国际度假区一期酒店项目施工总承包补充

一、合同条款——通用条款 第三 乙方代第四章甲方工作及责任第五章乙方工作及责任第六章工程造价第七章工程施工质量管理第八章工期管理第九章工地现场管理 第十一章材料与设备第十二章工程指令、设计变更、及工程联系单第十四章工程款的核实与支付第十五章竣工验收及工程移交第十六章专利技术及特殊工艺第十九章第二十一 争议、违约及索第二十二 合同生效、解除与终二、合同条款――条款 第二十六 质量标 第三十章合同份数 不可抗力的自然的具体内容 第三部分――合同条1工程质量保修2附件3关于设计变更、工程指令的协议4收款账号资料证明附件5关于及时支付劳动者的承诺函6材料质量共管协议7：项目部现场要求8：工程技术要求9：工程管理要求10合同11第四部分――合同计价一 经济标编制要二 工程量投标报价三 工程 计算规则对比第一部发包方(以下简称甲方)：吉林省松花湖国际度假区开发承包方(以下简称乙方)：吉林市苏通建筑工程一、二、工程概况：1、工程名称：松花湖国际度假区一期（酒店）2、工程地点：吉林市丰满区山乡二社万科项3、建筑面积：约48167.444、2013-60承包范围详见第四部分――合同计价三、总工期：约577天，具体开竣工时间详见条款。四、本工程质量标准为：合格，具体详见条款。五、合同造价为：□暂定总 固定总：合同固定总价：￥87,390,757.00元大写捌仟柒佰叁拾玖万零柒佰伍拾柒圆整：六、1、本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等协议2、本合同的3、本合同的条款4、本合同的附件；5、6、准、规范、技术要求和有关技术资料7、图纸；8、本合同的合同计价9、10七、本中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》中定义相同八、本合同及其附件是甲乙双方经过协商拟定，甲乙双方对有疑义之条款已进行了九、本合同经双方法定代表人或其代表在下面签署并加盖公章后生效（通用和甲方（公章 乙方（公章地址 地址法定代表人 法定代表人日期：2013年11月20 日 传真 传第二部分合同一、条第一章.词语定义及解释(下列词语除条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义境等影响因素，本合同条款第十七章定义的“不可抗力”除外。24合同文件：指组成补充合同的全部文件(详见第六条)计变更内容完成后，需办理工程。工程指令/设计变更单是工程结算的唯一令类。其缺陷责任。施工组织设计工程结算的依据求的文件，结算依据。第二章.甲方代甲方代表易人，甲方应提前7天通知乙方第三章.乙方代乙方的要求、请求和通知，应以形式由乙方代表签章后交甲方代表，方视为有效24。不得擅自更换。如乙方代表确需易人，乙方应提前15天通知甲方，经甲方批准后违约金5000元。。第四章.甲方工作及责应在开工前办理好土地征用房屋拆迁场地清理等工作使施地具备施工条件提供水电接口至用地红线，由乙方负责接水接电至施工现场（包括管线铺设及安装计量表具，红线外费用由甲方承担，红线内费用由乙方承担，红线约定详见条款。负责用地红线外的主要施工通道，以满足施工进出的需要向乙方提供施地的工程地质资料和线路资料将水准点和坐标控制点以形式交给乙方，并进行现场交验指令的、违约金、索赔、工程款项的支付、办理竣工结算等。接到乙方报来的施工组织设计后，10乙方在质量、进度、安全等方面的责任。在工程结束时，甲方根据需要，在项目明显位置树立铭牌，记载项目开发大事和（乙方公开，此公布无须另外取得乙方第五章.乙方工作和责任15天上报甲方并经同意方可执行。乙方在开工前应向甲方监理提供有关人员上证、有关设备合格证年审证等证件，并需保证现场施工劳动力、机械设备能满足本工程进度要求。付甲方违约金500元；同时，乙方应在3天内用甲方批准的合格的人员代替上无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证与本合同规定名册不符且甲方监理认可者甲方，本工程任何不属于乙方之人员（甲方、甲方人员除外，甲方及甲 人员均配带工作牌）以任何名义进入乙方施工现场。