地下车库、地下室是否必须设置混凝土底板-从设计源头抓起切实减少地下工程渗漏

地下车库、地下室是否必须设置混凝土底板？地下车库、地下室是否必须设置混凝土底板？是！我费了几个小时力气，写这篇文章，目的是想引起大家的重视，从建设单位抓起、从设计源头抓起，切实减少地下工程渗漏！近年由于国家严格控制地下水开采，以及降雨量增多等因素，中国北方，地下水位大幅度上升，导致地下建筑渗漏、涌水现象增多，严重的甚至出现整体抗浮失败、地下建筑结构破坏、拆除重建的事故。在对多起地下室、地下车库渗漏项目的勘验过程中发现，一些项目的地下二层车库、车库地下二层地面标高接近负9米，却根本没设置混凝土底板。更多其他地下一层车库也没设置混凝土底板。其理由是当初设计、建造时地下水位比较深，不考虑抗浮，所以不设置混凝土底板是没有错误的。这种说法正确吗？当然不正确！2008年就发布的国家标准《地下工程防水技术规范》GB50108-2008，规定的很明确，对于防水等级为一、二、三级的地下工程的防水设计，“必须采用防水混凝土”：3.1.3地下工程的防水设计，应根据地表水、地下水、毛细管水等的作用，以及由于人为因素引起的附近水文地质改变的影响确定。单建式的地下工程，宜采用全封闭、部分封闭的防排水设计（这一条是说单独建设的、比如独立的地下车库，必须是全封闭的，也就是必须有“底板+外墙+顶板”）；附建式的全地下或半地下工程的防水设防高度，应高出室外地坪高程500mm以上。（这一条是说附建式的、比如楼下的地下室，必须有“底板+外墙+由于上部是楼房、无法封闭，要求防水设防必须高出室外地坪高程500mm以上”）；3.1.4（强制性条文）地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土，并应根据防水等级的要求采取其他防水措施。3.3.1地下工程的防水设防要求，应根据使用功能、使用年限、水文地质、结构形式、环境条件、施工方法及材料性能等因素确定。1  明挖法地下工程的防水设防要求应按表3.3.1-1选用；表3.3.1-1里说的很清楚，地下工程的主体结构防水，首先就是要求必须设置“防水混凝土”。请看清楚，“防水混凝土”是“应选”、是必须设计和施工的，这个“防水混凝土”必须是一个完整的底板，不是建筑做法里的“素混凝土地面”。建设那么高的大楼、那么深的地下车库、地下储藏室，盖个房子只有屋顶和屋顶防水，却“没有底”、“没有底板”，这不是一个完整的建筑啊、这是“一个倒扣的锅啊”！独立基础加防水板是北京院发明的一种创新的基础形式，由于其传力简单，明确及费用较低，现在在工程中应用相当普遍。该基础形式广泛适用于建有地下室且有防水要求的多层框架结构和高层建筑结构的裙房及地下车库等。怎么现在在一些人的认知中变成了“有抗浮要求才设计防水板作为底板、没抗浮要求可以不设计防水板、混凝土底板”了？无论有没有抗浮要求，按照国家标准《地下工程防水技术规范》GB50108-2008的规定，都必须设计“混凝土底板”，只是根据抗浮需要的强度区别设计防水板的厚度、混凝土标号、配筋罢了。建筑物的设计使用年限是50年，你设计的10多年就开始严重渗漏、抵抗不了地下水了，你说合理吗？没人给你保证当时地下水位深、50年内地下水位就一定深啊？你们怎么知道当时地下水位深、50年内地下水位就一定深啊？就按低水位设计啊？能说没错误、没失误吗？你自己说没错误、没失误也不管用啊！