房地产水电安装现场管理处罚实施细则办法

房地产（水、电）安装现场管理处罚实施细则建筑安装工程具有分项工程较多，施工难度较大，工序较多，工期长的特点。工程项目从开工开始即开始接地网、预埋线管、埋件、接地引线、基础埋件等，随土建一起施工，然后按照工程施工规范的要求进行电线电缆敷设，管道安装，设备器具调试运行，合格后进行质量评定和竣工验收，持续时间贯穿整个施工过程。现场管理人员，应坚持守法、公正、科学和诚信的原则，做到“三控制、两管理、一协调”。加强对施工的工作力度，做好动态控制。工作中坚持质量第一，预防为主，过程控制，终端把关的指导思想，遵守职业道德。在工作中，应严格要求各承建施工单位进行全面的质量管理，建立健全的质量保证体系，做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料设备有试验，隐蔽工程有记录，质量有质监，交工有资料。在工程质量控制方面，采取主动控制与被动控制相结合，监理工作的主动进行，以防为主。本管理实施细则归纳着重在重要施工工艺、重点质量部位，确保工程质量的同时也要提高观感质量。水电材料进场总则：建筑中所使用的水电建筑材料、成品、半成品必须符合设计要求，具有质量合格证明文件，满足当地相关行业备案和甲方确认的合格产品。第一条：阻燃型塑料管及其附件其指数应符合消防规范有关要求，并有产品合格证。塑料管的管壁应薄厚均匀，无气及管身变形等现象。第二条：管材为硬质聚氯乙烯（UPVC）所用粘接剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适宜，并有产品合格证及说明书。管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹，管壁薄厚均匀；色泽一致。第三条：PP-R管作为生活给水管必须经卫生检验部门检验合格，具备检验报告和认证文件，具备生产厂家质检合格证明，必要时还应具有卫生防疫站出具的卫生检验报告。管材及管件应有明显标识，标明生产厂家名称、规格，其包装上应标有生产批号、数量、生产日期和检验代号。卫生间生活给水供应系统的PP-R管材，其使用承受温度不应小于70℃。第四条：绝缘导线、电缆：导线的型号，规格必须符合设计要求，并有产品出厂合格证。第五条：铁制配电箱（盘）箱体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落，二层底板厚度不小于是1.5mm，但不得采用阻燃型塑料板做二层底板，箱内器具应安装牢固，导线排列整齐压接牢固，应为两部定点产品并有产品合格证。低压配电柜必须符合国家相关标准、规范、设计图纸及工程审图意见的要求。第六条：各型开关、插座：规格型号必须符合设计要求，并有产品合格证。第七条：各型灯具：灯具型号，规格须符合设计要求和国家标准规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤，变形等现象，所有灯具有新产品合格证。第八条：钢管、桥架：符合国家相关标准规范的要求，并有产品合格证。钢板厚度要求：1000及以上桥架使用δ3.0mm钢板；800桥架使用δ2.5mm钢板；600桥架使用δ2.0mm钢板；250-400线槽使用δ1.5mm钢板；250及以下线槽使用δ1.0mm钢板。第九条:卫生洁具：进入现场的卫生器具、给水配件、排水附件等必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，应符合国家技术标准要求，并且为北京市政府主管部门认可的节水型产品。所有卫生器具、配件进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。