物业供配电系统维修保养方案

物业供配电系统修理保养方案1、实施依据《中华人民共和国安全生产法〔4〕xx2、实施的目的运行，防止事故的发生做到早觉察早处理，防患于未然；延长设备的使用寿命，改善设备的运行状况，提高设备的综合效能；降低设备的质，提高业主的满足度。1、每日巡察保养工程每日巡察保养工程序号工程部位序号工程部位内容要求外壳1、查低压母线2、检查壳体低压母线不发热、无变色迹电力温度计1、检查是否完好2、观看温度指示140℃变压声响监听变压器声响发出均匀的“嗡嗡”声，无异1 器常杂音〔干1、检查门窗、地面、四式〕壁无杂物、不渗水、能防止小动变压器2物进入，干净干净、功能正常、室施通风良好、无锈蚀、开关灯具3、检查室内照明设施功能正常、消防设施功能正常4、检查室内消防设施1、清扫〔擦拭〕柜正面2、检查仪表指示及运行参数无灰尘、无污迹，仪表工作正低压柜正面3、检查空气开关42开关机构灯指示正常柜5灯柜反面引出线2、检查电度表电度表铝盘转动正常1、清扫〔擦拭〕柜正常3柜正面2、检查仪表指示及运行参数3、检查自动补偿器4、检查各组电容指示1管电容器无膨胀、无渗漏油，连柜内2、检查导线及其连接接导线无过热变色、无热熔现点象，柜内温度不超过45℃3、检查柜内温度4柴油机身清扫机身及四周地面无灰尘、无杂物度范围内通风检查机房通风设施风机运行正常、室内通风良好强电强电井面、门井室2、检查室内照明设施3、检查电缆、母线槽开关、灯具功能正常，无损伤、无放电痕迹、无序号工程序号工程机部位内容1、检查信号指示态值2、检查蓄电池液比重及液位要求掌握房机组处于正常备用状态，符合运行规程要求蓄电池浮充电压26±1V1～2〔观看充电电流表1.26～1.30〔承受吸式比重计，液位不低于极板箱检查水位水位在正常刻度范围储油箱检查油位润滑油检查润滑油位保证储油至少能供机组运行24小时润滑油位高度应在油尺有效刻5每周保养工程序号序号工程部位内容要求1电力器完成每日巡察保养工程无灰尘、无污迹接地线1、检查接地线2、检查连接点无断股，无锈蚀，接触良好完成每日巡察保养工程 无灰尘、无污迹，仪表工作正常，电流、1、检查闸刀开关2、检查自动开关低压柜柜反面23、检查保险丝具4、检查电缆及电缆头5、检查母线支撑固定装置不过热变色，三相闸夹到位，损，无松动缆室1、检查室内环境2、检查电缆托盘3、检查电缆无杂物、垃圾，无积水，电缆无损坏，无放电痕迹序号 工程 部位 内容 要求

接地柜内

完成每日巡察保养工程手动〔用转换开关〕逐 功能良好，指示仪表组投切电容器 及信号正确检查接地线 无松动、无断股检查熔断器、接触器、 、无过热、无损坏热继电器及其接线完成每日巡察保养工程机

系统统统器统

检查冷却水箱水位位1、检查油箱油位位1、检查油尺、油位2、检查机油油质手动空载试运行1、按操作规程手动启动机组2灯

连接良好，无渗漏连接良好，无渗漏围内色标应为绿色常，油温、水温正常3、年度保养工程年度保养工程序号序号工程部位内容要求完成每日巡察保养工程无灰尘、无污迹1电力器1、全面清扫、擦拭2变压器分3、测量烧组直流电阻4、测量线圈绝缘电阻5、测量相间绝缘电阻清扫、无油垢结实无松动〔相间差异不大于三相平均值的4%，线间差异不大2%兆欧表，限值将舍有关规定序号 工程 部位接室

