透视图一内庭院透视图二二设计说明总说明规划设计建筑设计结构设计强电设计弱电设计给排水设计消防设计人防设计估算三彩色图集（A3）3-1总平面图3-2区位分析图3-3规划概念分析图3-4规划用地分析图3-5消防系统分析图3-6绿化景观分析图3-7交通系统分析图四CAD图集（蓝图）4-1总平面图（A0）4-2架空层平面图（A0）4-3标准层组合平面图（A0）4-4地下室平面图（A2）4-5A-A剖面图（A2）4-6给排水总平面规划图（A2）4-7强弱电管线平面图（A2）4-8A1型平、立、剖面图（A2）4-9A2型平、立、剖面图（A2）4-10A3型平、立、剖面图（A2）4-11B1型平、立、剖面图（A2）4-12B2型平、立、剖面图（A2）4-13C型平、立、剖面图（A2）4-14D1型平、立、剖面图（A2）4-15D2型平、立、剖面图（A2）4-16E型平、立、剖面图（A2）4-17F型平、立、剖面图（A2）4-18G型平、立、剖面图（A2）4-19H型平、立、剖面图（A2）4-20J型平、立、剖面图（A2）4-21K型平、立、剖面图（A2）4-22L1型平、立、剖面图（A2）4-23L2型平、立、剖面图（A2）4-24办公楼平、立、剖面图（A2）绿地·河流·生态谷昆明水逸康桥小区方案设计说明第一章总说明一、设计依据设计任务书。甲方提供的项目定位案。甲方提供的用地范围红线图。《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）《住宅设计规范》（GBJ96-86）《建筑设计防火规范》（GBJ14-87）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）《人民防空地下室设计规范》（GB50038-94）二、工程概况1．本项目位于昆明市高新开发区，工程总用地面积72928M2，总建筑面积112470.44M2，总户数815户。2．基地南临13#路，北靠11#路，东为10#路，西与大溏子村彼临。场地平整，周边现状为在建小区和规划住宅用地，基地东南角规划中的办公楼对面为高新区管委会办公楼和高新时代广场，地块与高新区有非常方便的联系。2、本工程由多层住宅、小高层住宅、商住楼及高层办公楼组成。二级耐久年限（50年以上）；一级耐火等级；抗震设防烈度8度；小高层地下室做平战结合人防地下室。第二章规划设计一、设计理念1-1、人和自然及城市的关系——新都市主义建造合适尺度的城市娱乐休闲地（URBAN——RESORT——CITY）建立住融于景、景融于乐的休闲港湾在都市近郊建造的具有丰富功能和相当规模的娱乐休闲地，为忙碌的都市人提供精神放松的假日港湾。由于城市内部的条件制约，娱乐休闲地大多处于城市的边缘地带，本案目标是建设具有居住生活功能的娱乐休闲地。娱乐休闲地三大要素：1）以运动、生态为主题的生态绿地系统、人文景观系统。2）休闲商业一条街作为最大的配套资源。3）从大地生长迎着阳光的理念,地景住区村落的概念。1-2、创造娱乐休闲地与山地城市的协奏共鸣。休闲娱乐感觉不仅是单纯的和自然的共生。各要素之间互相融合、协调和产生共鸣时才会有娱乐休闲地的感觉。在组成城市各部分的要素中融入促进产生协奏共鸣的要素，这样才可以在城市机能运营的同时自然地孕育出充满娱乐休闲感觉的城市。这种感觉产生于人和自然、居住和休闲、生活和娱乐、运动与交流之间。通过提高每一个组成要素可以创造出1+1等于3或4的效果。协奏共鸣（HARMONY）是创造娱乐休闲地的基础，而每一个重要因素都会给日常生活带来没有的意外性和新鲜感觉。比如说运动，比如说休闲娱乐，比如说文化交流等等，都会因为一个绵延起伏的生态多湿地系统而产生共鸣，这不仅是生态的，也是人文和文化上的协奏共鸣。而新时代的昆明，最欠缺就是颇具文化与运动底蕴的生态型娱乐休闲地。二、功能结构与空间构成2-1、创造协调共生的功能组成，达成自然平衡。本区以一条生态景观轴线（人工水系）、L型人文商业轴线、U形绿色林荫通道协调共生，形成了风景洋房区、全景洋房区、情景洋房区、电梯洋房区、商业区。L型主题休闲商业街位于小区临城市干道侧，内容涵盖书店、咖啡、茶艺、干洗、棋牌、娱乐、餐饮、游戏、美容美发等等，不但提供本小区居住者以配套商业，更弥补高新区公共配套、公共空间不足的缺陷。东端头规划一栋12层办公楼，以办公楼带动其它小商铺的商业价值，并创造居民交流与休闲的广场空间。2-2、流动空间/院落空间/开放空间/下沉空间——交流空间多样性。