房建工程监理质量控制细则

目

录

一、测量监理细则

二、主体钢筋砼结构的施工质量监理

三、砖砌体的施工质量监理

四、门窗的施工质量监理

五、质量监理

六、屋面工程施工质量监理

七、原材料监理与复检复验测量监理细则1、施工现场测量的监理在施工中对重要的控制部位，现场监理要亲自去复核抽查，以确保误差在允许范围之内。①检查基坑土方开挖底标高的准确性。②现场监理要检查、复核建筑物主轴线的测设和引测情况。③检查基础底垫层，基础顶层，各楼层，屋顶层的抄平及其高程引测和层高。④检查建筑物的沉降，竖向倾斜，位移测量情况。⑤项目监理部对每项测量检查，复核情况都必须有详细记录，除有关原始数据外，必要时应有相应的文字说明，测量资料应作为监理资料档案的重要组成部分。主体钢筋混凝土结构的施工监理1、要认真审核施工单位安装模板的施工组织方案，检查模板的强度和刚度，检查模板的标高、尺寸位置是否符合设计要求。检查预留孔和预埋件的准确性。2、要检查模板的垂直度和截面尺寸，要检查楼面模板的平整度，刚度，要检查楼梯模板的标高和角度。3、钢筋工程完成后在施工单位自检的基础上，监理要做隐蔽工程的验收工作，内容包括全部钢筋的型号，规格，数量，搭接长度，搭接位置，弯钩形状，焊缝的质量情况都要严格检查，必须经检查验收合格后，才能进行下一道工序的施工。4、钢筋电焊工必须持证上岗，焊接件必须先作试焊检查合格后才能大批量的施工电焊。5、钢筋焊接工艺，焊缝形式及有关质量的标准必须严格按“钢筋焊接及验收规程”的规定执行。6、进入现场的钢筋应按批进行检查验收，检查钢筋的出厂质保书，质量证明试件，并按规定取样去试验室复核，检查其物理力学性能。7、电渣压力焊：接头焊包要均匀，不得有裂纹，钢筋表面必须无明显烧伤等缺陷，接头处的钢筋轴线偏移不得超过0.1倍钢筋直径，同时，不得大于2mm；接头处的弯折角不得大于4º。8、柱子砼的浇筑：浇筑前底部应先填以5-10cm厚的与砼配合比相同的水泥砂浆，柱砼应分层浇筑、振捣，采用插入式振捣器每一层厚度不大于50cm.。9、柱子应一次浇筑完毕，施工缝应留在主梁下面，当柱子高超过3m时，应采用串筒或在楼板侧面开门用斜溜槽分段浇筑，且每段高度不应超过2m。10、梁、板砼的浇筑的施工监理：肋形楼板的梁板应同时浇筑，浇筑时应顺次梁方向、浇筑大梁时，应从梁的两端向中间浇筑，或由一端开始用“赶浆法”。不允许从中间向两端浇筑。11、对试块的制作、坍落度的试验，现场监理要坚持旁站。12、施工缝的位置：沿着次梁方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度的中间三分之一范围内，应留垂直缝，不准留斜搓缝，施工缝应用木板挡牢。如沿主梁浇筑，施工缝应留在主梁跨度中间的三分之一范围之内。13、楼梯砼的浇筑监理：楼梯砼应自下而上浇筑，先振实底板砼，再达到踏步位置时与砼一起浇筑，不断连续向上推进。14、楼梯施工缝：应留置在楼梯段1/3～1/4范围内，且应为垂直缝。15、拆摸时间必须符合施工规范的操作规程要求，监理人员应检查拆模时间和拆摸顺序。16、拆模后发现蜂窝，麻面等不良缺陷时，施工单位应及时通知现场监理实地查看，并提出补强方案。由监理认可后实施。如果问题较严重必须请设计单位、质监站到场共同研究加固处理方案。17、拆除模板后，监理要检查轴线，标高，垂直度，平整度的质量情况。砖砌体的施工质量监理：1、每批砖的品种、规格、抗压、抗折强度等级，外观必须符合设计要求，并在质量证明书，还必须有温州市建设局颁发的准用证。2、水泥砂浆，混合砂浆要严格按试验室提供的配合比拌制，做试块现场监理要旁站。3、砌体的轴线标高，砌筑前先立好皮数杆，监理要检查墙体轴线和皮数杆的使用情况。