卫生洁具在安装前要进行检查、清洗。配件与卫生洁具应配套。以上九条每一次违规将处于10005000元，并责令返工。电气安装质量总则：建筑物供配电装置设在每层电气间楼层内。照明配电干线、动力配电干线采用电缆经桥架引至各配电箱。由各配电箱配出的照明及插座铜芯塑料线采用PVC管作保护，所有电气线路均沿地、沿墙、沿顶板暗敷。缆线敷设细致规范，排布整齐，标识清楚；配电箱（柜）安装规范，线缆接线正确、线路绑扎整齐、编号明确、标识清晰；开关、插座标高一致，盖板接缝严密，开启灵活、安全防火。灯具安装成行成线，洁净明亮；避雷带安装顺直、牢固，接地可靠，标识明了，符合要求；桥架安装横平竖直、牢靠，跨接规范、美观。表1电气安装工程质量预控要点及控制措施分项工程质量控制点质量控制点施工准备材料计划、材料送送审，施工方方案认真编制结构预埋位置标高正确线管保护层漏埋、错埋管路弯扁度确保按基准标高线线施工避免预埋的管路三三层交叉认真查阅图纸孔洞留设漏留、错留编孔洞留洞图和留留洞检查表桥架安装位置、标高正确，与与水管、风管管间距正确，支支架排列正确确绘制综合合图解决线槽安装位置、标高正确，与与水管、风管管间距正确，支支架排列正确确绘制综合合图解决母线安装支架间距距正确，母线线垂直，接头头处封闭根据电气竖井图进进行协调管路暗敷支架间距，与水管管、风管间距距正确，接线线盒、过线盒盒正确，管路路弯扁度消除质量量通病管路明敷支架间距，与水管管、风管间距距正确，接线线盒、过线盒盒正确，管路路横平竖直，管管路弯扁度消除质量量通病穿线配线母线涮锡导线损伤严格测锡工艺穿线时注意保护导导线电缆敷设电缆平直、固定牢牢固电缆弯扁度电缆排列整齐、美美观根据电缆排布图进进行协调电缆按次序敷设器具安装器具固定方法正确确位置标高正确研究照明器具的安安装方法准确定位设备安装安装方法法、位置标高高正确制定专项项施工方案调试绝缘遥测测全面，开关关动作可靠制定专项项调试方案第一条：主体结构施工中，施工人员要多熟悉图纸，严格按照设计要求的管路规格、型号以及敷设方式进行施工。配合好结构施工，预埋好管线。预埋管线前要策划好接线盒的埋设位置，避免漏埋或返工。第二条:桥架经厂家按要求加工好后，按照施工进度时间进场，进场时要经过技术员会同专业监理工程师检验合格后方可使用。第三条:严格按照施工规范要求，相线、零线以及保护地线的颜色要加以区分。穿线完毕后，要对线路做绝缘摇测，选用1000V，0～500MΩ的绝缘电阻表测量，照明线路绝缘电阻不小于0.5MΩ，动力线路绝缘电阻不小于1MΩ。第四条:该工程为三类防雷建筑，采用TN—S接地方式，将保护接地、防雷接地，各种金属管道的等电位接地、弱电系统的工作接地等共用接地装置，工频接地电阻不大于1MΩ。变配电室、电气间接地由柱内与柱钢筋焊接的钢板作接地点。消防控制室以及电信设备间的工作接地是利用预埋在柱内的钢板作引出点，通过等电位端子箱连线连接。第五条:接地电阻测试：室外防雷接地测试点在距地面0.5米处设置测试卡，所有防雷装置安装完毕，再做接地电阻测试，同时邀请专业监理工程师现场检测，合格后把摇测数值填写在“电气接地电阻测试记录”上。第六条:根据设计图要求选择电缆。施工前要对电缆进行详细检查，并做好绝缘摇测，用1KV摇表摇测，线间及对地的绝缘电阻应不小于10MΩ。电缆敷设前，要排列好放线顺序，防止电缆交叉，拐弯处以最大截面电缆容许的半径为准，标志牌应注明电缆的编号、规格、型号以及所连接用途等。第七条:本工程标准层户箱为暗装箱。暗装箱根据留洞尺寸，找好标高、水平、竖直、连接好管路后，并用砂浆填实箱体周遍；明装箱找准所安装位置，用膨胀螺栓固定；安装时不得破坏箱面油漆，水平端正不歪斜。