招标文件附表

附件4.1：****房地产开发有限公司****项目安全卫生及环保告知单一、承包商同意各次工程案报价均已包含安全卫生及环保相关费用。二、承包商同意遵守本公司承包商安全卫生及环保管理办法及其它相关规定。三、承包商同意指派承包商现场工安管理人。四、承包商同意加入协议组织(安全委员会)，并接受协议组织管理。五、承包商同意分摊清安费用，并缴交清安费用准备金。六、承包商同意进入本公司场区之外籍人士，均已取得工作许可证后始得进入施工。七、施工期间承包商人员若违反安全卫生及环保注意事项，承包商同意接受本公司适当之处罚。以上条款解释权归****房地产开发有限公司，该附件为双方合同的有效附件。（签章）承包商名称：工程有限公司（签章）公司负责人：承包商现场工安管理人：日期：备注：1. 本告知单经签署后，于本承包商施工安全卫生及环保管理规范修正前，所为之签署均持续有效，各次工程合约或订单均无须重新签署。 2. 经签署之告知单，交由各承办单位保存影印本，正本转交工安环保部门保存之。承包商公司名称或公司负责人变更时，应重新签署。附件4.2：****房地产开发有限公司****项目工程承包商须知为防止职业灾害发生，承包商及分包商必须遵守以下规定：1. 设置协议组织（安全委员会）并指定工作场所负责人担任指挥及协调之工作。2. 作业场所如须动用火源须申办动火许可证。3. 承包工程后提出作业流程时间表。4. 须使用任何高低压电源必先告知工安环保部门及电力部门。5. 问题提出与解决。6. 遵守工地管理规范与劳工安全卫生相关法令。7. 其它为防止职业灾害之必要事项。8. 维持工作场所环境卫生事项。本公司同意遵守上述几项条例以上条款解释权归****房地产开发有限公司，该附件为双方合同的有效附件。（签章）承包商名称：工程有限公司（签章）公司负责人：承包商现场工安管理人：日期：备注：如违反上述条例，经工安环保部门发现劝导无效时，视同违反合约，而承包商须负违约损失，不得有异议。附件4.3：****房地产开发有限公司****项目承包商安全卫生环保承诺书兹承包贵公司各项工程，施工前已了解并愿意遵守贵公司“承包商施工安全卫生环保管理规范”及相关法令之各项规定，且负责转知所属人员切实遵守。承包商承诺遵守相关法令，实施各项灾害防止计划，执行安全管理，并负责提供所属施工人员一切必要之安全防护器材及教育训练，确保人员施工之安全。承包商承诺加入协议组织（安全委员会），并接受其管理。施工期间，承包商人员如违反施工安全条例或相关规定，协议组织代表人得禁止承包商继续施工，直至完全改善为止。如因停工所造成之任何损失，承包商愿负违约赔偿责任。承包商人员于施工地点肇事、发生职业灾害或意外事故，承包商愿负一切责任；施工期间，若因可归责于承包商人员之事由，而造成贵公司或其它第三人之财产或其它任何损失时，承包商愿负一切赔偿责任。此致（签章）立承诺书承包商：工程有限公司（签章）负责人：年月日备注： 1. 本承诺书经签署后，于承包商施工安全卫生环保管理规范及本管理规则修正前，所为之签署均持续有效，各次工程合约或订单均无须重新签署。 2. 经签署之承诺书，交由各承办单位保存影印本，正本转交工安环保部保存之。 3. 承包商公司名称或公司负责人变更时，应重新签署。以上条款解释权归****房地产开发有限公司，该附件为双方合同的有效附件。附件4.4：****房地产开发有限公司****项目承包商安全管理协议项目管理单位:(简称甲方)****房地产开发有限公司—****项目管理部承包工程单位:(简称乙方)工程有限公司甲方将建设工程项目委托乙方进行施工,为了明确乙方的安全生产责任,确保施工安全,在签订建设施工合同的同时,签订本合同,甲乙双方共同执行.协议内容:乙方必须认真贯彻国家和上级劳动保护,安全生产主管部门颁发的有关安全生产,消防工作的方针,政策,严格执行有关劳动保护法规,条例,规定;乙方必须指定专门安全监理人员进行现场安全监督管理.