4、墙与构造柱连接要做马牙槎，并留拉结筋，门洞、窗边及转角处要砖实砌。5、砌筑墙体时，应将预砌砖块与原结构相接处均洒水湿润，以保证砌体粘结。6、砌体完成后要抽查墙体垂直度，表面平整度，灰缝饱满度。灰缝厚度等。7、内外墙宜同时砌筑，不能同时砌筑时必须砌成斜槎，砌筑高差不宜大于一步脚手架高。8、砖墙与门口联结：采用后塞时，要预埋好防腐木砖，按洞口高每边三块，木砖要涂刷防腐剂。门窗的施工质量的监理1、各种门、塑钢窗及其附件质量必须符合设计和有关质量标准的规定，并有产品质量证明书。塑钢门窗应有“三性”试验合格报告方可使用。2、塑钢门窗安装位置，开启方向，标高要符合设计要求，安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。3、塑钢门窗框与墙体等主体结构之间的填塞材料必须符合规范要求，坚决不许用水泥砂浆作窗框与墙体间的填塞材料。宜采用矿棉或玻璃棉毡分层填塞缝隙，外表要留5-8cm深槽口填嵌嵌缝油膏。填嵌材料要饱满密实。表面平整。4、塑钢窗扇关闭要严密，间隙均匀，开关灵活，气密性、水密性必须符合设计和规范要求。5、塑钢窗的外观质量，要求表面洁净，无划痕、碰伤、无锈蚀，涂胶表面光滑、平整、厚度均匀、无气孔。6、检查木门的树种、材料、材质等级，含水率和防腐、防虫、防火处理必须符合设计要求和施工规范的规定。7、门窗框、扇的槽必须嵌合严密，以胶料胶结并用胶楔加紧。小短料胶合的门窗框、扇及胶合板门的面层必须胶结牢固。胶料品种必须符合施工规范的规定。8、检查木门的表面质量，表面要平整光洁，无划痕，毛刺，缺棱，掉角，锤印。清没制品色泽，木纹近似。9、检查门窗裁口，起线，割角，拼缝的质量情况。裁口，起线顺直，割角要准确、拼缝严密，交接整齐，清没制品两面块拼缝的木材色泽基本一致。10、门窗框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定，门框与墙体间填塞要饱满，均匀。11、检查门窗小五金安装情况。位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸正确，需要件安装齐全，插销开启灵活。装饰工程的监理1、抹灰工程的监理（1）、施工程序清理湿润墙面—挂线做砂浆塌饼—设置标筋—做门窗阳角的护角—抹底层灰—中层灰—窗台板—踢角板—抹面层—灰清理。（2）、检查各种抹灰层与基层之间必须粘结牢固，严禁有空鼓、脱层，起泡，裂缝等缺陷出现。（3）、检查粉刷工程表面的质量情况，表面要洁净，平整，压光压实，光滑洁顺，严禁有空鼓裂缝等不良缺陷。线角要平直，清晰，接槎要平整，滴水线进入深凹一致，整齐美观。（4）、门窗框四周交灰一致并整个窗台门套光滑，四周镶嵌密实外窗泛水要合适。不得要倒泛水，内窗必须高于外窗盘，窗盘两端出进必须对称。3、油漆工程的施工质量监理（1）、木门表面涂刷混色油漆的主要工序：清扫除油污—铲去脂囊修补平整—磨砂化—节疤处点漆—干性油打底—局部刮腻子磨光—-第一遍满刮腻子—磨光—第一遍油漆—复补腻子—磨光—湿布擦净—第二遍油漆—磨光—湿布擦净—第三遍。（2）、混色油漆工程颜色一致，无刷纹，光亮足，光滑无挡手感，严禁脱皮，漏刷和反锈的现象出现。（3）、内墙面乳胶漆的品种、规格、色彩、光泽度按设计规定，必要时先出样板，经业主和有关方面鉴定后方能使用。再进行大面积施工。屋面工程施工质量监理1、屋面找平层的监理（1）检查制作屋面的原材料出厂合格证和配合比、必须符合设计和施工规范的要求。（2）屋面找平层的坡度，必须符合设计要求。（3）检查水泥砂浆找平层表面的质量情况，要求无脱皮和起砂等缺陷。（4）检查找平层与突出的屋面结构的连接处和转角处的质量，要做成弧形或转角，且要求整齐平顺。