组团绿地，架空绿化，人工水系，栈桥沿生态轴生长并延展开来，形成起伏开放的城市空间，湖泽形成下沉娱乐空间，多层与小高层之间以林荫车道区分，层次丰富，起伏不平。2-3、开放空间社区开放空间为树状结构，与建筑物相成交错关系，以达到建筑空间与园林系统的最大融合，空间的形式与意境上也富有审美价值三、交通组织3-1、贯彻人车适度分流，动静分区：车行主干道6m宽形成环道，小区有3个入口，主入口处设入口广场及开放的主题景观空间。次干道路宽5m（隐型消防通道），人行道2.5m宽，宅间路3m（车）或2m（人）宽。车行干道于两侧设置绿化隔离带，可有效降低噪音。3-2、生态景观轴为小区主体步行道——漫步休闲系统穿过水系的栈桥和小径为主要步行道，以增加居民的归属感和参与感。组团步行道两侧种植低矮灌木与乔木，形成立体绿化，减少步道对首层单位的影响。3-3、停车位342个停车位。其中，地下停车位124个，地面停车位218个，自行车库设于小高层地下室及多层的架空层。四、绿化系统Layoutofenvironmentalview溪流、沙滩、阳光、绿色、林荫是生态谷的重要元素。4-1、生态谷——集生态湿地系统、生态林地系统、生态湖泽系统于一体的主题绿化带。4-2、结合地形地貌，师法自然，形成组团草丘系统。4-3、屋顶绿化及空中花园的立体绿化。五、环境景观设计水在园中，园在林中，林在山中————山水园区社区，村落式布局5-1、大环境、小环境的唯美主义与视觉冲击。小区“长河”为主景观系统，构成小区主要特征，一气呵成，气势不凡。组团环境呈“浮岛状”串联在“长河”上，步移景异，生趣盎然。5-2、师法自然原则——筑土为丘，沉地为河，塑造自然起伏的草坡、溪流为原则。5-3、灰空间与天桥的应用，建筑空中花园——立体绿化原则。5-4、借景、对景原则，充分利用丘陵地带的天然环境。5-5、景观均好性原则——“长河”主轴为斜轴，使得每家每户景观面好，且间距更为宽大，达到销售无盲点。六、水环境设计Designofwaterenvironment————亲水系统生态景观轴上设置置娱乐休闲人人工湖泽及溪溪流，相互贯贯通，构成亲亲水系统。人工湖泽水域底部部修建木碳层层等净水装置置，使水具有有自身净化功功能增加水的的利用，采用用厌氧→膜→生物反映器→消毒处理工工艺。景观湖边建沙滩、亲亲水步道，形形成人景交融融的溪水景观观。利用地形高，使水水体循环流动动、循环周期期3.5天。规划中水系统、直直饮水系统、雨雨水利用等等等。人工种植林和天然然育成林，静静止的水和流流动的水，大大水面和小水水面，构成天天然河岸和湿湿地系统，并并通过人工饲饲养的生物水水藻等维持自自身的生态系系统。第三章建建筑设计一、设计理念以人文主义思想为为指导，打破破传统意义的的封闭空间界界限，呼唤个个性的觉醒，赋赋予小区活力力，采用多变变设计手法为为居住小区从从群体上塑造造一个壮观、别别具一格的小小区形象，从从细微处为住住户提供一个个精细的，可可描述性的居居住生活场所所。面对社会发展不断断增长的“国际化”，面对个体体与集体精神神统一的压力力，个性的觉觉醒已成为一一种压倒一切切的需要——住户需要富于特色色的、真实的可被被精确描述的的户内外居住住生活环境。——发展商需要具有成成功经验及先先进理念的物物业，从而有有效的进行市市场运作。——建筑师如何打破千千篇一律，如如何赋予“小区”活力，毫无无疑问将使我我们的聚居环环境和城市面面貌丰富多姿姿，色彩缤纷纷，充满蓬勃勃生气。二、户型设计：创新泛客厅设计，客客厅、餐厅、空空中花园三角角布置，相互互借景借空间间的同时，与与花园无缝相相连。每户均保证明厅、明明卧、明厨、明明卫（公卫）的的“四明”格局。每户均拥有良好的的景观。卧室设计低窗台的的魔变凸窗（一一步式阳台+凸窗），内内加防护栏杆杆，客厅至阳阳台为落地玻玻璃窗，保证证了居室良好好的采光及开开阔的景观视视野。每户进户设置玄关关作为过渡空空间，同时结结合储藏空间间，避免开门门见厅，营造造良好的空间间层次效果。每户拥有景观阳台台与客厅相连连，工作阳台台与厨房相连连。每户客厅朝南或朝朝向景观区。考虑洗衣机的位置置。