供设备应有铭牌，并注明厂家名称，附备件齐全，设备开箱检查应有甲方、监理和单位技术人员共同进行，并做好检查记录。第八条:灯具安装前，要对灯具进行外观检查，完好无损的灯具方可使用。检查灯具是否符合要求，标志灯的批示方向是否正确，应急灯是否可靠灵敏。灯具安装牢固、端正、位置正确。第九条:开关、插座规格型号符合甲方指定要求，产品应有合格证，进场检验合格。安装时所有开关的切断位置一致，电器灯具的相线均进过开关控制；单相插座应左零右火，三孔或三相插座接地保护均在上方；所有开关距地面1.4米，距门口为15～20cm，开关不能放在单扇门的后面，成排安装的开关、插座高度要一致，同一房间内安装的插座高低差不大于5mm。以上九条每一次违规将处于10005000元，并责令返工。给排水安装质量总则：泵房设备布置合理，安装稳固，整齐美观，接地良好。阀门、仪表朝向一致。铭牌及各种标识清楚完备，使用及维修方便。整个系统无“跑、冒、滴、漏”现象，完全满足使用功能要求。管道要求现场深化设计，立体分层，排列整齐有序，安装横平竖直；管道支架统一下料、统一预制、统一进行防腐除锈涂漆，安装牢固。管道防腐处理到位，油漆涂刷均匀，标识清晰、规范。表2管道安装工程质量预控要点及控制措施分项工程质量控制点质量控制措施孔洞预留位置、标高正确绘制管道道留洞图，洞洞口检查表套管安装套管类型正确套管水平平度、垂直度度准确套管类型根据使用用部位进行明明确立管套管管道完成成后再固定套套管管道安装位置、标高、坡度度正确消除管道交叉和矛矛盾分系统编制专项施施工方案绘制综合图解决施施工交叉问题题防腐处理除锈、防防腐处理彻底底认真检查查填堵孔洞根据工艺确定填堵堵方法套管与管道的间隙隙均匀套管出地面高度符符合设计要求求套管调整后固定牢牢固与土建协调地面做做法水压实验分层分区区打压编制单项方案闭水实验分层分区区编制单项方案设备安装稳固编制单项方案系统安装冲洗彻底底系统冲洗认真检查查调试编制单项方案第一条:管道穿墙、楼板、基础的孔洞应在预埋或安装前剔凿阶段预留。直埋管在室外部分，应敷设在冰冻线以下，并考虑地面荷载情况，相应确定埋深；室内直埋管道不得穿越柱基、设备基础，且埋深不应小于500mm。管道及其支墩严禁铺设在冻土和未经处理的松土层上。第二条:支吊架的型式需符合设计要求。工程技术人员参照相关图集确定的管道支架，经专业设计人员确认后方可施工。管道支吊架的制作按照技术人员给定的图样要求进行加工。预制管道支架，不允许气割下料、割孔，不允许电焊穿孔，应采用无齿锯下料。其焊缝高度不应小于焊件最小厚度，并不得有漏焊、夹渣或焊缝裂纹等缺陷。应进行防腐处理和妥善保管。第三条:管道支、吊、托架的安装，位置应正确，埋设应平整牢固；与管道接触应紧密，固定应牢固；并不得影响结构安全。管道支架定位放线。首先根据设计要求定出固定支架的位置，根据管道设计标高，把同一水平面直管段的两端支架位置画在墙上或柱上。根据两点间的距离和坡度大小，算出两点间的高度差，标在末端支架位置上；在两高差点间拉一根直线，按照支架的间距在墙上或柱上标出每个支架位置。管道的支、吊架安装应平整牢固，间距应设置合理，并应符合下表要求：复合管支、吊架间距表公称直径（mm）1520253240507080100125150200250300支架的最大间距（m）保温管22.52.52.533444.567788.5不保温管2.533.544.55666.5789.51112塑料管道支、吊架间距表管径121416182025324050637590最大间距立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.2水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.35热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8第四条:镀锌钢管：管材及沟槽连接件应具备质量检验部门的质量合格证明。