抹灰班组承包合同范本

抹灰班组承包合同（初稿）合同编号：发包方:(下称甲方)承包方:(下称乙方)身份证号：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，结合本工程的具体情况,在乙方已踏勘现场并充分理解施工图和甲方编制的施工组织设计的前提下，经甲、乙双方友好协商，为了确保工程顺利完成，明确双方职责，就本工程抹灰清包事宜，制定如下协议，以资共同遵守。一、工程概况1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑面积：暂定4、工程工期：二、承包方式采取包清工方式，即包单价、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包辅助材料、包工具用具及机械。三、承包范围及工作内容（根据项目不同须补充完善工作范围内容）本工程范围内全部结构、建筑、设计变更联系单等技术文件所示的室内外抹灰工程的施工任务，具体包括（但不限于）以下内容：1、内外墙和天棚粉刷；所有滴水线、踢脚线抹灰；门框安装；楼地面和楼梯、台阶找平压光；屋面工程焦渣找坡、水泥砂浆找平、铺设保温层、刚性砼屋面（包括钢筋绑扎）；室外散水；所有铺贴墙面砖地砖（花岗岩）的打底；钉钢丝网纤维布。2、包括工程施工（含工程的设计变更）所必须的材料就位；清扫湿润墙面、冲洗地面、墙面冲筋、地面贴灰饼、做踢脚、护角、阳角做八字坡、门框与砖墙空位外1：2.5水泥砂浆灌满压实等。砂浆制作（包括砂过筛）、内墙抹灰脚手架搭拆、升架改架等；3、乙方自备搅拌机等机械，自行负责安装、操作、保养、维护、更换零配件；乙方自备翻斗车、铝合金靠尺、木条子、泥桶、铁锹、建筑线、照明设备及照明缆线、开关箱、水管、安全帽、手套、雨具等机具及劳保用品、其他元钉及铁丝等所有辅助材料；标化地工所用翻斗车、开关箱、安全帽等所有机具用品由甲方统一配置，费用另由乙方承担。4、场内地面楼层的砂浆等本工程所有材料的水平和垂直运输（包括甲供材料到货卸车）保管、堆集；完工后对材料的修整、清理，按指定地点分类堆码整齐，移交给甲方清点验收，填写验收单据，双方签字，作为办理工程结算的凭据。5、生产性临时设施的搭设、拆除；场地垃圾清理，已完工程的保护；配合项目部迎接上级各项检查进行的各项配合工作；6、有关的零星用工，承包范围内无点工。如发生承包范围外的点工，按元/工结算。7、四、工程结算办法1、承包单价：元/m2（建筑面积按现行定额计算规则）序号分项名称单位单价组成（元/建建筑面积）备注直接费安全工期文明质量配合1模板制作、安装、拆拆除m2上述合同单价一次性包死，该单价已包含人工费、辅材费、机械费、措施费、管理费、利润、各种涨价风险、窝工费、不可预见费、税金等完成本工程所需要的所有一切费用。2、合同总价（暂定）元。按本合同规定的条款按实结算，由于甲方施工指导错误要求乙方对已完工程进行返工，或设计变更、现场签证增加费用超过总合同价款%以上部分费用或每份变更单增加费用在元以上部分费用甲方予以调整；对设计变更或现场签证减少费用的，甲方据实扣减。如本工程合同价款中所包含的某些工序和工作内容非乙方完成时，结算中扣除。双方约定从合同价款中拿出%作为工期、质量、安全、文明、配合等考核费用。如果乙方发生质量、工期、安全、文明、配合达不到合同要求，则扣除上表中相关单价，扣减本考核费用并不影响在乙方发生工期延期、质量事故和安全质量事故时应承担的违约责任和赔偿责任。3、结算程序：（1）工程完工验收后，乙方向项目部提交结算资料，包括以下资料：结算书、工程量计算表；安全施工，文明施工、工期评审合格证；甲供材料的领料单、退库单；变更项目须提交经甲方签字确认的书面变更资料；（其他资料）。（2）项目部初审，项目负责人签字；（3）公司经营部复审，填写工程款结算单；（4）主管领导签字生效；（5）工程款结算单送交财务部。注：无材料领用单的按甲方实购量视为全部领用，无退库单的按领用单数量视为全部领用，按此进行限额领料核算；无质量鉴定、安全施工，文明施工、工期评审合格证的扣除该项价格。五、付款方式：1、基础及工程第层完工后，提交进度结算，经甲方有关部门审核后，填写付款凭证，按已完工程量的50％付款。工程结顶后付至已完工程量的60％，工程竣工验收合格，结算确认后付至结算款的70％，余款结算后六个月内付清至95%，剩余5%作为质量保修金，在工程保修期满的四个月内一次性无息退还。2、在业主工程款不到位情况下，甲方可酌情减少付款比例3、乙方在领取工程款时，必须提供劳务发票，或由甲方代开发票但乙方需支付甲方相应税款。六、材料的供应和管理1、甲方根据工程进度将工程用的主材和周转材料按用料计划及时供应到施工现场，由乙方根据规定提前半月提出用料计划，并对材料申供量不准确造成的窝工、影响工期和材料计划富余浪费等有关损失，由乙方承担。2、施工区域范围内的剩余材料均为甲方所有，乙方无权处理，一旦发现除追缴外，视情节将对乙方处以材料市场价两倍以上的罚款并在乙方的工程结算中直接扣除。