附：户型面积表单位:㎡A1型单元户型套内面积建筑面积实用率套数单元建筑面积栋数说明A1a253.81264.390.9602528.77底跃(五房二厅四卫)A1b119.16124.130.9602248.25三房二厅二卫A1c125.22130.440.9602260.88三房二厅二卫A1d202.78211.230.9602422.46顶跃(四房三厅三卫)合计1460.356总建筑面积8762.13A2型单元户型套内面积建筑面积实用率套数单元建筑面积栋数说明A2a293.55305.780.9601305.78底跃(五房三厅四卫)A2b261.53272.430.9601272.43底跃(五房二厅四卫)A2c127.18132.480.9601132.48三房二厅二卫A2d123.70128.850.9601128.85三房二厅二卫A2e132.93138.470.9601138.47三房二厅二卫A2f129.53134.930.9601134.93三房二厅二卫A2g215.57224.550.9601224.55顶跃(四房三厅三卫)A2h208.49217.180.9601217.18顶跃(四房三厅三卫)合计1554.672总建筑面积3109.33A3型单元户型套内面积建筑面积实用率套数单元建筑面积栋数说明A3a293.55305.780.9601305.78底跃(五房三厅四卫)A3b253.81264.390.9601264.39底跃(五房二厅四卫)A3c127.18132.480.9601132.48三房二厅二卫A3d119.16124.130.9601124.13三房二厅二卫A3e132.93138.470.9601138.47三房二厅二卫A3f125.22130.440.9601130.44三房二厅二卫A3g215.57224.550.9601224.55顶跃(四房三厅三卫)A3h202.78211.230.9601211.23顶跃(四房三厅三卫)合计1531.461.00总建筑面积1531.46B1型单元户型套内面积建筑面积实用率套数单元建筑面积栋数说明B1a223.80235.580.9501235.58底跃(五房三厅三卫)B1b213.40224.630.9501224.63底跃(五房二厅三卫)B1c118.50124.740.9502249.47三房二厅二卫B1d115.60121.680.9502243.37三房二厅二卫B1e186.90196.740.9501196.74顶跃(四房二厅三卫)B1f183.20192.840.9501192.84顶跃(四房二厅三卫)合计1342.632.00总建筑面积2685.26B2型单元户型套内面积建筑面积实用率套数单元建筑面积栋数说明B2a213.40227.020.9401227.02底跃(五房二厅三卫)B2b118.50126.060.9402252.13三房二厅二卫B2c115.60122.980.9402245.96三房二厅二卫B2d186.90198.830.9401198.83顶跃(四房二厅三卫)B2e183.20194.890.9401194.89顶跃(四房二厅三卫)合计1118.832.00总建筑面积2237.66C型单元户型套内面积建筑面积实用率套数单元建筑面积栋数说明Ca204.70213.230.9602426.46底跃(四房二厅三卫)Cb121.29126.340.9602252.69三房二厅二卫Cc121.19126.240.9602252.48三房二厅二卫Cd192.84200.880.9602401.75顶跃(四房二厅三卫)合计1333.385.00总建筑面积6666.88D1型单元户型套内面积建筑面积实用率套数单元建筑面积栋数说明D1a137.50145.600.9441145.60三房二厅二卫D1b132.00139.770.9441139.77三房二厅二卫D1c121.50128.650.9444514.61三房二厅二卫D1d117.80124.740.9444498.94三房二厅二卫D1e173.60183.820.9441183.82顶跃(四房二厅二卫)D1f168.70178.630.9441178.63顶跃(四房二厅二卫)小计1661.376架空层139.77总建筑面积9775.18D2型单元户型套内面积建筑面积实用率套数单元建筑面积栋数说明D2a134.40141.470.9501141.47三房二厅二卫D2b168.70177.580.9501177.58四房二厅二卫D2c119.40125.680.9504502.74三房二厅二卫D2d152.80160.840.9504643.37四房二厅二卫D2e172.80181.890.9501181.89顶跃(四