内容1、调压连接片2、一次电缆接头3、二次母线槽接口1、全面清扫开关通风、消防设施完成每日巡察保养工程

要求母线槽接口紧固、良好清洁、无蛛网、积尘清洁，动作正常，安装结实无损坏缺失，功能正常，无故障低压

仪表 校验仪表、校验电度表1、全面清扫灰尘更换二次线接线号

整齐、美观、清楚〔线大于柜 柜内缆室柜内

3、检修闸刀开关4、检修自动开关接点6、补刷相位漆1、全面清扫灰尘迹不清楚的接线号1、检查电容器壳体及瓷瓶2

2/3以上，刀片夹座接触压力适宜无缺损件，结实、无松动颜色符合规定无垃圾、无杂物，电缆排列整齐整齐、美观、清楚完好无缺损、动作牢靠壳体无凹凸，无破损1000V机

电容器外壳及二级闸绝缘电阻失效的电容器完成每日巡察保养工程螺栓检查连接导线3、更换冷却水查机油油质，老泥油变黑，应更换机油，清扫

拭表用微法表测量或用电压流量表测量容量不超过额定值的±10%无松动运行规程序号 工程 部位 内容 要求换或清洗柴油滤清器统

1、检查油箱油位 油位正常〔保证24小时运转〕2、检查各管路及连接部连接良好，无渗漏位统

4、检查机油油质

油位高度应在油尺有效刻度范围内油质应清洁、无杂质器

检查空气流阻指示器 色标应为绿色手动空载试运行3、按操作规程手动启掌握系 动机组统4灯

温正常供配

状况

紧固良好

接地体检查接地体焊接头

焊接良好、无锈蚀统 阻

用接地电阻测量仪测量 接地电阻1、变压器的检修内容检查变压器接地装置应完好；检查接线，紧固松动螺栓。检查通风散热系统，清洁灰尘，修复变压器变形的外罩和铭牌。〔6)检查中性点接地系统，紧固松动螺栓。紧固电压调整连接片的固定螺栓。变压器清灰。检查铁芯。检查线圈。检查绝缘子。检查进出引线。检查各绝缘件，检查紧固件、连接件。变压器高温保护测试。干式变压器的预防性试验。检查通风散热系统。具体做好保养记录表，并归档备查。2、停电操作和保养程序停电操作程序：保养前须填写《配电室停、送电操作票》经工程分管领导批准前方可进展操作；停电前检查所需工具数量，避开工具遗留在现场，检查绝缘鞋，绝缘手套是否有裂痕；依据工作内容填写《配电室停、送电操作电票2,1,1核对操作步骤并填写《配电室停、送电操作电票护人唱票步骤按挨次操作配电室停电操作票填写的具体要求《配电室停、送电操作电票》的填写内容，必需符合安全操作使用。填写上要做到字迹工整、清楚、正确。如有个别错、漏字，需要修改时，必需保持清楚并在该处盖章。执行后的工作票要妥当保管，以备检查。四、检修工艺流程及质量标准工程检查铁芯检查线圈

检修工艺流程线圈缝隙及风机的灰尘是否脱落，叠片严密程度。位紧固螺栓。承受2500V芯对夹件及地的绝缘电阻。用专用扳手紧固上下铁芯的穿心螺栓并用2500V测量穿心螺杆对铁芯及地绝缘电阻。好。通畅。好。承受2500V缘电阻，一般状况下〔温度：20~30℃，湿度≤90%：

质量标准外表无灰尘杂质a〕铁芯应平坦，绝缘漆膜无脱象，接缝间隙符合要求。b〕螺栓紧固，夹件上的正、反垫圈接触良好，无放电烧伤痕迹。c〕铁芯对夹件及地的绝缘电阻≥5MΩ。d〕穿心螺栓紧固，穿心螺杆对铁芯及地绝缘电阻≥5MΩ。a〕线圈无变形、倾斜、位移，b〕高、低压线圈间风道无被杂畅通，无杂物积存。外表平坦、清洁、光滑无毛刺，并不得有其它杂质;引线及接头处无过热现象，引线固定牢靠。d〕300MΩ低压—地≥100MΩ绝缘子固定应牢靠,外表清洁,检查绝缘子 检查绝缘子是否完好检查进出引 是否完好线检查各绝缘

无爬电和碳化现象合脂，连接紧固外表有无爬电痕迹和炭化现象，连接件

是否完好 螺栓齐全紧固松动螺栓进展紧固变压器高温 用电吹风吹温度传感器检查温检查温度仪温度显示正常温度保护测试 度仪温度显示是否正常温度超超出130℃时，温控仪高温报工程 检修工艺流程 质量标准℃时，温控仪是否报警。警。温度超出150℃时，变压150℃时变压器高压侧器高压侧开关超温跳闸开关是否跳闸1、高、低压线圈的直流电阻测试与原始值相比不超过2%，相2%。22500V100MΩ=R60〃23、铁芯对夹件及地的绝缘电阻3、铁芯绝缘电阻测试。≥5MΩ；穿心螺杆对铁芯及地绝干式变压器4、线圈全局部接头的电压比。缘电阻≥5MΩ。预防性试验 5、线圈连同套管的沟通耐压试4、线圈全局部接头的电压比比验。备注：干式变压器预防性试值与铭牌值不应有显著差异且验工艺流程《干式变压器预防符合规律变压器电压比允许偏性试验规程》 差为±1％。器高压侧绕组出厂试验电压为为3KV，更换线圈时试验电压为出厂电压热系统