3、乙方必须严格按照模板翻样排版图组织模板制作安装，严禁长料短用，大料小用，未经施工员的书面指令同意擅自肢解模具材料，由乙方赔偿所肢解材料三倍以上价格的材料款。4、限额用料：（1）材料领用必须填写领料单，材料多余可以退库，周转材料根据材料完好情况折价，不能使用的按废料回收不计入退库数量。水泥、砂石等甲供材料到场后，供货数量由乙方负责人（或代表）同甲方人员一起验收并签字，视为全部领用。对不合格产品乙方有权拒绝领用，不得用于本工程，一经使用的材料视为合格，乙方对此负责。（2）甲方对乙方承包的工程实行限额用料，（限额用料的种类和数量另行确定）。超用部分材料由乙方承担，节约部分材料，甲方按节约额的%奖给乙方。水泥、砂石等超过%的损耗率，由乙方赔偿，价格甲方采购价。七、工程质量1、质量目标：确保本工程的施工质量达到标准。2、乙方必须配有专职质量员，负责施工过程中工程质量的检查和验收，甲方在施工过程中发现的质量问题，乙方专职质量员必须立即组织整改并将结果及时上报。3、分项验收工作：各分项完成后，乙方应进行质量自检，自检合格后交甲方验收；经自检或甲方验收不合格时，乙方应立即返工，在甲方限定的时间内整改直至符合验收标准，发生的费用自行承担，合同工期不予顺延。两次验收不合格，给予乙方一次性罚款元。4、八、施工工期1、乙方承诺：工程的施工工期完全配合和满足甲方编排的进度计划，对甲方作出的工期计划调整无条件响应，按甲方的工期计划组织施工生产，参加甲方组织的生产例会，接受甲方及监理对进度的督促、检查。2、在农忙及节假日期间，乙方应服从甲方的统一的时间安排，保证施工生产的正常进行，确保甲方要求的节点工期；若节点工期不能保证，则每延迟一天罚款1000元，在支付乙方的进度款时，直接扣除。九、安全、文明施工详见【安全管理协议】（附件）十、甲、乙双方的责任（一）甲方权利和义务(1)甲方委任为履行本协议的全权代表，行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。为甲方的现场负责人，代表甲方对工程的施工生产、进度、质量、安全、文明施工等方面负全职。(2))甲方有权对乙方的工程进度、工程质量、安全生产、技术资料等进行指导、检查和督促；做好质量、安全技术交底，并做好相关记录。乙方不能满足要求时，对于甲方提出的整改建议，乙方应予以整改，费用由乙方承担。（3）甲方根据工程进度需要，及时向乙方提供设计图纸及其他相关资料、组织乙方进行图纸会审。按施工进度的要求及时供应由甲方提供的材料、机具和设备。(4)负责将用水、用电送到工地合理的施工地点。

(5)负责定期和不定期召开生产协调会，及时检查隐蔽工程，办理工程量签证，协调与配合单位的关系，协调各施工班组的工作。（二）乙方的权利和义务(1)乙方任命（身份证号码：