前段时间网上公布的，山东省高级人民法院民事判决书“（2020）鲁民终2572号”，对威海市某项目地下防水底板设计不合理、导致破坏，对勘察单位、设计单位、施工单位的判决书，就在行业内引起巨大反响，有作为的地市，已经及时研究部署，采取预防措施了，我们还能掩耳盗铃，把耳朵捂起来不管不问吗？点击以下链接，可以查看判决书全文：威海某地下室底板抗浮破坏勘察、设计、施工单位等被判巨额赔款终审判决主要内容如下：总损失：加固维修费6559万元+租金损失362万元，勘察单位承担25%、设计单位承担10%、施工承担10%。一、勘察单位提供的地下水位建议值不准确，最终导致地下室底板破裂，是造成本案建设工程质量问题的主要原因，承担25%的损失责任比例。二、设计公司作为专业的设计机构，其履行合同不仅应当符合国家法律、法规，符合工程行业的标准和规范，还应当秉持专业的精神，最大限度的尽到专业机构的注意义务，提供合理可使用的设计方案，保证工程按照设计方案施工后能够正常投入使用。。。。设计公司未尽到合理的注意义务，应当承担相应的责任设计公司承担10%的赔偿责任。三、施工单位的责任：《建设工程质量管理条例》第二十八条规定：“施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。”检测报告认为，部分框架柱基础附近未连续浇筑，存在施工冷缝，不符合《地下工程防水技术规范》GB50108-2008要求。。。。。。施工养护没有达到规范要求而造成收缩裂缝。。。渗漏。。。施工单位承担10%的赔偿责任。四、鉴定费139.7万元，由建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位共同承担。以下是条文说明：3.1.3  地下工程不仅受地下水、上层滞水、毛细管水等作用，也受地表水的作用，同时随着人们对水资源保护意识的加强（这个2008年的规范已经提醒水资源保护会引起地下水位的上升了），合理开发利用水资源的人为活动将会引起水文地质条件的改变，也会对地下工程造成影响，因此地下工程不能单纯以地下最高水位来确定工程防水标高。对单建式地下工程应采用全封闭、部分封闭的防排水设计(全封闭、部分封闭系指防水层的封闭程度)。对附建式的全地下或半地下工程的设防高度，应高出室外地坪高程500mm以上，确保地下工程的正常使用。3.1.4  防水混凝土自防水结构作为工程主体的防水措施已普遍为地下工程界所接受，根据各地的意见，修编时将原规范中的“地下工程的钢筋混凝土结构应采用防水混凝土浇筑”改为“地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土浇筑（迎水面包括底板）”，其意思是地下工程除直接与地下水接触的围护结构采用防水混凝土浇筑外，内部隔墙可以不采用防水混凝土，如民用建筑地下室，其内隔墙可以不采用防水混凝土（近期应邀去勘验的一些地下储藏室、外墙居然是砖墙，严重渗漏、又很难治理）。3.3.1  地下工程的防水可分为两部分，一是结构主体防水，二是细部构造特别是施工缝、变形缝、诱导缝、后浇带的防水。目前结构主体采用防水混凝土结构自防水其防水效果尚好。防水板的错误做法、设置了夹心回填土以下是防水板的错误做法，一旦防水板的后浇带、施工缝发生渗漏，或者是外墙发生渗漏，渗漏的水进入夹心回填土后，会慢慢把夹心回填土灌满、饱和，然后再从地面的裂缝开始渗漏。想从地面找裂缝注浆堵漏、都无法进行，最后不得不把全部地面刨掉、把全部夹心回填土清理干净，才能找到裂缝进行注浆堵漏。以下是防水板的正确做法，防水板上翻，不设置夹心回填土卫生管理制度1 总则1.1 为了加强公司的环境卫生管理，创造一个整洁、文明、温馨的购物、办公环境，根据《公共场所卫生管理条例》的要求，特制定本制度。