乙方应有安全管理组织体制,包括乙方明确项目经理安全责任制和主管安全生产的领导,各级专职和兼职的安全干部,应有各工种的安全操作规程,特种作业工人的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度,乙方必须对安全制度进行严格检查,并根据监理规程,定期向甲方安全部门书面报告.乙方在施工前要认真勘察现场:工程项目应有乙方编制施工组织设计;工程项目有乙方按甲方的要求自行编制施工组织设计,包含项目经理,质量员,安全员,工长等编制;制订有针对性的安全技术措施.乙方必须严格按照施工组织设计的要求施工.乙方必须认真对本单位职工进行安全生产制度及技术知识教育,增强法制观念,提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力,督促职工自觉遵守安全纪律,制度和法规.施工前,乙方应组织召开管理,施工人员安全教育会议,并通知甲方安全部委派有关人员出席会议.介绍施工中有关安全防火等规章制度及要求,乙方安全管理人员必须负责检查,督促施工人员严格遵守,认真执行.乙方指派专人负责有关安全,防火工作,检查工程项目中有关安全防火工作,预防事故发生.乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全,防火规定以及督促定期检查,对于甲方查出的隐患,乙方必须无条件地限期整改.在施工过程中乙方必须督促其现场施工人员自觉穿戴好安全防护用品.乙方人员对自己所处的施工地域,作业环境,设施设备,工具等必须认真检查,发现隐患,应立即停工,并由有关部门落实整改后方可施工,一经施工,就表示该施工单位确认其施工场所,作业环境,设施设备,工具用具等符合安全要求和处于安全状态,施工单位对施工过程中产生的后果自行负责.乙方必须做好安全紧急措施组织人员和紧急联络系统表,施工现场要有明显的安全警告牌,施工公告牌等.乙方分三次向甲方缴纳清安费备用金元（按照双方总包合同暂定工程总价的千分之三），该费用甲方可在乙方领取的工程进度款中直接扣除：a、在领第一次工程进度款时缴纳工程合同总价的千分之一（合计人民币元）；b、在地下室顶板完成领工程进度款时缴纳工程合同总价的千分之一（合计人民币元）；c、在主体18楼完成领工程进度款时缴纳工程合同总价的千分之一（合计人民币元）；该费用在工程经成都市质检站及消防部门全部竣工验收完成后（附证明书）一次性无息退还与乙方.在施工中，若甲方或监理发现现场安全、卫生文明措施不足以因应工程所需,经第一次口头告知,第二次书面通知仍未改善,甲方除按规定进行罚款外，将另行组织人员、物质完成，所产生费用直接从乙方缴纳的清安费备用金中扣除；乙方必须保证做好以下治安,保卫工作:及时将人员名册,身份证,合法居住工作证明复印件和申请工作胸卡资料表申请胸卡时需注明职务及工种类型）递交甲方(如有犯罪前科的,要求注明),经安全培训合格,取得工作胸卡后方得进场工作.人员有变动时做到及时更正.乙方必须指定专(兼)职治安,消防保卫人员,负责乙方内部治安,消防保卫工作,加强法制宣传叫教育.乙方职工须遵守甲方所规定的治安,消防保卫制度和纪律,自觉遵守国家法律.乙方职工携带物品出本公司场区,须凭甲方签署的物品出门证,经门卫验证同意后方可带出.乙方自备工具需于入场时登记,凭单据才能离场,不得闹事斗殴.如果乙方职工在甲方场区内偷窃公私财物或违反政府治安管理处罚条例,乙方公司须负连带责任.乙方职工不得私自进入甲方办公及售楼区域,若因施工需要临时进入时,须提前向甲方安全部门申请获得批准后方可进入,但必须严格遵守甲方各项规章制度,违章者按甲方制度处罚.乙方对施工现场的脚手架,各类安全防护措施,安全标志和警告牌,不得擅自拆除,更改.