）为乙方驻工地代表。乙方驻工地代表行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。乙方驻工地代表如换人应提前７天书面通知甲方，后任继续承担前任应负的责任。合约期内，乙方现场负责人必须常驻施工现场，若确需离开工地，必须得到甲方现场负责人的同意，否则按1000~5000元/次外另按500元/天处罚。(2)在签订合同后，按合同约定或甲方指定的日期及时开工，及时做好对下属施工人员的技术及安全交底工作，严格按照施工图及有关规范、技术资料进行施工，确保施工质量，按合同约定的时间竣工和交付。(3)乙方对工程对施工质量、安全、文明、卫生、治安等负全责，并接受甲方的监督检查，执行甲方的指令和变更，按甲方要求及时消除安全隐患及质量缺陷。(4)乙方应将其在施工过程中发现的工程设计或技术规范中的错误、遗漏、误差和缺陷及时通知甲方。及时向甲方报送隐蔽工程验收通知、竣工验收通知、结算资料及甲方要求的其他资料。（5)乙方的现场负责人必须参加甲方组织召开的生产协调会，严格执行协调会的有关要求，并立即组织实施。缺席按200元/次予以罚款。(6)乙方应及时向其雇佣的农民工支付工资，建立职工完整的工资领发、结算台帐，在每月领取生活费和工费结算时，按班组人员编制工资结算单，并有每人工资结算金额、领款金额及领款人签名，报送甲方财务部门，遵守《承包方员工工资支付协议》（详见附件）。(7)乙方必须按持证上岗配备人员，特种作业人员必须持证上岗；按有关规定为作业人员办理好进（地区名）施工的有关手续：包括劳务证、暂住证、意外伤害保险、养老保险、医疗保险等等，费用自理。若乙方拒绝办理而受到地方主管部门的罚款，费用乙方自理。(8)随时注意当地气象部门的预报，做好预防风、雷、雨、震等自然灾害的措施，以保证施工人员及机械、设备的安全。对甲方提供的机械设备性能在安装使用前进行验证，并对安装、使用、维护、拆除过程中的安全管理负责。(9)加强对施工人员的管理，遵守工地、国家及地方政府的法令和规章，禁止实施有损甲方声誉的行为。否则，甲方有权终止合同。十一、违约责任：1、乙方应承担因乙方原因造成的质量事故的所有损失并承担所有的责任。如乙方施工质量达不到合同标准的，全额没收保证金。2、乙方不能如期完成施工任务而影响总体施工进度的，一次性扣保证金30%，在此基础上每拖延一天处以1000元的违约金。3、如果因乙方原因造成承包范围内部分工程未施工的，乙方同意按照已完成工程量的80％结算。4、当乙方有下列行为或情况之一时，甲方有权解除合同并追究承包方违约责任，并全额没收保证金：（1）乙方人员、材料、机械配备不足不能满足施工要求的；（2）存在严重的质量问题和较大安全隐患，并拒绝整改的或一再整改无效的；（3）乙方中途放弃承包或将工程转包、分包给第三者的；（4）在施工过程中所属施工人员冲击甲方、业主或政府办公场所，阻扰上述机构的正常工作。（5）违反国家法律法规和本合同约定不能继续履行合同的；十二、保证金的交付与退还：乙方承诺确保甲方的工程进度、工程质量、安全施工和文明卫生，自觉遵守国家的法律法规和甲方的有关制度，自愿交纳承包总价10%的履约保证金（不低于5万元），并于合同签订后，队伍进场施工前一次性交清，待乙方承包的工程全部完工，达到合同要求后，由甲方主要负责人审核同意后一次性无息返还。如乙方自身原因不能履行合同，甲方有权扣除保证金抵作违约金来补偿甲方的损失,保证金不够部分由结算款抵扣，仍不够部分甲方有权要求乙方补足。十三、其他约定1、由于乙方施工的质量、进度、安全、文明等不能达到甲方要求，甲方可以随时终止合同的执行。同时甲方有权直接与他人另签订劳务合同，其一切经济损失由乙方自负，并没收保证金。2、由于政策变化、不可抗力以及业主、甲方原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方为乙方撤出提供必要条件，并按合同规定支付已完工程价款但乙方不得向甲方提出任何索赔和追加任何费用。3、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或通过法律途径解决。合同末解除之前，乙方应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工工程：4、如乙方原因提出中途退场，必须提前20个工作日向甲方提出书面申请，在甲方末同意之前，乙方不得停工；甲方同意后，乙方必须在同意之日起三天以内全部退场，如施工人员不能按时退场，按合同单价90%结算。5、本合同的附件《