1.2 集团公司的卫生管理部门设在企管部，并负责将集团公司的卫生区域详细划分到各部室，各分公司所辖区域卫生由分公司客服部负责划分，确保无遗漏。2 卫生标准2.1 室内卫生标准2.1.1 地面、墙面：无灰尘、无纸屑、无痰迹、无泡泡糖等粘合物、无积水，墙角无灰吊、无蜘蛛网。2.1.2 门、窗、玻璃、镜子、柱子、电梯、楼梯、灯具等，做到明亮、无灰尘、无污迹、无粘合物，特别是玻璃，要求两面明亮。2.1.3 柜台、货架：清洁干净，货架、柜台底层及周围无乱堆乱放现象、无灰尘、无粘合物，货架顶部、背部和底部干净，不存放杂物和私人物品。2.1.4 购物车（筐）、直接接触食品的售货工具（包括刀、叉等）：做到内外洁净，无污垢和粘合物等。购物车（筐）要求每天营业前简单清理，周五全面清理消毒；售货工具要求每天消毒，并做好记录。2.1.5 商品及包装：商品及外包装清洁无灰尘（外包装破损的或破旧的不得陈列）。2.1.6 收款台、服务台、办公橱、存包柜：保持清洁、无灰尘，台面和侧面无灰尘、无灰吊和蜘蛛网。桌面上不得乱贴、乱画、乱堆放物品，用具摆放有序且干净，除当班的购物小票收款联外，其它单据不得存放在桌面上。2.1.7 垃圾桶：桶内外干净，要求营业时间随时清理，不得溢出，每天下班前彻底清理，不得留有垃圾过夜。2.1.8 窗帘：定期进行清理，要求干净、无污渍。2.1.9 吊饰：屋顶的吊饰要求无灰尘、无蜘蛛网，短期内不适用的吊饰及时清理彻底。2.1.10 内、外仓库：半年彻底清理一次，无垃圾、无积尘、无蜘蛛网等。2.1.11 室内其他附属物及工作用具均以整洁为准，要求无灰尘、无粘合物等污垢。2.2 室外卫生标准2.2.1 门前卫生：地面每天班前清理，平时每一小时清理一次，每周四营业结束后有条件的用水冲洗地面（冬季可根据情况适当清理），墙面干净且无乱贴乱画。2.2.2 院落卫生：院内地面卫生全天保洁，果皮箱、消防器械、护栏及配电箱等设施每周清理干净。垃圾池周边卫生清理彻底，不得有垃圾溢出。2.2.3 绿化区卫生：做到无杂物、无纸屑、无塑料袋等垃圾。3 清理程序3.1 室内和门前院落等区域卫生：每天营业前提前10分钟把所管辖区域内卫生清理完毕，营业期间随时保洁。下班后5-10分钟清理桌面及卫生区域。3.2 绿化区卫生：每周彻底清理一遍，随时保持清洁无垃圾。4 管理考核4.1 实行百分制考核，每月一次（四个分公司由客服部分别考核、集团职能部室由企管部统一考核）。不符合卫生标准的，超市内每处扣0.5分，超市外每处扣1分。4.2 集团坚持定期检查和不定期抽查的方式监督各分公司、部门的卫生工作。每周五为卫生检查日，集团检查结果考核至各分公司，各分公司客服部的检查结果考核至各部门。4.3 集团公司每年不定期组织卫生大检查活动，活动期间的考核以通知为准。地下车库、地下室是否必须设置混凝土底板？地下车库、地下室是否必须设置混凝土底板？是！我费了几个小时力气，写这篇文章，目的是想引起大家的重视，从建设单位抓起、从设计源头抓起，切实减少地下工程渗漏！近年由于国家严格控制地下水开采，以及降雨量增多等因素，中国北方，地下水位大幅度上升，导致地下建筑渗漏、涌水现象增多，严重的甚至出现整体抗浮失败、地下建筑结构破坏、拆除重建的事故。在对多起地下室、地下车库渗漏项目的勘验过程中发现，一些项目的地下二层车库、车库地下二层地面标高接近负9米，却根本没设置混凝土底板。更多其他地下一层车库也没设置混凝土底板。其理由是当初设计、建造时地下水位比较深，不考虑抗浮，所以不设置混凝土底板是没有错误的。