南京某高层推广应用新技术综合报告

南京*****工程推广应用新技术综合报告一、工程概况***广场，地处**********三圈合一黄金交汇处，牢踞CBD核心商务枢纽。由南京*****有限公司开发，深圳****与工程设计顾问有限公司、******建筑设计研究院设计，江苏********有限公司监理，该工程桩基由********总公司*********分公司施工，基础及主体结构由南通市*****安装工程有限公司*******管理公司承建。该工程地上27层，地下2层，局部3层，高度为99.95m，总建筑面积约58000m2，其中地下室12747.9m2，地上45000m2，为钢筋混凝土框架-核心筒结构，本工程于2004年6月8日开工，2006年12月7日竣工验收。墙、柱、梁、板砼强度和抗渗等级为：基础底板：C30P8，柱、核心筒C60；一至十层梁板、柱、核心筒：C45；十一层至十六层梁板、柱、核心筒：C40；十六层至二十七层梁板、柱、核心筒：C30。建筑层高分别为：一层：4.181m二层：3.600m三层：4.000m四层：4.866m五层：4.584m六层：5.500m***外墙采用单层铝板幕墙、半隐框玻璃幕墙、铝合金窗、铝合金百叶幕墙、玻璃雨蓬、地弹簧门、不锈钢栏杆百叶、蜂窝铝板幕墙、单层索网点式幕墙等；室内墙面有异型铝板、乳胶漆、吸音墙面等；地面有地砖、木地板、静电地板、地毯等；顶棚采用轻钢龙骨上挂石膏板、硅酸钙板、金属网等；屋面采用苏J9801倒置式做法，上人屋面二道防水设防，40厚C20细石混凝土4φ4双向中距150上面亦可贴地砖，20厚1：3水泥砂浆找平层，欧文斯科宁挤塑板保温隔热板25厚，高聚物卷材一层3厚，20厚1：25水泥砂浆找平层，高聚物涂膜1.5厚，20厚1：3水泥砂浆平层，1.5%珍珠岩找坡；现浇板。二、落实措施，确保新技术顺利实施根据建设部提出的建筑业重点推广10项新技术的要求，和江苏省*****管理局关于建立省级建筑业新技术应用示范工程的通知，我公司认真总结了南京*************实验楼、********育馆等工程应用新技术的成果，于2004年6月将承建的“南京***工程”向江苏省建筑工程管理局申报第十批省级示范工程，拟订应用了建筑业“10项新技术”中的9项新技术、江苏省3项新技术和其它1项。为了保证新技术应用顺利实施，我们采取了以下措施：1、宣传应用成果，改变职工观念采取多种形式，使全体职工全面、深刻地了解13项新技术的内容、特点和意义，明确推广新技术不仅是建设部提出的战略决策，更是企业实现两个根本性转变、提高竞争能力和经济效益的需要，是企业发展的必由之路。结合介绍前期工程推广应用新技术的成果，从思想上改变全体职工的传统观念，牢固树立科技兴业的思想，从而形成全员关心、全员支持、全员参与新技术应用的生动局面。2、强化组织领导、提供组织保证为确保新技术应用顺利实施，公司决定成立两级示范工程领导小组，即公司建立以总经理为组长，总工程师为副组长的新技术应用指导小组；南京分公司和项目经理部建立分公司经理为组长，项目经理和项目工程师为副组长的新技术应用实施领导小组。明确了各级新技术应用负责人和管理人员的职责。新技术应用示范工程指导小组的职责是负责立项、制定方案、技术指导、控制计划、技术总结等工作；实施领导小组的职责是编制方案、组织阶段性技术项目的具体实施、劳力安排、材料调配和试验、阶段性技术小结等。建立并形成了新技术应用示范工程的管理网络。每项新技术都指定专人具体负责，对新技术应用中出现的问题及时汇报，对出现的质量问题及时组织有关人员分析、解决。3、优化人、财、物配置，为新技术推广提供资源保证抽调技术高、经验丰富的专业人才，使推广新技术工作的技术队伍素质显著增强。公司多渠道筹集资金，千方百计满足新技术应用项目对资金、机械的需求。