安全文明生产责任协议书》、《项目部管理制度》、《承包方员工工资支付协议》《》与本合同有同样效力（详附件）。

6、未尽事宜，甲乙双方另签订补充协议并与本协议有同样效力。

7、本合同一式四份，甲方执三份、乙执一份，甲、乙双方代表签字、盖章后生效，工程款结清后，本合同自行失效。

甲方（盖章）：

乙方（签字盖章）：代表（签字）：

联系电话：年月日年月日粘贴身份证处：附件：房屋建筑工程质量保修书发包方:(下称甲方)承包方:(下称乙方)身份证号：甲、乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______________________（工程全称）签定工程质量保修书。第一条工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：______________________________________________________________________________________________________________________________________________。第二条质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____年；⒊装修工程为____年；⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为_____年；⒌供热与供冷系统为______个采暖期、供冷期；⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_____年；⒎其他项目保修期限约定如下：________________________________________________________________________________________________________________。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第三条质量保修责任⒈属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理。⒉发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。⒋质量保修完成后，由甲方组织验收。第四条保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。第五条其他双方约定的其他工程质量保修事项：_____________________________________________________________________________________________________________________。本工程质量保修书，由施工合同甲、乙双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。甲方（盖章）：

乙方（盖章）：代表（签字）：

代表（签字）：年月日年月日附件：承包方员工工资支付协议发包方:(下称甲方)承包方:(下称乙方)身份证号：为切实保障乙方的员工能及时从乙方按时领取应得的工资，乙方承诺按以下约定执行：一、乙方严格按照与其员工的约定或劳动法的规定按时向其员工支付工资，不得拖欠。乙方为其员工发放工资应制作工资发放清单（格式见附表），随时接受甲方的监督检查。二、如工程承包合同约定支付工程进度款，乙方在收到甲方每笔付款（包括预付工程款、工程进度款等）后将该笔款项中关于员工工资支付情况列表（需经每个领取人签字），并在申请领取下一笔付款前将员工工资支付情况列表以书面形式加盖单位公章后报甲方分包使用部门（甲方施工处、专业公司等）审查后报计划经营部门备案。如乙方不能提供上述报表时甲方有权暂停对乙方的各类付款。甲方每发现一人次员工工资支出与事实不符，对乙方罚款100元，并以此类推，罚款从乙方工程款中予以扣除。三、当甲方在工程完工支付最后一笔工程款（非质保金）或年终支付工程款时，由甲方财务部门先支付该笔工程款的%，专门用于乙方给其员工发放工资。乙方应制作员工工资发放清单并加盖单位公章后报甲方分包使用部门审查后提交甲方财务部门。甲方财务部门核实后再将剩余的款项支付给乙方。四、如果乙方没有按本协议及时发放员工工资并交报发放清单，甲方有权暂停对乙方的付款，直至乙方提供发放清单。因此发生的一切后果由乙方无条件承担。五、乙方保证坚决杜绝发生其员工到甲方处讨薪、对甲方及其员工进行工作干扰、人身胁迫、人身伤害事件。当发生乙方人员到甲方办公地点讨薪事件时，每发生一人次，由甲方对乙方处以200--2000元的罚款；甲方认为对甲方的声誉造成负面影响的，由甲方对乙方给予5--50万元的处罚。上述处罚乙方无条件接受。六、如发生乙方人员到甲方办公地点讨薪事件，乙方应在接到甲方通知后5小时内到讨薪地点予以处理。如不来处理，甲方将从对乙方未支付的款项中代乙方予以支付，其发生的一切后果由乙方无条件承担。附表：（单位全称）年月职工工资发放清单填报单位：（乙方公章）单位：元序号姓名性别本月应付工资本月实付工资累计应付工资累计实付工资本人签名备注合计填报人：填报时间：年月日甲方（盖章）：