房二厅二卫)D2f222.40234.110.9501234.11顶跃(六房二厅二卫)合计1881.161总建筑面积1881.16E型单元户型套内面积建筑面积实用率套数单元建筑面积栋数说明Ea121.11128.700.9411128.70三房二厅二卫Eb116.40123.700.9411123.70三房二厅二卫Ec115.60122.850.9414491.39三房二厅二卫Ed110.90117.850.9414471.41三房二厅二卫Ee166.60177.050.9411177.05顶跃(四房二厅二卫)Ef161.90172.050.9411172.05顶跃(六房二厅二卫)合计1564.303架空层127.30总建筑面积4523.66F型单元户型套内面积建筑面积实用率套数单元建筑面积栋数说明Fa99.32105.660.9408845.28三房二厅二卫Fb155.52165.450.9402330.89五房二厅二卫合计1176.176总建筑面积7057.02G型单元户型套内面积建筑面积实用率套数单元建筑面积栋数说明Ga67.8071.370.9509642.32二房二厅一卫Gb69.6073.260.9508586.11二房二厅一卫Gc128.20134.950.9502269.89三房二厅三卫Gd127.30134.000.9502268.00顶跃(四房二厅三卫)合计1766.322总建筑面积3532.63H型单元户型套内面积建筑面积实用率套数单元建筑面积栋数说明Ha153.27161.000.95281287.98五房二厅二卫Hb257.74270.740.9522541.47顶跃(六房二厅三卫)合计1829.451总建筑面积1829.45J型单元户型套内面积建筑面积实用率套数单元建筑面积栋数说明Ja116.46127.980.91091151.80三房二厅二卫Jb112.48123.600.910101236.04三房二厅二卫Jc176.84194.330.9101194.33顶跃(四房三厅三卫)Jd169.10185.820.9101185.82顶跃(四房三厅三卫)合计2768.001总建筑面积2768.00K型单元户型套内面积建筑面积实用率套数单元建筑面积栋数说明Ka101.20113.840.8891113.84三房二厅二卫Kb104.90118.000.8891118.00三房二厅二卫Kc91.10102.470.8899922.27三房二厅二卫Kd94.80106.640.8899959.73三房二厅二卫Ke151.40170.300.8891170.30顶跃(四房二厅二卫)Kf168.30189.310.8891189.31顶跃(四房二厅二卫)合计2473.454总建筑面积9833.17L1型单元户型套内面积建筑面积实用率套数单元建筑面积栋数说明L1a93.20100.760.925212115.89三房二厅二卫L1b72.4078.270.925201565.41二房二厅一卫L1c130.20140.760.9251140.76五房二厅二卫L1d122.80132.760.9251132.76四房二厅二卫小计3954.817架空层429.10总建筑面积26788.522L2型单元户型套内面积建筑面积实用率套数单元建筑面积栋数说明L2a93.20102.530.909101025.30二房二厅一卫L2b72.4079.650.90910796.48三房二厅二卫L2c66.2072.830.9099655.45三房二厅二卫L2d103.20113.530.909101135.31五房二厅三卫L2e130.20143.230.9091143.23三房二厅二卫L2f122.80135.090.9091135.09二房二厅一卫L2g105.60116.170.9091116.17五房二厅二卫L2h162.30178.550.9091178.55四房二厅二卫小计4185.591架空层27.70总建筑面积4185.60总户数815户住宅总建筑面积97167.122三、立面设计：1、在水逸康桥的立立面设计中，主主要运用浅、轻轻、透、飘的的建筑语汇，传传达热带海洋洋文化。方案案采用新都市市主义风格，但但我们更希望望能够让人们们在其中感受受到源自昆明明老城区的历历史文脉的传传承，从传统统建筑装饰构构件中提炼出出来的语汇和和现代的材料料，明确地表表达着历史的的进步，大面面积的凸窗、景景观大阳台的的应用，模糊糊了室内与室室外，开敞与与封闭的界限限，充分满足足人性对自然然外界的渴望望，让每个入入住的业主感感受到高尚生生活的自在与与洒脱。