乙方如出于需要安排关人员参观本工程必须经过甲方认可否则视为乙方违约并支付甲方500二、现场管完成或未能按质按期完成，乙方负责赔偿甲方的有关损失；上述情况下，甲方另择施工单位完成，所发生的费用(另加20%的)由乙方承担，工期不予延长。法律责任。在施工中严格遵守甲方制订的“样板引路”制度，进场后20天内提供施工样板计划并报监理，经同意后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。破坏、建筑物及市政设施，并自行承担费用。红线内的施工通道建造及由乙方自行负责，费用已包含在合同计价的中12三、图收到施工图后，应在15天内做出详细的施工组织设计，报甲方及监理。若在施工5方拿到施工图15天内应图纸上有悖国家强制性规范、施工质量与安全之处，并做将视情况给予。四、其他规严格遵守国家、地方关于劳务用工的、未成年人与女工保护条例、职业健康与安全培训相关规定及时足额支付劳务用工的劳动对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付所属工人的劳动。乙方有拖欠、克扣工人劳动行为的，甲方在乙方工程款中扣除相应款项，并直接支付给乙方所属工人。乙方需根据及主管部门的相关规定为本工程完善所有手续并承担费用：按规定及时向缴纳由乙方支付的部分相关费用；协调与方面的关系，配合甲方完成政府招标手续、工程施工证等的办理，确保与施工有关之手续批准，并协调解决与周边社区、居民、建筑物等所产生的、纠纷等关系。，履行义务甲方同意，乙方不得、外传所有有关工程的资料包括文件、图，与考核评估。ISO14000第六章.工程造计价基础：本工程的计价基础详见条款和计价中相关内容乙方应在工程指令、设计变更内容完成后10个工作日内将报监理及甲方（拆除及隐蔽工程详见第十二章5条规定，乙方每延迟1日，按该项结算造价的2%承担违监理及甲方项目部在7个工作日完成量或完成情况确认；乙方收到监理下发已确认的后于当月底前申报甲方审核无特殊情况甲方应于单确认完成后个工作日内完成结算的审核。其余规定详附件3《关于设计变更、工程指令及的协议3.1.1结算造价＝合同价款+合同价款调整(含合同规定材料调差)＋结算价－减少项工程全部验收合格并收到竣工备案，达到交付入住条件且全部移交物业管工程单原件及相应结算资料（含工程指令单、设计变更单原件本合同计价条款、合同计价复印件方由于自身原因申请调增结算价款的，由乙方按调增金额的10%作为违约金支付（结10%＝(（结（结算审定价)×5%（结）算款项中以违约金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商评估体系的。第七章.工程施工质量管工程质量：本工程的具体质量要求详见本合同条款及相关附件合格工作范围对应合同价款作为违约金甲方委托第完成上述工作内容发生的所有费用（另加20%的）由乙方承担，甲方在支付乙方的工程款项中扣除。中间验收前36小时以形式通知监理和甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的监理不能按时进行验收应在验收前24小时以形式向乙方提出延期要求延过24小时。监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组本合同定义的关键工序的内容详见条款48（要求涂刷防水部分同计价的措施费中置和详细尺寸并在毛坯房的楼地面和用油漆标明各种管线的名称位置和走向，费用包含在合同计价的措施费中第八章.工期管具体的阶段工期及相关管理要求详见本合同条款约定，15应符合条款及招标文件要求后作为施工总进度控制的依据甲方和监理公司在提交后15日内未予以形式确认或提出修改意见，视为同意。，定的开工日期前7天，以形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表甲方代表认为确有必要暂停施工时，应当以求后48小时内提出处理意见乙方应当按甲方代表要求停止施工并妥善保护已完工程。乙方实施甲方代表作出的处理意见后，可以形式提出复工要求，甲方代48复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，可相应顺5%非乙方原因，甲方或当地部门通知暂缓施工、间断施工或停工 5.15‰应向乙方支付的任何金额中扣除此项违约金，此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。