检查干式变压器风机 音、转动正常序号检查内容检查标准序号检查内容检查标准1进出母排线1、检查联结处有无严峻变色状况2、紧固母线联结螺丝2断路器检查1、全部摩擦、移动部件作润滑23、清扫断路器本体及抽屉座绝缘件尘埃。4、检查断路器智能掌握器是否显示正确。5、检查断路器合分指示是否正确牢靠。3掌握线路检查断路器二次回路及测量回路端子连线是否牢靠4仪表检查外观检查，掌握线路检查，安装是否有松动状况2、补偿柜保养方法可进展保养。，不能准时更换，则应停用该组电容。线路：检查接线头有无过热现象，接线头的紧固。补偿仪掌握线路的紧固。开关检查：接触器、刀闸、熔断器是否过热、发黑现象，假设有予以处理。检查开关有无损坏，假设有应予以更换。清洁：开关、线路、电容器全部进展一次清扫，可用压缩机进展吹扫。3、配电柜、掌握柜维护保养方法必需停电、验电确认断电后才能进展工作。相关处理。对于潮湿场所的全部外露接线部位应实行防潮、防锈措施，如镀锡和涂抹凡士林或其他绝缘防腐剂。保接头连接严密。检查母线上的绝缘子有无松动和损坏。严峻烧到发黑和损坏，紧固各接线螺丝，试验合闸、分闸状况，检查插槽操作机构的敏捷牢靠性。抽屉式开关箱：从抽屉中取出，紧固箱内各接线端子，检查箱内各电器元件、插接头接触是否良好，是否有过热和变形现象。，接线是否紧固，检查接触器、继电器工作是否正常，接线有无过热。清扫柜内外地人及全部元件的灰尘。清扫柜内外地人及全部元件的灰尘。保养完毕后，应检查有无遗留的工具、导线、金属件等杂物，确认无物前方可送电。六、安全措施及留意事项1措施进展全面的检查。2修。3、对正在检修的设备或停电设备挂上“正在工作，制止合闸”标示牌。4、带电设备应切断电源并挂好接地线。5、工作现场应备有足够的消防器材。6、工作人员必需穿工作服，戴好安全帽。7件损伤。七、临时用电治理措施1、为加强用电安全治理，防止触电和其他灾难事故的发生，严格掌握电气临时线路的敷设。250033、物业治理中，凡属科研生产、根本建设和生活效劳等接用电气线路，原则上都要按电气安装标准，正规安装。如因临时紧急需要或受条件限制的状况下，可以申请接用电气临时线路。另外，入住单位装修改造施工需要或公司进展美化环境装饰也可申请接用电气临时线路。4、接用电气临时线路由接用部门提出申请，须经物业公司主管部门报行政部批准，方可接用。5、接用电气临时线路，必需由专业电工进展作业，承受合格物料，敷设的线路和临时用电设备〔含配电柜箱查。6、电气临时线路的安全技术要求：承受绝缘多股橡胶电缆或护套线架空、沿墙、沿建筑物敷上，不行随便拖拉布线。电气临时线路必需从能掌握的配电柜的备用开关上引出，关柜箱，施工作业点用电均从开关柜箱中引出。7、临时用电设备的安全技术要求：临时用电固定设备金属外壳电保安设施。8、为美化环境进展楼饰、灯饰或树饰，需要接用电气临时线路〔遇有雷宇停供。寻常切断电源。首次启用时先行对线路进展安全检查无误后，方准投用。1、停电处理流程图及说明停电处理流程图流程说明①停电后，设备班长及运行技工尽快赶到电房。②检查停电缘由，假设电房开关跳闸，试送电，正常即可。如不行检查线路后再送电，还不行通知主管联系厂家修理。-16-派员前来进展倒送电工作。④停电不能在短时间〔通常半个小时〕内恢复，应通知住户有关停电事宜，如停电缘由、估量恢复时间等。⑤正常供电后，进展有关事故的记录。2、事故及故障处理方法外线故障1〕当外线故障导致效劳辖区主供电源停电时值班人员要检查真备用电源处于非自动位置，故主供电源不能自动合闸，检查备供电源进线柜开关。检查变压器出线柜，是否正常。检查底压受电柜，并合上低压总开关，向供电局调度室报告并了解外线故障状况。内部故障1〕当高压柜真空开关、高压电缆或变压器消灭故障时〔短路或接地电源的受电柜停电，此时值班人员应遵守以下程序：①将故障柜的真空开关退出〔如引起火警，一人用手提式1211灭火器灭火，一人向消防中心报告。②将故障柜的低压总开关退出，挂“有人工作，制止合闸”指示-17-牌③将低压母联合闸，保证治理区域设施用电。④向工程部主管报告故障经过和处理状况；⑤召开事故分析会，邀请供电局，厂商及有关方面参与，分析事故发生缘由和处理措施，并书面总结报告有关部门。2〕配电柜自动空气开关跳闸的处置：①推断跳闸缘由〔短路或过载。②查清楚负载种类及分布状况。〔主管支援解决。并通知客户效劳中心通知停电事宜。④故障排解后马上恢复供电。3〕触电处置觉察有人触电时，当值电工应保持冷静、保持头脑冷静，尽快使触电者脱离电源，并进展抢救。①拉开电源开关、拔去插头或熔断器。②用枯燥的木竹竿移开电线或用绝缘工具〔胶钳〕剪断电线。③用枯燥的衣服或绝缘塑料布垫住，将触电者脱离电源。④防止触电者在断电后跌倒。⑤假设触电者尚未失去知觉，则必需使其保持冷静，并马上送医，亲热观看其病症变化。⑥假设触电者已失去知觉，但呼吸尚存，应使其舒适、安静地仰卧，将上衣与裤带放松，使其简洁呼吸，假设触电者呼吸困难，-18-有抽筋现象，则应乐观进展人工呼吸，并准时送医救治。⑦假设触电者的呼吸、脉搏及心跳都