水岸岸洋房更采用用退台式设计计，将“三段式”古典主义与与现代简约时时尚的风格相相融合，造型型新颖别致，别别具一格。2、遵循现代主义“形式反映功功能”的切实设计计原则摒弃无无谓的造型元元素及繁见浪浪费的“后现代装饰”。3、色彩清新，简约约富于时代感感，采用经济济耐用的涂料料为主，极少少的玻璃幕墙墙组合从而大大幅节约投资资。4、屋顶设富于灵动动的花架，布布置屋顶绿化化。四、公建设计办公楼位于小区东东南角位置，由由双L型虚实体块块反扣而成，混混凝土构架与与玻璃幕墙形形成强烈对比比，并产生了了中庭、空中中花园等空间间的穿插与变变化，给予了了人、自然、社社会更多相互互交流的机会会和平台。五、装修说明1、墙体墙体外墙为2000厚加气混凝凝土或非承重重多孔空心砖砖，用于灵活活分隔的内隔隔墙选用GRC板。2、装修材料及外门门窗住宅外墙主要以涂涂料为主，选选用环保型外外墙涂料，公公建局部饰以以石材，住宅宅选用塑钢窗窗框，中空玻玻璃。公建选选用隔垫铝合合金门窗，中中空玻璃。住住宅外门选用用高密度模压压、纤维板木木门。3、内装修住宅底层入口门厅厅为磨光花岗岗岩地坪，水水性环保内墙墙涂料。标准准层电梯厅为为地砖地面、踢踢脚，水性环环保涂料墙、顶顶，住宅户内内为水泥石屑屑地坪，混合合砂浆粉刷墙墙、顶。商业业及其他公共共建筑为防滑滑地砖地面。4、防水材料屋面用三元乙丙橡橡胶防水材料料或氯化聚乙乙烯——橡胶共混防防水卷材，地地下车库墙面面和地面防水水及厕浴间的的防水采用氯氯丁胶乳沥青青防水涂料或或橡胶防水涂涂料。5、保温材料屋面选用挤塑泡沫沫保温板，墙墙体采用GRC板或ASA板。6、室外环境小区环境道路用彩彩色压模混凝凝土，人行道道、公园步道道等采用耐磨磨铺地缸砖，公公共停车场地地面及消防通通道路面选用用植草砖地面面，小区内主主要车行道路路面为石油沥沥青路面。六、主要经济技术术指标1、规划总用地：723899M22规划净用地：662324M22、总建筑面积：1225671..88M2其中计容积率建建筑面积：11134311.31M2A、居住建筑面积：：981277.99M2住宅建筑面积：977167.112M2架空层建筑面积：：9660.87M22B、公建建筑面积：：115303..32M2商铺建筑面积：33765.550M2办公楼建筑面积：：111537.882M2不计容积率建筑面面积：C、地下车库及地下下室建筑面积积：122440.57M223、容积率：1.5574、建筑密度：22%5、绿地率：43%6、居住户数：815户7、建筑高度：办公楼455.6m小高层住宅宅（11+1）338.55mm8、停车位：3444辆结构设计一、办公楼（一）、设计依据据1、本工程采用现行行结构设计规规范规程：1-1、建筑结构构荷载规范GB500009-200011-2、建筑抗震震设计规范GB500011-200011-3、建筑地基基基础设计规规范GB500007-220021-4、混凝土结结构设计规范范GBB500100-200221-5、建筑桩基基技术规范JGJ944-941-6、高层建筑筑混凝土结构构技术规程JJGJ3--2002J1186-200021-7、人民防空空地下室设计计规范GBB500388-942、本工程结构安全全等级为二级级。3、本工程地处云南南昆明，场地地为设计地震震分组第二组组，抗震设防防烈度为8度，设计基基本地震加速速度值为0.20g。4、风荷载基本值00.30KN//㎡（二）、结构概况况方案本工程地处昆明市市境内，在小小区范围内规规划修建1座结构高度45.6M的办公建筑筑，各栋建筑筑结构主要数数据情况如下下：建筑名称办公建筑面积（M2）11515层数12层（地上）建筑总高45.60M结构类型框架-剪力墙抗震等级二级/一级基础形式暂定桩基备注一层层地下室（三）、基础设计计方案因无地质质质料，椐当当地调查，该该建筑群地处处古滇池,地基复杂。采采用何种桩基基，待地勘后后需结合地质质质料以及当当地沉桩工艺艺再定。（四）、结构材料料1、砼强度等级地面以下C30抗渗等级为为S8地面以上梁、板、柱C352、钢筋Ⅰ级级（HPB2335）、Ⅱ级（HRB3335）3、隔墙采用加气砼砼砌块或其它它轻质填充墙墙体砂浆采用MM5.0混合水泥砂砂浆（五）注意：虽无地质资资料，但由于于地处古滇池池，估计地基基较差，地下下水位高，因因而需加强地地下室底版的的抗浮设计，及及建筑物的沉沉降验算。