乙方（盖章）：代表（签字）：

代表（签字）：年月日年月日附件三：安全、文明生产责任协议发包方:(下称甲方)承包方:(下称乙方)身份证号：为贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，确保工程的施工安全，明确双方安全文明施工责任，做好安全管理工作，全面实现安全管理目标，经双方共同协商同意，特制定本协议，双方必须共同遵守。一、甲方应承担的安全责任（1）甲方负责对乙方安全培训效果进行审查，并组织乙方施工人员进行安全考试。（2）甲方对乙方应做好进场后的安全技术交底工作，并形成记录。（3）甲方负责定期对乙方安全管理情况进行检查，对乙方安全管理不到位的情况进行处罚，对乙方安全管理效果好的情况年终进行奖励。（4）乙方发生事故时，甲方尽量为事故救援提供方便，但不能因此免除乙方责任。二、乙方应承担的安全责任（一）乙方在施工中，须实现以下安全目标：1、杜绝重伤及以上人身伤亡事故；2、杜绝机械、设备、交通、火灾事故；3、杜绝辐射、大面积传染病和急性中毒事件；4、不发生因安全问题造成严重社会影响的事件。（二）施工前，乙方应组织全体人员进行安全培训，乙方将培训记录报甲方备案，并经甲方考试合格后再组织施工。（三）乙方应定期组织各级人员进行安全技术培训。项目开工前应由技术人员和安全管理人员对施工人员进行安全技术交底，向施工人员详细告知施工中的危险因素和安全防范措施。（四）乙方必须配备专职安全员，并接受甲方安全管理人员的监督、检查、指导、考核。认真开展安全监察工作,并随时和甲方互通情况。（五）乙方必须按照国家和行业标准以及甲方的要求，为施工人员配备合格的劳动保护用品。（六）乙方负责按照国家和行业标准以及甲方的要求，完善现场的安全防护设施，为施工人员创造安全的施工环境。当乙方安全设施不完善时，甲方有权要求乙方停工整改，直至达到安全标准。（七）乙方在使用机械械及设备时发现现有安全隐患患须立即向甲甲方报告，严严禁使用和操操作安全装置置不全或带有有安全隐患各各种机械设备。（八）乙方自备施施工机械及工工器具必须完完好，其技术术标准和安全全性能必须符符合国家规定定，服从甲方方的管理，甲甲方对乙方使使用的不符合合国家技术标标准和安全性性能的机械（工工具）有权要要求乙方停止止使用。（九）乙方应定期或不定定期的对所承承担的项目进进行安全检查查，对发现的的问题进行整整改关闭，并并对违章人员员进行处罚。（十）乙方必须服服从甲方的安安全管理，对对甲方安全检检查中发现的的违章，必须须认真组织整整改，并接受受50－2000元的处罚。（十一）乙方应认认真组织每周周的“安全活动”，利用“安全活动”组织本单位位人员进行危危险因素分析析和事故预测测，学习安全全简报、安全全规程，落实实整改措施，并并确保活动的的时间和活动动质量符合甲甲方要求。（十二）乙方应组组织好班前“三交三查”工作，对当当天的工作任任务、安全要要求、技术要要求进行详细细交待，使施施工人员充分分了解当日施施工中的危险险因素和防范范措施，检查查施工人员的的安全防护用用品的配备、着着装、精神状状态是否符合合要求。（十三）甲方向乙乙方提供电源源接口时，使使用前甲、乙乙双方对电源源接口进行检检查验证，并并签字认可。甲甲方不承担因因供电质量问问题而诱发的的相关事故。（十四）乙方使用用甲方提供的的电源，如因因乙方对其使使用或管理的的线路和设备备维护、使用用不当造成漏漏电，而导致致任何一方发发生触电事故故，乙方承担担一切损失。（十五）甲方提供供给乙方使用用的机械、设设备，乙方在在使用前或使使用中要进行行正常的检修修、维护、保保养，如因管管理不善或不不正确操作、使使用造成事故故，责任全部部由乙方承担担。（十六）事故处理理1、乙方发生事故，应应立即通知甲甲方安全管理理部门,并积极组织织现场抢救。2、在施工中，如因因乙方责任发发生人身死亡亡事故和重大大机械、设备备、交通、火火灾事故，甲甲方有权扣除除乙方所交纳纳的全部安全全施工保证金金；若因乙方方责任发生重重伤事故，甲甲方有权扣除除乙方所交纳纳安全施工保保证金的50%；若因乙方方责任，每发发生一起轻伤伤事故，甲方方有权扣除乙乙方所所交纳纳安全施工保保证金的10%。3、因乙方责任造成成安全事故，事事故经济责任任和法律责任任由乙方承担担。4、如果发生人身伤伤害、伤亡事事故，乙方必必须做好事故故的善后处理理工作，应对事故进行行善后处理不不当而产生的的一切后果由由乙方自负。5、由于乙方责任造成成甲方、第三三方的人员伤伤害和财产损损失，由乙方方承担全部责责任和全部经经济损失的赔赔偿，由此造造成甲方的一一切损失由乙乙方负责赔偿偿。（十八）乙方应按按照国家有关关规定，依法法为施工人员员参加工伤社社