我们在这项工作中添置了125TM塔吊1台、双笼式人货电梯2台、砼搅拌机1台、全站仪1台、激光经纬仪2台，以及钢管、模板等周转材料，投资达800多万元。4、严格技术制度，为新技术应用提供技术保证在推广新技术项目中，我们重点抓了四项技术保证工作。一是在编制施工组织设计时全面考虑应用“四新”。二是严格做好两级技术交底，即公司指导小组对项目经理部技术人员进行新技术应用项目技术交底；项目经理部对工人进行新技术应用交底。三是抓好试验和资料的收集，通过操作试验，熟悉要领，掌握技巧。四是组织质量攻关，针对应用的13项新技术，成立了QC质量攻关小组，有力地促进了新技术应用的圆满实施。经过近二年的紧张施工，该工程于2005年7月30日主体封顶，2006年12月1日整体竣工，新技术应用取得了预期效果。三、工程施工中应用新技术情况（一）、建筑业“10项新技术”：1、地基基础和地下空间工程技术（1）深基坑支护及边坡防护技术南京***工程深基坑支护方案是针对周边较复杂的环境条件而制订的，采用了钻孔灌注桩、深层搅拌桩、钢支撑等几项施工技术。施工过程中由于各方密切配合，严格控制原材料质量和工序质量，从基坑土方开挖到地下室施工结束，基坑内水位控制在基土以下0.5m左右，支护桩最大位移11.2mm，临近建筑物沉降差最大4.5mm，未出现沉降裂缝。各项监测结果表明该方案是可行的，是安全可靠、科学合理的，保证了地下室结构工程的顺利施工，从而节约人工1500个，节约费用15.2万，取得了良好的社会经济效益。2、高性能混凝土技术（1）清水混凝土技术为了达到清水混凝土的质量，南京***工程全现浇结构，均采用预拌混凝土浇筑，由于搅拌站采用先进的搅拌设备和可靠的计量装置，实施机械上料，计算机计量控制和管理，选用强制式与倾卸式搅拌机，具有外加剂和超细活性掺和料的储存和加入装置，设有相应的实验室，从而保证了预拌砼的质量，达到了清水砼的质量标准，从而减少了后期装饰费用，减少了用工1550个，节约费用约8.5万元，节省了后期装饰费用30万元。取得了较高的经济效益和社会效益。3、高效钢筋与预应力技术（1）、HRB400级钢筋的应用技术：***工程基础和主体结构中大量采用HRB400级钢筋，其中Φ8应用量为277.177吨；Φ14应用量为6.098吨；Φ16应用量为12.875吨；Φ18应用量为64.238吨；Φ20应用量为54.53吨；Φ22应用量为231.717吨；Φ25应用量为961.972吨；Φ28应用量为235.432吨；Φ32应用量为60.983吨；合计用量：1905.022吨。由于本工程采用了HRB400级钢筋，节省钢筋228.6吨，节约成本180.2万元，改善了砼结构的抗震性能，极大提高了工程建设的安全系数，经济效益、社会效益十分明显；另外生产HRB400含微量稀有元素的新合金钢种，其生产工艺过程与原HRB335钢筋基本相同，生产过程中的污染物排放也处于同一水平。（2）、粗直径钢筋直螺纹机械连接技术南京***工程采用了粗直径钢筋直螺纹机械连接技术。累计应用量965.5吨，累计接头46790个。工程钢筋总用量为5087吨，粗直径钢筋综合连接应用量约占钢筋总用量的19%。实践证明，本工程通过采用粗直钢筋直螺纹机械连接技术，共为业主和国家节约钢材203.85吨，节约费用40.5万元；而且速度快，操作简便，质量可靠，该工程连接接头现场取样100组，试验合格率100%。取得了较好的社会经济效益，实现了高速、优质、低耗的管理目标。（3）、预应力施工技术有粘结预应力成套技术***工程在主楼2层楼面至27层楼面及屋面结构中部分框架梁采用了有粘结预应力框架梁结构。应用量85.25吨，砼强度等级C45。本工程预应力筋采用1860级φs15.2低松弛高强度钢绞线，锚具拟选用中国建筑科学研究院生产的“QM”系列锚夹具，其中，张拉端采用群锚，固定端采用挤压锚。