第九章.工地现场管法实施的监督检查。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产损失和人身，由乙方在动力设备、输电线路、管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交实施作业，在放射、毒害性环境中施工(含、、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时乙方应在施工前完成有关部门的报批手续并提前14日书方未采取有效措施而导致的各种和纠纷由乙方承担有关费用及责任。乙方现场应配置齐全、完好的办公设备施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑等，做到工完场清；工程建设中每个楼层的多余材料、建筑必须通过井架或槽到地乙方未按时完成以上工作甲方另行委托他人进行拆除清运相关费用另加20%乙方应严格遵守地方和有关部门的规定，办理施地交通、环境卫生和场外 价措施费中考虑。必须安装水表、(乙方水、安装及移位须报甲方同意),安装完成后双方共同方的分支水进行抄表。第十章.分包工程与甲方直接发包工程管除甲方同意和合同约定外，本工程严禁分包。如现场发现甲方代表及总监同意的第进入现场施工，甲方采取勒令停工、出现场或解除合同经甲方同意的部分工程可以分包，但不能解除乙方任何责任和义务，乙方对分对乙方的分包工程乙方需在分包工程开工前30天提交分包商税务登记1.1乙方应确保分包单位的劳动用工符合国家、地方的工资及国家规定的社会保险等劳动承担连带责任；乙方未及时履行该连带责任的，甲方在乙方工程款中直接扣除相应款项，支付给分包单位所属工人并对乙方甲方同意不得将本合同之转让给他人理费中，具体按照本合同计价及条款约定执行。的，甲方可另行处理，并要求乙方支付总承包配合2倍的违约金，影响该项的施工组织计划与进度计划，并进行汇总分析，对施工程序中有的地方进行3会议和每季度一次的季计划会议；施工期间，应进行每日碰头会制度，用以协调次日作业面的。因缺乏协调而引致的工期延误及相应任何费用增加或索若甲方直接发包工程需接受相关部门对竣工验收的管理，乙方须予以总体协乙方应指定施工现场堆放点，督促甲方直接发包单位将各自施工产生的外的现场由乙方确认责任单位，当无法分清责任单位时，由乙方自行负责清理乙方对甲方直接发包单位安全文明施工等现场规定的行为，可提请监理和甲方并第十一章.材料与设；，程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）中对材料要求的规定使用含铅油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何对人有害的设备材料使用附件十一《限用禁用材料设备》中所列的材料设备。；，甲供材料、设备明细以本合同的条款约定为准中，具体按照本合同《合同计价》及条款约定执行。乙方应在图纸会审后30日内编制材料进场计划（包括品种、规格、数量、进场时间30出。因乙方原因造成供应商多次供货，甲方处以乙方违约金，用于支付供应商甲供材料设备，应提前24小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应指定甲供材料交货地点，提供的甲供材料交货地点应为机动车可以到达的位置，甲供材料水50验货后，乙方须负责保管、由中转场地至工地的二次搬运、从点运至安装点及材料设备损耗率按合同规定或套用当地或经甲方认定的由材料供应商提供的相使用的材料设备用量由乙方承担,如超领额度超过5%，对超过5%的部分，甲方另收取结算总额的20%作为违约金；5%以内的部分甲方按甲供价格扣回。如乙方甲方限价的材料设备及品牌详见本合同条款约定属甲方限价的材料设备甲方在接到乙方的申请后在20个日内完成限价工作方2010%的违约金。格，并将有关信息通知乙方，而乙方仍，则该种材料改为甲供，甲方10%的违约金，并且由此造成的工期延误由乙方负责。甲方指定乙方供应材料设备详见合同条款，由乙方履行采购义务第十二章.