（5）检查表面平整度，用2m靠尺和楔形塞尺检查，其偏差不能超过5mm。2、屋面保温（隔热）层的监理（1）检查保温层的强度，容重，导热系统数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范规定。（2）检查保温层的铺设情况，松散保温层应分层铺设压实适当，表面平整，找坡正确。（3）检查保温层表面平整度和厚度，用2m靠尺和楔形塞尺检查，偏差不能超过5mm去。保温层厚度用钢针插入和尺量检查，偏差必须符合施工规范要求。3、屋面卷材防水工程的监理（1）防水卷材和胶结材料的品种，标号及玛蹄脂配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。要严格检查产品合格证，配合比或有关试验报告。（2）要认真检查屋面卷材防水层，严禁有渗漏现象。（3）检查卷材，防水层的表面平整度，要符合排水要求，无积水现象。（4）检查卷材铺贴的质量，冷底子油漆刷要均匀，铺贴方法，压接顺序，搭接长度必须符合施工规范规定。粘贴牢固，无滑移，翘边，起泡皱折等缺陷。（5）检查泛水，檐口及变形缝的做法是否符合设计和施工规范要求，粘贴必须牢固，封盖严密，附加层及泛水立面的头等处做法要严格按规范检查，（6）用尺量搭接长度，偏差必须在规范允许范围内。允许偏差不能超过10mm。4、细石砼屋面工程的监理（1）检查原材料、外加剂，砼防水性能及强度必须符合施工规范的规定。（2）检查钢筋网的规格，间距及保护层厚度必须符合设计要求，以及施工规范规定。（3）有坡度尺检查细石砼防水层的坡度，必须符合设计要求。（4）检查细石砼防水层的坡度外观质量，防水层厚度均匀一致，表面平整，压实抹光，无裂缝、起壳、起砂等到缺陷。（5）检查泛水，檐口的做法要正确，分格缝的设置位置，间距做法要符合施工规范规定。（6）检查细石砼屋面的表面平整度，用2m靠尺和楔形尺检查，偏差不能超过5mm。5、水落管工程的监理（1）水落管和水落斗的制作必须符合设计要求，原材料必须符合国家规范规定。（2）安装必须牢固，管箍固定方法正确，排水畅通，无渗水。（3）上下接管连接节紧密，水插方向，长度，排水口距地高度和管箍间距等均匀符合施工规范规定，水落管正，侧视应顺直。（4）雨篷、阳台出水管的长度和坡度要正确，上下位置对齐，无存水缺陷。（5）检查油漆的质量情况，除锈要干净，要涂刷防锈漆和两层罩面漆。原材料监理与复检试验1、水泥（1）进入现场水泥必须有出厂质量证明书，生产水泥的厂家必须具备产品生产许可证。（2）每批进入现场的水泥，必须现场取样去试验室检查检验，在强度，安定性等技术指标全部合格后才能使用，水泥出厂日期超过三个月，还应在使用前做复检试验，否则不准使用。（3）不同品格、不同标号，不同厂家的水泥不能混合使用。2、骨料（1）砂、石的验收要严格按《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（IGI52—92）《及普通混凝土碎石或卵石质量标准及检验方法》中的规定执行。（2）石的使用要严执行市建设局规定的准用证制度，无准用证的砂、石不能进场使用。（3）主体结构用砂要选用级配合理的中粗砂，要严格控制含泥量。（4）砂、石取样去试验室检查时，监理人员要旁站，严禁弄虚作假。3、钢材（1）每批进入现场的钢筋必须有出厂质量证明书，并要现场抽样去试验室进行机械性能复检，各项技术标准合格后方准使用，必要时还要进行化学成份分析。（2）钢筋应按批进行检查验收，要求进入现场的钢筋表面应洁净，无损伤，无铁锈，油污，如有缺陷，则要求施工单位进行处理。（3）钢筋的焊接，施工单位必须在现场成品中见证取样，通过试验检测合格后，方能进行施