具有强度高、松弛小、伸缩性好、延伸率高等优点，是现代预应力砼采用的高强钢筋，工程竣工验收结果表明该工程采用的高效预应力砼各项性能指标均已达到设计和有关规范要求，质量得到了保证。由于采用了有粘结预应力框架梁结构，不仅提高和改善了砼的结构性能，而且具有受力合理、结构自重轻、用钢量少等特点，并降低了工程造价5.8万元，取得了良好得经济效益和社会效益。4、新型模板及脚手架应用技术（1）清水混凝土模板技术南京***工程18mm厚胶合板组合大模用于核心筒墙体、楼板等部位，投入模板4套，周转7次，累计应用量46629m2，由于采用了新型模板技术，不仅保证了主体结构的墙、柱到清水混凝土标准，而且缩短了4-5%模板施工期，加速了工程进度，减少了后期二次装修费用，节约资金约12万元，取得了较好的经济效益。（2）爬升脚手架应用技术南京***工程标准层层高3.6m，建筑物总高度99.95m。该楼4-24层标准层平面约为梯形，建筑面积约1500m2，外周总长约170m，25-27层标准层平面为矩形，建筑面积约1300m2，外围总长130m。工程采用的FSJ50型附着升降脚手架经建设部科技司技术鉴定，按施工要求，从第4层起搭设附着升降脚手架，根据结构变化预留25层结构退层位置断口，架体上升到24层后拆除该预留断口，将不再上升的东南段架体拉结固定在建筑结构上，其余段架体继续上升到28层。下降时先将位于28层的脚手架下降到24层，与东南段架体合龙后再整体逐屋下降到4层。1)、节约材料费用：爬架架体搭设四层楼高，根据施工进度逐层升降，比双排脚手架从地面一直搭设到结构顶层节约大量的钢管、型钢、扣件、脚手板及安全网，节约材料费约18万元。

2)、节约人工费用：爬架架体搭设好后，只需5人就可对架体进行升降，节省大量的人工去搭设双排外架、铺设脚手板和安全网，节约人工约270个，人工费16.2万元。

3)、节约塔吊台班费用：爬架搭设好后，利用自身升降系统可对爬架进行升降，比其他脚手架节约大量塔吊台班费用约2.4万元，大幅度提高垂直运输效率。

4)、提高工效：采用爬架施工，可加快施工进度，缩短工期。

5)、节约维护费用：爬架只需搭设四层楼高，四周全封闭，减少四周临边安全维护费用支出约2.5万。5、安装工程应用技术（1）沟槽式卡箍连接本工程的消防水和给水管施工中采用“沟槽式卡箍连接”方式，管道总长10980m，接头2782个，这一新工艺的使用，在长直管道安装中有快速、简易可靠、维修拆卸方便等特点，而且提高了工效，降低了劳动强度，节约费用约3.5万元，实现了高速、优质、低耗的管理目标。（2）电源防雷与接地技术防雷接地保护系统属二类防雷建筑物，利用沿屋面女儿墙，凸出屋面的楼梯间和水箱间的屋顶四周敷设φ10镀锌圆钢制成的避雷带作接闪器，以防雷击；利用钢筋混凝土柱内的2根主钢筋作为引下线，将屋顶与基础承台内的钢筋焊接连成一体，保证大楼的安全。本工程采用以上防雷接地技术，施工工艺简单、成熟，在缩短建设工期上有特有的优势。整个建筑防雷接地系统浑然一体，防雷接地电阻测试仅为0.45Ω，确保了工程安全、稳定。6、建筑节能和环保应用技术（1）新型墙体材料-加气砼砌体应用技术南京***工程集商务办公、5A智能化集成系统于一体，对保温、隔热、隔音、轻荷等建筑功能有较高要求，为提高墙体的保温等性能，减轻结构自重，本工程部部分外墙体（600*250*200，应用量33M3）及内墙（600*240*200，应用量244．8M3）均采用了节能墙材加气砼砌块。南京***工程通过加气砼砌块节能耗材的应用，增加使用面积38.4m2，减轻结构自重305.58t，与普通烧结砖相比，减少费用32.89万元。同时节约国土资源，充分利用工业废料，降低了能源消耗，具有保温、隔音及施工简便等特点，改善了冬夏季室内环境，社会经济效益十分显著。