如确实需要拆除更改的,必须经工地负责人和甲方安全管理人员的同意,并采取可靠的安全后方能拆除.如果擅自拆除,乙方需承担一切后果.特种作业必须执行<<国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定>>持有效证书上岗,严禁无证违章操作.作业前提交上岗证原件和复印件，原件查验后归还，复印件需交甲方备案..乙方必须严格执行各类防火,防爆制度.易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火,消防器材不准挪用.动火作业应按规定办理动火审批手续,严格遵守”十不烧”规定,严禁使用电炉.冬季施工如必须采用明火加热防冻措施时,也应按规定办理动火审批手续并派专人值班.乙方因施工需用甲方提供的电器设备时,须提前向甲方提出申请.严禁擅自乱拉电气线路,违章者将受到处罚并承担造成的一切后果.甲乙双方在施工中,应注意地下管线及高低压架空线路的保护.甲方对上述地下管线和架空线路详细交底,乙方应贯彻交底要求,如有情况,应及时与甲方和有关部门联系并采取保护措施.乙方在施工中必须设置安全保护措施.按<<建筑安装工人安全技术操作规程>>第三条规定:“距地面二米以上作业要有防护栏杆,挡板或安全网”.乙方应予检查和落实.乙方在签订施工合同后,应自觉向成都市劳动安全监察部门办理必要的施工登记手续.按照谁施工谁负责安全,的原则,乙方人员在施工期间,造成伤亡,火灾,机械等其它事故(包括由乙方造成甲方人员,它方人员,行人伤亡等),由乙方负责事故上报,经济赔偿和善后处理,事故损失和善后处理费用均由乙方承担.根据《建设工程安全生产管理条例》，乙方应当服从甲方的安全生产管理，乙方不服从管理导致生产安全事故的，由乙方承担主要责任。.本安全协议经甲乙双方代表签字生效.协议作为合同正本的附件一式三份,甲乙双方各持一份,送交劳动安全监察部门一份备案.以上条款解释权归****房地产开发有限公司，该附件为双方合同的有效附件。甲方:****房地产开发有限公司乙方:工程有限公司****项目工程管理部项目代表:项目经理：日期：年月日日期：年月日附件4.5：****房地产开发有限公司****项目工程承包商工程施工临时给排水管理协议一目的：为有效管理****项目工程工地使用临时给排水设施的进驻承包商,明确业主与用户间的权利和义务，特制订本协议。二范围：凡在****项目工程工地内使用业主提供的临时给排水设施的承包商，均属于本协议范围。本临水主要用途：驻区人员生活用水现场工程施工用水大临设施消防水源（进驻承包商仍应自备蓄水池与设备供消防加压用途）三给排水管理：A．临时用水申请与管理需要使用施工临时水源的施工承包商，在使用水之前，必须办理用水申请，并交纳保证金(RMB5000)。用水申请由施工承包商根据实际需要，提供施工期间用水量预估值，提出用水时间和用水地点，并附上管线布置图面。用水申请应先向监理报审，再向业主报批，业主依据供水能力给予批复。在供用水期间，如因场地规划或施工需要停水而影响其他用户使用时，停水承包商需提前两天通知对方及业主，并说明停水原因、停水范围及停水期限，在得到业主明确答复后方可操作，申报表见。承包商施工结束，必须申报停止用水，得到确认并缴清水费后，本协议书方可结束（若没有结清水费，其相关工程不给予竣工验收）。承包商若需延长使用期限，必须提前15天重新申请，否则将停止承包商用水。未经业主批准不得私接水管或将临水使用在****项目工程施工以外之用途，一经发现将罚款2000元,罚款金额用于场区临水管线的维护及漏水金额的补充。承包商应在业主指定位置连接临时用水管路，自行安装计量水表、修砌水表井，并在水表前安装阀门，以便发生紧急漏水时及时关闭管路，避免影响其他用户使用水源。