二、住宅（一）、设计依据据1、本工程采用现行行结构设计规规范规程：1-1、建筑结构构荷载规范GB500009-200011-2、建筑抗震震设计规范GB500011-200011-3、建筑地基基基础设计规规范GB500007-220021-4、混凝土结结构设计规范范GBB500100-200221-5、建筑桩基基技术规范JGJ944-941-6、高层建筑筑混凝土结构构技术规程JGJ33-20022J1866-200221-7、人民防空空地下室设计计规范GBB500388-942、本工程结构安全全等级为二级级。3、本工程地处云南南昆明，场地地为设计地震震分组第二组组，抗震设防防烈度为8度，设计基基本地震加速速度值为0.20g。4、风荷载基本值00.30KN//㎡（二）、结构概况况方案本工程地处昆明市市境内，在小小区范围内规规划修建37座（6+1）多层住宅宅，13座（11+1）高层住宅宅，各栋建筑筑结构主要数数据情况如下下：建筑名称住宅住宅建筑面积（M2）5979943045层数7层（地上）11层（地上）建筑总高19.80M37.80M结构类型框架-剪力墙框架-剪力墙抗震等级二级二级基础形式暂定桩基暂定桩基备注一层地下室（三）、基础设计计方案因无地质质料，椐椐当地调查，该该建筑群地处处古滇池,地基复杂。采采用何种桩基基，待地勘后后需结合地质质质料以及当当地沉桩工艺艺再定。（四）、结构材料料1、砼强度等级地面以下C30抗渗等级为为S8地面以上梁、板、柱C352、钢筋Ⅰ级级（HPB2335）、Ⅱ级（HRB3335）3、隔墙采用加气砼砼砌块或其它它轻质填充墙墙体砂浆采用M5.00混合水泥砂砂浆（五）、注意：虽无地质资料，但但由于地处古古滇池，估计计地基较差，地地下水位高，因因而需加强地地下室底版的的抗浮设计，及及建筑物的沉沉降验算。给排水设计一、办公楼（一）、本建筑为为高层办公楼楼(高度不大于50米)。（二）、本工程考考虑生活给水水、消火栓给给水、自动喷喷淋、生活污污水排水、雨雨排水等系统统。1、生活给水1)水源：从两条市政政路给水管网网上各引入一一条DN200进水管。在在室外成环状状布置，作为为消防与生活活合用管网。2)用水量估算:本本程最高日用用量为72M3//d，最大小时时用水量为9.5M33/h。3)给水系统:1~~3层由市政给给水管直接供供水；4层及以上由由生活加压泵泵供水，生活活泵采用变频频控制。超压压部分设减压压阀，地下室室设生活泵房房和生活水池池。2、排水系统：1)排水体制：采用雨雨、污分流制。2)生活污水:生活活污水经污水水处理装置处处理后排入市市政污水管网网。3)雨水系统：屋顶雨雨水经雨水管管排放（裙房房屋面雨水单单独排放），地地面雨水由雨雨水口收集。经经雨水管汇集集后排入市政政雨水管。3、消火栓系统1)、室外消火栓系统统：从两条市市政管网各引引入一条DN200进水管，在在室外成环并并在此环网上上均匀设置室室外消火栓，保保护半径不大大于150m，间距不大大于120m。环网上设设阀门分成几几个独立段。2)、消防用水量:室外20L/S，室内30L/S，火灾延续续时间为2h。3)、消火栓系统：采采用临时高压压制。屋顶设设有18M3消防水箱和和消防增压稳稳压设备，地地下设泵房和和316立方消防水水池(室内消火栓栓的贮水量为为216立方)，泵房内设2台消火栓泵泵（一用一备备），办公楼楼各层均设消消火栓，并确确保每一着火火点有两股水水柱扑救。。4、自动喷水灭火系系统1)、消防用水量：227.73LL/S，火灾延续续时间为1h2)、自动喷水系统：：办公楼各层层均设置自动动喷水喷头。屋屋顶设有18M3消防水箱和和消防增压稳稳压设备，地地下室设泵房房和316立方消防水水池(自动喷水系系统的贮水量量为100立方)，泵房内设2台自动喷水水泵（一用一一备），每层层、每个防火火分区设水流流指示器。二、住宅（一）、本工程为为多层高层建建筑群，有住住宅、商业、地地下室和地下下车库。（二）、本工程考考虑生活给水水、消火栓给给水、自动喷喷淋、生活污污水排水、雨雨排水等系统统。1、生活给水1)水源：从两条市政政路给水管网网上各引入一一条DN200进水管。在在室外成环状状布置，作为为消防与生活活合用管网。2)用水量估算:本本程最高日用用量为1207..9M3/dd，最大小时时用水量为98.277M3/h。