建筑住宅小区工程施工工程预算编制说明

工程预算编制说明一、预算编制依据1、建设单位提供的由某建筑公司设计的某住宅小区施工图纸；2、《浙江省建筑工程预算定额》、《浙江省安装工程预算定额》、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》、《浙江省建设工程施工取费定额》（2010版）。二、预算编制原则及办法1、工程量：根据建设单位提供的施工图纸计算；2、材料信息价根据《宁波建设工程造价信息》（综合版）2011年第6期北仑区，北仑区没有的材料参宁波市区价格；《宁波建设工程造价信息》（园林苗木专刊）2011年6月刊宁波市区信息价计算；《宁波建设工程造价信息》（综合版）中未列材料参照相应期《浙江造价信息》（正刊）；人工价格参照《宁波建设工程造价信息》（2011年第6期）（综合版）信息价补差；3、取费标准：本工程按民用工程二类中值、绿化工程三类中值取费，施工组织措施费按中值取费（不计取提前竣工增加费），企业管理费和利润按中值计取，税金按市区取3.577%，规费按规定计取，机械价格指数取11.97%；4、宁波市相关最新政策文件规定。三、有关事项说明（一）土建部分1、本工程按机械挖土方考虑，地下室下翻承台，地梁处按人工挖土考虑，原始地坪按自然地坪-0.35m计入，地下静止水位暂按自然地坪以下lm考虑；2、建筑余土和泥浆运输及处置按甬价费【2009】119号文件执行，运距暂按20KM（陆域）考虑；3、本工程暂考虑地上单体1#、3#、5#安排塔吊各1台，施工电梯每栋楼1台，地下室暂考虑4台钻孔灌注桩机，4台挖机，基坑围护暂考虑2台钻孔灌注桩机，1台单头水泥搅拌桩机，2台双头水泥搅拌桩机；4、经与业主确认，施工图中虚线部分墙体暂不计入；5、砌体工程材质，建筑总说明与结构总说明不符，经与设计院确认，墙体材质按建筑总说明，楼梯间砌体按结构说明；6、本工程混凝土采用商品泵送混凝土，除构造柱、过梁、圈梁、翻口及围护中喷射混凝土边坡按非泵送商品砼考虑外，其他均按泵送商品砼考虑；7、钢筋用量按施工图用量计入，混凝土模板套用复合模板定额、工程量按实际接触面积计入；8、工程桩及支护桩检测费暂不计入；9、地下室部分：、工程桩位图中有标识桩长46米的工程桩的钢筋笼经与设计院确认按46米满笼设置；、局部承台FBI、FB2、FB3、平面尺寸与剖面尺寸不符，经与设计院确认，按剖面图尺寸计入；地下室顶板土建做至刚性防水层，其余建筑做法计入绿化工程；临战封堵口除预埋铁件外，其余均未计算；10、基坑围护部分：围护工程中的凿除支撑、环梁体系费，以钢筋等废料代工，不另计算此费用。因设计图纸不详，地面集水井暂按水泥实心砖,500*500*1000尺寸计入，按每隔20米设置一个，水砂抹灰面层,垫层100厚C15混凝土计入。基坑围护中的毛石换撑带按400mm厚度C15混凝土计入。金属构件材料运输按15公里考虑。基坑围护方案以专家论证通过为准。11、地上单体：(1)卫生间内墙装饰做法经与设计院确认修改为参图集国标05J909中内墙9A,9C；安装部分上部电气：1、由公变引入的母线槽及插接箱均未计入，插接箱至电表箱仅计算预埋管；2、由变电所引至各楼动力配电箱的管子及电缆未计入，其他全部按图计算到位；3、配电箱AGL1中回路N9系统图设计为预留(电子门控箱回路)，未计算；4、卫生间局部等电位连接用镀锌扁钢-25*4每处暂按5m计入；5、配电箱3-AW-2系统图与平面图不符（系统图多一照明插座回路），按平面图计算；6、4号楼11层顶太阳能电控箱平面图中未设计，暂按放置于轴10-H处计入；7、由控制箱引到设备仅计算预埋管；8、1#楼ATS-XF/ATS-AF配电箱引入电缆因设计不详未计入。地下室电气：1、由战时区域电源引至RFAL01-1.2配电箱电源管线未计入；2、由控制箱引到设备仅计算预埋管，系统图与平面图管径不一致时以平面图为主；3、由专变配电房引出的电缆，从配电房外墙算起，专变配电房内按预留25m计入；4、由专变引至落地双电源配电柜SHX的电缆ZR-YJV-4*25+1*16不走桥架部分电缆暂按穿镀锌钢管DN70计入；5、引至防火卷帘门控制箱的电源管线敷设到位，其控制箱暂考虑由防火卷帘门成套供应及安装。上部给排水及消防水：1、给水系统从住户水表后开始计算，包括一个阀门水表不计；2、消火栓系统中住宅消火栓箱内带灭火器数量暂按户数计入；3、1#、3#、2#、6#楼强、弱电井室各设置灭火器2KG—具；4、太阳能系统热水及回水管从出屋顶处开始计算到各户热水器止，只计预埋管和阀门，屋面设备、阀门和住户容积式热水器均未计入；5、排水管按引至室外1.5米计算。消防报警：1、各楼消防端子总箱进线只计算室外引入预埋管；2、图纸各线路配管未设计，信号总线、联动电源线保护管暂按穿SC15管计入，消防泵起泵及信号反馈线暂按穿SC20管计入。地下室给排水：1、地上地下管道按±0.00为界计算；2、泵房喷淋泵进水管管径设计平面图与系统图不一致，按平面图为准计入3、地下室人防给水从室外水表处开始计算