旧房改造拆除工程

前期准备旧房改造相比于新房装修多了拆除工程，房子的结构改造工作也比较复杂，在进行水电改造时，需要注意不能破坏以前的房屋电路等问题。1整体规划业主在改造前，要考虑清楚要做局部改造还是全部改造。如果做局部改造，就要注意不能破坏哪些部分，免得在改造时对房屋的基础构造造成一定的伤害。老房验收在旧房开始装修前，业主需要对老房做一次体检，看房间内哪些地方需要整改，具体要做以下几个步骤：1）在卫生间做好防水试验。在旧房改造之前，业主需要先请工人在卫生间做闭水试验，检查以前的防水做得如何，方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查。如果没有出现漏水现象，证明防水处理做得很好；如果漏水，必须要重做防水处理。2）检查以前房子的水路和电路水电改造是旧房改造中最不能忽视的地方，因此在改造之前，业主要对旧房中的电路和水路都进行仔细的检查。检查水管是否老化，如果只是部分有老化现象，就要标明清楚，装修时进行更换。如果原有的水管是已被淘汰的镀锌管，在施工时要更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管；如果老房电线用的是铝线，就一定要拆掉。按照标准，装修必须使用2.5方铜线，空调等大功率电器的线路要单独走一路4方的线路，往墙中埋线也必须使用PVC绝缘管。3）检查墙面是否开裂、脱皮如果墙面出现开裂、脱皮，就要在改造时对墙面做好基层处理，把墙面铲平后，涂上界面剂，界面剂有防潮的作用，能够保护乳胶漆。刮腻子的腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，再刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，要相应的涂上底漆。还有原墙面、顶面是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层；如果旧房使用的是亲水的石膏腻子，需彻底铲除改用耐水腻子等。4）检查门窗有没有损坏房子的门窗要检查有没有变形。木门窗没有变形或开裂，就说明材质很好，装修时贴上饰面板材，涂上油漆就可以继续使用；如果变形，就要拆掉，重新制作。铁制门窗，如果表面油漆已经脱落或主体开裂，最好拆掉换成铝合金或塑钢材质，这两种材质的门窗密封、隔音、隔热的效果非常好。5）检查插座是否满足需要由于家用电器的日渐增多，原有的插座数已经很难满足需要。检查房子的开关插座数，并记好位置，这样后期布线就比较容易。做好装修预算旧房改造比新房装修项目多一些，费用也要高一些，以下为各个项目的拆除费用：1）铲地板砖的价格是20元/平，铲墙铲到底价格是15-18元/平，只铲乳胶漆是5-8元/平。2）拆木地板是15元/平。3）拆除吊顶30元/平，拆除木质门50元/套，拆除洁具100元/套，拆除灯具100元左右。除了拆除费用，其他费用和装修新商品房一样。2拆除工程1、拆除工程是旧房改造的第一个步骤，飞墨君建议千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理，一定要找正规装修公司的师傅处理，否则麻烦会更多。2、门窗拆除要按照准备工作中的检查结果来拆除。3、墙地面拆除墙皮如果是耐水腻子，拆除很难，一般可以保留。重新粉刷可用砂纸打磨后直接刷漆也可以再挂两层腻子再刷漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸或的确良布；墙皮如果不是耐水腻子，可以铲掉重刷。砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；另外，只有表层厚度达到4mm的实木地板、实木复合地板或竹地板才能进行翻新处理。局部翻新还会造成地板间的新旧差异。因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。4、水电拆除要按照检查结果进行处理。5、拆除工程的注意事项1）要和物业和邻居打好招呼，避免造成纠纷。2）不能破坏房屋的安全结构，不能砸承重墙。3）拆除工程要按一定顺序进行，先上后下，先拆要保留的东西再进行破坏性的拆除。4）安全意识。拆除高层阳台钢窗要先