集训白皮书-2019计价总部地址市2号大厦座

§1.2单台非标准设备={[（材料费＋加工费＋辅助材料费）〛（1＋工具费率）〛（1＋工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）工具、器具及生产家具购臵费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购臵§1.3进货物适用的税率扣减：其中购进自来水、暖气等9%，接受邮政和电信基础服务为9%，接受增值电信服务的税率为6%，其他一般为13%。9%13%。设备、仪器的折旧、大修等为检测的费用。（税率为6%）企业的计算指提供建筑服务的年应征销售额未超过500万元，并且会计核算不健全，不能按施工证注明或承包合同注明开工日期在2016年4月30日以前的工程项目税率为3%。需脚拆、用架摊或租赁）费用。脚手架费包括拆除脚手架后材料的堆放费用等。.混凝土模板及支架（撑）费。是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支拆、费用及模板、支架的摊销（或租赁）板包板模刷费。7.施工增加1）建筑物引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费2）施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费8.人工费包括加班费、招雇解雇费用等（2018年考 开办费（类似我国的措施费§1.41.固定资产使用费、招募生产工人费、技术资料费（含软件）、业务招待费、竣工验和其他2.建设 (1)土地补偿费。征用耕地的补偿标准， (2)(34-6 连续3年以上常年种菜或者养殖鱼、虾等的商品菜地和精养鱼塘。②一年只种或因调整茬口安排种植蔬菜的，均需要收取开发基金的菜地。土地应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研 （3）（3）1.术 §1.5§1.5 4.各年应计利息=（年初借款本息累计＋本年借款额/2）×年利4.各年应计利息=（年初借款本息累计＋本年借款额/2）×年利§2.1§2.1程量（ 三、工程计价程序——概预算后按规定的取费标准确定间接费（包括企业、规费），再计算利润和税金，经汇总后即为工=∑金金 §2.2§2.2 （一）项目编码— 001明。应注意的是，在编制分部分项工程量时，工作内容通常无需描述。（四）计量单位当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程量项目的特征要求，选择最适宜表现该项目特征并 做法：补充项目的编码由计量规范的代码与B和三位 数字组成，并应从001起顺 可以计算工程量的措施项目，①脚手架工程②混凝土模板及支架（撑）③④的2规 §2.3§2.3 4特殊情况下支付的工资。是指根据国家法律、和政策规定，因病、工伤、产假、计划生（或供应价格2. 1.2.3.费的计台 4.点运至另一施工地点的、装卸、辅助材料及架线等费用。（1） 距离均应按30km计算。 §2.5 1. 3)3) 二、概算及其基价编制按专业特点和地区特点编制的概算手册，内容基本上是由文字说明、项目表和附录三1.1.2.§2.6 四、BIM技术在建设各阶段的应用BIM 20172018§3.13） (1)靠近原料 力0.5-2之间时，x12-50x0.6-0.7；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，x0.8-0.9特三特三 流 §3.2§3.2 §3.2通常情况下建筑周长系数越低，设计越经济。圆形、正方形、矩形、T形、Lk周依或(6) 2. 7.设计概算应按项目合理建设期限预测建设期价格水平，以及资产租赁和 (2)(2) (3)计算措施项目费。措施项目费的计算分两部分进行 4.4.5. 第四章建设项目发承包阶段合同价款的约20172018§4.1§4.1 招标公告（或投标邀请书10 招标文件招标文件(包括澄清与修改的规定)2010 9.1. 中单独列项并在的编制说明中注明。 发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场确认等的费 天内向招标投标监督机构和工程造价管理机构。当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价期不足15天的应延长投标截止期。 1） 可以分部分项工程费的10%-15%为参考。业建设主管部门或其的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布单价的材料，其价格应按市场确定的单 要求，按分包的专业工程估算造价的3%~5%计算。§4.2（3）1.的施工方法，选择适用、经济的施工机具设备、投入使用相应的劳动力数量等。针对工程量中 2.2. 