设计变更、工程指令、及工程联系关于设计变更、工程指令及的具体约定详见本合同附件3甲方的工程指令、设计变更须经甲方经办人员签字并盖章后以形式下发方生效。未按上述要求发出的变更与指令，乙方可实施。甲方发出的的有效设计变更与工程指令，乙方应按要求实施，如乙方实施，甲方另择施工单位完成，所发生的费用(另加20%的)由乙方承担。乙方发现设计变更与工程指令有国家规定、影响工程质量或存在明显不合理浪费之处，应在24小时内通知甲方和设计单位。乙方合理化建议如被甲方采用，甲方可根据实际情况予以。1甲方的工程联系单通过监理公司发出乙方必须对工程联系单中问题进行整改，并对整改情况进行回复。第十三章.销售配提前通知或在条款中约定。计价的措施费报价中：销售展示区域（如样板房、、销售接待中心等）外施工通道的上层防护措施及向甲方支付违约金2万元。如乙方施工，甲方按第十二章第3条处理双方约定施工现场安全网、施工围板权益属甲方，甲方，乙方不得在这些设施上面悬挂任何。第十四章.工程款的核实与支单、等；因乙方延迟递交工程款支付申请书相关资料造成乙方工程付款延期的责4乙方提供的必须符合国家税务规定，不得使用、套开，否则乙方无条件更换并承担票面金额10%的违约金及由此引起的甲方损失的双倍金额同时甲方将乙方列为不合格供方，保留对其的。工程付款未尽事宜详见本合同条款的约定保修金支付按照附件1《工程质量保修》规定第十五章.竣工验收及工程初步验收：工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前15日向监理公司提供完整竣工资料、竣工及工程质量保修书。监理公司认为符合验模拟验收：初验合格后，甲方将请物业公司或第代表业主进行收楼验收供给乙方，由乙方汇总整理后移交馆。因乙方原因工程竣工资料（按馆要约金1万元。乙方根据验收意见按规定的日期完成整改30第十六章.专利技术及特殊乙方提出使用专利技术或特殊工艺，须经甲方及有关单位同意方可实施；由此引起的50%工期由乙方承担。擅自使用专利技术第十七章.不可抗不可抗力包括因、、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及条款约定的风雨、雪、洪、震等自然。7方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。如不及送，视同乙方放弃以上费工程本身(乙方施工质量未达标准除外)的损害、因工程损害导致第人身伤亡和停工期间，乙方应甲方要求留在施地的必要的管理人员及人员的费用由甲第十八章.保应及时向甲方提交索赔资料，配合保险公司的，并无条件接受保险公司的理赔。何事故(包括第人员在内)所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责甲乙双方在签定各自的保险合同时，其第责任险应将对方互相视为第第十九章.场并于4小时内 形式通知甲方乙方发现后如隐瞒不报致 破坏甲乙双方应按管理部门的要求采取妥善保护措施，甲方承担由此发生的费用，并第二十章.工程保按双方签署的合同附件1《工程质量保修》执行第二十一章 争议、违约及索甲乙双方在履行合同时发生争议，可以协商解决、或者请第调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，双方可以向工程所在地的当地提讼。乙方第五章第16条规定，不按时参加相关会议，乙方应向甲方支付200乙方第六章相关规定，延迟申报完整预结算资料及核对不配合，乙方应向方支付300元/天的违约金乙方第七章5~8条工程施工质量管理相关要求，乙方应向甲方支付1000程度，乙方应向甲方支付500－10000元/次的违约金。乙方第九章1~3条安全文明施工管理规定的,乙方应向甲方支付2000~10000（或每次、每项）工人工资或者其他原因，受到报纸、电视等的或有关主管部门的通报批评，给甲方的形象和声誉造成损失的，每次由乙方向甲方支付5因乙方原因导致乙方员工或其分包人员到甲方、售楼处等处、等现象发生的，每发生一次乙方支付甲方违约金2万元。