这种说法正确吗？当然不正确！2008年就发布的国家标准《地下工程防水技术规范》GB50108-2008，规定的很明确，对于防水等级为一、二、三级的地下工程的防水设计，“必须采用防水混凝土”：3.1.3地下工程的防水设计，应根据地表水、地下水、毛细管水等的作用，以及由于人为因素引起的附近水文地质改变的影响确定。单建式的地下工程，宜采用全封闭、部分封闭的防排水设计（这一条是说单独建设的、比如独立的地下车库，必须是全封闭的，也就是必须有“底板+外墙+顶板”）；附建式的全地下或半地下工程的防水设防高度，应高出室外地坪高程500mm以上。（这一条是说附建式的、比如楼下的地下室，必须有“底板+外墙+由于上部是楼房、无法封闭，要求防水设防必须高出室外地坪高程500mm以上”）；3.1.4（强制性条文）地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土，并应根据防水等级的要求采取其他防水措施。3.3.1地下工程的防水设防要求，应根据使用功能、使用年限、水文地质、结构形式、环境条件、施工方法及材料性能等因素确定。1  明挖法地下工程的防水设防要求应按表3.3.1-1选用；表3.3.1-1里说的很清楚，地下工程的主体结构防水，首先就是要求必须设置“防水混凝土”。请看清楚，“防水混凝土”是“应选”、是必须设计和施工的，这个“防水混凝土”必须是一个完整的底板，不是建筑做法里的“素混凝土地面”。建设那么高的大楼、那么深的地下车库、地下储藏室，盖个房子只有屋顶和屋顶防水，却“没有底”、“没有底板”，这不是一个完整的建筑啊、这是“一个倒扣的锅啊”！独立基础加防水板是北京院发明的一种创新的基础形式，由于其传力简单，明确及费用较低，现在在工程中应用相当普遍。该基础形式广泛适用于建有地下室且有防水要求的多层框架结构和高层建筑结构的裙房及地下车库等。怎么现在在一些人的认知中变成了“有抗浮要求才设计防水板作为底板、没抗浮要求可以不设计防水板、混凝土底板”了？无论有没有抗浮要求，按照国家标准《地下工程防水技术规范》GB50108-2008的规定，都必须设计“混凝土底板”，只是根据抗浮需要的强度区别设计防水板的厚度、混凝土标号、配筋罢了。建筑物的设计使用年限是50年，你设计的10多年就开始严重渗漏、抵抗不了地下水了，你说合理吗？没人给你保证当时地下水位深、50年内地下水位就一定深啊？你们怎么知道当时地下水位深、50年内地下水位就一定深啊？就按低水位设计啊？能说没错误、没失误吗？你自己说没错误、没失误也不管用啊！前段时间网上公布的，山东省高级人民法院民事判决书“（2020）鲁民终2572号”，对威海市某项目地下防水底板设计不合理、导致破坏，对勘察单位、设计单位、施工单位的判决书，就在行业内引起巨大反响，有作为的地市，已经及时研究部署，采取预防措施了，我们还能掩耳盗铃，把耳朵捂起来不管不问吗？点击以下链接，可以查看判决书全文：威海某地下室底板抗浮破坏勘察、设计、施工单位等被判巨额赔款终审判决主要内容如下：总损失：加固维修费6559万元+租金损失362万元，勘察单位承担25%、设计单位承担10%、施工承担10%。一、勘察单位提供的地下水位建议值不准确，最终导致地下室底板破裂，是造成本案建设工程质量问题的主要原因，承担25%的损失责任比例。二、设计公司作为专业的设计机构，其履行合同不仅应当符合国家法律、法规，符合工程行业的标准和规范，还应当秉持专业的精神，最大限度的尽到专业机构的注意义务，提供合理可使用的设计方案，保证工程按照设计方案施工后能够正常投入使用。。。。