3)给水系统:1~~3层由市政给给水管直接供供水；4层及以上由由小区生活加加压泵供水，生生活泵采用变变频控制。超超压部分设减减压阀，地下下室设生活泵泵房和生活水水池。2、排水系统：1)排水体制：采用雨雨、污分流制。2)生活污水:生活活污水经小区区污水处理装装置处理后排排入市政污水水管网。3)雨水系统：屋顶雨雨水经雨水管管排放（裙房房屋面雨水单单独排放），地地面雨水由雨雨水口收集。经经雨水管汇集集后排入市政政雨水管。3、消火栓系统1)、室外消火栓系统统：从两条市市政管网各引引入一条DN200进水管，在在室外成环并并在此环网上上均匀设置室室外消火栓，保保护半径不大大于150m，间距不大大于120m。环网上设设阀门分成几几个独立段。2)、消防用水量:室外20L/S，室内30L/S，火灾延续续时间为2h。3)、消火栓系统：采采用临时高压压制。屋顶设设有18M3消防水箱和和消防增压稳稳压设备，地地下设泵房和和316立方消防水水池(室内消火栓栓的贮水量为为216立方)，泵房内设2台消火栓泵泵（一用一备备），办公楼楼各层均设消消火栓，并确确保每一着火火点有两股水水柱扑救。。4、自动喷水灭火系系统1)、消防用水量：227.73LL/S，火灾延续续时间为1h2)、自动喷水系统：：办公楼各层层均设置自动动喷水喷头。屋屋顶设有18M3消防水箱和和消防增压稳稳压设备，地地下室设泵房房和316立方消防水水池(自动喷水系系统的贮水量量为100立方)，泵房内设2台自动喷水水泵（一用一一备），每层层、每个防火火分区设水流流指示器。强弱电设计一、办公楼（一）、强电设计计1、负荷分级：本工程为办公楼，公公寓等组成的的公共建筑，总总建筑面积约约1万m2.建筑物高度度约45m.属二类类建筑。用电电负荷等级除除消防设备、应应急照明为一一级负荷外，其其余按二或三三级负荷设计计。2、供电负荷：⑴负荷指标：办公楼及公寓800～120W/mm2，设备用用房20W/m2。⑵供电指标：设备安装总容量11110KWW，计算容量量777KW，变压器安安装总容量2x5000KVA。3、供电电源：10KV供电电源源由区域内10KV配电所引出出二回路100KV电缆线线路供电4、变配电所:在本建筑物地下室室设置10//0.4KVV变电所一座座，内装变压压器容量为22×500KKVA.10KV侧配电装置置采用中置式式金属铠装手手车柜，变压压器选择SGB11型干式变压压器。二台变变压器采用分分列运行,低压侧手动动联络的运行行方式，变压压器低压侧设设计量及无功功自动补偿装装置。5、应急电源：为保证消防用电设设备及重要场场所的可靠供供电考虑，在在小区内设置置230/4400V，50HZ应急柴油发发电机组一台台作为备用电电源，其安装装容量约为1150~2000KW。6、照明：办公楼及地下车库库光源为荧光光灯为主，走走道、楼梯间间照明以节能能灯为主，办办公室等照度度水平不低于于150lx，在楼梯梯间出口处，会会议室展厅等等出入口处设设置应急疏散散指示照明。7、防雷、接地；建筑物防雷等级按按民用建筑三三级防雷设计计，低压配电电系统的接地地型式按TN-S系统设计。（二）、弱电设计计1、通信系统：⑴本工程为办公楼，通通信电话全部部纳入市话通通信网，市话话电缆埋地引引入300对电话电缆缆，先进入弱弱电机房外手手孔井后再引引至室内电话话交接箱。⑵电话用户估算指标标：办公楼20～30m2/门，地地下车库及设设备用房500m2//门。（3）由弱电机房至弱弱电竖井，采采用电缆桥架架敷设，各层层分线箱置于于弱电竖井内内，分线箱至至各用户出线线盒间，采用用PAC－0.5/11Q型四芯电电话线，穿PVC管埋楼板内内布线。2、有线电视系统⑴有线电视由市有线线电视网提供供，电缆引入入地下一层弱弱电机房，本本系统按5～550MHHZ频段设计，用用户端口电平平设计为70±5Db。办公室电电视插座设置置为1个/室，会议室室、电视插座座设置为2～3个/室。⑵传输分配系统采用用干线－分支支－放大－分分支方式，各各楼层线路相相互独立，干干线沿竖井内内线槽敷设，各各楼层弱电井井内设置电缆缆分支分配接接线箱，入户户管采用PVC管沿楼板或或沿墙暗敷。⑶有线电视系统设备备选型应征求求有关部门意意见后确定。3、宽带网络系统本工程设置宽带网网络系统，网网络前端设备备箱位于弱电电机房内，每每间办公室设设数个宽带网网络信息插口口。