本合同中其它不在2.2条款规定的违约金事项，除特别说明外，甲方在200-20000乙方根据合同规定向甲方提出索赔的，须在索赔事件发生后7日内，向甲方提乙方不得以索赔未达成协议为理由，履行本合同规定之义务第二十二章 合同生效、终止与解本合同自甲、乙双方法定代表人或其委托人签署并加盖公章或合同章后生合同的权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、等义出现下列情形之一的，甲方解除合同乙方将其承包的全部工程转包给他人或者以后以分包的名义分别转包给他人甲方根据合同文件要求解除合同的， 形式向乙方发出解除合 ，并发出通知前7日告知对方，通知到达对方时合同解除。合同解除后，不影响双方在料设备和人员撤出施地；甲方为乙方撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施地且办理结算手续后支付。因3.3.1~3.3.3解除合同的，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的费用，且乙10％的违约金。3.3.47天以内经甲方确认在现场的人员和施工设备的解约补偿费用，解约补偿费用按照当地有关规定确定，并支付因撤出施工甲方承担有关费用和损失；现场施工设施及仅本工程使用的工具设备由甲方折二、条第二十三章 现场人甲方代表：甲方驻工地代表为初乙方代表：乙方驻工地代表为， 监理单位：沈阳市建设工程监理吉林市，按国家监理条例履行监：，总监号 ：，第二十四章 图51乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为，费用由乙方承担。 本合同工程开工日期20130401日，竣工日期20141031日。开工时间具体工期：总工期为577天。以甲方开具的开工通知单为准。如非施工单位责任导致甲方15-1010C2完成从基础施工开始到得基础备案验收所必须的施工进度和一层室25天二层室另加20天；局部室10天；无室20天25A3主体结构1/31230A4合同工程的主体结甲方和监理初验合50A5小落架前2个月，1B6外立面完工（除涂合同工程的屋面和外立面工程除涂料景园和配套工程进50+3n48A7总包应提供施工作业面并负责将物按配套施工时间C8合同内施工的工程及实施总包管理的分包工程全部验收合格并达到合同规--A9由质检机构组织的单位工程竣工前检77A由建设单位组织的竣前检查合格后7成7市城建验收归工程中所有单体工（包括甲方分包工程等）的收集和整竣工验收合格后77A同工程的全部竣工1515B合同规定移交给甲配合招标方和监理进行入住前模拟验----A天序甲方直接发包工123456789序甲方直接发包工123456789电梯、扶梯供货及安装（含立体车库）样板房、精装修工第二十七章 甲供、甲指定乙供、甲限品牌、甲限品牌限价材料设备表序供应方材料名12345PVC6室内排水管（UPVC7镀锌、焊89消防阀、指示砌筑砂浆掺“赛力特”CL干法施工Mb砂浆添加外HDPE消防自动设第二十八章.质量标项目入伙后4个月内，实际入伙户数的质量缺陷率符合以下要求墙体开裂率<0.1条／每户的率门窗率<0.4条／每户的率装饰率<0.5条／每户的率电气率 0.2条／每户的率给排水率<0.3条／每户的率渗漏率<0.02条／每户的率总率<2条／每户的率9：10：第二十九章 计价依本招标工程的承包方式：□费率招标 □模拟招标 ■工程量招标2013-60（相应说明）87,390,757.00变更或指令子目单价的确定：如属合同已有的子目，按合同单价；类似省建筑安装工程消耗量（2006）2006年《吉林省建设工程费用》；材105元/工日进行计取；总价下浮：多层3%，室6%行。其他条款约定：总包甲供材管理及付款，甲供材总价计入总承包合同及结算，由甲供材供货商向总承包单位提供甲供材总承包单位开具含甲供材造价的工程款，（3用月份到材料结束使用月份吉林市站发布的信息价总和，除以开始使用月份至材料结束使用月份的总和计取。调整方法为：价差调整额=（市场价格-模拟价）×（预算材其它：墙改、散装水泥及城建资料等保证金或押金由甲方负责缴纳，乙方应根据甲方要求提供合法及合格的资料。否则由于乙方原因造成有关保证金或押金未能全部退回的扣除部分的保证金或押金由乙方负责甲方从支付乙方的任何工程款项中扣除。本工程其它计价依据未尽事项见本合同的第四部分《合同计价。