公证当事人权利义务告知书

公证当事人权利义务告知书务：一、权利1、当事人既可以以自己的名义向公证机构提出公证申请，亦可以托付他人代理申办公证，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、托付、声明、保证及其他与自然人人身有亲热关系的公证事项，应当由其本人亲自申办。2与承办公证员及其近亲属有利害关系的，有权向公证机构申请该公证员回避。3、符合法律救济条件的当事人，有权依照法定程序向公证机构申请减免公证收费。4、当事人申办公证事项符合出证条件的，有权在规定期限内获得公证书；公证机构不予办理或终止公证的，有权获得不予办理或终止公证的书面通知。5、当事人认为公证书有错误的，有权在收到公证书之日起一年内向出具该公证书的公证机构提出复查申请，并有权获得公证机构的复查打算；对公证书内容有争议的，有权就该争议向人民法院提起民事诉讼。二、义务：申办的公证事项应真实、合法并不违反社会公德；材料〔依据《中华人民共和国公证法》第四十四条之规定：当事人供给虚假证明材料骗取公证书，伪造、变造公证文书及公证机构印章给他人造成损失的，依法担当民事责任；违反治安治理的，依法赐予治安治理惩罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任〕；3、依照规定交纳公证费用及其它应由其交纳的费用〔核查、鉴定、拍照、录像、交通等费用〕；4、按公证机构及公证员要求补充证据或供给的证人。在申请办理 公证事项时公证员就告知书的全部条款已向本人进展了具体地说明和解释，本人对告知书的全部内容均无疑义，并对告知书全部内容的法律含义有准确无误的理解。申请人：二０一年 月 日〔保全行为、事实及文书送达公证〕法律意义：后解决纠纷中举证困难，故先行办理证据保全以便固定证据。法律后果：结果不作任何保证；〔参见《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条〕。特别告知:1、申请人应当保证公证员在执行职务过程中的人身及财产安全；2、公证员在履行职务时，遇有当事人、利害关系人及他人阻止、妨害公证员按规定执行职务的，公证员有权终止该公证事项的办理，所收公证费不予退还；3、在文书送达公证中，当事人对送达时间、地点、被送达对象的正确性担当责任。在申请办理 公证事项时，公证员就告知书的全部条款已向本人进展了详细地说明和解释，本人对告知书的全部内容均无疑义，并对告知书全部内容的法律含义有准确无误的理解。申请人：二０一年 月 日财产〔房屋、车辆〕租赁、买卖合同〔协议书〕公证告知书法律意义：1、经过公证的财产买卖合同〔协议书〕依法享有高于一般书证的证据效力；2、签订财产买卖合同〔协议书〕是转让财产全部权的重要法律行为，是财产权利发生转移的法律依据。法律后果：〔房屋、车辆〕买卖合同〔协议书〕并不必定产生全部权转移的法律后果，依法律规定，不动产买卖中财产的全部权转移以登记为准，动产买卖中财产的全部权转移以财产交付为准，法律有规定的从规定。特别告知：1、卖方应当照实陈述财产的权属状况〔全部权人，共有权人，有无被查封、扣押、冻结或〕，财产有无瑕疵，是否出租，目前使用或占有的状况等；2、财产被出租或有共有人的，在同等条件下，承租人、共有人享有优先购置权。3、已出租的财产出卖的，原租赁合同连续有效。在申请办理 公证事项时，公证员就告知书的全部条款已向本人进展了详细地说明和解释，本人对告知书的全部内容均无疑义，并对告知书全部内容的法律含义有准确无误的理解。申请人：二０一 年 月 日财产〔房屋、车辆〕租赁、买卖合同〔协议书〕公证告知书法律意义：1、经过公证的财产买卖合同〔协议书〕依法享有高于一般书证的证据效力；2使用和收益权。法律后果：1、承租方享有对租赁物在租赁期间内的占有、使用、收益权，租赁物全部权不发生转移；2、双方做出意思表示并办理公证后，任何一方不得反悔，否则应担当相应的法律责任。特别告知：1、出租、出卖方应当照实陈述财产的权属状况〔全部权人，共有权人，有无被查封、扣押、冻结或设定过担保或其他权利受限制的情形〕，财产有无瑕疵，是否已出租，目前使用或占有的状况等；2、财产有共有人的，应事先征得其他共有人的同意方可出租、出卖，出租的房屋出售的，不影响租赁合同的效力，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购置权；3、租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过局部无效。在申请办理 书的全部条款已向本人进展了具体地说明和解释，本人对告知书的全部内容均无疑义，并对告知书全部内容的法律含义有准确无误的理解。