保证金的数额不得超过项目估算价的2%，具体标准可遵照各行业规定。4. 招标人应在合同签订后5 §4.3§4.3 2) 人直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。根据经评审的最低投标价法完成详细评审后，评标应当拟定一份“价格比较一览表”，连同评标报告提交招标人。“价格比较一览表”应当载明投标人的投标报价、对商务偏差的价格根据综合评估法完成评标后，评标应当拟定一份“综合评估比较表”，连同评标报二、1.的项目范围是依法必须进行招标的项目，其他招标项目是否2.上。3及 期间提出。招标人自收到异议之日起3日内答复；作出答复前， 设计采购施工（EPC）总承包。EPC总承包即按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施1.成本分析——2. 具体合同招 （投标邀请书 投标的时间不得少于45天。 第五 建设项目施工阶段合同价款的调整和结2016201720182.（1）已标价工程量中有适用于变更工程项目的，且工程数量变化不足15%时，采用该项目 应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。并应按照实施方案被发包人批准后，调整合同价款；由于招标工程量中措施项目缺项，承包人应将新增 等原因导致的工程量偏差）超过15%，且该变化引起措施项目相应发生变化，如该措施项目是按系1.1.2.3.4.每个支付期末，承包人应与进度款同期向发包人提交本期间所有计日工记录的 1.2.四、工程索赔类——可索赔(工期+费用+利润)（13项） 1. 3）4） §5.2§5.2 除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。3.3.4.5.(1) ①国有投资建设工程的发包人，应当委托具有相应资质的工程造价咨询企业对竣工结算文②非国有投资的建筑工程发包人，应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复，逾 收到承包人异议后，应再次复核，复核无异议的，发承包双方应在 2. 90天后，工程自动进入缺陷责。3%。5.在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。6.14天内会同承包人按照合同约定的内容进定不明确的，发包人应当在核实后14天内将质量保证金返还承包人。 承包人按合同约定接受了竣工结算支 后，应被认为已无权再提出在合同工程接 1.(1) 2.但是约定的利息计算标准高于银行发布的同期同类利率的部分除外。3）应4）当事人就同设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当 当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的等文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他确认 ③建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事 根据《建设工程造价鉴定规范》（GB/T51262-2017）规定，鉴定人必须具有相应专业的造价工程师执业资格。但是，根据鉴定工作需要，鉴定机构可以安排非造价工程师的专业人员作§5.3 28天内，将进度应付款支(1)工程量的变动大于10%；每单位工程量费用的变动超过期中支付的签发。业主收到履约保函且承包商任命承包商代表之前，不得开具任何支28天内，向业主签发期中支付并将副本送达承包商。期中支付的扣发。在颁发工程接收之前，如果支付中的数额（在扣除保留金及其他应扣款额之后小于条款“合同数据”中规定的期中支付的最低限额（如果有此规定时，则工程师扣发期中支付。在这种情况下，工程师应相应地通知承包商。 2018

第六章竣工决算和新增资产价值的 §6.1竣工决算的内容。1、基本建设项目竣工财务决算表来源：基建拨款、部门自筹（非负债性）、项目资本、项目资本公积、基建借款、待冲基建支出、应付款合计、未交款合计。资金占用：基本建设支出、货币合计、预付及应收款合计、固定资产合计。 3000万元（3000万元，按完成投资口径） 3000万元（3000万元）1.新增固定资产价值的确定—— (6)、(7) 一、单项选择题（601分，每题的备选项中，只有一个最符合题意。1.下列措施项目费用中，属于应予计量的措施项目费的是（) 损耗率为3%，则砂浆的消耗量为()m3。量（）m3/台班。关于施工仪器仪表原值的取定，下列说法正确的是（） 6.投资估算指标是前期工作阶段投资估算的依据，下列不属于投资估算指标编制对象的是（）1m30.60.10.2工日。如人工幅度差系数为10%,则该工程预算人工工日消耗量为（）工日/10m3。BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调,生成协调数据，并在模型中生成解决方案，属于BIM技术（）特点。 