第三十章.合同价款支付85%比例支付；在工程已移交甲方且全部竣工资料 97%3%为工程质量保修金；如果甲供、甲控材料没有结算完成，则不得最后决算，也不得支付结算款，保修期从整体竣工验收合格详附件1《工程质量保修》中的约定第三十一章 合同份第三十二章 不可抗力的自然具体内容为1.1烈度为7级以上的72424200mm4024第三十三章 其13第三部分合同文件附附件1《工程质量保修甲方、乙方根据《中民建筑法《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程保修概工程名称：松花湖国际度假区一期（酒店）工程地点：吉林市丰满区山乡二社万科项目3%工程质量保修范围和期竣工验收合格，完善整改意见并正式移交甲方，首批业主集付入住之日起计算。2.5因业主装修过程中拆墙、管道改装移位、门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他2.6.由于、洪水、台风等不可抗力造成的工程质量问题（必须出具提供的相关证明）及使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，经属实的，不属于本合同2.7房屋建筑的地础工程和主体结构工程为 年装修工程为 年防水工程（屋面、外墙、厨房、卫生间、阳台、露台等）为 年电气管线、上下水管线、设备安装工程为 年采暖、空调及制冷系统工程为 上述未列明的或与规定有的以当地主管部门出具的住宅质量保为准质量保修责如：洁具、热水器、煤气灶等）的保修卡、合格、使用说明书都由装修单位在移交钥甲方与相关用户进行谈判甲方损失知会乙方后甲方直接从结算款或保修金中扣除。务知会乙方，乙方予以无条件承认；甲方要求乙方代为支付给用户，乙方不按要求支付的，甲方直接从乙方的工程保修款中扣除。甲方开《万科现场行为过失处罚通知单《工程质量问题处理知会等公函，如乙方采取回避、推诿、签收的行为，导致或赔偿，甲方直接处理，产生一保修作业管维修人员安排及要保修阶段乙方必须以委托形式指定一名现场维修及充足的维修小组 不限于：现场维修人员管理、领用、函件签收、维修任务单领取和维修实施、配合方处理重大、索赔的谈判及费用承担确认、保修期到期回访等工作。乙方的现场所职务，甲方同意不得擅自离开工作岗位。否则甲方直接另委托他人完成乙方责任内甲方通知24小时内需另增加人员赶到现场维修一旦发生变更乙方应在变更前三个工作日通知甲方。乙方维修必须保证通讯畅通，如乙方关机或其他原因导致甲方无法取得联系维修须提供施工单位、本人的复印件一张和免冠一张到乙方所有维修人员必须到项目维修中心办理小区出入（需提供复印件一张，一寸免冠两张。乙方人员出入小区内须佩戴《出入证，一人一证，不得擅自涂改、维修处理保修期间所发生的各项维修事务时，必须到维修中心相应的记录表格中登名，包括《领用登记表《维修服务单》等，并请当面核实清楚。维修的及时在保修期起算之日起六个月以内，乙方应安排维修和充足的维修人员常驻18：00每人次早退10分钟以上罚款100元此考勤记录作为乙方履行维修职责的之一；乙方接到甲方的工程质量处理或工程质量缺陷、未完工程通知（包括：口头、、备充足的部品、材料、配件，纳入周转库房，避免因材料不到场造成的一切损失由乙方承担。同时，乙方甲方在材料不及时的情况下，委派他人采购、维修、安装，所15％违约金从保修款中扣除。30分钟内赶到现场，8小时内完成维修责任，关、电器线路漏电、短路、打火、跳闸、突然停水停电等）10分钟内赶到现场，4；、防水工程渗漏水(外墙、厨卫间楼板、屋面、门窗塞缝处)30分钟内赶到现场，采96小时内协同完成维修工程项目，并需业主和甲方管理人员确认推诿、拖延时、不配合、维修两次以上（包括两次）无效等情况发生，可由甲方另行安排其它单位施工。乙方承担全部并支15％的违约金，并同意从保修款中扣除。；、方将处理情况知会乙方15％违约金从乙方保修款中扣除。量无法达到甲方及业主要求，甲方自行另请他人代为维修并确定价格。所有修复费15％)（保修款）中扣除，但不解除乙方的任何应负的责任。维修成品保护与质量控业户家中铺设木地板或复合木地板的，施工前，须对施工范围内、人员及进出的过道内先用薄膜（3mm以上）满铺，然后再用厚纸板、地毯等防冲撞类材料满及进出时碰撞破坏。