申请人：二０一年 月 日法律意义：〔包括结果〕真实、合法的活动。它是公证机构凭借其独立的证法进展。法律后果：对依程序和规章进展开奖获得的结果必需按规定履行兑奖义务，否则应依法担当法律责任。特别告知：1、活动举办方不得阻止公证人员依法对有奖活动实施监视；2、活动举办方对活动现场发生的开奖纷争或混乱秩序应负责予以妥当解决、对开奖器具消灭的技术故障应准时予以解决，以保证活动的正常进展，否则公证处有权不予办理公证；活动举办方有义务保障公证人员的人身、财产安全，否则公证处有权不予办理公证；3、有奖活动如属分阶段进展，申请人假设对有奖活动的某一阶段申请公证的，则申请人应对该阶段之前的每一阶段的有奖活动的真实性、合法性负责；在申请办理 公证事项时，公证员就告知书的全部条款已向本人进展了具体地说明和解释，本人对告知书的全部内容均无疑义，并对告知书全部内容的法律含义有准确无误的理解。申请人：二０一年 月 日借款合同〔协议书〕公证告知书法律意义：〔协议书〕公证是指公证机构依据公民、法人或其他组织的申请，依法证明金融〔协议书〕或依法证明公民之间、公民与〔协议书〕的真实性、合法性的活动。经过公证的借款〕依法享有高于一般书证的证据效力；公证机构对借款合同〔协议书〕依法赐予法律后果：1、双方作做出意思表示并办理公证后，任何一方不得反悔，否则应担当相应的法律责任；〔协议书〕，债务人不履行或不能完全履行合同规定义务的，债务人及其担保人则可能担当不经过诉讼直接被人民法院强制执行的后果。特别告知：〔协议书〕具有强制执行效力并依规定出具执行证书，债权人持执行证书可直接进入执行程序，可以免去诉讼程序。〔协议书〕具有强制执行效力并可依规定出具执行证书，但所出具的执行证书能否被人民法院承受并执行，公证处不作保证；3、自然人之间的借款合同，自贷款人供给借款时生效；4、民间借贷利息不得超过国家规定的同期银行贷款利息的四倍；5、对民间借贷建议借款人供给担保；6、抵押合同中的抵押物如系共同全部，须经共有人书面同意。7、债权人向公证机构申请具有强制执行公证书时须提交以下材料：〔包括执行标的和债务人不履行债务的证明材料。、原借款合同或协议复制三份〔包括公证书〕；、代理人须提交授权书或托付书。在申请办理 公证事项时，公证员就告知书的全部条款已向本人进展了详细地说明和解释，本人对告知书的全部内容均无疑义，并对告知书全部内容的法律含义有准确无误的理解。申请人：二０一年 月 日赠与合同公证告知书法律意义：1、经过公证的赠与合同依法享有高于一般书证的证据效力；2、签订赠与合同是转让财产全部权的重要法律行为，是财产权利发生转移的依据。法律后果：1、经过公证的赠与合同并不必定产生全部权转移的法律后果，依法律规定，不动产赠与中财产的全部权转移以登记为准，动产赠与中财产的全部权转移以财产交付为准，法律有规定的从规定；2、经过公证的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前非经法定事由不得撤消，否则应担当相应的法律责任。特别告知：1、依据《中华人民共和国公证法》、《公证程序规章》的规定，申请办理赠与合同公证不能托付他人；2、赠与人不得有躲避法律、恶意躲躲债务和法律义务的行为；3、赠与标的为共同共有财产的，须有共有人全都同意赠与的书面证明；4、赠与的财产转移全部权依法需要办理转移登记手续的，应当办理有关手续；5、赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应依据商定履行义务；6、依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，受赠人有以下情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严峻侵害赠与人或赠与人近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同商定义务的。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销缘由之日起一年内行使。在申请办理 公证事项时，公证员就告知书的全部条款已向本人进展了详细地说明和解释，本人对告知书的全部内容均无疑义，并对告知书全部内容的法律含义有准确无误的理解。