规格种类符合设计要求钢管本体无脱离、脱壳现象。应符合工艺要求。沟槽式管接头应与管道同材质。应符合国家现行的有关产品标准，其工作压力应与管道工作压力匹配。第五条:管道安装前先安装管道支架或管卡，支架位置设置应准确，埋设应平整、牢固。管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面。DN50以下管道，应采用钢管的配套专用管卡。管道支架间距应符合下表要求：通径DN15DN20DN25DN32DN40DN50DN65DN80DN100DN125DN150DN200横管10001500180020002200250030003500350040004500立管15002000220025002800300035004500500050005000给水用钢管穿越楼板必须设置套管，套管采用钢质套管，套管应高出地面50～100mm,并采用严格的防水措施。第六条:卫生间洁具安装：安装卫生洁具时，不能由于施工而使建筑物的结构强度受到影响，也不应由于卫生设备的使用而使建筑质量下降。若某些管道必须穿过建筑物的柱、梁、抗震壁等重要构件时，应在土建设计和施工阶段预留穿孔位置。装饰施工时不可随意敲凿结构构件。在錾凿操作时，禁止使用大锤敲击，以免引起局部结构的振动而造成钢筋和混凝土分离。第七条:管道试验：各种承压管道和设备应做水压试验，非承压管道和设备应做灌水试验。管道安装过程中，应分阶段进行水压试验。按设计规定对管道系统进行强度、严密性试验，以检查管道系统各连接部位的工程质量。特别提醒：为保证工程质量，预留卫生器具的临时丝堵应采用钢管加工，建议在水系统施工完毕后仍应对系统保压，以防止管道受损时能够及时发现。以上七条每一次违规将处于10005000元，并责令返工。通风与防排烟安装质量总则：为了保证风管及配件加工制作尺寸的准确性，在预制加工前，要在施工现场进行测绘，根据施工图已给条件和建筑结构的实际尺寸，分析计算，实地测量，绘出加工草图，确定风管、配件的具体加工尺寸、供加工车间按尺寸要求进行加工制作。所有风管均采用镀锌钢板制作，法兰连接，风管材料长边A＜250mm，厚度为0.5mm，250mm＜A＜500mm为0.75mm，A＞1000mm，厚为1.2mm，法兰材料为角钢，长边A＜630mm时为＜25×3，630mm＜A＜1250mm为L30＜4，A＞1250mm时为L40×4。法兰间垫层采用阻燃橡胶板。第一条:将预制好的风管、配件、部件运至安装地点，结合实际情况进行检查和复核，再按编号进行排列，风管系统的各部分尺寸和角度确认无误厚，即开始组对工作。风管各管段之间的连接一般采用法兰连接，接口处要求严密不漏风，法兰盘之间的垫料按设计要求选用，如无设计要求时，其材质应符合施工验收规范和规定。第二条:一次吊装的风管长度要根据建筑物的条件，风管的壁厚、吊装方法和吊装机具配备情况而确定，组对好的风管可把两端的法兰做为基准点，以中间法兰为测点，拉线测量风管的连接是否平直，偏差大时要进行调整，风管连接质量直接影响到安装质量，必须高度重视。第三条:支架敷设时确保风管安装质量的重要一环，支架的选形要合理，要根据现场情况和风管的重量确定用料规格和型式，要达到既节约钢材，又要保证支架强度的要求。支、吊架的安装位置要正确，做到牢固可靠。支架的间距应当符合设计要求，设计无要求时按施工验收规范的规定选用。支、吊架位置按风管中心线确定，其标高要符合风管安装标高的要求，支、吊架位置要错开系统风口、风阀、检视门和测定孔等部位。