性解决问题的态度处理各项维修工作。一般常规性工程质量问题，乙方保证彻底解决。特殊情况（无法查清问题根源的个别裂缝和楼板渗漏水）的工程质量问题，在经1000乙方人员在工程质量处理过程中有不负责任的做法推诿拖延时甲方另外委托其他专业公司处理乙方承担发生一切费用甲方可以将此费用加违约金从乙方保修款中扣除。乙方未严格履行上述各项职责，造成不良所发生的直接和间接损失均由乙方现场维修人员安全管理制《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—《建筑施工扣件式脚手架安全技术规范》JGJ130—《建筑施工门式脚手架安全技术规范》JGJ128—照规定执行，物业服务中心暂停现场施工，待符合规定后再继续施工，并由于乙方原质量保修金的结算与支乙方甲方对维修所发生的费用进行审核并同意承担经甲方确认的甲方行阶段性结算，结算完成后15个工作日内，将保修款余额（扣除两年保修期间发生的所有乙方承担费用及违约金后）70％支付给乙方。保修期起算满五年，并且全部维修、工作处理完毕后，甲乙双方针对保修款进行结算，结算后15个工作日内将保修款余额（扣除五年保修期间发生的所有乙方承担费用及违约金后）支付给乙方。每次保修款结甲方实际发生的保修费用超过合同规定的保修金总额时，乙方应在接到甲方通知之日违约责承担。甲方非因正常原因未按规定返还保修金的，乙方要求甲方支付逾期付款期间的存其本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律对工程质量责任发生纠纷的当事人可以协商解决也可向有管辖权的甲方：(盖章 乙方：(盖章2甲方（全称：吉林省松花湖国际度假区开发乙方（全称：吉林市苏通建筑工程甲乙双方于2014年01月签署了松花湖国际度假区一期（酒店）项目施工总承包补充一、甲方责得接受的实物、现金或礼券。甲方人员如阳光合作管理制度及本协议规定，甲方视情节轻重、影响大小给对于乙方甲方人员阳光合作规定的情况，甲方应及时，根据调查情况进行处理，并将结果向乙方反馈。二 乙方责乙方不得宴请甲方人员，不得以实物、现金或礼券乙方人员有义务就甲方人员的或行为及时向甲方审计监察部或甲方总经理；如乙方向甲方人员，或甲方人员向乙方，乙方满足其要求且并未向甲方的，一经查实，甲方将向乙方出示黄牌，并在甲方内部通10%，并对乙方知情不员进行相应处罚。一年内连续出现2次及以上类似情况，甲方将向乙方出示红牌，甲方暂停或终止与乙方的合作。如因乙方人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员，被机 查处，甲方向乙方直接出示红牌，甲方取消或终止工程合同的履行，暂停或终止与乙方座机 （周一-周五工作时间：186-8892-甲方（公章 乙方（公章附件3《关于设计变更、工程指令及的协议甲方：吉林省松花湖国际度假区开发乙方：吉林市苏通建筑工程201401（酒店）项目施工第一条关于设计变更、工程指令的执行及结算费用的支应按照结算审定的金额，根据合同相关条款支付乙方价款。第二条关于设计变更、工程指令办理的（一）甲方发出的设计变更单、工程指令单，应加盖合同规定的甲方，否则乙方可以不接受；乙方完工后申报的单及结算书，应加盖合同规定的乙方，否则甲（二）甲、乙双方指定的有效式样如下（甲方项目经理部仅用于设计变更单、工：（甲方项目经理部式样）（乙方或乙方项目部式样（四）一份设计变更、工程指令只能办理一份单及结算书，甲方不接受乙方以汇总形（五）①（一式四份 设计变更及工程指令单（原件一份及复印件三份 现场测量记录（原件一份及复印件三份 工程量计算书（一式四份 结算书（一式两份 约谈纪要、（原件一份及复印件三份第三条关于结算的约（一）结算的计价严格执行与其相关的主合同的经济条款，相同或相近的工作，套用相同或相近综合单价或子目、取费标准、材料调差方式等。当没有合适的单价10%，5%100%的回收利用。（五）无特殊情况下，甲方应于单确认完成后22工作日内完成结算。在审核过程第四条其甲方 乙方（公章 （公章4收款账户资料证贵公司请按上述资料付款，我单位承诺若上述收款银行账户资料发生变化及时通如因我单位提供收款银行账户资料错误，导致相关款项支付，则由此产生的一切经济纠纷和责任