【大盘】2021千亩文旅城推广提报方案

本次提案，解决4个关键问题理决方案线的独立和统一4四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一关于四季贵州的未来你们在过去已经给出了答案今天不谈颠覆，不求创新复盘过往，做对了哪些事，沉淀了哪些价值加以改良，持续优化四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一四四季贵州文旅标签确定四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一从观山西出发，经过观清路，抵达四季贵州，途中经过5个项目清鸥教育天地标签：教育资源河世纪河世纪标签：英式豪宅社区标签：英式豪宅社区标签：全配套大城业标签：品质住区四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一感受到能够体现清镇文旅规划的代表但是，四季贵州天然占据了清镇文旅这个品类的封面位比，天猫上，你在首页能看到的第一个商家四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一直线距离仅1公里四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一四季贵州的城市使命展的封面担当四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一点四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一文旅开始进入2.0细分时代四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一会有更多的文旅项目落地◼清镇市国家级乡村振兴农旅一体化示范项目◼占地约50平方公里，总投资约356亿元职教城◼占地面积300亩，总投资额40亿元清镇云峰温泉文旅小镇四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一已经开始从文旅向下细分加上各种旅游景点◼茶马古镇——古镇体验红枫湖◼恐龙小镇——奇幻体验东风湖◼时光贵州——海派体验◼百花湖◼乡愁贵州——农耕体验巢凤寺◼寻味贵州——美食体验◼玉冠山◼云上摩尔——生态体验梯青塔四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一鞋鞋鞋四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一鞋鞋鞋鞋鞋鞋球鞋鞋四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一体房地四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一体房地产假区态四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一你们已经给出了答案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一泉街四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一泉街度假，是我们的基础答案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一进一步细分教育资源交通资源四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一进一步细分教育资源交通资源资源行政资源商业资源套+城市资源市，是我们的进阶答案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一+城市资源+城市占位大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一+城市资源+城市占位再进一步细分+度假城市，是我们的终极答案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一不在远方，近在城市态闭环，自成一城四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一其他度假方式四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一其他度假方式本案度假方式我们和其他度假产品的区别去新鲜的城去新鲜的城市过别人熟悉的生活在在熟悉的城市过自己新鲜的生活四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一镇的文旅封面，首选的度假品牌先占品类再立品牌四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一将案名植入定位，让案名和定位相互强化，相互闭环四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一文旅和地产的逻辑梳文旅和地产的逻辑梳理四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一产销售是永恒的命题四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一所以涉及到一个关键问题四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一几几个关于四季贵州的关键数字四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一外部生活配套四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一外部生活配套性性四季贵州何止四季四季贵州何止四季四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一春/夏/秋/冬四老/中/青/幼水/泉/雪/草四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一75%大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一75%四季贵州，还有75%的能量尚待释放椿棠府代表了“四季”的春让市场认识了25%，剩下75%尚待释放水世界代表了“四娱”的水让大众了解了25%，剩下75%尚待释放四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一知道在清镇哪里，卖四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一知道在清镇哪里，卖但远远不知道周围配季贵州的认知几乎都不知道未来还四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一核心原因以文旅之名，行地产之实地产声量太强，远盖过文旅地产声量太强，远盖过文旅四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一经过三年铺垫，文旅和地产应该更合理的逻辑关系有重合向下文旅四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一NO.1行水世界、温泉、高尔四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一NO.1行水世界、温泉、高尔夫早已投入运营，文旅早已不是空谈，而是具象的、可感知NO.2城河有了具象的文旅配套，就有了具象的差异化地产永远都有竞争者，文旅是最大的护城河。