申请人：二０一年 月 日继承权公证告知书关部门、机构或个人宣示其权利并被成认或被允许转移遗产全部权的凭证：特别告知：一、遗嘱继承类公证1、遗赠扶养协议优先于遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承；准，没有公证遗嘱的，以最终所立的遗嘱为准；3、遗嘱应当对缺乏劳动力量又没有生活来源的继承人保存必要的遗产份额，遗嘱继承人不得以遗嘱中未指定上述继承人继承为理由而拒绝分给必要的遗产份额；4、遗嘱处分了属于国家、集体或他人全部的财产，遗嘱的这局部无效；5、遗嘱继承人有意杀害被继承人或为争夺遗产而杀害其他继承人的，遗嘱无效。二、受遗赠类公证1、遗赠附有义务的，受遗赠人无正值理由的必需履行义务；2、受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，做出承受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。三、法定继承类公证1、遗赠扶养协议、遗嘱继承优先于法定继承，法定继承人要求继承的遗产如已被被继承人生前所签的合法有效的遗赠扶养协议或所立遗嘱处分的，法定继承无效；2、丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一挨次继承人；3所称的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继承父母。所称的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹；4、被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承；5、继承人有以下行为之一的，丧失继承权：有意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严峻的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严峻的。在申请办理 公证事项时，公证员就告知书的全部条款已向本人进展了详细地说明和解释，本人对告知书的全部内容均无疑义，并对告知书全部内容的法律含义有准确无误的理解。申请人：二０一年 月 日法律意义：己生前的财产在其死亡后的处理做出规定，表达了国家法律对公民处分私有财产权的敬重。法律后果：1、立遗嘱人依照法律规定的实质要件和形式要件所立遗嘱即具有法律效力，立遗嘱人死亡后其遗产原则上应依据其遗嘱的内容处分，不得违反遗嘱内容。法律有规定的除外；2、立遗嘱人通过在遗嘱中指定受益人从而转变了法定继承人范围、挨次和安排方法，可能剥夺了局部甚至全部法定继承人的继承权。3、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。特别告知：1、遗嘱在立遗嘱人死亡时生效，立遗嘱人在死亡之前有权对其所立的遗嘱变更、撤销，但是经过公证的遗嘱的变更、撤销行为必需再经过公证方可；2、遗嘱必需表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、哄骗所立的遗嘱无效。3、遗嘱应当对缺乏劳动力量又没有生活来源的继承人保存必要的遗产份额；4、无行为力量或者限制行为力量人所立的遗嘱无效；5、遗嘱违反法律、法规或社会公德的无效，处分了他人财产的局部无效；6、公证机构对遗嘱的证明仅限于对遗嘱制作的真实性和合法性，而不能证明遗嘱内容的完全真实与合法。在申请办理 公证事项时，公证员就告知书的全部条款已向本人进展了详细地说明和解释，本人对告知书的全部内容均无疑义，并对告知书全部内容的法律含义有准确无误的理解。申请人：二０一年 月 日遗赠扶养协议公证告知书法律意义：1、遗赠扶养协议是遗赠人与扶养人之间为明确相互间遗赠与扶养的权利义务所订立的协忧的有效手段。有利于促进家庭和谐，发扬尊老爱幼的良好社会风气；2、遗赠扶养协议是双方法律行为，它是引起遗赠人遗产全部权转移的依据；3、经过公证的遗赠扶养协议依法享有高于一般书证的证据效力。法律后果：特别告知：1、遗赠人生前对协议所涉及的财产不得随便处分，所遗赠的财产在遗赠人死亡之后才能由扶养人受赠；2、遗赠扶养协议效力优先于遗嘱；3遗赠的财产必需无权利瑕疵，遗赠人不能处分他人的财产。在申请办理 公证事项时，公证员就告知书的全部条款已向本人进展了详细地说明和解释，本人对告知书的全部内容均无疑义，并对告知书全部内容的法律含义有准确无误的理解。申请人：二０一年 月 日声明书公证告知书法律意义：疑虑。法律后果：特别告知：1、声明书内容不得违反法律和公序良俗；2、公证处仅对声明人的声明行为的真实性负责，其声明内容的合法性、真实性、完备性及预期效果性由声明人自己负责。在申请办理 公证事项时，公证员就告知书的全部条款已向本人进展了具体地说明和解释，本人对告知书的全部内容均无疑义，并对告知书全部内容的法律含义有准确无误的理解。