（安装水表必须保证表值误差在规定的范围内，如若发现承包商安装的水表表值的读数小于该承包商实际使用的水量，必须在1天内更换新水表，同时该水表使用期限内因少计量水量产生的金额由该承包商全部补齐，同时罚款RMB1000，补齐金额与罚款金额将用于场区临水管线的维护及漏水金额的补充）。凡进驻生活区的承包商，应自备水塔或水箱（具有1小时供水能力和消防供水）以应不时之需。由于水资源有限，严禁浪费临水，一经发现将给予重罚（RMB500元）。临水管道埋深应深于冻土深度，或明设并做保温处理，若应管道结冻而损坏主管或影响主管供水，承包商应负责修复或赔偿。临水管路上方应设置明显标志牌（地上高度50cm，每间隔10m及转弯处），以防止误挖损坏。若依上述规定设置完整，但仍被其他施工承包商误挖损坏，由该施工承包商修复及赔偿；若未依上述规定设置完整，而被其他施工承包商误挖损坏，由双方均分修复及赔偿责任。B．给排水设备管理维护用户接入点前的临时供水设施属于****项目的财产，如有任何损坏，将追究造成单位责任并赔偿损失，对无法查知损坏的责任归属者，将依****项目工程管理部检查结果由该区全部用户分摊其维修费用。施工承包商在申请停止用水后，必须将临水管路恢复到接入前原状。市政接入临水水表井的维护，由业主组织，所有用户共同承担管理维护保养或相关公共用途之费用。用户的专用管线设备，由用户自己负责管理与修复。用户必须接受业主和监理对供水、用水等工作的调配、检查和监督。C．费用收、缴管理水费收缴由业主组织协调，执行计量、代收、代缴工作，各施工承包商应积极给予配合。用户在用水前，须交纳伍仟元的水费保证金现金，直至用水结束、完成中断申请所有手续后2日内退还。本保证金不作为市政相关之罚款用途。本保证金作为不配合本临水协议相关处分、公共管道设备维修及相关分摊费用用途（分摊费用的详表将会公告各承包商）。用户在主管上开口，应缴纳贰佰元的开口费，以冲抵开口时水源流失造成的损失。水费收费标准，以成都市自来水公司对基建收取的水费价格为基准。若因施工用水量需要对市政给排水有关及临水总管路设施进行改造产生的费用，由进场施工承包商依当月用水量比例分摊。业主在收到自来水公司的缴费通知后，****项目工程管理部主办人员会即时通知各使用承包商，在一天内共同对各用户水表进行抄录核实，依抄表量于五日内完成水费收缴。根据自来水公司的缴费单以及各用户的用水量，****项目工程管理部主办人员对各用户收取水费，用户应于收到缴费通知的5日内，以现金或支票方式将水费付给****项目工程管理部主办人员，由其代收并出具收据（後换发票）。用户没有在规定的期限内缴清水费。逾期不缴费者，除暂缓支付工程款外：第一次逾期不缴费者：罚保证金2000元，罚款列入工程奖励金，不另退还。第二次逾期不缴费者：罚余下全部保证金，罚款列入工程奖励金，不另退还。第三次逾期不缴费者或拒绝交纳水费：停止用户使用水源的权利，直至缴清水费。以上遭受罚款（本协议中“罚款”本意在法律上认同为违约金）的一切损失将全部由用户自行负责，不得有任何异议。10．如用户计量装置在使用期间发生故障无法计量，则按前三个月用水量取最大值进行水量计算。若有异常漏水，****项目工程管理部主办人员将委托承包商商进行查修，所产生的查修费用及漏水费用若在主管由所有用户分摊，若在用户专管上由该用户承担。11．用户对所缴水费如有疑问，应先交清本月水费，再向****项目工程管理部主办人员澄清，次月理清相关费用。四雨水与生活污排水管理规定进驻承包商安装的雨、污水排管应配合****项目工程管理部提供的基础设施，并送审相应排水设备、管线的布置图，经****项目工程管理部主办人员同意或协商后雨水可与主管连接，污水管必须排入自设的化粪池。进驻承包商若设置食堂，应自行设置隔油池，并符合GB相关标准，否则严禁排放相关废水。进驻承包商应自行设置所属人员的淋浴、小便器具、大便器具及化粪池等设施，并自行处理排污，即依GB给排水规范之比例提供符合所属人员数量合理而健全的生活基本设施，并经****项目工程管理部主办人员确认核可后所有的给水排水器具方可启用。