7、建筑防水新技术（1）新型防水卷材应用技术与建筑防水涂料南京***工程采用深圳卓宝科技有限公司生产的水皮优防水涂膜和2.0mm厚贴必定P型自粘防水卷作为屋面的防水层（应用面积达1400M2），防水性能优越，永久性防水，耐老化等优异特性，与传统的二毡三油防水屋面相比，使用年限增加4~6倍，节省维修费用约27万元，达到一劳永逸的防水效果，经济效益、社会效益十分明显。8、施工过程监测和控制技术（1）施工过程测量技术地下室施工阶段采用全站仪极坐标法控制，J2经纬仪轴线布测；1—3层采用内外控制法放线测量；3层以上采用全内控放线。由于采用J2-JD国产经纬仪和全站仪进行轴线竖向投测，充分发挥仪器所具有的自动安平结构系统、抗干扰功能和连续自动工作的特点，使操作投测简便、速度快、精度高。主体封顶后，经投测校核，地面以上27层计99.95m高度，垂直度偏差最大仅5mm。此外，我们还利用室内操作的有利条件，避开了日照、风雨等自然条件和现场环境的影响，进一步加快了工程进度，保证了质量，降低了成本，减少测量工作人员2人，节省费用4.8万元。顺利完成了主体结构的施工任务，取得了良好的经济效益和社会效益。9、建筑企业管理信息化技术用于工程施工管理、技术管理、材料采购、计划统计、财务、工程预决算、文档资料管理及现场CAD放样等方面。有助于快速完成人工难以进行的工作，使繁琐的工作简便、快捷、准确，大幅度提高了工作效率。使建设工程项目管理技术逐步实现信息化、标准化、规范化，从而使企业的生产经营充满活力，提高企业综合竞争能力。（二）、江苏省新技术：1、大积体混凝土裂缝控制技术裂缝是混凝土结构中普遍存在的一种现象，它的出现不仅会降低建筑物的抗渗能力，影响建筑物的使用功能，而且会引起钢筋的锈蚀、混凝土的碳化，降低材料的耐久性，影响建筑物的承载能力。由于我们采用合理的措施进行了预防，从而保证了建筑物和构件的安全、稳定。减少了裂缝处理用工1050个，节约费用约15万元，取得了较高的经济效益。2、组合幕墙新技术应用建筑幕墙的开发与应用，一开始就显示出了较强的生命力，它为建筑大师们提供了一个新的设计空间，它具有钢结构的稳固性、玻璃的轻盈性以及机械的精密性。南京***工程采用建筑组合幕墙（20045m2），使整个工程显得晶莹剔透，极富现代气息。大量采用LOW-E（低辐射）玻璃（在中空玻璃表面镀一层银膜），总应用量达10878m2，这种玻璃环保节能、隔音、隔热效果好，巨大的玻璃幕墙在阳光照射下没有一点刺眼的镜面反光。3、大体积砼循环水降温***承台厚度以2200mm和2600mm为主,核芯筒混凝土最大厚度5300mm，混凝土强度等级C35、抗渗等级P8，混凝土浇筑量为8120m3。在大体积砼施工中采用热传导性好并具有一定强度的输水薄壁铁管（外径30mm，内径27mm）进行循环水降温。由于措施得当、组织严密,有效地控制了温度裂缝的产生,保证了混凝土施工质量。经过雨季考验,混凝土底板及施工缝处未出现渗漏现象，减少后期修补费用约5万元。（三）其它1、擦窗机应用在主楼屋面沿女儿墙立柱内侧500mm,安装一圈20#H型钢，轨距为1800mm的擦窗机轨道。配置卢森堡Secalt集团Tractel擦窗机一台，沿轨道水平行走，吊臂上的小车，在吊臂上水平行走。吊篮上下运动，可以到达外立面的任何位置。***工程外墙为幕墙饰面，现采用先进的建筑楼宇维护系统（BuildingMaintenanceUnits即俗称擦窗机）能起到更好对外墙立面的清洁、维护。操作人员可在屋顶处进入吊篮，整个设备没有需要拆装的部分，安装于内部的安全装置和监视系统保证了操作人员的安全。四、新技术应用效果以上新技术项目在南京***工程中的应用，充分显示推广科技进步具有良好的社会效益和经济效益。1、提高了工程质量，延长了建筑物使用寿命新技术应用普遍提高工程质量。如清水混凝土和HRB400级钢筋应用于梁、柱、板，满足了底层柱子受力过大的设计要求，改善砼质量。由