申请人：二０一年 月 日托付书公证告知书法律意义：托付书是受托人代理托付人对外处理事务时说明托付关系和托付权限的证明。托付书经过公证，其托付和代理关系的真实性及代理权限得到了公证稳定法律秩序及适应社会经济的进展都具有重要意义。法律后果：义务，均由托付人享有或担当。特别告知：1、托付事项内容不得违反法律和公序良俗；2性、完备性及预期效果性由托付人自己负责。3、托付人有权随时撤销托付。在申请办理 公证事项时公证员就告知书的全部条款已向本人进展了具体地说明和解释，本人对告知书的全部内容均无疑义，并对告知书全部内容的法律含义有准确无误的理解。申请人：二０一 年 月 日夫妻财产商定公证告知书法律意义：1商定归各自全部、共同全部或局部各自全部、局部共同全部。表达了国家法律保护夫妻双方在家庭生活中地位公平和在选择实行何种家庭财产制度的自由。2、经过公证的夫妻财产商定依法享有高于一般书证的证据效力；3、经过公证的夫妻财产商定不仅可作为夫妻之间实行何种家庭财产制度的凭据，同时也为第三人能够甄别、区分该夫妻家庭财产、婚前或婚后个人财产供给了便利。法律后果：应担当相应的法律责任。该商定对第三人无法律约束力，但第三人明知的除外。特别告知：1、夫妻双方对夫妻关系存续期间所得的财产商定归各自全部的，夫或妻一方对外所负的债务仍由夫妻婚后双方财产归还，但该债权人知道该商定的除外；2、夫妻之间签订夫妻财产商定，有恶意转移财产、躲躲债务等躲避法律的意图的，该商定无效；3、商定的财产假设是房地产或车辆等需要到相关的部门办理权属转移登记手续的，应当履行相关手续；4、所商定的财产发生全部权人变更但该财产上又设有他物权〔如抵押、质押权〕的，应将商定内容通知他物权人。在申请办理 公证事项时，公证员就告知书的全部条款已向本人进展了具体地说明和解释，本人对告知书的全部内容均无疑义，并对告知书全部内容的法律含义有准确无误的理解。申请人：二０一 年 月 日土地使用权出〔转〕让合同公证告知书法律意义：土地使用权出让合同是国家的土地治理部门与土地使用者签订的将国有土地使用权在肯定的年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的合同。它是国家与土地使用者均作为公平主体为实现肯定的经济目的所签订的债的合同。括出售、交换、赠与。〔转〕让合同是国家为了促进土地全部权与经营权分别，合理开发、利用、经营土地，加强土地治理而实施的一项法律制度。法律后果：1、该合同一经签订生效后，无论是国家土地治理部门还是一般的土地使用者均是地位公平的民事主体，均应严格履行合同，任何一方违约，均应担当相应的法律责任。2、合同经公证后具有高于一般书证的证据效力。3、土地使用权出让合同经公证，可以防止集体土地流入市场、可防止不具有出让资格的出让人出让土地使用权、可防止出让、受让双方在出让土地使用权时损害国家利益。增加双方履行合同的严峻性，削减随便性。特别告知：1、仅适用于城镇国有〔全民全部〕的土地，对集体土地则不适用；2、未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的土地使用权不得转让；3、行政划拨的国有土地使用权未履行法定手续的不得进入土地二级市场；4、土地使用者应在商定的用途和期限内开发、利用、经营土地，否则会被惩罚；5、土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物全部权由国家无偿取得，但土地使用者也可以申请续期。在申请办理 公证事项时，公证员就告知书的全部条款已向本人进展了详细地说明和解释，本人对告知书的全部内容均无疑义，并对告知书全部内容的法律含义有准确无误的理解。申请人：二０一年 月 日办理抵押物登记公证告知书依据《中华人民共和国担保法》、司法部《公证程序规章》和《公证机构办理抵押登记方法》等有关规定，现将与本公证事项有关的法律事宜告知如下：一、公证当事人到公证处办理财产抵押登记的，抵押权人自公证机构出具《抵押登记证书》之日起，获得对抗第三人的权利。二、公证当事人变更抵押合同应向原公证机构申请变更登记，如不办理变更抵押登记的，则自行变更后的抵押不发生《担保法》规定的抵押登记效力。三、公证当事人履行完毕主债务或提前终止、解除抵押合同，应向原公证机构办理注销登记。四、办理抵押登记后，如债务人不履行债务时，债权人与债务人可协商对抵押物进展处置，如协商不成，债权人可向有管辖权的人民法院申请以该抵押财产拍卖或变卖所得价款优先受偿。五、财产抵押后，如抵押物的价值大于所担保债权的余额局部，可以再次抵押。六、抵押登记后，在抵押期间抵押人转让抵押物的，应当通知抵押权人，并告知受让人转让物已经抵押的状况