为保证整个区域的排水管路的顺畅，各进驻承包商连接主体排放管路时，必须采取必要的过滤措施，减少石块、砖头等物品进入排水管路。进驻承包商未经核可擅自接管排放或违反GB之给排水规范，****项目工程管理部将予以重罚，情节严重者将暂停工程款的支付。若业主因此收到质检站、安检站、环保卫生等主管单位的处罚，将由事故承包商完全承担。承包商自行安装的排水管路由承包商自行维护。对****项目工程管理部提供的主管路，因故需要维修清理时，****项目工程管理部将委托他人施工，发生的费用将由该区域使用此管路的管路关联用户共同分担，比例按照承包商当月用水量进行计算。五有效期限：1.本协议在双方签订后，有效期限至承包商临水使用结束与污排水停止排放为止。2.本协议书按按照平等自愿愿原则签定，本本协议书共三三份，业主、监监理与承包商商各执一份正正本。3.承包商施工工结束离场前前，应依*****项目工工程管理部临临时给排水启启用（中断）申申请书将其自自行安装使用用的临时给排排水设施拆除除，恢复到进进驻前状态，并并经业主相关关人员检查签签章并确认结结清相关费用用后方属完成成。以上条款解释权归归****房地地产开发有限限公司，该附附件为双方合合同的有效附附件。甲方：*****房地地产开发有限限公司乙方：工程有限限公司主管：项项目经理：经办人：经办人：经办人电话：经办人电话：日期：22007年月日日期：2007年月日附件4.6：*****房地产开发发有限公司*****项目目承包商工程施工用用电管理协议议目的：为有效管理*****项目工程程工地施工临临时用电,明确业主与与承包商间的的权利和义务务特订本协议议。各用户使用临时电电源，必须保保证并维护供供用电设备正正常，并严格格遵守执行本本协议。对违反此管理办法法之承包商，业业主相关部门门（工安环保保部门、电科科）会同监理理研究处理办办法，责任承承包商必须接接受裁决之处处罚。范围：凡在*****项目工程程工地内使用用业主提供的的临时电源，均均属于本协议议的范围内。管理：A．用电申请用电前必须办理用用电申请，填填写*****项目工程临时时用电申请使使用表。用电申请应先向业业主安全负责责人报审，再再向业主系统统工程师报批批，总包依据据供电能力给给予批复。在供用电期间，如如因一方规划划或施工需要要停电时，需需提前两天通通知对方及业业主。场商施工结束，必须须申报停止用用电，得到确确认并缴清电电费后，方算算结束。未经业主批准不得得转供任何电电力。B．安全用电箱式变电设备属于于****项目目工程管理部部的财产。如如有任何损坏坏，将追究该该单位责任，对对无法查知责责任的损坏，将将由全部用户户按上月各电电费量分摊共共同费用。临时电箱的电力设设备由业主委委托给总承包包商进行管理理、维护保养养。施工厂商（用户）的的线路设备、人人身安全，由由施工厂商自自己负责。用电申请时必须提提供两名具有有有效高压电电力操作证的的专职用电管管理人员（证证件复印件交交业主备案）。其其职责是配合合业主做好箱式式变电站的供供电安全管理理，时间从用用电开始至用用电结束。期期间业主和监监理给予协调调支持。5．用电申请获得批批准，经查验验安全管理工工作落实到位位后，方可给给予接电。施工厂商必须接受受业主和监理理对供、用电电指标、安全全等工作的调调配、检查和和监督。临时箱变的所有锁锁匙，存放在在业主处，有有故障需处理理，监理需在在场监督。遵守****项目目工程施工用用水、用电异异常处理程序序。C．电费收、缴管理理电费由总承包商执执行收、缴工工作。用户在用电前，须须交纳伍仟元元的电费保证证金至(电费管理户户处)，直至用电电结束退还。在收到供电局的缴缴费通知后，在在当天或第二二天即由电费费管理户主持持，全部用户户、监理参加加，