设计公司未尽到合理的注意义务，应当承担相应的责任设计公司承担10%的赔偿责任。三、施工单位的责任：《建设工程质量管理条例》第二十八条规定：“施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。”检测报告认为，部分框架柱基础附近未连续浇筑，存在施工冷缝，不符合《地下工程防水技术规范》GB50108-2008要求。。。。。。施工养护没有达到规范要求而造成收缩裂缝。。。渗漏。。。施工单位承担10%的赔偿责任。四、鉴定费139.7万元，由建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位共同承担。以下是条文说明：3.1.3  地下工程不仅受地下水、上层滞水、毛细管水等作用，也受地表水的作用，同时随着人们对水资源保护意识的加强（这个2008年的规范已经提醒水资源保护会引起地下水位的上升了），合理开发利用水资源的人为活动将会引起水文地质条件的改变，也会对地下工程造成影响，因此地下工程不能单纯以地下最高水位来确定工程防水标高。对单建式地下工程应采用全封闭、部分封闭的防排水设计(全封闭、部分封闭系指防水层的封闭程度)。对附建式的全地下或半地下工程的设防高度，应高出室外地坪高程500mm以上，确保地下工程的正常使用。3.1.4  防水混凝土自防水结构作为工程主体的防水措施已普遍为地下工程界所接受，根据各地的意见，修编时将原规范中的“地下工程的钢筋混凝土结构应采用防水混凝土浇筑”改为“地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土浇筑（迎水面包括底板）”，其意思是地下工程除直接与地下水接触的围护结构采用防水混凝土浇筑外，内部隔墙可以不采用防水混凝土，如民用建筑地下室，其内隔墙可以不采用防水混凝土（近期应邀去勘验的一些地下储藏室、外墙居然是砖墙，严重渗漏、又很难治理）。3.3.1  地下工程的防水可分为两部分，一是结构主体防水，二是细部构造特别是施工缝、变形缝、诱导缝、后浇带的防水。目前结构主体采用防水混凝土结构自防水其防水效果尚好。防水板的错误做法、设置了夹心回填土以下是防水板的错误做法，一旦防水板的后浇带、施工缝发生渗漏，或者是外墙发生渗漏，渗漏的水进入夹心回填土后，会慢慢把夹心回填土灌满、饱和，然后再从地面的裂缝开始渗漏。想从地面找裂缝注浆堵漏、都无法进行，最后不得不把全部地面刨掉、把全部夹心回填土清理干净，才能找到裂缝进行注浆堵漏。以下是防水板的正确做法，防水板上翻，不设置夹心回填土卫生管理制度1 总则1.1 为了加强公司的环境卫生管理，创造一个整洁、文明、温馨的购物、办公环境，根据《公共场所卫生管理条例》的要求，特制定本制度。1.2 集团公司的卫生管理部门设在企管部，并负责将集团公司的卫生区域详细划分到各部室，各分公司所辖区域卫生由分公司客服部负责划分，确保无遗漏。2 卫生标准2.1 室内卫生标准2.1.1 地面、墙面：无灰尘、无纸屑、无痰迹、无泡泡糖等粘合物、无积水，墙角无灰吊、无蜘蛛网。2.1.2 门、窗、玻璃、镜子、柱子、电梯、楼梯、灯具等，做到明亮、无灰尘、无污迹、无粘合物，特别是玻璃，要求两面明亮。2.1.3 柜台、货架：清洁干净，货架、柜台底层及周围无乱堆乱放现象、无灰尘、无粘合物，货架顶部、背部和底部干净，不存放杂物和私人物品。2.1.4 购物车（筐）、直接接触食品的售货工具（包括刀、叉等）：做到内外洁净，无污垢和粘合物等。购物车（筐）要求