己知生产某非标准设备所需材料费、加工费、辅助材料费、工具费合计为20万元，废品损失率为8%,外购配套件费为3万元，包装费率为2%，利润率为10%, 率为13%,用成本计算估价法，计算该非标准设备的为（）万元。 （） 关于工程建设其他费用，下列说法中正确的是最（） 关于工程建设其他费中的场地准备及临时设施费，下列说法错误的是（） 万元，第2年 500万元，年利率为6%。则该项目的建设期利息为（)万元。关于分部组合计价原理，下列说法正确的是（） 某地2019年拟建十举产60万吨产品的工业项目，预计建设期为2年，该地区2017年已建4020.9，该地区、年同类工程造价指数分别为107、112,预计拟建项目建设期内工程造价年上涨率为6%。用生产能力指数法估算的注意（）。下列关于设计概算的说法，正确的是（)设计概算是确定静态投资，作为项目筹措，供应和控 使用的限概算调增幅度超过 概算百分之三十以上的，才可以概算调 关于施工招标文件，下列说法中错误的是(） 提交投标文件的，投标准备时间最短不得少于20 提交投标文件的，最短不少于10关于分部分项工程 编制的说法，正确的是（） B.投标保证金的数额不得超过合同总价的2%15 充的有充的有 B.实行工程量计价的建筑工程，应釆用总价合同 正确的是()。 B.实行招标的工程，基准目为签访合同前第28天 下列不属于《标准施工招标文件》（2017版）中规定的工程变更范围的为（）根据《建设工程工程量计价规范》（GB50500-2013),当分部分项工程实际工程量变化超过工程量15%以上，且造成按总价方式计价的措施项目发生变化的，应将（）。48.矩形 工程量为48.矩形 工程量为2000m3,由于设计变更调增为3600m3，因物价波动引起的价格调整，可采用价格指数法，下列说法正确的是（） 相关周期最后一天的前28天的各可调因子 1天，人员窝工10个工曰，处理不利地质条件用工200元/100元/工日，不考虑其他因素。根据《标准施工招标文件》（2007年版）通用合同条款，施工企业可向业主索赔的工期和用分别是()。A.3天，6000天，3000C.3天，4000天，4000不低于签约合同价(扣除暂列金额）的的D.不髙于签约合同价(扣除暂列金额）关于调解的说法，正确的是（） 关于工程欠款利息的支付，下列说法错误的有（） D.经估价的专业工程与价 58.内容包括（）A.竣工财务决算说明+关于竣工决算 ，下列说法错误的是（）3000万元（3000万元)D.由主管部门的项目决算，报财政部备案AA车间应分摊的建设单位管理建设工程费（万元安装工程费（万元需安装设备费（万A10.5分。DDE.A. 67.下列与工作量大小有关的工作时间包括（）费关于概算指标的分类，下列属于建筑工程概算指标的有。 71.71.的估算，下列说法中正确的有（）A.流 按100%生产负荷下的流 乘以生产负荷百分比计 下列有关暂列金额的表述，正确的是（） C.C. 76.与计价表的编制规定，表述正确的是（）A. B.没在合同中约定的的地方性，可以作为工程索赔的依据 在国际工程发承包中，根据FIDIC《施工合同条件》（2017年版)，因工程量变更可以调整合由于工程量的变动直接造成单位工程费用的变动超过1%80.80.在基本建设项目概况表中，下列各基建支出中构成建设项目的建设成本的有（）一、单项选择题(60题,1分，每题的备选项中，只有一个最符合题意。41.10.5分。一、单项选择题（601分，每题的备选项中，只有一个最符合题意。1.关于工程 B.lm3516% 2人，当年制度工作日为300天，年工作台班为270台班，人工单价为下列费用项目中，属于联合试运转支出的是（）下列费用项目中，属于联合试运转支出的是（） 15003002003002250%,年均投资价格上涨率为5%，则该项目建设期第二年价差预备费为（）万元。关于工程计价基本原理的说法，下列正确的是（） 国 占投资总额不足50%时，必须采用工程 计 10%、13%为（）根据我国现行建筑安装工程费用构成的相关规定，下列费用中属子建筑工程费用的是()下列关于研宄试验费的说法,正确的是（） BB项目划分C计价程序D.市场因素、环境因素和因素 D. D.i箅的蝙制方下列说法正确的有（） 24.当初步设计深度不够，设 B.住宅的层高一般不宜超过2.8m 下列关于其他项 编制的说法，正确的是（） 以“项”为计量单位的专业工程暂估价一般应是综合暂估价,包括除税金夕P的 A.5%B.10%〜C.10%〜18%根据《建筑工程工程量计价规范》（GB50500-2013),招标控制价综合单价的组价包括如下工作①确定工料机单价；②计算组价项目工程量；③将项目的合价除以项目的工程量；④根据率和利润率计算出组价项目的合价，⑤确定所组价项目名称，确的投标人在投标报价前期工作中，需要进行询价，下列有关询价的说法中，错误的是（）34. 5%以内的材料价格风险，10%以内的工程设