第四条:防排烟管道安装应横平竖直，不能以柔性短管作为找平找正的连接或异径管，可拆卸风管接口不能装设在楼板内；送风系统垫片选用8501密封胶带，排烟系统垫片选用石棉橡胶板；防火阀方向应安装正确，防火阀处应设单独的支吊架，防火阀易熔片应在系统安装后再装；风口风阀的调节装置应便于操作，防排烟风机应安装减震器或减震胶垫。以上四条每一次违规将处于10005000元，并责令返工。进度控制总则：加强计划的严肃性，积极组织均衡施工，实施对计划的全方位控制，以确保工期目标的实现。加强计划的动态管理，按施工的实际情况，及时调整计划，并实施检查制度。事先编制总进度计划，找出关键工序和关键线路，并加强对其实际施工中的控制，如出现超脱期现象，及时加以调整。第一条:主要工种实现专业化施工，各施工段采取流水作业组织施工。第二条:及时组织施工图纸会审交底，事先及时地解决施工图纸中的技术问题。深化图纸，优化施工方案，提出针对本工程的合理化建议，编排合理的施工工序流程图。第三条：组织施工队伍对各分部分项工程进行技术、质量交底，避免返工。采取跟踪管理，在第一时间解决施工中技术问题。经常查阅蓝图、翻样图、修改图图纸及会审纪要，按图、按操作规程施工。第四条：根据施工总进度计划，编制单体施工进度计划、月度及旬计划，并要求各施工单位根据计划及时准备劳动力及机械设备，对于不能完成各阶段计划的分包单位给以处罚，并采取措施进行补救。用计划控制分部分项进度，按计划要求，每周召开一次平衡调整会议，及时解决劳动力、施工材料、设备问题，确保工程按周计划实施。以上四条每一次违规将处于10005000元，并责令整改。安全文明施工总则：安全生产工作要严肃法规，落实责任，消灭违章，以强化管理为中心，努力提高企业的安全技术管理水平，确保全体施工人员的安全健康。所有特殊工种均应持证上岗。施工人员应熟知安全技术操作规程，正确使用个人防护用品，采取安全防护措施，进入施工现场必须戴安全帽，禁止穿拖鞋或光脚，高空施工时必须系安全带。严禁酒后操作。第一条：各项施工方案要分别编制安全技术措施，书面向施工人员交底。第二条：使用电气焊时要有操作证，并清理好周围的易燃易爆物品，配备好消防器材并设专人看火。为保证安全，施工时氧气、乙炔瓶置于室外或安全处。加强对电、气焊作业，氧气、乙炔及其它易燃、易爆物的管理，杜绝火灾事故的发生。第三条：线路上禁止带负荷接电断电，并禁止带电操作。第四条：严格执行上级主管部门有关安全生产的规定，并针对工程特点，施工方法和施工环境，制定切实可行的安全技术措施，作好安全交底工作。第五条：做好消防保卫工作，施工人员严格执行消防保护制度。以上五条每一次检查出现违规将处于500010000元，并责令整改。档案资料第一条：工程技术资料随施工进度及时整理，按专业系统分类，认真进行填写。作到字迹清楚，项目齐全，记录准确、真实，且无未了事项，所需表格一律按规定建档。达到技术资料积累与工程同步，项目竣工交验前将资料交业主。第二条：技术资料做到真实地反映工程的实际情况，保证完整、准确，由各级施工技术负责人审核。以上二条每一次违规将处于10005000元。其他及管理依据第一条:在每道工序完工后，质安员和现场负责人应组织施工班组长进行质量自检。对不合格者及时整改，自检完毕后应及时请监理检查，并做好相关记录。上道工序不合格不得进行下道工序。第二条:施工单位有责任和义务完善施工设计图遗漏、施工合同未包含的内容（在甲方书面通知的情况下），必须按质按量完成施工工作，确保工程竣工验收。第三条:所有专业在墙体上开槽埋管、埋盒、留洞必须在土建墙体粉刷刮白前完成，避免影响墙体观感质量。第四条:各施工单位要做好产品保护，严禁恶意破坏；破坏者除经济处罚外还将追究经济责任。以上四