NO.3确定文旅为整盘发动机，持续做大文旅势住宅依附文旅，文旅NO.5文旅理念不同产认知已经形成。文旅上提，不过是顺势而相较地产，文旅更易发声、造势四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一义四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一义文旅上提的战略意义让四季贵州成为全贵阳知道的度假城市让四季贵州成为全贵阳首选的度假品牌让四季贵州成为全贵州的首选度假品牌四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一目的：营造业主和游客四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一目的：营造业主和游客截然不同的度假体验四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一五个方法论四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一方法论1——3000亩大盘下的模块思维城市商旅模块广场、地铁文教住养模块老公寓、清镇市一医、小学、幼儿园高端文体模块公立学校、小学、幼儿园全资源中芯模块模块块四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一方法论2——产品&组团分析模板府加推住宅模板椿棠府一、二期四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案椿棠府一、二期四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一方法论3—— (X)府四期府三期 四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一方法论4——实品牌标签化其他媒体阵地(小媒体，现场)、物料：以在售产品为主四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一方法论5——N五大地产价值+两大项目价值四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一形象资产再次优化，重新激活四季贵州原有两大形象资产四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一形象资产一：四季贵州，有三层含义四季贵州的四季度假◼高尔夫休闲会所(春)◼极地冒险水世界(夏)◼山地温泉水世界(秋)◼冰雪运动中心(冬)四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一突出化四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一突出化针对针对化四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一度假向下，需要更具体的场景呈现体验四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一回家就是()的开始让度假成为生活的一部分四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一各产品线的独立和统各产品线的独立和统一四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一大盘整体推广解决方案四季贵州文旅标签确定文旅和地产的逻辑梳理各产品线的独立和统一方法论1——3000亩大盘下的模块思维方法论2——产品&组团分析模板辑：区分于其他组团的独特价值次层逻辑：产品&组团内部价值底层逻辑：之于文旅大盘的自身定位产产品划分为——组团类(四季组团)；非组团类(公寓，商墅)各产品线的独立和统一各产品线的独立和统一寓产品品椿棠府加推高层椿棠府后期底商住宅产品旅模块水世界、温泉乐园、吾悦广场、地铁棠府城市、商业、旅游商旅模块站温泉乐园世界场宅产品模型整盘距离文旅配套最近的组团建筑风格、园林景观、智能配套、物业服务等首发组团、市场第一认识、口碑第一来源椿棠府住宅形象更新椿棠府|建面约60-112㎡度假型稀缺三房/四房倾城热售中各产品线的独立和统一各产品线的独立和统一寓产品品椿棠府加推高层椿棠府后期底商住宅产品一街之隔的逻辑，可以继续延伸到底商住宅强调从组团到配套的距离从配套到组团的距离度假配套各产品线的独立和统一各产品线的独立和统一寓产品品椿棠府加推高层椿棠府后期底商住宅产品◼一街之隔的吾悦广场吸纳全清镇人气◼一街之隔/门口的地铁吸纳全贵阳人气◼一街之隔的度假配套吸纳全贵州人气各产品线的独立和统一各产品线的独立和统一寓产品品椿棠府加推高层椿棠府后期底商住宅产品底商货量巨大，应该拥有独立的产品名统一命名各产品线的独立和统一各产品线的独立和统一寓产品品椿棠府加推高层椿棠府后期底商住宅产品块清镇市一医、小学、幼儿园教育、生态、康养块级产品距离大型配套各产品线的独立和统一寓产品品椿棠府加推高层椿棠府后期底商住宅产品值小户型/大配套款80平4房各产品线的独立和统一各产品线的独立和统一寓产品品椿棠府加推高层椿棠府后期底商住宅产品产品虽小，但依附的价值巨大小户型VS大生态80㎡VS133333㎡(山地公园占地面积)小户型VS大健康80㎡VS143000㎡(市一医建筑面积)小户型VS大文旅80㎡VS700000㎡(整盘文旅面积)小户型VS大教育80㎡VS？㎡(学校建筑面积)各产品线的独立和统一各产品线的独立和统一寓产品品椿棠府加推高层椿棠府后期底商住宅产品制造价值反差感康养，大生态，大文旅旁的80-125㎡小四房各产品线的独立和统一各产品线的独立和统一寓产品品椿棠府加推高层椿棠府后期底商住宅产品IP形象各产品线的独立和统一各产品线的独立和统一寓产品品椿棠府加推高层椿棠府后期底商住宅产品、唯一各产品线的独立和统一各产品线的独立和统一寓产品品椿棠府加推高层椿棠府后期底商住宅产品全资源独占型资产阳台等整盘唯一乐园内部投资品异化价值乐园中芯里的全资源独占型资产乐园是整盘中芯公寓是乐园中芯源水舞长街、山体公园、康养小镇、水世界环绕型乐园内部唯一集中消费目的地各产品线的独立和统一各产品线的独立和统一寓产品品椿棠府加推高层椿棠府后期底商住宅产品公寓专属IP：小象各产品线的独立和统一各产品线的独立和统一寓产品品椿棠府加推高层椿棠府后期底商住宅产品◼首层逻辑度假型城市别墅◼次层逻辑户户带温泉花园托管◼底层逻辑整盘高端代表，稀有别墅资产城市区位+度假资源+户户私汤+别墅形态滑雪场康养小镇果岭别墅雪山别墅