会议室设设数个网络信信息插口.4、保安闭路电视监监控系统：本系统的摄像机装装设于主要出出入口，大楼楼门厅、汽车车库等处，实实施24小时监视，发发生可疑情况况时，可立即即快速启动录录像机进行录录像，电视监监视系统设在在消防控制室室。5、火灾自动报警系系统：本小区内设置消防防控制室，所所装设的火灾灾自动报警系系统具有火灾灾报警消防设设备联动控制制，火灾事故故广播和消防防对讲电话等等功能。6、接地：所有弱电系统的接接地，均由弱弱电机房的接接地汇流排提提供，该汇流流排从二个方方向中以40～4MM扁钢接至桩桩基接地体，汇汇流排处接地地电阻小于1欧姆。所有的弱电系统工工程安装，调调试均由设备备承包商负责责完成。（三）设计规范:: <<民用建筑电气设计计规范>>TG/TT16-922<<低压配电设计规范范>>GB--500544-95<<高压配电装置置设计规程>>>SDJ55-85<<10kv及以以下变电所设设计规程>>>GB500053-944<<供配电系统设计规规范>>GBB500522-95<<建筑物防雷设设计规范>>GB550057--94<<民用建筑照明设计计标准>>GGBJ1333-90<<火灾自动报警警系统设计规规范>>GBB50-1116-98<<有线电视系统统工程设计规规范>>GBB502000-54二、住宅（一）、设计依据据1、建设单位提出的的设计要求及及依据.2、国家现行的有关关设计规范及及标准3.、各相关专业业的技术资料料和要求.（二）、强电设计计1、负荷分级：本工程由小高层113个单元，风风（全）景洋洋房18个单元，情情景洋房18个单元组成成的住宅小区区。总建筑面面积约1124770.44mm2。其中小小高层为12层，风（全）景景洋房6层，情景洋洋房7层。用电负负荷等级除消消防设备、应应急照明为一一级负荷外，其其余按二，三三级负荷设计计。2、供电负荷：⑴负荷指标：住宅100W/m2，架架空层及公共共部分20W/mm2，设备用房40W/m2。⑵供电指标：设备安装总容量99687KWW，计算容量量2906KW，变压器安安装总容量4x40000KVA。3、供电电源：10KV供电电源源由区域配电电所引入一回回路10KV电缆线路路供电。.4、变配电所：在小区内设置100/0.4KKV变电所一一座，内装变变压器容量为为4X10000KVA.10KV侧配电装置置采用中压环环网柜，变压压器选择SGB111-R型干式变压压器。变压器器低压侧设计计量及无功自自动补偿装置置。5、应急电源：为保证消防用电设设备的可靠性性，在本小区区内设置2330/4000V，50HZ应急柴油发发电机组一台台作为备用电电源，其安装装容量约600KW..。6、照明：住宅光源,楼梯间间照明以节能能灯为主，照照度水平不低低于150lx，在楼梯梯间出口处，走走道等出入口口处设置应急急疏散指示照照明。7、防雷、接地；建筑物防雷等级按按民用建筑三三级防雷设计计，低压配电电系统的接地地型式按TN-S系统设计。（二）、弱电设计计1、通信系统：⑴本工程通信电话全全部纳入市话话通信网，市市话电缆埋地地引入，电话话电缆，先进进入弱电间外外手孔井后再再引至室内电电话交接箱。⑵电话用户估算指标标：每户/22~3门，设设备用房/数门，公共共场所/数门。2、有线电视系统⑴有线电视由市有线线电视网提供供，电缆引入入弱电间，本本系统按5～550MHHZ频段设计，用用户端口电平平设计为70±5Db。住宅每户户设置电视插插座为2~3个，公共场场所设置电视视插座数个。(2)有线电视系系统设备选型型应征求电视视部门意见后后确定。3、宽带网络系统本工程设置宽带网网络系统，网网络前端设备备箱位于弱电电间内，每户户住宅设1—2个宽带网络络信息插口。公公共场所每室室一~二网络信息息插口。4、保安闭路电视监监控系统：本系统的摄像机装装设于主要出出入口，住宅宅门厅,车库，电梯梯轿箱等处，实实施24小时监视，发发生可疑情况况时，可立即即快速启动录录像机进行录录像，电视监监视系统设在在消防控制室室。5、火灾自动报警系系统：本小区内设置消防防控制室.所装设的火火灾自动报警警系统具有火火灾报警及消消防设备联动动控制的功能能.火灾事故广广播和消防对对讲电话等功功能。（可和和写字楼共用用一个消防控控制中心。）6、接地：所有弱电系统的接接地，均由弱弱电机房的接接地汇流排提提供，该汇流流排从二个方方向中以40～4MM扁钢接至桩桩基接地体，汇汇流排处接地地电阻小于1欧姆。环保设计一、办公楼（一）、场地内雨雨、污水系统采采用分流排放放，污水经小小区污水处理理装置处理后后排至市政污污水管。（二）、屋顶水箱